Maison avec jardin à vendre Occitanie

À montferrier-sur-lez, dans un environnement calme et de pleine nature avec un voisinage de qualité, andy est une maison qui offre une belle base : grands volumes, pièces de vie avec vue dégagée et dominante sur le jardin et la canopée. La maison mérite un budget de rénovation. C'est précisément ce qui en fait un projet intéressant dans un secteur recherché, à proximité immédiate de montpellier et de ses pôles d'activité (chu proche). Niveau principal : • très grand espace salon / salle à manger • grande cuisine dinatoire, • 1 chambre • salle de bains • wc séparé rez-de-jardin • 2 pièces (chambre + bureau) • salle d'eau avec wc • buanderie, chaufferie • plusieurs zones de stockage (fonctionnel, atelier, rangement) taxe foncière : 2 144 euros chauffage au fuel + ballon électrique pour l'eau chaude appelez-moi, je vous emmène découvrir andy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 539 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie garcia, tél. : 06 12 70 90 06, e-mail : m.garcia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 854 065 042.

Implantée au cœur de plus de 7 hectares dans la garrigue minervoise, sur un site préservé, cette maison d'habitation vous accueille en toute simplicité. Déconnexion assurée en pleine nature sur ces terres qui n'ont reçu aucun traitement depuis près de 40ans. La maison principale quasi autonome grâce à ses panneaux solaires (ainsi qu'une cuve Primagaz en complément) propose un bel espace pièce de vie et cuisine ouverte ainsi que 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Un bâti annexe de 15 m² ainsi qu'un gîte aménagé de 15 m² sont également présents sur le site. Sur les 7,3 hectares qui entourent la maison vous découvrirez une bergerie, une oliveraie d'une trentaine de pieds, une trentaine de chênes truffiers, de nombreux arbres fruitiers ainsi que plusieurs potagers, le tout en production. L'eau de ville dessert la maison ainsi que la quasi totalité des parcelles (18 robinets au total). Une vue à couper le souffle et un espace exceptionnel qui offrent beaucoup de possibilités : projets d'activités bien être, ressourcement, fermes pédagogiques, préservation de la biodiversité, observation., sur ces terres non constructibles et protégées. Si vous souhaitez contribuer à cet esprit de préservation et de transmission, tout en vivant en pleine nature, n'hésitez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Située à Montesquieu (82200), cette charmante maison se trouve dans un cadre paisible en pleine campagne. Profitant d'une exposition Sud-Ouest, elle offre un environnement calme et ensoleillé. Vous bénéficierez de la proximité d'une école, idéale pour les familles. Dotée d'une piscine, d'une terrasse, et d'un jardin bien entretenu, la propriété de 3950 m² comprend également trois places de parking extérieures, idéales pour recevoir. Construite en 2009, cette maison à étage avec annexe de 145 m² habitables comprend 5 pièces dont 3 chambres. Climatisée et équipée de la fibre, elle offre un confort moderne. Les aménagements extérieurs, en plus de la piscine, comprennent une terrasse agréable pour les repas en plein air. La toiture en tuile mécanique assure une bonne longévité. L'intérieur comprend de vastes espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Située dans le charmant village de Villeneuve-la-Comptal, à seulement 5 minutes de Castelnaudary et de l'accès autoroutier, cette maison de village d'environ 90 m² séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Elle se compose d'un espace de vie agréable, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que de 3 chambres, offrant un cadre de vie confortable pour une résidence principale comme secondaire. Vous apprécierez le cachet de l'ancien, avec une atmosphère chaleureuse et un potentiel de personnalisation selon vos envies. Un véritable atout : un espace atelier attenant, parfait pour les bricoleurs, les artistes ou pour du stockage supplémentaire. Les + du bien : Environnement calme Proximité immédiate de Castelnaudary Accès rapide autoroute 3 chambres Espace atelier Maison pleine de charme Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Olivier Saussez au 06 08 13 32 86 ou Nathalie François au 07 61 89 62 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

Maison de maître, située au cœur de la cité d'Ingres, quartier Villenouvelle, développant 285 m² habitables sur trois niveaux, avec garage attenant, caves, combles aménageables et jardin privatif avec vue dégagée sur la Mandoune, à proximité directe des commerces et du centre ville. Chaque niveau, desservi par un bel escalier, conserve le charme de l'ancien; parquet massif, hauteur sous plafond, portes vitrail, cheminées, balcons. Idéale pour une famille nombreuse, un projet familial, une résidence principale ou un investissement, cette solide bâtisse dispose de six chambres, de deux cuisines, de deux salons salles à manger, de trois salles de bains, de plusieurs espaces bureaux et de combles aménageables. Offrant un cadre de vie confortable, rien ne manque à cette belle demeure; jardin privatif, deux grands balcons avec vue dégagée, plusieurs caves, un spacieux garage attenant ainsi qu'une place de parking. Une opportunité unique sur le marché immobilier de Montauban. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

Maison de caractère 268 m² avec piscine et fort potentiel – Lourdes Située dans un quartier recherché, cette maison exposée plein sud développe 268 m² habitables sur un magnifique terrain de 3000 m². Elle offre une pièce de vie exceptionnelle avec cheminée, lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous disposerez de 5 grandes chambres, 2 salles de bains et 2 WC, parfaitement adaptés à une grande famille ou un projet d'accueil. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec piscine, véritable espace de détente. Deux garages complètent ce bien, dont un de 50 m² facilement transformable en T2 indépendant, offrant un fort potentiel locatif. Un bien rare alliant volumes, confort et opportunités. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice CASTEROT, Tél. : 06 79 55 14 38, E-mail : fabrice.casterot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 423423433.

Dans le village de Villemoustaussou, village prisé de la couronne de Carcassonne, venez découvrir cette très belle villa de 150 m², aux finitions soignées, sur une parcelle clôturée et arborée de 654 m² avec piscine en béton de 4.10 x 7.30 au chlore ou sel. Elle se compose : - Hall d'entrée avec dressing et wc suspendu. - Cuisine entièrement équipée de 17.5 m² ouverte sur un grand Salon / Séjour de 42 m² avec accès direct terrasse, piscine et Pool House - Deuxième salon de 22 m² avec placards - Une suite parentale de 18.5 m² avec placard, douche italienne, meuble vasque et sèche serviettes - 2 chambres avec placards de 12 m² chacune - Salle de bain avec baignoire, douche italienne, meuble double vasque, sèche serviettes - WC suspendu séparé Equipements : - Vmc - Climatisation reversible et gainable - Cumulus Thermodynamique 200L - Volets roulants électriques A l'extérieur, - Pool House avec cuisine d'été, douche italienne, wc et local technique - Terrasse avec barbecue - Portail coulissant motorisé, portillon et vidéophone. - Garage de 19 m² avec buanderie accessible de par la maison Très beau bien à découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 2070€ / An. Village avec toutes les commodités, à 3 minutes de Carcassonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 06 30 69 21 50, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162.

Maison familiale avec jardin d'exception et piscine -Un cadre de vie rare au calme Et si votre prochaine maison était bien plus qu'un simple lieu de vie Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m², nichée au cœur d'un superbe terrain arboré de 1 462 m². Ici, tout invite à la détente : un jardin soigneusement paysagé, des espaces ombragés, et une atmosphère naturelle propice aux moments en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 34 m², ouverte sur l'extérieur, idéale pour partager des instants conviviaux. La véranda prolonge cet espace et devient un véritable cocon baigné de lumière en toute saison. La maison propose une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, ainsi qu'un agencement fluide et agréable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu'un balcon apportant une touche d'extérieur supplémentaire. À l'extérieur, le véritable coup de cœur : un jardin exceptionnel, rare sur le secteur, avec une piscine en dur de 10 x 5 m qui n'attend qu'une remise en service pour révéler tout son potentiel. Côté pratique : garage avec carport, double vitrage PVC, chauffage bois et électrique. Ce qui rend ce bien unique : • Un terrain arboré rare de 1 462 m² • Un cadre naturel calme • Une véranda lumineuse utilisable toute l'année • Une piscine en dur à fort potentiel • Une belle exposition plein sud Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité, à personnaliser selon ses envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

Corps de ferme à rénover comprenant cuisine, salon, 5 chambres, salle d'eau, toilettes, nombreuses dépendances attenantes (Chai, combles, porcheries, poulaillers, étable. ), et non attenantes dont 1 hangar de 100 m² avec une hauteur de 7m, 1 hangar de 130 m² et un garage non attenant de 30 m² sur une parcelle de 5700 m² avec vue sur les coteaux. Possibilité d'acquérir un hangar supplémentaire de 350 m² et un poulailler indépendant d'environ 25 m² sur une parcelle de 2100 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline ALLARD, Tél. : 06 33 81 10 88, E-mail : caroline.allard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 791 639 800.

Au cœur de Saint-Sulpice-sur-Lèze, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, ce bien atypique développe un véritable esprit loft avec des volumes rares et une configuration pensée pour profiter des extérieurs sans les contraintes d'un grand terrain. L'ensemble propose deux terrasses permettant de créer différents espaces de vie extérieurs, dans un environnement facile à entretenir et agréable au quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie d'environ 85 m² baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace central tourné vers la terrasse. Le bien dispose également de plusieurs chambres ainsi que d'espaces complémentaires permettant de s'adapter à différents projets de vie. Configuration rare : la copropriété se compose de seulement 3 propriétaires réels avec un fonctionnement très simple, loin des copropriétés classiques souvent redoutées. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le compromis entre maison et facilité d'entretien, tout en conservant de beaux volumes et des espaces extérieurs. Visite virtuelle directement accessible en ligne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 542 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 06 21 89 00 09, E-mail : alice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910 265 966.

Impossible de rester indifférent au charme de cette maison de 1860, idéalement située en plein cœur du village, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Dès les premiers instants, elle dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle propose aujourd'hui 4 chambres, un garage et une agréable cour intimiste, parfaite pour savourer les beaux jours, recevoir ou simplement profiter d'un extérieur plein de charme. Cette maison a une vraie âme. Elle offre surtout un potentiel rare avec un espace sous les combles qui pourrait être magnifiquement exploité pour créer de superbes chambres supplémentaires ou un bel espace de vie. L'ajout de lucarnes ou de chiens-assis viendrait sublimer l'ensemble et renforcer encore son caractère. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel et le charme de cette maison en font une véritable opportunité pour créer un lieu de vie unique et plein de cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARTINEZ, Tél. : 06 11 18 25 32, E-mail : frederic.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932942535.

Située dans un environnement calme et recherché de Montauban Sud, cette maison de caractère des années 1900, entièrement entretenue, vous séduira par ses volumes et son confort moderne. De plain-pied et développant 181 m², elle se compose de trois chambres lumineuses, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon convivial, d'une spacieuse salle à manger idéale pour recevoir, d'un bureau en mezzanine parfait pour le télétravail et d'une grande buanderie fonctionnelle. Vous profiterez également d'une agréable véranda exposée plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire. À l'extérieur, la belle parcelle arborée et paysagée de 2342 m², entièrement clôturée, dispose d'un portail automatique, d'un parking goudronné, d'un garage attenant de 54 m² ainsi que d'un atelier de 56 m², idéal pour un artisan, du stockage ou un projet personnel. Pour votre confort : menuiseries aluminium double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, adoucisseur d'eau, puits fonctionnel. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

Niché à Servian, ce joli village à l'est de BEZIERS où il fait bon vivre avec toutes les commodités, cette villa de plain-pied vous ouvre ses portes sur un quotidien à la fois doux et bien pensé. À quelques minutes seulement de Béziers et des plages, elle profite d'un quartier calme, parfait pour vivre en toute tranquillité. Dès le seuil franchi, on est accueilli par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Climatisée. La cuisine, séparée, spacieuse et fonctionnelle, accompagné d'un cellier pour plus de praticité, fera le bonheur de ceux qui aiment cuisiner et partager de bons moments. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables avec des placards intégrés,. Une salle de bain et un toilette séparé complètent cet espace. En exterieur, le charme est immédiat : un jardin arboré et bien entretenu de 464 m², accessible directement depuis la maison, invite à profiter du plein air., un garage vient parfaire l'ensemble. Equpée de volets roulants électriques et de store banne, cette maison allie le confort moderne à une vraie qualité de vie, le tout dans un cadre privilégié. Une belle opportunité à saisir sans attendre, parfaite pour ceux qui cherchent la sérénité, le confort et la proximité avec les atouts de la région. Honoraires à la charge du vendeur - BEATRICE DUSSAP- Tél : 07 88 22 47 34 - beatrice.dussap@santoni.fr - Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au coeur de Beaucaire, dans un environnement calme cette maison de ville d'environ 105 m² habitables saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine donnant sur une cour intimiste qui vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables ainsi que d'une grande salle d'eau. Cette maison allie charme de l'ancien et fonctionnalité, idéale pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir sans tarder !

Située dans un quartier agréable et paisible, cette belle villa saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour et d'une arrière cuisine. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Terrain d'environ 770 m² arborés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Coup de coeur assuré. Dans un environnement privilégié, au calme absolu tout en restant à proximité des commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de type 7, développant environ 178 m² habitables, implantée sur une grande parcelle arborée de près de 1600 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes qu'offre cette maison parfaitement entretenue. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, se compose d'un espace séjour et salle à manger avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à une buanderie. Côté nuit, la maison propose quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC. Une salle de bain familiale avec double vasque, douche et baignoire vient compléter l'ensemble ainsi qu'un WC indépendant. Un espace bureau ainsi que des possibilités d'aménagement supplémentaires vous permettront d'adapter la maison à vos besoins, notamment pour le télétravail ou l'agrandissement de l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, avec une vue dégagée sur les champs, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Le terrain est piscinable. Un grand garage pour votre véhicule ou pour du stockage. Idéalement proche du centre de Saint Lys, et à 4min des écoles élémentaires et 5 minutes du Collège ramassage scolaire devant la maison. tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Il s'agit d'un bien fonctionnel et rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Maison de plain-pied d'environ 92 m² + Annexe d'environ 29 m² + Garage- Vue panoramique sur les Gorges. Dans un environnement privilégié, au sein d'un village disposant de toutes les commodités, cette maison de plain-pied construite en 2022, offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et fonctionnel. Implantée sur un terrain d'environ 1500 m², d'une surface habitable d'environ 92 m² avec deux chambres et une belle pièce de vie d'environ 50 m². La maison a été intelligemment pensée avec une circulation fluide et des espaces optimisés. Elle est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Construite selon la réglementation RE 2020, elle bénéficie de très bonnes performances énergétiques. Elle est équipée d'un système aérothermique gainable avec pompe à chaleur, assurant chauffage et rafraîchissement avec une diffusion homogène dans l'ensemble de la maison, pour un confort optimal toute l'année. Une dépendance d'environ 60 m² complète le bien, comprenant un garage (environ 30 m²) ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en logement indépendant, bureau ou projet locatif (environ 30 m²) Une maison récente, aux prestations de qualité, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire, alliant confort, accessibilité et potentiel. Possibilité de diviser le terrain pour créer une parcelle supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ce corps de ferme, bénéficiant d'une position dominante, possède tous les atouts des biens de caractère aveyronnais. Cette propriété se compose d'une maison d'habitation de plus de 120 m² habitables, entièrement sur sous-sol, de plusieurs dépendances et d'une superbe grange à rénover de quasiment 240 m² de plateau. Le tout est implanté sur un peu plus de 1,6 ha, idéal pour les propriétaires ayant des animaux puisque la partie basse de la grange, mesurant 230 m², possède d'anciennes loges pour cochons, chèvres ou moutons. Cette dernière a été référencée comme transformable en habitation. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de campagne et de grands espaces grâce à sa vue panoramique sur les collines et vallées environnantes. La maison principale, quant à elle, se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un espace salon où trône un poêle à bois représentant 23 m², un grand salon / salle à manger de 35,5 m² avec accès à une terrasse permettant de profiter de la superbe vue. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez un WC indépendant et une grande chambre avec dressing de 17 m². Un escalier en bois d'époque vous mènera au 1er étage où se trouvent une salle d'eau, deux chambres de 15 et 16 m² chacune, et enfin une buanderie de 4,5 m². Au second niveau, un espace comble aménageable de 12 m² au sol complète cette maison. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière fioul. Du côté de l'assainissement, la maison est raccordée à une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Enfin, le tableau électrique comprend différentiels et disjoncteurs, comme le veut la réglementation. Pour compléter cet ensemble de caractère, plusieurs dépendances sont présentes : une grangette à environ 100 m des bâtiments principaux, un ancien séchoir à châtaignes avec son appentis et, enfin, un appentis attenant à la grange (45 m²), idéal pour abriter vos animaux des intempéries. Une belle propriété pleine de charme et de caractère aux dimensions plus que généreuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de caractère : charme authentique et volumes exceptionnels à ledergues laissez-vous séduire par cette demeure de caractère aux volumes remarquables, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne, nichée sur un magnifique terrain clos et arboré, propice à la détente et aux moments de convivialité. Descriptif des espaces de vie découvrez cette élégante maison de huit pièces, rénovée avec goût, qui séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. - une pièce de vie spacieuse : vous serez immédiatement charmé par son vaste salon-séjour baigné de lumière, véritable pièce de vie aux beaux volumes, sublimé par une cheminée authentique avec insert. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de belles soirées au coin du feu en famille ou entre amis. - ouverture sur l'extérieur : le salon ainsi que la cuisine récente et équipée bénéficient d'un accès direct au balcon-terrasse, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur pour profiter des premiers rayons du soleil. - espace fonctionnel : la maison propose également une agréable pièce buanderie / cuisine d'été, avec un accès direct à la terrasse, offrant un espace complémentaire fonctionnel et ouvert sur le jardin ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins. Un espace nuit complet et évolutif (5 chambres) la maison a été pensée pour accueillir confortablement famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun : - la suite parentale de plain-pied : atout rare, une chambre spacieuse située au rez-de-chaussée a été aménagée en suite parentale, offrant un cadre de vie privilégié et une parfaite autonomie au quotidien. - logement indépendant potentiel : une chambre bénéficie d'un accès indépendant. Ce volume, couplé à la possibilité d'aménager les combles attenants, permet de créer un véritable logement séparé, idéal pour un projet de gîte, de location saisonnière ou pour recevoir en toute liberté. - chambres et bureau : l'ensemble dispose de cinq chambres aux beaux volumes ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié selon vos besoins. Plusieurs pièces d'eau sont réparties sur les différents niveaux pour plus de praticité. Un extérieur comme un havre de paix le jardin de 2330 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure. - détente et convivialité : la grande terrasse et le balcon invitent à profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur ou instants privilégiés dans un cadre verdoyant. - équipements extérieurs : deux puits viennent compléter cet ensemble, un atout précieux pour l'arrosage. Un wc extérieur vient également parfaire les aménagements. - potentiel d'évolution : atout majeur, le terrain est constructible et piscinable, vous permettant d'envisager une extension ou la création d'un espace de loisirs complet. Dépendances et annexes un grand garage avec portail motorisé télécommandé avec accès intérieur direct à la maison, un appentis, un abri de jardin (idéal pour le stockage et le bricolage). Vie locale et commerces de proximite située au coeur de la charmante commune de lédergues, la propriété bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied ou à quelques minutes : - services essentiels : profitez de la vie de village avec une boulangerie artisanale, une pharmacie et un centre médical directement sur place. - cadre de vie idéal : écoles sur place et transports scolaires à proximité. Le tissu local est particulièrement dynamique : randonnée, vtt, centre équestre, yoga, danse et activités culturelles. - à proximité : les supermarchés et services complémentaires de réquista se situent à seulement 10 km. Caractéristiques techniques toiture : ardoise | chauffage : central fioul + insert récent dpe : classe e / ges e | taxe foncière : 1260€ exposition : sud est | fibre installée | tout-à-l'égout cette demeure s'adapte parfaitement à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, activité libérale ou regroupement familial intergénérationnel. Visite virtuelle et plans sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Venez découvrir ce magnifique corps de ferme authentique, niché au bout d'un chemin, offrant calme, intimité et une vue dégagée exceptionnelle. Un lieu rare, chargé d'histoire, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de caractère. L'ensemble comprend tous les bâtiments traditionnels autrefois dédiés à l'activité agricole, témoignant du riche passé du domaine. La maison principale, une jolie quercynoise à rénover, développe environ 90 m² habitables et offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à l'aménagement possible des combles, permettant d'envisager un projet sur mesure. Attenantes à la maison, vous découvrirez deux étables, une porcherie, un four à pain, ainsi que plusieurs dépendances, idéales pour des projets variés : agricole, chambres d'hôtes, atelier, profession libérale … Deux granges nécessitent une restauration au niveau de la toiture et de certaines poutres de soutènement La fosse septique n'est pas conforme. Les 13 hectares de terres sont d'un seul tenant, en partie des terres agricoles, exposition Est / ouest La parcelle bâtie (environ 600 m² en surface de batiments) est en zone constructible, permettant divers projets agricoles ou commerciaux (sous réserve du CU). Une seconde citerne à eau d'un beau volume se situe à côté de l'abri en pierre face à la maison. Le bien se distingue également par une superbe grange de plus de 150 m², dotée d'une citerne à eau, ainsi qu'une petite grange à grains, complétant harmonieusement cet ensemble agricole. Un bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un cadre naturel privilégié, parfait pour un projet familial, touristique ou patrimonial.

Villa vue pyrenees en position dominante, villa en très bon état général, expo plein sud, de 130 m² habitables avec superbe vue pyrénées. Hall d'entrée, séjour ouvrant sur véranda avec coin barbecue, cuisine avec cellier, trois chambres en rez-de-chaussée, salle d'eau avec douche italienne, wc séparé. À l'étage, chambre / bureau ouvrant sur terrasse plein sud et une deuxième chambre. Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, 32 m² de panneaux photovoltaïques. Sous-sol intégral comprenant garage pour trois voitures et atelier. Terrain de 2300 m² paysagé. Idéal pour profiter d'une vue spectaculaire sur les pyrénées. Agence pyrenees immobilier - bauzil pierre - agent commercial - rsac n° 384 254 447 - 06 70 84 01 86 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 98 12) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Muriel Algrain vous propose : * Villa de plain-pied avec jardin, terrasse et fort potentiel à Olonzac * Implantée sur un terrain de plus de 400 m², cette villa de plain-pied d’environ 90 m², libre sur trois faces, offre un cadre de vie agréable et recherché, au calme. À seulement quelques minutes du Canal du Midi et du lac de Jouarre, dans un environnement paisible de la commune d’Olonzac, cette maison séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle se compose de deux belles chambres, dont une avec salle d’eau et WC, d’une cuisine indépendante équipée, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Le séjour traversant, spacieux et chaleureux grâce à sa cheminée, s’ouvre directement sur un jardin intimiste avec terrasse et espace barbecue, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et des beaux jours. Le garage, déjà partiellement aménagé, offre un potentiel intéressant pour la création d’une troisième chambre ou d’un espace supplémentaire selon vos besoins, tout en conservant une possibilité de stationnement devant la maison. Équipée de la climatisation réversible et d’un chauffage au gaz de ville, cette maison nécessite quelques travaux de modernisation, laissant place à un beau projet de personnalisation. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charly cahusac vous propose : exclusivite - nouveaute - peyrefittes-du-razes - maison de village en pierre de 115 m² env. - 3 chambres - jardin - cour - terrasse sur le toit - garages - nombreuses dependances * visite virtuelle disponible ! Dans le charmant village de peyrefittes-du-razès, idéalement situé entre mirepoix, chalabre et limoux, venez découvrir cette belle maison de caractère en pierre d’environ 115 m², pleine de charme et de potentiel. Située en plein coeur du village, la maison s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d’un insert bois. Le salon, donne directement sur une agréable cour intérieure. À l'étage, deux spacieuses chambres aux parquets anciens, cheminée décorative, et belles hauteurs sous plafond, vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et un wc indépendant. Le dernier niveau abrite un studio indépendant comprenant une cuisine équipée, un coin nuit, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et wc. Un accès direct à la terrasse sur le toit vous permettra de profiter d’une vue panoramique sur le village et la vallée environnante. Une cour fermée d’environ 200 m², accessible par le salon et avec une sortie sur la rue avec son portail offre un bel espace extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours. À cela s’ajoute un jardin non attenant d’environ 1 800 m², en bordure du village, idéal pour un potager, un verger ou simplement pour s’évader dans la nature. Ce n'est pas tout, ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances aux multiples usages (habitation, artisanat, stockage, garage, ateliers. ) : - deux garages : 15 m² env. Et 60 m² env. Sur deux niveaux, chacun avec accès direct à la rue - un appentis d’environ 95 m² pour abriter plusieurs véhicules - une grange de 75 m² env. Sur deux niveaux avec portail, donnant sur la cour et sur la rue - une ancienne étable de 73 m² env. Sur deux niveaux - une cave à vin de 23 m² env. Avec cuves, également sur deux niveaux prête à vivre, cette maison allie le charme de l’ancien, des espaces à personnaliser et un ensemble de dépendances rares dans le secteur. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination : gîtes, ateliers, espace professionnel, projets locatifs ou artistiques, tout est possible. Une opportunité unique dans un cadre paisible et authentique du razès. Selon les propriétaires : -double vitrage bois -volet battant manuel bois -insert installé il y un an environ -fibre -electricité refaite il y a 10 ans environ -linky -radiateur electrique cuisine et chambres -cumulus 15 ans environ -taxe fonciere 927e env. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal Houyoux vous propose : Sur la commune de Maisons, je vous propose une maison de village 3 faces, avec un jardin attenant. Ce bien atypique et de charme est composé d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Deux chambres, 1 salle d'eau, un cellier ou bureau. Dans la grande chambre se trouve une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'un espace de travail. Enfin vous profiterez d'un jardin pour vos repas en famille ou avec vos amis. L'atout majeur de la maison est son environnement calme dans une impasse. Un lieu parfait au milieu de la nature, pour se ressourcer. N'hésitez pas à me contacter, afin que je puisse vous faire découvrir un bien qui mérite votre attention. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 74000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Houyoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 829318096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paula Casty vous propose : Rare opportunité à Salles-d'Aude ! Cette superbe maison de ville de 390 m² avec piscine offre un potentiel exceptionnel pour créer la demeure de vos rêves. Construite en 1887, elle dispose de 12 pièces. Cette maison de caractère possède un fort potentiel pour devenir une résidence principale de charme ou une opportunité d'investissement locatif après rénovation. Le gros oeuvre a été entièrement rénové selon les normes actuelles, la cuisine a été terminée et équipée, des panneaux solaires (9Kw) posés en 2024, les travaux de finitions (aménagement salles de bains, wc, peinture, sols) restant vous offrent l'opportunité de personnaliser la propriété. L'ensemble des éléments historiques conservés tels que les plafonds hauts, les cheminées d'époque et les tommettes anciennes confère à cette demeure un cachet certain. Idéale pour les amateurs de maisons anciennes désireux de laisser libre cours à leur imagination et leur créativité pour redonner vie à cette belle bâtisse. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette magnifique Maison de ville à terminer. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.