Maison avec jardin à vendre Guyane (973R)

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2023, idéalement située, face à la plage, dans un quartier prisés. D'une superficie d'environ 110 m² plus un atelier d'environ 7 m², elle se compose de : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 3 chambres dont une avec salle de bain parentale et wc une salle d'eau avec wc un atelier indépendant un carport le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 825 m², piscinable, pour profiter pleinement de l'air de bord de plage ! Vous serez séduits par : la rénovation soignée l'accès à la plage et aux commodités le grand jardin a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 393 750 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra cloud-bourrieres, tél. : 06 33 87 99 39, e-mail : alexandra.cloud-bourrieres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 822348611.

Une maison de type f4 sécurisé clôturé avec un portail coulissant et un portillon située sur un terrain de 600 m² comprenant deux chambres dans un climatisée, une salle d'eau, un wc, une cuisine avec placard, une buanderie, une chambre parentale climatisée avec salle d'eau et wc, un séjour, un abri voiture, une terrasse, un abri jardin fermer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric letard, tél. : 06 94 96 26 51, e-mail : eric.letard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 442 152 005.

Située dans un environnement paisible du domaine de Soula 2, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, crèches, etc.), cette belle maison de plain-pied d'environ 133 m² est édifiée sur une parcelle clôturée de 747 m², sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, le tout dans un cadre calme et verdoyant. La maison est entièrement climatisée. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir Un bien idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

Située à matoury (97351), cette propriété se distingue par son emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Cette maison bâtie sur un terrain de 1400 m² se compose de 4 appartements de type f2 d'environ 32 m² chacun, aménagés à l'identiques, chacun doté de sa propre terrasse de 8 m². Il sont actuellement loués et représentent une opportunité d'investissement avec une rentabilité assurée. Investisseurs : le crédit d'impôt est porté à 45,9 % pour les investissements réalisés en guyane. Pour plus d'informations sur le crédit d'impôt : n'hésitez pas à me contacter pour plus amples informations et pour programmer une visite. Shob : 179,56 shon : 147,36 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 430 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : wendy tsang-sam-moï, tél. : 06 94 01 86 40, e-mail : wendy.tsang-sam-moi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 918109273.

Située dans une impasse calme de la route de Montabo, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, etc.), cette belle villa de plain-pied édifiée sur une parcelle de 5 931 m² saura vous séduire par ses volumes et son cadre verdoyant sans vis-à-vis. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une spacieuse terrasse couverte, d'une buanderie, et de cinq grandes chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs. Vous disposerez également de deux autres salles d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un carbet donnant sur une superbe piscine, au cœur d'un magnifique jardin arboré. Le studio indépendant est un véritable atout : il peut accueillir famille et amis ou générer une rente locative intéressante. Idéal pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d'un bien rare dans un environnement paisible et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

Conditions particulières de la vente : une maison de type f4 d'une surface habitable de 120 m² de plein pied sécurisé et clôturé comprenant deux chambres, une cuisine aménagé avec placard, un séjour, une salle d'eau, une chambre avec une salle de bain et un wc, un séjour avec placard, un abri voiture, une terrasse à l'avant et une à l'arrière, un wc, une buanderie, un désigne, la maison est située dans le centre de la ville macouria tonate avec toute les commandités commerce, école, collège, pharmacie etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric letard, tél. : 06 94 96 26 51, e-mail : eric.letard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 442 152 005.

Charmante petite maison sécurisée et rénovée de type 3 + bureau, située dans un lotissement calme et comprenant deux chambres climatisées, deux bureaux également climatisés, une cuisine ouverte au séjour avec placard, une salle d'eau, un wc, deux terrasses, le tout clôturé avec un portail coulissant et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric letard, tél. : 06 94 96 26 51, e-mail : eric.letard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 442 152 005.

En guyane, à macouria, au lac maillard, en quartier résidentiel calme et bien desservi (lycées de montsinnery et agricole de matiti, piste de kart, zoo de macouria, cd 5 vers le bagne des annamites, les sites d'accueil en carbet et les nombreuses rivières navigables) à mi chemin entre cayenne et kourou, safti vous propose une villa de + de 100 m² de type 5, offrant 4 chambres dont une pourvue de sa salle d'eau privative et une autre indépendante jouxtant l'habitation principale (bureau, cabinet. ) elle est agrémentée d'une piscine carrelée à la filtration au sel, un abri voiture (s) et deux portails pour mieux profiter des espaces (atelier et abri de jardin), ainsi qu'un joli jardin arboré, le tout ventilé en permanence par les alizés pour mieux profiter des 100 m² de terrasses. À découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 291 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854 040 540.

Située à Cayenne (97300), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Route de Montabo, emplacement recherché de la ville. Implantée sur un terrain spacieux et clôturé de 1767 m², elle offre un cadre de vie paisible entouré de verdure. Commodités (écoles, commerces, transport) se trouvent à proximité immédiate et la localisation en impasse garantit calme et tranquillité. Les 141 m² habitables s'étendent sur deux niveaux. Avec 5 pièces au total, dont 4 chambres, elle vous offre un espace de vie confortable parfait pour une famille avec un atout non négligeable, la piscine pour se rafraîchir et se détendre en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 454 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CEBRET, Tél. : 06 94 43 69 13, E-mail : franck.cebret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 444 206 353.

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle guyanaise avec une superbe vue sur le fleuve, nichée sur une belle parcelle d'environ 830 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre avec grand placard, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux belles terrasses, dont l'une offrant une vue imprenable sur le fleuve. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, accompagnées de chacune sa salle d'eau avec WC et d'un balcon côté fleuve pour admirer le paysage. Les combles révèlent un espace cosy et particulièrement ventilé grâce à ses nombreuses fenêtres, idéal pour un coin détente ou bureau. À l'extérieur, vous pourrez partager d'agréables moments dans le carbet ou au bord de la piscine. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

Rare sur le secteur : villa de plain-pied de 160 m², édifiée sur une parcelle clôturée de 1 674 m². Emplacement stratégique en bordure de la route de rémire-montjoly, proche plages, commerces et écoles. La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres (suite parentale), d'un séjour lumineux avec cuisine récente ouverte, et offre un espace modulable selon vos besoins. Atout majeur : le potentiel du terrain ! Idéal pour agrandir, créer un projet familial ou implanter une activité professionnelle (bureaux, siège, etc.). Une opportunité à saisir à rémire-montjoly ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck cebret, tél. : 06 94 43 69 13, e-mail : franck.cebret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 444 206 353.

En guyane, à roura et ses nombreux sites naturels (marais kaw, eskol, chutes fourgassier, favard, la réserve trésor, la rivière oyak et ses méandres. Mais aussi l'église du 17ème, les guides et carbets / gites, le village de cacao, son passé chargé d'histoire. ) safti vous propose une villa bois rustique à la consonance bioclimatique. Un t4, pourvu de 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, un séjour s'ouvrant sur une terrasse au moyen de portiques pivotants lui conférent un charme particulier. Un coin sale à manger / bar cuisine en extérieur, aussi atypique que reposant, le tout sur deux parcelles d'un total de 4970 m² - amoureux de la nature, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 268 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854 040 540.

À découvrir dans le quartier calme et recherché des Roches 3, à deux pas de la plage de la Cocoteraie, cette maison spacieuse de 195 m², construite en 2008 sur un terrain clos de 526 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec baie vitrée, d'une cuisine à repenser entièrement, de cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, dressing ou salle de jeux. Une dépendance attenante avec arrivée d'eau, chambre et salle d'eau avec WC complète l'ensemble — idéale pour accueillir de la famille, des amis ou pour aménager un studio indépendant. La grande terrasse couverte de 45 m² avec sanitaires extérieurs permet de profiter pleinement de la vie en extérieur, en toute convivialité. Un fort potentiel d'investissement Cette maison familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une étude complète de rentabilité et un chiffrage précis des travaux ont été réalisés dans le cadre d'un projet de division en 5 logements (projections 3D disponibles). Selon le scénario choisi, le projet peut atteindre jusqu'à 18 % de rentabilité brute et 12 % nette nette, après déduction du remboursement de prêt et de la taxe foncière, tout en générant un fort cash-flow positif. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet rentable, pérenne et idéalement situé. Des travaux de rénovation sont à prévoir (peinture, rénovation de la cuisine et des salles d'eau, reprise de certains sols, entretien de la toiture), mais la structure saine et les volumes offrent une base solide pour un projet clé en main. À l'extérieur, le terrain clos avec portail et portillon est facile d'entretien, dans un environnement paisible et résidentiel, proche des commerces, des écoles et de la plage. Vous avez un projet sérieux d'investissement ou de rénovation ? Contactez-moi pour découvrir le dossier complet : étude de rentabilité, chiffrage des travaux et projections 3D réalisées par Sabrina Nicaisse – Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 913 074 - Greffe de CAYENNE) Sabrina NICAISSE Entrepreneur Individuel 07 67 25 30 57 - Réf. 920822.

En guyane, à matoury, a deux pas des grands axes routiers rn2 matourienne, safti vous présente une sympathique villa 5 pièces, en périphérie du centre bourg, des maisons de santé et commodités (marché dominical, pharmacie, agence postale, école, laboratoire d'analyse. ) sur 102 m² habitable et sa jolie parcelle de 841 m². Cette villa (donc de plain-pied) se compose de 4 chambres, séjour, cuisine équipée, dressing au centre, deux salles d'eau, deux wc. Construite en 1985 elle a traversé le temps sans se dégrader et a été entretenue (toiture neuve, et tous ses accessoires - gouttières, isolation, planches de rives, grilles anti-nuisibles. ) l'intérieur peut-être modernisé, mais est pour autant fonctionnel ! Deux portails s'ouvrent sur la parcelle, et sur les terrasses couvertes dont une de type carbet bois, très jolie et relaxante. La piscine de 5 * 10 carrelée, prend place au jardin, à l'abri des regard. Contact téléphonique avant visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 338 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854 040 540.

Cayenne ville, aux pieds de toutes les commodités, safti propose cette maison en r + 1 de 2011 offrant 150 m² habitables et rénovés. Réhabilitée en 2022, elle se compose au rez de chaussée d'un grand séjour aux boiseries apparentes, avec cuisine ouverte sur celui-ci et sur la terrasse couverte, prolongée d'un jardin privatif, d'une spacieuse buanderie, de wc et d'un garage avec accès intérieur : a l'étage 3 chambres donnant sur agréable patio central (1ch avec dressing et salle d'eau) 2 wc indépendants. Emplacement idéal pour une maison de santé. (couverture et bardage neufs, charpente impeccable, intérieur rénové) rue calme et proche de tout ! Mes autres biens sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854 040 540.

Située à attila cabassou, sur un terrain clos d'environ 713 m², cette charmante villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle se compose d'un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier attenant. L'espace nuit comprend trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur vous pourrez profiter d'agréables moments au bord de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey durand, tél. : 06 94 49 17 39, e-mail : audrey.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 808 852 040.

En guyane, à matoury, safti pour présente et propose ce bien d'exception dominant la foret primaire et la faune qui y vit. Entourée de fruitiers, cette villa aux allures de loft, d'une conception alliant maçonnerie traditionnelle et structure bois (angélique) offre confort et modernité : cuisine équipée (ilot cuisson / repas) ouverte sur le séjour, lui-même installé face à la terrasse de 70 m² accueillant la salle à manger et un second salon, pour mieux contempler ce que la nature à de mieux à offrir, et accéder à la piscine ! 1 chambre et sa salle d'eau en rdc, des wc, une buanderie, un abri couvert pour les voitures, mais aussi 3 autres chambres à l'étage, naturellement ventilées. À quelques encablures de la ville, des commerces et des écoles, desservies par les transports en commun, cette propriété immédiatement habitable ne peut que vous séduire, les photos parlent d'elles-même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854 040 540.

Venez découvrir cet ensemble immobilier proche de toutes commodités sur une parcelle d'environ 403 m². Il se compose de 2 maisons de type 3 en duplex jumelées avec chacune un abri de voiture, un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avant et arrière d'un wc indépendant et d'un jardinet. À l'étage vous trouverez 2 chambres, une mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. L'ensemble est actuellement loué dans sa totalité, générant un revenu mensuel de 2000 €. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations. Idéal pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 380 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey durand, tél. : 06 94 49 17 39, e-mail : audrey.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 808 852 040.

* À découvrir – Maison T4 coup de cœur sur la route de Kaw, à 3 km du bourg de Roura * Vous recherchez calme, nature et authenticité ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison T4, idéalement située sur une petite hauteur, au cœur d'un écrin de verdure. Entourée d'arbres fruitiers et de fleurs, cette propriété bénéficie d'un cadre paysager unique, invitant à la sérénité et au bien-être. Construite avec des matériaux de qualité et disposant de son permis de construire ainsi que de l'attestation de conformité, elle offre de beaux volumes lumineux et bien agencés, parfaitement pensés pour laisser circuler les alizés. Les atouts : - Grands espaces de vie harmonieux et baignés de lumière - Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature - Très bon rapport qualité / prix Situation : à seulement 3 km du bourg de Roura, sur la route de Kaw. * Un véritable bijou à visiter sans tarder ! * (Visites sous réserve de vérification préalable de votre financement) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + 594694414844 - Réf. 917614.

Située dans un secteur calme venez découvrir cette belle maison t4 jumelée sur une parcelle de 454 m² clos de mur. Elle est composée de 3 chambres dont 2 avec salle de bains et wc, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant ainsi qu'un spacieux espace de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse. La maison est entièrement climatisée. Idéal pour une famille ou un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 267 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey durand, tél. : 06 94 49 17 39, e-mail : audrey.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 808 852 040.

Dans une résidence privée et sécurisée située à Lac Bleu, découvrez cette charmante maison familiale offrant confort et tranquillité. Elle se compose de : * Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux * Quatre chambres dont une suite parentale avec dressing * Une salle d'eau moderne À l'extérieur : * Grande terrasse couverte * Jardin arboré * Carbet pour vos moments de détente Un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en famille, à proximité des commerces et écoles. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard NEDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 840 629 Greffe de CAYENNE) + 594694353062 (réf. 590189 ).

Maison T6 avec piscine, vendue louée à la Légion jusqu'en décembre 2028 Située à Monnerville, cette maison individuelle T6 d'environ 130 m², édifiée sur une parcelle de 425 m², représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et rentable. Le bien est loué depuis plus de 15 ans à la Légion étrangère, avec un loyer mensuel de 2 310 euros, offrant ainsi une rentabilité brute d'environ 8 %. Le contrat est stable, fiable et reconduit depuis de nombreuses années. Côté extérieur, les locataires bénéficient d'un abri voiture, d'une grande piscine, d'une terrasse agréable et d'un jardin clos, parfait pour la vie en famille. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace séjour, d'une cuisine, d'une première chambre donnant accès à la buanderie et aux espaces de rangement, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une chambre traversante qui mène à la suite parentale. Cette dernière, avec vue sur la piscine, dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain privative avec baignoire, douche et double vasque. À l'étage, deux chambres mansardées et spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une maison bien entretenue, avec des volumes intéressants, et un locataire institutionnel fiable : un investissement clé en main, sans surprise, pour générer des revenus locatifs immédiats dans un secteur actif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ORLU, Tél. : 06 71 24 30 98, E-mail : julie.orlu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 812557536.

Située à Saint-Laurent-du-Maroni (97320), cette maison de 105 m² sur un terrain de 279 m² offre un cadre de vie idéal en milieu urbain. Proche des écoles, du collège, et d'une crèche, elle assure un quotidien pratique pour les familles. Avec l'accès à une piscine commune, une terrasse extérieure et un jardin, les résidents peuvent profiter d'agréables moments de détente en plein air. Un garage privatif assure un stationnement sécurisé dans ce quartier paisible. Le pavillon T4 construit en 2000 présente un charmant ensemble architectural avec des finitions de qualité. La maison se compose de 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Les 2 autres chambres partagent une salle de bain et un WC indépendant. Le vaste salon-séjour et la cuisine équipée avec sellier offrent des espaces conviviaux pour la famille. Les aménagements extérieurs incluent une terrasse et un jardin privé, idéaux pour les moments de détente. À l'intérieur, le bien se distingue par sa fonctionnalité et son confort. L'espace de vie est bien agencé, offrant des pièces lumineuses et aérées. Avec une place de parking, 2 salles de bain, 2 toilettes, et un garage, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille. Son emplacement en centre-ville et ses équipements modernes en font une opportunité unique pour qui recherche une vie citadine tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHARLERY, Tél. : 06 94 48 23 77, E-mail : jessica.charlery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 519920169.

Cette villa moderne de type F5 est implantée sur un terrain de près de 2000 m² offrant une atmosphère paisible. La propriété allie charme contemporain et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux. À l'intérieur se trouve un espace de vie lumineux et aéré grâce à sa mezzanine et ses 3 chambres climatisées pour un confort optimal toute l'année et ces 2 salles de bain facilitent le quotidien idéales pour une grande famille. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un deck reliant la piscine à un carbet pour profiter du climat tropical de la région. La construction en béton parpaing garantit une robustesse durable. Les places de parking, dont certaines couvertes, offrent une grande praticité pour les résidents et les visiteurs. La façade mixte en bardage bois et enduit allie modernité et chaleur, s'harmonisant avec l'ossature bois de la maison. Le quartier se distingue par sa sécurité et sa proximité avec des écoles, un lycée et un collège, idéal pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 06 43 51 97 57, E-mail : robert.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481 161 438.

Idéal investisseur ou projet familial ! À vendre ensemble, deux maisons mitoyennes situées dans le quartier prisé et calme du lac bleu à saint-laurent-du-maroni. Maison t4 – 80 m² - 3 chambres - cuisine ouverte et séjour lumineux - salle d'eau - terrasse, jardin clos et piscine privative - stationnement privé maison t6 – 120 m² - 5 chambres - grand séjour - cuisine ouverte - 2 salles d'eau dont une extérieure - terrasse et jardin spacieux avantages : - terrain total de 789 m² (399 m² + 390 m²) - possibilité de vivre dans l'une et louer l'autre - quartier résidentiel très recherché - proche écoles, commerces, accès facile - idéal colocation, investisseur ou grande famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard nedu entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°851 840 629 greffe de cayenne) + 594694353062 (réf. 584242 ).