Maison avec jardin à vendre à Le Bouscat (33110)

Charmante Maison de Plain pied, située dans une petite rue calme dans un quartier tres recherché du Bouscat proche de la barriere du Medoc Le jardin, sans vis à vis, est piscinable, possibilité de rentrer plusieurs véhicules, ce terrain de 495 m² est entierement clos. Vous disposerez de trois chambres, salle d'eau, salon sejour avec cheminée, cuisine, wc, grand cellier / lingerie, garage, superficie habitable 120 m², chauffage au gaz, huisseries double vitrage, cheminée. Maison saine, tres bien entretenue, jolie facade pierre, toiture entierement revue, puits d'arrosage. Possibilité d'agrandissement. La situation géographique est tres interessante : proximité des ecoles, des commerces, du tramD qui est direct vers la Gare st Jean, Parc Bordelais et Parc de La Cheneraie, Club de tennis. tout à pied ! me contacter pour plus d'informations, photos et videos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 594378 ).

Iad France - Johanna Taty vous propose : EXCLUSIVITE PERLE RARE Bienvenue dans cette ravissante maison de ville entièrement rénovée, Idéalement agencée et baignée de lumière. Cette maison de plain-pied est un véritable cocon de confort, de modernité et comprend une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'un cellier. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et esthétique, rendant ainsi le quotidien pratique et agréable. Du côté extérieur, une zone d'accueil ainsi qu'une petite terrasse permettent de profiter des beaux jours. Les prestations de qualité de cette maison comprennent notamment la fibre optique, une climatisation réversible et les volets roulants électriques. Si vous souhaitez un espace supplémentaire c’est possible, une surélévation a déjà été validée en mairie. La localisation de ce bien est idéale, proche des commodités, des transports en commun et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de ville rénovée, pleine de charme et offrant un cadre de vie optimisé. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit bijou immobilier à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Taty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alex lefavrais vous propose : le bouscat – maison d’exception 200 m² – 5 chambres – piscine – tram d mairie du bouscat à deux pas de la mairie du bouscat et du tram d, dans une impasse confidentielle au calme absolu, se dévoile une maison d’exception de 200 m² où élégance, confort et art de vivre s’entrelacent harmonieusement. Dès l’entrée, le portail s’ouvre sur une cour sécurisée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant équipé, véritable atout offrant de multiples possibilités : exercer une activité professionnelle avec un espace dédié, accueillir un membre de la famille dans le cadre d’un projet intergénérationnel, ou encore réunir l’ensemble en une seule maison principale spacieuse. Un séjour de 34 m² complète ce niveau, prolongé par un patio intime de 26 m², idéal pour se ressourcer. Un escalier raffiné conduit au premier étage : une pièce de vie magistrale de 64 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine haut de gamme, salle à manger et salon. Cet espace s’ouvre sur une superbe terrasse en bois avec piscine, pensée pour profiter de chaque instant en mode dedans-dehors. Le dernier étage accueille une seconde suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage / buanderie complète ce bien rare. Les atouts qui font toute la différence : fibre optique chauffage électrique connecté et programmable à distance système d’alarme installé isolation de la toiture refaite en 2018 à proximité immédiate des commerces, écoles et transports visites possibles le dimanche et jours fériés un havre de calme, d’élégance et de volupté, niché au coeur du bouscat. Une adresse rare, une maison unique, une opportunité à saisir sans attendre. Contactez-moi dès aujourd’hui : une telle maison ne reste jamais longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Hôtel particulier avec Jardin et Garage - Le Bouscat Situé dans le quartier prisé du Bouscat, cette maison de ville de 234 m² sur un terrain de 587 m² offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Cette demeure pleine de caractère possède un charme indéniable et un agencement qui laisse place à toutes les possibilités. L'espace de vie se répartit sur 2 étages avec 14 pièces au total, dont 7 chambres spacieuses, un bureau bibliothèque, une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC. Une cuisine et une salle à manger, complètent ce bien. Le jardin dispose d'un confortable espace extérieur pour créer une piscine et son pool house à l'abri des regards. De plus, un garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. À proximité immédiate des transports en commun, non loin du tram D arrêt Calypso et à quelques pas du lycée Tivoli Grand Lebrun Assomption, vous bénéficierez d'une situation idéale pour concilier vie professionnelle et familiale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner vie à votre projet de rénovation dans un quartier recherché de Bordeaux et de créer un lieu de vie exceptionnel, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 252 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Colley vous propose : Je vous propose à la vente, ce bien d’exception aussi rare que singulier à deux pas du Parc Bordelais : cette maison d’architecte non mitoyenne, construite en 2022, s’étend sur un terrain paysagé de 1200 m² sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et verdoyant. À seulement 10 minutes en transport de la place Tourny, cette propriété, idéalement située en deuxième ligne dans un quartier calme et peu passant, bénéficie d’une intimité rare. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une grande discrétion et un cadre de vie privilégié, où confort, bien-être et sérénité règnent en maîtres. Offrant une surface totale d’environ 700 m², dont 453 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. L’espace s’exprime pleinement au sein de cette pièce de vie de 140 m², orientée plein sud et entièrement vitrée, où se déploient une cuisine ouverte et un triple salon baigné de lumière naturelle. La maison propose une vaste suite parentale de 60 m² avec dressing, ainsi que trois autres suites, chacune dotée de sa propre salle d’eau. Plusieurs patios végétalisés complètent l’ensemble, apportant lumière naturelle et fraîcheur dans un esprit résolument californien. Les équipements de loisirs et de confort sont à la hauteur de l’ensemble : une véritable salle de cinéma, une salle de sport, une buanderie fonctionnelle, et une piscine parfaitement intégrée dans le paysage. Le garage est un atout majeur pour les amateurs ou collectionneurs de véhicules : accessible par un ascenseur à voitures, il peut accueillir jusqu’à 10 véhicules. Il comprend également un espace d’accueil ainsi qu’une station de lavage privée. Un bien unique, conjuguant design, confort et fonctionnalité, pour une qualité de vie rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas valentin vous propose : le bouscat, barrière du médoc, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du parc bordelais et du tram d. Echoppe double surélevée de 151 m² habitables proposant au rdc un large séjour salle à manger lumineux ouvrant sur un jardin de ville ensoleillé, une cuisine ouverte ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et partie dressing, à l'étage deux chambres spacieuses, un coin bureau et une salle d'eau. Une cave complète se bien de qualité situé dans un quartier recherché, au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le bouscat sous le numéro 811752054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Bordeaux, dans l'un des secteurs les plus recherchés, en lisière directe du Parc Bordelais, découvrez cette maison de 250 m² à rénover, un bien rare à fort potentiel. Implantée sur une belle parcelle piscinable, cette propriété au calme et exposée Sud bénéficie d'un permis de construire déjà accordé en mairie, vous permettant de concrétiser rapidement un projet de rénovation ou d'aménagement. Photos et plans d'aménagements potentiels sont disponibles afin de vous aider à vous projeter dans cet écrin de verdure au cœur de Bordeaux. Ce bien est également idéal pour l'installation d'un cabinet médical ou de toute profession libérale, grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité et la configuration modulable des espaces. Surface : 250 m² habitables Terrain piscinable et projet accepté en mairie Accès direct au Parc Bordelais Permis de construire validé Photos et plans d'aménagement fournis Produit d'exception à fort potentiel de valorisation. Estimation des travaux à 300 000€ Localisation Premium – Bordeaux Parc Bordelais Une opportunité unique pour les particuliers, investisseurs ou professionnels en quête d'un lieu d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 915557.

Au coeur d'un quartier calme et et recherché, à deux pas des commerces, des écoles, et des transports (bus et tram), venez découvrir cette maison de charme entièrement rénovée en 2025 avec des prestations haut de gamme. D'une surface de 55 m², sur une parcelle de 174 m², cette maison allie cachet de l'ancien et confort moderne : vieux parquet, matériaux nobles, poutres apparentes. Tout a été pensé avec goût et exigence. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'un dégagement avec placard et d'une salle d'eau fonctionnelle avec rangements. Deux chambres très confortables et cosy viennent compléter cet ensemble. Jardin privatif pour profiter des beaux jours et emplacement de parking. Maison rare sur le secteur, idéal pour une vie citadine dans un cadre élégant et pratique au calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 906596.

Dans un environnement calme et recherché du BOUSCAT, cette maison de 53 m² entièrement rénovée séduira les amateurs de confort et de finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et la luminosité de la pièce de vie, agrémentée d'une cuisine moderne et entièrement équipée. Deux chambres cosy complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau élégante, pensée avec goût. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète, dans un esprit contemporain et raffiné. Côté confort : climatisation réversible, volet motorisé et matériaux de qualité pour un quotidien tout en douceur. À l'extérieur, profitez d'un jardin plein ouest, joliment aménagé avec du gazon fraîchement posé. Une place de stationnement privative et sécurisée vient parfaire l'ensemble. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Triplex familial avec jardin privatif et garage double Au cOEur du Bouscat, dans un cadre tranquille et privilégié, découvrez cette villa moderne, nichée au sein d’une copropriété intimiste, où calme et discrétion sont les maîtres mots. Vous serez charmé par les volumes généreux et l’architecture épurée de cette maison. Sur trois niveaux, elle offre 7 pièces spacieuses, un jardin arboré et un grand garage avec accès privatif, vous apportant tout le confort nécessaire au quotidien. L’entrée s’ouvre sur un joli hall, avec son escalier sublimé par un rideau de verre à carreaux, créant une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, de plus de 58 m², se prolonge naturellement sur une cuisine moderne et parfaitement équipée, pensée pour allier praticité et esthétisme, avec de nombreux rangements. De larges portes coulissantes avec croisillons renforcent cette sensation d’espace et de fluidité. Au premier étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses de 13 à 18 m² toutes dotées de placards intégrés, dont une suite parentale junior avec sa propre salle d'eau et baignoire ainsi qu'un dressing. Vous apprécierez également la seconde salle d’eau et un dressing supplémentaire, un wc séparé, garantissant une intimité parfaite. Le dernier étage se réserve aux moments de détente avec une vaste suite parentale de 34 m², équipée de sa propre salle d’eau attenante, d’un dressing et d’un WC, le tout ouvrant sur une terrasse de 38 m² plein sud, idéale pour vos instants de relaxation. À l’extérieur, un jardin intime de 70 m², à l’abri des regards, vous attend, avec une terrasse en pin classe 4, exposée au nord, parfaite pour profiter du calme. Enfin, un garage spacieux de 48 m², incluant un atelier complète cette offre, le tout directement accessible depuis la maison pour une praticité incomparable. Cette villa est une invitation à vivre dans un cadre à la fois moderne, confortable et serein, à deux pas de toutes les commodités. Un véritable coup de cOEur à ne pas manquer ! Les + du bien : - Moderne, sécurisé et au calme absolu avec : Arrêt de tram D et ligne de bus 82 à moins de 500 m, arrêt Mairie du Bouscat Parc de la Chêneraie à deux pas - De belles prestations avec une pièce de vie traversante de plus de 58 m² - 5 chambres spacieuses dont 2 suites parentale dont une master room de 34 m² environ avec sa terrasse de 38 m² environ exposition Sud - Un jardin arboré de 70 m² exposition Nord - Le plus : Un garage de 48 m² environ pouvant accueillir 2 voitures, vélos et motos - Ravalement des façades entièrement pris en charge par le vendeur La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur du Bouscat, cette demeure d'exception conjugue avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort moderne. Dans un environnement très prisé, à quelques pas de l'animation urbaine et des commerces, elle offre un havre de paix où s'entremêlent intimité et convivialité. Située à 300 mètres de l'arrêt de tram Calypso, vous bénéficierez de toutes les commodités de la ville du Bouscat, de la proximité d'établissements scolaires réputés tels que Tivoli, Assomption ou Saint-Anne. Édifiée sur une parcelle d'environ 850 m², où calme et végétation luxuriante se mêlent, un portail électrique vous donne accès à un jardin d'accueil pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 80 m², composé d'un salon avec cheminée, et d'une salle à manger. Inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur trois côtés, cette pièce à vivre, avec sa hauteur sous plafond généreuse, offre une perspective dégagée sur le jardin, où une terrasse et une piscine chauffée invitent à la détente. Au même niveau, vous trouverez également une cuisine séparée, un cellier et des toilettes. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec balcon privatif, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble est climatisé. Enfin, une dépendance d'environ 13 m² peut être aménagée en bureau, complétée par une cave et un atelier avec mezzanine. Véritable cocon au charme indéniable, cette maison, idéalement située, n'attend que vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 06 03 21 54 73, E-mail : vincent.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 027 637.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Dans la très prisée ville du Bouscat aux abords de son marché, avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir cette charmante maison au calme située en deuxième ligne à l’abris des regards qui nécessite quelques travaux pour lui redonner son cachet. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure où l’on y accède par une allée en caillebotis bois qui laisse découvrir un joli jardin d’accueil plein sud au milieu d’une végétation dense et un petit cabanon avant d’arriver sur la cour intérieure entièrement en terrasse bois là aussi. La maison offre des espaces atypiques avec un hall d’entrée vitrée desservant une pièce de vie chaleureuse avec son bardage bois, ouverte sur la cuisine tout équipée avec de nombreux rangements. On trouve également une chambre parentale avec sa salle d’eau privative. Un wc séparé pour plus d’intimité L’extension réalisée en 2022 avec étage présente 2 grandes chambres avec placard, 2 espaces bureau intelligemment repensé avec un plafond ajourée d’une dalle en verre pour laisser passer la lumière. Une salle d’eau avec un cellier-buanderie attenant. Côté confort énergétique on est en tout électrique et on bénéficie d’un poêle à bois dans le salon Une place de parking pour un deux roues devant la maison complète le bien. La maison fera l'objet de travaux au vu du sol argileux sur le secteur. Les + du bien : - Au calme, quartier recherché du Bouscat : Place Ravezies avec Tram C à 900 m Ligne de bus 15 et 9 à 450 m Monoprix le Bouscat à 650 m - Une extension toute récente de 2022, très lumineux Un bien avec un bel extérieur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pauline voisin (06 69 95 89 91) vous propose : le bouscat - villa lalumiere superbe maison de 220 m² environ sur terrain de 420 m² environ. - au rdc : une entrée desservant un grand espace de vie de 54 m² environ avec cuisine ouverte de 18 m² environ, cellier de 7 m² environ, une suite de 16 m² environ avec salle d’eau attenante, un wc séparé -  au 1er étage : une suite parentale de 30 m² environ avec dressing et sa salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque & wc), 3 chambres dont deux avec salle d’eau communicante, une salle de bains, un wc séparé, 1 bureau ou pièce de jeu. Les extérieurs sont généreux, avec jardinet d'accueil à l'avant et un jardin de 130 m² environ avec piscine et terrasse à l'arrière, exposition plein sud. Un garage et un parking extérieur complètent cet ensemble. Les prestations sont de standing : cuisine entièrement aménagée et équipée, volets roulants électriques, climatisation réversible, parquet dans toutes les pièces sèches, salles de bains porcelanosa, portail automatique. Les prestations sont personnalisables selon vos souhaits. Un architecte d'intérieur est également disponible pour vous accompagner dans votre projet d'aménagement. Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle pauline voisin ei (id 45582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .