Maison avec jardin à vendre à La Chapelle-Bâton (86250)

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Magnifique Maison de Campagne Rénovée avec Vaste Terrain à La Chapelle-Bâton. Bienvenue dans cette superbe maison de campagne située à La Chapelle-Bâton, alliant charme de l'ancien et confort moderne, rénovée avec soin située à 15 min de Civray, 20 min de Gençay, 45 min de Poitiers Sud, 1h00d’Angoulême, 1h20 de Limoges. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison s'étend sur 166 m² et est répartie sur 2 niveaux, offrant 8 pièces au total, dont 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger offrant une pièce de 56 m², une buanderie, une cave, une chaufferie. Cette propriété offre de nombreuses dépendances  : 2 hangars, 2 granges, un toit avec réserve d’eau de pluie, un four à pain, une ancienne maison à rénover avec entrée indépendante. Avec environ 15000 m² de prairie autour de la maison, cette propriété sera idéale pour accueillir vos chevaux ou autres animaux. Orienté sud-ouest vous bénéficierez pleinement de la lumière et de la chaleur naturelle à l’intérieur de votre maison. Équipement  : la maison est équipée d’un chauffage central alimenté par une chaudière à bois, d’un chauffe-eau solaire. Assainissement à prévoir. Idéale pour une résidence principale ou pour les weekends et les vacances en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne d'exception à La Chapelle-Bâton. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie roux vous propose : ensemble de maison avec un ancien corps de ferme. La maison est individuelle elle comprend, une cuisine aménagée et équipée. Un salon lumineux. Une buanderie, un coin bureau, une salle d'eau avec wc. À l'étage vous aurez trois chambres, une salle de bain et un dressing. Une chaufferie avec un chauffage à fuel et une pompe à chaleur. Un adoucisseur. Un grand hangar attenant à la maison. Vous aurez sur le terrain l'ancienne ferme avec de nombreux bâtiments. La fosse septique a été refaite en 2020, les combles ont été pulsé en 2021. Double vitrage et simple vitrage. La maison à la fibre. Quelques travaux à prévoir. Le tout sur un terrain d'environ 6000 m². Pour plus d'informations et une visite contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie roux vous propose : maison année 1980, à la campagne de plain pied. Elle se compose d'une entrée avec placard. Une cuisine séparée, d'un salon lumineux avec son insert à bois. La partie nuit aura deux chambres, un wc et une salle d'eau. À l'extérieur vous aurez des petits toits, un hangar et un terrain de 6300 m². Chauffage par pompe à chaleur et bois. Les toitures des dépendances et hangar sont neuves. Toiture de la maison est en bon état. Double vitrage bois. Fuel pour la production d'eau chaude. Fosse septique à refaire. Quelques travaux à prévoir. Vous serez au calme, pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Avis de valeur offert, n'hésitez pas à prendre contact avec moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située dans un village sur la commune de La Chapelle Bâton, à 10 min de Civray, je vous propose une maison d’habitation de 195 m² habitable avec nombreuses dépendances granges, hangar, petits toits. Idéale pour concilier vie privé et vie professionnelle, création de gîtes, artisanat, paysagisme. Ensemble immobilier avec fort potentiel. Niché au milieu de la campagne, c’est ancien corps de ferme se compose d’une maison d’habitation comprenant en rez-de-chaussée une cuisine aménagée de 34 m², un salon / salle à manger de 52 m², une salle d’eau, une buanderie et une cave. À l’étage on retrouve 3 chambres de 10,17 et 18 m², une salle de bain, un bureau, des pièces de rangement, une salle d’eau en cours de rénovation et un WC. Concernant les dépendances on retrouve une grange attenante à la maison de 127 m² avec grenier, une seconde grange à rénover, divers petits toits idéals pour le rangement de matériels de jardinage, moto ou autres effets personnels et deux hangars permettant de ranger matériels et véhicules. Deux accès sur la propriété permettent de différencier vie privée et vie professionnelle. Bien rare sur le secteur à visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël chaumont vous propose : a 3 min de charroux et 10 de civray, je vous propose une maison de campagne de 124 m² habitable. Construite sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine de 16 m², d’un salon de 27 m², d’une chambre de 20 m². À l’étage on retrouve 3 chambres de 9,5 m² à 16 m², une salle de bain et un grenier aménageable de 26 m². Le chauffage est alimenté par une cuisinière au fioul et un insert bois. Quelques travaux de rénovation intérieur sont à prévoir ainsi que la remise aux normes de l’assainissement. Concernant l’extérieur, on retrouve une dépendance de 34 m² ainsi qu’un jardin de 2275 m² attenant à la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

REF. 34642 : 55 000 euros HAI, La Chapelle Baton (86), 5 kms de Charroux avec les commerces, dans un hameau, maison de plain-pied mitoyenne des années 1940, à finir de rénover avec dépendance, à usage d'habitation, 66 m² env. utilisables composée au rez de chaussée : Très belle véranda de 23 m², cuisine / séjour, salon (cheminée), bureau, 1 chambre, Belle salle d'eau / wc récente, cellier / cave de 6 m², grenier au dessus. Fosse septique installation incomplète. Hangar ouvert de 102 m² en 2 partie, 2 ateliers de 45 m² et 33 m², terrain attenant avec abri de jardin, le tout sur 5260 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Exclusive de TIC Immobilier, découvrez cette superbe maison de caractère magnifiquement rénovée, où les éléments d'époque se marient harmonieusement au confort moderne. Le vaste salon donne le ton avec son sol en c ? ur de demoiselle, son poêle à bois et ses poutres apparentes. De là, vous accédez à la première cuisine ? salle à manger, dotée d'un sol en pierre et d'un second poêle à bois, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse lors des repas en famille ou entre amis. En poursuivant à travers l'ancienne partie de la maison, vous arrivez dans l'arrière cuisine moderne avec coin salon, un cellier et la salle de bain contemporaine. Une grande chambre au rez-de-chaussée offre une belle vu?

Située en position dominante au c ? ur du village, cette ancienne école (fermée en 2018) a été entièrement réhabilitée en deux logements communicants, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur les environs. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, d'Airbnb, ou pour accueillir une grande famille. Le préau de l'école a été transformé en atelier lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Un garage en souplexe isolé complète l'ensemble. De nombreux travaux d'isolation ont été réalisés, avec l'installation de trois pompes à chaleur, du double vitrage et des volets électriques, garantissant confort et performance énergétique. La propriété s'étend sur 1 7?

Ensemble de deux maisons anciennes à rénover. Une des deux maison est habitable mais doit être terminée. Les deux maisons peuvent n'en faire qu'une seule après travaux. Le potentiel est là et ne demande qu'à être exploité ! Maison a finir de renover rez-de-chaussée -pièce de vie (40 m²) : carrelage, coin cuisine équipée, porte-fenêtre donnant sur le jardin, poêle à bois 1er étage -chambre (33 m²) : contre-plaqué -salle de bain (7 m²) : lino, baignoire, wc, lavabo, douche, velux + accès au grenuer de la maison à rénover : divisé en 3 pièces de 37 m², 14 m² et 25 m² (plancher à remplacer) maison a renover rez-de-chaussée -véranda (11 m²) qui fait la jonction entre les 2 maisons -?

Iad france - mickaël chaumont vous propose : maison d’habitation ossature bois construite en 2013 comprenant une entrée avec placard et wc, une grande pièce de vie de 66 m² formant la cuisine avec îlot central, le salon et la salle à manger. Le chauffage est alimenté par un poêle à granulés et radiateurs électrique. Côté nuit on retrouve une chambre avec baignoire et wc puis une seconde chambre avec dressing et salle d’eau. En extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse bois sans vis-à-vis avec vue sur le jardin clôturé de 7700 m² environ. Concernant le traitement des eaux usées, la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickaël chaumont vous propose : centre bourg de jousse 86350. À 20 min de gençay et de civray. 45 min de poitiers sud. 30 min de confolens. Maison de 160 m² habitable avec dépendances. Idéal grande famille. La maison comprend une entrée, une cuisine de 21 m², une salle à manger de 21 m², une salon de 15 m², 4 chambres de 16 à 21 m² dont une avec salle d'eau privative. Un patio a été aménager afin de pouvoir profiter de l'été tout en se préservant du soleil. La cour intérieur sans vis-à-vis est vrai plus. Coté dépendance on retrouve un garage de 47 m², une grange de 105 m², une chaufferie de 10 m². Chauffage central fioul et cheminée. Toiture de maison refaite en 2014. À visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Gemme historique au cœur de Charroux Nichée dans les collines vallonnées de la ville pittoresque de Charroux dans la région de Vienne, cette belle propriété en pierre attachée est un véritable trésor. Datant du 14ème siècle, elle a été restaurée avec amour et compassion par ses propriétaires actuels. L'entrée donne sur une cuisine accueillante avec une cheminée ouverte, qui se prolonge par une salle à manger réchauffée par un poêle à bois. Aventurez-vous dans l'escalier en pierre d'origine jusqu'à un coin douillet, parfait pour se blottir près d'un poêle à bois lors des soirées fraîches. En dessous se cache une trappe secrète menant à des grottes souterraines, une cave à vin, et des vues sur un ancien puits Montez l'élégant escalier en bois jusqu'au premier étage, où vous trouverez : Une salle de lecture / étude lumineuse, Un autre salon avec poêle à bois, Une chambre à coucher avec dressing, Une salle de douche familiale avec WC. Au deuxième étage Deux chambres, dont une avec douche et WC en-suite. Le troisième étage offre : Un studio ouvert lumineux Un accès à la salle de la tour médiévale d'origine - pleine de caractère et d'inspiration ! À l'extérieur, découvrez une orangerie restaurée comprenant : Salle de douche, WC, Cuisine d'été - idéale pour les journées ensoleillées et la vie en plein air Caractéristiques supplémentaires : Cour intérieure, Jardin familial Chauffage au sol + poêle à bois Double vitrage Tout à l'égout, puits. Bien que la propriété n'ait pas de parking privé en raison de son emplacement au centre du village, des parkings publics sont disponibles à proximité. Un mélange unique d'histoire, de charme et de confort moderne - c'est la vie à la campagne française à son meilleur. ENGLISH DESCRIPTION Historic Gem in the Heart of Charroux Nestled in the rolling hills of the picturesque town of Charroux in the Vienne region, this beautiful attached stone-built property is a true treasure. Dating back to the 14th century, it has been lovingly restored by its current owners. Step through the entrance into a welcoming kitchen with an open fireplace, flowing into a dining room warmed by a wood-burning stove. Venture down the original stone staircase to a cozy snug area, perfect for curling up by another wood-burning stove on cool evenings. Hidden beneath lies a secret trap door leading to deep underground caves, a wine cellar, and views into an ancient well — a magical discovery ! Ascend the elegant wooden staircase to the first floor, where you'll find : À bright reading / study room Another sitting room with wood-burning stove A charming bedroom with dressing area A family shower room with WC On the second floor, enjoy : Two serene bedrooms, one with an en-suite shower and WC At the very top, the third floor boasts : À luminous open-plan studio with natural light Access to the original medieval tower room — full of character and inspiration ! Restored orangery featuring : Shower room, WC, Summer kitchen — ideal for sunny days and alfresco living Additional features : Courtyard garden Allotment area Underfloor heating + wood-burning stoves + electric heaters Double glazing Mains drainage Well While the property doesn't have private parking due to its central location, public parking is nearby. À unique blend of history, charm, and modern comfort — this is French countryside living at its finest Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 582457 ).

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Découvrez cette maison sous-sol des années 1970 aux dimensions généreuses dans le village pittoresque de Charroux, niché au cœur du département de la Vienne. Connu pour son charme médiéval, sa communauté dynamique et sa campagne pittoresque, Charroux offre un mélange parfait de tranquillité et de commodité. Cette maison est parfaite pour une famille qui s'agrandit, un travailleur à domicile ou toute personne cherchant un espace supplémentaire pour ses loisirs ou ses invités. Double vitrage, chauffage central fioul, tout à l'égout. Répartie sur trois niveaux, cette maison familiale bien entretenue offre de l'espace, du confort et du potentiel pour s'adapter aux besoins de votre style de vie. Les principales caractéristiques sont les suivantes : - Sous-sol spacieux avec accès interne et grand parking - Rez-de-chaussée avec hall d'entrée, grand salon / salle à manger et balcon - Cuisine entièrement équipée, quatre chambres, espace bureau - Salle de bains familiale et WC - Combles aménageables - Chauffage central au fioul et poêle à granulés pour plus de chaleur, double vitrage partout - Jardin en pente clôturé avec patio idéal pour les repas en plein air. - Boulangerie, épicerie, pharmacie, cafés et marché hebdomadaire. - Civray (15 minutes) offre des supermarchés et des services plus importants. - Manifestations communautaires régulières telles que le marché aux fleurs et le marché de Noël. - Historique -Des sites historiques comme les ruines de l'abbaye et les halles médiévales Pour les familles - École primaire locale, collège, et services de garde d'enfants en bas âge disponibles. Accès et environnement - Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers et pistes cyclables environnants - 25 km de la gare de Ruffec avec des connexions vers Poitiers et au-delà, Accès routier facile aux villes régionales. ENGLISH DESCRIPTION Spacious 4-Bedroom Sous-Sol Home – Charroux (86), Nouvelle-Aquitaine Located in the charming village of Charroux, this solid 1970s sous-sol property offers generous living space, ideal for family life or a peaceful retreat in the Vienne countryside. The Property Spread over three levels, this well-maintained home includes : • Large basement (sous-sol) with internal access and parking • Main floor with entrance hall, spacious living / dining room with balcony • Fitted kitchen, four bedrooms, office, bathroom, and separate WC • Loft space suitable for future conversion • Double glazing, oil-fired central heating, and pellet burner and mains drains • Fenced, sloped garden with patio – perfect for outdoor dining Versatile and spacious, this home suits families, remote workers, or those needing extra room for hobbies or guests. Life in Charroux Charroux, a “Petite Cité de Caractère”, is known for its historic charm and active community. Amenities include : • Bakery, grocery, pharmacy, cafés, and weekly market • Nearby Civray (15 mins) offers supermarkets and services • Cultural events, flower market, Christmas fair, and historic Abbey ruins For Families • Local primary school, collège, and childcare options available Access & Surroundings • Scenic walking and cycling routes nearby • Ruffec train station (25 km) with links to Poitiers and beyond • Good road connections to towns and regional centres A unique opportunity to own a spacious, character-filled home in a vibrant rural setting. Contact us today to arrange your viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 591324 ).

Je m'appelle Andy PORTSMOUTH, l'agent local de cette fabuleuse maison avec vue à Charroux, petite ville datant de plus de 1000 ans depuis la fondation de l'abbaye dont la tour est toujours debout. La maison elle-même date en partie du 14ème siècle et en partie du 18ème siècle. Les propriétaires actuels y vivent depuis 22 ans, rénovant magnifiquement la propriété avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres, sa tour et même ses fenêtres du XVIIIe siècle restaurées. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec poêle à bois et chauffage au sol s'ouvre sur un coin repas spacieux et lumineux, tous deux ouvrant sur le jardin. Des marches en pierre usées mènent de la salle à manger à un salon avec poêle à bois. De là, une trappe s'ouvre sur une cave étonnante - de véritables grottes (avec électricité) qui reliaient autrefois les maisons et qui, avec une température de 14 degrés toute l'année, constituent désormais une superbe cave à vin. L'escalier en chêne du 18ème siècle dessert au 1er étage un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Puis au deuxième étage, un coin bureau, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. De nombreuses fenêtres offrent une vue imprenable sur la ville. À l'extérieur, le jardin offre également ces vues, ainsi que celle de la tour abbatiale, mais le jardin n'a aucun vis à vis. De l'autre côté du jardin, l'orangerie est aménagée en cuisine de jardin, buanderie, douche et WC avec lavabo. De plus, il y a une partie du jardin propice à un potager, il y a aussi un puits et des cabanons. La maison a des murs et une toiture bien isolés (sauf là où les pierres sont apparentes bien sûr). Le toit a été remplacé en 1997 et la maison a été rénovée en 2004. Il s'agit d'une étonnante maison historique dans un état fabuleux et pleine de caractéristiques d'origine.

Notre agent local Andy PORTSMOUTH vous propose cette élégante Maison de Maître de 1845, à l'origine la maison du maire, se trouve dans la petite ville historique de Charroux, dans le département de la Vienne (86250). Il y a deux dépendances d'origine, vous les verrez dans la vidéo. La maison principale comprend cinq chambres et deux salles de bain, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine qui a encore le sol en marbre d'origine et le placard d'angle en bois courbé. En fait, la maison regorge de ses éléments d'origine, les portes et les poignées de porte, les fenêtres et les volets, les cheminées en marbre - celle de la salle à manger est particulièrement ornée, et la salle de bain ancienne a des entourages de baignoire et des lavabos en pierre opale - même les robinets sont en opale. vous les verrez dans la vidéo. Une caractéristique que j'aime particulièrement dans cette maison, c'est que toutes les pièces principales ont des fenêtres sur deux côtés - c'est-à-dire le salon, la salle à manger, le bureau et les trois chambres au premier étage. La maison est donc agréable et lumineuse, bien qu'il s'agisse d'une vieille construction. Le jardin est doté de nombreux arbres matures, d'un mur de pierre le long duquel se trouve une dépendance au bout. Charroux se trouve sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, et possédait une abbaye datant du 8ème siècle dont il ne reste que la tour octogonale (vous la verrez dans la vidéo). À l'époque de la révolution française, les vestiges de l'abbaye ont été vendus en cinq lots - les vestiges de l'église sont devenus une carrière de pierre, mais heureusement la tour a été achetée séparément et a été préservée. Le centre-ville compte trois cafés-bars, une boulangerie, une pharmacie, un coiffeur, une banque, un bureau de poste, un garage et une école. Un supermarché se trouve à seulement 8 km à Savigné. Internet par fibre optique. Tout à l'égout. La maison dispose d'une pompe à chaleur, d'électricité moderne, de combles isolés. La maison se trouve en face de la coopérative agricole pour le stockage des céréales et quelques fournitures, voir les deux dernières photos.

Fiche Id-SIT178882 : Exclusive de TIC Immobilier, découvrez cette superbe maison de caractère magnifiquement rénovée, où les éléments d'époque se marient harmonieusement au confort moderne. Le vaste salon donne le ton avec son sol en cœur de demoiselle, son poêle à bois et ses poutres apparentes. De là, vous accédez à l a première cuisine–salle à manger, dotée d'un sol en pierre et d'un second poêle à bois, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse lors des repas en famille ou entre amis. En poursuivant à travers l'ancienne partie de la maison, vous arrivez dans l'arrière cuisine moderne avec coin salon, un cellier et la salle de bain contemporaine. Une grande chambre au rez-de-chaussée offre une belle vue plongeante sur le Cibiou en contrebas, apportant toute la beauté de la nature jusqu'à votre porte. Cette section de la maison pourrait facilement être aménagée en logement autonome (voir plan de la maison) avec son chauffage central au fioul. À l'étage, la résidence principale se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, ainsi que d'un élément architectural discret : une pet - Mentions légales : Proposé à la vente à 349950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 189 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Rare opportunité à Charroux - Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle d'environs 97 m² sur un terrain de 590 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison se compose d'une cuisine équipée récente semi ouverte sur le salon, et un cellier, une salle de bain à remettre au goût du jour avec un WC. À l'étage 2 chambres spacieuses et un wc, Le terrain offre de belles possibilités d'aménagement extérieur avec sa terrasse pour créer un espace de vie agréable en plein air. L'ensemble est relié au tout à l'égout. La fibre est présente. La maison est en partie rénovée : poêle à pellet récent, complément si besoin avec convecteur à inertie. Isolation des combles et de la plupart des murs Double vitrage sur tout le RdC. Cuisine aménagée et équipée Electricité et plomberie refait. Ballon d'eau chaude électrique neuf La partie travaux à terminer se compose essentiellement de pose de placo à l'étage, la salle de bain à remettre au goût du jour et un escalier récent pour accéder à l'étage. Double vitrage sur les ouvertures de l'étages (3 petites fenêtres) et éventuellement des velux pour apporter de la luminosité sous réserve d'autorisation de l'urbanisme Avec un garage et la possibilité d'ajouter votre touche personnelle, cette maison à tout pour vous offrir un joli cadre de vie Située à Charroux, proche des commodités locales ( école, collège, bus pour le lycée, commerces de proximités) et des espaces verts, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison avec un fort potentiel de valorisation. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à rénover à Charroux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de la ville de charroux et proche de toutes les commodités de base et d'une école, cette jolie maison de deux chambres saura vous charmer par son côté 'cozy' et son joli extérieur. Idéale pour une maison de vacances ou une location (court ou long terme). Il n'y a pas de garage mais la maison se trouve juste devant le parking de la mairie et la cave offre un bel espace de stockage. À voir sans tarder ! Rez-de-chaussee cave faisant toute la surface de la maison etage de vie -cuisine simple (23 m²) : lino sur béton, chauffage fioul d'appoint -salon (13 m²) : parquet, porte vitrée menant au jardin -salle d'eau (4 m²) : parquet, wc, lavabo 1er etage -palier (2 m²)?

Située dans le magnifique village médiéval de Charroux, cette maison de 1691 offre un cadre exceptionnel, rare et inspirant. À quelques pas de la célèbre Tour Charlemagne et de la grande halle médiévale, vous êtes ici au cœur d'un lieu chargé d'histoire, où chaque pierre raconte une époque et un savoir-faire ancestral. Charroux est une Petite Cité de Caractère, vivante, accueillante, animée par ses ruelles historiques, ses bâtisses en pierre, et une atmosphère qui attire visiteurs, touristes et amoureux du patrimoine toute l'année. Cette bâtisse ancienne possède une identité forte et offre un potentiel immense : Idéal pour : Association culturelle ou sociale, Atelier d'artiste ou d'artisan, Une galerie / un espace d'exposition, Un projet professionnel ou touristique, Ou tout simplement une demeure unique chargée d'âme. Avec son charme authentique, ses volumes atypiques et l'aura médiévale du village, ce lieu se prête parfaitement à tous ceux qui souhaitent créer, recevoir du public, transmettre, exposer ou vivre dans un environnement historique inspirant. S'installer ici, c'est devenir acteur d'un village vivant, historique, où la Tour domine le paysage et où la halle rythme la vie locale. Un site idéal pour un projet ambitieux, culturel ou personnel, dans un décor médiéval remarquable. Une opportunité rare, au cœur de Charroux : à découvrir absolument. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 37 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Maison de village à Charroux Au coeur du bourg historique de Charroux et de ses nombreuses commodités vous serez séduits par cette maison de village, actuellement à usage de salon de coiffure et d'habitation; comprenant au rez de chaussée le salon, wc, lavabos; à l'étage un palier, une chambre, un séjour avec coin cuisine et une salle d'eau. Non attenant, une remise avec un jardinet de près de 70 m². La toiture et les huisseries du rez de chaussée ont été refaites à neuf en 2021. Beau potentiel pour un projet d'investissement locatif, commerce ou résidence principale. À découvrir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Fiche Id-SIT178171 : Située en position dominante au cœur du village, cette ancienne école (fermée en 2018) a été entièrement réhabilitée en deux logements communicants, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur les environs. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, d'Airbnb, ou pour accueillir une grande famille. Le préau de l'école a été transformé en atelier lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Un garage en souplexe isolé complète l'ensemble. De nombreux travaux d'isolation ont été réalisés, avec l'installation de trois pompes à chaleur, du double vitrage et des volets électriques, garantissant confort et performance énergétique. La propriété s'étend sur 1 700 m², avec une cour goudronnée à l'avant et un jardin à l'arrière. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. 1er logement (environ 135 m²) Grande pièce de vie de 75 m²Cuisine aménagée et espace nuitGrande pièce de 50 m² pouvant servir d'atelier, de salle de jeux ou de suite parentaleChambre, salle d'eau, WC et buanderie2ème logement (environ 75 m² – ancien logement du directeur) Pi - Mentions légales : Proposé à la vente à 168500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 108 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit178602 : située au c ? Ur de la ville de charroux et proche de toutes les commodités de base et d'une école, cette jolie maison de deux chambres saura vous charmer par son côté 'cozy' et son joli extérieur. Idéale pour une maison de vacances ou une location (court ou long terme). Il n'y a pas de garage ma is la maison se trouve juste devant le parking de la mairie et la cave offre un bel espace de stockage. a voir sans tarder. rez-de-chaussee cave faisant toute la surface de la maison etage de vie-cuisine simple (23 m²) :  lino sur béton, chauffage fioul d'appoint-salon (13 m²) :  parquet, porte vitrée menant au jardin-salle d'eau (4 m²) :  parquet, wc, lavabo1er etage-palier (2 m²) :  parquet-chambre 1 (10 m²) :  parquet, mansardé, velux-chambre 2 (13 m²) :  parquet, toilette privée avec lavabo (1,5 m²)-bureau (4 m²) :  moquette, mansardé exterieur jardin clos, puits - mentions légales : proposé à la vente à 60000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie e : 300 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette belle maison familiale lumineuse située dans le paisible village de Saint-Romain, au cœur de la campagne viennoise — idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de la tranquillité À l'intérieur, vous trouverez une grande cuisine / salle à manger entièrement équipée, parfaite pour cuisiner et recevoir. Celle-ci s'ouvre sur un vaste salon avec un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. Profitez du soleil toute l'année dans la véranda baignée de lumière, donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre avec sa propre salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie donnant accès à une petite cave — parfaite pour le rangement ou pour votre collection de vins. À l'étage, un palier spacieux dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche et WC. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, du double vitrage, d'une fosse septique neuve, ainsi que d'un grand garage / grange avec abri à bois. À l'extérieur, le grand jardin arboré et fleuri offre ombre et intimité — un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Emplacement et commodités : Saint-Romain offre le charme de la vie rurale tout en restant proche des services essentiels. Les villes voisines de Civray (à 10 min) et Charroux (à 15 min) disposent de commerces, supermarchés, cafés, restaurants et marchés hebdomadaires. Pour les familles, les écoles et collèges se trouvent à Civray, avec d'autres établissements à Confolens et Poitiers. Les déplacements sont faciles : l'aéroport de Poitiers se situe à environ 1 heure, avec des vols réguliers vers le Royaume-Uni, et l'aéroport de Limoges à environ 1h20. Cette charmante propriété allie confort moderne et vie à la campagne authentique — prête à emménager et à profiter ! Charming Spacious Home in Saint-Romain, Vienne Discover this beautiful, light-filled family home in the peaceful village of Saint-Romain, nestled in the heart of the Vienne countryside — perfect for those seeking space, comfort, and tranquility Inside, you'll find a large kitchen and dining area with a fully fitted kitchen — ideal for cooking and entertaining. The room opens into a spacious living room with a cozy wood-burning stove, perfect for winter evenings. Enjoy the sunshine all year round in the bright veranda, overlooking the garden. On the ground floor, there's also a bedroom with its own en suite, a separate WC, and a laundry room with access to a small basement — perfect for storage or wine ! Upstairs, a generous landing leads to two large bedrooms, plus a modern bathroom with shower and an additional WC. The home benefits from gas central heating, double glazing, a new septic tank, and a large garage / barn with a wood store. Outside, the spacious garden is filled with beautiful mature trees and shrubs, offering both shade and privacy — a true haven for nature lovers. Location & Amenities : Saint-Romain offers the best of rural charm with easy access to local services. The nearby towns of Civray (10 minutes) and Charroux (15 minutes) provide shops, supermarkets, cafés, restaurants, and weekly markets. For families, local schools and colleges can be found in Civray, with further options in Confolens and Poitiers. Travel is easy too — Poitiers Airport is about 1 hour away Limoges Airport is around 1 hour 20 minutes. This delightful home combines modern comfort with authentic countryside living — ready to move in and enjoy ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 593773 ).

Iad france - mélanie roux vous propose : jolie maison de campagne à 5min des premiers commerces. Vous pourrez vivre de plain pied. Elle vous offre une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine. Deux chambres de 17 et 21 m². Une salle d'eau et un wc. Vous aurez un grenier aménageable d'environ 45 m² et un cellier / buanderie. Un accès direct à la terrasse par la maison. La maison est raccordée au tout à l'égout. Elle a une partie en simple vitrage bois et une autre en double vitrage pvc. Chauffage bois et électrique. À l'extérieur vous aurez une dépendance d'environ 90 m². Un garage et un préau. Un puits. Le tout sur un terrain clos et arboré de 4800 m². Pas de vis à vis. ( possibilité qu'une partie du terrain soit entretenue par des animaux). Pour plus d'informations et une visite contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 512 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réf. 34672 : 318 000 euros HAI, PAYROUX (86), à 4 kms des premiers commerces, dans un hameau, parfait chambres d'hôtes, propriété indépendante du 14e siècle avec 4 chambres d'hôtes entièrement rénovée, 225 m² env. utilisables, composée : Au rez de chaussée : partie commune : cuisine aménagée, salon / salle à manger, buanderie, dégagement, débarras / chaufferie. Partie privé : salon, cabinet de toilette, dégagement, au 1er étage : 2 chambres d'hôtes avec salle d'eau / wc. Partie privé : palier / couloir, 1 chambre avec dressing, 1 chambre avec cabinet toilette, salle d'eau / bain / wc, au 2nd étage : 1 chambre d'hôte avec salle d'eau / wc. Grenier mansardé et isolé à usage de stockage. Dépendance en face comprenant grange de 58 m² à usage de chaufferie avec grenier / mezzanine de 27 m² + 1 chambre d'hôte avec salle d'eau / wc et accès PMR (transformée dans la grange) + garage de 21 m² (local technique piscine). Belle cave voutée, spacieuse, offrant un fort potentiel. L'accès à la cave nécessite quelques travaux de réfection. Cour / parking avec portail manuel, terrasse en bois et pergola bioclimatique, terrain attenant clos avec piscine couverte, chauffée et enterrée, abri et PAC. Chauf. central granulés, assainissement collectif, terrain attenant clos, le tout 2817 m². Labels : Gites de France, Tourisme et handicap. Activité en 2023 : environ 6000 EUR / an 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.