Maison avec jardin à vendre à Champniers (16430)

Laetitia et Jennifer de l’agence immobilière adéquat, spécialistes du nord d’Angoulême, ont le plaisir de vous présenter cette propriété familiale située au sud de Champniers, à la limite de Ruelle. Si vous rêvez d’un vrai jardin, d’arbres matures et d’un cadre végétal spacieux, cette maison de 187 m² de surafce utile rénovée vous offre un art de vivre rare : de l’espace, de la lumière et une vie dedans-dehors facile. La grande pièce de vie, lumineuse sur trois côtés, s’ouvre sur une terrasse exposée sud avec vue sur le parc arboré de 2780 m². Avec 4 chambres et des volumes généreux, elle accueille aisément une famille en quête de confort et de nature proche des commodités. Un bureau indépendant de 37 m², situé en sous-sol semi-enterré, complète la maison : lumière naturelle, salle d’eau avec WC et autonomie totale. Idéal pour une activité professionnelle, du télétravail, un atelier ou un espace dédié pour un ado. La localisation est pratique au quotidien : 10 min d’Angoulême, accès direct RN10 et RN141, commerces et transports à pied. Deux caves, un atelier, une remise et un garage offrent un confort fonctionnel supplémentaire. Prix de présentation : 334 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics du 04 / 06 / 2025 • Énergie primaire : C174 • Émissions : C120 • Dépenses estimées : 1710 à 2370 / an • Indexation 2021–2023 • Conso énergie finale : 148 kWh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis. Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de : • Prendre connaissance du mail d’information, • Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget, • Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement. - Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Le bon équilibre entre maison, jardin et vie pratique – Champniers Imaginez vos journées dans une maison prête à vivre, où tout est simple et confortable. Au cœur du bourg de Champniers, vous profitez des commerces, de la pharmacie, du marché ou du coiffeur… tout se fait à pied. Le plaisir se poursuit dehors : deux pergolas bioclimatiques couvrent une vaste terrasse, véritable prolongement du séjour. Un espace idéal pour déjeuner en famille, recevoir ou savourer une fin de journée au calme. Le jardin arboré, animé par ses arbres fruitiers, complète ce cadre apaisant. À l’intérieur, la maison est lumineuse et en parfait état. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un bel espace convivial. Le niveau principal accueille trois chambres, une salle d’eau moderne et un cellier reliant la cuisine au sous-sol. En dessous, vous disposez d’une quatrième chambre indépendante, d’une chaufferie, d’un garage de 37 m² et d’une cave. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, une climatisation réversible, un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique. Un cadre idéal pour ceux qui veulent profiter autant de leur maison que de leur temps libre. Pour vous faire une meilleure idée, contactez-nous et recevez l’ensemble des informations du bien, tel que ses plans et détails techniques. DPE du 06 / 08 / 2025 • Énergie primaire : C166 • Émissions : A5 • Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 390 et 1 960 • Indexation : années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) • Consommation d’énergie finale : 105 kWh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour vous faire une meilleure idée, contactez-nous et recevez l’ensemble des informations du bien, tel que ses plans et détails techniques. - Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Belle maison d'habitation de plain-pied, immédiatement habitable, comprenant une grande cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un grand garage attenant de 33 m² (possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires). Une dépendance de 35 m² avec salle d'eau et wc offre également la possibilité d'aménager deux autres chambres. Située à 14 minutes à vélo de la zone commerciale de champniers. -assainissement tout-à-l'égout. -taxe foncière : 800 euros. - terrain clos 1005 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 931524.

CHAMPNIERS Proche. Nichée au cœur de la campagne charentaise, à 5 min de la N10, moins de 15min de la gare LGV d'Angoulême, cette superbe longère en moellons séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Rénovée dans le respect du charme d'antan, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une grande famille ou des amoureux de vieilles pierres. Dès l'entrée, la cuisine conviviale s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur. Elle est complétée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le vaste séjour de 75 m², baigné de lumière traversante et doté d'une majestueuse cheminée en pierre, constitue le cœur de la maison, propice aux moments de partage. Au rez-de-chaussée se trouve également une belle chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l'étage, une mezzanine de 30 m² surplombe le séjour et distribue quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires. Le grenier, déjà aménagé, offre un espace supplémentaire adaptable à vos envies : bureau, salle de jeux ou coin détente. À l'extérieur, deux belles granges complètent l'ensemble : l'une fermée pour l'atelier ou le stockage, l'autre ouverte pour abriter véhicules ou matériel. Le tout s'étend sur un terrain clos, offrant intimité et confort. Une propriété pleine de charme, alliant caractère, espace et authenticité, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 930302.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Champniers, à Viville, cette maison construite en 1971 n’attend plus que vous. Édifiée sur un terrain arboré de presque 1 600 m², elle dispose d’un grand garage de 84 m². L’intérieur se compose d’une cuisine avec cellier, d’un salon / séjour lumineux donnant sur une terrasse surélevée avec une très jolie vue, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC individuel. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage individuel électrique par radiateurs, de menuiseries en double vitrage aluminium avec volets roulants, de l’isolation par l’extérieur, d’un ballon d’eau chaude électrique et du tout-à-l’égout. L’ensemble se situe dans un environnement calme, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 161900 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,45% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Village - 3 Chambres - Jardin - Dépendance - Secteur Calme Située dans le pittoresque village de Champniers, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce bien saura accueillir chaleureusement une famille ou des amateurs de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison. Un salon lumineux et un espace salle à manger. À l'étage, 2 chambres, toutes aussi confortables les unes que les autres, offrent des rangements pratiques et une atmosphère propice à la détente. Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées dans le jardin, un véritable havre de paix. Aménagez cet espace extérieur selon vos envies pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie également d'une dépendance pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour profiter d'un cadre de vie serein tout en restant à proximité de la vie urbaine. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit bijou au cOEur du village de Champniers. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le charme de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune prisée de Champniers, à proximité d'Angoulême et de toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison en pierre datant de 1750, entièrement restaurée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux, spacieux et fonctionnel. Caractéristiques principales : Surface habitable : env. 200 m² Terrain clos et arboré : 1 000 m² 7 pièces dont 4 chambres 3 salles de bain / 3 WC ? Répartition des chambres : Une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs Deux chambres avec accès à une salle de bain commune Une quatrième chambre avec sa salle d'eau attenante Un atelier indépendant d'environ 30 m² vous offre la possibilité d'exercer une activité artistique ou professionnelle en toute tranquillité. Côté extérieur : Terrain entièrement clôturé Portail électrique Garage, dépendances Possibilité d'extension via une maison attenante (communicante ou indépendante selon vos projets) Points forts : ? Beaucoup de cachet et de caractère ? Idéal pour famille, artisan, artiste ou profession libérale ? Environnement calme, à proximité des écoles, commerces et grands axes ? Panneaux photovoltaïques À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Située sur la commune recherchée de champniers, à seulement quelques minutes d'angoulême et des commodités, venez découvrir ce joli plain-pied de 60 m² habitables, construit en 2018, répondant aux normes rt 2012. ? Composition : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte deux chambres une salle d'eau moderne un wc indépendant un garage attenant de 15 m² ? Atouts : chauffage au sol par pompe à chaleur maison très économe en énergie fosse septique individuelle, avec raccordement au tout-à-l'égout prévu prochainement environnement calme et résidentiel ? Idéal pour un premier achat, une retraite confortable ou un investissement locatif de qualité. ? Informations et visites : contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien est rare sur le secteur et ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne gougeon, tél. : 06 98 00 29 68, e-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 433946183.

Pavillon de plain-pied avec vue dégagée – 121 m² habitables – terrain 2 126 m² situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon de plain-pied des années 1985 se trouve sur un terrain plat, clos et arboré d'une surface de 2 126 m², offrant une jolie vue dégagée. La maison, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 121 m² et se compose comme suit : un hall d'entrée accueillant, un séjour très lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc séparé, un couloir distribuant la partie nuit, comprenant quatre chambres, dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau indépendante, un garage attenant. Un bien agréable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. -assainissement individuel. -taxe foncière : 1600 euros. -possibilité de garer 7 véhicules. (voiture) -une terrasse à l'avant et une petite terrasse sur le coté. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 927108.

Ruelle sur Touvre proche des commerces et lignes de bus, maison de plain pied à rafraîchir avec pièce de vie, cuisine séparée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 garage. Un jardin entièrement clos complète le tout avec une petite dépendance pour du stockage. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad france - damien soulard vous propose : maison de 1992 d'environ 122 m² à rénover avec jardin d'environ 163 m² et garage. Située dans un environnement très calme, cette maison est idéale pour les familles. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand séjour, un wc et une cuisine avec un accès au garage qui offre de belles possibilités d'aménagement. Elle comprend également à l'étage 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une pièce pouvant être convertie en dressing. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour. Système de chauffage individuel au gaz. (prévoir son remplacement) cheminée à insert dans la séjour. Ouvertures double vitrage pvc avec volets en pvc. Grand garage pouvant accueillir au moins deux voitures. À 5 min en voiture de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie nguyen vous propose : maison en pierre de 106 m² - salon - sejour - cuisine - buanderie- 3 chambres - salle d'eau - 2 wc - garage laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre située dans un quartier calme de ruelle sur touvre à seulement 10 minutes de la gare d' agoulême. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon / séjour avec une cheminée, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un autre wc. À l'étage le palier dessert deux belles chambres. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 860 m² environ avec un gargage de 36 m². Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Sur la commune de Ruelle-sur-Touvre Venez découvrir cette maison semi-enterrée offrant séjour de 42 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, cellier et 2 wc. Elle se compose également d'un garage de 112 m² et d'un studio à finir d'aménager de 28 m² avec pièce principale et salle d'eau / wc. L'ensemble sur terrain de près de 1700 m² avec une partie constructible pouvant être divisée. Caractéristiques : - Chauffage électrique avec radiateurs à inertie (2023) + cheminée ouverte - Huisseries en bois double vitrage avec volets bois - Couverture entièrement remaniée - Électricité 2023 - VMC - Portail électrique et visiophone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ruelle sur touvre, maison neuve, frais de notaire réduits, prestations de qualité, séjour-cuisine 51 m², 3 chambres dont une avec salle d'eau, dressing, salle d'eau, wc. Chauffage pac. Jardin d'environ 350 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ensemble immobilier d'env 355 m² : 2 granges 80 m² + 175 m² attenant à une charentaise t4 d'env 100 m² + combles aménageables. Parcelle plus de 2.000 m². Beau potentiel à 20mns d'angouleme honoraires inclus dans le prix : 6.42%.

En plein coeur de ruelle sur touvre avec les bus et les commerces à pied, venez découvrir cette maison en cours de rénovation. Il ne vous reste plus qu'à aménager tout l'intérieur à votre goût. Une petite cour devant et une grande à l'arrière complètent le bien proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Ruelle sur Touvre, proche des commodités et des lignes de bus dans un quartier calme, se trouve cette maison en pierres. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC. À l'étage vous trouverez deux belles chambres. Un jardin clos avec petites dépendances complètent le tout Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Pavillon plain pieds de 2024 t4 d'env 114 m² : pièce de vie, 3 chambres, wc, cellier. Travaux à finir de réaliser : cuisine, salles d'eau, sols des chambres. Parking. Logement économe honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Pavillon plain pieds de 2024 T4 d'env 117 m² : cuisine aménagée équipée sur spacieuse pièce de vie, cellier, 2 chambres, salle d'eau, wc, suite parentale : chambre avec salle d'eau wc et dressing. Parking. Logement économe Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Pavillon plain pieds de 2024 t4 d'env 114 m² : pièce de vie, 3 chambres, wc, cellier. Travaux à finir de réaliser : cuisine, salles d'eau, sols des chambres. Parking. Logement économe proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située à Ruelle rénovée en 2018 Avec une surface habitable de 80 m², elle offre un agencement fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 2.45 m², menant à une cuisine de 3.75 m² ouverte sur une spacieuse salle à manger de 18.37 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Le salon de 12.51 m² apporte une touche de confort, tandis qu'une salle d'eau avec WC de 7.88 m² complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, l'une de 11.82 m² et l'autre de 11.74 m², ainsi qu'un bureau de 8.14 m² parfait pour le télétravail et un WC indépendant de 1.12 m². À l'extérieur, la parcelle de 250 m² est entièrement close, offrant un espace de tranquillité. Une dépendance de 14.11 m² pourra servir d'atelier ou de rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville datant de 2019, et les ouvrants en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Le tout-à-l'égout complète les atouts de cette maison. Ne manquez pas cette opportunité. 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 595271 ).

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison de ville Mitoyenne de 1860 sur la commune de Ruelle Sur Touvre à rénover. Elle vous propose au rez-de-chaussée un salon d'environ 36 m² attenant à une cuisine d'environ 6,5 m², un double salon d'environ 23 m² (pouvant être une quatrième chambre en rez-de-chaussée), un cellier, une salle de bain et WC séparé. À l'étage un grand pallier dessert 3 chambres avec vue sur la Touvre (Environ 11,13, 5 et 19 m²) dont une avec un espace bureau ou dressing d'environ 6,8 m². Pour compléter ce bien des toits à 'cochon' pour ranger vélo et outillage. Côté confort toutes les huisseries sont en bois double vitrage, chauffage via une chaudière à condensation gaz de ville (récente) et électrique en appoint et raccorder au tout à l'égout. Ce bien de part son emplacement et ses volumes offre un beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Dogimont vous propose : Maison spacieuse de 191 m² dispose de 8 pièces dont 5 chambres idéale grande famille ou investisseur. RDC : vaste entrée de 8 m² avec placards ouvrant sur un salon (20 m²), une cuisine ouverte sur un séjour (26 m²). La partie nuit est composée de 2 chambres (9 et 13 m²), une salle d'eau avec WC. À l'étage : deux chambres avec salon et point d'eau chacune sous combles. Rez-de-jardin : un sous-sol de 90 m² comprenant un salon 35 m², une chambre 13 m², une salle de bain 11 m², un WC séparé. Un garage de 28 m² complète ce pavillon. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur. Quelques travaux de finitions sont à prévoir, ainsi qu'un embellissement de l'extérieur pour profiter pleinement de l'extérieur. En rez-de-jardin une vaste pièce avec wc indépendant pourrait convenir pour l'exercice d'une profession libérale. Ce bien présente un autre avantage, il est loué en AirBnB, ce qui dégage un revenu non négligeable. La surface totale de la parcelle est de 1008 m². L'exposition Sud Ouest de ce pavillon offre une belle luminosité. La proximité des commerces, écoles, transports, RN 10 sont des atouts majeurs. secteur calme. Laissez-vous séduire par le caractère et le confort de cette maison d'exception à Ruelle-sur-Touvre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. N'attendez plus, contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dogimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 383272713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche toutes commodités : fonctionnel pavillon T7 rénové d'env 157 m² : entrée, cuisine aménagée et équipée, spacieuse pièce de vie sur terrasse / jardin, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Sous sol semi enterré : garage Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Cachet pour cette maison ancienne rénovée : pièce de vie conviviale, spacieuse cuisine, 4 chambres, salle d'eau, wc. Petide dépendance. Jardin clos avec terrasse. À 2 pas des commodités Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.