Maison avec jardin à vendre Rhône (69)

Maison t5 - lumineuse et spacieuse - grigny jayon située proche de toutes commodités, cette maison des années 50 saura vous séduire pas ses volumes, son calme, et son terrain clos paysagé. La maison comporte une entrée, séjour, cuisine, 4 chambres, 2 sdb, 2 wc. Un grande cave en sous sol. Un rafraichissement est à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Meyzieu / Grand Large - À proximité des transports et des écoles Lumineuse et au calme, cette maison de 133 m² est composée d'une cuisine ouverte sur le sejour, donnant sur une terrasse, 3 chambres, 2 bureaux et 2 salles d'eau et dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

En exclusivité sur la commune de Cailloux / Fontaines, idéalement placé à proximité immédiate (à pied) des bus, écoles et commerces, je vous invite à découvrir cette belle maison moderne non mitoyenne de plus de 145 m² avec un garage attenant sur un terrain plat et paysagé de plus de 650 m². La propriété est entièrement clos de mur, et son beau jardin vous offre plusieurs espaces avec ses terrasses couvertes qui vous permettent de profiter de l'extérieur quelque soit la météo, son terrain de pétanque et sa belle piscine au sel construite en 2023 par le très renommé pisciniste " PIGUET". Dans un état impeccable, ce joli bien construit en 2014 avec des matériaux haut de gamme propose des prestations de qualité : chauffe eau thermodynamique, PAC air / air sur les 2 niveaux, douche italienne, toiture 4 pans avec bandeaux en aluminium, portail électrique et portillon etc. Au RDC, après une entrée avec placard intégré, vous serez immédiatement séduit par cette belle pièce de vie ultra lumineuse grâce à sa triple exposition et ses multiples ouvertures permettant d'accéder aux terrasses couvertes et au jardin. Cet espace vous offre plus de 52 m² avec sa belle cuisine ouverte et son ilot centrale. Sur ce même niveau vous trouverez une buanderie et un wc suspendu avec lave main. À l'étage se trouvent 3 chambres et une Salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un WC suspendu. Une 4ème chambre en Suite parentale est facilement possible en RDC moyennant un petit budget travaux car tout est déjà prévu en électricité et en eau au niveau de l' arrivée et de l'évacuation.( 2 possibilités) Vous disposez d'un grand garage avec porte sectionnelle motorisée et une porte isolée communicant avec la maison. D'environ 30 m² il est isolé, chauffé et carrelé et dispose d' une fenêtre et d'un point d'eau. De plus un parking extérieur vous permet d'accueillir 5 véhicules. Vous ne rêvez pas : tout y est ! En superbe état général et décorée avec goût vous pourrez poser vos valises : Elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Située à Saint-Laurent-de-Chamousset (69930), cette maison de village bénéficie de la proximité des commerces et autres commodités. Offrant une exposition Sud-Ouest, elle dispose d'une cour avec une terrasse couverte, d'un hangar pour abriter voiture, vélos, bois et possédant un espace atelier. Cette charmante maison de 70 m², dispose d'un grand séjour de 34 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, une chambre de 14 m² avec grand placard mural, un espace bureau ouvert, une salle de bains avec baignoire, douche cabine et chauffe serviette, et un toilette séparé. Une mezzanine à aménager dans le hangar pourrait permettre une extension de la surface habitable de 27 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 06 10 07 80 32, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911 384 055.

Située sur les hauteurs de Thurins (69510), au calme d'un hameau, cette maison individuelle d'environ 196 m² offre un environnement campagne et une vue dégagée plein sud. Édifiée sur un terrain de 769 m², la maison dispose de plusieurs espaces extérieurs : deux terrasses (dont une couverte et une avec store banne), deux balcons dont un balcon couvert exposé sud accessible depuis 3 chambres à l'étage, ainsi qu'un abri de 14 m² pour le rangement. L'intérieur se compose de 7 pièces, dont 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie de 64 m² avec cuisine équipée, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La maison comprend 2 salles de bain, 2 WC et est équipée d'un poêle à bois, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Un bien aux volumes généreux, idéal pour une famille recherchant calme, espace et vue dégagée, à proximité de Thurins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 06 10 07 80 32, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911 384 055.

Coup de coeur assuré pour cette belle maison sur son terrain de 3206 m² divisible. Rénovation de 2021 à 2024 avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 44 m² vous invite à la détente avec sa cheminée et ses larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. La cuisine moderne, fonctionnelle et bien équipée est semi-ouverte sur l'espace de vie. Pool house contiguë de 36 m² avec kitchenette, salle d'eau, WC et belle vue sur la piscine. 1 chambre parentale; 1 salle d'eau; 1 WC. À l'étage, 2 belles chambres. 1 avec salle d'eau et WC et 1 avec salle de bain / balnéothérapie et WC. 1 bureau et 1 chambre. Au sous-sol 1 cave aménagée de 21 m² pour la conservation du vin dans les règles de l'art vous accueille pour des dégustations entre amis. Grand garage de 70 m² contiguë à la maison. Piscine 5 x 10 au sel; volet de sécurité avec capteur solaire. Revêtement sol résine en époxy. Huisserie PVC triple vitrage. Volets roulants électriques à fermeture centralisée. Sols marbre et parquet chêne massif. Façades refaites. Toiture révisée avec pose planches de rive métalliques. Isolation par l'intérieur en 2022. Chauffage : climatiseurs réversibles à l'étage. PAC air-eau. Cheminée. Belle parcelle de terrain avec bois à l'arrière divisible. Nombreuses terrasses. Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 863 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Située à Genas (69740), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses équipements scolaires réputés. Les principaux commerces se trouvent à quelques minutes, offrant un quotidien pratique aux futurs occupants. Cette maison de 129 m² s'étend sur un terrain de 231 m², comprenant 2 places de parking, un garage, et un balcon agréable. L'année de construction, 2004, garantit une construction moderne et bien entretenue. Idéale pour une famille, elle offre également une buanderie pratique pour le quotidien. À l'intérieur, la maison propose une entrée accueillante, un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine fonctionnelle, et 4 chambres spacieuses. Deux toilettes, une salle de bains, un dressing complètent cet espace chaleureux. La disposition sur deux niveaux confère une certaine intimité à chacun des occupants, créant ainsi un cadre de vie harmonieux au sein de cette charmante maison mitoyenne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 453 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.

Avec un grand jardin derrrière la maison, une vue sur le secteur de lyon et le parc régional du pilat une maison ancienne en pierre dorées qui offrent de beau volumes.

En exclusivité dans votre agence guy hoquet de miribel, venez découvrir cette maison de 85 m² située au coeur de villeurbanne, sur un terrain de 192 m², offrant un cadre de vie agréable et calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une grande cuisine de 11 m², un salon lumineux avec parquet, une salle de bain, un wc indépendant et un cellier, le tout offrant un agencement pratique et fonctionnel. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail. Au sous / sol une cave. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse constituent un véritable atout, offrant un espace de détente, de jeux ou de convivialité au calme. La maison bénéficie également de deux places de stationnement, un avantage rare en centre-ville. Secteur pavillonnaire. La maison nécessite quelques travaux, ce qui laisse la possibilité de la personnaliser et de révéler tout son beau potentiel. Le bien est situé à proximité immédiate du périphérique. La situation est idéale, à proximité des transports en commun facilitant l'accès au centre de lyon, des commerces de proximité, de l'école maternelle et primaire jean macé, ainsi que des services du quotidien, garantissant un confort de vie optimal. Un bien rare en plein centre de villeurbanne, lumineux, calme et offrant de belles perspectives, à visiter sans tarder. Guy hoquet l'immobilier de miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison villeurbanne / vente maison villeurbanne / location / gestion appartement villeurbanne, maison, terrain villeurbanne prix / m² villeurbanne. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Villeurbanne - maison plain-pied, refaite entièrement à neuve en 2011, située dans un environnement calme et recherché, ce joli bien vous séduira par ses volumes, et la qualité de ses prestations. Elle développe une surface habitable de 105 m², implantée sur une parcelle de 345 m², idéale pour une vie de famille confortable. Proximité des commodités : écoles, transports et axes principaux elle se compose : d'un très grand salon / séjour avec cuisine ouverte entiérement aménagée et équipée, de 57 m², ouvrant sur le jardin, au calme et sans vis à vis, de trois chambres avec placard et dressing, dont une ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau (douche italienne), les prestations sont haut de gamme. Pour votre grand confort 2 places de parking vous sont proposées avec le bien, (possibilité d'agrandissement, avec permis de construire accepté). Prix de vente : 517000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : c et a informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ;garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 371835- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Calme absolu pour cette maison située à la limite de jons et jonage. Elle est composée à ce jour d'une grande cuisine aménagée donnant sur une salle à manger et un grand séjour, un second séjour se trouve au sein d'une véranda en aluminium, de deux grandes chambres (possibilité 3), d'une salle d'eau, d'une salle de bains (à rafraichir), de 2 toilettes, d'un bureau, d'un cellier - buanderie (3ème chambre si on le souhaite), un atelier et deux garages. Cette maison est saine et bien entretenue. L'extérieur est clos et accueille un jardin, plusieurs terrasses, un coin piscine hors-sol (possible piscine enterrée). Proximité du périphérique, des commerces, des écoles. En étant au calme absolu. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément hilbert, au 06 74 50 65 23 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix 485 000 euros hai (honoraires charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément hilbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 434245 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Habitat d'exception et sa terrasse avec vue panoramique + logement indépendant Cette magnifique péniche Freycinet de 1954 vous offre une expérience unique : un mode de vie tourné vers la nature, la lumière et l'espace, sans renoncer au plaisir d'être en ville. Amarrée dans le secteur recherché de Confluence, à 3 mn à pied du pôle commercial et gastronomique, et du cinéma elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel : central mais en retrait, complètement à l'abri des potentielles nuisances, face au jardin aquatique. La pièce de vie de 50 m² impressionne par sa luminosité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Installez vous ici pour profiter de la magie de la Saône et de la contemplation. Vous trouverez également 3 chambres pour un total de 10 couchages (en dehors de la cabine du marinier), une salle d'eau et une salle de bains. Un agencement confortable et modulable, ainsi qu'une magnifique terrasse couverte de 60 m² orientée vers la nature. La cabine du marinier est aujourd'hui un logement indépendant de 35 m², actuellement loué, pouvant être conservé pour apprécier un revenu locatif, être rattaché très facilement à l'habitat principal, ou satisfaire aux besoins d'une famille recomposée par exemple. Caractéristiques techniques : - Dernière mise en cale sèche : juillet 2020 - L'actuel titre de navigation est valable jusqu'en 2030 - il est renouvelé à chaque changement de propriétaire - COT (convention occupation temporaire) (renouvelée tous les 10 ans) : 6 400 € / an - Chauffage : PAC air / eau et poêle à bois en appoint pour l'ambiance. - Péniche relié à la fibre - Stationnement de vos véhicules devant le bateau, avec accès sécurisé par badge - Pas de frais de notaire ni taxe foncière. Tous les équipements de confort ont été optimisés et soigneusement entretenus, cette péniche est l'une des rares complètement navigante à Lyon et parfaitement fonctionnelle. Une opportunité rare pour celles et ceux en quête d'une qualité de vie apaisée, en contact direct avec l'eau et la nature, tout en profitant des avantages d'un quotidien citadin. Transports en commun immédiatement accessibles avec l'arrêt du tram T1 - Hôtel de région - Montrochet à 5mn à pied. Le service de navette fluviale, Vaporetto permet également de rejoindre le centre de Lyon de la plus douce des façons. Enfin, accès direct à l'autoroute A7. Spécialiste des ventes de péniches et habitante du fleuve, je réponds à tous vos questions pour vous permettre de rejoindre la belle communauté des habitants du fleuve. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 936245.

EXCLUSIVITE CHAPONOST, Située un environnement calme et résidentiel, à deux pas du centre du centre et des bus, venez découvrir cette maison d'architecte de 1989 d'une surface de 221 m², édifiée sur un terrain plat et arboré de 1985 m² avec piscine. La maison se compose de plain-pied d'une belle pièce de vie baignée de lumière de 74 m² comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, avec accès direct à une belle véranda, de 2 chambres et d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant et buanderie. L'étage vous offre 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, toutes équipées de placards, et la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires ou bien de profiter d'un espace jeux ou détente, d'une salle d'eau et WC indépendant. En plus de la maison principale, vous pourrez profiter d'un T2 indépendant de 32 m² de plain-pied, climatisé avec pièce à vivre, chambre et sanitaires : idéal pour une profession libérale, un membre de votre famille ou un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager avec une belle piscine. En annexes : un garage double non attenant de 48 m², une cave et une chaufferie. Une propriété RARE sur le secteur, au grand calme, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité à proximité de Lyon. 850 000 EUR (Honoraires charge vendeur).

Nous sommes à Arnas au coeur du village. Dans une impasse, je vous propose de vous rendre dans cette charmante maison en triplex, avec son extérieur cocooning clos de murs, sans vis-à-vis. Avec une superficie de 90 m², elle vous propose 3 chambres avec placards à l'étage. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace de vie confortable ainsi qu'une cuisine. Elle est orientée plein EST. Environnement très calme, à deux pas des écoles, au centre du village. Elle a tout pour séduire. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises. Deux voitures peuvent être garées facilement dans la cour, en plus du garage. Vous aurez aussi une dépendance. Celle-ci peut être complétée et aménagée, idéale pour un adolescent, du télétravail ou pourquoi pas en faire un Airbnb. Contact : Florence DUMONT 07 88 45 68 18 RSAC 345 370 266 (EI).

Dans une impasse, découvrez cette maison individuelle comprenant à l'étage un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, 3 chambres, possibilité d'une 4 ème chambre, 1 salle de bains, un wc. au rez-de chaussée un garage, la chaufferie, une salle d'eau avec wc, 3 pièces dont une avec coin cuisine. Terrain d'environ 770 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

Situé au coeur du 9eme arrondissement, ce loft contemporain de 224 m², agrémenté d'un patio intimiste d'environ 30 m² et d'un garage double avec accès direct, séduit par ses volumes généreux et son esprit résolument design. Dès l'entrée, le regard est happé par la pièce de vie magistrale, baignée de lumière, où la cuisine équipée s'ouvre sur un vaste espace à vivre tourné vers le patio. Le jeu des volumes, la fluidité de circulation et les matériaux choisis traduisent un raffinement discret et une recherche d'équilibre entre convivialité et intimité. Le rez-de-chaussée abrite deux suites élégantes, pensées comme de véritables cocons. À l'étage, un espace bureau surplombe la pièce principale, complété par trois chambres et une salle d'eau. L'aménagement, signé dans un esprit sobre et fonctionnel, mêle design sur mesure, éléments architecturaux forts et ambiance apaisante. Les transitions entre les espaces se font en douceur, soulignées par des cloisons coulissantes, des jeux de lumière et une matérialité élégante. Côté confort, le bien bénéficie d'une atmosphère unique où chaque détail a été pensé pour le plaisir du quotidien. Un lieu rare, à la fois familial et inspirant, qui conjugue esthétique, fonctionnalité et liberté d'usage. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 3160 € et 4350 € Contact : Céline : 06 75 44 67 18 Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de ville, idéalement située au coeur du village de Grézieux-la-Varenne. À proximité immédiate des transports, commerces, écoles. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ainsi que des toilettes indépendants. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et une buanderie. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente. Vous souhaitez visiter ? Contacter moi au : 06 98 17 XX 36 53.

Iad France - Nicolas Joly vous propose : À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, venez découvrir cette charmante Maison Traditionnelle de 1960 Implantée sur un vaste terrain piscinable de 1265 m². Cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et à la sérénité. D'une surface habitable de 134 m² répartie sur deux niveaux, cette maison présente actuellement 5 pièces offrant une grande flexibilité d'aménagement. Chaque espace est lumineux et offre un cadre de vie agréable. Au niveau supérieur, vous trouverez le séjour qui donne sur un balcon à la vue dégagée, la cuisine, une salle de bain, 2 chambres et un WC séparé. En Rez de jardin vous bénéficierez de 1 chambre, 1 bureau, 1 buanderie, une salle d'eau avec WC, 2 pièces de rangement et une cave à vin. Les orientations Est et Sud confèrent à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pour votre confort vous bénéficierez - de la fibre optique, - d'une chaudière gaz combinée à des radiateurs, - De panneaux solaires qui offrent une solution écologique et économique pour l'eau chaude sanitaire. - De grandes baies vitrées coulissantes avec double vitrage performant. - d'un dispositif d'aspiration centralisée. - d'un portail électrique. La toiture a été entièrement refaite en 2025 avec garantie décennale. Contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire par le potentiel certain de cette demeure que seule une visite peut vous permettre d'apprécier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 830274734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre projet familial et investissement locatif : ensemble immobilier constitué d'une maison principales + trois t2 en location courte durée. La maison familiale, d'une superficie de 162 m² loi carrez pour 207 m² au sol, comprend : au rez-de-chaussée : - une vaste pièce vie de près de 60 m² composée d'un séjour-salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec crédence et plan de travail en granite veiné, - deux bureaux, - un atelier, - une salle d'eau, - des wc indépendants et un grand placard sous-escaliers. Le rdc donne également accès à un grand garage de 27 m² avec fosse mécanique et une cave. À l'étage : - 5 chambres entre 9 et 13 m² - 2 wc indépendants. De nombreux rangements et placards aménagés complètent chacun des niveaux. Possibilité d'acquérir le bien meublé, avec literie neuve et complète dans les 5 chambres. Dpe a au 05 / 08 / 2025 - rarissime pour une construction datant de 1982 ! Le lot de trois t2 indépendants (en duplex) – revenus locatifs superficie de 26 m² comprenant séjour-cuisine ouverte, chambre et salle d'eau. Entièrement meublés et équipés, comme des logements de vacances. Revenus locatifs annuels actuels : 26 520 € (2 210 € / mois) contrat de location de 3 mois, classement « meublé de tourisme 1 » potentiel de rendement supérieur si location courte durée type airbnb. Dpe c au 05 / 08 / 2025. Confort thermique et performance énergétique maison et t2 bénéficient d'équipements performants climatisation réversible dans chaque pièce principale (chauffage + rafraîchissement) fenêtres neuves à vitrage isolant et phonique volets roulants électriques isolation extérieure totale vmc double flux pour la maison / vmc classique pour les t2 plancher chauffant, radiateurs et pompe à chaleur existants (non utilisés actuellement) gestion de l'eau – économies exceptionnelles double installation d'eau sanitaire : eau de nappe phréatique filtrée (puits artésien) pour douches, wc, lave-linge, jardin et piscine eau de la ville pour éviers et lavabos système permutable par jeu de vannes jusqu'à 80 % d'économie sur la facture d'eau factures annuelles d'énergie : électricité + eau + gaz cuisson : 2 660 €. Extérieurs jardin arboré et clos grande terrasse sans vis-à-vis cuisine d'été piscine et jacuzzi entièrement rénovés un bien rare pour un projet unique. À visiter sans attendre ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

En co-exclusivité, maison individuelle au calme proche des commodités. Découvrez cette maison de 121 m²(132 m² au sol), construite en 1988, offrant un cadre de vie exceptionnel et une exposition nord-sud pour un ensoleillement optimal. Cette propriété de 6 pièces, comprenant 5 chambres spacieuses, est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. 2 chambres et la salle d'eau sont au RDC. Imaginez-vous dans une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Séjour cathédrale avec cheminée. Chauffage au gaz de ville. Le sous-sol offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le terrain piscinable de 809 m² est un atout supplémentaire pour ceux qui rêvent d'un espace extérieur. Située à proximité de toutes les commodités y compris de la ligne 12. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Érigée en 2023 sur la commune recherchée d'Anse, cette maison contemporaine développe 165 m² dont 145 m² habitables, associés à un terrain de 425 m² soigneusement aménagé. Ses espaces lumineux, ses prestations haut de gamme, sa piscine effet Bali et sa large terrasse orientée sud-est composent un cadre de vie privilégié. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 55 m² où la cuisine équipée aux lignes contemporaines se prolonge naturellement vers le salon et la salle à manger. Les volumes, la luminosité et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et confortable avec un magnifique parquet massif. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle d'eau pouvant intégrer une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. L'étage est dédié à une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec WC privatif, offrant une intimité appréciable. Un sous-sol complet de 60 m², dont 45 m² de garage et 15 m² de buanderie, renforce la fonctionnalité de cette maison familiale. À l'extérieur, la terrasse en travertin accompagne la pièce principale, prolongeant la vie en intérieur vers le jardin. La piscine en PVC armé invite à la détente, tandis que le terrain de pétanque apporte une touche conviviale. L'ensemble profite d'un arrosage automatique facilitant l'entretien des espaces verts. Par son architecture récente, sa localisation proche des commerces, ses prestations qualitatives, ses volumes généreux et son aménagement pensé pour un confort optimal, cette maison affirme son caractère singulier et s'inscrit pleinement dans l'esprit des biens atypiques. - Pompe à chaleur (air / eau) : plancher chauffant / rafraîchissant - Parquet chêne massif - Climatisation CLASSE ENERGIE : À / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 740€ et 1 060€. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Dommartin, limite la tour de salvagny, au fond d'une impasse, au calme avec vue, belle maison bien entretenue d'environ 170 m² organisée avec 4 chambres dont une suite de plain-pied, salon / séjour avec accès direct à la terrasse, cuisine indépendante, cellier et grand garage de 30 m². Terrain plat de 1010 m² avec vue dégagée, piscine et pool-house. - "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière tourimmo. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. Agence de la tour de salvagny : 5b rue de l’eglise 69890 la tour de salvagny 04 78 48 88 28. Agence de dardilly 15, avenue de verdun 69570 dardilly 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.ne.

COUP DE COEUR A ST MAURICE SUR DARGOIRE - Dans un cadre privilégié, au calme, cette belle maison en pierre offre une vue dégagée exceptionnelle et un environnement idéal pour les amoureux de nature et de sérénité. La maison offre aujourd'hui une surface de 90 m² habitables comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage mais pas que, car son atout majeur c'est un très fort potentiel d'aménagement. À l'étage, un grand plateau brut avec belle hauteur sous plafond, bien plus que de simples combles, offrant un potentiel d'aménagement. Maison saine et authentique, un bien rare, idéal pour des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans très bel environnement. Terrain de 3 021 m², au cadre bucolique, joliment arboré, offrant une superbe vue. Il se compose de différents espaces extérieurs harmonieusement aménagés, avec jardin, poulailler et plantations variées, créant un environnement agréable et parfaitement exploité. Référence agence : 18873.

Offre exceptionnelle pour les 50ans : 10 m² offert + 2 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de anse dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 727 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 18 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 210 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 189 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Iad France - Chloé Jaillet vous propose : Francheville – 4 avenue du Chater Emplacement stratégique – Fort potentiel – Opportunité rare Idéalement située à Francheville, au 4 avenue du Chater, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des grands axes routiers, des transports en commun TCL ainsi que du tram-train permettant un accès direct et rapide au centre-ville de Lyon. Un atout majeur aussi bien pour un usage résidentiel que pour un projet d’investissement. Pour les investisseurs, ce bien représente une opportunité à forte valeur ajoutée. La configuration de la maison permet une division aisée en plusieurs lots, offrant la possibilité de développer un projet locatif ou mixte avec une bonne rentabilité, dans un secteur où la demande est soutenue. L’accessibilité, la localisation et le potentiel d’aménagement constituent de véritables leviers de valorisation à moyen et long terme. Pour les particuliers, cette maison séduira par son cachet et son important potentiel de transformation. Elle offre une base idéale pour créer une résidence principale sur mesure, alliant caractère de l’ancien et modernité, dans un environnement pratique et bien desservi, à proximité de Lyon. Ce bien rare sur le secteur s’adapte à différents profils et projets, qu’il s’agisse d’un projet de vie ou d’un investissement patrimonial. Une belle opportunité à saisir pour qui recherche un emplacement de qualité et un fort potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.