Maison avec jardin à vendre à Mieussy (74440)

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : À vendre – L’art de vivre à la campagne dans une ferme rénovée avec âme Ici, chaque pièce raconte une histoire et respire la sérénité. Cette ferme de 174 m², entièrement rénovée, est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de vie où l’authenticité se mêle au confort moderne. Vous n’avez rien à prévoir, si ce n’est d’imaginer vos plus beaux moments en famille ou entre amis. À l’intérieur, l’espace se fait généreux et accueillant. Des chambres qui invitent au repos, des pièces d’eau élégantes, un bureau pour travailler en toute quiétude… chaque détail a été pensé pour que l’on s’y sente bien, simplement. D’autres surprises sont à découvrir… À l’extérieur, le charme opère encore : un jardin pour partager des instants conviviaux, une terrasse et un balcon pour profiter du soleil et de la douceur des saisons. Et pour aller plus loin, un garage / atelier spacieux où tout est possible : bricoler, créer, aménager un espace de loisirs Et ce n'est toujours pas fini, profitez de 150 m² de superficie à réinventer selon vos envies : une promesse de nouveaux possibles, à vous d’écrire la suite. Habitable immédiatement, cette demeure est une invitation à ralentir, à savourer, à vivre pleinement. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder où elle n’attend que ses nouveaux propriétaires. Laissez-vous séduire par son atmosphère unique et venez la découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véritable joyau perché au cœur des Alpes, ce chalet contemporain de 2017, construit dans la pure tradition du poteau poutre, s'offre à vous en front de neige, au pied des pistes du domaine de Sommand – Espace des Lys. À 1500 mètres d'altitude, le plateau de Sommand dévoile ici toute sa splendeur. Son emplacement privilégié, au cœur d'un décor naturel préservé, offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes. Avec 150 m² habitables, ce refuge élégant mêle avec finesse authenticité, modernité et prestations haut de gamme. La pièce de vie de 77 m² séduit instantanément par ses volumes généreux, son inondation de lumière et son atmosphère chaleureuse, magnifiée par le poêle qui devient le cœur battant de la maison. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec sensualité à l'espace salon salle à manger, invitant à des moments gourmands, complices, en famille ou entre amis. Le chalet abrite quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches dans un confort douillet. Deux d'entre elles disposent d'un placard et partagent une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque. Une salle de bains reste à finaliser : la baignoire est déjà là, ne demandant plus qu'à être sublimée par les meubles, vasques, miroir et faïence selon vos envies. Côté confort, le poêle à bois avec four intégré, labellisé Flamme Verte, et la chaudière à granulés assurent chauffage et eau chaude, garantissant une performance énergétique optimale. Établi sur un terrain de 805 m², sans droit à construire aux alentours, le chalet profite d'un environnement totalement préservé, intime, presque exclusif. Un garage fermé et un carport viennent parfaire ce bien d'exception. Ce chalet est une véritable invitation au luxe alpin, que vous rêviez d'une résidence principale ou d'un refuge secondaire. Une opportunité rare, précieuse, pour les amoureux de montagne et d'authenticité. Plus de photos disponibles sur demande. Contactez moi rapidement… et laissez-vous séduire par cette merveille. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479.

Maison coup de coeur a onnion avec vue mont-blanc nouvelle exclusivite a l'agence venez découvrir dans notre joli village d'onnion situé à 800 m d'altitude, notre nouveau coup de cœur pour cette jolie maison de 2005 aucun travaux à prévoir simplement à poser vos valises ! Ce bien est implanté sur un beau terrain aménagé et arboré de 1681 m² avec cour goudronnée. La maison offre une vue panoramique sur le mont-blanc ainsi que sur les montagnes environnantes. Vous tomberez sous le charme de sa construction authentique, prestations de qualité, pourvu de baies vitrées tout est fait pour profiter au maximum de la vue et de l'ensoleillement avec une exposition plein sud. Elle se compose : au rez de chaussée : une entrée avec placard, un wc séparé, une chambre, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte et équipée ayant un accès direct sur la terrasse et le jardin. À l'étage : trois chambres (dont 2 ayant accès sur le balcon), une salle de bains avec wc, un espace bureau ouvert (pratique pour le télétravail). Un sous-sol complet avec garage, buanderie, espace chaudière, cellier complète ce bien ainsi que plusieurs places de stationnements à l'extérieur. Le plus : installation en 2024 d'un chauffage principal solaire hydraulique marque 'solisart' au sol au rez et radiateurs à l'étage (avec production d'eau chaude),( le chauffage au fioul est simplement un appoint). Tout est gerable par internet et par telephone la maison est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou pour des investisseurs. Ce bien se trouve à 45 mn de genève, 20 mn des autoroutes, proche des commodités, 5 mn de la station de ski ' les brasses' et du plateau de plaine joux, 20 mn de la station de ski ' sommand / pras de lys ' ainsi qu'à 40 mn du lac leman. Consommation conventionnelle : 116 kwh ep / m2. An (classe d) estimation des émissions : 32 kg eqco2 / m2. An (classe d) estimation des coûts annuels : entre 1 580 euros et 2 180 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sonia bentz agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 399 391 853.

Maison Mitoyenne avec garage à ST-JEOIRE En exclusivité Sur la commune de St Jeoire, dans un quartier calme, venez découvrir cet appartement qui à tout d'une petite maison idéal pour une jeune couple ou une famille : ) Situé sur trois étages dans une maison (année 1940) comprenant deux logements, en copropriété, APPARTEMENT triplex (en rénovation depuis 2020) de 84 m² habitables environ (120 m² utiles) et comprenant : Au rez-de-chaussée Une entrée sur un salon, une cuisine fermée simple, une salle de bains avec wc et placard, une buanderie. Au R + 1 Une chambre (9,60 m²), une seconde chambre en enfilade (10,70 m²), un balcon Au R + 2 Une troisième chambre 10,85 m² + 3,60 m < 1,80 m), un balcon Annexe / dépendance Un garage (18,75 m²), une chambre isolée (11,55 m² + 8,46 m² < 1,80 m), un grenier (65 m² + 13,85 m² < 1,80 m). Un abri à bois. La maison est située dans un hameau calme à proximité des commodités (en voiture ou à pied) et elle profite d’une vue dégagée sur le Môle. La maison profite d'un jardin de 180 m² entièrement clos. Côté technique - Faible charge de copropriété - Chauffage électrique - Poêle à bois - Huisseries récentes 2020 Plus d'informations par téléphone : ) Consommation conventionnelle : 226 kWh ep / m2. an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2 / m2. an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 020 euros et 1 440 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023,2024, 2025 Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 2. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : a definir. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Venez visiter cette charmante maison de village offrant une vue panoramique sur le Mont-Blanc À seulement deux minutes des écoles et des commerces, dans un environnement paisible, découvrez cet ancien corps de ferme réhabilité en maison mitoyenne au charme authentique, alliant confort et volumes généreux. Points forts • Vue spectaculaire : panorama Mont-Blanc depuis la terrasse en hauteur (toit-terrasse) et même depuis la fenêtre du salon. • Surface principale : 140 m² habitables sur trois niveaux. • Terrain : environ 440 m², offrant des possibilités d'aménagement. • Stationnement : 3 places privatives extérieurs. • Dépendances : cave spacieuse de 40 m². • possibilité de créer un studio indépendant : environ 35 m², compteur électrique déjà distinct, offrant la liberté de le réaménager selon vos besoins : revenu locatif, espace professionnel ou suite invités. Agencement • Demi-niveau : vaste entrée, 3 chambres, grande salle de bains avec WC indépendant, buanderie. • Étage principal : Cellier et WC suivi d'une superbe pièce de vie de 70 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon-séjour accès direct au toit-terrasse 20 m² exposé sud, avec vue Mont-Blanc. • Mezzanine : espace modulable idéal bureau ou coin lecture. Travaux récents Toiture, façades et huisseries refaites en 2016. Confort Chauffage par poêle à granulés et pompe à chaleur. Un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable, au calme, proche des commodités et à une vingtaine de minutes de l'axe autoroutier desservant notamment Genève et le bassin annécien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 216 903 - Greffe de THONON LES BAINS) Emmeline DROUIN Entrepreneur Individuel 06 59 40 54 72 - Réf. 922539.

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : À vendre – Maison de charme avec vaste terrain arboré et potentiel exceptionnel à Saint-Jeoire Découvrez cette charmante maison de 112 m², construite en 1993, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Parfaitement entretenue, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature. Composée de 5 pièces, elle dispose de 2 chambres spacieuses, d’un cellier, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cuisine équipée. L’espace de vie, lumineux et chaleureux, s’ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en extérieur et des moments de détente. Le terrain de 4 113 m² constitue un véritable atout : vaste, arboré et jalonné d’arbres fruitiers généreux, il séduira les amoureux de la nature et du grand air. Vous y trouverez calme, espace et intimité, tout en restant à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des commodités. La maison est également orientée plein sud, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée. Un garage de près de 80 m² vient compléter les prestations de cette propriété, pour plus de praticité. Et ce n’est pas tout : attenante à la maison, une superbe ferme de 300 m² à rénover, dotée d’une magnifique charpente, offre un potentiel rare et remarquable. Un espace à imaginer selon vos envies : agrandissement, création de logements ou projet familial. En bon état général, cette maison est un véritable havre de paix, habitable immédiatement, tout en laissant la liberté de la personnaliser et de révéler le potentiel unique de la ferme attenante. Une opportunité rare à Saint-Jeoire : entre authenticité, confort et projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne 140 m² avec studio a amenager maison 5 pièces 140 m² - terrain 440 m² - studio à rénover opportunité ! Sur les coteaux de pouilly d'en haut, sur la commune de saint-jeoire, à deux minutes des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison de village rénovée avec son terrain de 440 m², une grande cave en rez, ainsi que son potentiel supplémentaire grâce à un ancien studio avec entrée indépendante à rénover. Développé sur trois niveaux, cet ancien corps de ferme mitoyen propose : * au demi niveau : une vaste entrée, quatre chambres (dont une sans fenêtre), une grande salle de bains avec toilettes et une buanderie. + un ancien studio de 35 m² en rez de jardin. + une cave de 40 m² en rez de jardin. * au premier étage : 70 m² de pièce à vivre composée d’une très grande cuisine équipée ouverte sur un espace salon-séjour lumineux donnant accès à la terrasse de 20 m² exposée sud et sans vis-à-vis. Un cellier et un wc complètent l’aménagement de cet étage. * une mezzanine, située au-dessus de l’espace cuisine, permet d’aménager un agréable et lumineux coin bureau. 3 places de parking non couvertes. Travaux réalisés : toiture, façades et huisseries refaites en 2016. Chauffage : poêle à granulés et pompe à chaleur (un peu ancienne). Un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie agréable, au calme, proche des commodités et à une vingtaine de minutes de l’axe autoroutier desservant notamment genève et le bassin annécien. Prix du bien honoraires agence inclus : 390 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 08 / 2025 consommation énergie primaire : 235 kwh / m² / an - d consommation énergie finale : 8 kwh / m² / an - b montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 930 euros et 3 964 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : céline jampietro, agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

Ferme d'Alpage coup de Coeur à Mégevette. Chalet d'alpage à Mégevette. Calme et ressourcement. À quelques minutes de Mégevette, avec un accès 4x4 de 5 mn ou 20 mn à pied, venez découvrir ce chalet d'alpage entièrement rénové de presque 140 m² habitable (possible 200 m²). Entrée sur un immense salon séjour salle à manger, ouvert sur une très belle cuisine, insert et cuisinière à bois. une chambre avec vasque et un cellier technique (pour la filtration de l'eau) A l'étage, 2 chambres, une salle de bains, toilettes sèches, un atelier (transformable en une chambre supplémentaire) La maison est autonome en électricité par panneaux solaires et installation de qualité. Récupération des eaux de pluies (2500 l) Le tout sur plus de 2200 m² de terrain, jolie vue sur les crêtes d'Hirmentaz. Un lieu rare pour se ressourcer en toute tranquillité, au rythme de la montagne.

Grange à rénover à megevette megevette - secteur calme, vue sur les montagne, grange à rénover sur 357 m² de terrain avec permis de construire obtenu et purgé de tous recours. La grange fait 58 m² au sol et le permis permet de faire une habitation sur 2 niveaux t4 de 85 m². L'idéal pour créer une maison à vos goûts ! L'assainissement en fosse septique, et l'accès seront faits par le vendeur. La grange est raccordée à l'électricité. Non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Située dans un hameau calme de Marignier, cette maison de caractère de 150 m² habitables (135 m² Carrez), édifiée en 1840, conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort de vivre. Répartie sur trois niveaux, elle propose 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie, chaleureuse, s'articule autour d'un poêle à bois et communique avec une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et des espaces de rangement. Aux étages, les espaces nuit offrent de beaux volumes. Deux chambres disposent d'un balcon avec vue dégagée sur la vallée, apportant lumière et sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 35 m², d'un jardin avec piscine hors-sol et d'une cuisine d'été. Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage et de 5 places supplémentaires. Son emplacement est stratégique : à seulement 5 minutes de la gare reliant directement Genève et Annecy, et à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers. Un cadre paisible sans renoncer aux commodités. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, avec une vraie qualité de vie à l'année. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 182 768 - Greffe de THONON LES BAINS) Mathilde VARDON Entrepreneur Individuel 06 42 92 52 82 - Réf. 919034.

Iad France - Julien Bouret vous propose : ( SOUS OFFRE) Maison contemporaine 2020 – 4 pièces – Jardin – Marignier Découvrez une maison moderne et parfaitement entretenue, construite en 2020 (normes RT2012), située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Marignier. Son architecture récente et ses espaces lumineux offrent un confort de vie actuel, sans aucun travaux à prévoir. Les atouts - 3 Stationnement     -    85 m² optimisés, dans un esprit contemporain     -    Grande pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin     -    3 chambres confortables, idéal famille ou télétravail     -    Jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours     -    Maison mitoyenne récente, aux performances énergétiques maîtrisées (74 kWh / m² / an) Vie pratique & copropriété     -    Petite copropriété de 12 lots, entretenue et sans procédure     -    Environnement paisible, proche des commodités de Marignier     -    Dépenses énergétiques estimées : 550 € / an Ce qui fait la différence Une maison récente, lumineuse, économique et déjà prête à vivre — un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort moderne sans compromis. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite 4807 immobilier - coteau marignier - maison située sur la commune de marignier comprenant : une entrée, un spacieux séjour avec cuisine équipée, terrasse et jardin, rangement, toilette individuel. À l'étage : 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, toilette. De plus, un garage de 25 m² complète le bien. Côté technique : chauffage électrique, construction 2011, secteur calme et ensoleillé, assainissement individuel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Charmante maison à Taninges – 48,3 m² environ au cOEur du vieux village Venez découvrir cette maison atypique pleine de charme, située dans le vieux Taninges, à deux pas des sentiers et de la forêt. Avec ses 48,3 m² environ bien pensés, elle allie confort, fonctionnalité et caractère dans un cadre naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * Un salon chaleureux avec un poêle à bois et un accès direct à une terrasse intime, * Une cuisine équipée avec un cellier pratique, * Une salle de douche rénovée avec goût. * À l'étage, deux belles chambres, dont l'une avec un dressing, vous offriront un espace nuit confortable et fonctionnel. Atouts du bien : Vue dégagée sur les montagnes et le Pic Marcelly, Proximité des commerces, médecins et écoles, À seulement 10 minutes des pistes de ski, Parking public à 2 minutes, centre-ville à 500 m. Cette maison est un véritable cocon, prêt à vous accueillir dans un cadre montagnard paisible et pratique ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et découvrir cette belle opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 403 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pauline Javet vous propose : Maison de Ville Rénovée avec Cachet – 132 m² au cOEur de Taninges Idéalement située au cOEur de Taninges, cette superbe maison de ville entièrement rénovée séduit dès les premiers instants par son caractère authentique, mêlant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Développant 132 m² habitables (environ 148 m² au sol) sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert, convivial et lumineux, agrémenté d’un poêle à granulés apportant confort et douceur en toute saison. Un cellier complète ce niveau pour plus de praticité. Au premier étage, un bel espace ouvert dessert deux chambres, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. La hauteur sous plafond et la luminosité naturelle confèrent à cet étage une ambiance paisible et agréable. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau. La maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie immédiatement prêt à vous accueillir. Le stationnement est possible devant la maison. Un carport permettant de garer une voiture complète ce bien. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commodités, écoles et activités de la commune de Taninges. Maison de caractère, clé en main, idéalement située : une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Chalet d'exception au pied des pistes avec vue sur le Mont Blanc – Praz-de-Lys (1480 m) Venez découvrir ce chalet de prestige, skis aux pieds, dans la station familiale de Praz-de-Lys. Construit en 2015 par le prestigieux constructeur Eden Home, ce bien d’exception sur 1076 m² de terrain allie charme alpin, confort moderne et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, un hall pensé pour les skieurs vous accueille, idéal pour déposer casques, chaussures et combinaisons après une belle journée sur les pistes. La pièce de vie entièrement vitrée vous plonge dans un bain de lumière naturelle, avec sa cheminée à insert pour des soirées chaleureuses face à la montagne. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’ouvre sur une magnifique terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le Mont Blanc, un cadre magique pour vos soirées d’été. Le sous-sol aménagé et vitré comprend : - 2 chambres confortables - 1 salle d’eau avec WC - Une buanderie - Un espace sauna pour vous détendre après des journées intenses sur les pistes. À l’étage, vous découvrirez : - 2 grandes chambres, dont une avec dressing - Une salle de bain avec douche et baignoire - Un WC séparé - Un espace polyvalent en mezzanine de 18 m² avec rangements. Un garage de 14 m² complète ce bien, parfait pour entreposer skis, vélos et matériel de montagne. Ce chalet, construit avec des matériaux nobles et pensé pour un art de vivre en harmonie avec la nature, est un véritable havre de paix, été comme hiver. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des stations des Gets et du Praz de Lys, cette propriété d'exception allie charme montagnard, confort moderne et potentiel locatif. Situé à Avonnex, un hameau recherché pour sa tranquillité et sa proximité des grands axes, ce chalet d'environ 265 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les montagnes et une exposition plein sud qui garantit un ensoleillement optimal toute la journée. La partie principale du chalet, spacieuse et baignée de lumière, développe environ 170 m² sur deux niveaux. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse, où la cuisine moderne s'intègre harmonieusement à un salon lumineux agrémenté d'un élégant poêle autrichien, véritable pièce maîtresse de l'espace. Un espace bien-être, équipé d'une balnéo et d'un sauna, vient parfaire ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillantes, un salon secondaire avec loggia panoramique, un bureau, une salle de douche et des sanitaires séparés composent un espace nuit confortable, pensé pour la détente et la contemplation des paysages alpins. Le chalet comprend également deux appartements indépendants : un T2 de 58 m² avec jardin privatif, chambre avec dressing et double parking, ainsi qu'un studio de 36 m² avec mezzanine. Tous deux sont actuellement loués et constituent une opportunité idéale pour générer des revenus complémentaires ou accueillir famille et amis dans un cadre indépendant. Les extérieurs ne sont pas en reste : un grand jardin paysager, un garage, un parking couvert, une cave généreuse et la possibilité d'aménager les combles viennent compléter cette propriété aux nombreux atouts. À seulement une heure de Genève, ce bien rare séduira autant les familles en quête de nature que les investisseurs à la recherche d'un bien avec fort potentiel. Ce chalet, alliant authenticité, sérénité et rentabilité, représente une opportunité unique au cœur de la Haute-Savoie. Un cadre de vie exceptionnel - À 12 min des pistes des Gets et 1h de Genève - Vue montagne dégagée, aucun vis-à-vis - Quartier calme, idéal pour résidence principale ou secondaire Classe ÉNERGIE D (206) / CLIMAT C (19) Informations risques disponibles sur georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la chargeur du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4063€ ~ 5497€ - Camille QUERAUD - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 931 825 111 R. S.A. C.

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : À vendre – Maison atypique idéalement située entre Praz de Lys / Sommand et Les Portes du Soleil À mi-chemin entre Les Gets et Taninges, au cOEur d’un environnement privilégié, cette maison atypique et modulable vous séduira par son emplacement stratégique, parfait pour les amateurs de montagne, été comme hiver Elle offre une belle luminosité, des espaces extérieurs agréables pour profiter pleinement du cadre naturel et une configuration modulable qui permet de repenser les volumes selon vos envies ou vos projets Située à proximité immédiate des commerces, des commodités et des nombreuses activités de loisirs, cette maison est une réelle opportunité, proposée au prix d’un appartement Son emplacement rare, à la croisée de deux domaines skiables majeurs – Praz de Lys / Sommand et Les Portes du Soleil – en fait un bien recherché, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

À vendre, belle maison PHENIX de plain-pied construite en 1979, située dans un secteur calme et recherché de Thyez, sur un terrain plat, clos et arboré de 515 m². C'est une maison mitoyenne uniquement par le garage. D'une surface habitable de 89,14 m², cette maison offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Descriptif : Un porche fermé entre la maison et le garage offrant de l'espace de rangement supplémentaire et un accès au sec au garage Séjour lumineux avec conduit de cheminée existant (possibilité d'installation d'un poêle) avec deux portes fenêtres donnant sur une terrasse Cuisine indépendante à moderniser selon vos goûts Trois chambres dont deux avec des placards intégrés Salle d'eau et WC séparés Garage attenant avec porte sectionnelle motorisée et mezzanine pour du rangement supplémentaire Équipements et prestations : Chaudière gaz à condensation très récente et performante (installée en décembre 2023) assurant chauffage et eau chaude Toiture refaite en janvier 2018 (charpente métallique) ainsi que l'isolation du toit Fibre optique installée Terrain plat, engazonné et clôturé avec cerisier et noisetier Charges de lotissement : 240 € par an (éclairage et entretien des espaces verts) A savoir que la cuisine et la pièce de vie peuvent être rassemblées pour créer un grand espace ouvert. À prévoir : Travaux de remise aux normes de l'électricité et pour mettre la maison à votre goût. La maison est saine. Les atouts : Plain-pied fonctionnel Quartier calme et résidentiel Terrain plat et entièrement clôturé Garage spacieux avec mezzanine Chauffage et toiture récents Localisation : Thyez, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Contactez moi rapidement pour avoir la chance d'acquérir cette maison recherchée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1510€ ~ 2090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479.

Maison individuelle avec terrain et garages – très bon état – ensoleillee - urgent dans un cadre idéal et un emplacement stratégique en haute-savoie, voici votre nouvelle maison ! Un emplacement de choix : nichée au cœur de la dynamique vallée de l'arve, cette commune est idéalement située entre chamonix (45 km), annecy (50 km) et genève (35 km). À seulement 50 km de l'aéroport de genève, et avec deux gares à proximité (marignier à 8 min et cluses à 10 min, toutes deux desservies par le léman express), cette maison est parfaite pour les amateurs de mobilité et de praticité. Et pour les fans de sports d'hiver ? Les stations du grand massif et des portes du soleil sont juste à côté ! Une maison spacieuse et fonctionnelle, construite sur deux niveaux et érigée sur un terrain clos de 2 156 m². Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée, un salon cosy, une cuisine indépendante, une pièce polyvalente de 18 m², et une buanderie avec douche. À l'étage : trois chambres (dont une avec balcon), une salle d'eau, un cellier, un bureau et une pièce de 13 m² à personnaliser selon vos besoins. À l'extérieur : deux garages, un atelier pour les bricoleurs en herbe, et un terrain arboré, plat et entièrement clôturé, sécurisé par un portail automatique. C'est l'espace parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une maison comme celle-ci, ça ne reste pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 579 194 - greffe de annecy) philippe lathuille entrepreneur individuel 06 74 85 55 45 - réf. 896405.

Ferme rénovée proche village. Proche des commodités de ce charmant village, ( boulanger, boucherie, école, mairie) jolie ferme rénovée sur 480 m² de terrain. Un abri voiture (ok pour camping car) un garage avec fosse, une remise pour 3 véhicules. Entrée sur grand salon séjour avec insert, belle cuisine équipée avec cellier, wc, dégagement, une chambre (placards et volets roulants), salle de douche avec vasque. À l'étage, belle mezzanine bureau, une grande salle de bain avec baignoire et douche, 1 grande chambre, et 2 chambres. Et au niveau supérieur, 1 grande chambre, 1 douche avec vasque et wc, une autre chambre en enfilade. Chauffage par pompe à chaleur, ballon, thermodynamique. Excellente DPE (D). Idéale pour grande famille ! Reste potentielle à exploiter.

Maison récente à vendre à Châtillon EN EXCLUSIVITE, Venez découvrir cette belle maison sans vis-à-vis de 2015 de 131 m² habitable avec un appartement indépendant et sur un beau terrain paysagé de 937 m². Vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur la vallée de l'Arve dans un cadre privilégier, au calme, tout en étant à proximité des commodités et des stations de ski. Avec ses ouvertures sur l'extérieur, vous serez ravis par la luminosité apportée à sa vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée Sud. Le rez de chaussée est complété par l'entrée avec placards, une chambre avec dressing et sa salle d'eau et un wc. Au rez inférieur avec accès intérieur ou indépendant, vous trouverez un appartement aujourd'hui pouvant faire une rentabilité locative ou pour la famille mais pouvant aussi facilement ajouter 2 belles chambres pour en faire une maison familiale. Un grand espace de stockage complète ce niveau. D'une surface habitable de 131 m², vous profiterez également d'un garage et de plusieurs places de parking. Par son système de chauffage économique par pompe à chaleur, cette maison offre un confort de vie idéal. Si vous recherchez un bien récent, sans travaux, au calme et avec une magnifique vue sur les montagnes, vous venez de la trouver. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : B - 97 Niveau émission des gaz à effet de serre : À - 3 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 1 225 euros et 1 657 euros par an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Iad France - Thomas Richard vous propose : Située dans l'hypercentre du beau village de Bogève, cette maison de village rénovée offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à être au cOEur de l'action tout en profitant d'un petit jardin cosy. D'une surface habitable de 104 m² sur une parcelle de 178 m², cette maison historique du centre a été rénovée pour offrir un confort moderne. Elle se compose de 3 niveaux : Au 1er niveau, vous trouverez l'entrée, un salon convivial, une cuisine entièrement équipée et un cellier avec WC. Le 2ème niveau est dédié aux chambres, avec 3 chambres et une salle d'eau à rafraichir. Le 3ème niveau, accessible par un escalier japonais, offre une grande chambre mansardée avec un grand grenier, parfait pour du stockage ou pour une future extension en réhaussant le toit. Les plus de ce bien : - Une localisation idéale, à côté de l'école, du marché, de l'épicerie, de la mairie, etc., pour une vie pratique et conviviale. - Un petit jardin cosy pour profiter de l'extérieur et vous détendre. - Une proximité avec les infrastructures : 18 minutes porte à porte de l'autoroute A40 (Nangy-Findrol) pour des déplacements faciles. - Seulement 5 minutes des pistes de ski pour les amateurs de sports d'hiver. - Un chauffage par poêle mixte bois / pellet neuf, climatisation réversible pour une chaleur économique Bien rare à la vente, à visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 469 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, à proximité de la chèvrerie, cette ferme offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La partie habitable principale se compose de 4 chambres chaleureuses, idéales pour accueillir famille et amis. À l'étage, un appartement entièrement rénové offre un potentiel locatif intéressant ou un espace supplémentaire pour une grande famille. Détendez-vous dans le magnifique sauna, un véritable atout pour votre bien-être. Profitez d'un confort optimal grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et une production d'eau chaude par panneaux solaires. Classe énergétique C. un gage de performance énergétique et de respect de l'environnement. Emplacement privilégié : à seulement 3 minutes en voiture de la station de ski de la chèvrerie. Plusieurs places de parking disponibles. Contactez Grégory au 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. Logement à consommation énergétique classeC A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Maison de village de 150 m² a bellevaux nouvelle exclusivite maison de village a bellevaux venez decouvrir notre coup de coeur pour cette maison de 150 m² située au cœur du village, entièrement rénovée avec beaucoup de charme et d'authenticité, elle est implantée sur un terrain de 410 m². La maison se compose en bas : une première chambre, une seconde chambre avec wc et douche, une salle de bain avec wc, un dégagement ou local à ski, une buanderie. Au rez : une grande cuisine fermée et équipée ayant accès sur le jardin, un salon / séjour de 40 m² avec balcon, un wc séparé. À l'étage : une grande pièce salon / bureau, une salle de douche avec wc, 1 chambre avec rangements. La maison se situe au centre du village, à 30 minutes du lac léman et proches des stations de ski. Cette maison propose des prestations de qualité, tout est pensé pour votre bien-être et votre confort. Les plus : - chauffage au sol électrique, radiateurs au dernier étage, poêle à bois dans le salon et au dernier étage. - abri de jardin pour les outils la maison est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou pour des investisseurs. À visiter sans tarder et poser vos valises ! Consommation conventionnelle : 291 kwh ep / m2. An (classe e) estimation des émissions : 11 kg eqco2 / m2. An (classe c) estimation des coûts annuels : entre 3 520 euros et 4 830 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 méthode : 3cl-dpe 2021 les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sonia bentz agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 399 391 853.

À VENDRE, magnifique corps de ferme rénové, niché dans un cadre paisible sur la commune de Bellevaux, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien d'exception allie charme authentique et confort moderne. Le corps de ferme se compose comme suit : Jardin Privatif : Un charmant rayon de jardin vous accueille, parfait pour profiter des beaux jours et de la tranquillité des lieux. Appartement Principal Spacieux : Au rez-de-chaussée, un grand appartement lumineux vous offre trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Deuxième Appartement Cosy : À l'étage, découvrez un second appartement très chaleureux comprenant également trois chambres et une grande mezzanine, offrant un espace de vie supplémentaire et convivial. En complément de ce bien d'exception, vous trouverez : Mazot Rénové : Un charmant mazot entièrement rénové sur deux niveaux, avec une authentique cave voûtée, ajoutant un cachet unique à l'ensemble. Grande Grange : Une vaste grange de plus de 100 mètres carrés offre un potentiel considérable pour divers projets (atelier, stockage, aménagement supplémentaire. ). Situé dans un environnement calme, ce corps de ferme vous promet une qualité de vie incomparable, en harmonie avec la nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Grégory au 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. À propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770.00 € et 7890.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.