Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

Iad france - sonia gaulthier vous propose : vigneux de bretagne - maison - 5 chambres - garage - terrain maison de 1998 en excellent état, offrant 136 m² habitables sur un terrain de 1500 m² environ avec garage attenant. Rafraîchie en 2021, elle dispose d’un double salon / séjour lumineux avec parquet massif neuf, d’une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de deux wc. Le chauffage a été entièrement modernisé par une pompe à chaleur air / eau remplaçant le gaz assurant ainsi une bonne performance énergétique. L’extérieur offre un jardin agréable, et fonctionnel. (divisible et constructible) une maison familiale prête à vivre, dans un secteur calme et recherché. Ses atouts : lumineuse et chaleureuse, aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 91 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra Picot vous propose : Située au cOEur du très prisé quartier du Plessis à Cholet, au calme d’un square, cette maison édifiée en 1979 bénéficie d’un environnement privilégié, reconnu pour sa tranquillité, ses balades en bord de ruisseau, ses espaces verts et ses aires de jeux pour enfants. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de qualité de vie. Construite par un maçon pour lui-même, cette maison sur sous-sol développe près de 109 m² habitables et offre un potentiel remarquable. Vous découvrirez au Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 37 m² avec cheminée à foyer ouvert (possibilité d’installation d’un poêle), Une cuisine indépendante, aujourd’hui fermée, à repenser selon vos envies (possibilité d’ouverture sur le séjour), Trois chambres dont deux grandes, Un bureau pouvant également faire office de dressing, Une salle de bain à moderniser, Un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : Un garage double avec belle hauteur sous plafond et portail motorisé, Un atelier, Une chaufferie, Une cave, Et une vaste pièce de 31 m² à aménager selon vos besoins : salle de réception, chambre d’adolescent, espace télétravail, atelier créatif ou activité à domicile. La maison est implantée sur une belle parcelle paysagée de plus de 700 m², entièrement aménagée et parfaitement entretenue, offrant un extérieur agréable et fonctionnel pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique, le bien présente d’excellentes performances énergétiques : Menuiseries récentes K-Line, Isolation des combles performante, Chaudière à condensation Frisquet installée en 2019, Assainissement conforme selon le rapport de contrôle. Enfin, il est important de souligner la qualité de construction de cette maison. Édifiée par un professionnel du bâtiment pour son propre usage, elle bénéficie d’une conception sérieuse et durable. Sa structure saine et sa fabrication soignée en font une base idéale pour un projet de rénovation décorative. Quelques modernisations permettront de la mettre à votre goût et d’en faire un véritable cocon familial, un petit nid douillet alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Une opportunité rare sur le secteur du Plessis. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin rothureau vous propose : maison – divatte-sur-loire – vie de plain pied - 3 chambres (possible 4 chambres) - grand garage – sous-sol total – parcelle de 1 545 m² – vue degagee a 5 minutes du bourg de la chapelle-basse-mer, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de 1979 bien entretenue de 128 m², édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 545 m². Deux entrées permettent d'accéder à la propriété. Elle se compose, d’une grande pièce de vie lumineuse de 56 m² bien exposée, d’une cuisine dînatoire aménagée et équipée, de deux chambres avec placards (possibilité de 3ème chambre) d’une salle d’eau avec une douche à l'italienne et d’un wc indépendant. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et wc, un grand garage carrelé ainsi qu’une cave. Pour compléter ce bien, nous disposons également d’une dépendance de 36 m² (espace de stockage pour le bois et atelier), d’un potager, d’un parc paysager ainsi que d’une cuisine d’été. Maison saine et bien entretenue, vous profiterez de belles prestations : chauffage principal avec un poêle à bois flamme verte, double vitrage 4 / 20 / 4, volets électriques centralisés, isolation par l’extérieur et isolation des combles en ouate de cellulose. Maison avec de très faible dépenses énergétique, moyenne des 5 dernières années : 1 145€ / an d'électricité et 7 stères de bois, consommation annuel 1 900€ / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : * Propriété avec Etang à Saint-Vincent-sur-Graon * Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle de 206.8 m², située à Saint-Vincent-sur-Graon mais à 900 mètres des commerces de Moutiers les Mauxfaits offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. Construite en 1979 et rénovée avec soin, cette propriété propose des prestations de qualité et un confort optimal. Maison principale : - 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute votre famille - Un bureau pour travailler en toute tranquillité - 1 salle de bain avec baignoire hydromassante - 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger - 1 salon avec cheminée insert traversant - 1 véranda - 1 WC Dans la continuité de la maison principale, vous avez un locatif proposant : - une cuisine aménagée - un salon avec plafond cathédrale - 1 chambre au RDC servant actuellement de bureau - une mezzanine avec deux chambres en enfilade. - une salle d'eau et un WC indépendant. - une véranda Cette propriété et son parc paysagé de 25549 m² sans vis à vis vous propose également : Deux garages, un attenant au locatif et communiquant avec la partie habitable et un garage non attenant de 50 m² environ. * Équipements : * - Système de chauffage individuel par PAC AIR / AIR pour un confort optimal. - Radiateur à inertie dans les espaces nuits. - Cheminée insert traversant la cuisine et le salon - Panneaux photovoltaïque pour une énergie diversifiée - Forage de 50 mètres de profondeur -Station de potabilisation (équipement pour rendre l'eau du forage potable) - Isolation par l'extérieur avec bardage PVC - Cabanon de 30 m² dans le jardin - piscine hors sol Cette maison traditionnelle, de plain-pied, offre un cadre de vie harmonieux alliant confort, modernité et nature. Idéalement située, elle ravira les amateurs d'authenticité et de calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie aubineau vous propose : nouveauté, le croisic port val, à 2 pas de la plage, vue mer à l'étage, sur une belle parcelle de plus 2000 m², maison non mitoyenne d’env. 136 m² : au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour avec cheminée et une cuisine attenante donnant sur terrasse, une grande arrière-cuisine avec baie vitrée, une chambre, une salle d’eau, wc, à l’étage 2 chambres dont une grande aménagée type dortoir, salle d’eau avec wc. Un accès indépendant pour une quatrième chambre avec salle d’eau et wc. Garage attenant. Grand jardin dans un secteur naturel bord de mer protégé. Nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos besoins un emplacement privilégié à 2 pas de la plage, accès rapide à la gare sncf, transports et au port / centre ville du croisic. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 677000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie aubineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jonathan merlet vous propose : maison à étages - treize-septiers - 165 m² habitables + 150 m² à réinventer - 5 chambres - 2 salles d'eau - 2 wc - garage - 2275 m² de jardin clôturé - dpe d - dépendance cette maison à fort potentiel séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles en quête d’espace. Elle se divise en deux parties distinctes. La première, faisant 165 m² habitable, est composée au rez de chaussée d'une entrée sur salle à manger et cuisine ouverte, d'un wc ouvert, d'un salon menant à une chambre, et d'une salle d'eau attenante à une seconde chambre. À l'étage, une salle d'eau rénovée, un wc et 3 chambres supplémentaires.  des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette habitation. Accessible indépendamment (par l’avant ou par le jardin), une seconde bâtisse à étage offre environ 150 m² supplémentaires à aménager selon vos envies : extension familiale, logement indépendant, projet locatif, gîte ou activité professionnelle. Tout à l'intérieur est à créer ! Le bien est complété par un vaste jardin clôt de 2275 m² ainsi qu'une dépendance. À noter que l'assainissement est non conforme et que le dpe affiche une étiquette énergétique d. À 10min de montaigu, 5min de la bruffière et 7min de tiffauges. Une opportunité rare à façonner selon vos envies. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Damès vous propose : Plain-pied lumineux – 4 chambres – Espace de vie 40 m² – Donges Située au calme, au fond d’une impasse à Donges, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités. Elle dispose d’un bel espace de vie d’environ 40 m², regroupant salon, séjour et cuisine, l’ensemble orienté Sud-Ouest, assurant une luminosité optimale. La cuisine récente Mobalpa, aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle), s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et apporte un vrai confort au quotidien. La partie nuit comprend 4 chambres d’environ 9 à 11 m², idéales pour une famille ou un projet avec bureau. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi que des WC séparés complètent l’intérieur. Implantée sur une parcelle d’environ 687 m², la maison bénéficie d’un jardin bien exposé. Un garage indépendant d’environ 17 m² vient compléter le bien. Vie de plain-pied Cuisine récente de qualité Belle exposition Sud-Ouest Quartier calme Proche commerces, écoles et gare Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Iad france - marie cousin vous propose : saint-fulgent – maison 5 chambres sur deux niveaux – potentiel double logement à saint-fulgent, entre les herbiers, montaigu et la roche-sur-yon, cette maison de type nantaise est sur deux niveaux offre une configuration évolutive dans une commune dynamique. À l’étage : séjour avec cheminée foyer ouvert, salon et deux chambres sur parquet, cuisine indépendante, salle de bain et wc. Hauteur sous plafond d’environ 2,50 m. En rez-de-jardin : plusieurs pièces dont deux pouvant devenir chambres, bureau ou studio. Hauteur environ à 2,20 m. Entrée indépendante existante. La distribution permet d’envisager deux logements distincts, un projet locatif ou une organisation familiale sur deux niveaux. Des travaux sont à prévoir : toiture d’origine, menuiseries, isolation, doublages, vmc et raccordement au tout-à-l’égout (actuellement en fosse septique). Électricité et chaudière fioul reprises en 2009. Combles isolés en 2009. Ballon d’eau chaude de 2014. Ce bien s’adresse à celles et ceux qui savent voir au-delà de l’existant : créer deux logements, habiter et louer, investir et valoriser. Une maison structurée, stratégique et pleine de potentiel dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 283 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe bremaud vous propose : maison d’habitation de plain-pied édifiée en 1981, située en impasse dans le quartier des ripardières à la roche-sur-yon, comprenant une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres (dont une de 8.69 m²), une salle de bain et un wc indépendant, pour une surface habitable d’environ 82,5 m², avec garage attenant, sur un terrain clos et arboré de 399 m², au calme et à proximité des commodités, écoles et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bremaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jérémie cornet vous propose : maison 145 m² – 6 chambres – montoir-de-bretagne maison lumineuse de 145 m² offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : chambre, salle d’eau, wc, salon de 21 m² et grand séjour de 47 m². À l’étage : 4 chambres, salon lumineux, salle d’eau et wc. Terrasse, 3 abris de jardin et terrain arboré de 5 000 m². Poêle à granulés. Idéal grande famille, environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémie cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : À Angers, dans le quartier recherché de Saint-Serge, découvrez cette maison contemporaine de 2015, offrant 93 m² habitables sur une parcelle de 192 m². Située dans un environnement calme, elle se présente en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie de 29 m², lumineuse grâce à ses expositions sud et ouest, avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. Une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC offrent un espace nuit fonctionnel et bien réparti. Deux terrasses (29 m² et 8 m²) prolongent l’espace de vie vers l’extérieur. Garage de 16,5 m², chauffage individuel au gaz naturel, fibre optique et interphone viennent parfaire les prestations. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien libre de toute occupation constitue une opportunité idéale pour une vie de famille confortable à Angers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Maison de Campagne à Bessé-sur-Braye - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de campagne de 75 m² est un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Datant de 1900, cette demeure a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique aux futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée amenant vers un salon-séjour cosy avec cheminée insert et une petite cuisine équipée. Une salle d'eau pratique complète ce niveau. La maison offre une chambre lumineuse à l'étage, une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire, un débarras et un toilette. Les amoureux de jardinage seront comblés par le terrain de 1300 m² clos, bordé d'arbres et arbustes offrant intimité. Un porche et un abri de jardin vous permettent de profiter des extérieurs au quotidien. Ses atouts : - De nombreux rangements intégrés - la fibre optique reliée - l'assainissement collectif (tout à l'égout) - Le chauffage individuel assuré par un insert tubé et des radiateurs électriques. - DPE en D Les commerces se situent à 5 minutes en voiture et une voie verte vous permet d'y accéder en toute sécurité à pied aux beaux jours. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison de campagne pleine de charme. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernard Ratier vous propose : Située au coeur de Chauché, cette maison traditionnelle de 145 m² sur un terrain de 351 m² offre de belles perspectives pour être transformée en un véritable havre de paix. Construite en 1960, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme et son caractère authentique. Au rez-de-chaussée : un hall / entrée, suivi d'un dégagement, oriente vers des pièces spacieuses. La cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, un salon donnant sur une terrasse, une salle à manger, un bureau et une salle d'eau avec wc. Un escalier en bois nous conduit à l'étage et un dégagement nous dirige vers quatre formidables chambres sur parquet avec placard, une salle de bains et un wc. La luminosité naturelle dans toutes les pièces est assurée par la grandeur des fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse. La terrasse exposée au sud-ouest est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été ou tout simplement vous détendre en admirant le jardin. Au niveau des commodités, un préau, un garage et un parking sont à disposition pour vos véhicules et un bâtiment composé de plusieurs pièces peut d'adapter pour un autre projet. De plus, un sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins quotidiens. Idéalement située, ce bien peut être transformé dans un projet investisseur. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces et des services, de l'école et des espaces verts pour une qualité de vie incomparable sans oublier l'accès à l'autoroute à 13 minutes et le bord de mer à 1 heure. Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à cette maison pleine de potentiel et de la transformer en un véritable cocon familial. Une visite s'impose pour apprécier toutes les possibilités qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Sublime Maison Familiale de 225 m² au sol + 43 m² de salle de jeux avec garage double et studio ! Découvrez cette magnifique maison familiale exposée SUD-OUEST, située dans le bourg de Vigneux-de-Bretagne, à seulement quelques minutes de Nantes. Construite en 1954 et entièrement rénovée, cette propriété offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ecoles, transports et commerces à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée fonctionnelle, un jardin d'hiver, un espace loisir pouvant être redistribué en 2 chambres et salle d'eau, un deuxième espace loisir (non isolé) de 34 m² et des toilettes. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis à vis orienté SUD-OUEST, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. À l'étage, 2 suites parentales de 19 et 16 m² avec baignoire et de douche offrent tranquillité et intimité. Des toilettes complètent cet étage. Cette propriété dispose également d'un studio de 50 m² entièrement autonome permettant de recevoir les amis ou la famille Le garage de 40 m² propose un espace de stockage pratique pour vos véhicules et équipements. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette merveilleuse maison familiale à Vigneux-de-Bretagne et contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison lumineuse et confortable de près de 75 m² orientée SUD-OUEST. Sur un terrain au calme de 436 m². Entrée par une terrasse couverte sur un salon-séjour carrelé de plus de 27 m². Cuisine ouverte. Buanderie et WC avec lave-mains. À l'étage, trois chambres avec salle de douches et wc séparés. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : ' - Honoraires d'Agence Inclus de 5.43 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 230.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1500 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

COMMER, en pleine campagne, découvrez ce corps de ferme rénové offrant de belles prestations. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un palier pouvant faire office de bureau et une salle d'eau. Vous disposerez également d'un garage, d'un four à pain, d'une dépendance en pierres d'environ 150 m², d'une stabulation de 800 m², ainsi que d'un puits. L'ensemble, idéal pour un bricoleur ou un collectionneur de voitures, est implanté sur un magnifique terrain arboré de 18 657 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ROGER, Tél. : 06 77 88 42 58, E-mail : sebastien.roger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 573 950.

Située dans la commune de Sainte-Florence (85140), sur une parcelle de terrain de 1878 m², cette maison en ossature bois de 185 m², construite en 1996, offre un cadre de vie paisible en campagne, tout en étant non loin des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard et WC (lave mains), qui donne sur une magnifique pièce de vie de 50 m² avec insert bois et poêle à pellets. Sa belle hauteur sous plafond avec ses poutres bois et son plafond cathédral, ouvre sur une grande ouverture plein SUD pour un ensoleillement optimal, donnant sur la terrasse bois avec une vue sur le jardin sans vis-à-vis. Sa cuisine attenante, équipée de 14 m², elle aussi, donne accès sur l'extérieur et à une buanderie. On y découvre un coin nuit, avec 3 belles chambres avec placards et dressing, donc une de 15 m² avec baie sur la terrasse, 2 salles d'eau et 1 WC. À l'étage, on retrouve une mezzanine avec vide sur le salon pouvant servir d'un coin bureau, une belle chambre sous rampant de 36 m² au sol, ou salle de jeux, ainsi qu'une autre pièce pouvant servir de bureau comme aujourd'hui ou de 5eme chambre. De nombreuses dépendances, avec un garage intégré à la maison de 35 m², un autre indépendant, servant de stockage, stationnements, pour voiture, camping car, bateau, ateliers de bricolage. À prévoir cependant l'assainissement qui n'est pas aux normes. À visiter sans tarder si vous aimez la tranquillité et la chaleur du bois ! Demandez moi la visite virtuelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LAVERGNE, Tél. : 06 14 65 15 73, E-mail : emilie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888788536.

Maison en pierre de 1900 d'environ 54 m² comprenant une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une véranda apporte un espace lumineux supplémentaire. Implantée sur un terrain de 1 181 m², elle dispose d'un agréable jardin offrant de belles possibilités d'aménagement. Plusieurs dépendances complètent le bien : soues à cochons, appentis et dépendance. Le grenier est aménageable sur toute la surface, permettant un potentiel d'agrandissement intéressant. Chauffage électrique. Toiture en fibro très abîmée nécessitant un remplacement complet. Assainissement inexistant, WC avec sanibroyeur installé. Situation idéale, proche de la quatre voies Nantes-Rennes et à 5 minutes des commodités, dans un quartier calme d'un grand village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

Située dans un quartier résidentiel calme, à 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 50 m² chaleureuse avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, ainsi que de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un bureau. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 600 m², d'une terrasse de 30 m² et d'une piscine pour savourer les beaux jours. Une arrière cuisine, un garage et un cabanon de jardin viennent parfaire ce bien fonctionnel et confortagle ? Un emplacement privilégié La maison bénéficie d'un cadre de vie idéal avec commerces de proximité, écoles, services et transports accessibles rapidement. Vous rejoignez facilement les lignes de bus desservant Nantes et les communes environnantes, tout en profitant du calme d'un quartier familial. Un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GENTIL, Tél. : 07 50 33 98 22, E-mail : isabelle.gentil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison entièrement rénovée de 80 m² offre un cadre de vie idéal, à la campagne tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'1 chambre ainsi que d'une salle d'eau moderne. La maison a été refaite à neuf, vous permettant d'emménager sans travaux à prévoir. Confort assuré grâce à une pompe à chaleur récente, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. La maison est également aux normes PMR, offrant accessibilité et praticité. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 500 m², offrant un bel espace extérieur : jardin, potager ou futur aménagement paysager selon vos envies. Atout supplémentaire : Le grenier est aménageable, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, idéal pour une famille ou un projet d'agrandissement. ? Maison rénovée ? Pompe à chaleur ? Normes PMR ? Grand terrain ? Potentiel d'agrandissement ? Proximité immédiate de Mayenne Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude PICHON, Tél. : 06 08 06 74 06, E-mail : jean-claude.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 340662998.

Cette maison d'habitation spacieuse et lumineuse développe une surface d'environ 150 m² et propose une distribution fonctionnelle et confortable. Elle se compose de : 3 belles chambres, idéales pour une famille 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint Des espaces de vie agréables, offrant de beaux volumes Une configuration pratique et chaleureuse Le bien bénéficie d'un classement énergétique C et A (GES), garantissant une bonne performance énergétique et un confort thermique apprécié au quotidien. ? Seconde maison – 80 m² – Entièrement rénovée La deuxième maison, d'une surface d'environ 80 m², a été entièrement refaite à neuf. De plain-pied, elle offre un cadre de vie moderne et confortable. Idéale pour : Accueillir famille et amis en toute indépendance Développer une activité de gîte ou location saisonnière Créer un espace professionnel indépendant Son aménagement soigné et son état irréprochable en font un véritable coup de cœur assuré. ? Un extérieur rare – 26 800 m² de terrain Le terrain, d'une superficie exceptionnelle, offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux projets d'envergure. Ce vaste espace permet notamment : La création de gîtes ou hébergements touristiques Un projet familial avec plusieurs habitations Une activité professionnelle à domicile Un investissement locatif avec fort potentiel Le cadre naturel apporte une vraie qualité de vie tout en restant à proximité immédiate des commodités et services de Mayenne. ? Les atouts de cette propriété ? Ensemble immobilier avec deux habitations ? Maison principale spacieuse ? Seconde maison entièrement rénovée ? Terrain de grande superficie ? Fort potentiel d'exploitation ? Situation idéale, au calme et proche de la ville Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois tranquillité, espace et opportunités. ? Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude PICHON, Tél. : 06 08 06 74 06, E-mail : jean-claude.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 340662998.

Située à L'Île-d'Olonne (85340), dans un quartier calme et recherché, Mélanie Briffault vous propose cette agréable maison familiale bénéficiant d'un emplacement pratique, à seulement 300 m de l'arrêt de bus et à 1 km du bourg et des écoles. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 570 m², elle offre un cadre de vie soigné et facile à entretenir (enrobé sur le devant), complété par un garage, un préau et plusieurs dépendances idéales pour le stockage ou les loisirs. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon lumineux et d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée indépendante. Côté nuit, la maison propose trois chambres avec placards, une salle de bains complète avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un cellier fonctionnel. Une visite s'impose ! Contactez moi au 07 65 24 30 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Située en hameau à 2,5 km de la gare sncf de béslé-sur-vilaine et à 8 km de toutes commodités à guémené-penfao, cette longère en pierre mitoyenne d'un côté est implantée sur un vaste terrain de 2053 m² bordé de haies et sans vis à vis. Un ancien hangar cadastré, une remise et un préau apportent un atout pratique à l'espace extérieur en partie adapté pour accueillir des aménagements supplémentaires. À l'intérieur, 3 pièces au rez de chaussée dont une chambre avec placards intégrés, un salon lumineux avec insert, une cuisine à aménager et équiper ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Un escalier en bois dessert une grande pièce en demande de finition et une chambre. Parquets flottants neufs dans les 2 chambres. Ouvertures en pvc double vitrage et volets électriques. Radiateurs céramiques à inerties et tableau électrique neufs. Dpe en attente d'actualisation. Maison saine ayant besoin d'un bon rafraîchissement sans gros travaux à prévoir. Idéal investisseurs ou première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 100 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine aulnette, tél. : 06 64 43 86 99, e-mail : catherine.aulnette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 850 625 849.

Au cœur de la commune de saint pierre du chemin proche des commodités locales (écoles / boulangerie / pharmacie, supérette), à 6kms de la châtaigneraie et de ses surfaces commerciales et 35kms du célèbre grand parc du puy du fou, venez découvrir cette maison d'habitation de ville (auparavant ancien local commercial), proposant une surface de 38 m² au rdc ainsi qu'un étage de 43 m² complétement aménageable, le tout édifié sur sa parcelle de 67 m². Ce bien vous propose au rdc une pièce de 30 m², une buanderie de 7 m² et un wc indépendant, le tout pouvant offrir une pièce de vie ouverte (cuisine / séjour). À l'étage un bel espace aménageable de 43 m² en 3 pièces, pouvant offrir 2 chambres et une salle d'eau. Le projet finit peut offrir un logement d' une superficie habitable de 81 m². Atouts indéniables : idéal investissement locatif / assainissement collectif / menuiseries en double vitrage (même à l'étage) / proximité commodités / toiture bon état / ravalement de façade récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.

Située à Villeneuve-en-Retz (44580), cette charmante maison offre un cadre paisible à Bourgneuf en Retz, à proximité des plages et à seulement 1,5 km de la gare, alliant tranquillité et commodité. Sur un terrain de 614 m² clôturé, la propriété comprend une maison en pierres entièrement rénovée de 78 m², avec une agréable véranda lumineuse et un chalet de jardin. Deux puits viennent agrémenter le jardin, offrant un espace extérieur accueillant et pratique. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte et cheminée, 2 chambres confortables, une salle d'eau, un débarras et des toilettes. Cette demeure allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie paisible à proximité de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 247 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.