Maison avec jardin à vendre à Saint-Beaulize (12540)

Iad France - Nathanaël Aldias vous propose : À la recherche d’une maison avec du cachet et un beau potentiel ? Cette charmante demeure saura vous séduire par son caractère authentique et ses beaux volumes. Implantée sur un terrain de 750 m², elle offre un cadre agréable avec une ruine réhabilitable au fond du jardin, un atout unique pour un projet de rénovation ou d’aménagement complémentaire. La maison bénéficie d’une rénovation de 2024 avec l’électricité refaite, le double vitrage installé et des travaux de toiture récents, notamment les solins et les voliges. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, et les conduits de cheminée sont fonctionnels, laissant la possibilité d’installer un chauffage au bois pour une ambiance encore plus chaleureuse. Au rez-de-chaussée, les caves offrent un vaste potentiel de stockage pour un total de 95 m². Vous disposerez également d'un garage de 80 m² À l’étage, la cuisine spacieuse de 41 m² avec sa cheminée en pierre est un véritable lieu de convivialité. Une salle d’eau à l’italienne avec WC vient compléter cet espace. Un salon lumineux et 5 chambres aux volumes confortables permettent d’accueillir une famille ou d’aménager des espaces de travail selon les besoins. Certaines chambres disposent de prises RJ45 pour un confort numérique optimal. Une grande terrasse avec vue sur la montagne est accessible depuis la cuisine À l'étage, 150 m² de combles aménageables s'ajoutent, avec une belle hauteur sous plafond. Un beau potentiel d'aménagement supplémentaire pour ce bien ! Cette maison à fort potentiel est idéale pour ceux qui recherchent du cachet et de l'authenticité. Une belle opportunité à saisir ! Disposition des surfaces : Premier étage : - Cuisine spacieuse : 41 m² (hauteur 2,60 m) avec cheminée en pierre. Accès terrasse avec vue - Placard : 2,76 m² - Chambre côté cuisine : 13,3 m² - Salle d’eau à l’italienne avec WC : 6 m² - Pièce attenante au salon à aménager, idéale pour une buanderie : 19 m² - Salon partie droite : 26,3 m² - Chambre 2 : 11,8 m² - Chambre 3 : 16,5 m² (avec placard et prise internet) - Chambre 4 : 15 m² (avec prise internet) - Chambre 5 : 16,5 m² (avec prise internet, placard et cheminée) Rez-de-chaussée : Les caves sont toutes ouvertes les unes sur les autres - 1ère cave : 54 m², hauteur 2,95 m - 2ème Cave : 20 m², hauteur 2,95m - 3ème Cave : 12 m², hauteur 2m Un garage de 80 m² vient compléter les surfaces annexes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir au cœur du village de Fondamente en Sud Aveyron, cette maison ayant tous les services de proximité à quelques dizaines de mètres, tout en restant dans un environnement naturel préservé. La maison est constituée de cuisine, séjour, chambre et salle de vie en rez-de-chaussée, 3 chambres, une salle de vie et une salle de bain au premier étage, un grenier en sous pente ainsi qu'une cave et garage séparé avec accès sur la route principale en contrebas. Venez visiter sans attendre cette maison du siècle dernier à réhabiliter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Iad France - Nathanaël Aldias vous propose : Propriété avec vue panoramique – 340 m² habitables + dépendances sur 1 hectare Construite en 1987, cette propriété dominante au cOEur du cirque de Saint-Paul des Fonts profite d’un cadre unique, sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Roquefort, 40 minutes de Millau et proche de l’A75. Maison principale – 340 m² habitables Rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie de 70 m², lumineuse, avec poêle à bois et accès direct au jardin • Cuisine spacieuse donnant sur l’extérieur • WC séparé • Appartement semi-indépendant : séjour avec coin cuisine (23 m²), 2 chambres (12 et 13 m² dont une avec dressing), salle de bain avec WC Étage : • Mezzanine ouverte et lumineuse de 60 m² avec belle hauteur sous plafond • 3 chambres spacieuses (19,25 et 30 m², dont une avec dressing) • Salle de bain et WC séparés • Possibilité d’aménager des salles d’eau privatives Extérieurs : pergola, cuisine d’été, grand terrain arboré Bâtiment attenant – polyvalent • Salle principale de 120 m² avec espace loisirs (actuellement boulodrome) • Salle supplémentaire avec sanitaires • Espace cuisine avec réserve (réaménageable selon projet) • Grand garage de 120 m² • Hangar de 60 m² • Parking pour 10 véhicules • Espaces extérieurs exploitables Atouts techniques • Ossature métallique et charpente solide • Tout-à-l’égout • Chauffage par pompe à chaleur air / air et poêle à bois • Bonne performance énergétique • Emplacement rare dans le Parc Naturel Régional des Grands Causses Cette propriété bien entretenue allie volume, potentiel et cadre exceptionnel. Elle se prête aussi bien à un projet familial qu’à des activités d’accueil (gîte, salle de réception, hébergement touristique, restauration …). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein coeur du larzac, Sainte-Eulalie-de-Cernon est un joyau médiéval, chargé d'histoire et de caractère. Ancienne commanderie des Templiers et des Hospitaliers, ce village fortifié offre un cadre de vie unique, où se mêlent histoire, nature et sérénité. Amoureux de charme et d'authenticité, c'est dans ce village que l'agence Immovance Viols-le-Fort, vous propose une maison de village, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, au coeur du village. Ses atouts ? Deux jardins privatifs pour profiter des beaux jours et une place de parking, un véritable luxe dans un village historique. Description du bien - rez-de-chaussée : Entrée accueillante qui donne le ton dès le premier regard. Séjour - salon chaleureux, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de cuisine et de convivialité. wc, pratique et discret A l'étage : 3 chambres parfaites pour toute la famille Un dressing sur mesure, idéal pour optimiser le rangement Salle d'eau élégante et contemporaine, avec des finitions soignées Un second wc indépendant Les + de cette maison : Rénovation de qualité alliant charme et modernité Deux jardins privatifs, parfait pour des moments de détente. Aucune mitoyenneté, pour une tranquilité totale Un cadre ydillique, entre nature et patrimoine historique Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité rare à ne pas manquer. Des renseignements. Une visite. Contactez Sonia TREBERN - Agent immobilier spécialisé Sud Aveyron - O661939913 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - cécile benezech vous propose : .

Charmante bergerie caussenarde rénovée, aménagée en habitation de 103 m² avec 2 chambres, bureau. Terrasse ensoleillée au calme, jardinet intimiste, grange. Prévoir quelques travaux de finition dans l'habitation principale. Venez profiter ou faire profiter de son charme rustique lors de vos séjours dans ce pied à terre original et authentique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882 059 140.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Sublime Maison de 160 m² avec Jardin et Garage à Cornus Découvrez cette magnifique maison qui offre un espace de vie spacieux et confortable pour une famille. Possibilité de faire également 2 logements. Au rdc, vous trouverez un lumineux séjour de 46.32 m² donnant accès à une belle terrasse de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de concocter de savoureux repas. Une grande entrée avec placard intégré et un toilette complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un chambre spacieuse, une superbe pièce à rénover avec des voutes et une mezzanine, offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous pourrez également profiter d'un palier lumineux et fonctionnel, d'un toilette et d'une superbe salle bain avec douche. Le jardin arboré et bien entretenu, avec abris bois, marre, poulailler et un abris de jardin. Vous disposerez également d'un garage et d'une place de parking pour stationner votre véhicule en toute sécurité et à proximité. Au second étage vous trouverez deux belles chambres aménagés. Située dans un quartier calme, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cependant, sa configuration et ses atouts en font un bien rare et plein de charme. De nombreux travaux récent comme l'électricité refaite et contrôlée via Consuel, isolation, volet alu. L'expositions sud / est vous garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Benezech vous propose : Authentique Maison de Campagne au Mas Raynal – Un Havre de Paix au COEur du Larzac Située sur la commune de Cornus, cette charmante maison en pierre datant de 1834 offre un cadre de vie paisible, au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel. Idéale pour les amoureux de la nature ou les passionnés de rénovation, cette propriété pleine de cachet vous séduira par son authenticité et son fort potentiel. Avec une surface habitable de 124 m², elle comprend 4 grandes chambres, un salon chaleureux, une cuisine avec cheminée, une salle de bain et un WC. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1 103 m², parfait pour profiter des beaux jours ou cultiver un potager. À l’intérieur, les volumes généreux et les éléments anciens vous invitent à imaginer une rénovation qui saura préserver le charme d’origine tout en apportant confort et modernité. De nombreux aménagements sont possibles selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin spacieux, propice à la détente, à la contemplation ou à des activités en plein air. Nichée dans un cadre préservé, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur du plateau du Larzac, à proximité de sentiers de randonnée et de sites naturels remarquables. Une opportunité rare pour créer votre cocon à la campagne ou envisager un projet familial, touristique ou de résidence secondaire. À visiter sans tarder – Coup de cOEur assuré pour les amateurs d’authenticité et de nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 513 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Benezech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 798615076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal arcuri vous propose : calme et tranquillité dans le village de tournemire à 5 mns du réputé village de roquefort, à 30 mns de millau et de accès a75 (béziers-clermont-ferrand). Maisonnette de 43 m² de plain-pied avec jardin arboré et terrasse couverte. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et coin repas donnant sur la terrasse, deux chambres de 9 à 12 m² avec placard et une salle de bain / wc sur un terrain arboré plat, clos de murs et facile d’entretien, elle dispose d’un extérieur agréable, idéal pour profiter des joies du jardinage et des moment de repos. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, à des retraités ou en résidence secondaire. Les plus - panneaux solaires - isolation des murs et des combles - double vitrage - stationnement dans la propriété - terrasse et arbres fruitiers - jardin honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal arcuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivite / produit rare / tout confort / superbes prestations / posez vos valises. À seulement 20 minutes de saint-affrique et 5 minutes de roquefort-sur-soulzon, au centre du village de tournemire et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison pleine de charme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon / séjour lumineux de 29 m² environ, d’une cuisine ouverte de 11 m² environ ainsi que d’une salle d’eau avec espace buanderie et un wc. Un demi-étage accueille un bureau de 7 m² environ. À l’étage, l’espace nuit offre 2 chambres spacieuses de 14 m² environ chacune ainsi qu’une salle de bain avec un wc. Elle dispose également d’un garage de 18 m² environ, d’un atelier situé en dessous d’une surface équivalente ainsi que de combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : poêle à granulés, électricité aux normes, fibre optique, double vitrage, murs et toit isolés, panneaux photovoltaïques, moustiquaires, tout à l'égout. Le tout sur un terrain de 325 m² agrémenté de 2 terrasses de 25 m² environ et de 28 m² environ. Située au calme, sans aucun travaux à prévoir, cette splendide demeure n'attend plus que vous, coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le charmant village de Le Clapier (12540), cette maison mitoyenne bénéficie d'un cadre paisible tout en offrant un accès facile aux commodités locales. Proche de la nature, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour les résidents en quête de tranquillité. Ce bien est sur une parcelle de 147 m² avec une place de parking, a proximité d'une placette idéal pour garer facilement un véhicule. L'extérieur dispose également d'un espace dédié au bois, pratique pour les soirées d'hiver au coin du poêle. La façade traditionnelle de la maison ajoute du charme à l'ensemble. La maison de 107 m² s'étend sur 2 étages. Le rez-de-chaussée abrite un studio de 27 m² avec cuisine équipée, ainsi que 2 pièces voûtées offrant des possibilités d'aménagement uniques. Un jardin de +/ - 35 m² devant et une bande de terrain à l'arrière d'une quinzaine de m². Au premier étage, une salle à manger, une cuisine et une chambre offrent un espace de vie convivial. Enfin, le deuxième étage présente un espace mansardé avec une mezzanine cosy, une chambre et une salle de bain privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Iad france - guillaume lageze vous propose : maison de village avec jardin. Maison de village en r + 1 sur une parcelle de 175 m², 3 chambres. Au rdc un espace à exploiter de 90 m², une ancienne épicerie. Au r + 1, pour rentrer dans la maison une terrasse avec une exposition optimale et une vue magnifique. Cuisine séparée du salon, 3 chambres, wc séparé et une salle d'eau rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lageze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 831858899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison de village de caractère située à Ceilhes et Rocozels, à seulement 10 minutes d'Avène et 30 minutes de Lodève. Datant du XVIIe siècle, cette propriété exceptionnelle présente une façade classée qui reflète son histoire riche et son charme intemporel. Avec une superficie de 190 m², la maison offre des espaces de vie spacieux et confortables. La cuisine dînatoire avec cheminée ouvre sur une petite terrasse, parfaite pour savourer des repas en plein air ou simplement profiter d'un moment de détente. Le superbe séjour-salle à manger de 45 m² est idéal pour recevoir des invités ou passer des soirées en famille. La maison comprend cinq chambres, offrant suffisamment d'espace pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Deux salles d'eau ajoutent au confort de cette demeure, tandis qu'un bureau offre un espace tranquille pour le travail ou les loisirs créatifs. En complément de cette belle maison, vous trouverez un garage de 35 m², parfait pour le stationnement ou le rangement, ainsi que deux caves offrant des espaces supplémentaires pour le stockage du vin, des provisions ou des équipements divers. Cette maison de village allie parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre pittoresque. La petite terrasse, le grand séjour-salle à manger, et les multiples chambres font de cette propriété un lieu idéal pour ceux qui recherchent une résidence pleine de caractère et d'histoire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village remarquable, empreinte de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle à Ceilhes et Rocozels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Plongez dans le charme de cette propriété unique, ayant appartenu au Marquis de Rocozels, située dans un hameau paisible à proximité des célèbres sources thermales d'Avène. Cette ville thermale, renommée pour ses eaux apaisantes et ses traitements médicaux, attire chaque année de nombreux curistes en quête de bien-être. La maison principale comprend 6 pièces. Au rez-de-chaussée, la cuisine atypique apporte une touche d'originalité à l'espace de vie, tandis que le salon avec sa cheminée d'époque crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, vous trouverez un salon, une mezzanine, deux chambres spacieuses et un accès direct à la véranda. Il y a également une belle bibliothèque qui peut être transformée en 3ème chambre. Un espace sauna avec douche est disponible au sein de la batisse. Le terrain de 500 m² est parfait pour le jardinage ou la détente, tandis qu'un gîte attenant de 25 m² constitue une excellente opportunité de location pour les curistes, cherchant à se rapprocher des soins thermaux. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété pleine de charme, au cœur d'une région riche en nature et en bien-être, avec un potentiel locatif attractif !

Iad France - Cécile Benezech vous propose : Charmante maison de campagne à La Bastide-Pradines avec vue imprenable sur la campagne. Cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle ravira les amateurs de belles pierres et d'espaces verts. Au 1er étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée, un petit bureau, une salle d'eau et une chambre avec son dressing. L'atmosphère rustique et cosy de la maison vous transporte dans une ambiance typique de la campagne. Au 2ème étage, une grande et belle pièce à vivre sous les toits vous accueillera. Grand dortoir, salon ou belle chambre ? À vous de voir… L'ensemble de la maison est en très bon état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les éléments de confort tels que la fibre optique, l'air conditionné et le chauffage individuel garantissent un quotidien facilité et agréable pour ses habitants. Les expositions sud et nord offrent une belle luminosité à la maison tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement de la véranda pour des moments de détente inoubliables. Les amoureux du calme et de la nature seront comblés par le terrain, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Cette maison de campagne est le refuge idéal pour ceux en quête d'authenticité et de quiétude. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Benezech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 798615076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Benezech vous propose : Magnifique Maison de 4 pièces à La Cavalerie avec Terrain de 1273 m² Vous recherchez une maison chaleureuse et accueillante à La Cavalerie ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de 82 m² sur un terrain spacieux de 1273 m² est faite pour vous. Cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine ouverte vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Profitez également d'un espace salon confortable pour vous détendre en famille ou entre amis. La salle d'eau et le WC séparé complètent cet espace de vie harmonieux. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec une belle terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et sera le terrain de jeu idéal pour les enfants. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un garage pour stationner en toute sécurité et d'une connexion fibre optique pour rester connecté en permanence. La localisation de la maison est également un atout majeur. Vous serez à proximité de la Mairie, des écoles et du collège, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison à La Cavalerie est un véritable coup de cOEur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Benezech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 798615076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : Maison de charme avec vue panoramique, jardin et dépendances – 156 m² – aucun travaux – La Cavalerie (12230), Aveyron. Rare à la vente. Alliant cachet, lumière, volumes et confort moderne, cette belle maison en pierre offre une vue imprenable sur le Larzac. Située à seulement 45 minutes de Montpellier et de Béziers, avec un accès direct à l’A75, elle se trouve au cOEur du village templier de La Cavalerie, dynamique et vivant grâce à ses nombreuses commodités. Sur un terrain verdoyant de 1 820 m², cette maison pleine de caractère, rénovée avec des matériaux de qualité, ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-jardin comprend de vastes espaces de stockage et de dépendances : cave voûtée, remises, hangar haut idéal pour un atelier, une collection de véhicules, camping-cars ou matériel professionnel. Un bâti indépendant chauffé vient compléter l’ensemble, parfait pour accueillir des invités, proposer une location saisonnière ou exercer une activité professionnelle tout en préservant sa vie privée. Au premier étage, une terrasse couverte exposée plein sud précède une entrée spacieuse, un salon chaleureux avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine moderne, un cellier et un WC. On y trouve également une suite parentale ainsi qu’une pièce attenante pouvant servir de bibliothèque ou de chambre. Le second étage offre un vaste salon lumineux équipé de la climatisation réversible, une cuisine aménagée, une salle d’eau, un WC et deux chambres supplémentaires. Cette propriété bénéficie de nombreux atouts de confort : récupération des eaux de pluie, tout-à-l’égout, double vitrage coulissant, volets roulants, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, parquet et carrelage de qualité. Les pièces de vie situées sur un même niveau rendent la maison particulièrement agréable et fonctionnelle. Bien aux multiples possibilités : idéal pour télétravail, vie de famille ou projet multigénérationnel. Convient aussi aux artisans, collectionneurs ou investisseurs grâce à ses grands espaces, ses dépendances et son fort potentiel locatif (division possible, location saisonnière). Maison unique, lumineuse et pleine de charme. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, nous avons le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier rare, composé de deux villas indépendantes, implantées sur une parcelle entièrement close et arborée de 11 801 m², située à seulement 5 minutes de l'entrée de saint-affrique, et donc à proximité immédiate de l'ensemble des commodités et services. Dès l'arrivée, vous serez séduit par le calme absolu et la sérénité qui se dégagent de ce lieu unique, véritable écrin de verdure façonné avec passion par les propriétaires. * les habitations résidence principale : villa en r + 1 de type 5 surface habitable : 92,00 m² garage en sous-sol de 61,00 m², comprenant une salle d'eau maison fonctionnelle et lumineuse, parfaitement intégrée dans son environnement naturel seconde villa indépendante : villa de plain-pied de type 3 surface loi carrez : 62,00 m² mezzanine d'environ 25,00 m², aménagée en 3 modules, dont 2 avec lits doubles accès totalement indépendant, idéal pour accueil familial, gîte ou activité locative un domaine naturel exceptionnel les propriétaires ont créé, au fil des années, un véritable jardin botanique vivant, avec : plus de 100 espèces différentes d'arbres et d'arbustes, de toutes origines de nombreux arbres fruitiers un environnement pensé pour la biodiversité, la détente et l'autonomie amoureux de la nature, des chevaux et des abeilles, ils ont également aménagé : deux boxes à chevaux un rucher avec plusieurs ruches réparties sur la propriété un poulailler couvert et clos, avec toit en tuiles végétalisé une serre d'hivernage, en prolongement de la villa de type 3 autonomie et potager : bassin alimenté par une source naturelle, situé en hauteur de parcelle alimentation du potager et des espaces verts par gravité ou pompage, selon les besoins potager de grande surface, aménagé en étagères, facilitant l'entretien et la gestion des cultures en résumé : une propriété unique et inspirante, offrant : deux habitations indépendantes un cadre naturel préservé des équipements pour projets familiaux, écologiques, agricoles ou touristiques une proximité immédiate de saint-affrique un mode de vie en harmonie avec la nature, sans isolement bien rare - dossier complet et visite sur demande. Dpe (d) ges (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424681 au prix de 289.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : Sur les hauteurs de Saint-Rome-de-Cernon, idéalement située entre Millau et Saint-Affrique. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon de 13 m² environ, une cuisine séparée de 10 m² environ, une chambre de 9 m² environ, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : un palier desservant une cuisine séparée de 11 m² environ, un séjour lumineux de 27 m² environ donnant sur un balcon, 3 chambres de 15 m² environ, 9 m² environ et 10 m² environ, une salle de bain et un wc indépendant. Elle dispose, également, d'une buanderie, d'un garage avec un coin atelier et d'une cave. Le tout sur un terrain clos de 534 m² environ parfaitement entretenu et aménagé avec une terrasse spacieuse et un potager. Cette demeure est située au calme, à 15 minutes de l'autoroute A75, très bien exposée, vous aurez un ensoleillement permanent. Alors n'hésitez plus, venez la visiter, vous allez tomber sous son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivite / coup de coeur / plain-pied / tout confort / superbes prestations / posez vos valises sur les hauteurs de saint-rome-de-cernon, idéalement située entre millau et saint-affrique, à 10 minutes de l'autoroute a75. Venez découvrir cette maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2018, comprenant un hall d'entrée, un salon / séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres avec placard intégré, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous pourrez profiter de 2 terrasses pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : poêle à granulés, radiateurs à inertie, électricité aux normes, fibre optique, double vitrage, murs et combles isolés, volets roulants électriques, moustiquaires, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 731 m² environ avec 2 abris de jardin, des arbres fruitiers et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Cette magnifique demeure est située au calme, elle est très bien exposée, vous aurez un ensoleillement permanent. Alors n'hésitez plus, venez la visiter, vous allez tomber sous son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivite / coup de coeur / produit rare / tout confort / superbes prestations / posez vos valises sur les hauteurs de saint-rome-de-cernon, idéalement située entre millau et saint-affrique. Magnifique villa de 2002 comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 14 m² environ, 4 chambres allant de 10 m² environ à 14 m² environ dont 2 équipées d'un placard intégré, une salle de bain de 9 m² environ avec une baignoire et une douche à l'italienne et un wc indépendant. À l'étage inférieur : une cuisine ouverte aménagée équipée de 12 m² environ, un grand salon / séjour lumineux de 38 m² environ donnant sur une terrasse spacieuse de 33 m² environ, une suite parentale de 12 m² environ, un wc séparé et une buanderie cellier. Elle dispose, également, d'une cave de 30 m² environ. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : poêle à granulés, électricité aux normes, fibre optique, double vitrage, murs et combles isolés, volets roulants manuels et électriques, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, vide sanitaire, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 621 m² environ aménagé avec goût et parfaitement entretenu avec une piscine, des arbres fruitiers et 2 récupérateurs d'eau. Cette demeure est située au calme, à 15 minutes de l'autoroute a75. Elle est très bien exposée, vous aurez un ensoleillement permanent et vous pourrez profiter d'une superbe vue. Alors n'hésitez plus, venez la visiter, vous allez tomber sous son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Situé au cOEur du Larzac, proche du charmant village médiéval de La Couvertoirade, ce vaste corps de ferme de 234 m² offre un cadre authentique, empreint de caractère et de potentiel. Édifié sur un terrain de plus de 10 000 m², il se compose d’une habitation principale à rénover entièrement et de nombreuses dépendances : Plusieurs granges dont une écurie, Une bergerie, Un atelier, Un four à pain, Une tour Une cuisine extérieure style guinguette. Des caves et espaces de stockage. La partie habitation d'environ 140 m² comprend : Une entrée, Un salon lumineux de 38 m², Une cuisine : 7,57 m² Cinq chambres : 15,95 - 18,64 - 23,87 - 26,87 - 27 m² Une salle de bain et un WC. Le tout à rénover, mur sans isolation, menuiseries ancienne, toiture à finir de rénover, plancher à revoir Côté technique : - Fosse septique conforme - Électricité aux normes sur la partie rénovée - Exposition plein sud avec une vue dégagée - Présence d’équipements écologiques (toilettes sèches, douche extérieure) Des travaux de rénovation importants sont à prévoir (toiture, planchers, menuiseries, fissure structurelle). Ce bien s’adresse avant tout aux amoureux du patrimoine rural, à ceux qui rêvent de redonner vie à une bâtisse d’exception dans un environnement préservé et paisible. Atouts majeurs : -Volumes généreux et charme de l’ancien -Possibilités multiples : hébergement insolite, activités de plein air, jardinage ou permaculture -Proche de nombreux sites touristiques -Dépendances multiples et potentiel d’aménagement -Emplacement idéal pour gîte, chambres d'hôtes, tipis, yourtes, tout autre projet alternatif, résidence secondaire ou projet familial Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du charmant village de Saint Rome de Cernon, à quelques minutes de l'autoroute et 20 minutes de Millau Je vous propose à la vente, ce bâtiment comprenant un local commercial de 48.04 m² et un appartement T5 de 102 m² Il se compose En rez-de-chaussée Un local commercial de 48 m² comprenant une pièce de 27.80 m², un local de stockage de 6.73 m², une pièce de 9.28 m², une salle d'eau de 2.37 m² avec une douche et un WC Un appartement T5 à rénover avec une entrée indépendante comprenant Au rez-de -chaussée, une entrée de 2.18 m², une cave de 28.40 m² Au premier étage, une cuisine de 19.79 m², une salle à manger de 16.10 m², un salon ou chambre de 24.78 m², une salle d'eau de 2.10 m² avec la douche et la vasque, un WC indépendant Au deuxieme étage Trois chambres de 15.63, 10.94 et de 10.29 m², un grenier aménageable de 17.83 m² Chaudière au gaz de ville, production d'eau chaude et du chauffage Possibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 580907 ).

Iad France - Caroline Charbut vous propose : Belle opportunité pour les amoureux de la nature et du calme ! Venez découvrir ce joli lieu en pleine nature composé de deux maisons de campagne t située à seulement 15 minutes du joli village pittoresque de Joncels et d'Avène. Ce lieu offre un endroit de tranquillité et un cadre enchanteur avec sa vue dégagée sur les montagnes de la vallée du grand Orb. Cette jolie propriété pleine de caractère s'étend sur une superficie de 135 m² sur un vaste terrain de 3300 m², offrant tout l'espace nécessaire pour vivre en harmonie avec la nature. * Description de la maison de village en pierres de 65 m² environ * - 3 chambres à l'étage - 1 salle de bain avec wc - 1 cuisine séparée - 1 salon accueillant avec cheminée et chauffage centrale au gaz * description de La bergerie de 65 m² * - 1 grande chambre - 1 grande salle d'eau et son wc - 1 grande pièce de vie lumineuse réunissant la cuisine équipée, le salon et la salle à manger avec un insert pour votre confort. Cet ensemble de deux maisons de campagne vous séduira par ses multiples atouts : - Magnifique vue dégagée sur la nature environnante - Système de chauffage individuel avec cheminée et convecteurs - Beaux volumes et luminosité naturelle - Espace extérieur arboré et aménagé - Parking inclus pour votre véhicule - dépendances et cave - alimentation en eau de la maison par une source Idéalement située, ce magnifique havre de paix en pleine campagne offre un cadre de vie paisible. Parfait pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, qui recherche un lieu unique et paisible pour vivre à l'année ou pour une résidence secondaire. Cette propriété est une véritable perle rare à ne pas manquer. * fosse sceptique à changer (devis effectués) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Maison de 107 m² avec Jardin, Garage et Balcon au Caylar Maison individuelle située au Caylar offrant tout le confort et l'espace nécessaire à une vie de qualité. Rénovée et parfaitement entretenue, cette propriété de 107 m² sur 2 étages est idéale pour une famille ou des amoureux de l'espace et du confort. Description des Pièces : - 4 Chambres spacieuses pour le repos et l'intimité de chacun. - 1 Salle d'eau et 1 WC pour le confort des résidents. - Balcon et Terrasse pour profiter de l'air frais et du soleil. - Cuisine séparée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Garage et Parking pour stationner en toute sécurité. - Jardin aménagé pour des moments de détente en plein air. rdc : garage et grande buanderie 1er étage : cuisine, salon, salle d'eau et toilette, coin nuit avec 2 chambres et un sellier. 2ème étage : 2 autres chambres pour enfant / bureau / salle de jeux Avantages : Cette maison présente de nombreux avantages tels que : - Proximité des commerces, écoles et transports. - Jardin arboré offrant un espace extérieur agréable. - Garage pour protéger votre véhicule des intempéries. - Balcon offrant une vue dégagée sur les environs. - Grande buanderie avec coin sanitaire - Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. - Intimité préservée avec les 4 chambres à disposition. - chauffage au fioul via une cuve extérieure pour l'eau et l'électricité. Pour les amateurs de confort et de tranquillité, cette maison au Caylar est l'endroit rêvé pour poser ses valises et profiter de la vie. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. N'hésitez plus, contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.