Maison avec jardin à vendre Deux-Sèvres (79)

Cette jolie maison familiale est située à seulement 5 minutes de Brioux sur Boutonne où se trouvent tous les commerces, les écoles et le collège. Elle bénéficie d'un très bon classement énergétique (C ). Elle comprend au rez-de-chaussée une belle cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger, une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé, une salle à manger et un salon avec un poêle à bois double face. Il y a également une chambre qui peut servir de bureau ou d'atelier. À l'étage, un bureau (pouvant être transformé en salle d'eau), 3 chambres spacieuses et un WC. Le chauffage est assuré par les deux cheminées à bois de la maison et la pompe à chaleur. Double vitrage. Fibre optique. La toiture a été refaite en 2020. Derrière la maison, il y a un hangar de 100 m² qui peut être utilisé, entre autres, comme carport / camping car. La propriété est située sur un terrain d'environ 1.200 m², comprenant un puits et les ruines d'une ancienne maison (d'une surface au sol d'environ 20 m²) qui pourrait être transformée en cuisine d'été. La maison est située dans un quartier calme et sans circulation. Service de ramassage scolaire. À voir rapidement !

Propriete bordee par la riviere exclusivite coup de coeur a niort. Cette magnifique propriété bordée par la sèvre niortaise offre un environnement paradisiaque. Sur un terrain de 5200 m² composé d'un jardin d'agrément et d'îlots, l'ancien moulin du xiiie siècle, complètement restauré et aménagé en une belle demeure de 272 m² habitables, n'est pas inondable. Disposant d'un grenier aménageable de 74 m², d'un garage de 31 m² et de diverses dépendances, ce lieu paisible serait idéal pour y créer des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, une entrée de 12,27 m² sur tommettes, avec poutres (hsp : 2,42 m), distribue un wc avec lave-mains, sol tommettes, une lingerie-chaufferie de 13,36 m², une cuisine aménagée et équipée de 17,70 m² (hsp : 2,30 m) (frigo américain, lave-vaisselle, gazinière), un espace bureau de 8 m², et un séjour de 56,75 m² comprenant une salle à manger de 29,30 m² avec cheminée en pierre, potager et poutres (hsp : 2,67 m) ouverte sur un salon de 27,45 m² avec magnifique cheminée en pierre et poutres (hsp : 2,67 m). En demi-étage, un dégagement de 6,50 m² sur terre cuite (hsp : 2,37 m) dessert un dressing de 5 m², sol carrelage imitation parquet, un bureau de 6,91 m² avec poutres et sol terre cuite, et une suite parentale comprenant une chambre de 30 m² environ, sol terre cuite, une salle de bains de 13 m² sur carrelage (baignoire, douche, bidet, deux vasques, wc indépendant), et un dégagement de 10,48 m², sol terre cuite (hsp : 2,51 m). Au 1er étage, on accède par un escalier en bois à un espace bureau de 15,26 m² (hsp : 2,77 m), carrelage imitation parquet, un palier de 16,87 m² (hsp : 2,30 m). Au sud-ouest, une chambre de 13 m² avec dressing, sur carrelage, et salle d'eau privative de 2,47 m² (lavabo, possibilité douche), une chambre de 15 m² avec dressing et salle d'eau privative de 2,26 m² (possibilité douche), une chambre de 14,36 m² (hsp : 2,24 m) comprenant un placard avec bureau intégré au nord-est. Au nord-est, une salle de bains de 5,27 m² (baignoire, lavabo, bidet) (hsp : 2,33 m), et un wc indépendant. Un grenier de 65 m² est prêt à être aménagé si besoin. Les dépendances sont composées de : - un espace détente de 20 m² attenant à la cuisine, dont un hammam traditionnel et un spa thérapeutique, sol en travertin (hsp : 2,37 m sous poutres) - un garage de 31 m², sol carrelé, avec porte sectionnelle motorisée hormann (hsp : 2 m) - un atelier en sous-sol, de 55 m² - une cave à vin de 8 m² - un abri à bois - un préau en pierres apparentes. La maison dispose d'un chauffage au fuel, chaudière ideal standard, cuve à fuel enterrée de 2200l, conso. Entre 2000 et 2500l / an, ballon d'eau chaude récent de 300l. L'assainissement se fait par une fosse toutes eaux. La toiture en tuiles est en très bon état, révisée régulièrement. La maison dispose également d'un adoucisseur d'eau, de double vitrage thermique et phonique, les huisseries sont en aluminium et les volets en alu isolé. La fibre est installée. L'accès à la propriété se fait par un magnifique portail motorisé avec interphone et digicode. Les pontons ont été refaits à neuf. Situation : dans un secteur résidentiel de niort, ville avec gare tgv et accès autoroute, à 40 minutes de la rochelle (aéroport), à 1h30 de nantes et de bordeaux, à 40 minutes de poitiers et du futuroscope. Prix de vente honoraires inclus : 861.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 820.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.370 et 5.970 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située aux portes de Niort, dans un hameau, à 8 minutes de l'entrée de l'autoroute A10 (Paris-Bordeaux), à 7 minutes de la zone commerciale, cette maison offre à la fois la proximité des points d'intérêts, et la tranquillité d'une maison de campagne. La parcelle de 15 700 m², comporte 6 600 m² non-constructibles, plantés de peupliers, le reste est cosntructible. Elle peut être divisée en 2 parcelles ce qui laisserait 4000 m² autour de la maison. Cette belle maison compte 150 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine spacieuse, d'un beau salon séjour de 42 m², d'un wc et d'une buanderie. La partie nuit comporte 3 chambres de 11 et 13 m², d'un bureau de 11 m², d'une salle de bain et une pièce salle de sport. Un double garage de 60 m² complète la maison. À l'extérieur, vous trouverez également un préau pouvant abriter plusieurs voitures, une terrasse carrelée, une belle cour, ainsi que deux dépendances de 25 et 37 m². Pour de plus amples renseignements sur ce bien, contactez moi. Réf 2498. DECLIC IMMO 79 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - 06 69 05 74 86 - olivier.trouvat@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 19 800 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 € et 5 080 € par an.

Maison en pierre située à 10 minutes de la Créche. Comprenant au rez de chaussée : salon séjour de belle surface avec cheminée en pierre, cuisine. Une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage : une suite parentale, deux autres chambres, salle d'eau. Une dépendance pour futurs projets ou pour un camping-car. jardin clos et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

MAISON D'ARTISTE, SALLE DES FETES ET PISCINE Aux portes de NIORT, au coeur d'un village important avec tous commerces, à proximité de la Sèvre, cette ancienne ferme des XVIIIe et XIXe siècles a été restaurée tout en lui conservant ses éléments d'origine. La propriété dispose de nombreuses dépendances qui s'articulent sur 2800 m² de terrain, avec divers espaces : de grands préaux, une salle des fêtes ouvrant sur une piscine extérieure, un garage. Plein de charme et d'originalité, cet ensemble pourrait correspondre à un projet touristique ou artistique. Offrant 280 m² habitables environ, la maison principale offre en rez-de-chaussée une entrée sur dalles de pierre d'origine, avec poutres, cheminée en pierre, mezzanine, et accès à une cave voûtée de 20 m². La cuisine de 16 m² sur carrelage façon comblanchien ouvre sur le séjour-salle à manger de 42 m² arborant une belle cheminée en pierre foyer ouvert (HSP : 2,42m). Ce niveau accueille également le bureau de 20 m² sur dalles d'origine en pierre, la lingerie de 10 m² sur tommettes, un cellier de 8 m², WC, une grande serre de 43 m² sur tommettes XVIIe. Cette dernière pièce n'est pas chauffée. Un serre-bois est attenant. Au premier étage, un palier-bureau de 15 m² avec armoire intégrée vous conduira à une chambre parentale de 20 m² avec placard-penderie, balcon, sol parquet flottant, poutre, plafond en toile tendue, et sa salle d'eau privative de 8 m² sur parquet flottant comprenant deux vasques, bidet, WC et douche. Pour compléter cet étage, une chambre 'chinoise' de 20 m² sur sol parquet flottant, et une chambre (ou atelier couture) de 11 m² avec sa salle de bains privative de 10 m² sur sol parquet (deux vasques, baignoire, WC). Au deuxième étage, vous trouverez une chambre sur cour (13 m²) avec fenêtre hublot, une chambre de 17 m², une chambre jaune de 10 m² sur parquet, une chambre de 15 m² au sol, et une salle d'eau (douche, lavabo, WC). Ces deux dernières chambres sont sous pente, avec chauffage électrique. La maison est chauffée au fuel (sauf deux chambres du deuxième étage), par chaudière de Dietrich (1980), avec cuve fuel de 1000L, conso. environ 2000 euros par an. La maison est reliée au tout à l'égout. Elle dispose de la fibre. La façade principale de la maison est exposée au nord-est. La salle des fêtes / pool-house de 77 m², avec son sol en terre cuite dispose d'une kitchenette, et d'un WC. Elle est reliée au tout à l'égout. Elle ouvre par une baie vitrée sur la piscine 6,76 x 5,45m (1,40m de profondeur), fond plat, liner crème, escalier d'angle, chauffée par serpentins solaires, traitement au sel. D'autres dépendances entourent le jardin : un garage de 77 m² avec un étage de 42 m² environ à aménager, un atelier de bricolage avec forge (49 m²), un préau de 110 m² sur sol ciment et des anciennes écuries. Le terrain est clos de murs et de haies. On peut y entrer par deux côtés (deux portails dont le principal est électrifié). La terrasse devant la cuisine accueille un préau-salle à manger d'été avec barbecue-plancha. À la suite, se trouve un cellier-chaufferie de 4 m². La toiture de la maison principale est en éverite recouverte de tuiles romanes. Celle du garage et de la cuisine en éverite également, et celle du préau en onduline / shingle recouverte de tuiles romanes tige de botte. Prix de vente honoraires inclus : 525.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 3,96 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 505.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.411 et 8.675 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de bourg - saint romans les melle - composée au rc : salon - séjour, cuisine, salle d'eau, wc, chambre. Au 1er étage : wc, bureau, 2 chambres. Au 2ème étage : 2 chambres, suite parentale avec baignoire, wc. Cave. Dépendance à côté. Terrasse. Jardin 260 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

CHATEAU XIVe / XVIIIe AVEC PISCINE ET TENNIS En Poitou. Edifié au XIVe, puis agrandi au XVIIIe siècle, le château, situé dans un petit village, bénéficie de nombreux éléments d'origine. Il est actuellement occupé en résidence d'été pour accueillir une grande famille. Un parc bien arboré avec espace piscine et tennis complète l'ensemble sur 1,50 hectare. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le niveau de confort. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec son escalier principal dessert la salle à manger, la cuisine, la chaufferie, un boudoir, un grand salon, un autre salon, une salle de jeux, et une chambre. Au premier étage, un couloir mène à neuf chambres, trois salles de douche avec toilettes, et une salle de bains avec toilettes. Le second étage dispose d'un couloir, de six chambres d'enfants, d'une salle de douche, d'un WC palier et d'un grenier. La propriété offre également plusieurs dépendances à usage de garage, un atelier, un préau et divers toits. Une piscine et un court de tennis complètent ce bien et permettent d'allier sport et loisir. Une chaudière au fuel de Dietrich fournit le chauffage sur une grande partie du château. Les huisseries sont en majorité en survitrage. L'électricité et les sanitaires sont en état d'usage mais à revoir. L'isolation reste à faire, ainsi que les toitures tuiles et ardoises. Enfin, la décoration sera à mettre au goût du jour. Prix de vente honoraires inclus : 551.200 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 520.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13.580 et 18.410 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence DECLIC IMMO 79 vous propose : Vous rêvez d'une vie calme et authentique, au milieu de la verdure, tout en restant proche des services et des écoles ? Cette maison en pierre, située à deux pas de Coulonges-sur-l'Autize, est faite pour vous ! Bienvenue dans cette commune dynamique qui combine un cadre paisible avec des services pratiques. Ici, vous y trouverez des commerces de proximité, des boulangeries et des marchés pour vos besoins quotidiens, mais également des écoles et collège. Elle est également connue pour son riche patrimoine comme des halles historique, témoins de son importance économique passée, ainsi que plusieurs lieux-dits et hameaux pittoresques. Pour les amoureux de nature et loisirs, elle est traversée par la rivière Autize et offre des paysages agréables et des opportunités de balades. Sa localisation intéressante reste un bel atout, avec plusieurs grandes villes accessibles à des distances raisonnables comme Niort à environ 20 km, idéale pour les commerces, les services et les activités culturelles ou Fontenay-le-Comte à environ 16 km. En retrait de la rue, cette propriété allie le charme d'antan et le confort moderne. D'une surface habitable d'environ 111 m², elle se compose : - Rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec son parquet d'époque et sa cheminée, une salle à manger cosy et son poêle à granulés de 2019, une cuisine fonctionnelle avec rangements, un espace buanderie / chaufferie ainsi que des wc. - Étage : un palier desservant 2 chambres et une salle de bain avec WC, ainsi qu'une 3ème chambre mansardée dans le prolongement. Extérieur : un atelier réaménagé avec soin pour concevoir un espace de détente, ainsi que plusieurs dépendances (idéals pour le rangement et le bricolage). Un jardin privé de plus de 2 200 m², vous offrant la possibilité de cultiver votre potager tout en profitant des arbres fruitiers déjà en place. Technique : pompe à chaleur 2021, fenêtre PVC double vitrage, poêle à granulé 2019, taxe foncière 2024 537€ / an, Assainissement individuel non-conforme. Laissez-vous séduire par cette maison alliant le charme d'antan avec le confort moderne. Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Réf 2462. DECLIC IMMO 79 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo Honoraires : 9 000 € TTC (4,50 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 200 € par an.

Maison pleine de charme, en pierre, proche du centre-ville et entièrement rénovée, proposant un vaste salon-séjour, une cuisine, six chambres, deux salles de bains et trois wc. Vous bénéficierez également d’une cave ainsi que d’une agréable cour arborée. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située au coeur du village de St Pompain, cette ancienne grange rénovée en habitation offre 103 m² habitables, sur un terrain d'environ 700 m². Construite en pierre et parpaings, la maison demande quelques travaux de rafraichissement, mais possède un vrai potentiel. Elle comprend 4 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Vous bénéficierez également d'une dépendance, d'un grenier aménagaeable, et d'une cave. Une maison pleine de possibilité, à adapter selon vos envies, dans un cadre calme et proche des commodités du bourg.

Maison avec local commercial centre bourg de mauze sur le mignon. Entrée donnant sur pièce de vie avec poèle à bois et sa cuisine équipée, cuisine d'été. Trois chambres plus une chambre mezzanine, salle de bain avec douche, wc, veranda, jardin clos. Garage et cave. Local commercial environ 60 m² avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement deux minutes du centre-ville de Thouars, cette maison familiale construite en 1978 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Sa situation géographique est idéale : à 45 minutes de Cholet, 30 minutes de Saumur et seulement une heure de Poitiers et d'Angers, elle permet un quotidien facilité tout en profitant d'une belle qualité de vie. Avec ses 135 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Elle s'ouvre sur une entrée avec placard et propose un vaste salon-séjour lumineux de plus de 40 m², une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble grâce à un grand garage, des espaces de stockage, deux pièces chauffées pouvant servir de chambres d'appoint, de bureau ou de salle de jeux, et un grenier aménageable offrant encore de belles possibilités d'extension. Côté confort et technique, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : la toiture en ardoise a été refaite en 2015, les menuiseries et volets changés en 2014, l'isolation des combles reprise en 2024, et le tout-à-l'égout est raccordé. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², cette propriété permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec la possibilité d'y aménager une piscine ou de créer un véritable havre de paix. Libre de toute occupation, ce bien est prêt à accueillir un nouveau projet de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale confortable ou d'un investissement locatif attractif. Rare sur le secteur, il offre un fort potentiel d'aménagement dans un environnement recherché. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 583634 ).

Saint-georges-de-rex, construite en 1700 cette magnifique propriété de 321 m², est une maison familiale idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et élégant. Composée de 5 chambres, elle possède également un coin salon convivial de 80 m² pour se détendre, une cuisine fonctionnelle et équipée. Plus de 4000 m² de terrain pour profiter de l'espace et de la nature, une piscine de 5 x 10 mètres avec dome. Nombreuses dépendances pour stocker vos outils, vos véhicules et vos équipements. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un havre de paix et un espace de vie confortable. La maison est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Située proche de villes comme la rochelle ou de niort elle vous séduira pas ses nombreux atouts. Prix 386 000 euros fai. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter cette magnifique propriété ! Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Charme, espace et tranquillité au cœur de la campagne entre Chef-Boutonne et Melle Dans un hameau paisible, découvrez cette superbe longère en pierres de 202 m², entièrement rénovée avec soin uniquement par des artisans locaux, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Orientée plein sud, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et parfaitement préservé. Les atouts de cette maison : De grands volumes à l'ancienne baignés de lumière (cuisine, salon), pierres apparentes et chanvre isolant, Matériaux nobles : poutres apparentes, entretenues par professionnels, murs en pierre apparentes, charpente traditionnelle entièrement refaite et surélevée en 2014, Rénovation écoresponsable : isolation chanvre, laine de roche, menuiseries bois double vitrage Fibre installé Disposition intérieure : * Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine aménagée et équipée de 26,20 m² avec ilot central, poutres apparentes et poêle à bois, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Dalle refaite avec plomberie. —Une salle de séjour de 35 m² avec murs en pierre, cheminée et second poêle à bois : un espace de vie chaleureux et authentique. —Un salon cosy à l'arrière avec deux lucarnes et velux, aménagé en coin repos et espace jeux (billard, flipper). —Une grande chambre de 21,60 m² avec haut plafond, mezzanine, parfait pour un bureau, une suite parentale et du télétravail. —Une belle salle d'eau entièrement refaite avec grande douche à l'italienne, vasque moderne et WC. Electro-Menager reste sur place. * À l'étage mansardé : —Deux très grandes chambres de 22,30 m² et 27,20 m² sur parquet flottant, avec charpente apparente, dont une ou deux pouvant être une suite parentale car accès salle d'eau. —Une salle d'eau avec WC, douche, pratique et confortable. * À l'extérieur : Une cour intime, un puit authentique avec eau, et un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers (pommes, prunes, mirabelles, figues)… un vrai coin de paradis ! Le tout sur une parcelle de 1 742 m². Assainissement aux normes.

Exclusivité capifrance ! Idéalement située à proximité des services et commodités, cette maison sur sous-sol offre un véritable confort de vie avec son accessibilité de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez un grand salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres et une salle de bains le sous-sol propose un espace buanderie, un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, ainsi qu'un espace nuit supplémentaire comprenant une chambre avec salle d'eau et wc indépendant – parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité. Le tout sur un beau terrain agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Les + : fenêtres pvc dv - lumière traversante - 4 chambres - portail et porte de garage électriques une maison alliant praticité et confort, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 540 968 - greffe de niort) anne veillat entrepreneur individuel 06 98 29 70 37 - réf. 903006.

Maison atypique avec des pierres apparentes située à Coulon, offrant au RDC une entrée, un salon avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un WC et une cave. Au 1er étage : 2 chambres et une salle d’eau. Au 2nd étage : deux chambres et une salle de bains. Garage et jardin arboré d’environ 1400 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Venez découvrir cette belle charentaise rénovée de 210 m², comprenant en rdc une entrée, un agréable salon avec cheminée, cuisine équipée et cellier. Un bureau, sde et wc. L'étage vous offrira 4 belles chambres, sdb et wc. Une grande pièce reste à aménager. Jardin au calme et bien exposé avec terrasse et barbecue. Dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison de plain-pied d'une superficie habitable de 155 m² datant de 2004 située à proximité de l'Absie, commerces et commodités sur place. Ce bien dispose d'un terrain de 988 m² entièrement clos et paysagé avec une dépendance de 35 m², un potager ainsi qu'un poulailler. La partie habitation se compose de la manière suivante : Un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée d'une superficie de 56 m², une véranda de 23 m², une arrière cuisine de 12 m², 4 chambres d'une superficie de 11 a 13 m², 2 toilettes séparées, une salle d'eau. Un espace local technique, un garage avec porte de garage pour camping-car d'une superficie de 28 m² ainsi qu'une cave viendront compléter ce bien. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur, assainissement tout-à-l'égout, pas de travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite, je reste à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 583229 ).

Plongez dans l'atmosphère authentique d'une ancienne école du village de Fiol, une demeure de caractère, pleine de charme, aux volumes généreux et offrant un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. À seulement 3 minutes de Saint-Martin-de-Saint-Maixent, cette bâtisse, baignée de lumière, fondée en 1850, vous ouvre ses portes avec une surface habitable d'environ 230 m². Le charme du parquet d'origine associé aux belles hauteurs sous plafond confère un cachet indéniable à ce bien. Un emplacement stratégique entre ville et nature et à 1h30 de la mer (départements 17 et 85). Située à 10 min de Saint-Maixent-l'École, commune dynamique avec commerces, écoles, services médicaux et loisirs, la maison est à 30 min du centre -ville de Niort, bassin économique avec ses boutiques, restaurants, centres culturels et pôles administratifs, médicaux et militaires. À 5 minutes de la gare de Saint-Maixent-l'École (liaisons directes Paris, Niort, La Rochelle) et de l'autoroute A10, à 15 minutes de la maison. Une situation idéale pour une famille en transition, un projet collectif, maison d'hôtes ou un investissement à vocation sociale. L'espace de vie se compose de : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon / séjour, ainsi qu'une vaste salle de classe de 70 m², idéale pour accueillir un projet artistique ou culturel, ou encore pour aménager un espace de vie ouvert à des événements de réception et de création. Cette pièce est attenante à l'ancien réfectoire, à l'ancienne cuisine, à un WC et à un espace buanderie. À l'étage : trois grandes chambres et une salle d'eau. Extérieur : Dépendances : un garage, un ancien chai, une cave, un atelier et 3 greniers. Sous le préau, les souvenirs d'enfance laisseront place à vos repas d'été, une courette, un jardin arboré et clos avec plusieurs arbres fruitiers, une cour et un poulailler complete ce bien. Techniques : Chauffage électrique, huisseries bois et PVC, portes-fenêtres bois et PVC. Travaux de rénovation à prévoir (assainissement, mise aux normes DPE, électricité, embellissement …) mais l'essentiel est là : une base saine, authentique, et un potentiel pour qui souhaite bâtir un projet de vie spacieux, serein et engagé. Découvrez ce bien rare, à la croisée des possibles en Poitou-Charentes. Contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien atypique. Réf 2460. DECLIC IMMO 79 DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo Honoraires : 6 995 € TTC (4,57 %) inclus charge acquéreur (153 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 030 € et 10 900 € par an.

Dans un quartier paisible de Bressuire, découvrez cette maison lumineuse de 115 m² qui saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre verdoyant. Implantée sur un terrain de plus de 400 m² entièrement clos et arboré, elle offre un agréable extérieur avec pelouse et terrasse en bois, parfait pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse, ainsi qu'une buanderie / cellier fonctionnelle, un wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et une pièce pouvant faire office de dressing ou possibilité de faire une 4eme chambre et une salle de bain. Cette maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville récente, fenêtres doubles vitrages, assainissement collectif conforme. Cette maison, idéale pour une famille, allie confort, tranquillité et proximité des commodités. Un bien rare dans ce secteur – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine AUBINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) 06 25 27 09 23 (réf. 582587 ).

Maison sur plusieurs étages à rénover en plein coeur de ville. Belles pièces avec parquets massifs. Pompe à chaleur réversible et électrique dans les trois quarts des pièces. Beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Melle- 5 min de toutes commodités- maison en pierre composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée ouverte, salon, cuisine aménagée, une buanderie, wc, une salle de d'eau et deux bureaux. À l'étage trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un wc. Des dépendances, une cave et un terrain clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Pavillon s / sol - brioux sur boutonne - 10 min de melle - commodités à pied - comprenant : salon - séjour avec cheminée insert, cuisine équipée aménagée, salle d'eau, wc, chambres. À l'étage : 1 chambre, 1 dressing. Buanderie, cave, garage au sous - sol. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 2600 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

CHEY Maison de plain pied, mitoyenne d'un côté comprenant au rez-de-chaussée cuisine, séjour, 4 chambres, salle de bain et 2 wc indépendants. Pièce attenante à la maison avec accès par le jardin pouvant servir de studio. Une partie du grenier est aménageable. Garage, dépendances et jardin plus verger complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Centre ville, maison composée d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour doté d'un poêle à bois, salon avec insert, 3 chambres, bureau, dressing, salle d'eau, wc, garage, espace stockage / atelier, cave. Pompe à chaleur neuve. Vaste jardin arboré sans vis à vis entièrement clôturé, grande allée pour stationner les véhicules. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.