Vente maison 6 pièces 700 m² Le Bouscat (33110)

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Laurent Colley vous propose : Je vous propose à la vente, ce bien d’exception aussi rare que singulier à deux pas du Parc Bordelais : cette maison d’architecte non mitoyenne, construite en 2022, s’étend sur un terrain paysagé de 1200 m² sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et verdoyant. À seulement 10 minutes en transport de la place Tourny, cette propriété, idéalement située en deuxième ligne dans un quartier calme et peu passant, bénéficie d’une intimité rare. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une grande discrétion et un cadre de vie privilégié, où confort, bien-être et sérénité règnent en maîtres. Offrant une surface totale d’environ 700 m², dont 453 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. L’espace s’exprime pleinement au sein de cette pièce de vie de 140 m², orientée plein sud et entièrement vitrée, où se déploient une cuisine ouverte et un triple salon baigné de lumière naturelle. La maison propose une vaste suite parentale de 60 m² avec dressing, ainsi que trois autres suites, chacune dotée de sa propre salle d’eau. Plusieurs patios végétalisés complètent l’ensemble, apportant lumière naturelle et fraîcheur dans un esprit résolument californien. Les équipements de loisirs et de confort sont à la hauteur de l’ensemble : une véritable salle de cinéma, une salle de sport, une buanderie fonctionnelle, et une piscine parfaitement intégrée dans le paysage. Le garage est un atout majeur pour les amateurs ou collectionneurs de véhicules : accessible par un ascenseur à voitures, il peut accueillir jusqu’à 10 véhicules. Il comprend également un espace d’accueil ainsi qu’une station de lavage privée. Un bien unique, conjuguant design, confort et fonctionnalité, pour une qualité de vie rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 700 m²

Sécurité

• Digicode
• Alarme
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr