Maison avec jardin à vendre à Saint-Genix-les-Villages (73240)

Iad france - céline dirson vous propose : en exclusivité ! Maison en bois de 135 m² parfaitement entretenue située dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une vue incroyable. Cette maison originale baignée de lumière est organisée sur 2 niveaux. Au rdc une immense pièce de vie très lumineuse donne sur une terrasse en bois et sur le jardin. La cuisine équipée est ouverte sur l'espace de vie. Ce niveau contient également une chambre, une salle d'eau, des wc et un cellier. À l'étage vous disposerez d'une immense chambre parentale avec sa baignoire et ses wc. (les vélux de l'étage ont été positionnés stratégiquement afin de pouvoir rajouter aisément des cloisons) une cabane de jardin est également disposée sur les 1300 m² de terrain. N'hésitez pas à me contacter 7j / 7 pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 91 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dirson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 881548606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison rénovée avec terrain et dépendances – Grésin À Grésin, charmant village apprécié pour son calme et sa nature environnante, découvrez cette maison idéalement située à seulement 5 minutes de Saint-Genix-sur-Guiers et de toutes ses commodités. Vous rejoindrez également Chambéry en 35 minutes, permettant de concilier vie à la campagne et déplacements faciles au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le côté pratique du rez-de-chaussée qui offre un espace buanderie, un toilette ainsi qu'un accès direct à une grande cave, parfaite pour le stockage. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, bénéficie d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un véritable espace familial. Coup de cœur assuré pour la gazinière à bois, élément central au charme indéniable, assurant à la fois la cuisson et un chauffage doux et authentique. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une au style atypique, une autre avec poutre apparente, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'intérieur a été entièrement refait, vous permettant de poser vos valises sans travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1200 m² arboré avec bassin alimenté par une source, ainsi que des dépendances de type garages, idéales pour bricoler, stocker ou stationner en toute tranquillité. Assainissement individuel à remettre au norme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 932888.

Située au cœur de la charmante commune de Gresin, cette propriété d'exception séduit par son environnement verdoyant, son calme et sa vue panoramique imprenable sur la nature environnante. Ici, la pierre et le bois signent une atmosphère unique, chaleureuse et authentique. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 2068 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Deux terrasses, dont l'une équipée d'un spa, invitent à profiter pleinement des beaux jours. D'une surface habitable d'environ 230 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une large baie vitrée, offre un panorama exceptionnel sur la nature environnante. L'espace nuit accueille cinq chambres confortables ainsi que deux salles de bain, un agencement idéal pour une grande famille. Deux cuisines et une buanderie viennent compléter l'ensemble, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Une superbe grange d'environ 180 m², incluant une écurie, vient enrichir ce bien. Son caractère et ses volumes offrent un potentiel remarquable : espace de réception, atelier, gîte… laissez libre cours à vos idées. Un bien rare, où prestige, nature et douceur de vivre s'accordent avec harmonie. Contactez-moi pour organiser votre visite et laisser opérer le coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maël BERTOUT, Tél. : 06 69 48 57 81, E-mail : mael.bertout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 789264389.

Située sur les hauteurs privilégiées de Saint-Genix-les-Villages, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, sublimé par une vue panoramique imprenable sur les paysages environnants. Un emplacement rare, idéal pour profiter d'un quotidien serein tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un terrain de 3 614 m², la maison offre des espaces extérieurs conçus pour la détente et la convivialité : une piscine accompagnée de sa cuisine extérieure, parfaite pour les beaux jours, ainsi que des dépendances comprenant un garage et un carport. D'une surface d'environ 210 m², la maison propose des volumes généreux et lumineux, parfaitement adaptés à tous les styles de vie. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une grande pièce modulable, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre. À l'étage, trois chambres confortables s'ajoutent à deux pièces supplémentaires facilement aménageables selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeux…), une salle de bain et un WC indépendant. Le niveau inférieur offre un sous-sol aménagé comprenant une cave à vin et un espace bar, idéal pour des moments conviviaux. Une propriété aux multiples possibilités, offrant un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 521 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maël BERTOUT, Tél. : 06 69 48 57 81, E-mail : mael.bertout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 789264389.

Saint-genix-les-villages - maison de maître - 395 000 - 285 m² - 10 pièces - 6 chambres - t2 indépendant - terrain 737 m². Belle propriété avec un potentiel à découvrir en plein centre de saint-genix-les-villages. Après être entré dans la cour intérieure pouvant accueillir 4 véhicules, vous serez sous le charme des intérieurs, avec une belle hauteur sous plafond, une grande entrée (16 m²) avec un magnifique escalier, des pièces de vie agréables, chaleureuses & lumineuses, comme le séjour-salle à manger de 50 m² avec son parquet type versailles & sa cuisine toute equipée de 18 m²; l'ensemble donnant sur une terrasse de 15 m² & le jardin. L'exposition est est-ouest. Au 1er étage, vous accèderez à un palier distribuant les 6 chambres (dont 1 de 16,50 m², 2 de 15 m², 2 de 14 m² & 1 de 12 m² ), 1 bureau de 8 m², 1 salle d'eau, 1 salle de bains (12,30 m²), 1 wc & un balcon accessible par 3 chambres. Le sous-sol de 130 m² comporte 3 espaces répartis en cave, chaufferie & grand atelier. En ce qui concerne le chauffage, le bien est équipé d'une chaudière gaz de ville (installée neuve en 2021 - de dietrich) avec radiateurs dotés de robinets thermostatiques; un poêle à granulés est présent dans la pièce de vie. Les propriétaires ont bien entretenu l'ensemble; la toiture en tuiles d'ecailles ne nécessite pas de rénovation & les combles sont aménageables. La parcelle de 737 m² est bien entretenue, arborée, clôturée par des murs occultant les vis-à-vis & offre le calme nécessaire avec des espaces verts engazonnés, sans oublier la faisabilité d'une piscine puisque constructible. Un garage de 22 m² se trouve en fond de cour. Le réseau est en assainissement collectif vérifié aux normes début 2025. Le gros avantage de ce bien est qu'il possède une partie attenante & indépendante d'environ 45 m², avec sa propre entrée, une pièce de vie lumineuse de 25 m², une chambre de 13,50 m², un wc & un point d'eau. Après l'installation d'une kitchenette & d'une salle d'eau, vous bénéficierez d'un logement pouvant être loué, accueillant de la famille ou profitant à une activité libérale. Les diagnostics sont valorisant & démontrent d'une bonne isolation, ainsi qu'une inertie adéquate dûe à la qualité de la construction. Ils ont été réalisés le 10 / 06 / 2024, dpe consommation d : 191 kwh / m2 / an, ges d : 31 kg co / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220 et 4420, prix moyen des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023. Idéalement située : toutes les commodités : commerces, ecoles, maison médicale se font à pied. L'autoroute se trouve à 5', une demi-heure de chambéry & lyon à moins d'une heure. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : ; les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site parlez-moi d'immo. 04 78 01 76 52. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour une visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant jean-louis oeuf (rsac 78862329600027 bourg-en-bresse) spécialiste du secteur au o6 03 11 07 64.

Maison ancienne en pierre entièrement rénovée charme de l'ancien, 300 m² hab + 100 m² à aménager, 2 gds séjours de + 45 m² dont un avec pressoir, 5 ch, 3 sdb, cuisine équipée, 2 bureaux, garage, atelier, cour de 400 m² avec jolies terrasses au calme, à 7 mn de l'a43,25 mn de chambéry. Classe énergie : d.

Nouveau Nouveau Et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 70 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

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Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère à champagneux ! Vous rêvez d'une maison lumineuse, au calme, avec de beaux volumes et un extérieur soigné ? Ne cherchez plus ! Sur un terrain de 1 253 m² exposé plein sud, cette bâtisse de 156 m² allie charme de l'ancien et prestations modernes : rez-de-chaussée : cuisine ouverte, grand salon avec cheminée étage : 3 chambres avec dressing, bureau, salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant pièce à aménager de 27 m² au-dessus du garage cave voûtée de 50 m², garage, dépendance de 60 m² idéale pour atelier ou studio combles accessibles, piscine, jardin arboré, terrasse aménagée prestations : chauffage par plancher chauffant, double vitrage aluminium, assainissement tout-à-l'égout, fibre optique, façade rénovée en 2016. Situation idéale : 10 min de belley / yenne, 35 min de chambéry / aix-les-bains, 1 h de lyon, grenoble, annecy et genève. Un bien rare dans un environnement privilégié ! Dpe : d (205) ? Ges : d (47) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3 269 à 4 423 euros (indices 2021-2023). Consulter les risques sur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin, au 06 17 59 71 17 ou, par courriel à pat.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ? ; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrées par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix 440000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 415283 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vous recherchez un bien rare, authentique et plein de charme ? Située dans le secteur paisible de Saint-Genix-sur-Guiers, cette propriété de caractère vous séduira par son potentiel exceptionnel. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 30 km de Chambéry (20 minutes en voiture) et à 24 km du magnifique Lac d'Aiguebelette (20 minutes en voiture). Un emplacement rêvé pour profiter à la fois d'un cadre naturel préservé et de la proximité des grands axes et commodités. Cette propriété offre une surface habitable de 332 m² et repose sur un terrain de 1 800 m². Composée de deux habitations communicantes, elle est idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. La première maison, entièrement en pierre, dégage une atmosphère chaleureuse et authentique grâce à ses belles charpentes apparentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale de 30 m², parfaite pour partager des moments gourmands, une salle à manger de 40 m² à l'ambiance élégante, et un salon lumineux de 55 m², idéal pour vos instants de détente. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et des WC complètent cet espace. La seconde habitation, qui peut communiquer avec la première ou être utilisée indépendamment, ajoute encore plus de possibilités. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, vous y trouverez deux chambres, une salle de bains et un accès à des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour développer ou personnaliser ce lieu selon vos envies. Le terrain, d'une superficie de 1 800 m², offre un espace extérieur propice à la détente et à l'aménagement : jardin, piscine, espace de loisirs… Les possibilités sont nombreuses pour profiter pleinement de cet écrin de verdure. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique, mais son charme et ses volumes généreux en font une opportunité rare. Le système de chauffage au fioul peut être modernisé pour encore plus de confort. Ce bien est une véritable invitation à imaginer la vie que vous souhaitez y créer. Que vous rêviez d'une maison familiale ou d'un projet touristique lucratif, cette propriété saura répondre à toutes vos ambitions. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 881436.

Novalaise a saisir ! 450000 maison de 212 m² habitable + studio indépendant de 37 m². Proche du village avec toutes ses commodités. Au rdc, grande pièce de vie, salon, séjour, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle de bains, 1 wc indépendant. À l'étage, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc. Grande salle de jeux pouvant être aménagée en chambre, bureau etc. Au sous-sol, grand garage pouvant accueillir 3 voitures. 1 studio indépendant avec 1 cuisine équipée, salon, 1 chambre, salle d'eau et wc. Le tout sur un terrain de 1359 m². Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 30 / 09 / 2030, dpe : classé c, ges : classé c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 et 4470, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter valérie capuano votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. De chambery n° 839280310) spécialisée sur le secteur de novalaise au 06 64 95 21 25.

Rare à la vente, très belle maison à Rochefort, située entre Annecy et Lyon, offre une qualité de vie incomparable. Edifiée sur un terrain clos d'environ 1900 m², elle compte 450 m² construits dont 185 m² habitables. Disposant d'une vue dégagée sur la campagne et d'installations haut de gamme, elle représente un véritable havre de paix alliant confort et modernité. À seulement 45 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, à 15 minutes de la gare SNCF de Pont de Beauvoisin et à 8 km de l'autoroute A43, la maison bénéficie d'une pièce de vie orientée Sud-Ouest de plus de 80 m² et de quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied ouvrant sur la terrasse. Cette dernière dispose d'une cuisine d'été, d'un espace détente et repas et d'une belle piscine avec abri rétractable. En sus de la buanderie, le sous-sol semi-enterré propose de nombreux usages à utiliser à sa guise : cave à vin, salle de sport, salle de musique, rangement. Une grande pièce avec fenêtre peut devenir une chambre supplémentaire. Un garage pour trois voitures est également à disposition, complété par plusieurs possibilités de stationnement en extérieur. À noter : le diagnostic énergétique affiche une classe d'énergie A et une classe climatique A, grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur, à un chauffe-eau thermodynamique, à 35 m² de panneaux solaires photovoltaïques, à la qualité de l'isolation et à celle des portes et fenêtres. Cette maison est typiquement un bien coup de cœur. Son exclusivité en fait une opportunité unique pour les acheteurs exigeants en quête d'une maison alliant confort, espace, prestations modernes, tranquillité, cadre naturel et facilité d'accès à deux des grandes villes les plus prisées de France. Pour tout renseignement complémentaire, contactez dès à présent Sophie Garcia-Escobar 06 84 63 36 30 sge@pdli.fr.

Iad france - julie drapier vous propose : a 12 minutes du péage d'aiguebelette, maison individuelle de 3 pièces, située dans un environnement très calme à saint-pierre d'alvey. Découvrez cette maison de 70 m² (avec une véranda de 13 m² non comprise dans la surface habitable) édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m² avec une belle vue dégagée. Elle se compose ainsi : - au rdj : un grand sous sol avec garage de 43 m², et une cave de 17 m². - au 1er niveau : une cuisine fermée, un grand séjour, deux chambres, une salle de bain et un wc. Les combles sont aménageables, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Le chauffage est actuellement au fuel, mais il est possible de raccorder des radiateurs électriques. La maison dispose également d'une cheminée. Assainissement individuel. À noter qu'une parcelle de bois de plus de 2000 m² est vendue avec ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie drapier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Piloti vous propose : Maison individuelle 120 m² + entrepôt 210 m² À vendre à Murs-et-Gélignieux, charmante maison de plain-pied de 120 m², construite en 2006 sur un terrain arboré de 1330 m². Un lieu de vie paisible, à la fois fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu. La maison offre une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et équipée de 53 m², trois chambres confortables dont deux avec dressings, une salle de bain moderne (baignoire, douche et toilette), un cellier-chaufferie et un toilette séparé. À l’extérieur, deux agréables terrasses avec barbecue et four à pain invitent à profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Côté dépendances, vous bénéficierez de deux garages fermés et d’un vaste entrepôt de 210 m² avec bureau — idéal pour un artisan, un entrepreneur ou le stockage d’un bateau, camping-car ou matériel professionnel. L'entrepôt pourra également permettre un revenu locatif si vous préférez le louer. La maison offre des prestations confortables avec un chauffage au sol au gaz naturel, la climatisation dans toutes les pièces, la fibre optique, un système d'alarme avec vidéosurveillance. L'environnement est calme et verdoyant et la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée Située dans un ensemble résidentiel sécurisé de trois maisons, la propriété se trouve en fond de parcelle, sans vis-à-vis. Les trois habitations partagent un parking commun, offrant un stationnement facile et pratique. Murs-et-Gélignieux bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme local. À proximité immédiate du port de plaisance et du lac de Cuchet, vous profiterez de balades au bord de l’eau, de sports nautiques, de pistes cyclables et de randonnées dans un environnement naturel exceptionnel. La commune, idéalement située entre Morestel, Belley et La Tour-du-Pin, permet un accès rapide aux commerces, écoles et grands axes, tout en conservant le charme d’un village paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Piloti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 753179167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plain-pied 3 chambres avec jardin brégnier-cordon (01300) garage et pompe à chaleur venez découvrir cette belle maison de plain-pied, située au calme à brégnier-cordon. Elle offre une cuisine ouverte sur un salon lumineux et une salle à manger spacieuse, trois chambres, un grand garage et un jardin clos de 824 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, alliant confort et économie. Écoles et transports à proximité. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 960 euros et. 1340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Consulter les risques sur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin, au 06 17 59 71 17 ou, par courriel à pat.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrées par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413335 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 320 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

" Et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 77 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 153 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Projet pro ou vie atypique – maison + grand garage + dépendance + photovoltaïque – aoste (38490) 117 m² habitables | 3 chambres | garage de 150 m² | dépendance 67 m² | terrain plat piscinable 1 900 m² | production solaire ancienne station-service repensée en un espace de vie et de travail unique, ce bien rare combine habitation confortable, outil professionnel et investissement intelligent. Les atouts du bien maison rénovée de 117 m², au style industriel affirmé, comprenant 3 chambres lumineuses, séjour convivial, cuisine fonctionnelle et salle d'eau moderne. Garage de 150 m² : belle hauteur sous plafond, accès facile, idéal pour atelier, artisan, stockage, activité pro ou collectionneur. Dépendance de 67 m² à aménager : studio indépendant, bureau, salle de sport, local professionnel ou logement locatif. Terrain plat de 1 900 m², piscinable et exploitable, avec stationnements, jardin, possibilité d'extension ou de stockage extérieur. Énergie & confort installation photovoltaïque : autoconsommation + revente de surplus pour des charges réduites et une meilleure rentabilité. Poêle à granulés central, confort thermique assuré. Emplacement stratégique emplacement avec fort passage, idéal pour signalétique professionnelle. Accès rapide à l'a43 : entre lyon, grenoble et chambéry. Commune dynamique d'aoste, en plein essor, propice aux projets ambitieux. Pour qui ? Artisans, indépendants, pme : besoin d'espace et de visibilité. Investisseurs : potentiel locatif et valeur ajoutée grâce au solaire. Familles atypiques ou porteurs de projets : maison originale offrant liberté et volumes. Un bien rare, polyvalent, prêt à accueillir vos projets ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter et obtenir le dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 771 487 - greffe de gap) carole michard entrepreneur individuel 07 87 52 14 03 - réf. 919277.

Iad France - Germain Kemp vous propose : Corps de ferme avec installations équestres et potentiel gîte – Rare à Aoste (38490) Situé sur la charmante commune d’Aoste, ce magnifique corps de ferme propose environ 250 m² habitables répartis en deux habitations d’environ 125 m² chacune, avec la possibilité de les réunir pour créer une seule grande maison familiale. Le tout est implanté sur un terrain principal de 3 945 m². 1ère habitation – Environ 125 m², rénovée et immédiatement habitable Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux Cuisine moderne refaite en 2020 Entrée avec vestiaire Deux WC indépendants Une chambre Salle d’eau rénovée en 2020 Étage : Deux chambres Salle de bain Accès à un espace supplémentaire de 64 m² entièrement aménageable (suite, salle de jeux, bureau…) Confort : Chauffage bois bouilleur Menuiseries double vitrage bois / PVC Volets bois Garage attenant de 28 m² Cave 2ème habitation – Environ 125 m², idéale gîte / deuxième famille / locatif Cette seconde habitation peut être totalement indépendante ou reliée à la première. Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte Grande entrée Une chambre avec salle d’eau et WC rénovés en 2020 Étage : Trois chambres WC Salle de bain Confort : Chauffage électrique Chaudière à granulés Rénovation à prévoir (beau potentiel) Installations équestres et dépendances Sept box à chevaux Grand hangar / ancien séchoir à tabac d’environ 214 m² Grande grange Piscine 5,5 m x 9 m Puits fonctionnel permettant une autonomie en eau potable Panneaux solaires réduisant les dépenses d’électricité Terrain attenant disponible En complément du terrain principal, un terrain attenant supplémentaire peut être vendu ou loué. Il offre de multiples possibilités : Extension du domaine Paddocks, carrière, aire d’évolution Jardinage, maraîchage Activités de loisirs ou projet professionnel Atouts majeurs Calme absolu et absence de vis-à-vis Gros potentiel d’aménagement avec les 64 m² supplémentaires Deux habitations modulables (réunies ou séparées) Idéal pour projet équestre, gîte, chambres d’hôtes, artisan, famille nombreuse ou investisseur Terrain attenant disponible à l’achat ou à la location Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Gandit vous propose : * Charmante Maison de Ville Rénovée à Aoste, avec Jardin et Parking * Nichée au cOEur de la charmante commune d'Aoste, cette superbe maison de ville rénovée saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Construite en 1960, cette maison de 136 m² sur un terrain de 197 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. * Description des Pièces * : - 6 pièces au total, comprenant un salon salle à manger, 4 chambres spacieuses, une salles d'eau, 2 WC, une salle de bain et une cuisine équipée. - Le séjour lumineux est le cOEur de la maison, idéal pour se détendre en famille. - Chaque chambre est pensée pour offrir intimité et confort à ses occupants. - Le jardin arboré est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de convivialité en extérieur. * Les Avantages * : - Maison de ville rénovée offrant un intérieur moderne et cosy. - Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. - Jardin verdoyant avec espace de stationnement pour 3 véhicules. - Expositions sud et est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. - Confort optimal avec système de chauffage individuel et ventilation mécanique. - Sécurité renforcée avec portes anti-intrusion à l'entrée. * Localisation * : Idéalement située à Aoste, cette maison de ville bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Profitez du charme de la campagne tout en restant à proximité des commodités de la ville. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette magnifique maison de ville rénovée. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix inclus Maison, terrain, VRD, Viabilisation " Et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 79 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 151 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Iad France - Marine Grandon vous propose : À vendre, grange à rénover située dans un cadre calme et authentique, au coeur du village d'Ayn, à quelques minutes du lac d'Aiguebelette et de Novalaise. Opportunité rare sur le marché. L'emprise au sol de la grange est de 164 m², et sa hauteur est de 6m. Terrain attenant de 1530 m². Les points positifs : - Énorme potentiel de transformation (habitation, projet locatif, résidence secondaire. ) - Belle surface à aménager selon vos envies - Terrain de 1530 m² constructible - Vue dégagée - Cadre paisible, à proximité des commodités (transport scolaire, école), et à 20 minutes de Chambéry. Projet idéal pour les amateurs de rénovation et d'espace authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Grandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 933507402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AYN, 347 000 5mn de Novalaise. Parlez moi d'immo vous propose cette magnifique demeure en pierre, à rafraichir, mitoyenne par l'arrière, de 166 m², parfaite pour accueillir famille et amis nombreux. Nichée à proximité du lac d'Aiguebelette dans un cadre verdoyant sur la commune de AYN. Elle dispose au rez de chaussée d'une belle salle à manger avec sa cheminée et ses poutres apparentes, une grande cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant, une chaufferie et garage attenant. Un bel escalier en bois vous invite visiter l'étage avec son grand dégagement, ses cinq belles chambres, sa salle de bain avec wc et, pour plus de volume, possibilité daménager les combles, le tout sur un terrain de 1100 m² environ. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site Parlez moi d'immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque / , les diagnostics ont été réalisés le 15 / 05 / 2023, DPE : Classé G, GES : Classé F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300 et 5860. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Armanda COSTA votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de Chambéry N° 37795478900022) spécialisée sur le secteur de AYN au 06 26 86 12 10.

Iad France - Aurore Julot vous propose : Dans un secteur calme, découvrez cette propriété de 150 m² environ sur un terrain de 2 270 m², comprenant deux habitations et une dépendance au centre. Fort potentiel d’aménagement. Première maison – 4 pièces Rez-de-chaussée : cuisine, salle d’eau, petit salon lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse, chambre Étage : grande pièce pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire, chambre au bout Deuxième maison – 4 pièces Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger (appelée salon), WC séparé, chambre, salle de bain Étage : palier et 2 chambres Atouts du bien : Deux habitations sur un même terrain Dépendance à aménager selon vos besoins Secteur ultra calme et agréable sans vis à vis ! Possibilité de projets familiaux ou locatifs Des travaux à prévoir, Les toits, isolation, chauffage, fenêtres, façade, etc tout finalement. Possibilité d'agrandissements infini (l'arrière abri en tôles est cadastré) Merci de me contacter par téléphone pour une visite, cela est plus rapide que la messagerie, je vous remercie, Aurore Julot Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Julot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 537941023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Novalaise 175 000. Grange à rénover entièrement. 115 m² au sol. Assainissement à prévoir. 5mn à pied du village, de ses commerces et des écoles. 903 m² de terrain. 1 ruisseau en bordure. 200 000 de travaux environ suivant votre projet. Proche du lac d'aiguebelette. Entrée a43 à 5mn. Hors dpe. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site internet, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires contactez votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. De chambéry n° 839280310) valérie capuano spécialisée sur le secteur de novalaise au 06 64 95 21 25.

Maison ancienne 91 m² entièrement rénovée avec gout, cuisine équipée ouverte s / salle à manger, salon, 2 ch avec sdb chacune, 2 wc, garage, gde terrasse couvert barbecue, terrain 782 m² au calme à 6 km du péage aiguebelette. Classe énergie : e.