Maison avec jardin à vendre Occitanie

Iad france - tatiana fedotoff vous propose : entierement renovee - trois chambres - ideale pour une famille venez découvrir cette charmante maison construite en 2009, d'une superficie de 90 m² et située à paulhan, un village offrant une qualité de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles (jusqu'au collège) et l'accessibilité à l'a75 en seulement quelques minutes. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un lumineux et spacieux séjour avec accès direct au jardin et à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée et un toilette indépendant. À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Cette maison, édifiée sur un terrain de 289 m², ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Les plus : -double vitrage pvc -volets roulants électriques -climatisation réversible -carport vous avez des questions concernant cette maison ? Vous souhaitez organiser une visite ? Je reste à votre disposition et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tatiana fedotoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 809596265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cecile Paulin vous propose : À Ventenac-en-Minervois, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette villa de plain-pied offre ce que de nombreux acquéreurs recherchent aujourd'hui : de l'espace, de la lumière, un grand terrain, une piscine et un véritable art de vivre au cOEur du Minervois. Dès l'entrée, le terrain de 1 179 m² séduit par ses arbres fruitiers, ses lauriers et ses différents espaces de détente. La terrasse couverte d'environ 25 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La piscine devient naturellement le lieu de rassemblement privilégié de la famille et des amis. Un forage alimente le jardin, les plantations ainsi que la piscine, offrant un confort appréciable pour l'entretien des extérieurs tout au long de l'année. La maison développe environ 102 m² habitables et propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un garage. Le plain-pied, particulièrement recherché aujourd'hui, garantit confort et praticité au quotidien. Une maison idéale pour une famille, des jeunes retraités ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, entre soleil, nature et douceur de vivre au cOEur du Minervois. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 273000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luis Raso vous propose : Maison familiale rénovée aux prestations énergétiques remarquables – Environnement calme et terrain piscinable de 970 m² Dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette agréable maison familiale des années 60 entièrement valorisée par une rénovation énergétique de qualité. Développant environ 109 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol semi-enterré de même superficie, cette propriété offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement économique grâce à ses équipements modernes et sa performance énergétique exceptionnelle classée DPE A / GES A. Implantée sur une parcelle clôturée et soigneusement arborée de 970 m², la maison bénéficie d’un extérieur agréable avec un potentiel idéal pour la création d’un espace piscine. L’espace de vie se compose d’une entrée desservant : • trois belles chambres lumineuses • une salle d’eau contemporaine avec douche • un spacieux salon-séjour baigné de lumière • une cuisine indépendante avec accès direct au balcon et au jardin, restant à personnaliser selon vos envies Le sous-sol isolé représente un véritable prolongement de la maison et permettra d’accueillir aisément stationnements, atelier, espace de stockage, salle de sport ou loisirs. Prestations de confort et équipements : • Isolation thermique par l’extérieur • Double vitrage • Climatisation • Poêle à granulés • Ballon thermodynamique • ️ Installation photovoltaïque 9 kW avec batteries pour autoconsommation • Fibre optique • Système de vidéo surveillance • Raccordement au tout-à-l’égout Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien entretenu, performant énergétiquement et offrant encore un beau potentiel de personnalisation. Une opportunité rare de conjuguer confort moderne, économies d’énergie et qualité de vie dans un environnement privilégié. Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance. fr – Mandat 2036495 Disponible 7j / 7 ️ J'estime gratuitement vos biens immobiliers. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Boitel De Dienval vous propose : Charmante Maison de Village avec Cour et Terrasse à Rivesaltes. Située au cOEur de Rivesaltes, cette maison de village pleine de charme offre un cadre de vie paisible et convivial. Le rez-de-chaussée de la maison est constitué par le vaste garage de 35 m², idéal pour stationner votre véhicule ou stocker vos affaires : il est à noter qu'il est prolongé par un espace cave lui-même d'environ 18 m². Vous ne manquerez pas d'espace de rangements ! Le vrai plus : une cour sous voûte de 14 m² avec barbecue, idéale pour un moment de détente et de convivialité dans un charme feutré. Les pièces de vie de la maison sont au premier étage. Ainsi la cuisine aménagée et équipée moderne saura satisfaire les amoureux des plaisirs de la table. Lui fait face le séjour, chaleureux et lumineux, alors que la salle à manger est elle-même séparée. Le carreau de ciment sur ce niveau ne pourra que vous séduire. L'espace nuit est quant à lui composé d'une chambre avec rangements, et d'une salle d'eau avec WC. Au second, à peine sorti de l'escalier, vous disposerez d'un espace à théatrâliser selon vos souhaits : bureau, espace de détente, etc. Un chambre est présente sur ce plateau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC, très utile pour une famille ou lorsque l'on reçoit des amis. Et là encore, vous disposerez d'un espace extérieure : une terrasse exposée Sud de près de 9 m² ! Enfin, l'on doit noter la présence sous combles d'une chambre mansardée, faisant office de chambre d'appoint ou de troisième chambre selon vos besoins. Cette maison au charme certain profite de nombreux éléments de confort : climatisation réversible dans le salon et une chambre, électricité aux normes, double vitrage bois. Elle offre un cadre de vie immédiatement agréable. N'hésitez pas à visiter cette propriété pleine de caractère et de potentiel, idéalement située dans la charmante ville de Rivesaltes. Elle vous est proposée au prix de 179 900 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Je reste à votre entière disposition pour toute question que vous pourriez avoir. Frédéric Boitel de Dienval, votre Conseiller et Manager Immobilier à Perpignan et alentours. Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Frédéric Boitel de Dienval pour suivre toutes les nouveautés Avis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Boitel De Dienval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 817650294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan boulandet vous propose : ​a vendre : maison de plain-pied de 90 m² sur terrain de 345 m² - nîmes saint-césaire ​rare sur le secteur, découvrez cette villa de plain-pied idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et de l'hôpital carémeau. ​description du bien : ​pièce à vivre lumineuse et climatisée. ​cuisine indépendante. ​3 chambres équipées de volets roulants électriques. ​garage fermé. ​côté extérieur : une terrasse et une piscine privative pour profiter des beaux jours sur un terrain facile d'entretien. ​les prestations : maison économique grâce à son ballon thermodynamique. Aucun travaux à prévoir. ​emplacement stratégique, idéal pour une famille ou le personnel hospitalier. ​contactez-moi par téléphone pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan boulandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 882171341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : À découvrir sur la commune de Saint-Geniès-de-Malgoirès, cette Maison de 125 m² habitables avec véranda de 25 m², soit près de 150 m² d'espaces de vie à exploiter au quotidien, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale pour accueillir famille et amis. La maison dispose de 4 chambres, dont une avec dressing, permettant de répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Deux chambres bénéficient de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. La véranda de 25 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de chaque saison. À l'extérieur, le terrain de 570 m² offre un bel espace pour les loisirs, les repas en extérieur ou les projets d'aménagement selon vos envies. Un carport complète les prestations du bien et facilite le stationnement au quotidien. Fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir ses futurs propriétaires, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Saint-Geniès-de-Malgoirès. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Maison T4 de 81 m² avec jardin et garage – Preignan Située dans un environnement calme et recherché à Preignan, découvrez cette maison en copropriété de 81 m² habitables, offrant d'excellentes prestations et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec WC indépendant mène à une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, profite d'une avancée avec baie vitrée s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. À l'étage : Le palier dessert trois chambres confortables, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un second WC indépendant. Côté extérieurs et annexes : Vous disposerez d’un jardin clos d’environ 80 m² avec un entretien facile, d'un abri de jardin et d’un garage attenant incluant un coin buanderie. Une opportunité clé en main sur un secteur très porteur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Charbut vous propose : Très belle maison Moderne avec jardin, Terrasse et Garage à Saint-Jean-de-Fos Nichée dans un cadre verdoyant et paisible de Saint-Jean-de-Fos, cette splendide maison moderne de plain-pied, construite en 2012, saura vous séduire par son design contemporain et ses prestations de qualité. D'une surface totale de 100 m²environ, cette maison vous offre 2 belles chambres lumineuses dont une suite parentale de 20 m² donnant directement sur le jardin, avec dressing et salle d'eau. Vous disposerez d'un bureau pouvant être transformé également en troisième chambre, une grande salle de bain, un WC indépendant avec lave main et fenêtre, une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie lumineux et spacieux sans oublier une magnifique terrasse de 35.5 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d'un garage de 42 m² avec son portail automatisé, installé en 2025, ainsi que deux places de parking privatives devant la maison. L'ensemble de la maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, le double vitrage ainsi que les moustiquaires à toutes les ouvertures, les panneaux solaires avec revente et l'adoucisseur, contribuent à un confort de vie optimal. Pour votre sécurité, la maison est équipée d'un interphone, d'une porte blindée et est entièrement clôturée. La maison est orientée sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et de magnifiques couchés de soleil. Le terrain est également piscinable. Profitez d'un mode de vie à proximité immédiate de la nature, tout en étant proche des commodités de la ville. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier à Saint-Jean-de-Fos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Bardetis vous propose : Charmante Maison de Village avec extérieur et garage à Baixas - Idéal Premier achat ou Investissement Locatif Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village traversante située à Baixas, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Avec une surface habitable de 70 m² répartis sur 2 étages, cette maison vous propose un espace de vie idéal pour une vie de famille confortable. La maison se compose de 4 pièces aménagées avec goût, comprenant une cuisine équipée, un salon accueillant donnant accès à un agréable patio intérieur, 2 chambres spacieuses, et une salle d'eau. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux habitants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, donnant également accès à un garage de plus de 40 m² équipé d'une porte de garage motorisée. Au premier étage se trouve la cuisine, le salon avec accès sur l'extérieur. Les chambres, situées au deuxième étage, offrent intimité et tranquillité. Profitez également d'une salle d'eau bien agencée pour répondre à vos besoins du quotidien. Les équipements de confort tels que la fibre, la climatisation réversible, les menuiseries doubles vitrages assurent un cadre de vie moderne et agréable. La maison dispose également d'un garage pour faciliter le stationnement et le rangement. Entourée par un charmant environnement, cette maison de village est l'opportunité parfaite pour un pied-à-terre très agréable ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette charmante maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les attraits de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bardetis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883221467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Algrain vous propose : À La Redorte, dans un environnement pratique et accessible, découvrez cette maison familiale 4 faces construite en 1975, développant environ 150 m² habitables sur une belle parcelle de 1 141 m² piscinable. La maison offre de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse d’environ 46 m² exposée sud et agrémentée d’une cheminée, une cuisine indépendante d’environ 15 m², 4 chambres avec placards dont une avec espace douche, une salle de bain, WC séparés ainsi qu’une buanderie. Un double garage de 35 m² équipé de deux volets motorisés ainsi qu’un bureau indépendant d’environ 18 m² complètent l’ensemble. Côté confort : * climatisation réversible, * combles isolés, * DPE C / GES A. La maison bénéficie d’un fort potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur tout en profitant d’une base saine et lumineuse. Les extérieurs permettent de profiter d’un agréable terrain arboré avec possibilité d’aménagement piscine. Un espace bureau indépendant permet également d’envisager confortablement le télétravail, une activité libérale ou un espace dédié aux études et loisirs, tout en conservant une vraie séparation avec les pièces de vie. Informations complémentaires : * exposition sud des pièces de vie et de la terrasse, * maison libre sur 4 faces, Des travaux de modernisation sont à prévoir (cuisine, salle de bain, décoration et électricité d’origine). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie prieur vous propose : * maison traditionnelle - paulhan - 3 ch - jardin * laissez-vous séduire par cette jolie maison traditionnelle de 115 m², dans un quartier calme et résidentiel de paulhan, ville avec toutes les commodités et sur le tracée de l'a75. Avec une surface totale de 115 m² et un terrain spacieux de 619 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. * description des pièces *: au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un double séjour de 50 m², une cuisine équipée et sa buanderie. Bonus : une chambre avec sa salle d'eau complète le plain pied. Wc séparé et accès au garage à l'étage, deux chambres spacieuses (14 m²), un wc séparé et une salle de bain. Les plus + : - maison libre 4 faces sur une belle parcelle close et arborée, - bon état général, ce qui vous permet d'emménager immédiatement sans travaux à prévoir. - environnement calme : située dans un quartier paisible de paulhan. -chauffage central sur pompe à chaleur + climatisation dans toutes les pièces, double vitrage et moustiquaires sur toutes les fenêtres, ballon thermodynamique. N'hésitez plus, venez visiter et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kévin Selves vous propose : Bien rare sur le marché, cette charmante maison de campagne vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et de quatre chambres, offrant un de vie idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin, d'une terrasse agrémentée d'une pergola, parfaite pour partager des moments conviviaux en toute saison, ainsi que deux grands garages offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. Un puits avec potager vient compléter les prestations de cette propriété. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 10000 m². Une opportunité pour les amoureux de la nature, d'espace et de sérénité. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 843 359 308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucile brouchet vous propose : bas guilhemery, ravissante toulousaine années 30, rénovée avec 4 chambres, 1 bureau. En rdc : entrée, cuisine (aménagée et équipée) ouverte sur séjour avec accès terrasse et jardin. Etage : 4 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, 1 salle de bains. En entresol : bureau / chambre d'amis, buanderie, garage. Jardin arboré avec piscine, sans vis à vis. Beaucoup de charme, climatisation, pac air / eau, ballon thermodynamique, exposition sud-est. À pied : caousou, 7 min, place dupuy 15 min, saint aubin 10 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucile brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Nicol (06 71 96 24 96) vous propose : Magnifique villa 3 faces d'environ 195 m² environ offrant de beaux volumes et prestations de qualité. Ce bien se compose comme suit : Un vaste séjour lumineux, ( chambres dont une suite parentale, 3 salle d'eau, une buanderie et deux toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace jardin bien aménagé avec sa belle piscine, son pool house et sa spacieuse terrasse d'environ 90 m² environ. Un espace barbecue complète cet ensemble. Bref, un environnement parfait pour vos moments de convivialité ! Cette villa est de surcroit située dans un quartier résidentiel prisé. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Nicol EI (ID 95263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 894336791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julie Paillares vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette magnifique villa, située dans un environnement paisible et privilégié dans la commune de Florensac ! Nichée au fond d’une impasse au calme, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et douceur de vivre ! Le rez-de-chaussée dévoile une séduisante pièce de vie lumineuse, composé d'un séjour et cuisine ouverte se mêlant harmonieusement pour créer un espace chaleureux et convivial. Un cellier attenant vient compléter cet espace, et offre un accès direct au garage. À l’étage vous trouverez trois belles chambres, dont une agréable suite parentale bénéficiant d'une salle d’eau privative et d’une très belle vue dégagée, complétées par une salle de bain spacieuse et des WC indépendants. À l’extérieur vous trouverez un véritable espace de détente, et de nombreuses possibilités d’aménagement idéal pour partager des bons moments. Des prestations seront également vous séduire : portail électrique, climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique, garage et environnement particulièrement calme ! Une villa où il fait bon vivre, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Vos projets méritent bien plus qu'une simple visite. Julie Paillares, conseillère immobilier engagée à vos côtés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvann Fernandez vous propose : Charmante maison de plain-pied à Villeneuve-lès-Bouloc - Parfait pour une vie paisible en Famille Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à Villeneuve-lès-Bouloc, construite en 2012 avec des prestations de qualité. Avec sa surface habitable de 109 m² sur un terrain de 595 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. L'intérieur de la maison est composé de 3 chambres avec placards, d'un spacieux séjour lumineux de près de 40 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central, d'une salle d'eau, d'un WC séparé avec lave main, et d'une buanderie fonctionnelle. Les pièces sont bien agencées, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour les repas en famille ou entre amis. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le portail électrique permet de rentrer 2 véhicules. Le terrain est entièrement clôturé et arboré. Les gros plus : * climatisation réversible * véranda de 17 m² qui offre une pièce supplémentaire * cuisine d'été * Villeneuve-lès-Bouloc offre un environnement calme et résidentiel, parfait pour les familles. Les écoles sont à proximité immédiate, vous garantissant une vie pratique et facile au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied confortable et accueillante à Villeneuve-lès-Bouloc. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvann Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898894902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Suzanne O'reilly vous propose : Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Thuir, dans une petite rue paisible, cette superbe maison T5 de 102 m² habitables allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle dispose également d’un garage, d’un atelier et d’une agréable piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine américaine ouverte sur un spacieux double salon avec belle hauteur sous plafond, agrémenté d’une cheminée qui renforce le cachet de la pièce. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi que deux salles d’eau complètes. À l’étage, une mezzanine offrant de nombreux rangements dessert deux grandes chambres mansardées, récemment équipées de Velux neufs. À l’extérieur, le terrain est entièrement clos, sans vis-à-vis, et propose une magnifique terrasse arborée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est parfaitement entretenue et bénéficie de prestations confortables : piscine coque au chlore, fibre optique, menuiseries majoritairement en PVC avec double vitrage, chauffage électrique. Ce bien sera vendu libre de tout mobilier. Il séduira les amateurs de biens atypiques, mêlant avec harmonie pierres apparentes, poutres et touches contemporaines. Idéal pour une famille ou pour un projet de retraite au calme. Une opportunité rare dans un quartier recherché de Thuir. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Demoyen vous propose : Venez découvrir cette jolie maison individuelle située dans le quartier des Chênes à proximité de la Coulée Verte. La maison se situe sur deux niveaux : Au RDC l'entrée dessert un séjour, une cuisine semi-ouverte, un salon, une chambre, une salle d'eau et un premier toilette. À l'étage vous trouverez une 2ème chambre, une 3ème chambre d'enfant ou bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Pour les extérieurs vous aurez à votre disposition un garage (largeur 4.03, longueur 4.81 et hauteur 2.90), un abri de jardin ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis et calme. Les extérieurs font environ 375 m² pour une parcelle de 487 m². La maison est entièrement équipée de double vitrage, de volets électriques, la toiture a été entièrement refaite (2024), façade charmante et entretenue, chauffage individuel avec convecteurs électriques pour l'étage et pour le rez-de-chaussée un poêle à bois vous permettant de profiter d'un hiver au chaud. Les points forts de la maison ? - Sa localisation : proximité des écoles, collège, lycée mais aussi de tous les commerces, de la salle de concert d'Eurythmie, et vous serez en 20min à pied / 5min en vélo de l'hypercentre de Montauban - Sa luminosité : ses grandes et nombreuses ouvertures sans vis-à-vis vous permettent de profiter d'une belle luminosité toute la journée. - Son calme : profitez d'un quartier pavillonnaire, d'un jardin intimiste et d'une rue peu passante. L'étage est accessible par une entrée indépendante, et ainsi être loué si besoin en location courte durée / saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Berchon vous propose : Ramonville Saint Agne- Propriété familiale de caractère - 10 pièces A 10 minutes de Toulouse centre, propriété de caractère d’environ 290 m² habitables implantée sur une parcelle arborée d’environ 3 000 m², dans un environnement calme et préservé, en fond d’impasse. Cette très belle maison familiale bénéficie d’un cadre verdoyant et d’une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à proximité du métro ligne B, des commerces et services. Conçue dans un esprit traditionnel et pour une vie familiale confortable, cette maison très lumineuse offre de beaux volumes ainsi qu’une circulation fluide autour d’une élégante cage d’escalier. Le parquet en chêne massif ainsi que les moulures et rosaces contribuent également à cette ambiance raffinée. Le rez-de-chaussée comprend : - un hall d’entrée avec l’escalier - un vaste séjour traversant (sud-est / nord-ouest) d’environ 50 m² avec cheminée - une bibliothèque - une grande cuisine très conviviale - un bureau - deux chambres - une salle d’eau, une buanderie et deux toilettes. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur les extérieurs et deux grandes terrasses. Une seconde entrée permet d’organiser un espace indépendant pour recevoir famille et amis ou une activité professionnelle. L’étage, desservi par un bel escalier menant sur un grand palier, comprend quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes. Le terrain, piscinable, comprend plusieurs espaces, avec notamment un potager et un verger. Un grand garage double, un cellier, une cave à vin et un kiosque complètent l’ensemble. La maison est très bien entretenue, offre un grand confort et des prestations de qualité : chauffage gaz (chaudière récente), plancher chauffant, cheminée, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, portail électrique, alarme, arrosage automatique, puits, éclairage extérieur, nombreux espaces de rangement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 950000 euros. Prix hors honoraires : 913462 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 36538 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez-vous prendre votre café chaque matin face à une vue panoramique exceptionnelle sur les collines des Corbières. Cette villa contemporaine de 150 m², achevée en 2025, offre un cadre de vie rare alliant confort, modernité et sérénité. Son séjour cathédrale baigné de lumière, sa cuisine ouverte et ses généreux volumes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Parfaitement adaptée à la vie de famille, elle dispose de 4 grandes chambres, d'un bureau pouvant devenir une 5ème chambre, ainsi que de 2 salles d'eau modernes. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat méditerranéen : terrasse de 80 m², piscine 8x3 m, jacuzzi et panorama à couper le souffle. Domotique, climatisation gainable, fibre optique et normes RE2020 complètent les prestations de cette propriété où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Un bien rare qui séduira les amateurs de confort, d'espace et de vues exceptionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 444 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël BERTIN, Tél. : 06 46 01 39 32, E-mail : raphael.bertin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 825017437.

À Loudenvielle, dans un cadre privillégié, cette charmante maison de montagne de 93 m² vous séduira par son authenticité, son exposition plein sud et son panorama spectaculaire sur la vallée toute l'année. Implantée sur un terrain de 990 m², la maison propose au RDC, une pièce de vie chaleureuse, une cuisine amménagée, un salon, une salle de bain, un WC séparé, un cellier / buanderie. Puis, à létage, trois chambres et un WC. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix idéal pour les amoureux de la nature. À cela s'ajoute un appenti pour stationnement voiture et un atelier. Côté confort, vous apprécierez son système de chauffage combinant poêle à granulés, poêle à bois et radiateurs électriques permettant un usage agréable en toutes saisons. Un véritable cocon au coeur des Pyrénées, rare sur le secteur, à quelques minutes seulement de toutes les comodités, activités de montagne et du lac. .

Cette propriété édifiée sur un terrain de 424 m² avec terrasse, jacuzzi, véranda, jardin piscinable et grand garage offre une très belle qualité de vie. Possibilité de garer un camping-car dans l'allée. Le calme y règne toute l'année même en période estivale. À l'intérieur, cette maison de 80 m² se répartit comme suit : - RDC : 1 séjour cuisine ouverte de 30 m² cocooning avec son poêle à bois 1 chambre 1 salle de bain 1 véranda de 20 m² accès direct au jardin 1 WC indépendant Accès au garage de 60 m² en sous sol - A l'étage : 2 chambres 1 salle d'eau avec WC N'attendez pas pour visiter ce cocon, contactez moi, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 307 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande PELAN, Tél. : 06 13 68 53 63, E-mail : yolande.pelan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 400 447 132.

Iad france - laure comba vous propose : investissement à fort potentiel locatif – idéal saisonnier grande maison de 274 m² au sol dont 196 m² habitable avec très fort potentiel de rentabilité située dans une région touristique recherchée, à proximité des commodités, de l’ardèche, de la mer et des axes principaux. Le bien dispose déjà de 2 logements indépendants fonctionnels avec entrées séparées avec la possibilité de réunir les deux logements ou de créer facilement 2 logements supplémentaires afin d’exploiter jusqu’à 4 lots locatifs. Quelques aménagements et un investissement complémentaire seront nécessaires pour finaliser ce projet de division, mais le potentiel de rendement est particulièrement intéressant, notamment en location saisonnière. - grande surface habitable - terrain arboré - piscine récente - terrasse plein sud - garage - pompe à chaleur récente - électricité refaite - adoucisseur d'eau récent projet idéal pour : - investisseurs - location saisonnière - rendement locatif annuel - colocation ou division patrimoniale - projet familial très belle opportunité pour développer un projet locatif rentable dans un secteur à forte demande touristique ! Vous souhaitez en apprendre plus ? Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions et programmer une visite éventuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure comba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Delille vous propose : Superbe Maison Familiale à Perpignan avec Jardin, Piscine et Garage. Située dans un quartier très recherché proche des commerces, transports, restaurants, lycée et à moins de 10 minutes des plages de Canet en Roussillon, elle offre un cadre de vie idéal à toute la famille. Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par ses volumes et sa luminosité. La grande pièce de vie de plus de 80 m² avec des espaces ouverts apporte une convivialité exceptionnelle. De plus, vous pourrez bénéficier d'accès directs à la piscine, à l'espace jacuzzi et la terrasse pour recevoir famille ou amis et passer d'agréables moments toute l'année. En rez de chaussée, vous disposerez également d'une belle entrée, d'un WC indépendant avec lave mains, d'un cellier pouvant aisément être transformé en chambre et d'un garage avec une place de stationnement extérieure. À l'étage, vous disposerez de 5 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC avec lave mains et d'un espace grenier pour du rangement complémentaire. Côté équipements, la maison bénéficie de nombreux atouts pour un confort optimal : la fibre optique, climatisation réversible splits en rez de chaussée et gainable à l'étage, système de ventilation mécanique, poêle à granules. Vous cherchez un bien confortable et moderne avec une touche de bien être pour votre belle et grande famille, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique villa à Perpignan. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages qu'elle a à vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Delille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 832 870 869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce chalet de 91 m² habitables sur vide sanitaire bénéficie d'une superbe vue dégagée sur le Cagire et les montagnes environnantes. Fonctionnel et bien agencé, il offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une salle à manger ouverts sur les terrasses, une cuisine indépendante, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un garage, un atelier ainsi qu'une pièce dédiée au yoga, aux loisirs ou au rangement viennent compléter cet espace. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec WC et un balcon permettant de profiter pleinement du panorama. À l'extérieur, le terrain arboré et soigneusement entretenu de 6 624 m² constitue un véritable écrin de nature. Son aménagement épuré met en valeur les espaces extérieurs et offre de nombreux endroits propices à la détente, à l'ombre des arbres ou face au paysage. Les terrasses permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié et de la vue imprenable sur le Cagire. Elles peuvent être aménagées en véritables espaces de vie extérieurs, parfaits pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis tout en admirant le panorama sur les Pyrénées. Le bien dispose également d'une cave et d'espaces de stockage en sous-sol. Les atouts : - Chalet de 91 m² habitables - Terrain arboré de 6 624 m² - Vue dégagée sur le Cagire - 3 chambres - Bureau - Garage et atelier - Pièce indépendante polyvalente - Cave et espaces de rangement - Terrasses aménageables pour les repas et moments de convivialité - Balcon avec vue sur les montagnes - Environnement calme et naturel Un bien idéal pour les amoureux de la nature recherchant tranquillité, espace extérieur et qualité de vie dans un cadre privilégié au pied des Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 197 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 6,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.