Maison avec jardin à vendre Normandie

Maison de caractère en pierre de Caen – Centre-ville – Jardin – Fort potentiel d'aménagement Située en plein cœur de Saint-Pierre-sur-Dives, dans un environnement vivant et recherché avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de ville en pierre de Caen et brique développe environ 120 m² habitables et offre un fort potentiel pour de nombreux projets. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant et fonctionnel qui dessert un agréable salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Dans la continuité, une vaste cuisine aménagée permet un accès direct à la terrasse et au jardin clos et arboré d'environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cellier avec WC complète ce niveau. L'espace nuit se répartit sur plusieurs niveaux, permettant une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet locatif : Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Au troisième étage, une belle pièce d'environ 30 m² au sol reste à aménager selon vos envies : suite parentale, espace de loisirs, studio indépendant… les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable atout en centre-ville. Une annexe vient compléter le bien et peut être utilisée comme garage, atelier ou buanderie. Un projet d'aménagement à l'arrière permettrait également la création d'un accès pour stationnement privatif. L'emplacement est particulièrement recherché : Vous bénéficierez d'un accès immédiat à l'ensemble des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, boucherie, presse…), mais également aux services du quotidien, à la mairie, à une remarquable abbatiale ainsi qu'au parc des Tanneries récemment aménagé. La commune dispose d'infrastructures scolaires complètes, de la maternelle au collège (public et privé), avec un lycée agricole à proximité. La gare, située à seulement quelques centaines de mètres, permet de rejoindre Caen en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Les plages normandes sont accessibles en environ 40 minutes. Cette maison séduira aussi bien : Une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et chaleureux Un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de division ou d'aménagement Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, emplacement central et fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi au 07 71 59 91 01. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf. 950489.

À VENDRE – Maison de plain-pied avec sous-sol complet et jardin clos Découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre agréable, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 770 m². Elle se compose de : un sas d'entrée, un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Le sous-sol total propose de belles possibilités, avec notamment une pièce déjà aménagée, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de loisirs. Chauffage gaz de ville Double vitrage PVC Garage en plus Jardin agréable, clos et arboré Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. N'hésitez pas a nous contacter au 02 32 37 15 42 Référence agence : 16999.

En exclusivité a découvrir sans tarder ! Maison d'environ 110 m² habitables sur sous-sol complet, dans un environnement calme et agréable, édifiée sur un terrain de 1000 m², à proximité des commerces et écoles. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 32 m², une cuisine équipée récente, une salle de bain moderne ainsi que 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied. Les + qui font la différence : -dpe b -pompe à chaleur -panneaux solaires -fibre optique -electricité aux normes -volets roulants électriques situation idéale : -a seulement 10 minutes du neubourg et de bourgtheroulde -15 minutes de brionne -30 minutes de rouen une maison confortable, économique et prête à accueillir votre famille ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie courtel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 296 300 greffe de bernay) 07 64 34 88 11 (réf. 606258 ).

Maison atypique & coup de cœur aux portes de vernon vernon – hameau de normandie gare et centre-ville à seulement 10 minutes accès a13 rapide environnement campagne privilégié et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison des années 70 entièrement repensée et rénovée avec goût séduira immédiatement les amoureux de biens atypiques, chaleureux et pleins de charme derrière son portail automatique, découvrez un véritable cocon perché dans la nature après avoir gravi quelques marches, vous accédez à une superbe terrasse offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante un cadre rare, apaisant et ressourçant. La maison développe environ 136 m² habitables et propose une configuration originale, parfaitement pensée pour une vie de famille confortable et conviviale. Vous découvrirez notamment : une magnifique pièce de vie ouverte d'environ 34 m² baignée de lumière avec salon et salle à manger une cuisine aménagée fonctionnelle et agréable un wc indépendant deux chambres à demi-niveaux une superbe suite parentale avec chambre et salle de bain privative a l'étage : une chambre spacieuse avec rangement un dressing une salle d'eau avec wc un palier idéal pour un espace bureau / télétravail ou coin lecture de beaux volumes et une circulation atypique qui donnent à cette maison une véritable personnalité à l'extérieur : terrain d'environ 469 m² terrasse avec vue dominante sur la nature abri voitures sous terrasse pouvant accueillir 2 véhicules atelier portail motorisé côté confort : poêle à granulés dpe : d tout-à-l'égout accès rapide vernon / gare / autoroute une maison idéale pour les personnes en quête d'un lieu de vie différent, chaleureux et inspirant, où chaque niveau raconte une ambiance. Bien atypique : ici, pas de maison standardisée… mais un véritable lieu de vie avec âme et caractère une visite suffit souvent pour tomber sous le charme… je reste à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien rare sur le secteur les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sabrina costes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 839 377 greffe de evreux) 06 22 88 00 15 (réf. 607788 ).

Seulement chez Optimhome Idéalement située à seulement 10 minutes de Nonancourt, 13 minutes de Saint-André-de-l'Eure, et 20 minutes de Dreux ou Évreux, cette maison vous offre le meilleur des deux mondes : tranquillité et facilité d'accès aux commodités. Un Cadre Idéal : Nichée au calme, avec une vue imprenable sur la plaine, cette maison de 120 m² sur deux niveaux ne demande qu'à révéler son potentiel. Imaginez les possibilités qu'elle offre, transformée selon vos envies ! Au Rez-de-Chaussée : Entrée avec Rangements : Un espace pratique dès votre arrivée. Pièce de Vie Lumineuse : Profitez de cette belle pièce avec cheminée, menant à une véranda, parfaite pour des moments de détente. Cuisine Ouverte : Adaptez cet espace convivial à votre style de vie. Chambre et Salle de Bains : Une chambre confortable et une salle de bains pour vos besoins quotidiens. Toilettes Indépendantes : Praticité supplémentaire assurée ! À l'Étage : Pièce Palière : Un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. 3 Grandes Chambres Mansardées : Equipées de placards, elles offrent de splendides hauteurs sous plafond, parfaites pour la créativité. À l'Extérieur : Garage avec Grenier, Coin Chaufferie et Local Cuve : Pratique pour le rangement et l'organisation de votre maison. Terrain de 1047 m² : Plat et clos de murs, offrant un espace extérieur tranquille pour vos projets de jardinage ou de loisirs. Avec une taxe foncière de 880 € et un diagnostic de performance énergétique en classe E, cette maison représente une belle opportunité de personnalisation. N'hésitez plus et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Venez la visiter et imaginez votre futur chez-vous à Marcilly-la-Campagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) 06 03 36 38 75 (réf. 607908 ).

À seulement quelques minutes de la mer et de Veules-les-Roses, découvrez cette authentique maison en pierre et colombage pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. Édifiée sur un terrain de moins de 900 m², cette bâtisse mitoyenne d'un côté développe de beaux volumes sur 3 niveaux et offre un potentiel rare avec plus de 200 m² de greniers aménageables ainsi qu'environ 50 m² de dépendances pouvant être transformées. Au rez-de-chaussée : Entrée Cellier Cuisine avec cuisine à bois Arrière-cuisine Salon Grande salle à manger de 31 m² avec cheminée en marbre et rosace d'époque Couloir avec magnifique escalier en chêne et accès extérieur indépendant WC Au 1er étage : Palier 4 chambres de belles surfaces Salle d'eau Au 2ᵉ étage : Grenier de plus de 82 m² au sol aménageable Les extérieurs et dépendances offrent également un cachet unique : Ancienne lingerie en briques de 24 m² Chaufferie de 23 m² Garage de 20 m² Grenier supplémentaire de 127 m² Les atouts : Charme de l'ancien Belle pierre et éléments d'époque Vue dégagée sur les plaines normandes Double vitrage PVC Toiture récente en fibrociment non amianté Fort potentiel d'aménagement Projet chambres locative envisageable Travaux à prévoir : Électricité Isolation Présence d'amiante sur certains murs intérieurs Présence de plomb Chauffage fioul et électrique. Bien rare avec énormément de potentiel dans un environnement calme, proche du littoral normand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 607727 ).

Iad France - Lily Henry vous propose : Maison de 1999 - Vie de plain-pied possible - 7 pièces - Classe énergétique C À moins de 10 min de Villers-Bocage et d'Aunay-sur-Odon, venez poser vos valises dans cette charmante maison de 144 m² sur sous-sol située à Seulline. Le calme de la campagne, ainsi que la possibilité de vie totale de plain-pied saura vous séduire. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour de 40 m² équipé de sa cheminée avec insert, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc, de 3 chambres, d'une véranda ainsi que d'un wc. Deux chambres dont une spacieuse (19 m²) se trouvent à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec douche multifonction et wc. Le sous-sol se compose d'un grand garage deux portes (89 m²) où on peut garer jusqu'à 4 véhicules, d'un cellier, d'une cave, ainsi que d'une buanderie avec cuisine. La maison est construite sur un terrain toujours bien entretenu de 4180 m² avec de nombreux arbres fruitiers, fleurs, un potager. Vous pourrez profiter de la terrasse plein sud aux beaux jours ! Chauffage au gaz, et à l'électricité (uniquement chambre et salle d'eau à l'étage) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lily Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 994233583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Dugué vous propose : À vendre – Charmante maison en pierre à Beaumont-Hague Située dans un petit hameau paisible, cette authentique maison en pierre mitoyenne d’un côté séduira les amoureux de la campagne et du calme. Implantée sur un terrain de 1 263 m², elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement. D’une surface habitable d’environ 128 m², la maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres situées au rez-de-chaussée. Vous y découvrirez également un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau avec WC. Deux espaces grenier aménageables offrent par ailleurs de belles possibilités d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires selon vos envies. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, idéal pour le stockage, un atelier ou divers aménagements pratiques. Des travaux d’isolation ont déjà été réalisés, constituant un véritable atout pour le confort du logement. Habitable immédiatement, le bien nécessitera toutefois quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour. Depuis la cuisine et la terrasse située à l’arrière de la maison, vous profiterez d’une vue dégagée sur la campagne environnante avec un agréable aperçu mer, apportant encore davantage de charme et de sérénité à ce bien. Un bien plein de charme, avec du potentiel et un environnement privilégié, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322500 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 911429975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie skalinski vous propose : ancien corps de ferme, au calme avec accès direct à la forêt. Maison ancienne avec dépendance, sur un terrain plat de 5 000 m² avec un étang. Au rdc : entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée et poêle à bois, beau salon cathédrale de 35 m² avec mezzanine, salle d'eau, wc. Cave sous partie. À l'étage : 3 chambres, dont 1 avec point d'eau et wc (sanibroyeur). Grenier sur partie. Beau potentiel attenant (ancienne étable, labo, garage et charreterie). Annexe de + 100 m² avec grenier, garage et atelier, ancienne grange ouverte à rénover, garage préfabriqué. Citerne (eaux de pluie). Assainissement individuel, chauffage électrique + bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie skalinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beauvais sous le numéro 920254117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Gaëlle Bihan vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte, offrant une surface de 170 m² au sol, nichée dans un écrin de verdure à Vironvay. Cette demeure offre un cadre de vie unique alliant élégance, confort, calme et intimité, tout en étant à proximité de l’autoroute vers Paris ou Rouen. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée avec buanderie et cellier, l’espace est très lumineux. La maison est vivable de plain-pied avec ses deux chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC. L’étage propose un palier pouvant être aménagé en bureau, deux grandes chambres, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Le jardin arboré de 1500 m² sans vis à vis est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, avec son agréable terrasse pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Un garage complète les prestations de ce bien. Cette maison, en bon état général et entretenue offre un cadre de vie exceptionnel. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser encore davantage cette propriété. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaëlle Bihan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844266346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas lelong vous propose : maison familiale de 129 m² situé à ouistreham avec terrain clos de 430 m² et garage. 5 / 6 pièces principales, 4 chambres dont une rez de chaussée avec salle d'eau, bureau. Séjour salon donnant sur terrasse plein sud, cuisine aménagée équipée. Une maison idéale pour profiter du cadre de vie de ouistreham entre mer et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas lelong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 448170308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cybill lefeuvre vous propose : en exclusivite chez cybill lefeuvre immobilier - retrouvez l’ensemble des photos directement sur mon mini-site, jusqu’à 30 photos ! Idéalement située à seulement 15 min de vernon, 10 minutes de gaillon et à 1h30 de paris, dans une commune proche de tous les commerces de proximité (boucherie - charcuterie - épicerie - traiteur, boulangerie - pâtisserie, café -tabac - presse - relais post) ainsi qu'une école primaire. Découvrez cette maison de 83 m² sur un terrain clos et arboré de 1 270 m², avec une dépendance habitable indépendante de 21 m². La maison principale s’ouvre sur une entrée donnant accès à un double séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée. Une arrière-cuisine et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec rangement sous mansarde et une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et un second wc indépendant. La dépendance, réalisée en 2021 et disposant de son propre accès, comprend une chambre avec dressing et une salle d’eau avec wc, idéale pour recevoir, télétravailler ou envisager un espace locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et d’un abri de jardin. Les prestations : - dpe-b & ges-a ! - double vitrage bois et volets bois sur la maison principale, - double vitrage pvc et volets roulants électriques sur l’extension, - chauffage mixte : insert bois (2015) avec répartiteurs à l’étage et pac réversible (2023), - ballon d’eau thermodynamique (2023), - fibre optique, - assainissement individuel conforme - borne électrique extérieure, adaptée notamment à un camping-car ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez moi rapidement pour tout renseignement ou pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cybill lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Jumaucourt vous propose : À deux pas du centre-ville d’Isigny-sur-Mer et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette charmante maison des années 30 au style anglo-normand, rare sur le secteur. Derrière sa façade en pierres de Caen pleine de caractère, cette maison parfaitement entretenue séduira les amateurs d’authenticité : parquet ancien, belle hauteur sous plafond, luminosité traversante, superbe bow-window et balcon à l’étage… autant d’éléments qui lui confèrent un charme unique. Entièrement rénovée, elle offre une vie confortable et chaleureuse avec : une cuisine aménagée avec accès terrasse, un salon / séjour traversant équipé d’un poêle à bois, de larges ouvertures et baies vitrées apportant une belle lumière naturelle. Au premier étage : deux chambres, une salle d'eau récente, un dressing avec point d’eau. Au deuxième étage sous les combles, une première pièce avec un point d'eau donnant accès à une belle chambres et un dressing, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace pour un adolescent ou de télétravail. Les extérieurs complètent parfaitement l’ensemble : jardin clos et bien exposé, sans vis-à-vis, cour à l’avant, garage en sous-sol avec buanderie et chaufferie. Chaudière gaz à condensation récente. Une maison clé en main, pleine de charme et de cachet, où il ne reste plus qu’à poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT E indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Jumaucourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 799 806 112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Haudeville vous propose : Idéal investisseurs ou 1er achat : Maison de 61 m² avec grand jardin et garage à Rouen Mont-Gargan Découvrez cette maison individuelle idéalement située à Rouen, dans le quartier recherché du Mont-Gargan. Construite en 1922 sur une parcelle de 600 m², cette maison de 65 m² au fort potentiel mérite d'être visitée. La maison se compose de 2 chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le grand jardin relativement plat, rare sur le secteur, offre un bel espace extérieur. La maison bénéficie d'une exposition agréable avec des orientations nord et sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la présence d'un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une buanderie, 3 caves et un atelier au fond du jardin, viennent compléter ce bien. Située à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez l'arrêt de bus de la ligne 20 Rue du Progrès à seulement 150 mètres, l'école maternelle Jules Ferry à 350 mètres et le CHU Charles Nicolle à 1,5 km. Un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison aux nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un beau potentiel à Rouen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 123500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Haudeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 523040475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Nallet vous propose : À proximité immédiate du centre ville, cette maison de ville, lumineuse avec belle hauteur sous plafond, de 3 pièces (2 chambres à l'étage) pour 80 m² propose : une belle entrée menant d'une part au salon de 14 m² environ, d'autre part à la cuisine de 8 m² environ, un espace wc avec chaudière et branchement machine à laver. À l'étage : 2 chambres dont 1 avec salle d'eau (douche) pour 12 et 15 m² environ A l'extérieur : un jardin, une terrasse avec cave toute hauteur en-dessous, une grande dépendance d'environ 20 m² sur un terrain de 245 m² Travaux de rénovation à prévoir Prestations : double vitrage, jardin sud / ouest, chauffage individuel gaz (chaudière changée il y a 7 ans environ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Nallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Theault vous propose : À Torigny-les-Villes, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison familiale construite en 2007, offrant environ 148 m² habitables sur un terrain clos de 690 m². Dès l’entrée, la maison propose une organisation confortable et pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec un séjour lumineux d’environ 32 m² équipé d’un insert, une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une buanderie. Les circulations sont fluides et adaptées à un usage confortable au quotidien, y compris pour des besoins liés à l’accessibilité PMR. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier offrant un espace de stockage pratique. La maison est mitoyenne uniquement par le garage, un vrai compromis permettant de conserver une bonne tranquillité tout en profitant d’un environnement résidentiel agréable. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain facile à entretenir, d’une terrasse, d’un garage et de plusieurs possibilités de stationnement. POINT POSITIFS : * Vie de plain-pied * Accessibilité PMR au rez-de-chaussée * 5 chambres * Quartier calme et recherché * Centre-ville et commodités accessibles rapidement * Fibre optique * Tout-à-l’égout * VMC * Terrain clos Quelques travaux d’entretien permettront de valoriser encore davantage le bien : * rafraîchissements peintures, montants de portes, tapisseries * bavettes de 3 stores bannes à reprendre, * nettoyage du crépi extérieur lié à une légère oxydation naturelle. Une maison fonctionnelle, familiale et bien située, idéale pour accueillir une famille recherchant espace, accessibilité et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Theault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie ROLLAND vous propose : Maison de ville avec gîte indépendant – Garage – Atelier – Fort potentiel à Isigny-sur-Mer À seulement quelques pas du centre-ville, des commerces et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique, investissement locatif ou projet multigénérationnel. Derrière sa façade de caractère, la maison principale vous accueille par une entrée desservant un chaleureux séjour / salon avec cheminée ouverte, une cuisine, un WC ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, le palier distribue : * 4 belles chambres * 1 salle de bains / douche avec WC * 1 salle d’eau avec WC * 1 salle de bains supplémentaire avec WC À l’extérieur, une agréable cour intérieure apporte intimité et convivialité et dessert : * un atelier * un cellier * un gîte indépendant avec accès privatif Le gîte comprend : * une entrée * une pièce de vie avec coin cuisine * à l’étage : 2 chambres en enfilade, un cabinet de toilette et une salle d’eau avec WC Un bien aux multiples possibilités : - Maison familiale avec espace indépendant - Activité de gîte ou location saisonnière - Investissement locatif - Activité professionnelle ou artisanale Un ensemble rare offrant volumes, dépendances et potentiel d’exploitation au cOEur d’un secteur recherché proche des plages du Débarquement et de la côte normande. Votre projet commence maintenant, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROLLAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 532504586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Boulant vous propose : Maison à faire revivre en plein cOEur de Montville – Un beau projet à imaginer ! Située en centre-ville de Montville, à deux pas des commerces et des transports, cette maison de 81 m² n’attend qu’une chose : retrouver tout son éclat. Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie de 31 m² avec séjour-salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle d’eau avec WC permettent une vie de plain-pied. À l’étage, une grande chambre ainsi que deux pièces supplémentaires laissent place à tous vos projets : bureau, dressing, chambre d’enfant, espace télétravail… à vous d’imaginer la suite de l’histoire. À l’extérieur, profitez d’un jardin et d’un espace offrant plusieurs possibilités : stationnement, aménagement extérieur ou même projet d’agrandissement. Une cheminée traditionnelle, un sous-sol complet avec stationnement sécurisé et surtout… un énorme potentiel viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison est une véritable opportunité pour les amoureux des projets de rénovation et des maisons pleines de vie à recréer. Une visite s’impose… parfois, il suffit d’ouvrir une porte pour voir tout ce qu’une maison peut devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Boulant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 533659256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Dallet vous propose : Sur la commune de Bieville-Beuville ! À 10 minutes de la mer et du centre-ville de Caen ! Venez découvrir cette maison de 111 m² habitables située dans un environnement calme à proximité des écoles, des commerces, des bus et comprenant : Au rdc : un salon-séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée-équipée, une chambre avec salle d'eau, un cellier et un wc. À l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau + wc. Un grand garage de 41 m² + son grenier stockage complète le bien. Le tout sur une parcelle de 690 m² entièrement close avec portail motorisé, terrasse exposée sud, cour en enrobé, et cabanon de jardin. Les + : Maison économique avec le poêle à bois (chauffage principal) et des panneaux solaires, 4 chambres, environnement et emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Dallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 877 534 404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Letellier vous propose : * Maison familiale avec Potentiel - Angerville-la-Campagne * Découvrez cette maison individuelle située à d'Angerville-la-Campagne, offrant un potentiel certain pour une rénovation extérieur selon vos goûts et besoins. Construite en 1979, cette maison de 119 m² sur un terrain de 637 m² vous permettra de réaliser le projet de vos rêves. * Espaces de Vie * Cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, une pièce palière mezzanine ou 4ème chambre, une salle de bains, WC et une buanderie. Une cuisine ouverte sur le salon séjour avec poele à granule vous offre la possibilité de créer un espace convivial où partager des repas en famille ou entre amis. Profitez également d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air. * Extérieurs * Le jardin arboré et clos pour la sécurité des enfants vous invite à la tranquillité et à la verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une place de parking et un garage sont également à disposition pour votre confort au quotidien. * Situation * Proche des écoles, des commerces, et d'un nouveau complexe médical, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. De plus, vous trouverez la RN154 à seulement 200m, offrant un accès rapide aux routes principales. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une quiétude absolue. * Atouts * -Portail électrique - Fibre optique, assainissement et ventilation mécanique pour un confort moderne - Chauffage individuel électrique avec poêle à pellets et radiants pour une chaleur douce et économique - Possibilité de créer votre espace extérieur selon vos envies * Travaux Requis * Cette maison nécessite des travaux de rénovation extérieurs afin de la remettre au goût du jour. Toutefois, elle représente une belle opportunité d'investissement pour la réalisation d'un projet sur mesure. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Angerville-la-Campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre cocon idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Letellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 829335181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe propriété composée d'une grande maison d'habitation et de plusieurs annexes, érigées sur un espace de 3 hectares, entourés d'arbres et de talus, dans un environnement calme mais non isolé. Elle est composée d'une maison familiale d'une surface de 160 m² habitables comprenant 4 chambres, un grand salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, 2 WC et une salle de bain. L'ensemble est en bon état, avec une électricité récemment rénovée. Des travaux d'aménagement et de décoration sont néanmoins à prévoir afin de la transformer à votre image et à votre style de vie. De nombreuses dépendances (poulailler, bergerie, charretterie, garage 2 voitures) vous offrent un vaste potentiel de transformation et d'utilisation. C'est un lieu idéal pour un projet équestre, agroforesterie / permaculture, d'élevage, d'autonomie ou tout simplement pour profiter d'un grand espace familial au calme à la campagne. Ce bien rare, chargé d'histoire est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine COLMÉ, Tél. : 06 84 92 68 25, E-mail : severine.colme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 423 087 824.

À seulement quelques pas des commerces du centre-ville d'Anet, découvrez cette belle propriété traditionnelle édifiée sur sous-sol total, nichée dans un environnement privilégié où calme, intimité et qualité de vie sont au rendez-vous. Implantée sur un agréable terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, cette maison lumineuse offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse arrière et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, profite également d'un accès direct à l'extérieur. Une chambre ainsi qu'une salle de bain permettent une véritable vie de plain-pied, complétées par des WC indépendants. À l'étage, un large palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, permettant à chacun de bénéficier de son espace en toute intimité. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il peut accueillir au minimum deux grands véhicules tout en conservant de généreux espaces dédiés à l'atelier, à la cave à vin, à la buanderie et au stockage. Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. L'avis du professionnel : Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie recherché avec commerces accessibles à pied, un superbe terrain arboré sans vis-à-vis, de belles surfaces pour préserver le confort de chacun, et un sous-sol complet idéal pour tout organiser et stocker. Une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DESCAMPS, Tél. : 06 22 26 69 18, E-mail : virginie.descamps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 509 501 805.

Située dans un environnement calme, cette maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une spacieuse cuisine et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain. Attenant à la maison, un grand atelier de plus de 100 m² au sol avec deux grandes portes de garage, dont une électrique, offre de nombreuses possibilités. Combles aménageables d'environ 60 m². Jardin à l'arrière. Une belle opportunité à proximité immédiate de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy POULAIN, Tél. : 06 77 13 25 80, E-mail : sandy.poulain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 893300459.

Le bien immobilier se compose d'une grange à aménager en une habitation de 44 m² au sol, possibilité d'aménager l'étage Cette propriété bénéficie d'une ouverture sur un terrain constructible de 500 m² Le rez-de-chaussée est aménageable en un séjour, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau indépendante et un WC, tandis que l'étage peut accueillir deux chambres et des WC. Les atouts majeurs de ce bien résident dans sa vue dégagée exposée plein sud, son environnement calme et plaisant, ainsi que sa proximité immédiate avec le lac de Rabodanges, propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ousmane BANGOURA, Tél. : 06 70 22 09 72, E-mail : o.bangoura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 945373900.

Iad france - nicolas lelong vous propose : domaine événementiel confidentiel – off market – normandie opportunité rare destinée à investisseurs ou exploitants recherchant un actif avec activité existante et fort potentiel de développement. Le domaine développe actuellement une activité événementielle régulière et propose : • capacité importante d’hébergement (40 couchages) • maison principale d’environ 200 m² • plus de 3 hectares arborés et préservés • espaces de réception et de convivialité. Salle événementielle et espace réception. Cuisine professionnelle • piscine, extérieurs aménagés et dépendances • fort potentiel d’optimisation le positionnement du bien a récemment été ajusté, créant aujourd’hui une réelle opportunité pour un acquéreur souhaitant développer une activité haut de gamme autour de la privatisation, de l’événementiel ou de l’hébergement de groupes. Commercialisation confidentielle. Le lieu étant actuellement exploité de manière régulière, les informations et le dossier complet seront transmis uniquement après échange téléphonique et qualification du projet. Contact en message privé uniquement. Nicolas lelong – iad prestige honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas lelong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 448170308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.