Maison avec jardin à vendre à Fabrezan (11200)

EXCLUSIVITÉ Alaric Immo ! RIBAUTE Nous vous proposons à la vente cette bergerie rénovée avec goût d'environ 70 m² habitables avec mezzanine d'environ 30 m² comprenant un garage de 28 m², un jardin d'environ 90 m² et une terrasse bois de 19 m² avec vue dégaée. Le tout sur une parcelle totale de 206 m² Elle se compose d'un salon / séjour avec cuisine US, un cellier / buanderie, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc et une mezzanine avec coin rangements pouvant accueillir une deuxième chambre ou un espace bureau. Côté extérieur, jardin avec coin terrasse sans vis à vis exposé sud. Maison équipée de la climatisation réversible et de double vitrage. La toiture à été refaite entièrement en 2022. Environnement calme. Pas de travaux à prévoir. TF : 450EUR Pour plus de renseignements, contacter Anthony Deleigne au 07 70 44 02 77 1.

EXCLUSIVITÉ ALARIC IMMO Dans village proche de Fabrezan avec commodités, nous vous proposons à la vente cette villa indépendante en R + 1,5 pièces de 155 m² habitables avec garage de 27 m² et dépendance isolée de 11 m² sur parcelle de 300 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 73 m² et un cellier / buanderie avec wc. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Toutes les chambres sont équipées de rangements. Construction 2008. Maison entièrement équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à bois. Pour les bricoleurs, le garage comprend une fosse. L'extérieur est composé d'une première terrasse sans vis à vis exposé sud, une seconde couverte et une dépendance idéale pour travailleurs indépendants. Quartier calme, aucunes nuisances ! Pour plus de renseignements, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07 70 44 02 77 1.

Sur la commune de Fabrezan 11200, secteur recherché à tout juste 10' de Lézignan Corbières, je vous propose cette belle bâtisse d'environ 116 m² joliment rénovée. En plus de sa surface habitable, vous disposez de 48 m² de combles aménageables + un espace atelier / buanderie de 27 m². Beau mélange de modernité et de matériaux nobles, elle propose en rez-de-chaussée un séjour / cuisine ouverte et équipée totalement rénové et un atelier. Le premier étage dessert 4 chambres dont une en enfilade (2 sont à finir de rénover), une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage est composé d'environ 48 m² de combles aménageables. La maison est équipée de menuiseries alu avec volets roulants électriques, la toiture à été refaite en 2018 ainsi que l'électricité. Le gros plus de cette maison, une grande cour d'environ 75 m² en partie couverte par une grande mezzanine fermée de 25 m². Totalement bétonnée, elle permet le stationnement de plusieurs véhicule ainsi que le stockage de matériel diverse. Accès pratique par un grand portail électrique, eau et électricité présentes. À savoir : possibilité d'acquérir en plus une remise attenante de 60 m², me contacter pour plus d'informations. L'ensemble, très bien entretenu, promet un joli potentiel ! Ok fibre, zone non inondable, foncier 1160e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

En exclusivite - nichée au coeur du pays cathare, entre narbonne et carcassonne, non loin du canal du midi, cette maison de maître allie le charme historique à une grande polyvalence d'usage, dans un charmant village très animé : associations sportives et culturelles, restaurants, épicerie, médecin, pharmacie, osthéopathes, coiffeurs. Edifiée en 1788 et rénovée en 2006, la propriété inclue un parc de 1500 m² situé à 50 mètres de l'habitation. Avec ses 490 m² habitables, ses 100 m² de combles aménageables, sa terrasse tropezienne, ses 10 chambres, 5 salles de bains, ses vastes salons, sa confortable salle à manger et sa cuisine indépendante, elle peut parfaitement devenir une grande maison familiale ou continuer l'activité de chambres d'hôtes. Elle offre également un potentiel exceptionnel pour du co-housing, ou pour un petit hôtel - restaurant ou un espace professionnel pour un médecin souhaitant exercer sur son lieu de vie. Elle est complétée par deux dépendances (une d'environ 85 m² habitables sur 3 niveaux en bon état, l'autre d'environ 67 m² sur 2 niveaux à aménager) séparées de la maison de maître par une cour joliment arborée de 200 m² dans laquelle il est possible d'ajouter une piscine. À seulement 3 minutes de l'autoroute a61 (sortie 25), cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités, écoles, soins de santé, entreprises et commerces. Son prix : 469 000 euros fai, honoraires charge acquéreur 22 334 euros (5%) soit 446 666 euros nets vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Dpe : d - ge : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 et pour un usage standard : entre 3683 et 4983 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424628mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Dans village courtisé, proche du péage de Lezignan-Corbières, nous vous proposons à la vente cette villa de 2022 ossature bois composée de 4 pièces et d'un garage attenant de 17 m². Elle comprend 3 chambres, une salle de bain avec wc, un wc indépendant et une pièces de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à une mezzanine de 43 m² au sol. Sa superficie habitable est d'environ 115 m², la parcelle totale est de 478 m². Exposée Sud. Basse consommation énergétique dûe à son isolation en laine de bois intérieure et extérieure. La villa n'a jamais été habitée donc en super état général. Aucun travaux à prévoir. Habitation sous garantie décennale et dommage ouvrage. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07 70 44 02 77 1.

Iad france - ozlem oymak vous propose : * maison - plain-pied - piscine - suite parentale - gainable - garage - buanderie * laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle neuve, située à ferrals-les-corbières, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 2025, cette maison a des équipements modernes pour un confort optimal. D'une surface de 127.5 m², vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière et son coin cuisine entièrement équipée. Côté nuit, elle se compose de 3 chambres lumineuses dont 1 parentale avec salle d'eau privative et dressing. Chacune des chambres est spacieuse, offrant un espace de vie privilégié pour toute la famille. Côté extérieur vous pourrez profiter d'un jardin, d'une terrasse carrelée et d'une piscine idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clé en main. L'ensemble des pièces est en excellent état, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Vous pourrez ainsi emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous en toute sérénité. La maison dispose également de places de stationnement privatif, vous garantissant un confort au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve et traditionnelle à ferrals-les-corbières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : Sur la commune de Ferrals-les Corbières, proche des axes routiers et autoroutiers, découvrez cette villa 3 faces de plain-pied pour une superficie de 100 m² habitable, dans un lotissement calme, vous offrant tout le confort nécessaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée de 43 m² donnant sur la terrasse, plusieurs accès direct au jardin. Ce vaste espace de vie baigné de lumière naturelle est parfait pour des moments de convivialité et de détente. Côté nuit, un couloir permet un accès organisé à toutes les pièces, offrant ainsi une distribution harmonieuse desservant trois chambres avec rangement. Une salle de bain est élégamment présente, ainsi que des wc indépendant. La maison dispose également d'un garage carrelé et isolé. Le tout est implanté sur une belle parcelle piscinable d'environ 361 m² environ, offrant de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité exceptionnelle, idéal pour les Primo-Accédant ou Investisseurs. Cette maison combine charme et praticité, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ozlem oymak vous propose : maison neuve de plain-pied – 90 m² habitables sur 385 m² de terrain – ferrals-les-corbières – située à ferrals-les-corbières, charmant village viticole au coeur des corbières, cette maison neuve de plain-pied actuellement en cours de construction vous offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de lézignan-corbières. Implantée sur un terrain de 385 m², elle développe une surface habitable de 90 m² et se compose de : •un séjour lumineux avec cuisine à aménager selon vos envies •trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing à aménager •une deuxième salle d'eau avec wc, ainsi qu’un wc séparé •un garage et des possibilités de stationnement extérieur les + à retenir : •plain-pied fonctionnel, idéal pour tous les profils •suite parentale confortable •garage inclus •terrain plat, facile d’entretien •construction conforme aux normes re2020 une opportunité rare pour devenir propriétaire d’un bien neuf, dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite sur site ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Maison de village rénovée avec Jardin et Garage à Ferrals-les-Corbières Mêlant charme et modernité, cette maison offre 138 m² habitables avec salon, salle à manger, cuisine, cinq chambres dont deux possédant leur salle d'eau privative, une salle de bain, et trois WC. Grande terrasse couverte avec vue dégagée. Sous-sol aménagé avec garage carrelé et isolé d’environ 80 m², idéal atelier, stockage, activité artisanale ou encore futur projet locatif. Jardin privatif arboré de 50 m² accessible par la ruelle arrière. Lumineuse grâce à sa double exposition et située dans un environnement paisible à proximité des commodités du village : école, épicerie, boulangerie, tabac-presse, restaurants, bibliothèque, cinéma et poste. Parfaite comme maison familiale, résidence secondaire ou projet professionnel. Visite coup de cOEur assurée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : Maison neuve de plain-pied – 90 m² habitables sur 396 m² de terrain – Ferrals-des-Corbières – Située dans le charmant village de Ferrals-des-Corbières, à seulement quelques minutes de Lézignan-Corbières, cette maison neuve de plain-pied actuellement en cours de construction sera livrée dans un délai de deux mois. Édifiée sur un terrain de 396 m², elle offre une surface habitable de 90 m² parfaitement agencée, avec : •Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour •Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing •Une seconde salle d’eau, un WC séparé et des toilettes supplémentaires •Un garage attenant et des places de stationnement extérieures Personnalisez votre futur chez-vous ! Selon l’avancement des travaux, vous aurez la possibilité d’intervenir sur certains choix de finitions pour adapter le logement à vos goûts et besoins. Les points forts : •Maison de plain-pied neuve •Livraison rapide sous 2 mois •Suite parentale avec dressing •Garage + parkings •Terrain facile à entretenir •Quartier paisible dans un environnement viticole •Construction conforme aux normes RE2020 Ne laissez-pas passer cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra villot vous propose : maison lumineuse de plain pied, sans vis a vis, de type t4, avec son garage, un puit, du parking et un jardin arbore dans un cadre paisible. Située dans un quartier calme, cette maison rénovée propose une surface habitable de 102 m² sur un vaste terrain de 1091 m², parfait pour profiter de la nature et du grand air à 6 minutes du péage. L'espace intérieur est optimisé pour votre confort avec 2 chambres et une suite parentale, une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine équipée, un séjour lumineux et un garage. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. L'espace extérieur se compose d'une belle terrasse idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, tout en admirant le jardin arboré qui entoure la maison. L'arrière du jardin vous offre un puit, un clapier, un poulailler et un cabanon. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et son puit ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette propriété. Possibilité d'installer une cheminée où poêle à granules. Pour vos véhicules, plusieurs places de parking extérieures sont disponibles pour plus de commodité au quotidien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 815246350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité : magnifique villa neuve contemporaine et lumineuse de plain-pied d'environ 90 m² habitables avec garage, sur une parcelle de 245 m² piscinable. Située dans un quartier calme, elle séduit par son agencement fonctionnel, ses lignes épurées et ses finitions de qualité. La pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'électroménager encastré neuf, offre un ensemble à la fois esthétique et pratique, s'ouvrant sur une terrasse bois. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec miroir et d'un WC. Une salle de bains indépendante, moderne et aménagée avec soin, complète l'ensemble avec une douche à l'italienne, une baignoire, un miroir rétroéclairé et un WC. Les extérieurs sont arborés et offrent un cadre agréable au quotidien. Le jardin, piscinable, dispose de deux points d'eau extérieurs et d'un câblage électrique prévu pour une future cuisine d'été. Le garage de 14 m², entièrement carrelé, est équipé d'un portail motorisé et communique directement avec l'intérieur de la maison. Côté technique, les prestations sont complètes avec climatisation gainable centralisée, VMC hygro B, chauffe-eau thermodynamique bi-bloc de 270 L et panneaux photovoltaïques de 3 kW pour des économies d'énergie durables. Une maison moderne, prête à vivre, pensée pour allier confort, performance et esthétisme. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87. Prix de vente : 270 000 EUR frais d'agence inclus.

Située dans un charmant village des corbières, à seulement 15 minutes de Lézignan et à 30 minutes de Narbonne. Bénéficiant d'une localisation stratégique, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles. À l'intérieur, la maison de 128 m² se compose de 4 pièces dont une entrée avec w. c invité, un spacieux séjour plein sud avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier attenant. Côté nuit, elle propose 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La suite parentale avec dressing et salle de douche offre un espace privilégié, tandis que les autres chambres sont idéales pour accueillir famille et amis. Construite en 2024, cette propriété neuve bénéficie de garanties décennales sur l'ensemble des corps de métier, garantissant ainsi un achat en toute sérénité. À l'extérieur, cette villa est implantée sur un terrain de 360 m², trois faces avec une piscine. Elle dispose d'une place de stationnement et d'un garage doté d'une porte sectionnelle motorisée. Son architecture moderne conforme à la réglementation RE2020 en fait une propriété à la fois esthétique et fonctionnelle. À visiter sans attendre ! Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.

Iad France - Nadege Brial vous propose : Maison de village avec grand garage – Ferrals-les-Corbières Située au cOEur de Ferrals-les-Corbières, cette maison de village offre de beaux volumes, un grand garage et une cour agréable. Elle dispose de cinq chambres dont une avec douche au dernier niveau, d’un séjour avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et d’un accès direct à la cour depuis l’espace de vie. Une salle d’eau et des WC séparés complètent le niveau principal. Une pièce polyvalente peut accueillir un bureau, un dressing ou un espace de rangement. La maison bénéficie également d’un grand garage avec cave à vin, du double vitrage et de la climatisation réversible. Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée, une bibliothèque avec cheminée et le garage. Le premier étage accueille le salon, la cuisine ouverte sur la salle à manger, quatre chambres, la salle d’eau et les WC. Le deuxième étage propose une chambre avec douche ainsi qu’une pièce polyvalente. Proche des commerces, écoles et services, dans un environnement calme. Prix : 158 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric coste vous propose : maison en pierre rénovée avec goût - grand séjour lumineux - jardin clôturé - 2 chambres + chambre d’enfants - climatisation et poêle à granules à camplong-d'aude, charmant village à seulement 10 minutes de lézignan-corbières et 25 minutes de narbonne, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un spacieux séjour / cuisine de plus de 40 m², une buanderie pratique, un wc indépendant, une terrasse avec local de rangement, un agréable jardin parfaitement plat et entièrement clôturé d'environ 220 m². À l’étage : deux belles chambres, une chambre d'enfant, une salle d’eau avec wc. Côté confort : climatisation réversible, poêle à granules, rénovation soignée, aucun travaux à prévoir ! Une maison prête à vivre où vous n’aurez qu’à poser vos valises. Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite ! Taxe foncière : 880 € fully renovated stone house - bright spacious living area - enclosed garden - 2 bedrooms + office - air conditioning and wood-burning stove located in camplong-d'aude, a charming village just 10 minutes from lézignan-corbières and 25 minutes from narbonne, this beautiful fully renovated stone house perfectly combines authentic character with modern comfort. On the ground floor, you will find : a spacious, light-filled living room and kitchen of over 40 m², a practical laundry room, a separate wc, a terrace with a storage area, a fully enclosed, perfectly flat garden of approximately 220 m². Upstairs : two lovely bedrooms, an 8 m² office (easily convertible into a child’s bedroom), a bathroom with wc. Comfort features include reversible air conditioning, a wood-burning stove, and high-quality renovation — with absolutely no work needed ! À move-in-ready home where you can simply unpack and settle in. Don't miss out — contact me to arrange a viewing ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Camplong-d'Aude (11200), à tout juste 6 minutes de Fabrezan, cette maison de 2009 bénéficie de l'environnement paisible typique de la région, avec sa vue dégagée sur l'Alaric. Proche des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable et familial, tout en restant accessible aux grands axes routiers pour faciliter les déplacements : Lézignan à 15 minutes et Narbonne à 40. À l'extérieur, cette maison s'étend sur une parcelle de plus de 470 m² offrant plusieurs places de stationnement dont la possibilité d'un camping-car. Un garage avec mezzanine et une terrasse plein sud ajoutent une dimension pratique et confortable à cette propriété dont le jardin végétalisé offre un charme supplémentaire. À l'intérieur, cette maison d'environ 130 m² habitables offre un agencement très confortable. Au rez-de-chaussée, un espace séjour / cuisine lumineux de 55 m² avec un plafond cathédrale crée une atmosphère spacieuse et conviviale. Deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (avec douche et baignoire) offrent intimité et confort. En suivant, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Un magnifique escalier central en bois vous conduira vers la troisième chambre de 17 m² avec son propre WC et lavabo. Côté prestations : chauffage au sol, poêle à bois, 3 toilettes au total et 2 salles de bain, pompe à chaleur avec panneaux thermiques, DPE classe "A", PVC double vitrage, volets roulants électriques, vide sanitaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Iad france - catherine ayala vous propose : * st laurent de la cabrerisse - maison de village - r + 1 - 3 chambres - grande piece a vivre avec cuisine - 2 salles d'eau - 2 toilettes - cellier -terrasse - garage - jardin * belle maison ancienne de 140 m², entièrement rénovée et très bien entretenue, allie charme, confort et modernité. Elle est répartie sur deux niveaux avec un agréable jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. S’y ajoutent une salle d’eau avec toilette, un cellier, ainsi qu’un accès direct au garage et au jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une seconde salle d’eau, un toilette indépendant, une grande pièce de 46 m² actuellement aménagée en espace détente, lecture ou sport ainsi qu’une mezzanine idéale pour un bureau. Côté confort, la maison est parfaitement équipée : fibre optique, climatisation réversible, poêle à pellets et poêle à bois, double vitrage pvc et volets roulants, la porte du garage et le portail extérieur sont équipés d'une motorisation. Le toit refait en 2015. À l’extérieur, un joli jardin clos avec une terrasse vous offrira des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage et l’espace de stationnement complètent ce bien, vous assurant praticité et sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadege Brial vous propose : Maison 3 faces d’environ 100 m² avec un grand jardin de 310 m² à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, située dans un environnement calme et recherché, idéale pour une famille Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle qui dessert une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante donnant directement sur la terrasse pour profiter pleinement des repas en extérieur, une chambre et un toilette séparé À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables dont deux avec placards et d’une salle de bain À l’extérieur, le jardin généreux de 310 m² offre un cadre verdoyant et agréable, parfait pour se détendre ou recevoir, complété par une terrasse, un espace barbecue convivial, un cabanon et des arbres fruitiers Maison saine et pleine de potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé Illustration non contractuelle – aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : URGENT - Maison de village entièrement rénovée - 188 m² - 6 pièces - Double garage - Extérieur – Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse 11220 Description détaillée du bien : Cette maison de caractère entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité offre une superficie de 188 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Rez-de-chaussée :     •    Garage double motorisé et atelier attenant : idéal pour artisan, bricoleur ou stationnement sécurisé.     •    Salle de sport et bureau lumineux : parfait pour télétravail ou activité indépendante.     •    Buanderie avec cuisine d’appoint, salle d’eau supplémentaire.     •    Extérieur intime, parfait pour coin repas ou installation d’un jacuzzi.     •    Cave à vin, rare et recherchée. 1er étage :     •    Séjour-cuisine moderne et lumineux : cuisine américaine équipée, vaste espace de vie convivial.     •    2 chambres confortables avec rangements intégrés.     •    Salle de bains spacieuse.     •    Toilettes indépendantes.     •    Accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter du soleil et des soirées d’été. 2e étage :     •    Salle cinéma / espace détente.     •    Chambre parentale avec dressing sur-mesure.     •    Salle de bains contemporaine avec douche à l’italienne XXL.     •    Pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, chambre d’enfant, salle de jeux…). Atouts supplémentaires :     •    Rénovation récente (façade, toiture, menuiseries, climatisation) sous garantie décennale.     •    Diagnostics énergétiques excellents : DPE B, GES A = confort thermique et économies d’énergie.     •    Village recherché des Corbières avec toutes commodités (école, pharmacie, médecin, commerces).     •    Situation stratégique : 10 min de Lagrasse, 30 min de Narbonne, 40 min des plages. Un bien rare, associant espace, modernité et authenticité, idéal aussi bien pour une vie familiale que pour un projet d’investissement locatif ou professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT175788 : Dans les Corbières, environ 25mn de NARBONNE, Jolie maison en pierres 4 faces sur une parcelle de 2014 m² avec garage, cave à vin et piscine, entièrement clôturée. Au milieu des vignes et à seulement 4mn d'un village avec toutes commodités, cette maison vous propose en rez de chaussée, un large hall desservant le salon avec poêle à bois, la cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage vous trouverez 3 belles chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. En sous sol, un grand garage de 35 m² ainsi qu'une piece de 14 m² idéale pour une cave à vin. Une extension ainsi qu'une rénovation a eu lieu en 2008, Climatisation gainable, aspirateur centralisé, fenêtres double vitrage, baies vitrées à galandage, 2 entrées indépendantes la loggia vous offre une vue à couper le souffle sur la nature et la piscine Si vous recherchez le calme en étant proche des commodités, venez découvrir ce havre de paix ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 02 / 2025 - Classe-Energie C : 115 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Sophie CHATAIGNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montredon Des Corbieres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - julie puche vous propose : saint laurent de la cabrerisse - maison 4 faces - 97 m² habitables - terrain 388 m² - piscine - terrasse - cuisine spacieuse - salon agreable - trois chambres - salle d'eau - garage - poele a granules dans un quartier calme, venez découvrir cette maison lumineuse des années 1970, d’une surface de 97 m² sur un terrain de 388 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse cuisine avec îlot central, parfaite pour cuisiner et partager des repas en famille, ainsi que d’un grand salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau. Un garage avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. À l’extérieur, un jardin agréable, une piscine autoportée et une terrasse à terminer selon vos envies vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille en quête de tranquillité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison traditionnelle de 97 m² sur parcelle de 315 m². Cette maison 3 faces se compose en rdc, d'un grand dégagement, un salon, une chambre, un WC indépendant et une grande cuisine (anciennement garage). Au 1er, 3 chambres, une salle de bain et un emplacement pour installation d'un WC. Les espaces sont modulables : pièce de vie possible de 41 m² après transformation Travaux à prévoir. Construction de 1964. Toiture isolée. Radiateurs électriques. Depuis la cuisine, sortie sur le jardin clos et arboré sans vis à vis avec la terrasse, son barbecue, le cabanon de 8 m² et ses arbres fruitiers (abricotier, néflier, oranger). Située à Saint Laurent de la Cabrerisse, village animé avec toutes les commodités (médecins, infirmières, banque, station service, boulangerie, épicerie et sa boucherie, écoles,. ) Contactez-moi vite pour visiter Corinne Berard : 06 77 12 20 48 1.

Village avec commodités en Corbières, très belle maison de charme entièrement revue et corrigée, aucun travaux à prévoir ! 25 mns Narbonne, 25 mns Port la Nouvelle, idéalement située dans cette commune dynamique. Plusieurs possibilités d'entrée en rdc par l'un des deux garages, belle pièce actuellement en bureau 25 m², buanderie, wc et douche, terrasse avec bbq et cave à vin. À l'étage, pièce de vie de plus de 50 m² avec sortie sur la terrasse sans vis à vis, vestiaires et wc indép. une chambre avec sa salle de douche, une seconde chambre avec sa salle de bains. Au second, une pièce de 16 m² avec rétro projecteur ou chambre d'appoint, une belle salle de douche avec wc et une grande chambre avec grand dressing ! Du charme, du confort, du volumes avec des chambres équipées de dressings de plus de 14 m² pour la plus petite, climatisation réversible, un confort optimal ! un coup de coeur sans prise de risque PRIX PLANCHER POUR CE BIEN HAUT DE GAMME ! 1.

Iad France - Nadege Brial vous propose : À Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, venez découvrir cette belle maison d’environ 150 m² avec jardin, composée de deux appartements indépendants avec entrées séparées. Au rez-de-chaussée, un premier appartement entièrement rénové vous accueille avec une entrée menant à une agréable pièce de vie lumineuse et sa cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau moderne et de toilettes indépendantes avec lave-mains. Un atelier complète ce niveau, offrant un espace de rangement ou de bricolage appréciable. À l’étage, le second appartement propose une cuisine et salle à manger ouvertes sur un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés. La cuisine donne accès à une belle véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l’année. Cet appartement dispose également de deux belles chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant pour accueillir famille ou amis, ou bien investissement locatif avec un excellent potentiel de rentabilité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur des Corbières, sur la commune de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse avec commerces de proximité et restaurants, venez découvrir cette adorable maison d'environ 46 m² dans une résidence privée et sécurisée de 8 hectares. À environ 20' de Lézignan Corbières, 10' de Lagrasse et 8' de Fabrezan, elle est idéalement située à proximité des lieux touristiques. Alliant charme et confort, cette adorable maison propose de belle prestations telles qu'un sol en travertin sur tout le rez-de-chaussée ainsi que sur la terrasse, la climatisation récente, le double vitrage, un chauffe-eau récent, la fibre. En rez-de-chaussée, un bel espace séjour / cuisine (équipée et aménagée) lumineux grâce à la baie vitrée qui mène sur l'extérieur d'environ 42 m² clôturé. Egalement un WC sur ce niveau. Un bel escalier en pierre vous mènera à l'étage où se trouve la chambre de 13 m² avec ses 2 grands placards muraux et un rafraichisseur d'air pour votre confort. Une grande salle d'eau également avec une baignoire et un second WC. Cette maison sera parfaite pour un primo acquérant, une résidence secondaire ou un investissement locatif car vendue meublée et sans travaux. Taxe foncière 880e. Charges fixes déclarées par le propriétaire : 80e / mois, charges individuelles (eau + électricité) : 130e / mois. La résidence très calme offre un cadre de vie privilégié grâce à ses grands espaces verts. À proximité, vous profiterez des nombreux coins de balades à proximité de la Nielle, rivière accessible à environ 10' à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 171 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1510 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.