Maison avec jardin à vendre à Neuvic-Entier (87130)

Cette très jolie maison de hameau de 3 chambres et 136 m² habitables a eu ses façades en belles pierres de pays entièrement rénovées et son intérieur modernisé à partir de 2007, lui procurant un cachet tout particulier. Quelques finitions subsistent et elle sera parfaite comme maison de famille, en résidence principale ou secondaire. Elle se trouve en bordure d'un petit hameau reculé des axes routiers, mais à environ 35 minutes de Limoges centre et 10 minutes des commodités les plus proches. Elle bénéficie de magnifiques vues ouvertes côtés sud et ouest sur la campagne Limousine vallonnée. La maison d'aspect bourgeois L'habitation ne ressemble pas aux petites fermettes avec grange attenante de type longère qu'on a l'habitude de voir dans notre région, mais plutôt à une maison bourgeoise / de village plus haute et plus lumineuse, avec une grange accolée. Elle dispose de deux entrées. L'entrée principale, côté sud et l'entrée secondaire, côté nord en passant par une terrasse couverte de 17 m². On pénètre dans la maison sur un agencement simplifié au rez-de-chaussée, car les anciennes cloisons qui formaient auparavant 4 pièces, ont été retirées. On profite désormais d'une pièce de vie en forme de « L » (env. 57 m²) avec escalier apparent en chêne massif, coin cuisine et son îlot central, coin salon avec de jolis placards en boiseries pleine hauteur et coin salle à manger avec poêle à bois dans la cheminée et grands placards encastrés. Puis, une buanderie (env. 11 m²) avec évier, rangements, électroménager, ballon d'eau chaude et WC, complète l'agencement de ce niveau. Au premier étage, les 4 chambres d'origine, de part et d'autre d'un palier central, sont maintenant au nombre de 3 (env. 19,5 m², 13,5 m² & 8,5 m²) avec une salle de bain privative (env. 5 m²) pour la plus grande chambre agrémentée de deux grandes penderies pleine hauteur. Enfin, depuis le palier, on accède à une salle de bain familiale (env. 6,5 m²) composée d'une douche et d'une baignoire, avec quelques petites finitions à effectuer. Un escalier fermé part du palier pour atteindre un grand loft ouvert sous les toits à finir d'aménager (env. 68 m²), éclairé de plusieurs Vélux et incluant les prémices d'une salle d'eau. Au sous-sol accessible par une porte extérieure, une cave en « L » a conservé un tiers de son plancher d'origine et le reste a été changé par un hourdis. On peut y admirer le banc rocheux sur lequel repose la solide maison ! Les dépendances Accolée à la maison, mais bénéficiant d'un accès indépendant de celle-ci, une magnifique grange aux murs extérieurs entièrement rejointés (non, pas seulement la façade avant visible des passants, comme c'est souvent le cas) a bénéficié d'un plancher béton dans l'étable et d'un sol pavé sur le sol de la grange ouverte, ainsi que de la rénovation complète de sa toiture, tuiles et charpente comprises. Elle a une surface au sol d'environ 115 m², avec, en plus, une mezzanine en bois au-dessus de l'étable d'environ 35 m². Sa porte de grange a été remplacée par un grand portail roulant électrique très pratique. Elle sert actuellement de (grand) lieu de stockage, mais pourrait, sujet à autorisation, être aménagée par son futur propriétaire, car elle est alimentée en eau et électricité. De plus, on bénéficie d'un grand bûcher indépendant, avec étable, d'environ 50 m² devant la maison et de deux autres étables derrière la maison, également d'à peu près 50 m², incorporant un ancien four à pain, dont la cheminée manque désormais, suite à la réfection de sa toiture. Une terrasse pavée avec un barbecue en dur a été créée devant ses dernières étables, en prolongement de la terrasse couverte, afin de profiter de merveilleux moments de plein air en famille ou entre amis. Le jardin Comme la maison n'est plus habitée, le jardin potager clôturé situé de l'autre côté de la route communale, d'une surface de 375 m², a besoin d'être replanté. Les bâtiments sont, eux, entourés de plus de 3000 m² en partie clôturés et avec portail et rampe d'accès, car le terrain est surélevé par rapport à la route. La propriété étant située en bordure de hameau au nord, on profite de superbes vues ininterrompues vers le sud et l'ouest de la propriété. Ici, pas d'agriculture intensive, mais des étendues boisées, des collines et des prairies où paissent tranquillement les vaches Limousines, célèbres pour leur viande goûteuse ! La majeure partie du terrain se trouve devant la maison, côté sud et se compose de pelouse parsemée d'arbres fruitiers. Derrière la maison et la grange, une pelouse quelque peu en friche d'environ 700 m², plus surélevée qu'à l'avant, rejoint le terrain du voisin situé derrière, dont il est séparé par une clôture et une haie. Accès et commodités La propriété se situe dans la petite commune de Neuvic-Entier, à seulement un quart d'heure de route de la ville de marché d'Eymoutiers, le long de la rivière Vienne et 10 minutes de Châteauneuf-la-Forêt, où se trouvent toutes les commodités nécessaires. Deux gares ferroviaires, l'une sur la commune à 5 minutes et l'autre à Eymoutiers, à 15 minutes, permettent d'utiliser moins sa voiture pour se rendre en une demi-heure à Limoges, par exemple. Paris est accessible en environ 4 heures par le train.

Secteur neuvic entier à environ 20 minutes est de limoges belle maison traditionnelle sur sous-sol semi enterré de 2001 d'environ 121 m² habitables sur un beau terrain d'environ 6400 m² plat. Elle est composée en rez de jardin d'une grande entrée - d'une cuisine équipée - d'un vaste séjour de plus de 30 m² - de trois chambres - d'une salle de bains et d'un wc séparé. Au sous-sol aménagé vous trouverez une quatrième chambre - une cuisine d'été - une salle d'eau avec douche meuble vasque et wc et un espace sous-sol garage de 87 m². Chauffage électrique à inertie. Huisseries bois double vitrage. Assainissement indépendant avec fosse septique. À compter du 1er janvier 2026 le dpe sera en d. À saisir de suite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain pugnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°349 253 914 greffe de limoges) 06 86 83 23 74 (réf. 597639 ).

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de très belle qualité. Elle offre aujourd'hui 250 m² habitables et un superbe terrain clos et arboré de 3522 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'ouverture du portail motorisé, le ton est donné : vous découvrez une splendide cour pavée de 400 m² en petits pavés de Paris, un véritable bijou qui met en valeur la bâtisse et son charme intemporel. À l'intérieur, vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière de 62 m², avec chauffage au sol, alliant confort moderne et authenticité. La grande cuisine familiale de 35 m² est idéale pour recevoir et partager de bons moments. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, un grand dressing pouvant faire office de 5ᵉ chambre, une belle mezzanine de 38 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche. Les huisseries triple vitrage garantissent une isolation et un confort exceptionnels. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Taxe foncière : 1200 €. La maison est également équipée de la fibre optique, un vrai plus pour le télétravail ou les activités à distance. Côté extérieurs : Une terrasse couverte de 40 m² Une grange sur deux niveaux (110 m² au sol) Un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules Un local technique de 30 m² Une cave, un cabanon et un puits complètent cet ensemble d'exception. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui rêvent d'espace, de confort et d'un cadre de vie paisible. Un bien rare à découvrir sans tarder ! APPELEZ MOI ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,22% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 594220 ).

Maison familiale à vendre – Neuvic-Entier (87130), à 30 min de Limoges De beaux volumes pour une vie de famille confortable : • 3 grandes chambres (possible 7 ) • 1 spacieuse pièce de vie, lumineuse et chaleureuse • 1 cuisine indépendante à réaménager selon vos envies • 1 salle de bain fonctionnelle • 1 grenier aménageable : idéal pour une 4e chambre, un bureau ou une salle de jeux Une maison saine et très bien entretenue • Parfaitement habitable en l'état • Quelques travaux de rafraîchissement léger à prévoir pour la moderniser • Anciennement louée : preuve de son bon état général Un terrain agréable et exploitable • Beau terrain plat, idéal pour les enfants, les animaux ou un potager • Espace extérieur paisible et facile d'entretien De nombreuses dépendances • Plusieurs bâtiments annexes (ateliers, stockage, projets annexes…) • Sous-sol complet : idéal pour le bricolage, le stockage ou un aménagement futur Emplacement calme et verdoyant, à 30 minutes de Limoges • Idéal pour une résidence principale ou un projet locatif ⸻ Un bien à fort potentiel qui n'attend que vous ! Venez découvrir cette maison familiale pleine de charme et d'avenir Référence agence : 7546.

Secteur sud Haute-Vienne sur la commune de Neuvic Entier, 30 kms de LIMOGES, venez découvrir cette charmante propriété composée d'une maison d'habitation en pierres comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain, wc, une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Le grenier peut-être aménagé pour créer une pièce de vie supplémentaire. Cave et chaufferie. Travaux à prévoir : isolation, remplacement de deux fenêtres, mise aux normes de l'installation électrique, mise aux normes de l'assainissement, chauffage central, décoration. Une grange attenante à usage de garage d'environ 30 m² au sol ainsi qu'une ancienne maison d'habitation à rénover de 30 m² au sol viennent compléter cet ensemble. Toiture et gros oeuvre en bon état, bon potentiel pour agrandir ou création de gîte. L'ensemble sur un terrain de 1157 m². Nous contacter nous pour plus d'informations. Réf : 3764 S Prix : 82 000 Euros * Dont Honoraires 9.33 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 75 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3500 Euros et 4500 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER Dans un hameau tranquille, en bord de route communale, à seulement 10 minutes de toutes commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons. La première maison (50 m²) comporte trois niveaux. En entrant, on trouve un espace de vie avec un coin cuisine. À l'étage, une chambre et un WC et au deuxième, une chambre et une salle d'eau. En extérieur, un appentis pour véhicule à coller la maison et une chaufferie (20 m²). L'ensemble est propre et entretenu. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est aux normes. Pompe à chaleur air / eau pour système de chauffage. Les enduis intérieurs sont en chaux / chanvre ce qui améliore l'isolation thermique. Jardin existant coté ouest, avec un robinet branché à la source. Location faite avec un bon rendement. La seconde maison (70 m²), quand à elle, se compose sur deux niveaux. Le premier, avec accès aux jardins (est et ouest), offre un espace de vie lumineux de presque 30 m², (coin cuisine, salon et poêle à bois). À coté, une petite chambre, une salle d'eau et un WC. C'est au second niveau que se trouvent deux autres chambres et un WC supplémentaire. Des radiateurs électriques en complément dans chaque pièce. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement individuel (différent du premier) est aux normes. Les enduis intérieurs sont en chaux / chanvre. En extérieur, une belle grange (65 m²) et une petite maison complètent le bien. Caves sur l'ensemble et joli jardin coté est. Voilà un ensemble qui vous apportera une rentabilité locative non négligeable, avec toute possibilité de développer les bâtiments annexes, en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit178660 : ensemble immobilierdans un hameau tranquille, en bord de route communale, à seulement 10 minutes de toutes commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois maisons. La première maison (50 m²) comporte trois niveaux. En entrant, on trouve un espace de vie avec un coin cuisine. À l'étage, une chambre et un wc et au deuxième, une chambre et une salle d'eau. En extérieur, un appentis pour véhicule à coller la maison et une chaufferie (20 m²). L'ensemble est propre et entretenu. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est aux normes. Pompe à chaleur air / eau pour système de chauffage. Les enduis intérieurs sont en chaux / chanvre ce qui améliore l'isolation thermique. Jardin existant coté ouest, avec un robinet branché à la source. Location faite avec un bon rendement. La seconde maison (70 m²), quand à elle, se compose sur deux niveaux. Le premier, avec accès aux jardins (est et ouest), offre un espace de vie lumineux de presque 30 m² (coin cuisine, salon et poêle à b - mentions légales : proposé à la vente à 149000 euros (dont 6.43% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 euros) - dpe réalisé le : 08 / 08 / 2023 - classe-energie d : 195 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 850 euros - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Entre Eymoutiers et Châteauneuf la forêt, joli pavillon des années 70 sur sous-sol total, offrant un plain-pied de 125 m² habitable composé d'une entrée, d'une cuisine équipée avec cellier, d'un séjour avec cheminée et balcon, de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Au sous-sol, un grand garage et trois pièces, dont une servant de chaufferie. Les fenêtres sont en bois sur-vitrées, l'assainissement est collectif et aux normes, le chauffage se fait par une chaudière au fuel (entretenue annuellement) et les combles sont isolées (sol 20 cm). La maison est lumineuse et entretenue, avec une exposition sud pour le salon / salle à manger et deux chambres. Vue sur la campagne Limousine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT G indice 140. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe chauvin vous propose : maison bourgeoise sur plus de 3 hectares, avec source. Proche de la d979 (eymoutiers - limoges), dans la campagne limousine, grande maison de 160 m² sur deux niveaux. Le premier, avec un dégagement central, dessert une cuisine, une salle à manger, un grand salon, un wc et un accès à la cave. Le second offre 4 chambres et une salle de bain. Des combles hautes sous toit, permettent d'agrandir l'ensemble. Les menuiseries sont en bois simple vitrage et les volets roulants sont manuels. Il existe une chaudière au fuel pour système de chauffage. L'assainissement est individuel. La maison est branchée sur l'eau de source. Le compteur d'eau de ville est existant mais nécessite un branchement à la maison (environ 30 m). Plus de 500 m² de bâtiments en complément (grange – garage – stabulation – porcherie). Un chemin de 90 mètres sépare la maison de la route communale. Premier voisin à 200 mètres à vol d'oiseau. Vue imprenable sur les vallons. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, cette maison authentique représente une opportunité rare de créer votre propre havre de paix à la campagne. Le tout sur un terrain (à cadastrer) d'environ 35 000 m² d'un seul tenant. Opportunité rare à saisir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 348 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe chauvin vous propose : pavillon sur sous sol total. 70 m² habitable et sous sol de 70 m² avec salle d'eau et seconde cuisine. Le sous sol comporte un grand garage, une cave, une grande pièce (seconde cuisine) et une salle d'eau / wc, avec deux accès par l'extérieur et un par le premier niveau, correspondant à l'habitation. L'habitation se définie par un dégagement central desservant un salon (avec balcon), une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Les menuiseries sont en bois simple vitrage et l'assainissement individuel est non conforme (aux normes de 2007). Le chauffage se fait par des radiateurs électriques. Le bien montre un entretien constant. Aucun signe d'humidité intérieur ou extérieur. L'ensemble est centré sur un terrain arboré de 2 686 m² avec un abris de jardin en complément chemin prive avec acces sur le cote. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 450 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans le bourg de Châteauneuf-La-Forêt, veuillez découvrir cette magnifique bâtisse de 230 m² environ avec plusieurs dépendances et terrain autour. De part son emplacement central, proche des commodités et commerces, cette maison peut convenir pour y faire plusieurs logements distincts ou immeuble, professions libérales ou artisans avec de quoi stocker son matériel sans problème. L'agencement actuel peut se modifier sans problème, les combles sont aménagés, nous avons au rez-de-chaussée un appartement avec salon-séjour, cuisine, chambre; à l'étage trois chambres, un autre salon avec cheminée, salle d'eau et cuisine avec arrière cuisine. Dans les combles, on a une grande chambre, un espace ouvert, une salle d'eau et possibilité de faire des pièces supplémentaires. Le terrain permet de stationner dans la cour devant, terrain derrière au calme et sans vis-à-vis, tout à l'égout. Référence agence : 7265.

Château datant du xix siècle restauré avec des prestations haut de gamme, en haute-vienne, au sud de limoges aux portes du parc naturel régional de mille vaches. À 5 minutes d'un village bénéficiant de toutes les commodités, la propriété, sur un terrain d'environ 17 hectares, bénéficie d'un superbe parc paysagé avec arbres centenaires, étang et piscine (12m x 6 m ). Derrière sa magnifique façade exposée idéalement au sud, le château propose 750 m² habitable sur 3 niveaux. Rdc : - entrée - bureau - chaufferie ultra moderne avec chaudière à bois très haute performance de marque allemande - grand salon avec cheminée ouvrant sur terrasse et pergola avec une vue panoramique sur la campagne - cuisine professionnelle etage 1 : - salon spacieux et lumineux, - cuisine ouverte aménagée et équipée avec du matériel professionnel, - deux grandes chambres élégantes - dressing, - salle de bain etage 2 : - grand séjour - cuisine moderne entièrement équipée - 2 grandes chambres - salle de bain - bureau restauration remarquable de l'ensemble du château avec des matériaux de qualité. Propriété parfaitement entretenue. Ideal pour maison familiale d'exception ou / et activites d'accueil evenementiel.

Fiche id-sit178788 : a chateauneuf la foret, maison de 6 pièces sur 925 m² de terrain. Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une pièce mezzanine pouvant servir de bureau. Un carport. Un garage. Possibilité de stationner à l'abris un camping car. Nombreuses dépendances. - mentions légales : proposé à la vente à 159000 euros (dont 6% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 euros) - dpe en cours - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit178777 : a chateauneuf la foret, maison de 3 pièces sur sous sol sur 1466 m² de terrain, comprenant une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. - mentions légales : proposé à la vente à 118000 euros (dont 7.27% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 euros) - dpe réalisé le : 17 / 07 / 2025 - classe-energie d : 220 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1080 et 1510 euros - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette très belle grange, aménagée au début des années 2000, se situe à flanc de colline, au milieu de son terrain paysager de plus de 2 500 m², dans un hameau sur les hauteurs d'un petit village avec commodités et lac de baignade du sud-est de la Haute-Vienne. Plus de 200 m² habitables ont été créés à partir d'un bâtiment agricole pour le transformer en une maison de famille de grande qualité. Un potentiel d'aménagement subsiste avec l'ancienne maison et ses quelque 100 m² aménageables, ainsi qu'un espace de stockage avec une seconde grange attenante d'environ 90 m². Des petites dépendances supplémentaires, un four à pain, ainsi qu'un espace terrasse avec partie couverte et piscine enterrée complètent ce bien charmant, où vous pourrez directement poser vos valises pour profiter de la vie à la campagne pendant de longues années. La grange aménagée Passé un petit porche couvert, vous êtes accueilli directement dans la pièce à vivre carrelée et chauffée au sol de plus de 90 m² avec placards encastrés sur le côté. Un insert de cheminée à double face construit en pierres trône au milieu de la pièce. Une grande baie vitrée, côté sud, a remplacé la porte de grange d'origine et apporte de la lumière à l'espace. Côté nord, deux portes-fenêtres coulissantes s'ouvre sur la terrasse et la majeure partie du terrain. Sur la partie droite de l'immense pièce, un cabinet de toilette (env. 5 m²) avec WC a été aménagé, ainsi qu'un cellier (env. 4,5 m²) attenant à la cuisine ouverte. Le cellier sert également de passage vers la buanderie-chaufferie (env. 14 m²) créée dans la deuxième grange attenante. On y retrouve un coin pour les machines à laver et sèche-linge, ainsi que le système de chauffage central mixte au fioul et pompe à chaleur. Une porte de côté vous permet d'accéder à l'espace disponible qu'elle propose : un grand garage pour deux voitures et un atelier. Un grenier de stockage « suspendu » (env. 26 m²) se trouve au-dessus d'une partie du garage. Un escalier ouvert part au 1er étage depuis la pièce à vivre vers une mezzanine aménagée en coin bureau (env. 12 m²). Un long passage en mezzanine dessert 3 chambres (10 m², 11,5 m² et 11,5 m²), dont une avec salle de bain privative (env. 6,5 m²). Sur la mezzanine, on trouve un WC séparé et des placards encastrés et enfin, un passage vers un espace créé dans la seconde grange : une salle de jeux avec mezzanine intégrée (env. 17,5 m²) et un dressing (env. 6 m²). Cet espace peut bien sûr aussi devenir une chambre supplémentaire avec son dressing privatif ou sa propre salle d'eau. C'est à vous d'en décider ! La maison ancienne et ses dépendances Autrefois la maison principale de cet ensemble, elle est aujourd'hui utilisée comme dépendance de stockage, le rôle des bâtiments ayant été inversé. Du fait de la petite déclivité du terrain, elle se compose de 3 niveaux, dont l'un ressemble plutôt à un demi-niveau. L'ancienne cuisine, avec sa grande cheminée ouverte, est aujourd'hui devenue un garage (env. 25,5 m²), dont une porte coulissante métallique a remplacé la porte d'entrée d'origine. Une partie de son sol est recouvert d'une dalle béton de plain-pied, une seconde petite partie a un sol en bois élevé en partie sur une cave. On gravit quelques marches et on accède à un plateau ouvert (env. 36 m²) avec sol ancien en planches, murs en pierres et poutres apparentes traversantes. Un escalier mène au grenier (env. 37 m²) aménageable au-dessus équipé de petites fenêtres au niveau du sol. En rez-de-jardin, sous le demi-niveau rez-de-chaussée, deux autres pièces s'offrent à vous : un débarras (env. 22 m²) utilisé pour stocker le matériel d'entretien du jardin et possédant une porte d'accès côté cour et une autre, côté jardin, et une cave à vin fraîche (env. 17 m²) en terre battue. Entre la vieille maison et la grange de stockage, un auvent (env. 11 m²) avec murs et sol en pierres et toiture de tuiles, se trouve devant le four à pain restauré, un coin idéal pour faire un barbecue et cuire ses pizzas au feu de bois à la bonne saison, même quand il pleut ! Un jardin paysager en lien avec la maison Même s'il fait bon vivre dans l'immense pièce principale de la maison, au coin du feu en hiver, dès que les beaux jours arrivent, on souhaite profiter des extérieurs magnifiques de notre région. Ici, tout a été prévu : on dispose de deux grandes baies vitrées coulissantes pour manger en famille ou entre amis sur la terrasse couverte (env. 19,5 m²) en tuiles et sur la terrasse ouverte extérieure. Un escalier en pente douce descend vers la piscine enterrée oblongue de 4,5x9m et chauffée par pompe à chaleur. La pelouse clôturée, agrémentée de divers arbres vous permettra d'admirer la vue plongeante sur la vallée. Il y a la place pour un poulailler ou un chenil. Une haie en laurier borde la limite du terrain surélevé par rapport au jardin du voisin, côté ouest. Côté sud, devant la maison, un grand parking sur dalle béton avec portail et portillon permet de garer plusieurs véhicules confortablement. Un puits en pierres en eau permet d'alimenter votre jardin potager, qui se trouve juste à côté de la vieille maison. Ici, tout est bien organisé et bien agencé, vous ne manquerez pas de le remarquer ! Accès et commodités La propriété se situe sur les hauteurs d'un village toutes commodités d'environ 1 500 habitants, à quelque 35 minutes du centre de Limoges et à moins de 15 minutes de la petite ville pittoresque d'Eymoutiers, au bord de la Vienne. Deux gares ferroviaires se trouvent également à moins de 15 minutes, vous permettant d'accéder à Limoges en environ une demi-heure. Brive-la-Gaillarde est à une heure de route. Bordeaux et Toulouse à environ 2h45. Paris est à 4h30 en voiture et environ 4 heures par le train.

Au milieu d'un village, sur la place centrale, se trouve cette belle maison de village rénovée avec style. La maison avait une fonction combinée de résidence et salon de thé / restaurant. Rez-de-chaussée polyvalent La porte d'entrée donne sur la zone du restaurant où une cheminée et un poêle à bois à haut rendement procurent ambiance et chaleur. Cet espace peut également servir de salon et est également assez grand pour accueillir un bureau. Juste derrière se trouve la grande cuisine entièrement équipée, des toilettes et un garde-manger. Une véranda attenante apporte beaucoup de lumière et constitue un bel endroit pour une grande table à manger. La cuisine donne accès à une cour-jardin privée, actuellement utilisée comme terrasse pour le restaurant. Un appentis permet de s'asseoir à l'abri et de stocker du bois. Au premier étage, il y a un salon, 2 salles de bains dont 1 avec baignoire et 2 chambres spacieuses (respectivement 20 et 12 m²). Les chambres s'ouvrent sur une grande pièce traversante / palier avec de belles armoires encastrées sur mesure. L'une des chambres est séparée de la pièce traversante par une belle porte coulissante japonaise. Les chambres ont de belles armoires anciennes encastrées, des sols en bois de châtaignier d'origine et du papier peint contemporain. À l'extérieur, les fenêtres ont de nouveaux volets en alu. Le deuxième étage est composé d'un grand espace ouvert d'environ 65 m², actuellement utilisé comme atelier / chambre et rangement. Elle bénéficie d'une belle lumière grâce à 3 grandes lucarnes côté rue. Si vous voulez plus de chambres, elles sont faciles à réaliser ici. Le poêle à bois du rez-de-chaussée chauffe presque toute la maison. Sans travaux La maison vous surprendra par ses beaux détails authentiques, ses matériaux utilisés et son aspect élégant. Rénové avec le confort contemporain et la préservation de l'atmosphère. Que vous souhaitiez l'utiliser comme maison ou continuer l'activité de restauration / salon de thé, cette maison est prête à être utilisée immédiatement ! Commodités Le village compte environ 1 600 habitants et offre toutes les commodités nécessaires, comme un grand supermarché, des écoles primaires et secondaires, une pharmacie, un dentiste, un vétérinaire, un bar / restaurant et un beau lac avec plage et camping. Il y a également une salle de sport, un court de tennis et un terrain de foot. Au milieu d'un paysage limousin, ses prairies caractéristiques avec ses vaches limousines, alternant avec des forêts et des villages tranquilles. Le Limousin est également très propice aux randonnées à pied ou à vélo.

Située dans le charmant village de Châteauneuf-la-Forêt, cette spacieuse maison de bourg rénovée avec goût offre une combinaison idéale de confort moderne, de charme ancien et de potentiel d'exploitation. Parfaite pour une grande famille, une colocation, un projet touristique ou professionnel. Caractéristiques principales : Environ 170 m² habitables, répartis sur deux niveaux Composée de trois appartements indépendants, chacun avec cuisine, salle de bains, chambre et espace de vie Quatre chambres au total, réparties sur les trois logements Une seule porte d'entrée commune, assurant une circulation fluide et discrète Idéal pour location saisonnière, meublée ou à long terme L'appartement de plain-pied est particulièrement adapté pour l'accueil d'un proche en perte d'autonomie ou en situation de dépendance (aide familiale / soins à domicile). Trois salles de bains modernes et un WC indépendant Trois cuisines entièrement équipées Installation électrique entièrement refaite à neuf Toutes les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, garantissant confort thermique et phonique Jardin privatif d'environ 400 m², calme et bien exposé Superficie totale du terrain : 583 m² Espace polyvalent de 50 m² au rez-de-chaussée avec entrée indépendante — parfait pour créer un atelier, un commerce ou un quatrième appartement. Grande cave saine Grenier spacieux aménageable À proximité immédiate : Commerces (boulangerie, boucherie, supermarché) Restaurants, cinéma, jardin public Lac avec plage de sable accessible à pied Une maison pleine de charme avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de revenus locatifs. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 586670 ).

À seulement quelques minutes d'un charmant village avec toutes commodités, à 30 minutes de Limoges et 40 minutes de l'aéroport, ce somptueux château du XIXᵉ siècle restauré avec soin allie authenticité et prestations haut de gamme. Un cadre enchanteur : Nichée sur un domaine d'environ 17 hectares, la propriété offre un parc paysager avec arbres centenaires, un étang paisible et une magnifique piscine (12m x 6m) pour des instants de détente absolus. Une demeure d'exception : Avec 750 m² habitables sur trois niveaux, le château dévoile des espaces lumineux, une rénovation raffinée et des équipements modernes, alliant confort et élégance. Rez-de-chaussée : Belle entrée accueillante Bureau intime Chaufferie avec chaudière à bois haute performance Grand salon avec cheminée d'époque, ouvrant sur une terrasse avec pergola et une vue imprenable sur la nature Cuisine professionnelle entièrement équipée Premier étage : Salon spacieux et lumineux Cuisine ouverte équipée Deux grandes chambres Dressing sur-mesure Salle de bain raffinée Deuxième étage : Grand séjour chaleureux Cuisine moderne et équipée Deux vastes chambres Salle de bain Bureau Un lieu aux multiples possibilités : Idéal pour une résidence familiale d'exception, ce château se prête également à des activités d'accueil haut de gamme : événements, séminaires, chambres d'hôtes ou résidence de prestige. Bâtiment annexe de 1000 m² équipée de plusieurs salles d'eau pour une activité de camping. Restauration remarquable : Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme du lieu tout en offrant un confort absolu. La propriété est parfaitement entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un bien unique, rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite privée. Référence agence : 2935.

Iad france - geoffrey brock vous propose : a vendre - châteauneuf la foret. Situation idéale pour cette demeure d'exception, sur son promontoire de 19 hectares environ, sans aucun voisin immédiat, à 40 minutes de l'aéroport international de limoges et à seulement 5 minutes du premier village disposant de toutes les commodités. Château de plus de 750 m² habitables très lumineux, parfaitement exposé et ayant bénéficié d'une rénovation complète alliant luxe, confort et modernité. Ancien sanatorium de plus de 1 265 m², à rénover, offrant de multiples possibilités. La propriété, de 19 hectares d'un seul tenant, dispose de pâture, bois, taillis et d'une pièce d'eau. Cette demeure est un véritable havre de paix et de sérénité. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit178656 : a chateauneuf la foret. Jolie longère à rénover de 6 pièces avec granges attenantes et non attenantes sur 4653 m² de terrain. Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle à manger. À l'étage : 4 chambres. La toiture de la maison sera refaite entièrement ainsi qu'une partie des dépendances. Non soumis au dpe. Honoraires inclus de 10\% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d - mentions légales : proposé à la vente à 82500 euros (dont 10% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75000 euros) - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - natacha le sénéchal vous propose : châteauneuf-la-foret (35 min de limoges) / 5 chambres / proche commerces et écoles maison en pierre, rénovée avec goût, clôturée, composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine de 21 m² (équipée et aménagée), d'un salon / séjour de 35 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, 2 autres chambres avec une salle de bains de 8 m²et wc. * au sous-sol, 1 chambre, une pièce de rangement de 12 m²(chambre ou bureau), une cave, un atelier et un garage / buanderie de 31 m². * pompe à chaleur 2021 * double vitrage et volets roulants électriques 2021 * electricité 2024 * combles isolés * tout-à-l'égout * terrain de 1494 m² * proche commerces, école, collège honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha le sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit179259 : proche chateauneuf la foret, sans aucun voisin, en pleine nature, ensemble de 2 maison avec 1,27ha de terrain composé essentiellement de bois. La première maison comprend au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie, une cuisine, une salle de bains. À l'étage : 2 chambres. Elle bénéficie d'une très bonne isolation sous toiture avec des matériaux naturels. La 2nde maison est à rénover dans son intégralité. Four à pain. Nombreuses dépendances. - mentions légales : proposé à la vente à 199000 euros (dont 6.42% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 187000 euros) - dpe réalisé le : 15 / 11 / 2025 - classe-energie g : 602 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 35 mn de Limoges secteur Sud Est très belle propriété avec piscine dans un cadre verdoyant de plus de 18ha composée de bois, taillis, prairie et petite pièce d'eau. Vous serez séduits par son environnement au calme, sans aucun voisinage et proche de toutes les commodités à 5mn. Elle est composée d un château restauré et habitable en l'état avec en rez-de-chaussée une entrée, salle technique, un bureau, un grand salon, une salle de jeu, une cuisine professionnelle. Au premier étage : Une cuisine ouverte sur séjour. un grand salon, deux chambres, un dressing, une salle de bain avec wc placard et dégagement. Au deuxième étage : une cuisine ouverte sur séjour, un grand salon, deux chambres avec dressing, un bureau, une salle de bain avec toilette dégagement. Ce château peut recevoir 3 familles en toute indépendance ou une famille nombreuse. Un ensemble de bâtiments s'élevant sur sous-sol d'un rez-de-chaussée d'un premier étage et de comble, comprenant : Un gîte de 4 chambres, une salle d'eau - cuisine. Un deuxième gîte comprenant une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, une salle d'eau plus WC. Une partie du bâtiment est composé de 11 salles d'eau. En résumé le château peut accueillir 3 familles en toute indépendance par exemple, une activité évènementielle telle que les mariages séminaires, chambres d'hôtes ou bien encore activité hôtelière, lieu de vie. Le bâtiment de 1200 m² ancien sanatorium pourrait être lui utilisé pour une activité de camping, colonie de vacances, école d'enseignement professionnel, centre de rééducation, remise en forme etc. GROS POTENTIEL -ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie CHISSADON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) 06 85 02 76 46 (réf. 596927 ).

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Centre village - Maison de 4 chambres avec garage et cour fermée En plein centre du village, à proximité immédiate des commodités et d’un parking public à moins de 100 m, découvrez cette grande maison de village de caractère, offrant de beaux volumes et un excellent état d’entretien. Cette maison familiale se compose : Sous-sol : cave de 40 m², accessible depuis l’entrée Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, WC indépendant, garage, et petite cour fermée à l’arrière Étage : dégagement desservant 4 chambres et une salle de bain avec WC Caractéristiques techniques Isolation des combles et de la cave Chauffage par chaudière au fuel Assainissement collectif conforme Menuiseries PVC double vitrage Toiture en ardoises révisée (-5 ans) Ravalement de façade (2013) Volets roulants aluminium motorisés et centralisés Potentiel & atouts Maison idéale grande famille Possibilité de création d’un studio indépendant (investisseurs) Volumes généreux et distribution fonctionnelle Cour fermée, garage, cave Maison de village avec garage et cour, entretenue, offrant confort et potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 228 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cachées au centre de leur terrain de presque 1 hectare 30, en pleine nature, entourées de bois, mais à seulement quelques minutes des commodités, cette jolie maison en pierres - une ancienne grange aménagée en habitation, et sa maison ancienne à rénover, avec four à pain et diverses dépendances, constituent une propriété rare dans la région, non seulement par sa localisation éloignée de nuisances et de voisins, mais aussi par son charme. Ne perdez pas une minute et venez la découvrir ! Maison charmante D'un cachet extérieur fou, grâce à ses trois « chiens assis », le charme rustique de l'habitation principale continue à l'intérieur. Entrée, côté sud-est, sur un vestibule (env. 4 m²) avec, à sa droite, un grand séjour carrelé aux murs en pierres apparentes et à ouverture cathédrale (env. 41,5 m²). L'ancienne porte de grange est devenue une baie vitrée exposée au sud, qui, conjuguée à un grand Vélux, apportent beaucoup de lumière naturelle. La pièce est chauffée, soit par la cheminée d'angle, soit par la cuisinière au bois (bûches). La pièce étant ouverte jusqu'à la toiture, celle-ci a été isolée par l'extérieur (sarking) avec 25 cm de paille. Une chambre en mezzanine (env. 9,5 m², 17 m² au sol) avec Vélux se trouve au-dessus d'une partie du séjour. Devant l'entrée, une salle de bain avec baignoire d'angle, meuble vasque et WC. À gauche de l'entrée, la cuisine aménagée (env. 19,5 m²) et équipée d'une cuisinière au bois (bûches), dispose d'une porte-fenêtre au sud et de fenêtres au nord et à l'ouest. Au 1er étage, une grande chambre / bureau (env. 28,5 m², 30 m² au sol) occupe l'empreinte au sol cumulée de la cuisine, de l'entrée et de la salle de bain. C'est une pièce de nuit, mais qui peut être également utilisée en bureau le jour, grâce à la luminosité apportée par ses deux « chiens assis » et ses deux Vélux de toiture. Les deux chambres du 1er étage sont aménagées sur planchers de mélèze massif. L'ancienne maison et les dépendances Pour les amoureux du bricolage, pourquoi ne pas finir de restaurer l'ancienne maison en pierres d'une surface exploitable d'environ 65 m², de 3 pièces principales, dont une avec four à pain utilisable et d'un long grenier « tunnel » d'environ 9,5m de long avec deux « chiens assis » ? Un cellier et deux appentis (env. 27 m² & 6,5 m²) viennent compléter cette partie des bâtiments, procurant de l'espace de stockage bien pratique. Il y a bien sûr tout à créer à l'intérieur, car seules la charpente et la couverture ont été refaites et il n'y a pas d'assainissement, mais l'eau communale et l'électricité se trouvent sur place ! En face de l'ancienne maison, une dépendance-cave (env. 17,5 m²) avec grenier de stockage et un grand puits en eau pour tous vos besoins d'alimentation du potager et des animaux que vous ne manquerez pas d'avoir sur place. La maison principale possède également un grand atelier (env. 37 m²) adjacent à sa façade nord et un petit abri bois indépendant sur le terrain. Un terrain et lieu refuges Le terrain non-clos entourant les bâtiments est de presque 13 000 m² composé d'environ 4 500 m² de clairière avec un magnifique chêne pluri centenaire et d'environ 8 500 m² de bois feuillu diversifié. Un chemin communal traverse le terrain du nord au sud entre la maison principale et l'ancienne maison, mais il est très peu emprunté et impraticable aux véhicules au-delà de la propriété. Le lieu est enchanteur et paisible ! Accès et commodités La maison se trouve dans une petite commune avec une école maternelle communale du sud-est de la Haute-Vienne, à environ 5 minutes du village toutes commodités (écoles de la maternelle au collège) de Châteauneuf-la-Forêt et 20 minutes de la petite ville de marché d'Eymoutiers, le long de la rivière Vienne. Limoges centre est à environ 40 minutes et son aéroport à 50 minutes. Deux gares ferroviaires sont à un quart d'heure, l'une au nord-est sur la Ligne Limoges-Ussel et l'autre au sud-ouest sur la ligne (Paris-) Limoges - Brive (-Toulouse).