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Iad France - Judicaelle Solo vous propose : * Magnifique Duplex de 250 m² Habitables avec Piscine et Pool-House * A l'entrée de Terrasson à la campagne, Construit en 1983, il bénéficie d'un charme unique car il a été décoré par un tapissier décorateur. * Description des Pièces * - 5 chambres spacieuses offrant des espaces de vie intimes et confortables - 2 salles de bain élégantes propices à la relaxation - 2 bureaux pour travailler en toute sérénité - 2 balcons offrant une vue panoramique sur le jardin et les environs - 1 grand salon lumineux de 80 m² pour des moments de convivialité en famille ou entre amis - 1 cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux plats - 2 WC pour un confort optimal - 1 buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères - 1 dressing pour ranger vos tenues avec élégance - 1 palier à l'étage pour un espace de transition harmonieux * Avantages du Duplex * - Un vaste terrain de 2000 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant avec - Une piscine privée pour des moments de détente et de loisirs en famille - Un garage et des places de parking pour faciliter le stationnement - 2 balcons pour profiter de la vue - Un système de chauffage avec une cheminée dans le salon et des radiateurs électriques - Un assainissement tout-à-l'égout pour un confort quotidien Contactez-moi dès maintenant pour demander de plus amples informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sabine villechenoux vous propose : exclusivement chez iad - maison périgourdine saine et lumineuse avec superbe vue lointaine, piscine sécurisée, grand sous sol et terrain de 8850 m² clôturé. Dans son écrin de verdure, cette maison très bien entretenue vous propose de belles surfaces et une rénovation récente au goût du jour qui déclenchera un coup de coeur assuré. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de cet havre de paix. Pièce de vie ultra lumineuse de 55 m² environ donnant sur la terrasse, cuisine aménagée récente, 4 chambres (dont 2 en rdc), 2 toilettes, 2 salles d'eau, buanderie, nombreux rangements. Garage en sous sol de 134 m² environ avec atelier et cave à vin. Travaux récents : double vitrage, cuisine équipée, décoration complète, ainsi que la partie nord du toit. Chauffage central au fuel + poêle à bois tubé dans le salon et 2 chambres sont dotées d'une climatisation. Piscine sécurisée et parc joliment arboré sans vis à vis. Cette maison est à découvrir au plus vite, pour cela je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Maison familiale avec fort potentiel – Grand terrain divisible * Située rive droite, dans un environnement calme à proximité des commerces et des écoles, cette maison de 1971 se distingue par la qualité de sa construction et ses beaux volumes. À l’étage, vous découvrirez un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. En rez-de-jardin, avec la possibilité d’un accès indépendant, le bien propose deux chambres supplémentaires, une pièce d’eau avec WC, douche et espace buanderie ainsi qu’un garage. Idéal pour un projet familial, locatif ou une activité indépendante. La parcelle de plus de 1 500 m², constructible et divisible, offre de belles perspectives, notamment pour une revente partielle. Présence d’un puits sur chaque section. Un atelier d’environ 80 m² complète l’ensemble. Côté technique : simple vitrage bois, chaudière gaz avec radiateurs en fonte, tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et améliorer le confort, mais le potentiel est indéniable. Un bien idéal pour les amateurs de projets et d’espaces proche du centre ville. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Rare à Bergerac : Vaste maison familiale de caractère avec jardin intimiste à deux pas du centre historique de Bergerac - 5 Chambres - Jardin & Garage. Possibilité de faire 2 logements. Nichée au cOEur de Bergerac, cette élégante maison des années 1965 construite avec soin par les Compagnons du Devoir, offre plus de 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec jardin clos et terrasses, le tout à à deux pas du cOEur de Bergerac. Spacieuse et lumineuse, elle propose au rez-de-chaussée un espace indépendant idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Le premier étage, véritable lieu de vie, comprend un vaste séjour traversant ouvrant sur un balcon, une cuisine moderne donnant sur la terrasse arrière, ainsi qu’une véranda baignée de lumière. Les étages supérieurs accueillent quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Descriptif des Pièces sur les 3 niveaux : - 5 chambres spacieuses offrant confort et intimité - 2 salles de bain pour un quotidien facilité - 4 toilettes pour un confort optimal - 2 cuisines fonctionnelles pour la préparation de repas conviviaux - 1 salle à manger chaleureuse pour des moments en famille - Jardin arboré de 443 m² offrant un espace de détente en plein air - Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité Avantages : - Situation idéale proche des commerces, écoles et du centre-ville - Exposition Est-Ouest pour une luminosité optimale - Quartier calme et recherché - Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Fort potentiel d'aménagement pour personnaliser votre lieu de vie Points d'Intérêt à Proximité : - Superette : à 200m pour vos courses quotidiennes - Commerces : à 200m pour vos achats de proximité - Ecoles : à 400m pour la scolarité des enfants - Centre-ville animé : à 200m pour profiter des restaurants, cafés et services - Gare SNCF à 900 mètres. Le jardin, clos et sécurisé, constitue un véritable havre de paix au centre-ville. Garage, stationnement, et prestations de confort (double vitrage, isolation renforcée, chauffage performant) complètent cet ensemble rar Un bien unique qui combine volume, cachet et confort moderne, parfait pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d’hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Située dans l'hyper centre de Bergerac, maison de ville en pierre, à rénover. Elle comprend de beaux volumes sur 3 niveaux permettant de nombreux aménagements, notamment d'organiser une vie de plain-pied. Caves, jolie dépendance et jardin clos et arboré. Toutes commodités à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.19%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Située à Calviac-en-Périgord (24370), cette charmante propriété bénéficie d'un environnement paisible et pittoresque typique de la région. Idéalement nichée à proximité de la magnifique campagne périgourdine, elle offre à ses habitants un cadre de vie authentique, tout en étant à quelques minutes des commodités locales, des sites touristiques, des plages du Périgord et de cette magique ville de Sarlat la caneda. Érigée sur un terrain de 2452 m², cette authentique périgourdine et ses dépendances présentent un extérieur spacieux, idéal pour profiter des douces journées ensoleillées ou pour envisager des aménagements extérieurs personnalisés. À l'intérieur de cette demeure de 263 m², vous découvrirez un espace de vie généreux composé de 5 pièces, dont 2 chambres accueillantes après travaux. L'ambiance chaleureuse et le caractère unique de cette ancienne ferme se dévoilent à travers ses détails authentiques, offrant un cadre de vie à la croisée du charme rustique et du confort moderne après rénovation complète du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.
Située dans un environnement privilégié à environ 15 km au nord-ouest de Neuvic / isle sur un terrain de 4,5 hectares venez apprécier le calme de cette propriété comprenant une belle longère qui se compose d'un salon / séjour lumineux grâce à ses baies vitrées traversantes, une mezzanine, une cuisine équipée, une arrière cuisine, un bureau, quatre belles chambres dont deux avec salle de bain, une autre salle de bain, deux wc séparés, une cave, une chaufferie, un atelier et un grenier aménageable. Côté extérieur, deux terrasses couvertes devant et une terrasse sur l'arrière avec vue sur la vaste et belle clairière, trois charmantes maisonnettes, un hangar de plus de 200 m² au sol, un poulailler et une piscine hors-sol à restaurer. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RONTEIX, Tél. : 06 73 49 99 77, E-mail : alexis.ronteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 835 054 412.
Venez découvrir cette maison à finir de rénover, piéce de vie avec poêle à bois, une chambre, une salle de bain et wc, un terrain attenant sur le côté ainsi qu'un garage en face avec terrain également. L'ensemble est au bout d'une impasse et sera idéal pour du locatif ou un premier achat. À visiter au plus vite. Honoraires inclus dans le prix : 20%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Fabienne Jardel vous propose, en exclusivité, une maison de 99 m² habitables environ située sur la commune de Vézac mais très proche des commodités de Sarlat, la capitale du Périgord Noir. Elle est implantée sur un terrain très arboré de 2 997 m² et se compose d'une cuisine séparée, lumineuse et spacieuse de 15 m², d'un salon donnant sur une véranda orientée Est, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, de deux chambres dont une, très lumineuse, de presque 15 m² a été rénovée. En sous-sol, il y a la possibilité d'aménager une suite parentale ou un espace de deux pièces dédié à la location grâce à un accès indépendant. Un garage de 27 m², une cave et une chaufferie de 28 m² complètent ce niveau et offrent beaucoup d'espace de rangement. Un second garage indépendant de 23 m² et un poulailler sont implantés au fond du jardin. Des travaux récents ont été terminés en fin d'année 2022, il s'agit du changement de toutes les menuiseries du 1er étage, de l'installation de volets roulants électriques, de la pose de nouvelles gouttières et de bandeaux PVC. Le chauffage est au fioul et l'assainissement est individuel. Venez vite découvrir ce bien idéal pour des primo-accédants ayant l'envie de le moderniser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.
Bel ensemble en pierres composé d'une maison d'environ 140 m², d'une grange et d'un appenti. Au calme dans une impasse. À environ 15min de St Yrieix la Perche. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.
Dans une résidence calme et sécurisée sur les hauteurs de Sarlat, maison individuelle avec garage comprenant au RDC : Séjour / cuisine lumineux avec cheminée, Wc. À l'étage : 2 chambres, salle de bains et Wc. Terrasse couverte sans vis à vis et une place de parking. Jardin d'environ 340 m². Résidence bien entretenue avec 2 piscines. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Entre Thiviers et Excideuil, ensemble immobilier de caractère avec cachet et environnement calme comprenant une maison, un gîte avec bon rapport locatif, dépendances, grange, four à pain. Sans vis-à-vis, sans travaux, piscine sécurisée et une vue imprenable sur la campagne environnante. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
SITUATION : À seulement 2 minutes de Beaumont-du-Périgord, au coeur d'un charmant hameau calme et pittoresque, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. Bergerac, avec sa gare et son aéroport international, est accessible en seulement 30 minutes. HABITATION : Cette agréable maison des années 70, entièrement rénovée en 2016 (plans d'architect disponibles sur demande), offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte sur le salon avec espace bureau, le tout prolongé par une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain, offrant confort et intimité. CONFORT : Maison rénovée avec des prestations modernes : isolation par l'extérieur, double vitrage, chauffage électrique complété par un poêle à bois, et assainissement individuel. Un ensemble garantissant confort et efficacité énergétique. DÉPENDANCES : Un véritable atout : un gîte indépendant, construit en 2022, idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif, comprenant une chambre, une salle d'eau et un espace de vie avec cuisine. Une buanderie, deux espaces de stockage, un atelier (ancien garage) ainsi qu'un abri voiture viennent compléter l'ensemble. EXTÉRIEUR : Implantée sur un terrain d'environ 2 500 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, tranquillité et proximité des commodités. Un lieu idéal pour profiter pleinement de la nature tout en restant proche de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1560 et 2190 .
Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement préservé et paisible sans être isolé, cette superbe propriété en pierre de la région offre un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien se mêle à la douceur de la nature environnante. Dès l'arrivée, le lieu séduit par son atmosphère unique et sa vue dégagée sur la campagne, véritable invitation à la sérénité. La maison principale dévoile des espaces chaleureux et lumineux : une cuisine avec cheminée ouverte sur deux terrasses, idéale pour profiter de chaque instant, ainsi qu'un séjour / salle à manger traversant, baigné de lumière et agrémenté d'une seconde cheminée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Les combles aménageables et les greniers indépendants dans chaque aile offrent encore un potentiel d'évolution remarquable. À l'extérieur, une grande grange aux volumes généreux permet d'envisager de nombreux projets : activité artisanale, espace de réception ou accueil d'animaux. Elle abrite également un gîte indépendant parfaitement aménagé, avec cuisine ouverte, séjour, chambre, salle d'eau, WC et terrasse bénéficiant d'une vue apaisante, idéale pour accueillir des hôtes en quête de calme et d'authenticité. Le tout s'inscrit dans un cadre privilégié au cœur du Périgord Noir, à proximité immédiate des plus grands sites touristiques de la région, notamment la vallée de la Vézère et Montignac-Lascaux, tout en restant à seulement quelques minutes d'une ville avec tous commerces. Ici, le temps semble suspendu Il n'est pas rare d'apercevoir quelques chevreuils s'inviter au détour du jardin, ajoutant encore à la magie des lieux. Une propriété d'exception, empreinte de charme et d'émotion, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique. Un véritable coup de cœur à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
À seulement 15 mns de la zone commerciale Boulazac / Trelissac Au cœur d'un environnement paisible et bucolique, à Saint-Geyrac, aux portes du Périgord Noir, découvrez ce superbe corps de ferme en pierre, un lieu où le charme de la campagne opère dès les premiers instants. Ici, on respire, on ralentit et on imagine déjà les soirées au coin du feu ou les petits-déjeuners sur la terrasse en écoutant la nature. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse avec, en rez-de-chaussée, un séjour / salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur une véranda lumineuse, parfaite en toute saison, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres, un bureau, deux salles d'eau et un WC indépendant, idéal pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. Côté dépendances, le potentiel est tout simplement exceptionnel : une annexe en pierre avec grange et écurie comprenant 4 box, parfaite pour les passionnés de chevaux ou de projets agricoles. À cela s'ajoutent une terrasse couverte, un hangar à foin, une étable et un garage, le tout sur environ 1 hectare 5 de terrain. Un véritable terrain de jeu pour les amoureux de nature ou pour ceux qui rêvent d'un projet de vie au vert. Située dans un secteur recherché, à proximité des sites touristiques du Périgord Noir, cette propriété combine authenticité, espace et qualité de vie. Et ici, entre deux chants d'oiseaux, il n'est pas rare de croiser quelques visiteurs inattendus mais toujours discrets. Un lieu de vie rare, plein de charme et de promesses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Couze-et-saint-front maison de village mitoyenne, 6 chambres, 140 m², jardin de 2338 m². Succombez au charme authentique de cette maison de village entièrement rénovée, nichée au coeur d'un jardin en restanques de plus de 2 300 m². Cette demeure en pierre allie avec brio le prestige de l'ancien et le confort moderne, offrant une vue imprenable sur l'église du village. Bien que mitoyenne, cette bâtisse ne souffre d'aucun vis à vis car s'ouvrant vers son jardin arboré au sud. Rez-de-jardin : un salon chaleureux orné d'une majestueuse cheminée en pierre et de poutres apparentes. Il s'ouvre sur une terrasse bucolique donnant accès au jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Rez-de-chaussée : une cuisine s'ouvrant directement sur une seconde terrasse ombragée, idéale pour les petits-déjeuners. Une chambre avec salle d'eau privative et wc complète cet étage. À l'étage : trois chambres lumineuses et une buanderie fonctionnelle. Le jardin, véritable écrin de verdure arboré abrite un bassin d'agrément en forme de lagon, promesse de fraîcheur et de sérénité durant l'été. Le plus : une annexe indépendante en cours de finition comprenant un atelier de 16 m² et une chambre d'amis avec point d'eau, parfait pour un projet de gîte, un bureau ou un atelier d'artiste. Chauffage central gaz récent. Proximité immédiate des commerces à pied. Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir. Dpe d 226 kwh / an / m2 ges d 36 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.332 euros et 1.802 euros euros indexées au 1er janvier 2021. Prix : 270.000 euros honoraires : 4,65 % ttc inclus charge acquéreur, soit 258.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou, par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442072 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.
Exclusive 24150 couze et saint front, jolie maison de 80 m², garage en bois, jardin autour, proche centre-ville à pied / vélo. Prix de vente : 172.000euros hai (honoraires inclus de 8190 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 5% soit 163810 (euros hors honoraires). Maison des années 80 sur deux niveaux, en bon état général, avec une terrasse couverte et quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Située sur les hauteurs d'un village proche de lalinde, offrant toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un voisinage calme et verdoyant. Arbres fruitiers ! Le niveau principal, de plain-pied, s'ouvre sur une cuisine ainsi qu'un spacieux salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un escalier mène au sous-sol entièrement aménagé, comprenant une grande pièce lumineuse grâce à une large baie vitrée donnant sur le jardin, une petite chambre ou bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une grande buanderie accueille les compteurs, la chaudière de la pompe à chaleur ainsi qu'un adoucisseur d'eau. La toiture est équipée de 12 panneaux solaires. À proximité immédiate de la maison, le terrain comprend également un garage en bois et un bûcher offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 089 m², complété par un bois attenant d'environ 6 032 m², idéal pour les amoureux de nature. Fosse septique pas au norme. Tax foncière 1046 euro par ans dpe d242 et ges b7. Estimation des coûts annuels : entre 1370 et 1930 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martina schwencke, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martina schwencke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 443204- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 500827076 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Maxime minola vous propose cette jolie périgourdine en pierre sans vis à vis et sans nuisance. Cette maison en pierre se compose d'une cuisine et son cantou, d'une chambre, à l'étage, 2 chambres, ainsi qu'un wc, salle d'eau et une mezzanine donnant sur la grange. La maison est sur cave, branchement machine à laver. À l'extérieur une grange ainsi qu'une partie atelier, et un jolie terrain de 550 m² tout emmuré. Taxe foncière : 300 euros. Prix : 179 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 443538 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.
24400 a sourzac cette maison de plein pied construite en 2017 est en très bon état. Elle propose un séjour salon de 30 m² et une cuisine ouverte équipée aménagée de 13 m², dégagement et 2 chambres de plus de 12 m², une salle d'eau et un wc. À l'extérieur un cabanon de jardin de 10 m² pour le rangement et une place de stationnement. Le terrain est clos de grillage et portail. La maison est en tes bon état, dispose d'une bonne exposition et sera disponible à partir du 1er octobre 2026. Eléments de confort : portes et fenêtres en pvc double vitrage, bonne qualité d'isolation, chauffage électrique, consommation d'énergie très raisonnable, tout à l'égout, petit jardin facile d'entretien, diagnostic énergie dpe b 101 et gaz effet de serre a 4 établis du 17.03. 2026 pour une consommation entre 760 euros et 1080 euros selon prix moyen indexes sur les années 2021,2022, 2023. Budget : 140 000 euros incluant les honoraires d'agence de 10 000 euros soit net vendeur de 130 000 euros mandat 443295. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Dans un environnement très calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre de Montpon-Ménestérol, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1996, offrant 116 m² habitables sur un terrain arboré de 1 989 m². La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger (près de 55 m²), idéale pour recevoir. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une grande chambre de 18 m² avec point d'eau (lavabo et WC). Les trois autres chambres font environ 10 à 12 m², toutes avec parquet en chêne. Vous trouverez également : - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC et lavabo - Une grande buanderie / espace de stockage de plus de 16 m² À l'extérieur, le terrain, joliment arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié : - Piscine 8 x 4 m avec bâche - Deux terrasses dont une avec barbecue - Puits fonctionnel - Potager, serres et nombreux arbres fruitiers (pommier, figuier, poirier, vigne…) - Deux dépendances d'environ 14 m² chacune Confort : - Pompe à chaleur - Double vitrage - Maison bien isolé (DPE C) - Toiture entretenue (démoussage récent) - Assainissement individuel conforme Taxe foncière : 1362 € Une maison très bien entretenue, ne nécessitant pas de travaux immédiats, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Un bien complet, idéal pour les amoureux de nature souhaitant allier confort de vie et cadre paisible avec un vrai potentiel d'autonomie (puits, potager, fruitiers). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf. 937300.
Maison 123 m² avec grand terrain et garages – Environnement calme – Saint-Martial-la-Valette À seulement quelques minutes de Nontron, découvrez cette maison familiale de 123 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Martial-la-Valette en Dordogne. Construite en 1984, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Le cœur de la maison s'organise autour d'un séjour lumineux de 45 m², offrant un espace de vie convivial avec poêle à bois récent (2024). La maison comprend également une cuisine indépendante de 10 m², ainsi que 4 chambres confortables de 11 à 12 m². L'espace nuit est complété par une salle d'eau, une salle de bain et des sanitaires indépendants, permettant un confort de vie adapté à une famille. Les + de cette maison Surface habitable : 123 m² Terrain : 1 726 m² Distribution : séjour 45 m² • cuisine 10 m² • 4 chambres 11 à 12 m² • salle d'eau • salle de bain Annexes : garage attenant 19 m² • garage indépendant 36 m² Équipements : chauffage électrique • poêle à bois installé en 2024 • combles isolés en 2024 Informations complémentaires : taxe foncière : 1 400 € Travaux à prévoir Maison saine nécessitant un rafraîchissement intérieur : double vitrage à prévoir • mise à jour de l'installation électrique Cette maison offre : de beaux volumes • 4 chambres • un grand terrain • deux garages • un environnement calme Un bien idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement en Dordogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 943576.
Jean-Luc Morichon vous invite à découvrir une maison pleine de charme, située au cœur du village typique de Prats-du-Périgord, au pied de son château. Ici, vous profitez d'un cadre de vie rare, entre calme absolu et richesse du Périgord Noir, avec les premières commodités à moins de dix minutes et les magnifiques villages de Belvès et la bastide de Monpazier à seulement un quart d'heure. Classés parmi les plus beaux villages de France, ils témoignent d'un patrimoine exceptionnel qui vous entoure au quotidien. Dès l'entrée, la maison révèle une clarté naturelle qui accompagne chaque pièce. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet en chêne massif et réchauffé par un poêle à granulés récent. La cuisine, actuelle et bien pensée, s'inscrit dans la continuité, avec un accès direct à une grande terrasse en bois. Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble fonctionnel. À l'étage, la distribution est simple et efficace : trois chambres confortables, elles aussi habillées de parquet massif, et une salle de bain. Un niveau dédié au repos, sans perte d'espace. Le terrain clos de 736 m² entoure la maison et intègre un puits, ajout discret mais précieux. Un magnifique saule pleureur domine tout le jardin et offre un espace ombragé non négligeable. Dans le prolongement de la maison, une grange attenante de 150 m² au sol attire immédiatement l'attention. Avec plus de 6,50 mètres de hauteur sous charpente, elle ouvre un champ de possibilités concret : extension de l'habitation, création d'un logement indépendant ou gîte, activité artisanale ou espace de travail. Sa connexion directe avec la maison simplifie toute projection. Les équipements assurent un usage confortable au quotidien avec le double vitrage PVC, une cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, des radiateurs électriques dans chaque pièce et l'appoint efficace du poêle à granulés. La taxe foncière particulièrement faible de 320 euros renforce encore l'attractivité de ce bien. Entre authenticité, potentiel et qualité de vie, cette maison représente une opportunité rare pour qui souhaite s'installer ou investir dans une région prisée. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Jean-Luc Morichon au 06 79 12 00 68. Et si ce lieu était le départ d'une nouvelle vie ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 946045.
Optimhome vous présente cette grande maison de 145 m² située rive droite à bergerac. Cette maison de maçon se compose de : au rez-de-chaussée : . Un degagement. 2 chambres dont une avec dressing. Une salle d'eau avec wc et chaudiere gaz de ville à l'étage : . 2 chambres exposées sud. Un sejour / salle a manger avec cheminee ouvrant sur un grand balcon. Une cuisine séparée et aménagé. Une salle de bain. Un wc independant et de nombreux rangements prestations : . 2 garages dont un indépendant d'environ 108 m² au total et un avec point d'eau ainsi qu'une cave. Raccordement au tout-a-l'egout. 2 puits. Terrain entièrement clos. Parcelle de 1530 m² dont une partie divisible maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel à mettre au goût du jour, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou de la division parcellaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez francisco estay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°995 322 542 greffe de bergerac) 06 51 92 88 62 (réf. 603857 ).
Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Maison spacieuse de 150 m² très proche du centre-ville à pied, où il est possible de faire deux logements avec 2 entrée indépendantes, elle peut aussi vous permettre d'exercer une activité libérale à domicile. Construite en 1967, cette propriété a été entretenue avec soin et saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un Grand garage de 38 m², deux chambres. À l'étage, Une entrée, un espace de vie avec un joli parquet de 35 m² lumineux comprenant un vaste salon, une salle à manger conviviale donnant sur un beau balcon et une cuisine dinatoire de 10 m² et une chambre. L'aménagement intérieur permet de profiter pleinement de chaque pièce, offrant ainsi un cadre chaleureux et accueillant pour partager des moments en famille ou entre amis. Au 2ème étage, deux chambres de 13 m² plus 1 salle de jeux de 20 m² vous attendent, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes viennent compléter ce bien pour offrir praticité et confort au quotidien. Implantée sur un terrain de 700 m² bénéficiant d'un puit si vous souhaitez arroser votre jardin. En termes d'aménagements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de nombreux espaces de rangement pour faciliter votre quotidien. Le système de chauffage est une chaudière fonctionnant au gaz. Taxe Foncière 1600€. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Véronique Philippe vous propose : Grande maison située à proximité de la cité médiévale, des axes de tous les plus grands sites touristiques avec une piscine chauffée et son jardin à l'abri des regards. La maison comprend 8 logements entièrement rénovés en 2022, tous équipés de climatisation réversible, avec accès wifi et d'isolation phonique. En rez-de- jardin nous découvrons un logement de 120 m² avec son jardin privatif et son coin cuisine extérieur à l'abri des regards. À peine franchi la porte nous avons une première suite parentale de 20 m², ensuite un grand salon salle à manger avec une cuisine semi professionnelle, un bureau et une seconde suite parentale avec dressing puis un second coin bureau. En rez de chaussée nous avons 2 studios avec leur propre coin terrasse, une salle d'eau, un coin cuisine avec plaque vitrocéramique, un frigo congélateur, un lave vaisselle, une hotte et un coin nuit avec télévision. Au premier étage 5 logements identiques de 20 m² avec un grand balcon et sa vue panoramique. Côté extérieur vous trouverez un espace piscine à l'abri des regards, un jardin arboré et au calme. une partie parking privé de 11 places et un local pour vélos. Cet ensemble peut convenir soit pour de la location saisonnière avec logement de fonction ou en location annuelle au vue de sa situation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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