Maison avec jardin à vendre Occitanie

Iad France - Severine Badoc vous propose : SAINT-LYS – Maison familiale de plain-pied de 167 m² avec parc arboré de 2350 m² au calme Découvrez cette maison, implantée sur une belle parcelle, saine, bien entretenue et classée DPE C. Elle offre un cadre de vie rassurant, confortable et idéal pour une famille recherchant espace, calme et proximité des commodités. Partie jour L’entrée, avec possibilité d’aménager un dressing, dessert une agréable pièce de vie composée d’un coin salon et d’un espace repas, propice aux moments en famille. La cuisine fermée, fonctionnelle, bénéficie d’une buanderie en arrière-cuisine, très pratique au quotidien. La partie nuit - Cinq chambres, dont une avec sa salle d'eau, ainsi que deux chambres avec mezzanine, parfaites pour des enfants, adolescents avec espaces de jeux. - Un espace bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité à domicile. À l’extérieur, - Le parc arboré invite à la détente. - Vous profiterez de deux terrasses, l’une exposée Est, l’autre Ouest avec un kiosque, permettant de savourer chaque moment de la journée selon l’ensoleillement. Les plus - Barbecue de fabrication - Double garage, dont une partie avec mezzanine - Local isolé pouvant devenir atelier, espace professionnel selon vos projets. - Un puits permet l’arrosage du jardin. Les atouts du bien : - Maison de plain-pied de 167 m² habitables - Cinq chambres dont suite parentale - Parcelle arborée de 2 351 m² - Double terrasse Est / Ouest - Double garage avec potentiel d’aménagement - Environnement calme - Maison saine - Bonne performance énergétique : DPE C - Puits pour l’arrosage du jardin Emplacement - Environnement pratique et familial : bus scolaire à proximité immédiate, commerces accessibles, voie verte permettant de rejoindre le centre à pied ou à vélo. - Accès confortable vers Blagnac et son aéroport (environ 25 minutes), ainsi que vers Colomiers, Léguevin et Tournefeuille, Toulouse. Un bien idéal pour une famille recherchant volume, confort, calme et qualité de vie, tout en restant connectée aux bassins d’emploi de l’Ouest toulousain. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À voir, maison familiale avec garage dans un quartier résidentiel de Valence. L'habitation est composée, en rez de chaussée, d'une entrée, cuisine séparée, cellier, un beau séjour, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, un pallier dessert 4 autres chambres et une salle d'eau. Un beau jardin arboré cache du vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Opportunité à Mirande : Villa de plain-pied, terrain de 3000 m² et fort potentiel. Située à une courte distance à pied du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison de plain-pied de 100 m² est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la proximité. Une configuration fonctionnelle et complète • Espace de vie : Une cuisine aménagée et un salon chaleureux avec accès direct à une grande véranda, parfaite pour agrandir l'espace de vie. • Espace nuit : 3 chambres, dont une avec salle d’eau privée et une avec cabinet de toilettes, offrant confort et indépendance à chaque occupant. • Utile : Salle de bains et cellier pratique. Un potentiel exceptionnel avec dépendances Le point fort de cette propriété réside dans ses multiples possibilités d'aménagement : • Studio indépendant à terminer : Idéal pour une activité libérale, une chambre d'amis ou un projet locatif. • Atelier indépendant & Garage attenant : Plus de 3000 m² de terrain clôturé et arboré, offrant une surface rare en bordure de ville pour le stockage, le jardinage ou le bricolage. Ses atouts majeurs • Emplacement stratégique : Accès immédiat aux axes routiers et au centre-ville. • Tout en rez-de-chaussée : Un confort de vie accessible à tous. • Espace extérieur massif : Un terrain de 3 000 m² pour laisser libre cours à vos projets. Prêt à visiter ? Cette maison polyvalente n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous pour découvrir les volumes de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad France - Christophe Fournier vous présente en exclusivité cette superbe maison neuve de plain-pied de 100 m² avec terrasse et garage, située dans un quartier calme et agréable à Pont-Saint-Esprit. Construite en 2025, cette maison neuve, aux prestations de qualité, offre un cadre de vie harmonieux, lumineux et confortable, idéal pour une famille ou toute personne recherchant calme et modernité. Description du bien : Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 30 m², ouvert sur une cuisine moderne, équipée et entièrement aménagée de 8 m², conçue pour allier convivialité et praticité. De grandes baies vitrées apportent une superbe luminosité naturelle et donnent accès à une agréable terrasse de 24 m², parfaite pour partager des repas en extérieur sous la pergola ou profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de : 4 chambres avec placards intégrés, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille Une salle d'eau moderne Une buanderie pratique Un WC indépendant Les atouts extérieurs : La propriété dispose d'un garage fermé, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que deux places de stationnent supplémentaires devant la maison. Grace à ses exposition Sud, Est et Ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Prestation et confort : Chauffage gainable réversible / climatisation Fibre optique Prise TV Maison sans travaux Environnement paisible et agréable Performances énergétiques : DPE : À indice 42 GSE : À indice 1 Taxe Foncière : 1.282€ Une maison clé en main, prête à vous accueillir dans un cadre de vie serein et confortable. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions complémentaires concernant ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier privilégié, Villa californienne T4 de plain-pied sur une jolie parcelle de 618 m² piscinable. Potentiel pour ce bien situé dans un environnement calme et arboré. La maison compte 3 chambres, une agréable pièce de vie, un sous-sol aménagé, un cellier, et une extension en étage non conforme à supprimer Honoraires inclus dans le prix : 4.6%.

Exclusivite : située dans notre beau village millénaire de st pé de bigorre, venez visiter cette jolie batisse de 120 m² habitables avec une vie de plain-pied composée d'une pièce de vie / cuisine de 17.68 m² avec cheminée, donnant sur une arrière cuisine de 9.69 m² et salon de 15.38 m² avec sa véranda de 12.53 m². Un couloir dessert 2 chambres de 9.31 et 11.71 m², une salle d'eau, 1 wc. Au 1er niveau mansardé, 2 chambres de 11.75 et 11.30 m², ainsi que 2 greniers de 19.56 m² et 9.92 m². Sur cette parcelle de 961 m², vous bénéficierez d'un grand garage de 45 m², un carport, cabanon, poulailler et abri bois. Chauffage central gaz de ville, double vitrage, isolation par l'extérieur. Un excellent rapport qualité / prix aux portes de lourdes et proche des pyrénées atlantiques. Prix : 179 500eur incluant 5.27% d'honoraires charge acquéreurs et le prêt d'un véhicule de déménagement. Prix hors honoraires : 170 500eur. Contact frédéric beugin au 06 80 88 21 50 ou par mail : f.beugin01@gmail.com.

Iad France - Karine Paraillac vous propose : Une base solide, prête à révéler tout son style Dans le quartier recherché des Amandiers à Castries, cette maison R + 1 construite en 1985 développe 89 m² habitables, prolongés par une véranda de 17 m² qui agit comme un jardin d’hiver lumineux. La construction est sérieuse, rassurante, pensée pour durer. La pièce de vie s’ouvre naturellement sur la véranda avec cuisine d’été, créant un espace fluide et convivial. La cuisine semi-ouverte structure l’ensemble avec harmonie. À l’étage, trois chambres avec rangements, une salle d’eau et un dressing composent un espace nuit fonctionnel et équilibré. À l’extérieur, la parcelle de 142 m² offre la possibilité d’imaginer un jardin intimiste, un écrin végétal à façonner selon vos envies. Un box vient compléter l’ensemble. Cette maison représente une toile idéale pour une modernisation élégante, mêlant le confort d’un bâti de qualité aux codes actuels. Vivre ici, c’est profiter : * d’un village prisé aux portes de Montpellier * d’infrastructures complètes * d’un accès rapide aux axes principaux * de la majesté du Château de Castries * de balades, parcours sportifs et espaces naturels environnants Une maison rassurante par sa structure, inspirante par son potentiel. Idéal pour un premier achat ou autre projet. Disponible en 7 / 7 par texto et mail pour toute demande d'informations ou programmer une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer ce bien à vos recherches vérifiées. Merci Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Paraillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 421957044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous aimez la vie de village, les voisins qui vous disent bonjour le matin ? Alors bienvenue à Labarthe-inard en plein cœur du bourg, dans une maison pleine de charme et de potentiel. Sur environ 110 m² habitables, cette maison sur deux niveaux plus combles vous propose : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, une cuisine et une entrée accueillante et un WC séparé. À l'étage : trois belles chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un second WC. Au 2ème étage une chambre supplémentaire avec salle de jeu attenante. Et pour les beaux jours. Juste en face, de l'autre côté de la rue, un petit terrain privatif vous attend — parfait pour un barbecue, un potager ou simplement pour respirer au vert. Quelques rafraîchissements à prévoir pour le confort thermique et une touche de peinture pour moderniser, mais l'essentiel est là : un lieu sain, spacieux et chaleureux à petit prix. 82 000 € – un vrai coup de cœur pour ceux qui veulent poser leurs valises sans se ruiner ! Maison habitable rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049.

Située sur la commune de Villeneuve d'AVEYRON (12260), cette propriété offre un cadre idyllique entre Villefranche-de-Rouergue et Figeac. Tout près d'un petit village qui séduit par son authenticité et sa tranquillité (avec école primaire). Proche de toutes commodités, ce bien propose un beau point de vue et un cadre de vie paisible, tout en restant à portée de main des principaux services et commerces. Ce bien présente une maison de 131 m² avec 3 chambres et 1 bureau, nichée au sein d'un ancien corps de ferme. La propriété s'étend sur un terrain de 6929 m² comprenant une grange en pierre de 142 m² sur 2 niveaux, un garage attenant de 47 m² et diverses dépendances ainsi qu'un puits. La maison propose en rez-de-chaussée, un hall d'entrée qui mène à une cuisine spacieuse, un salon / séjour de 26 m² avec cheminée, une chambre de 16 m², un wc, une salle de bain et une arrière-cuisine. L'étage dispose de 2 chambres de 10 m², 1 bureau, un WC et une pièce restant à aménager d'une surface au sol de 23 m². Dotée d'un système de chauffage performant, cette propriété offre un cadre de vie authentique et confortable, idéal pour les amoureux de la nature et du charme de l'Aveyron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.

Au cœur de Cintegabelle, découvrez cette maison de village pleine de charme des années 50, mitoyenne des deux côtés, offrant un beau potentiel à un prix particulièrement attractif. Elle se compose de 3 chambres, d'un espace de vie chaleureux avec poutres apparentes et d'un jardin intime à l'arrière, idéal pour profiter du calme en toute tranquillité. - DPE C - Chauffage électrique - Stationnement facile juste devant la maison - Visite virtuelle disponible directement dans l'annonce - Plans métrés 3D disponibles Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie au cœur du village, à proximité des commodités. Contactez-moi sans tarder pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 06 85 68 18 64, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974.

Dans le très recherché secteur du Carreau de Lanes, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié entre garrigue et proximité urbaine, cette villa contemporaine offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et sérénité. À seulement quelques minutes du centre de Nîmes, du CHU, des écoles et du golf de Vacquerolles, elle bénéficie d'une situation idéale, au calme, tout en restant parfaitement connectée aux commodités et à moins de 45 minutes des plages. Édifiée en 2025 sur un terrain paysager d'environ 800 m², cette villa de plain-pied accessible PMR développe environ 137 m² habitables aux volumes parfaitement optimisés. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre largement sur les extérieurs et sur une belle terrasse prolongée par une piscine élégante, sublimée par un revêtement en pierre de Bali, apportant une touche d'exotisme et de raffinement à l'ensemble. Le jardin bénéficie également d'un arrosage automatique, facilitant l'entretien au quotidien. L'espace cuisine reste à imaginer selon les envies, offrant une vraie liberté d'aménagement. La partie nuit se compose de deux chambres et d'une suite parentale confortable et intime, complétée par une buanderie fonctionnelle pensée pour le confort de vie. La villa dispose également d'un grand garage en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un volume de rangement appréciable. Construite selon les normes RE 2020, elle affiche une performance énergétique de classe A et bénéficie de prestations actuelles et soignées, pensées pour un confort durable. Cette maison n'a jamais été habitée et constitue une opportunité rare pour une résidence principale élégante, fonctionnelle et facile à vivre. Pour davantage de photos, d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.

Laissez-vous surprendre par cette maison unique d'environ 160 m², véritable invitation au voyage au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Béziers. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable hall sous véranda baigné de lumière, offrant une atmosphère agréable et accueillante. La visite se poursuit sur une magnifique pièce de vie ouverte avec salon cuisine équipée autour d'un bar convivial, une décoration aux influences tropicales, chaleureuse et propice à la détente, comme un air de vacances. La maison dispose de 4 belles chambres lumineuses, dont une avec son espace douche et lavabo, offrant la possibilité d'aménager un dressing grâce à ses beaux volumes. Vous profiterez également d'une salle de bain indépendante ainsi que de deux WC. Les volumes généreux, les grands couloirs et la luminosité apportent un véritable confort de vie au quotidien. La maison est équipée d'un système de climatisation réversible gainable assurant un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin arboré aux essences exotiques, une invitation au dépaysement. Vous profiterez également une grande terrasse ombragée, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, avec piscine au sel, tout a été pensé pour offrir une sensation de vacances tout au long de l'année dans un cadre apaisant et intimiste. Un bien rare où chaque espace invite à l'évasion et à la détente au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 06 50 49 32 06, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883.

Votre conseillère IMMOJOY a le plaisir de vous proposer à la vente sur la commune de L'ISLE EN DODON. Cette maison contemporaine de 93 m² qui vous séduira par sa luminosité et la qualité de ses finitions. Elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 30 m² idéale pour des moments conviviaux, de trois chambres, la salle de bain offre de très belles prestations avec une faïence jusqu'au plafond, une douche moderne, une baignoire ainsi que des meubles suspendus au design contemporain. Prestations de qualité : Chauffage thermodynamique Aqua Air, grande ouverture à galandage dans la pièce de vie côté terrasse, menuiseries et finitions contemporaines, Volets éléctriques, terrain clôturé d'environ 490 m², Proche de toutes les commodités. Vous bénéficiez également de frais de notaire réduits ainsi que de la garantie dommages-ouvrages. Autres biens disponibles Villa T4 de 107 m² sur une parcelle d'environ 620 m² avec garage au prix de 226000EUR Deux villas T5 de 124 m² habitables également disponibles Me contacter pour obtenir plus de renseignements ! 1.

Au coeur de notre superbe arrière pays, proche de l'Orb, dans un village toutes commodités, sur une belle parcelle de terrain piscinable de 700 m², agréable maison de 154 m² habitable avec garage. De plain-pied, en rez de jardin, le séjour ouvre sur les extérieurs par un grande baie vitrée, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite complète avec salle d'eau (douche à l'italienne) et dressing. À l'étage, une belle entrée dessert le séjour / salle à manger, la cuisine équipée, 2 grandes chambres et salle d'eau. La maison peut être conçue avec 2 logements indépendants (escalier extérieur) ou 1 seule maison spacieuse, les 2 niveaux étant reliés par un escalier intérieur. Les pièces sont très lumineuses, double vitrage sur l'ensemble. Le garage de bonne dimension avec portail automatisé. Très belle vue sur la campagne. Très bel environnement. Gare SNCF à 7 kms.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon. Celui-ci bénéficie d'une belle luminosité traversante, apportant une sensation d'espace et de clarté tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de 4 chambres au total : 3 chambres regroupées dans un premier espace, et la quatrième chambre, située à l'opposée des autres, idéale pour préserver calme et intimité. Celle-ci bénéficie également d'un dressing, parfait pour un espace parentale, adolescent ou un bureau indépendant. La maison dispose également d'une salle de bain et de 2 WC, apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 690 m², piscinable, agréable, avec un véritable espace dédié aux enfants : aire de jeux sécurisée et déjà aménagée idéale pour les moments en famille. Un grand cabanon d'environ 20 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace de stockage. La maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. Maison 4 faces permettant une belle circulation autour du bien et un accès facile à l'ensemble des extérieurs. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 06 50 49 32 06, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883.

Dans petit hameau agreable maison de plain  sur joli terrain clos et arboré sejour salon ouvrant sur cuisine équipée  trois chambres  et grand cellier grand garage double independant pompe a chaleur neuve  a voir absolument.

Vente maison 5 pieces montpellier aiguelongue coup de coeur ! Située au calme absolu dans un écrin de verdure, très jolie maison 5 pièces de 105 m² habitables sur adorable jardin arboré avec piscine. Grand séjour de 32 m², belle cuisine récente équipée, 3 chambres + bureau, 2 salles de bains, 2 wc dressing, garage avec mezzanine, parking extérieur. Maison en parfait état d'entretien, aux prestations soignées. Environnement et emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des écoles, des commerces et du centre ville. Beaucoup de charme. À saisir ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose : Maison individuelle avec jardin à Grenade (31) Située dans un environnement résidentiel, cette maison individuelle de plain-pied de 118 m² est idéalement conçue pour répondre aux besoins d’une famille. Elle est implantée sur un terrain de plus de 700 m² entièrement clôturé. La cuisine ouverte s’ouvre sur une pièce de vie traversante et spacieuse, pour former un bel ensemble qui respire la convivialité. Cet espace de vie dispose d’une climatisation réversible pour garantir un confort supplémentaire tout en réduisant les dépenses énergétiques. Cette maison offre trois chambres lumineuses, chacune pensée pour garantir tranquillité et intimité. À cela s’ajoute un ancien garage transformé en une pièce supplémentaire, pour former une quatrième chambre (aisément retransformable en garage). Ce bien nécessite quelques travaux de rafraichissement pour être votre futur nid douillet. Stationnement possible à l’avant de la maison, avec accès par portail motorisé. Cette maison fonctionnelle rassemble tous les critères d’une vie familiale, à quelques minutes des commodités et du centre de Grenade-sur-Garonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, au fond d’une impasse, cette villa de plus de 140 m² offre de belles prestations. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu’un appartement indépendant avec mezzanine, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Côté pratique, vous bénéficierez d’un garage et d’un carport de 25 m². À l’extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : une terrasse abritée de plus de 40 m², une piscine 8x4 avec son pool house équipé d’un four à pizza, le tout sur un terrain de plus de 800 m², exposé sud-est, dans un environnement paisible. Atout supplémentaire : le bien est parfaitement classé en A au DPE, garantissant confort et économies d’énergie. Une villa coup de cœur à découvrir sans tarder ! Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Marie ILARDO - 06 46 34 96 86 - m.ilardo@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim international, vous propose, dans le village de Castillon du Gard, ce charmant mas en pierre du Gard d'environ 90 m². Dans un quartier pavillonnaire calme, avec parking facile, ce bien vous propose un salon avec poêle, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Un atelier, vient compléter ce bien. Le salon donne sur une grande terrasse en bars avec pergola et un jardin avec petit bassin entièrement clos de mur, arboré d'essences méditerranéennes. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53 ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * Luc-sur-Orbieu : Opportunité Foncière & Réhabilitation d'Envergure Bâtisse de 1860 | 250 m² habitables | Parcelle de 1 000 m² | Potentiel de division * À la recherche d'un projet hors normes ? Cette authentique maison de maître située au cOEur du charmant village de Luc-sur-Orbieu est prête pour une renaissance complète. Idéal pour les amateurs de patrimoine ou les investisseurs en quête de déficit foncier. Un Volume et un Cachet Préservés Malgré les années, l'âme de cette demeure demeure intacte : Surface généreuse : Environ 250 m² répartis sur des plateaux spacieux. Vous y trouverez de beaux volumes. Un séjour magistral et une cuisine à accès sur un patio. Un Atout Stratégique avec plus de 1 000 m² de Terrain Le foncier est le point fort de cette vente. État du Bien : Chantier de Structure à Prévoir La transparence est de mise : une partie de la toiture s'est effondrée, entraînant des dommages sur les planchers intermédiaires. Démolition d'une partie de la bâtisse et Réfection de la toiture à prévoir. Opportunité : Le prix de vente tient compte de cet état. C'est l'occasion de repartir sur une 'coque' saine pour redistribuer intégralement les espaces. Pourquoi choisir ce bien ? Fiscalité : Idéal pour une opération de déficit foncier ambitieuse. Localisation : Village paisible et prisé des Corbières, proche de Narbonne et des axes autoroutiers. Projet locatif : Fort potentiel pour des gîtes de charme ou une division en plusieurs lots habitables. Prêt à relever le défi et à transformer cette pierre brute en joyau immobilier ? Contactez-moi et on en discute ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Béziers, cette superbe villa 6 pièces aux prestations soignées, pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie dans un environnement calme et privilégié. Dès les premiers instants, le charme opère. L'entrée s'ouvre sur un bel espace semi-ouvert qui vous conduit vers une spectaculaire pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges fenêtres et baies vitrées. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, est sublimé par un élégant poêle à bois, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, la cuisine entièrement aménagée et équipée de plus de 20 m² séduit par ses volumes et son espace repas parfaitement intégré. Son accès direct à la véranda et sa vue dégagée sur le jardin créent un véritable lieu de vie, aussi pratique qu'agréable au quotidien. Le RDC accueille également une magnifique suite parentale de plus de 20 m² avec vue sur le jardin, dressing et salle d'eau complète comprenant douche à l'italienne, WC, et meuble vasque. Un véritable cocon d'intimité. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont deux de plus de 15 m² environ, ainsi qu'une salle de bain familiale avec double vasque, baignoire et rangements, complétée par un cabinet de toilette indépendant. Cette villa offre des prestations de confort recherchées : climatisation, double vitrage, système d'alarme, buanderie, WC séparé et un grand garage avec sa porte motorisée de plus de 25 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de + 650 m², sans aucun vis-à-vis et piscinable. Terrasse, cour, stationnements privatifs et abri bois viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Volumes généreux, luminosité exceptionnelle, environnement paisible et prestations de qualité : cette villa réunit tous les critères pour accueillir votre futur projet de vie. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - BEATRICE DUSSAP - Tél 07 88 22 47 34 - beatrice.dussap@santoni.fr - Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat).

Située sur la commune de Sauvian, cette maison familiale d'environ 110 m² offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, commerces et commodités. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain complètent l'espace nuit. Un bien confortable et bien agencé, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie pratique entre village et littoral. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Maison coup de coeur pour les personnes en recherche d'une vie simple dans la nature. Cette maison en pierre traditionnelle rénovée et habitable est nichée dans une colline en face du magnifique village de Brousse le Chateau. Entourée de 3 ha de bois et de petits jardins en restanque, cette maison de 108 m² avec une vue imprenable se compose 'une pièce de vie avec coin cuisine au rez de chaussée. À l'étage, un salon, une chambre avec accès sur l'extérieur, une salle d'eau et wc et une mezzanine permettant des couchages à l'extérieur. Pour les rangements divers, la maison dispose également de deux caves. La maison est actuellement loué (fin du bail septembre 2026). Fenêtres en simple vitrage, prévoir système de chauffage (le poele à bois appartient au locataire) L'accès se fait par un chemin communal (environ 800m de tout venant avant d'arriver à la maison, difficilement accessible pour de gros véhicules) qui monte dans la colline. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un charmant village des corbières, à seulement 15 minutes de Lézignan et à 30 minutes de Narbonne. Bénéficiant d'une localisation stratégique, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles. À l'intérieur, la maison de 128 m² se compose de 4 pièces dont une entrée avec w. c invité, un spacieux séjour plein sud avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier attenant. Côté nuit, elle propose 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La suite parentale avec dressing et salle de douche offre un espace privilégié, tandis que les autres chambres sont idéales pour accueillir famille et amis. Construite en 2024, cette propriété neuve bénéficie de garanties décennales sur l'ensemble des corps de métier, garantissant ainsi un achat en toute sérénité. À l'extérieur, cette villa est implantée sur un terrain de 360 m², trois faces avec une piscine. Elle dispose d'une place de stationnement et d'un garage doté d'une porte sectionnelle motorisée. Son architecture moderne conforme à la réglementation RE2020 en fait une propriété à la fois esthétique et fonctionnelle. À visiter sans attendre ! Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.