Maison avec jardin à vendre à Montrouveau (41800)

Maison chaleureuse avec cadre verdoyant et paisible. Grand salon-séjour lumineux et traversant, cuisine avec espace dînatoire, cave intérieure. Dépendances avec écuries, grenier et garage. Piscine chauffée, puit fonctionnel, le tout sur un terrain clos et sécurisé. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison de charme avec dépendance et caves aménagées – Prix en baisse à Couture-sur-Loir (41800) Nichée au cœur de la Vallée-de-Ronsard, à Couture-sur-Loir (41800), cette maison de 85 m² combine charme de l'ancien et confort moderne. Située à seulement 30 km de la gare TGV de Vendôme et de l'autoroute A10, et à 15 km des commerces de Montoire-sur-le-Loir, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible. Un intérieur chaleureux et modulable Dès l'entrée, une cuisine aménagée et équipée vous accueille, dotée d'un espace repas convivial auprès d'une cheminée avec insert, parfaite pour vos soirées d'hiver. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos déjeuners en extérieur. La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une seconde à l'étage. En sous-sol, une troisième pièce polyvalente peut être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou buanderie. Le sous-sol comprend également un local technique et deux caves supplémentaires, offrant de vastes espaces de rangement. Des extérieurs et dépendances pour tous vos projets Le jardin, en pente et joliment arboré, invite à la détente. Une dépendance indépendante avec cheminée ouverte constitue un lieu unique pour recevoir vos proches ou développer une activité professionnelle. Trois autres caves complètent l'ensemble, dont l'une est aménagée avec cheminée, bar et plan de travail, parfaite pour vos moments festifs. Enfin, un garage spacieux de 57 m², doté d'une porte automatique, peut accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules. État technique et performances L'installation électrique a été entièrement rénovée, y compris dans les dépendances et caves. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe le bien en catégorie E. L'assainissement individuel va être contrôlé lors de la vente. Un environnement riche et vivant Couture-sur-Loir, village au patrimoine remarquable, abrite la maison natale de Pierre de Ronsard et le célèbre manoir de la Poissonnière, offrant visites et événements culturels toute l'année. Les amateurs de terroir apprécieront le marché de la Vallée-de-Ronsard, chaque 2e et 4e dimanche du mois, où producteurs et artisans locaux se rencontrent. Un bien unique au charme intemporel, désormais proposé à 116 000 €. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 931884.

Idéale pour investisseurs, Ensemble immobilier comprenant une très belle grange de 180 m² équipée de panneaux solaires et un logement en travaux d'environ 95 m² soit : 1 pièce à vivre, 2 chambres, buanderie et salle d'eau. Cour intérieure et grand terrain bordé par la rivière. État : correct, offrant de belles possibilités de rénovation. Située en centre-ville de Les Hermites, proche d'une école et des commerces de proximité. Prix : 102 600 EUR. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 5534.

Au cœur du village de les hermites, découvrez cette maison construite en 1880, comprenant 3 pièces, et des combles. De gros travaux de rénovation sont à prévoir. Un garage de 15 m² et un cellier en sous-sol, une terrasse un jardin de 255 m² accueillera vos moments de repos tout cela pour un prix attractif de 29 500 eur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 5489.

Entre montoire s / l et la chartre s / l, pavillon de plain pied, tout confort d'environ 180 m² au total, lumineux et très bien entretenu avec terrain arboré. Rdc : hall avec placard, cuisine meublée et équipée, grand séjour salon avec insert, placard et accès à la terrasse, belle chambre avec parquet chêne massif, toilettes, salle de bains avec placard, douche et baignoire, dégagement arrière avec buanderie et escalier chêne pour accéder aux combles. Combles : palier, dressing aménagé et fermé, 2 chambres dont une très grande et placards coulissants, salle d'eau avec toilettes et placard, grenier isolé aménageable en chambre. Prestations : chauffage bois avec ventilation depuis l'insert, radiateurs électriques dernière génération, ballon électrique, menuiseries double vitrage, volets pvc, terrain clôturé, raccordement au tout à l'égout, potager, verger, puits et 2 cabanons. Prix de vente 190800 euros, honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 180000 euros. Mandat 396541. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques dpe : e ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560 euros à 3530 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jean-michel brelet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré 44120 vertou, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. Rsac 848 529 848 (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-michel brelet (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 848529848 -.

Maison ou bien local commercial à couture sur le loir 41800 entrée, deux grandes pièces, point d'eau et wc terrasse à l arrière bon état honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ac adc 3701 2024 000 000 304.

Ancien local commercial, offrant un potentiel de réhabilitation en une confortable maison d'habitation. Le bien se compose d'une entrée principale accueillante, desservant deux grandes pièces polyvalentes, idéales pour aménager selon vos besoins et préférences. L'espace comprend également des commodités pratiques, avec un WC équipé d'un lave-mains. Pour agrémenter le cadre de vie, une petite cour vient compléter le tableau, offrant un espace extérieur. La propriété propose une surface habitable de 44 m², répartie de manière fonctionnelle, avec un terrain de 175 m². Idéalement situé à Couture-sur-le-Loir, cet ensemble offre un équilibre entre l'intimité d'une maison d'habitation et la praticité d'un ancien local commercial, offrant ainsi une opportunité unique de création d'un espace de vie chaleureux et personnalisé." Référence agence : 0000.

Maison de charme en tuffeau à Villedieu-le-Château (72) : un bijou à découvrir sans tarder Authenticité, cachet et art de vivre à la campagne À seulement 500 mètres des commodités, à 20 min de l'A28,40 min de Tours et Vendôme, et 50 min du Mans, cette maison de caractère restaurée avec goût vous propose un cadre de vie paisible et raffiné, au cœur de la vallée du Loir. Une restauration d'exception, dans le respect des matériaux nobles Derrière sa façade en tuffeau typiquement sarthoise, cette maison de 136 m² vous accueille avec une élégance rare. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste entrée traversante, une cuisine aménagée et lumineuse donnant accès à une magnifique terrasse de 35 m², idéale pour les repas d'été ou les soirées entre amis. Le salon, chaleureux et authentique, est animé par une superbe cheminée en pierre ouverte. Une première chambre avec cheminée en marbre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, le vaste palier lumineux vous offre un espace de vie modulable selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux ou salon TV. Une grande chambre parentale avec salle d'eau privative y prend place dans une ambiance feutrée et raffinée. Tomettes anciennes, poutres apparentes, murs en pierre, colombages : chaque détail a été pensé pour préserver le cachet d'origine tout en assurant un confort moderne. Un jardin bucolique et des dépendances pleines de potentiel Le terrain de 1 484 m², joliment arboré, se divise en deux parties dont une, non attenante, avec une mare naturelle : un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Une vaste grange attenante à la cuisine peut être transformée selon vos projets (atelier d'artiste, studio, extension…), et une ancienne écurie peut faire office de local technique ou d'atelier. Un bien entretenu, quelques finitions à prévoir La maison est en excellent état général. Il conviendra simplement de remplacer deux fenêtres encore en simple vitrage et de revoir une partie de l'isolation des combles pour parfaire l'ensemble. DPE : classe E. Un village dynamique et une région pleine de charme Villedieu-le-Château est un village vivant de la Sarthe, avec ses commodités accessibles à pied, sa douceur de vivre, et un environnement propice aux promenades, à la découverte du patrimoine et aux plaisirs gourmands (marchés, produits locaux, artisans d'art, caves troglodytes…). NOUVEAU PRIX : baisse de 10 000 € – Opportunité rare ! Ce bien de grande qualité, rénové avec goût et dans un état remarquable, est désormais proposé à un prix très attractif. Une opportunité à saisir rapidement pour les amoureux de belles pierres et de nature. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 923095.

Longère pleine de charme avec véranda, terrasse, terrain et potager – Villedieu, à 10 min de La Chartre-sur-le-Loir Située dans le joli village de Villedieu, cette authentique longère en tuffeau de 120 m² habitables allie charme de l'ancien et cadre de vie bucolique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse ?: une belle pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, et une véranda lumineuse aménagée en salon d'hiver, ouverte sur la nature. Un grenier aménageable vous permettra d'agrandir facilement l'espace selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour recevoir ou se détendre. En face de la maison, un second terrain, parfait pour un potager, vous offre un bel espace pour cultiver légumes et fleurs, à l'image des jardins voisins. Un petit cours d'eau à proximité apporte fraîcheur et sérénité à l'ensemble. À seulement 10 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, avec ses commerces, son marché et ses commodités, cette maison conviendra autant pour une résidence principale que secondaire. Les + : Longère en pierre typique de 120 m² - 2 chambres plus 1 en mezzanine Véranda aménagée en salon d'hiver Terrain principal avec terrasse + terrain en face pour potager + hanger + maisonnette pour outillage Cours d'eau proche du jardin Grenier aménageable Environnement calme et campagne vivante Un bien rare à découvrir rapidement pour les amoureux de la campagne authentique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4280.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Propriété de Caractère avec Logement Indépendant – Idéale pour Gîte ou Famille Vous cherchez une propriété offrant espace, confort et multiples possibilités d’aménagement ? Que ce soit pour un projet de gîte, une activité indépendante ou une famille souhaitant offrir à chacun son autonomie, cette propriété est une opportunité unique ! Située à seulement 1.5kms du bourg de Villedieu le Château, 5 min de La Chartres sur le Loir petite citée de caractère bien connue pour sa rue piétonne et ses brocanteurs ou l'on retrouve toutes les commodités (médecin, dentiste, commerces, écoles. ), 40 min de Tours, 50 min du Mans, 40 min de Vendôme et sa gare TGV directe vers Paris Montparnasse, 2h50 de Paris son emplacement est idéal. Maison principale – Charme et confort Toiture refaite il y a 2 ans, un atout pour votre sérénité. Rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux : Cuisine séparée aménagée avec accès direct à la terrasse, idéale pour les passionnés de cuisine. Grand salon lumineux de plus de 30 m², agrémenté d’une cheminée à foyer fermé pour des soirées cosy. Salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis. Une chambre avec placard, parfaite pour un espace de plain-pied. Salle de bain, WC et arrière-cuisine, optimisant le confort au quotidien. À l’étage : Un espace parental spacieux et élégant Palier avec dressing pour plus de rangement. Magnifique suite parentale de plus de 30 m², avec salle d’eau et WC privatifs. Dépendances – De nombreuses possibilités d’aménagement Logement indépendant comprenant une pièce de vie, un WC, une pièce pour future salle d’eau et une chambre : idéal pour un gîte, un adolescent en quête d’indépendance ou un espace professionnel. Immense garage de 73 m², parfait pour un artisan, un collectionneur ou du stockage. Atelier de près de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de création ou d’aménagement. Cuisine d’été avec cave, idéale pour vos réceptions estivales. Petit atelier de jardin de 8 m², un espace supplémentaire toujours appréciable. Petite maisonnette aménagée en atelier peinture, parfaite pour les artistes ou un bureau inspirant. Un extérieur agréable et entièrement clos Terrain de 4 418 m², un véritable havre de paix. Mare naturelle, ajoutant charme et sérénité au cadre. Dalle prête à accueillir une piscine hors sol, avec douche d’été pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une propriété rare avec un potentiel exceptionnel ! Que vous souhaitiez accueillir des hôtes, offrir indépendance à vos proches ou développer un projet personnel, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet arthiurimmo com ad foncier vous présente cette maison de caractère située au cœur de villedieu-le-château, idéale résidence principale, secondaire ou projet d’investissement. La maison s’ouvre sur une cuisine faisant office d’entrée, qui dessert un séjour chaleureux équipé d’une cheminée. Ce séjour donne accès à une première chambre disposant d’un coin d’eau, suivie de deux chambres en enfilade. Une quatrième chambre, indépendante, est accessible uniquement par la cour intérieure, offrant un espace idéal pour accueillir des invités ou envisager un usage locatif. Une véranda permet d’accéder à la salle d’eau. Un grenier aménageable complète l’ensemble, avec la création d’un accès à prévoir. La maison bénéficie d’une charpente et d’une toiture en bon état général. Elle dispose d’une chambre et d’une salle d’eau de plain-pied, d’une cour intérieure sans vis-à-vis, et conserve le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes. L’ensemble offre un beau potentiel après rénovation. Taxe foncière : 507 €. Référence agence : 7554. Le prix de 75 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 70 000 € net vendeur et 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Virginie Derre vous propose : À seulement 4 km du bourg de Villedieu-le-Château, 5 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, 40 minutes de Tours, 50 minutes du Mans et 40 minutes de Vendôme et de sa gare TGV vers Paris, cette demeure de caractère bénéficie d’une localisation privilégiée, entre tranquillité et accès rapide aux services. Le premier niveau accueille une chambre, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, une seconde chambre, une pièce palière prête à recevoir une future salle d’eau avec WC, ainsi qu’une majestueuse chambre de 54 m² au sol pouvant être divisée, offrent un espace nuit généreux et modulable. La climatisation réversible assure un confort appréciable. Les extérieurs renforcent encore le charme du lieu : une maison indépendante à réhabiliter de 47 m² au sol : autant d’espaces pour créer un atelier, un gîte, un logement locatif ou accueillir famille et amis, un double garage de 65 m², une grange de 62 m², une écurie, un puits… et une marre qui apporte une touche bucolique supplémentaire. Le tout se déploie sur un vaste terrain de 9 674 m², dans un cadre idyllique, propice à la sérénité. Un ensemble rare, élégant et authentique, qui invite naturellement à la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein du ravissant village de Couture‑sur‑Loir (41), chargé d'histoire – berceau de Pierre de Ronsard – cette belle demeure s'inscrit dans un cadre bucolique et animé. À seulement 40 km de la gare TGV de Vendôme (45 min de Paris), proche des commerces, école et bus. L'autoroute est accessible en 15 km, pour une mobilité facilitée. Composition des deux logements (152 m² – 2×76 m²) Chacun des deux logements indépendants comprend : Un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, traversant. À l'étage, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec emplacement machine à laver. Un grenier aménageable de 27 m², offrant un vaste potentiel d'extension : bureau, suite parentale ou troisième chambre. Possibilité d'un espace de vie communicant au rez‑de‑chaussée, idéal pour créer une grande demeure familiale ou des gîtes. Espaces extérieurs & dépendance : Cour fermée intimiste, parfait refuge pour se détendre. Jardin attenant, propice à un potager ou coin détente. Garage privé, pour stationnement sécurisé ou stockage. NOUVEAU : Grange en dépendance avec atelier attenant ! Parfait pour artisans, bricoleurs, ou pour un projet de stockage professionnel ou hobby. Ce complément renforce le caractère polyvalent du bien. Atouts & potentiel : Aucun travaux à prévoir, habitation immédiate. Adapté à différents profils : investisseur (locatif), porteur de projet de gîtes, grande famille. Ancien grenier peut devenir dortoir, espace bien‑être ou bureau d'appoint. Dépendances valorisées (atelier, grange) ajoutent un vrai plus. Cadre historique très prisé, attractif pour les visiteurs ou locataires saisonniers. Performance énergétique Classe énergie : D. Mode chauffage : chaudière gaz en bon état. Travaux éventuels : Aménagement du grenier selon vos besoins. Agrément potentiel de la grange : isolation, électricité, eau pour usage professionnel ou autre. Environnement & cadre de vie Le village est animé par ses traditions artisanales, marchés, promenades en bord de Loir, festivités locales. Commerces de proximité (boulangerie, épicerie), transports réguliers, et lien direct avec l'Histoire (Ronsard). Un lieu paisible, atypique, bénéficiant d'un patrimoine culturel riche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 912861.

Charmante longère en centre bourg, au cœur d'un superbe parc clos et arboré, sans vis-à-vis : elle propose une cuisine équipée d'une cheminée ouverte sur le séjour, 5 chambres modulables (dont 2 au rez-de-chaussée) et une salle de jeux ou salon de lecture. À l'extérieur : un grand garage attenant, un puits, un boulodrome et un cabanon de jardin complètent ce bien. Eligible à la fibre, quelques travaux sont à prévoir pour améliorer le confort, notamment l'assainissement individuel. Les commerces sont à 5 min de couture-sur-loir et / ou à 11 min de montoire-sur-le-loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,43 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : laurence filloux, tél. : 06 89 81 28 27, e-mail : laurence.filloux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 830 145 546.

LE CABINET vous présente ce très bel ensemble immobilier de 520 m² au total et situé à 5 minutes de LA CHARTRE SUR LE LOIR. Celui-ci est composé d'un hôtel particulier de 348 m² comprenant au rez-de-chaussée un séjour double avec poêle à bois, une cuisine séparée et équipée, un bureau, une grande suite. avec salle d'eau et toilettes séparées ainsi qu'une buanderie. Le premier niveau se compose de 4 chambres dont deux en enfilade, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Les combles abritent deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grenier. Une cave avec accès extérieur vient achever la présentation. Les deux longères situées de part et d'autre de la maison principale sont composées de deux gîtes de 57 et 70 m² (cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau et toilettes indépendantes pour chacun d'eux) et deux chambres d'hôtes avec accès privatif (salle d'eau et toilettes séparées pour chacune d'elle). Une maison de 43 m² avec jardinet est louée à l'année et dispose également de son accès privatif. (loyer de 390 € charges comprises) Un espace de 40 m² environ est à rénover, permettant ainsi la réalisation d'un gîte supplémentaire. Pour achever le descriptif, dépendances, garage et cave. Chauffage gaz de ville pour l'hôtel particulier et chauffage électrique pour les gîtes. Terrain de 3 908 m² dont une parcelle indépendante située à proximité de l'ensemble. D'autres photos et plans sont à votre disposition à la demande. Taxe foncière : 3 166 €. Référence agence : 7498 Le prix de 417 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 400 000 € net vendeur et 17 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur., 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À Poncé-sur-le-Loir, charmant village de campagne entre La Chartre-sur-le-Loir et Bessé-sur-Braye, venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover, d'environ 92 m² habitables, sur une parcelle de 537 m², dont la partie en herbée fait 265 m². Elle se compose d'un séjour de 29 m² d'une grande chambre de 19 m², toutes deux équipées de cheminées ouvertes, d'un bureau traversant menant à la salle d'eau et à la chambre. Par quelques marches on accède à la chaufferie, de l'extérieur ou de la chambre. La cuisine, elle, sera à aménager. Authenticité assurée avec la pierre de taille, les poutres, le vieux carrelage, la pierre d'évier et les volets bois. Le jardin fleuri, agréable et sans vis-à-vis, est accessible depuis l'extérieur (aménagement possible pour un accès direct par la cour). Trois caves sont présentes, dont deux privatives et une appartenant à autrui (possibilité de l'acquérir car abandonnée). Un puits avec droit de puisage pour le voisin complète l'extérieur. La maison, chauffée au fioul est raccordée au tout-à-l'égout (une gouttière non conforme : à dévier), et dispose d'un droit de passage pour le voisin vers son garage par l'allée gravillonnée. Un bien de village au cœur d'un bourg touristique, avec boulangerie sur place, et tous les commerces et services à moins de 10 minutes. Travaux à prévoir : électricité, isolation, menuiseries, aménagements extérieurs. Mais une belle base est là, pour qui saura remettre ce bien en valeur. Taxe foncière : 538 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 904379.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier a le plaisir de vous présenter cette maison de village à quelques minutes de la chartre-sur-le-loir de 100 m² répartis sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur un salon, une petite pièce et une cuisine à aménager, avec accès à une cave extérieure de 17 m² et 13 m². Au premier étage, vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine, ainsi qu'une chambre confortable. Le deuxième étage offre un palier qui mène à une salle de bain équipée d'un wc sanibroyeur, ainsi que deux autres chambres. De plus, cette propriété inclut un terrain non attenant de 500 m², accompagné d'une très grande cave, offrant ainsi un potentiel intéressant pour des projets futurs. Maison avec des radiateurs électriques branché par une prise de courant, donc non soumis au dpe. Taxe foncière 700 euros. Référence agence 7479. Le prix de 49 000 euros est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 45 000 euros nets vendeur et 4 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Exceptionnel : Maison de caractère "clé en main" avec jardin au bord de l'eau à Épeigné-sur-Dême ! Découvrez cette magnifique maison familiale située en plein cœur d'Épeigné-sur-Dême (37370), à seulement 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre. Un cadre de vie idéal, alliant le charme de la campagne tourangelle et la proximité des commodités. Aucun travaux à prévoir ! Posez vos valises et profitez immédiatement de ses beaux volumes et de ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : Une entrée accueillante menant à des espaces de vie conviviaux. Une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'une cuisinière à bois qui fait également office de chauffage central, garantissant chaleur et économies. Une salle à manger chaleureuse avec sa cheminée insert, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Un salon spacieux, véritable atout de la maison, doté d'un authentique four à pain ou à pizza, idéal pour des soirées gourmandes inoubliables (en état de marche ) ! Un WC indépendant et une salle d'eau moderne avec sa douche à l'italienne complètent ce niveau. Un grand cellier offre un espace de rangement des plus pratiques. L'étage vous ouvre les portes de l'espace nuit avec : Un palier et un couloir desservant avec élégance. Quatre belles chambres lumineuses, toutes sur parquet, offrant confort et caractère. Un second WC avec une deuxième salle d'eau, également équipée d'une douche à l'italienne, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les extérieurs sont à la hauteur des intérieurs : Profitez d'une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Une belle et grande cave est également présente pour vos besoins de stockage. La maison bénéficie d'un accès privilégié aux commodités : un arrêt de bus pour les écoles est à seulement 20 mètres, un atout indéniable pour les familles. Le coup de cœur : Votre coin de paradis au bord de l'eau ! À seulement 100 mètres de la maison, découvrez un magnifique terrain de 914 m² bordant la rivière. Un espace privatif rêvé pour créer votre potager, un jardin d'agrément ou simplement profiter du calme et de la nature, les pieds dans l'eau. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Idéale pour une famille cherchant le confort, le charme de l'ancien rénové, et un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacki OGER, Tél. : 06 08 62 24 96, E-mail : jacki.oger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 342885258.

Iad france - philippe chereau vous propose : nord loir et cher, à 30mn du tgv, maison 5 chambres en hameau et sans vis à vis avec vue sur la campagne. L 'entrée avec placards donne accès au séjour (cheminée) qui ouvre sur la terrasse, la cour et le jardin. La cuisine dispose de sa propre entrée. Au rdc : 3 chambres, wc et salle d'eau. Deux autres chambres et salle d'eau avec wc à l'étage. La cheminée est équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur. Le jardin offre verger, potager, pelouse, bûcher, une remise avec préau (ancien four à pain) et une cave. Garage double, grenier aménageable de 60 m² utiles. Tout a l' egout. Electricité mise aux normes en 2025. Commerces, école, piscine municipale et maison médicale à 5mn. Belle opportunite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison offrant de jolies prestations avec fort potentiel. Rafraichissement à prévoir. Composé d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine, deux garages, un atelier le tout sur un terrain clos, fleuri et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Laurianne Corso vous propose : Située dans la commune de Sougé, cette ancienne écurie, rénovée dans les années 90, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Dès l'entrée, vous découvrez une salle à manger spacieuse, ouverte sur la cuisine, un lieu de vie convivial et lumineux. À gauche, une première chambre avec dressing et espace bureau. Le salon, agrémenté d’une cheminée, offre un accès direct au jardin. En face, une salle d'eau et un WC séparé. La véranda mène à un cellier, une cuisine d'été et une seconde chambre de 20 m². Le tout est complété par des greniers, une grange et une dépendance qui offrent un potentiel d’agrandissement ou de rénovation pour créer un espace habitable supplémentaire ou pour de la location saisonnière, par exemple. À l’extérieur : Jardin clos de 1 500 m², avec puits protégé pour la sécurité des enfants et des animaux Arbres fruitiers : vignes, cerisier, pêcher, pommier Dépendances et grange. Atouts supplémentaires : Toiture et ravalement en parfait état Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants Tout à l’égout Fibre optique disponible Cette longère offre un cadre de vie agréable, parfait pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 539 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme rénovée avec piscine et terrain clos — Saint‑Martin‑des‑Bois (41) Au cœur d'un hameau préservé de Saint‑Martin‑des‑Bois, découvrez cette belle maison en pierre de 115 m², entièrement rénovée en 2020, alliant authenticité et confort moderne. Le tout sur un terrain clos de 1 607 m² avec piscine, dans un environnement paisible et verdoyant. Un intérieur chaleureux et bien pensé Passée l'entrée, vous êtes accueilli par un salon cosy avec cheminée ancienne (à remettre au goût du jour), attenant à une salle à manger conviviale. La cuisine aménagée de 11,49 m², fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour les repas d'été à l'abri. Le rez‑de‑chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, et des toilettes indépendants, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un second WC complètent cet agencement parfaitement équilibré entre espaces de vie et nuit. Un terrain intime et arboré Le jardin, entièrement clos, vous garantit tranquillité et intimité. Une piscine récente, sécurisée, vient agrémenter cet espace extérieur propice à la détente, aux jeux ou aux projets d'aménagement paysager. Travaux récents & points à finaliser La maison a bénéficié d'une rénovation globale en 2020 : menuiseries double vitrage, chauffage électrique récent, amélioration de l'isolation et confort thermique. À prévoir : remise en état ou remplacement de l'insert existant, et mise aux normes de la fosse septique (diagnostic à disposition sur demande). Un cadre bucolique proche de tout Vous êtes ici à quelques minutes de Montoire‑sur‑le‑Loir (commerces, écoles, gare TER), et à une trentaine de kilomètres de Vendôme et de l'autoroute A10. Le secteur offre un cadre naturel exceptionnel, entre vallons, bois et patrimoine local. Parfait pour les amoureux de calme, de randonnées ou de télétravail inspiré. Une opportunité rare en milieu rural Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un lieu de vie secondaire dans un hameau authentique, ce bien coche toutes les cases : rénové, lumineux, fonctionnel, intime, et plein de potentiel. Contactez moi pour organiser une visite — ce coin de paradis ne restera pas longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 923354.

Iad France - Séverine Fevrier vous propose : PAVILLON avec sous-sol et combles aménagés - 4 CHAMBRES à Saint-Martin-des-Bois - Vente en 36h-Immo : Située à Saint-Martin-des-Bois, cette maison de 146 m² habitables offre un cadre de vie calme et agréable. Spacieuse et fonctionnelle, elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, et bénéficie d’un sous-sol avec garage double et atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. L'étage propose une mezzanine aménageable, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec douche et un WC séparé. Le sous-sol est composé d’une buanderie, d’un atelier et d’un garage double. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin clôturé ainsi que de deux terrasses. Concernant la situation géographique, l’école élémentaire est située à Saint-Martin-des-Bois, tandis que les collèges et lycées se trouvent à Montoire-sur-le-Loir et Vendôme. La gare TGV de Vendôme est accessible en 25 minutes, avec un trajet direct vers Paris en 42 minutes. Des travaux sont à prévoir, notamment un rafraichissement des chambres à l'étage, la rénovation des huisseries (le double vitrage a été installé en 1980 - un devis a été établi). La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec splits, permettant une diffusion uniforme de la chaleur dans le séjour, les chambres et la mezzanine. 'Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison plain‑pied de 95 m² en bord de Loir à Ruillé‑sur‑Loir. Cette maison édifiée dans les années 80 se trouve à seulement 500 m des commerces et services, à 500 m de l'arrêt de bus et à proximité immédiate des boucles de randonnée et de l'itinéraire cyclable de la vallée du Loir. Zone touristique renommée pour ses villages pittoresques, ses caves troglodytiques, ses vignobles (Jasnières, Coteaux du Loir) et ses châteaux tels que celui de Poncé ou du Lude Intérieur & agencement Au cœur de 95 m² fonctionnels et lumineux, la pièce de vie associe une cuisine aménagée, une salle à manger ouverte sur un salon lumineux. Deux chambres confortables, une salle d'eau principale, ainsi qu'une buanderie équipée (chauffe‑eau, point machine, 2ᵉ WC et deuxième douche) complètent ce bien pratique et convivial. Extérieurs & annexes Le jardin clos de 310 m² sans vis‑à‑vis offre un cadre paisible, parfait pour les repas en plein air. Une terrasse de 20 m² orientée EST idéale pour profiter des petits déjeuners au lever du soleil. Vous bénéficiez également : d'un parking couvert, d'une cabane de jardin fonctionnelle, d'un ponton en acier donnant accès au Loir (à rénover). Confort & performance énergétique Chauffage principal par pompe à chaleur ancienne (classe énergétique F), double vitrage de première génération et simple vitrage. Une cheminée fermée est installée, avec possibilité de réouverture du conduit pour un chauffage au bois plus performant. Usage & raccordements Le bien, pouvant servir de résidence principale ou secondaire, est raccordé au tout-à-l'égout (contrôle à réaliser). Taxe foncière : 450 € / an. Atouts locaux Ruillé‑sur‑Loir, nichée dans une vallée riche en patrimoine naturel et culturel, bénéficie : d'itinéraires de randonnées (sentiers pédestres, base de loisirs, canoë), d'œnotourisme et de vignobles réputés, d'un charme authentique avec ses maisons troglodytiques, ses villages tranquilles et ses manifestations patrimoniales. En résumé Cette maison plain‑pied de 95 m², avec jardin clos, parking couvert, cabane et ponton, à 500 m des commerces, constitue un produit rare. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement (classe F, audit, Le plancher du palier et de la salle d'eau nécessitent une réfection suite à un dégât des eaux), elle offre un potentiel certain pour un premier achat, un pied‑à‑terre ou un investissement touristique. Le cadre naturel, l'accès direct au Loir et l'atmosphère vallonnée en font un bien recherché. À découvrir sans tarder ! Contatez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 914403.

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de caractère située à Poncé-sur-le-Loire. Cette propriété, d'une surface généreuse de 180 mètres carrés, séduit par son authenticité grâce à ses murs extérieurs en pierre de tuffeau. Ce matériau noble et historique garantit un cachet indéniable et une bonne inertie. L'agencement intérieur comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon séparé et un WC individuel. L'étage distribue trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec W. C. Au deuxième étage vous trouverez les combles qui peuvent entièrement être aménagés. Cet étage dispose déjà de trois Velux. Idéal si vous voulez augmenter la surface habitable de ce bien. Un atout majeur de ce bien est son aspect pratique : il dispose d'un garage et bénéficie d'un double accès par deux rues distinctes. Idéale pour une vie de famille ou pour les amateurs de patrimoine, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des bords de Loire. Contactez-moi pour obtenir de plus amples informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.