Maison avec jardin à vendre à Moulins-Engilbert (58290)

À vendre en exclusivité par véronique debbache maison de ville coup de coeur assuré, avec terrasse intérieure et jardin potager en surplomb. Budget : 90000 euros honoraires d'agence : 5400 euros : honoraires charge acquéreur budget global de l'acquisition : 95400 euros habitable de suite. Elégante maison de bourg rénovée avec goût et délicatesse. Un havre de paix en coeur ville qui offre encore un magnifique potentiel. Salon / cuisine 1chambre avec salle bain intégrée dans l'espace 1 chambre pourvu d'un point eau et toilette lsolation et huisseries récentes sur une partie de l'habitation. Lingerie cellier garage attenant les combles d'environ 80 mètres offrent de belles possibilités a quelques pas de tous commerces : supermarché, boulangerie, centre de santé, taxi, fleuriste et à quelques minutes de la station thermale de saint honoré les bains. Dpe f - ges b date de réalisation du diagnostic : 26 / 02 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1000 euros indexées aux années 2021. Logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429690 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce charmant bien d'une surface habitable de 67 m², idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable. Située dans un endroit calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarché, etc.), cette maison a un fort potentiel locatif. Édifiée sur un terrain de 277 m², cette maison vous offre un séjour / salon lumineux de 20 m² avec un espace salle à manger convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous apprécierez également une superbe salle de bain avec une jolie baignoire. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 6 à 10 m² habitables, dont l'une dispose d'un accès direct à une charmante terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC pour une meilleure isolation. Le bien n'est pas relié au tout-à-l'égout. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 919472.

Maison de campagne mitoyenne d'un côté au fond d'un chemin communal bénéficiant d'une rénovation de qualité, alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Vous serez conquis par son caractère, sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement supplémentaire. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre tranquille tout en étant proches des commodités. Elle se compose comme suit : Salle à manger, salon, cuisine aménagée et semi équipée, trois chambres, salle de bains, buanderie et wc séparés. Grenier aménageable d 'une surface d'environ 92 m², ce grenier est idéal pour aménager des pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureaux, ou autres espaces de vie. À l'extérieur : Appentis, ancien four à pain, petit hangar sur un beau terrain d'environ 2650 m² avec vue dégagée Pour tous renseignements complémentaires et visites n'hésitez pas à nous contacter. 1.

Superbe propriété de caractère, ancien presbytère d’un prieuré à vendre aux portes du Morvan, en Bourgogne et au cœur d’un charmant hameau du XIIème siècle chargé d’histoire. Nous vous proposons de venir découvrir sa situation à l’écart de l’agitation mais proche de toutes commodités, à moins de 2 km (commerces, écoles, collège, crèche et garderie, médecins …) en feront aussi bien votre future résidence principale que votre future résidence (semi) secondaire. Sa proximité avec Paris (3h) et Lyon (2h30) vous permettront de vous ressourcer même le temps d’un week-end. La maison principale de plus de 330 m², élevée sur cave, allie authenticité, charme et confort. Un gîte tout équipé de 66 m² complète la maison. Un four à pain du XIIème siècle, encore en bon état de fonctionnement, permettra de recevoir vos amis. Le tout sur un magnifique parc arboré d’environ 3000 m². Le salon et la salle à manger sont exposés plein sud. Vous pourrez profiter de magnifiques couchés de soleil depuis la terrasse avec une superbe vue sur la campagne. À l'automne, vous aurez souvent la joie de vivre un spectacle unique, celui de la brame du cerf présent dans les forêts de feuillus en face de la propriété." Vous accèderez à la propriété directement depuis la route principale de Moulins Engilbert en passant un portail automatisé et en traversant un superbe parc planté de divers plantes et fleurs vivaces. Un petit bassin et de nombreux arbres d’ornements et fruitiers agrémentent le terrain tout en apportant une touche de nature et de romantisme au lieu. La maison principale entièrement et magnifiquement restaurée par les actuels propriétaires offre au rez de jardin : • une salle à manger avec une authentique cheminée du XVIIIème siècle • une cuisine toute équipée • un salon avec une rarissime et immense cheminée en pierre du XIIème siècle en parfait état • une chambre avec sa salle de bain (double vasque et douche) avec accès direct sur la terrasse pour profiter d’un petit déjeuner romantique au grand air • toilette • un bureau • nombreux placards et rangements • plafonds à la française et tommettes au sol Un bel escalier en chêne vous permet d’accéder à l’étage où vous trouverez : • quatre jolies chambres • une salle de bain avec meuble double vaque, baignoire et toilette • un bureau ou chambre d’appoint ainsi qu’un second cabinet de toilette L’ensemble de la maison est équipé de fenêtres Tryba double vitrage pour certaines encore sous garanties. Un chauffage central au fioul récent et en parfait état permet de chauffer l’ensemble de la maison. La salle à manger, le salon et le palier de l'étage sont également équipés chacun d'une console de climatisation réversible. Deux grands ateliers situés en sous-sol (sous le salon, la cuisine et la salle à manger) permettront aux bricoleurs d’assouvir leur passion. L’accès à la cave à vin voûtée de grande hauteur se fait par un magnifique escalier en pierre de taille. Le gîte (66 m²) attenant à la maison bénéficie d’un accès direct sur la rue, sans vis-à-vis avec la maison principale. Il a été entièrement refait, aménagé et décoré par les propriétaires en 2017. Vous y trouverez une cuisine toute équipée, une salle de séjour avec cheminée, deux chambres et une salle de bain avec meuble double vasque, douche et toilette. Il est également équipé d'une climatisation réversible. Enfin un garage vous permettra de garer facilement deux voitures et de stocker votre matériel à l’abri. Les autorisations pour la construction d’une piscine et de sa pompe à chaleur ont été obtenues.

À SAISIR – À 10 min de Moulins-Engilbert – Grande maison de caractère au cœur du Morvan (Onlay) ________________________________________ Emplacement idéal Située dans le charmant village d'Onlay, cette demeure profite d'un cadre naturel privilégié au cœur du Morvan. Entre le calme d'un village préservé et la proximité des services (10 min de Moulins-Engilbert, 15 min de Château-Chinon), elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Ici, les randonnées et les découvertes nature s'offrent à vous dès le pas de la porte. ________________________________________ Description du bien Mitoyenne d'un côté et édifiée sur caves, cette maison de 232 m² séduit par ses espaces spacieux et sa distribution fonctionnelle. Rez-de-chaussée : * Une cuisine équipée. * Un salon avec insert pour une ambiance chaleureuse. * Une grande salle à manger idéale pour recevoir. * Deux chambres, salle de bain, WC et un garage intégré. À l'étage : * Un palier desservant deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC. * L'atout majeur : Une immense salle de jeux de 48 m². Un espace polyvalent rare, idéal pour créer un dortoir, un atelier d'artiste, une salle de sport ou un espace loisirs avec billard. ________________________________________ Extérieurs et cachet authentique Situé devant la maison, le terrain clos de 514 m² offre un espace extérieur facile d'entretien. Le bien dispose également d'une dépendance avec un véritable four à pain, apportant un cachet unique à l'ensemble. ________________________________________ Travaux à prévoir Habitable immédiatement, le bien offre toutefois des possibilités de rafraîchissement pour créer un intérieur à votre image. ________________________________________ En résumé Que vous cherchiez une maison de famille spacieuse, un pied-à-terre pour vous ressourcer au grand air ou un lieu pour exprimer votre créativité, cette demeure de caractère est le refuge idéal. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sud Morvan Maison de 180 m², 5 pièces, 3 chambres, séjour de 32 m². avec cheminée. Terrain de 3 364 m². Gîte de 42 m². Dépendances. Bureau indépendant de 18 m². Chauffage Fuel pour la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du Morvan dans un petit village à proximité de Moulins-Engilbert - faites l'acquisition de cette maison à rénover à votre goût sur un terrain spacieux 1.

Située dans un environnement naturel d'exception, cette magnifique longère allie authenticité, espace et confort, offrant des vues imprenables et une tranquillité absolue. Construite en 1870 et agrandie en 1978, cette demeure de 186 m² propose neuf pièces spacieuses, idéales pour une grande famille ou un projet de vie personnel ou professionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa cuisine aménagée de 18 m², fonctionnelle et conviviale. Il dispose également de deux chambres confortables, dont une de 11 m², ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée de 5,3 m². Le vaste salon de 41 m², avec son plafond à la française et sa majestueuse cheminée en pierre, invite à des moments chaleureux et conviviaux. À l'étage, trois chambres lumineuses, allant de 10 à 15 m², bénéficient d'une belle exposition grâce à leurs Velux, apportant une atmosphère agréable et baignée de lumière naturelle. Une seconde salle de bain rénovée de 8,4 m² complète l'espace nuit. Les combles de 27 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Les dépendances ne manquent pas et ouvrent la porte à de nombreuses possibilités. Trois caves voûtées de 50,63 et 60 m² préservent le charme authentique du lieu. Un atelier de 35 m², un spacieux garage de 50 m² ainsi qu'une grange de 54 m² et un grenier à foin de 56 m² mettent en valeur de magnifiques charpentes, témoins du caractère unique de la propriété. L'ensemble repose sur un terrain généreux de 2 690 m², véritable havre de paix en pleine nature. Le confort moderne est assuré grâce aux fenêtres en double vitrage et au système de chauffage performant, composé d'une chaudière à gaz (citerne) à condensation ainsi que d'une cheminée avec poêle à bois, pour une chaleur douce et agréable en toute saison. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme de l'ancien et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette pépite nichée au cœur du Morvan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 897458.

Imaginez-vous au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, où une majestueuse maison de maître vous attend, entourée d'un écrin de verdure de 2.5 hectares. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure, agrémentée d'un étang miroitant de 7500 m². Au rez-de-jardin, une double salle à manger chaleureuse avec insert vous invite à des moments conviviaux, tandis qu'une cuisine une cave pratique complètent cet espace. Un bureau indépendant vous offre un lieu de travail paisible. Le rez-de-chaussée révèle une grande entrée et un salon accueillant avec poêle, une chambre avec salle d'eau et WC, sur ce même niveau une bibliothèque dotée d'une cheminée pour des soirées cocooning. L'étage dessert un palier, trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, une grande pièce passante et une chambre dortoir, idéale pour accueillir famille et amis. Une dépendance avec garage et bûcher, ainsi qu'un puits, s'ajoutent au caractère unique de cette propriété. Le parc de 2.5 hectares, avec son étang enchanteur, est une invitation à la détente et à la contemplation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un havre de paix dans un cadre naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Charmante maison en pierre de pays avec jardin et dépendances Découvrez cette magnifique maison en pierre de pays qui allie authenticité et confort. Ce bien rare, doté de caves, d'une écurie et d'un garage, vous séduira par son charme indéniable. En entrant, vous serez accueillis par une pièce à vivre chaleureuse, agrémentée d'un coin cuisine aux éléments authentiques, d'un plafond en bois et d'une cheminée qui invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une grande véranda, aménagée en salon, dispose d'un insert, parfait pour profiter de moments de détente tout en vous offrant une vue magnifique et dégagée sur la campagne. La maison comprend également une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un hall d'entrée, une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux pièces passantes supplémentaires et une chambre avec cabinet de toilette offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin bien exposé se trouve en face de la maison, parfait pour profiter des beaux jours. À l'arrière, un terrain avec un lavoir ajoute une touche de caractère et d'authenticité à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean-Baptiste David-Nillet vous propose : Longère de caractère aux portes du Morvan – 98 m² habitables + dépendances – Terrain clos de 3 500 m² Située à proximité immédiate du parc naturel régional du Morvan, cette charmante longère de 98 m² saura vous séduire par son authenticité, son environnement verdoyant et ses nombreux atouts. Elle se compose d’un séjour chaleureux, d’une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'un Bureau, d’une salle de douche, ainsi que d’une buanderie. Le confort est assuré grâce à un poêle à granulés récent, complété par des radiateurs électriques. Côté annexes, la propriété dispose de deux cabanons dépendances, d’un atelier, d'une cave, ainsi que d’un grenier aménageable pour augmenter la surface habitable selon vos envies. Installée sur un terrain clos de 3 500 m², elle bénéficie d’un cadre paisible, idéal pour les amoureux de nature ou un projet de résidence secondaire. DPE : D – bonne performance énergétique pour une maison de ce type. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste David-Nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-baptiste david-nillet vous propose : sur la commune vandenesse maison 4 pièces - 94 m² a rénover description : au rez-de-chaussée : - cuisine lumineuse avec conduit de cheminée - salon / séjour - wc indépendant - salle de douche à l’étage : - 3 chambres points techniques : _ chauffage centrale fioul - chauffage bois insert dans le salon - maison raccordée au tout-à-l’égout extérieurs : - jardin avec puits - cours - grange - terrain clos de 1090 m² - fibre optique disponible et proximité immédiate des commodités et des écoles honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 474 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste david-nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un cadre champêtre privilégié Située au sein d'un hameau paisible aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan, cette propriété offre un environnement calme tout en restant à proximité des services et écoles de Moulins-Engilbert (10 min) et Château-Chinon (15 min). Entouré par les paysages vallonnés du Morvan et les sentiers de randonnée, ce lieu constitue un cadre de vie verdoyant pour toute la famille. ________________________________________ Configuration Espaces La maison se distribue sur deux niveaux offrant de beaux volumes : •Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec cheminée, un salon lumineux, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une cuisine avec son arrière-cuisine pratique. Ce niveau est complété par une salle d'eau et des WC séparés. •À l'étage : Un palier dessert trois chambres spacieuses supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC, garantissant confort et indépendance pour toute la famille. •Rangement : Un grenier accessible depuis l'étage offre un bel espace de stockage complémentaire. ________________________________________ Extérieur Environnement •Le Terrain : Une vaste parcelle de 3 600 m² située à l'arrière de la maison, accessible directement par un chemin privé et par l'arrière de l'habitation. Un espace idéal pour le jardinage, un potager ou des loisirs de plein air. •Aménagements : Une terrasse bien exposée pour les beaux jours et un bûcher pour le stockage du bois. ________________________________________ Confort Technique •Luminosité : Une exposition plein SUD assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. •Équipements : Huisseries en PVC avec double vitrage pour un meilleur confort thermique. •Bâti : Toiture et façade en bon état. Maison mitoyenne des deux côtés. •Accessibilité : Rez-de-chaussée accessible de plain-pied. ________________________________________ Perspectives Travaux Cette maison dispose de volumes généreux qui ne demandent qu'à être réinterprétés selon vos besoins. Des travaux de modernisation et de rafraîchissement intérieur permettront d'adapter cette habitation à votre projet de vie familial ou de résidence secondaire, tout en exploitant pleinement son potentiel existant. À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sud Morvan Centre équestre sur 7 200 m² de terrain environ comprenant bâtiment avec 7 boxes à cheveaux, sellerie, bâtiment à usage de maréchalerie, bureau, carrière de 25x50m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean-Baptiste David-Nillet vous propose : À Saint-Honoré-les-Bains, station thermale réputée, découvrez une demeure exceptionnelle chargée d’histoire : le Chalet Bellevue, également appelé Villa Walsdorff, édifié en 1864. Avec son architecture inspirée des chalets alpins du XIXᵉ siècle, il s’agit d’un véritable témoin du patrimoine local. La maison développe environ 430 m² habitables sur trois niveaux, idéales pour repenser l’espace selon vos projets (famille, activité professionnelle, hébergement touristique). Un terrain clos et arboré entoure la propriété, complété par une cave et plusieurs balcons donnant du caractère à l’ensemble. Côté technique : chauffage central au fioul, raccordement au tout-à-l’égout, double vitrage partiel. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable pour qui souhaite redonner vie à cette demeure de caractère. Un bien rare, idéal pour un projet familial, de gîtes ou chambres d’hôtes, ou pour les amateurs de patrimoine à valoriser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste David-Nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mirre Lemaitre vous propose : Jolie maison de village d'environ 105 m² dont 70 m² habitable de suite. Cette jolie maison, mitoyenne sur un côté se situe dans le charmant village Saint Honoré les Bains, village thermal dans le Morvan en Bourgogne. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 20 m², un dégagement avec branchement pour la machine à laver, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et une petite pièce qui pourrait être transformer en dressing ou bureau. À l'étage se trouve un joli et spacieux mezzanine d'environ 20 m². Une deuxième maison d'environ 35 m², avec la possibilité d'aménager le grenier, reste à finir selon vos envies, investissement locatif ou agrandissement de la première maison. Electricité refait à neuf. Huisseries neuves, dans les deux maisons. Toiture en bon état et en partie rénovée. Rénovations intérieur récents. Dans le jardin se trouvent deux petites dépendances parfait pour le rangements des outils de jardin et éventuellement un futur poulailler. Le tout sur un terrain de 875 m². Possible de séparer les jardins en cas d'investissement locatif. Chauffage électrique. Raccordé au tout à l'égout. Taxe foncière 2024 : 429€ Saint Honoré les Bains, village thermal. L'établissement thermal se trouve à 10 minutes à pied de la maison. Dans le village vous trouvez également, un groupe scolaire, deux médecins, un pharmacie, un boulanger, un bureau de la poste, plusieurs restaurants, deux garages, un bar tabac, une superette, un cinéma, des magasins, une coiffeuse, une pépinière, une piscine municipal avec bassin intérieur et extérieur, un club de tennis, pétanque, badminton etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirre Lemaitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 982766412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mirre Lemaitre vous propose : Jolie maison de village d'environ 100 m² Cette jolie maison, mitoyenne sur un côté se situe dans le charmant village Saint Honoré les Bains, village thermal dans le Morvan en Bourgogne. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 25 m², un salon de 16 m² environ, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage se trouvent une espace lecture / détente ou pourquoi pas une future espace de jeux de 17 m² environ, une salle de bain avec toilettes et deux belles chambres d'environ 12 m² chacune. Une cave avec partie chaufferie se trouve sous la totalité de maison. Dans le jardin se trouve une petite dépendance de 12 m² environ, parfait pour le rangements des outils de jardin. Le tout sur un terrain de 1532 m². Chauffage avec un poêle à bois et au fuel. La maison est raccordé au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 340 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirre Lemaitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 982766412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rénovation haut de gamme, aucun travaux, dépendance habitable, grand terrain, panneaux solaires, calme absolu et vue nature ! À seulement quelques minutes de Moulins-Engilbert, cette propriété rare allie charme, modernité et autonomie énergétique. Parfaite pour une vie paisible, un projet familial ou un gîte clé en main. À seulement quelques minutes de Moulins-Engilbert, nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique longère de 108 m² et sa dépendance habitable de 26 m² vous offrent un cadre de vie d'exception, où le charme de l'ancien rencontre le confort du moderne. Installez-vous, respirez… et laissez-vous séduire. Dès votre arrivée, le décor est planté : une superbe bâtisse en pierre apparente, baignée de lumière, trône fièrement sur un terrain de 3 273 m². Autour, la nature s'étend à perte de vue, avec le Morvan en toile de fond. Tout ici respire la sérénité et la qualité : la toiture, les murs, le système de chauffage, l'assainissement… absolument tout a été rénové avec soin et matériaux haut de gamme. Aucun travaux à prévoir, vous posez simplement vos valises. Poussez la porte et découvrez une spacieuse pièce de vie de 35 m², véritable cœur de la maison. C'est d'ici que vous accédez à l'ensemble des pièces. La salle de bain ne manquera pas de vous surprendre avec ses 21 m² : baignoire et douche cohabitent harmonieusement, et de grands rangements viennent compléter l'espace. La cuisine équipée de 11 m², baignée de lumière, invite à la convivialité. Plus loin, une chambre cocooning de 17 m², à l'ambiance “cabane au fond du Canada”, vous promet des nuits paisibles. Un bureau de 16 m² vous attend également, que vous pourrez transformer en seconde chambre si vous le souhaitez. Une buanderie équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et des toilettes indépendantes viennent parfaire cet intérieur où chaque détail a été pensé pour votre confort. Mais ce n'est pas tout… Car cette propriété cache un véritable atout : ses nombreuses dépendances. Imaginez une maison d'amis de 26 m², entièrement rénovée, avec sa chambre et sa salle de bain privées. Ajoutez à cela un atelier de 71 m², deux écuries de 49 m² et 72 m², un local de bricolage de 22 m² et même trois petites remises de 6 m² chacune. Que vous soyez artisan, passionné d'équitation ou simplement en quête d'espace, ces volumes laissent place à toutes vos envies. Côté technique, tout a été pensé pour votre sérénité. La toiture, en parfait état, est équipée de panneaux solaires installés en 2022, dont la production est en partie revendue. Le système de chauffage, lui aussi récent, s'appuie sur une pompe à chaleur air / eau installée la même année, avec la possibilité de compléter par un chauffage au bois pour les soirées d'hiver. L'assainissement individuel est aux normes grâce à une microstation Ecoflo dernière génération. Et parce que votre tranquillité n'a pas de prix, un système de sécurité haute performance protège la propriété. Ce bien est une perle rare. Il allie authenticité, confort et modernité dans un environnement privilégié. Des propriétés de cette qualité, avec autant de prestations, se font de plus en plus rares… et ne restent jamais longtemps sur le marché. Si vous avez eu le coup de cœur en lisant ces lignes, imaginez ce que vous ressentirez en le visitant. Contactez-moi dès aujourd'hui et venez découvrir votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 935788.

Dans le parc naturel régional du morvan, maison mitoyenne d'un coté sur sous sol complet au bout d'une impasse comprenant, entrée, chaufferie, garage, salle d'eau / wc, une pièce, autre grand garage. Au premier, entrée, cuisine, salle à manger, salon, trois chambres, salle d'eau / wc. Grenier sur l'ensemble. Autres dépendances, garage, hangar, abri de jardin, poulailler. Jardin autour de 2080 m². Très belle vue. Myriam thenin : 06 51 30 27 31. Agence morvan patrimoine château-chinon (réseau neyrat immobilier) pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, charmante fermette à rafraîchir, idéale pour un projet de rénovation au calme. Entrée directe sur une pièce de vie lumineuse avec éléments authentiques (cheminée et plafond à la française) qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'un salon en demi-niveau, offrant des volumes atypiques et une sensation de profondeur entre les espaces jour. À l'étage, une mezzanine desservant une grande chambre constitue un espace nuit spacieux et bien organisé, propice à un aménagement en suite parentale ou en espace bureau / bibliothèque selon vos besoins. L'ensemble repose sur une cave, pratique pour le stockage. La propriété comprend une écurie accolée avec grenier et toits, offrant de belles possibilités d'extension ou d'aménagement complémentaire (atelier, garage, atelier d'artisan, ou conversion en espace habitable selon projet). Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 2 985 m² et donne un cadre verdoyant et préservé autour de la maison. Un puits sur la parcelle constitue un atout supplémentaire pour l'arrosage ou l'entretien extérieur. Ce bien séduira ceux qui recherchent la tranquillité, un extérieur généreux et des volumes à personnaliser. Venez découvrir le potentiel de cette fermette et imaginez vos futurs aménagements. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes du Morvan, découvrez cette maison de caractère bénéficiant d'un emplacement calme et verdoyant. L'accès se fait par une entrée qui dessert une pièce à vivre, prolongée par une cuisine ouverte favorisant les échanges et une circulation fluide entre les espaces. Une véranda attenante offre un espace supplémentaire lumineux, recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec WC et un atelier / chaufferie pratique pour le bricolage ou le rangement. À l'étage, un palier distribue deux chambres aux volumes agréables, offrant des perspectives d'aménagement variées selon vos besoins. Le deuxième étage comporte deux autres chambres, dont l'une dispose d'un grenier, avantage utile pour du stockage ou une future extension d'espace habitable. La maison s'ouvre sur une terrasse, propice aux repas en extérieur. Le bien s'accompagne d'un ensemble de dépendances fonctionnelles : une grange spacieuse, une écurie, un garage et des toits pour animaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (atelier, stockage, activités équestres ou agricoles). Le terrain de 6 023 m² entoure la propriété et propose un cadre bucolique, avec des espaces pour le jardinage, des potagers ou des loisirs en plein air. Ce bien combine confort de vie, potentiel d'aménagement et cadre naturel proche du Morvan. Pour apprécier pleinement l'ambiance, l'ensoleillement et la configuration des lieux, venez le visiter. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le parfait équilibre entre le charme du morvan et le confort moderne. Découvrez cette villa spacieuse et lumineuse située au cœur de saint-péreuse. Que vous recherchiez une grande maison de famille ou un investissement locatif stratégique, cette propriété offre des prestations rares et une modularité totale. - les points forts qui font la différence performance énergétique premium : trio gagnant (pompe à chaleur air / eau + chaudière à granulés + conduit pour insert). Factures maîtrisées garanties ! Volumes hors normes : pièce de vie et cuisine de 40 m² chacune. Potentiel de revenus : un studio indépendant de 30 m² climatisé (idéal location courte durée, profession libérale ou parent dépendant). Espace détente : jardin clos sans vis-à-vis pour vos étés au calme. - une maison pensée pour votre confort rez-de-chaussée : convivialité et passion cuisine xxl (40 m²) : un véritable espace de vie aménagé pour les gourmets. Séjour lumineux (>40 m²) : baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir. Garage de 70 m² : un rêve pour les bricoleurs ou collectionneurs (équipé douche / wc). À l'étage : espace nuit & indépendance 3 grandes chambres : de 12 à 21 m² pour que chacun ait son espace. Salle d'eau moderne : douche à l'italienne au design contemporain. Le studio (30 m²) : climatisé, avec salon, bureau / chambre et salle d'eau. Le petit plus : emplacement prévu pour un ascenseur, rendant l'étage accessible à tous. - extérieur & dépendances : un terrain de possibilités sur une parcelle close de 680 m², profitez d'un environnement serein : dépendance de 25 m² : aménageable en atelier d'artiste ou chambre d'amis supplémentaire. Atelier de 12 m² sur cave : le rangement optimal. - une localisation idéale au centre de saint-péreuse, vous profitez du calme absolu tout en étant à 10 minutes des pôles dynamiques : château-chinon, moulins-engilbert et châtillon-en-bazois. Proximité immédiate des lacs et sentiers de randonnée du morvan. Note technique : système d'assainissement individuel (non relié au tout-à-l'égout). Prêt pour un coup de cœur ? Les volumes et le potentiel de cette villa sont rares sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 821 931 - greffe de nevers) richard aucoin entrepreneur individuel 06 68 74 64 84 - réf. 909226.

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, dans un petit bourg calme, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté implantée sur un terrain de 1 194 m² et caves voûtées. Le cadre extérieur, paysager et sans vis-à-vis, offre une agréable sensation d'intimité et une vue dégagée sur la campagne environnante. Le jardin, agrémenté d'un verger multi-espèces, se prête autant à la détente qu'au jardinage et à la culture fruitière. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie où se révèlent des éléments authentiques soigneusement préservés : plafond à la française, cheminée, four à pain et tomettes au sol. Ces matériaux et volumes apportent chaleur et caractère à l'espace, propices à des moments conviviaux. Le salon, distinct mais proche, présente des carreaux de ciment et le même plafond à la française, renforçant l'harmonie intérieure. Le logement comprend une salle d'eau et des toilettes séparées ainsi que deux chambres en enfilade, dont l'agencement convient à une organisation familiale ou à l'aménagement d'un bureau / bibliothèque. Un garage complète le bien et donne accès à un grenier aménageable offrant des volumes importants, permettant de créer des chambres supplémentaires, un espace de rangement ou un atelier selon vos besoins. Implantée dans un environnement naturel préservé, cette maison allie le charme de l'ancien et des possibilités d'aménagement modulables. Elle conviendra à des amateurs de patrimoine régional souhaitant profiter d'un extérieur généreux et d'un cadre de vie rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cet ensemble immobilier composé de sept maisons offrant une implantation calme et verdoyante, idéale pour un projet de rendement locatif ou de résidence secondaire. Le site bénéficie d'un environnement préservé, propice à la détente et aux promenades en pleine nature, tout en restant accessible aux commodités locales du secteur. L'ensemble se compose actuellement de sept logements loués à l'année, assurant une rentabilité immédiate. La configuration du bâti laisse la possibilité d'aménager jusqu'à neuf logements, ouvrant la voie à une optimisation de la productivité locative. Chaque logement dispose d'un accès indépendant, ce qui facilite la gestion locative et garantit une bonne autonomie pour les occupants. Le terrain comprend une station d'épuration indépendante, un atout pratique pour l'exploitation du site et la pérennité de l'ensemble. Par ailleurs, un espace est envisageable pour la création de jardins groupés : un vrai plus pour les locataires ou futurs résidents souhaitant cultiver potager et espaces extérieurs partagés, renforcer le lien social et valoriser les parties communes. Cet ensemble s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel qu'aux acteurs souhaitant développer un projet touristique ou résidentiel dans un cadre naturel. Sa situation dans le Morvan confère un cadre de vie apaisant et authentique, à proximité d'activités de plein air et de paysages variés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison n'attend que vous ! Bien rare, idéal pour les amateurs de tranquillité et de patrimoine. Située au cœur du parc naturel régional du morvan, sur la commune de dommartin (58120), à seulement quelques minutes des commodités de château-chinon et au cœur d'un cadre naturel préservé, cette maison bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle. • fibre • assainissement individuel • travaux à prévoir contactez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud lebel, tél. : 06 82 01 70 29, e-mail : arnaud.lebel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro.