Maison avec jardin à vendre à Martillac (33650)

Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Martillac Centre Bourg, maison de 85 m² à réagencer et rénover, située dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un terrain de 377 m², elle se prête parfaitement à la création d’un T3 de plain-pied pensé selon vos attentes. Un double carport permet de stationner à l'abri 2 véhicules. Un plan de l’agencement existant ainsi qu’une projection du potentiel et une vidéo immersive accompagnent la découverte du bien. Le secteur bénéficie d’un accès rapide aux écoles, aux commerces, aux espaces verts et aux axes menant à Bordeaux. Martillac se distingue par son cadre de vie, son dynamisme et son attractivité au cOEur du Sud Gironde. Cette maison constitue une vraie opportunité pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement patrimonial. Contactez-moi pour organiser une visite et explorer tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Très belle opportunité. Maison de plain-pied (achevée à l’été 2025), prête à vivre, dans le secteur calme et très recherché de Breyra. Proche de toutes les commodités, ce bien se niche sur un joli terrain en lisière de bois. Extrêmement lumineuse, la spacieuse pièce de vie de 40 m², avec sa cuisine ouverte aménagée, s’ouvre sur le jardin de 485 m² par 2 grandes baies vitrées. Une grande buanderie très pratique pour le stockage accueillera vos machines. La partie nuit se compose de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau. Une deuxième salle d’eau et un WC indépendant sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Enfin, un garage de 15 m² vient compléter ce bien. Les matériaux employés sont d’une très grande qualité et la norme RE2020, vous garantit un confort thermique inégalé et des économies d’énergie significatives. Vous bénéficierez de frais de notaire réduit (moins de 3%). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale au calme, non-mitoyenne ! Située au cœur de Martillac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison non-mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un joli séjour avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux, ainsi qu'un espace salle à manger attenant puis une cuisine équipée. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir confortablement toute la famille ou des invités. La maison dispose également d'un sous-sol incluant un garage, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'atelier. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la liberté de personnaliser ce bien à votre goût. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison agréable et pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659.

Située au calme sur la commune de Martillac, à 20 min du centre de Bordeaux, venez découvrir cette grande maison familiale. Vous profiterez de son grand jardin paysagé bien exposé, le tout sur un terrain de près de 1500 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, d'une cuisine séparée avec cellier attenant, de quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une grande pièce de 17 m² complète ce bien offrant ainsi un bureau ou une cinquième chambre. Vous pourrez stationner vos véhicules sous le carport et l'immense grenier isolé vous offrira un potentiel supplémentaire Les + : magnifique jardin paysagé, beaux volumes, emplacement recherché et calme sans vis-à-vis, maison très économe en énergie Alors ? prêts pour une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues AMMI, Tél. : 06 75 27 18 13, E-mail : hugues.ammi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980468334.

Iad France - Maeva Roma vous propose : À Vendre - Maison Neuve de 3 Chambres à MARTILLAC – Située dans un quartier calme et recherché de Martillac, cette maison individuelle neuve de plain-pied, construite en 2025, vous séduira par son confort moderne, ses beaux volumes et son environnement familial. Caractéristiques principales : Surface habitable : 95 m² Terrain : 500 m² exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil et aménager un espace extérieur selon vos envies. Chambres : 3 chambres lumineuses et bien agencées, idéales pour une famille avec enfants. Salle de bain : Une salle de bain contemporaine, équipée avec soin. WC séparé pour plus de praticité. Cuisine équipée ouverte sur un espace repas convivial. Pièce à vivre spacieuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Les + de ce bien : Construction neuve (2025) : normes récentes, finitions modernes, aucun travaux à prévoir, dommage ouvrage. Confort et technologie : climatisation, fibre optique, VMC – un véritable atout pour le quotidien. Maison de plain-pied : accessibilité facile, adaptée à toutes les générations. Luminosité optimale grâce à son orientation sud. Cadre paisible et familial, à proximité des commodités, écoles et axes de transport.

Très belle maison récente (2015) idéalement placée sur Martillac dans un quartier calme. Surface habitable 159 m² sur parcelle de 544 m².( 174 m² hors Loi Carrez) Garage attenant à la maison et possibilité de garer 4 voitures à l'entrée de la propriété sur revêtement enrobé + portail électrique. Terrasse carrelée de 25 m² environ avec pergola + spa + piscine 6X3 m réalisée en 2021. Au rez-de-chaussée, une large entrée + toilettes invités + grande pièce à vivre avec poêle à granules (environ 68 m²) dont cuisine équipée ouverte + cellier attenant à la cuisine et accès direct au garage; une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau + toilettes privatives. L'étage comprend 1 palier, 3 chambres, 1 dressing et une salle de bain avec toilettes. Chauffage électrique avec radiateurs radiants en complément du poêle. Production eau chaude électrique. Le tout est réalisé avec des matériaux de haute qualité. Vous tomberez sous le charme et n'aurez qu'à poser vos valises ! L'intégration au domaine communal de la voirie et des réseaux du lotissement des Aulnes est effective depuis le 30 Septembre dernier. Bien vraiment exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639.