Maison avec jardin à vendre à Mortagne-sur-Sèvre (85290)

Maison d'exception mêlant charme de l'ancien et confort contemporain – 175 m² habitable environ avec une terrasse de 90 m² surplombant la Sèvre SUD OUEST. Dans un cadre idyllique, cette maison lumineuse allie le cachet de l'ancien et des prestations modernes pour un confort optimal. Caractéristiques principales : - Vaste pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, avec un bureau pouvant être transformé en chambre. - Deux suites parentales avec salle d'eau avec rangement, dont une avec WC suspendus et l'autre avec un sas de rangement supplémentaire, chacune disposant de son dressing. - Espace fonctionnel : lingerie aménagée, dégagement et WC indépendant avec lave-mains et rangement. Confort & équipements : - Mélange d'ancien et de contemporain avec des matériaux de qualité. -Sol parquets chêne et châtaignier et béton ciré - Chauffage moderne et performant : poêle à granulés, radiateurs et sèche-serviettes connectés. - Stationnement facile : parking attenant avec 4 places. - Petite dépendance et assainissement individuel. Contact uniquement par téléphone (pas de réponse aux mails). Dans un cadre idyllique Maison lumineuse en bord de Sèvre de175 m² avec vue imprenable mêlant charme de l'ancien et le confort contemporain sur un terrain de 415 m² et une terrasse de 90 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent WIART Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 783 975 Greffe de ANGERS) 07 75 22 95 23 (réf. 589202 ).

Une maison où toute la famille trouvera sa place – St Aubin des Ormeaux 85130 Offrez à votre famille un cadre de vie paisible et accueillant dans cette longère en pierre rénovée, nichée au cœur du bocage vendéen et entourée de verdure. Avec ses 3200 m² de terrain, c'est le lieu idéal pour voir grandir vos projets et vos enfants. Une maison faite pour la vie de famille Côté Jour Dès votre arrivée, la véranda vous invite à profiter de la lumière et de la vue sur la nature environnante. La cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, sera le point de rassemblement pour les repas en famille. Le vaste salon-séjour de 67 m², agrémenté de deux cheminées avec inserts, est parfait pour partager des moments chaleureux, qu'il s'agisse d'un dîner animé ou d'une soirée au coin du feu. Avec son exposition Sud-Est, cet espace lumineux est le cœur de la maison. Côté Nuit À l'étage, chacun trouvera son espace : • 5 chambres confortables pour accueillir petits et grands Pensé pour faciliter votre quotidien Cette maison est équipée pour répondre aux besoins d'une vie familiale : • Une lingerie-buanderie avec accès direct à l'extérieur, • Une cave ou cellier en pierre pour vos rangements, • Une chaufferie avec pompe à chaleur, • Des panneaux photovoltaïques pour réduire vos dépenses énergétiques, • Un adoucisseur d'eau, un puits et un parking privé pour encore plus de confort. Des espaces pour tous vos projets Les dépendances offrent une multitude de possibilités : • Un bâtiment de 150 m² comprenant d'anciennes écuries, un atelier, un préau et une salle de stockage, • Une grange-garage de 47 m², idéale pour garer un camping-car ou stocker vos équipements, • Un certificat d'urbanisme opérationnel pour transformer une annexe de 45 m² en gîte touristique. Un emplacement idéal pour toute la famille • 1 km du centre-bourg et des commerces, pratique pour les courses du quotidien, • 8 km du péage de Chanverrie (A87) pour vos déplacements, • 16 km des Herbiers et 18 km du célèbre Puy du Fou, une sortie familiale incontournable. Un lieu à vivre et à aimer Cette maison pleine de charme a tout pour devenir le cocon familial où chacun se sentira chez soi. Ses espaces généreux, son cadre verdoyant et son ambiance chaleureuse en font un lieu unique, prêt à accueillir vos projets et vos rêves. Pour une visite conviviale et en famille, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Réf. 900866.

Axe Les Herbiers - Cholet ! À 10 minutes de Mortagne sur Sèvre ! Idéalement située proche des commerces sur la commune de Saint Aubin des Ormeaux, venez découvrir cette maison d'env. 217 m² comprenant une entrée, une cuisine meublée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec un insert bois et un coin bar pour profiter des soirées entre amis ou en famille, une véranda d'env. 35 m², une chambre avec un point d'eau (douche et vasque), un WC, une arrière cuisine et une chaufferie. À l'étage vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale (avec douche et double vasques), une salle de bains et un WC. Vous pourrez profiter d'un extérieur paysagé et sans vis-à-vis d'env. 1 300 m² avec une piscine semi-enterrée, une terrasse, une cave et un préau pouvant être aménagé en cuisine d'été. Vous disposez également de deux dépendances vous offrant la possibilité de les réhabiliter en studio. La maison dispose d'un plancher chauffant par PAC (air / eau) et convecteurs électriques dans les chambres. Bien rare avec beaucoup de cachet et qui vous offre de nombreuses possibilités. à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - LSI_1758687843.

Vendee 85290 mortagne sur sèvre axe cholet, les herbiers, à 15mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette maison sur demi sous-sol de 97 m² avec accès plain-pied au terrain. Prix de vente 284 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison rénovée avec goût - lumineuse et contemporaine située dans un environnement résidentiel, cette charmante maison de 1987, entièrement rénovée avec soin dans un style contemporain, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour lumineux, avec de grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin. L'accès de plain-pied à l'arrière du terrain apporte une véritable sensation d'espace. Le poêle à bois, les pierres de parement et le parquet ajoutent chaleur et élégance à la pièce de vie. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central, est parfaite pour les amateurs de convivialité. L'espace nuit, situé en demi-niveau, se compose de trois chambres offrant intimité et confort. La salle de bain moderne vous séduira par sa douche à l'italienne et son sèche-serviette. Le demi sous-sol propose un garage avec portail motorisé, un coin atelier ainsi qu'un espace buanderie, idéal pour optimiser rangement et organisation. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses, dont une terrasse couverte, parfaites pour prolonger vos soirées en plein air quelles que soient les saisons. Maison située à deux pas du centre bourg de mortagne sur sèvre, de ses commerces, services, écoles et collège. Les + : - accès plain-pied par l'arrière - rénovation contemporaine - jardin clos et arboré - proximité du centre ville une maison clé en main, à découvrir sans tarder ! Bien équipé d'une chaudière gaz récente. Dpe : classe c / ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 960 euros et 1360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431599lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85290 mortagne sur sèvre axe cholet, les herbiers, à 15mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette maison de 90 m² à 223 000 euros (honoraires charge vendeur). Située dans un écrin de verdure en bords de sèvre, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par le charme de ses pierres et de ses poutres. Vous n'aurez plus qu'à vous y installer. Au rez-de- chaussée, vous entrerez dans un salon-séjour avec pierres, poutres et insert cheminée. Un bel escalier en bois donne accès à l'étage. La maison dispose d'une belle cuisine entièrement équipée et aménagée avec accès sur l'extérieur. L'étage s'organise autour de trois chambres mansardées, d'une salle d'eau et d'un wc. En extérieur, vous disposerez d'un terrain avec terrasse couverte disposant d'un accès direct et d'une vue sur la sèvre mais non attenant à la maison et en zone inondable. Un lieu propice à la détente et au respect de la nature, situé à evrunes, à cinq minutes du centre bourg de mortagne sur sèvre, de ses commerces, services, écoles et collège. Le bien est situé en zone inondable. Cette maison est équipée d'un chauffage électrique. Dpe : classe c / ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1140 euros et 1590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429927lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85290 mortagne sur sèvre axe cholet, les herbiers, à 15mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 96 m² à 70 000 euros. (honoraires charge vendeur). Cette maison à étages est composée au rez-de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour de 23 m², d'une cuisine et d'un wc. Au premier étage, la partie nuit s'organise autour de deux premières chambres en enfilade, d'un wc et d'une salle d'eau. Le second niveau possède 2 niveaux supplémentaires. Atelier de 53 m² avec grenier de 24 m² à l'étage. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 114 m². Le bien est idéalement situé à deux pas du centre bourg de mortagne sur sèvre de ses commerces, services, écoles et collège. Prévoir division en volumes pour logement en surplomb. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul. Dpe : classe f / ges : classe f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3280 euros et 4500 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429316 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85130 mortagne sur sèvre axe cholet, les herbiers, à 15mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose ce très bel ensemble immobilier de 373 m² au total à 882 000 euros (honoraires charge vendeur). Cet ensemble immobilier actuellement destiné à de l'hébergement de tourisme se compose de 3 gîtes, un premier pouvant accueillir 12 à 14 personnes et deux autres avec une capacité respective de 4 personnes. Le bien propose également un logement de fonction comprenant trois chambres et d'une surface de 110 m². Il dispose d'une salle de séminaire et d'un espace bien-être avec spa, jacuzzi, hammam et douche balnéo. Pensé avec des matériaux de qualité, le bien offre une prestation haut de gamme et est vendu avec le linge de maison et le mobilier. Il permet également de profiter d'un extérieur arboré tout en étant idéalement situé en centre bourg de mortagne sur sèvre, de ses commerces et services. Le bien est équipé d'un chauffage électrique. Dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 881 euros et 1192 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407111lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Iad france - samuel puaud vous propose : maison située en plein centre de la commune de mortagne sur sèvre. Venez découvrir ces espaces de vie de plus de 50 m² environ ce y compris une cuisine aménagée de 2017, ainsi que ces trois chambres, son dressing, sa salle de bain et ses wc indépendants. Dans un demi-sous-sol vous trouverez un garage avec portail électrique, un atelier et une cave. Le terrain en herbe est arboré et vous offre une belle terrasse bois exposée sud. Ensemble à rafraichir, seul le fioul fait baisser la note du dpe. Ouvertures de 2012, chaudière de 2015, isolation des combles refaite. Audit énergétique disponible sur demande. Pour plus d'informations contactez-moi. ^^ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 230 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Mortagne-sur-Sèvre, dans un cadre verdoyant avec terrain de 6 133 m², découvrez cette maison de 1994 avec étang d'env. 1 200 m² et puits pour l'arrosage. Vous profitez d'un vaste jardin paysager et d'une piscine couverte, de deux terrasses dont une de près de 150 m², abri de jardin et dépendances. L'habitation offre 204 m² habitables aux volumes rares : vaste pièce de vie de 88 m² avec cuisine contemporaine, trois chambres et une pièce de 25 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux ou bureau). Salle de bains, salle d'eau, lingerie, débarras et garage de 33 m² complètent l'ensemble. Atouts : volumes généreux et lumineux, grande terrasse, environnement naturel préservé. Travaux à prévoir sur l'assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Pour mieux vous projeter, les photos ont fait l'objet de "home staging".Véritable havre de paix, ce logis que vous propose Christophe Perrault, Conseiller en immobilier du réseau SAFTI mérite une remise au goût du jour. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme dans un cadre paisible et à deux pas de toutes commodités. Ses atouts extérieurs : Une façade soignée mêlant enduit et pierre de taille, une entrée remarquable et classée, un garage, un atelier et une cave creusée dans le rocher. En intérieur : une surface habitable généreuse d'environ 200 m², 6 pièces lumineuses, 4 chambres avec la possibilité d'en aménager 2 supplémentaires, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Chaque pièce respire l'élégance d'un style traditionnel tout en offrant un fort potentiel. Les volumes spacieux et la lumière naturelle créent une ambiance chaleureuse. Avec son charme intemporel et ses possibilités d'aménagement, cette propriété est un véritable écrin de tranquillité, prêt à accueillir vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029.

Iad France - Samuel Puaud vous propose : MAGNIFIQUE ! Grande longère de 166 m² environ habitables, vous offrant une piscine d'intérieur ainsi que de nombreuses dépendances. Cet ensemble va vous ravir dès l'entrée dans la propriété de plus de 2300 m² environ, avec ses accès bitumés et l'harmonie apportée par ses parterres fleuris et tous paysagers. Dès l'entrée vous donnez sur la cuisine récente et la pièce de vie ouvertes sur la terrasse exposée sud et la piscine de 3,5 x 6,5 avec système de réchauffe de l'eau. À ce niveau vous bénéficierez d'une première chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un premier garage et espace pour les vélos. Pour finir une seconde pièce pouvant servir de chambre ou salle de jeux est disponible à quelques marches plus bas. À l'étage le palier dessert trois autres chambres et / ou bureau, ainsi qu'un second WC indépendant et une salle d'eau refaite récemment. Sur le terrain clos par un portail électrique, vous trouverez une cabane de jardin, une cave, et une grange rénovée en espace garage et atelier. Celle-ci bénéficie de plusieurs portails dont un pouvant accueillir un camping-car. Pour toute information complémentaire contactez-moi ^-^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du centre historique de Mortagne-sur-Sèvre, venez découvrir cette authentique maison en pierre de 112 m². Elle dispose d'une cour intime, joliment arborée et fleurie aux beaux jours. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée. Un WC complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres, un salon / bureau propice au télétravail, une salle de bain et un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire à la vie de famille. Le sous-sol vous réserve de belles surprises avec une cave voutée pleine de charme et plusieurs espaces de stockage pratiques. Côté technique, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation au gaz flambant neuve (mise en service en mars 2025). Idéale pour un projet de vie au cœur de la ville ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 072 238.

Fiche id-sit154811 : mortagne sur sevre, réf : pivoine - a 15 min du centre ville de cholet - maison de ville pleine de charme entièrement rénovée avec goût comprenant grand séjour, salon tv, agréable salle à manger lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée récente. Lingerie et wc viennent compléter le rdc. À l'étage le pallier dessert 3 chambres sur parquet massif et une salle d'eau avec douche et wc. Au dernier niveau belle chambre parentale avec pierres apparentes, dressing de 10 m² et salle d'eau attenante. Terrasse et jardin clos accessible de plain pied. Maison coup de coeur parfaitement entretenue, rénovation de qualité. Pas de travaux à prévoir. Situation idéale, proche des commerces et des écoles. Possibilité de louer un garage à proximité de la maison. Coup de coeur assure pour ce bien de charme à la déco moderne. À visiter ! - mentions légales : proposé à la vente à 399000 euros (dont 3.64% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 385000 euros) - dpe réalisé le : 16 / 10 / 2023 - classe-energie c : 152 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1981 et 2681 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose ce bien d'exception de 189 m² situé en campagne à 430 000 euros (honoraires charge vendeur). Dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez cette propriété rare qui conjugue à la perfection cachet de l'ancien et confort contemporain. Nichée au coeur de la nature, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie unique mêlant pierres apparentes, poutres, bois, métal et matériaux nobles. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux d'authenticité et d'espaces lumineux. La maison sur environ 2500 m² de terrain clos est édifiée sur deux niveaux, elle propose des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et un agencement pensé avec soin. * rez-de-chaussée - entrée accueillante - spacieux salon-séjour sur parquet, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées panoramiques et ses puits de lumière. - cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, alliant modernité et fonctionnalité - première chambre avec dressing - salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne - wc indépendant - chaufferie un superbe escalier bois et métal, véritable pièce architecturale, mène à l'étage. * étage - trois grandes chambres sous toiture, avec poutres apparentes et beaucoup de cachet - deuxième salle d'eau, moderne et élégante - wc indépendant * dépendances de qualité - deux garages - cave - lingerie - atelier - nombreux espaces de stockage * extérieur a l'arrière de la maison, une grande terrasse s'ouvre sur un magnifique jardin clos, parfaitement entretenu, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Un cadre idyllique pour profiter du calme et des saisons. Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, confort et prestations haut de gamme. À découvrir sans tarder ! Cette maison est située à deux minutes du centre bourg de mortagne sur sèvre et à deux minutes de celui de la verrie, de ses commerces, services et écoles. Chauffage au fioul et insert cheminée avec air pulsé. Le bien dispose également d'un puits et de panneaux photovoltaïques. Dpe : classe d - ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2880 et 3950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : lgu 430752- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Possibilité de 6 chambres sur la commune du Puy saint bonnet ! Opportunité à Saisir ! Vous recherchez de l'espace pour une grande famille avec un fort potentiel ? Découvrez cette charmante maison de 148 m², construite en 1983, offrant des volumes généreux ! Ses Atouts Maîtres Jusqu'à 6 Chambres : Idéal pour accueillir une grande famille. Vaste Séjour : Un espace lumineux parfait, équipé d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. Cuisine Aménagée Équipée Récente. 2 Pièces d'Eau pour un confort optimal. Terrasse Extérieure : Profitez des repas et des moments de détente en plein air. Localisation & Commodités Cholet Pratique : Situation privilégiée, à quelques pas d'une école (idéal pour les enfants) et proche des transports en commun. Stationnement Facilité : Bénéficiez d'un parking intérieur et extérieur pour vos véhicules. Potentiel & Prix État Correct : La maison est saine et offre un potentiel d'aménagement et de rénovation pour la personnaliser à votre goût. Prix : 282 225 EUR Cette maison représente une belle opportunité pour s'installer dans un quartier pratique et bien desservi ! Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 1861.

Maine et loire 49300 le puy st bonnet à 5mn de cholet et 20 mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette maison de village avec dépendances de 196 m² à 295 000 euros (honoraires charge vendeur). Cette maison de village à étage est composée au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec cuisine équipée et aménagée de 54 m², une arrière-cuisine, trois chambres dont 2 en enfilades de 11 et 17 m², une salle d'eau, un wc, une pièce de rangement, une chaufferie et une cave. À l'étage, deux chambres de 35 et 16 m² et un grenier de 45 m². Préau attenant à la maison. Le bien possède également 2 dépendances : - une première grange de 180 m² avec préau attenant de 110 m² - une seconde grange avec deux ateliers de 140 m² et 35 m², une chambre froide de 17 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin arboré et agrémenté d'un verger sur un terrain de 4700 m². Cette maison est située en campagne à 5 mn du centre bourg du puy st bonnet, proche de ses commerces, services et écoles. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul et d'un poêle mixte bois-pellets. Assainissement réalisé en 2015. Dpe : classe d / ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220 euros et 4410 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425648lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Située au calme et dans le centre-ville de saint laurent sur sevre, cette maison conjugue charme d'antan et confort moderne. Le rez-de-chaussée distribue un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un patio, un bureau, et un salon. La distribution des pièces pourrait être repensée en utilisant le patio pour y créer une grande pièce à vivre orienté sur le charmant jardin clos de murs et agrémenté d'un imposant figuier. À l'étage : 2 chambres dont une est équipée d'une salle d'eau privative. La deuxième chambre jouxte une salle de bains. À l'étage supérieur, on découvre une grande chambre sur parquet et avec mur à la chaux et une autre pièce pouvant faire office de salle de jeux ou autre fonction selon les besoins. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de chauffage électrique sur les niveaux supérieurs. La toiture a été refaite sur la partie tuiles il y a 15 ans. Une terrasse et une jolie dépendance complète la prestation. Bien rare ! À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaëlle guégnard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°947 833 877 greffe de angers) 06 14 73 19 07 (réf. 590116 ).

À saisir ! Maison familiale de plus de 150 m² à seulement 3 min de saint laurent sur sèvre ! Venez découvrir cette maison familiale située au temple. Au rdc elle se compose d'une grande pièce de vie avec salon et salle à manger de plus de 40 m² avec cuisine fermée de 15 m² et débarras en supplément. On trouve aussi un espace parental avec une chambre et une douche le tout refait il y a peu. À l'étage, un palier déssert 4 chambres de belles dimensions allant de 10 m² à 15 m² et une salle d'eau en excellent état. À l'extérieur, une grande terrasse en travertin avec un jardin entièrement paysager exposé est. Un grand garage pouvant accueillir un camping-car et deux débarras pouvant servir de stockage de matériel de jardin et poubelles. Alors n'attendez plus et venez visiter cette maison idéale pour une famille ! Toiture du garage refaite il y a une dizaine d'année ouverture pvc volet électrique pompe à chaleur + radiateur en mode de chauffage (possibilité d'installer un poêle) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez charly murzeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°980 143 259 greffe de saint laurent sur sevre) 06 48 17 46 26 (réf. 597682 ).

Venez découvrir en exclusivité cette maison des années 1900 atypique. Située à proximité direct du centre ville de saint laurent sur sèvre et des chemins de randonnée, cette maison est idéale pour une famille. Dès l'entrée vous trouverez une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à ces grandes baies vitrées avec salon salle a manger et cuisine. Sur le même niveau, une salle d'eau avec double vasque dans un style industriel et wc séparés. Au rdc vous trouverez aussi deux espaces chambres. À l'étage deux autres espaces chambres complètent ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir dans les chambres. Cette maison dispose aussi d'un vaste espace de stockage notamment grâce au sous-sol de cette ancienne gare. Un grand espace garage non attenant de plus de 50 m² pouvant être réhabilité complète ce bien. Cette maison est édifiée sur un terrain de 875 m². N'attendez plus et contactez moi pour venir visiter ce bien ! Portail électrique ouverture double vitrage pompe à chaleur de 2008 + poêle à bois les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez charly murzeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°980 143 259 greffe de saint laurent sur sevre) 06 48 17 46 26 (réf. 592269 ).

Périphérie de Saint-Laurent-sur-Sèvre, secteur Treize Vents, cette maison offre un cadre de vie agréable. À seulement 5 mn de l'école, moins de 10 mn du collège, du lycée (desservis par bus scolaire) et des commerces, elle bénéficie d'une localisation idéale. Vous rejoignez Cholet ou Les Herbiers en 20 mn, les plages vendéennes en 1 heure, et le Puy du Fou en seulement 10 mn. La maison propose au rez-de-chaussée une vaste et lumineuse pièce de vie, 3 chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un studio indépendant complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Un vaste sous-sol vous permet aussi d'y stocker vos effets et d'y stationner vos véhicules. Possibilité d'y créer au moins un autre studio pour augmenter la rentabilité. Le tout est implanté sur une belle parcelle de plus de 2500 m², offrant de multiples possibilités d'aménagements paysagés. Un bien polyvalent, idéal pour une famille comme pour un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029.

À quelques pas de Saint-Laurent-sur-Sèvre, cette belle propriété aux volumes généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est le cadre idéal pour accueillir une famille. Située à proximité immédiate des crèche, écoles, collège, lycée et commerces, elle conjugue parfaitement confort de vie et praticité au quotidien. À seulement 15' du Puy du Fou et de son académie, elle offre un fort potentiel d'aménagement avec extension possible de la maison de 50 m² environ, et ses 404 m² de magnifiques dépendances pouvant être transformées : chambres d'hôtes, activité artisanale (stockage de marchandises, installation de machines-outils, etc.). La partie habitation de 202 m² nécessite un rafraîchissement, vous laissant l'opportunité de la réagencer selon vos envies. Le vaste terrain arboré, propice au jardinage et aux récoltes fruitières, permet également l'installation d'une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. Un lieu propice aux projets de vie et aux instants partagés en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029.

Christophe perrault, conseiller immobilier du réseau safti, vous propose cette propriété idéalement située en campagne, aux portes de saint-laurent-sur-sèvre (3 minutes du centre), cette longère qui offre un cadre paisible et un potentiel exceptionnel. Elle est composée de 2 appartements neufs de type 3, meublés, et libres de tout occupant, d'une partie non encore restaurée permettant de créer 1 ou 2 appartements supplémentaires (2x30 m²). Ce bien est complété par des dépendances attenantes vous laissant le choix quant à leur utilisation. Son point fort : sa localisation avantageuse (pôle étudiant 3', puy du fou 10', secteur économique dynamique) permet de dégager une rentabilité annuelle intéressante. Que vous soyez investisseur ou porteur d'un projet de valorisation, cette longère représente une belle opportunité. À prévoir budget de rafraichissement des extérieurs éventuellement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 300 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe perrault, tél. : 06 78 06 41 86, e-mail : christophe.perrault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 422 923 029.

Iad france - samuel puaud vous propose : maison au coeur de saint laurent sur sèvre, 4 chambres + piscine avec de nombreux travaux de rénovation énergétiques faits (pompe à chaleur - isolation - poêle à pellets - ouvertures). Cette grande maison parfaitement aménagée pour une grande famille comprend une entrée donnant sur l’espace de vie de presque 60 m², cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger munie d’un poêle à pellets, ainsi que sur le salon, le balcon et la terrasse couverte. Le couloir dessert la partie nuit avec 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bain complète, double vasque, cabine de douche et baignoire, ainsi que des wc indépendants suspendus + lave-mains. Au sous-sol semi enterré se trouve une première pièce donnant sur l’extérieur, un second wc, une buanderie / chaufferie, une 4ème chambre avec placard, une cave et un très grand garage de 90 m² avec portail électrique sur toute la profondeur de la maison. À l’extérieur, terrain paysager, pelouse et piscine enterrée de 8mx4m et 1,60m de profondeur, construite en 2023 avec sa pompe à chaleur indépendante. Pour toute information complémentaire contactez-moi ^^ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir, maison de plein-pied de plus de 90 m² avec grand garage. Venez découvrir cette maison située dans un lotissement calme en impasse à saint malo du bois ! Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 27 m² avec cheminée à insert, à suivre une cuisine séparée de 11 m² refaite il y a une dizaine d'année et une véranda de 9 m². À suivre, un couloir qui dessert deux chambres de 10 et 12 m² et une salle d'eau en partie refaite de 6 m². La maison dispose aussi de deux espaces pouvant servir de débarras, d'arrière cuisine ou pour la création d'une 3ème chambre. Un grand garage avec local à bois de 36 m² et cave enterrée de 18 m² a l'extérieur, un grand espace pouvant accueillir plusieurs véhicules sur l'avant et sur l'arrière un bel espace à personnaliser selon vos envies ! Alors n'attentez plus et venez découvrir cette maison qui n'attend que vous ! Ouverture alu double vitrage 2003 chaudière gaz 2022 + insert toiture en tuile béton en excellent état ! Ravalement de façade 2003 parcelle de 720 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez charly murzeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°980 143 259 greffe de saint laurent sur sevre) 06 48 17 46 26 (réf. 597794 ).

Iad France - Samuel Puaud vous propose : À découvrir, avec sa terrasse arrière possédant une superbe vue dégagée sur la vallée de St Laurent ! Maison de 1987, agrandie en 1997, bien tenue et entretenue, qui vous offrira le calme d'un quartier résidentiel et toutes les commodités et commerces de proximité de St Laurent. Vous arrivez par le sas d'entrée qui donne dans le salon TV qui lui-même, en position centrale dans la pièce de vie, s'ouvre sur le bureau, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée. Ces deux derniers espaces donnent tous deux sur la terrasse exposée Ouest, sur le terrain et la dépendance possédant son accès indépendant de type garage / atelier. Au rez-de-chaussée de plain-pied, vous trouverez également une première chambre, un WC indépendant, (des raccords de plomberie sont disponibles pour aménager une suite avec salle d'eau). Dans la continuité de la cuisine se trouve un cellier, une lingerie / salle d'eau / WC, un garage 1 voiture avec portail électrique, ainsi qu'un premier atelier. À l'étage le palier dessert deux chambres avec placards, une salle de jeux pouvant servir de couchage ponctuel, et une salle de bain refaite. De plus de nombreux espaces de stockage, (grands greniers et garage / atelier) vous permettent un rangement optimal de toutes vos affaires. Contactez-moi pour toutes informations complémentaires ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.