Maison avec jardin à vendre à Carlencas-et-Levas (34600)

Iad France - Christine Rivas (06 28 70 70 28) vous propose : Au cOEur du Languedoc-Roussillon, à Faugères, beau village avec ses moulins, son vin AOP et ses Carabelles, venez découvrir cette confortable villa de 150 m² environ, avec piscine, terrasses, annexes d'été, garage, carport et sous-sol,. sur une belle parcelle arborée et paysagée de 1200 m² environ. La villa dispose de 4 Chambres, 1 Salle de bain complète, 1 Salle d'eau, 1 Dressing, 1 Buanderie, 3 WC en tout. La pièce à vivre avec sa grande cuisine semi-ouverte, ses verrières, sa cheminée et sa triple exposition assurent des moments conviviaux, en famille ou entre amis. Baie à galandage ouvrant sur une terrasse couverte, piscine enterré, ossature bois, cuisine d'été avec barbecue et dépendance d'été avec salle d'eau. tout est pensé pour profiter des belles journées ensoleillées. Le sous-sol de 60 m² environ, accueille une buanderie, un garage isolé, une pièce attenante faisant office d'atelier et de nombreux placards de rangements. Le jardin, entièrement clos, est arboré et paysagé. Pelouse, arbres fruitiers, abri de jardin, puits, carport et plusieurs places de stationnement complètent le bien. La maison, bénéficie de menuiseries ALU et volets roulant centralisés, boitiers clim-réversible, cheminée, VMC, sèches-serviettes chauffant, fibre, visiophone et portails motorisés. Assainissement autonome par micro-station. N'attendez plus pour nous contacter, une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Rivas EI (ID 62898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur du charmant village de Faugères, reconnu pour ses paysages vallonnés et ses célèbres vignobles, découvrez cette maison de caractère de 130 m² offrant un cadre de vie authentique et serein, à seulement 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Béziers. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une vaste cuisine dînatoire, conviviale et chaleureuse, prolongée par un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour profiter d'une ambiance cosy tout au long de l'année. La maison propose trois grandes chambres, un bureau modulable en quatrième chambre, ainsi que deux salles d'eau, permettant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 25 m², intime et sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en plein air ou vos moments de détente. En complément, la propriété dispose de trois caves spacieuses, offrant un large potentiel : rangement, atelier, cave à vin ou pièce de loisirs selon vos envies. Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie parfaitement cachet de l'ancien et confort moderne, tout en conservant l'authenticité des matériaux et l'âme du lieu. Une opportunité rare dans un village recherché, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Idéalement située au cœur du charmant petit village de Faugères, à seulement 20min de Béziers et Pézenas. Maison de village joliment rénovée de type T3 de 82 m² composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée et son coin repas bénéficiant du poêle à bois, une buanderie et un wc séparé. Au premier étage, un dégagement de 10 m² aménagé en espace bureau et dressing, 2 chambres de 8 m² et 10 m², une salle d'eau et un second wc. Au deuxième et dernier étage, des combles aménageables pour une pièce supplémentaire ou éventuellement la création d'une terrasse tropézienne. Les plus : - Toiture et isolation récente - DPE en lettre B - Pas de travaux à prévoir Vidéos disponibles sur demande, n'hésitez pas ! Pour plus d'informations ou programmer une visite n'hésitez pas à contacter ma collaboratrice Mme LEBON Charlotte au 06 47 89 98 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 06 47 89 98 95, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073.

Fiche Id-SIT176492 : À 15 min de Faugères dans un petit hameau paisible de Pézènes-les-Mines, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée de 91 m² utile (55 m² maison, véranda 20 m² et dépendance 16 m²) implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 462 m² sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une vue imprenable plein sud d'un séjour / cuisine, véranda lumineuse, 2 chambres mansardées, salle d'eau, wc, buanderie. À l'extérieur, vous trouverez une cuisine d'été / chambre supplémentaire, un atelier, ainsi qu'un espace permettant d'accueillir une piscine hors sol. Le stationnement ne pose aucun souci, avec la possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules. Coté confort et équipements : pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation), panneaux solaires installé en 2024 pour des économie d'énergie, maison connectée à la fibre optique. Un bien agréable à vivre, idéal pour les amoureux du calme et de la campagne, tout en restant proche des commodités. D'autres photos disponibles sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21 / 08 / 2025 - Classe-Energie C : 169 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1080 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement paisible et en position dominante à la sortie du pittoresque village de Faugères, cette villa de 130 m², parfaitement entretenue, offre une vue imprenable s'étendant de la mer Méditerranée jusqu'aux montagnes. Nichée au cœur d'un terrain boisé de 2 746 m², cette propriété allie intimité, confort et beauté naturelle, dans l'une des régions les plus recherchées du sud de la France. La villa dispose d'un agencement spacieux et lumineux, comprenant trois chambres confortables. La suite parentale bénéficie de sa propre terrasse privée—un lieu idéal pour savourer le soleil du matin ou se détendre en fin de journée. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent sur un balcon panoramique, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine entièrement équipée donne directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. La salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne, une baignoire balnéo, une double vasque et des rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Parmi les équipements supplémentaires : une buanderie, un garage avec accès direct à la maison, ainsi qu'une grande cave pour le stockage. La propriété bénéficie de nombreuses prestations éco-énergétiques : panneaux solaires en autoconsommation, climatisation réversible, double vitrage, et volets roulants électriques dans toute la maison. Le jardin arboré offre de nombreux espaces de stationnement—including un emplacement pour camping-car—et la possibilité d'installer une piscine, soit sur la terrasse en bois existante, soit ailleurs dans le jardin. Idéalement située à seulement 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité. Les commerces, services et restaurants se trouvent à seulement 10 minutes, dans la ville voisine de Bédarieux. Faugères, charmant village viticole au cœur du Languedoc, est réputé pour la qualité de ses vins, la beauté de ses paysages et sa douceur de vivre. Une boulangerie et un café sont également accessibles à proximité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un refuge paisible au cœur de la nature, cette villa représente une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, avec espace, confort et vue à couper le souffle.

Venez découvrir cette magnifique villa de 4 faces de 132 m² habitables avec garage et ses terrasses proche de laurens, avec une vue panoramique incroyable, en passant par les montagnes de nos régions jusqu'au littoral de la mer le tous en pleine pinède sur 2746 m² de terrain dans un cadre très verdoyant budget 393 000 euros (honoraires a charges vendeurs ). La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un wc indépendant, d'un salon séjour de 37 m² très lumineux et climatisé avec un accès sur balcon et une terrasse de 32 m² avec sa vue magistrale agrémentée d'une jolie cuisine équipée de 17 m² avec accès au cellier et au garage de 25 m² avec porte électrique. Au 1er étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec une très belle terrasse de 25 m² où vous pourrez prendre votre petit déjeuner en contemplant la vue lointain. Vous disposerez également au 1er étage d'un wc indépendant et d'une très belle et spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo et une douche italienne. Vous disposerez en sous-sol d'une cave de 20 m² pour le rangement quotidien. Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou camping-car et d'un joli jardin arboré niché au milieu des bois, idéal pour les amoureux de la nature. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon à 30 minutes de béziers. Mandat 417617 lum (dpe : b / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

En exclusivité à faugères, dans l'hérault, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, nichée au coeur d'un environnement naturel. Implantée sur un terrain de 1 460 m², cette maison de plain-pied se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, wc et placard, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le confort est assuré grâce à la climatisation, au chauffage électrique et au charme d'un chauffage au bois. Deux dépendances complètent le bien : un studio indépendant de 18 m², et un appartement d'environ 25 m² situé à l'étage d'un grand garage double. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : accueil de la famille, hébergement saisonnier ou activité indépendante. Le jardin, entièrement clos et paysagé, accueille une grande piscine, un pool house, un poulailler et plusieurs espaces de détente, pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la france. Située dans le charmant village de faugères, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et authentique, au coeur des collines de l'arrière-pays biterrois. Faugères est une commune renommée pour son appellation viticole aoc, entourée de domaines et de paysages de vignes à perte de vue. Vous y trouverez une école, quelques commerces de proximité, et un accès rapide aux villes de béziers, bédarieux ou encore pézenas. Ce bien rare séduira aussi bien les familles en quête de tranquillité que les porteurs de projets touristiques ou les amateurs de nature et de vin. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Dpe : d / ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415858 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

' coup de coeur assuré ' a 30 minutes de montpellier par l' a75 au lac du salagou dans un environement exceptionnel très belle villa de plain pied année 2021 et rt 2012 de 105 m² habitable sur 1194 m² de terrain arboré avec des prestations haut de gamme. Pièce à vivre de 60 m² avec sa cuisine entièrement équipée, climatisation reversible dans toutes les pièces, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et w. C, cotés nuit deux chambres avec placard et une deuxième salle d'eau avec w. C. Garage. Chauffe eau thermodynamique. Belle vue, piscine au sel de 12x3, terrasse en bois 100 m², jardin méditérranéen, terrain de boules et un espace solarium avec deux magnifiques gîtes avec terrasse et parking pouvant faire minimum 15000 euros de revenus par an laborie immobilier : o6 7o 59 11 88.

Située à Salasc (34800) à proximité du magnifique lac du Salagou, cette villa de plain-pied a l'avantage d'être dans un quartier calme et résidentiel. Le terrain spacieux de 945 m² offre un jardin clos et arboré, une agréable terrasse et une piscine, parfaits pour profiter du climat méditerranéen de la région. Construite en 2025, la maison de 120 m² se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un cellier. - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. - Toilette indépendant et 1 salle d'eau avec douche italienne. Cette villa offre des prestations de qualité, une climatisation gainable, une aspiration centralisée, une baie vitrée à galandage, les finitions sont soignées. Amoureux de la nature cette villa est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia OLLIVIER, Tél. : 06 32 17 02 22, E-mail : patricia.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 449 911 593.

Dans vos agences Laborie Immobilier Villa d'exception à proximité immédiate du lac du Salagou. (nouvelles photos à venir. ) Située dans un environnement privilégié et recherché, à seulement quelques minutes du lac du Salagou, cette villa contemporaine de type T5 développe une surface habitable d'environ 147 m². La propriété offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur les extérieurs, bénéficiant d'une vue dégagée et imprenable sur un cadre naturel remarquable. L'espace nuit se compose de quatre suites parentales, chacune d'une superficie d'environ 23 m², garantissant confort, intimité et prestations haut de gamme. La construction, de qualité irréprochable, séduit par ses volumes, ses finitions soignées et son implantation idéale dans un secteur calme et préservé. À proximité immédiate du Lac du Salagou, vous profiterez pleinement des activités de plein air (randonnée, vélo, sports nautiques) tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et exceptionnel. Bien rare sur le marché, visite vivement conseillée. Votre contact Lucas Laborie au O7.85. 54.15. 80 ou lucaslaborie34@gmail.com.

Annonce de Vente – Villa de Plain-Pied avec Piscine & Chalet Indépendant – Villemagne-l'Argentière Sur les hauteurs de Villemagne-l'Argentière, découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant un cadre de vie paisible, entourée de nature et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, elle allie confort, fonctionnalité et extérieur d'exception. Caractéristiques du bien : Plain-pied lumineux avec un chaleureux séjour baigné de lumière 3 chambres confortables Cuisine séparée, fonctionnelle, avec un cellier Salle d'eau Garage + carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules Extérieurs & Prestations : Parcelle de plus de 2 000 m², entièrement clôturée Piscine idéale pour profiter des beaux jours et une pièce pouvant accueillir un spa Chalet indépendant offrant de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau, espace loisirs ou activité professionnelle Environnement verdoyant, calme et privilégié, avec vue dominante Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 596321 ).

Iad france - alex bourgeois vous propose : maison en r + 1 - 5 pieces - 3 chambres dont une suite parentale - 1 bureau / bibliotheque - garage - atelier - veranda - sans vis-a-vis - forage - parcelle de 3150 m² bienvenue à montesquieu ! Découvrez cette magnifique maison de 130 m² nichée au coeur d'un grand terrain offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'espace. Dès son entrée vous serez séduits par une grande véranda de 36 m² baignée de lumière, une belle pièce de vie avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m² ainsi que son arrière cuisine de 6 m² environ. Toujours au rez-de-chaussée deux chambres de 10 m² chacune vous attendent, un toilette indépendant ainsi qu'une salle de bain et pour complété ce niveau un magnifique bureau / bibliothèque de 17 m² environ un escalier vous mènera à l'étage où vous découvrirez la suite parentale de 30 m² comprenant dressing, toilette indépendant ainsi qu'une magnifique salle d'eau et pour couronné cette suite parentale vous bénéficierez d'un balcon avec une vue tout simplement incroyable ! Parlons maintenant de l'extérieur, une parcelle de terrain de pas moins de 3150 m² avec forage, arboré, terrasse, pergola et une vue à couper le souffle, un abri de jardin ainsi qu'un chalet sur pilotis de 7 m². Et pour complété l'ensemble bien entendu vous trouverez un garage attenant à la maison de 33 m² ainsi qu'un atelier de 12 m² amoureux de la nature, vous souhaitez le calme. Ce bien est fait pour vous. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son environnement privilégié. Un véritable havre de paix à montesquieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à vendre à Roquessels avec terrasse et jardin non attenant de 743 m². En état correct, elle offre 4 a 5 chambres un séjour lumineux avec vue imprenable sur la nature, parfait pour les vacances ou résidence principale vendue en deux lots possibilité locations également deux caves Emplacement calme et convivial dans un village recherché, Vous profiterez des paysages viticoles, de belles randonnées et balades a vélo Contactez-nous pour visiter et découvrir son fort potentiel. Référence agence : 400.

Située au cœur d'Hérépian, entre Lamalou-les-Bains et Bédarieux, à seulement 25 minutes de Béziers, cette maison R + 1 de 143 m² offre un cadre de vie spacieux, agréable et très pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 63 m², véritable point central de la maison. Baignée de lumière et parfaitement adaptée à la vie de famille comme à la réception, elle s'ouvre directement sur un jardinet d'environ 50 m² exposé plein Sud, permettant de profiter d'une belle vue dégagée et d'un extérieur facile d'entretien. L'étage accueille quatre chambres, toutes de bonnes dimensions, idéales pour une famille ou pour aménager bureau, espace invités ou salle de loisirs selon vos besoins. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble, assurant un confort appréciable. Sa localisation constitue un atout majeur : proximité immédiate des commerces, services et activités des deux communes voisines, tout en restant rapidement connecté aux grands axes grâce à Béziers à seulement vingt-cinq minutes. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent s'installer à Hérépian dans un environnement pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située en plein cœur d'Hérépian, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de village aux superbes volumes développe près de 169 m² habitables et offre un potentiel rare dans le secteur. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose d'un grand garage de 60 m², d'une cave de 25 m², ainsi que d'un jardin privatif à l'arrière, entièrement clos de murs, véritable atout pour profiter d'un extérieur intime et agréable. À l'intérieur, le premier étage accueille les pièces de vie : une cuisine spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger indépendante, une chambre / bureau, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie avec WC. Le second étage propose pas moins de quatre grandes chambres, toutes généreuses en superficie, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est sain et solide, avec un charme certain et des volumes difficiles à trouver aujourd'hui. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de moderniser la maison et révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour une grande famille, un projet locatif, une résidence secondaire ou toute personne à la recherche d'une maison de caractère avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, au cœur d'un village dynamique des Hauts Cantons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Terrasse, garage et cour intérieure. Nichée sur une avenue d'Hérépian (34600), cette majestueuse maison de maitre offre un potentiel de rénovation sans pareil. Avec une surface habitable d'environ 120 m² répartie sur 2 étages et ses 70 m² de comble restant à exploiter, cette demeure historique saura séduire les amateurs de rénovation et de caractère. Elle se compose : Au rez de chaussée : une entrée qui donne sur une cage à escalier centrale et un portail type vigneron qui dessert un grand garage ou espace atelier et sa cour intérieure intimiste. Au premier étage : Un couloir qui dessert une cuisine, un salon chaleureux avec terrasse de plus de 60 m² qui offre un espace extérieur privilégié, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Au second étage : Une chambre de bonne et une magnifique pièces à valoriser avec sa charpente apparente et une vue imprenable sur la vallée de l'orb. Les possibilités de rénovation sont infinie pour créer un espace de vie moderne tout en préservant l'âme de cette demeure. Sans oublier les multiples expositions sud, est, et nord qui offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Si vous êtes à la recherche d'une maison atypique à valoriser n'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel. Cette maison est proche de toutes les commodités, des supermarchés et des centres d'intérêt a moins de 5 minutes de la maison, Béziers à 33 km et Montpellier 70 km. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 361 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Hérépian, à seulement 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, cette superbe villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et prestations de qualité. Développant environ 182 m² habitables, la maison s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine lumineux de près de 45 m², complété par une grande véranda de 30 m². Elle dispose de trois belles chambres dont une chambre parentale spacieuse de près de 30 m², ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau attenante, idéale pour recevoir ou aménager un espace autonome. Une salle de bains, une buanderie, des WC séparés et une chaufferie complètent la partie principale. Le tout est implanté sur une parcelle non constructible de 7 439 m², arborée et paysagée, agrémentée d'un jardin soigné, d'une piscine 12 x 6 m et d'espaces extérieurs parfaits pour profiter du calme environnant. Les dépendances sont nombreuses et fonctionnelles : garage de 75 m², atelier de 75 m², pool house, cave. Prestations techniques à la hauteur : chauffage au sol par pompe à chaleur, cumulus solaire, panneaux photovoltaïques générant un rendement annuel, menuiseries récentes… La maison est en très bon état général, seuls quelques rafraîchissements pourront être envisagés dans certaines pièces. Un bien rare dans le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et sérénité à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À Hérépian, ensemble immobilier composé de deux maisons, 270 m² sur 3000 m². Vous êtes une famille vivant avec vos parents, ou vos ados veulent de l'indépendance ? ou bien encore, vous avez un projet de maison d'hôte ? Elle est ici la perle rare : à Hérépian, dans cet ensemble immobilier composé de deux maisons au fort potentiel : la première de 270 m² disposant de 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée et une autre suite parentale de plus de 40 m² avec son propre dressing et jacuzzi, sur un terrain de 3000 m² très bien entretenue. suivez-moi et visitons-les. Poussons le portail, puis entrons dans la première maison. Nous voici dans le hall d'entrée pouvant accueillir un billard, et ici, à droite, un spacieux salon marocain lumineux, suivie d'une suite parentale, sur la gauche du hall d'entrée se trouve un salon convivial. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est spacieuse et lumineuse de par son exposition plein Sud, vous propose un accès direct sur la terrasse, à l'abris de tous et sans aucun vis-à-vis, sans oublier dans l'arrière cuisine une bel espace buanderie. Revenons dans le hall puis montons les quelques marches pour traverser le patio qui mène à une magnifique fontaine style oriental et un bassin intérieur. Vous disposez là de 2 chambres avec placard sur le thème occidental, une salle d'eau atypique, une salle de sport avec dressing et une spacieuse suite parentale de plus de 40 m² avec vaste dressing, salle d'eau, jacuzzi et un accès directe sur la terrasse à l'arrière du pavillon. Le pavillon dispose d'un double garage avec mezzanine et une pièce muni un WC et une douche. Car, vous l'avez compris, elle est là la cerise sur le gâteau : La dépendance d'une surface de plus 40 m² se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et une seconde cuisine extérieur menant à une terrasse privée pour en faire un lieu d'habitation pour vos parents, ou bien encore une maison pour vos adolescents et pourquoi pas un bien à la location pour un rapport financier très intéressant ? La terrasse domine une piscine chauffée doté d'un système à contre-courant, d'un jacuzzi et d'une plage. Quand le visitons-nous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 597808 ).

Située à Hérépian, dans les Hauts Cantons de l'Hérault, à 30mn de Béziers et 1h de Montpellier, cette maison de village bénéficie d'un charmant environnement proche de toutes commodités, offrant ainsi toute la facilité de vie au quotidien. La ville se distingue par son ambiance conviviale, idéale pour les familles ou ceux cherchant la quiétude d'un village typique du Sud de la France. À l'extérieur, cette propriété présente une terrasse, une cour et un balcon offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre en plein air. De plus, un garage privatif assure un stationnement sécurisé et pratique pour ses habitants, ajoutant une valeur indéniable à ce bien immobilier. À l'intérieur de cette maison de 112 m², ses 6 pièces dont 3 chambres et une grande pièce à vivre résument praticité, charme et fonctionnalité. Cette charmante demeure offre un confort optimal pour ses résidents, idéale pour une grande famille désirant poser ses valises avec sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 983 160 581.

Située au cœur du village de Lunas, cette belle maison de village allie caractère, confort moderne et extérieur verdoyant. Offrant environ 140 m² habitables, elle a été rénovée avec soin pour proposer une qualité de vie idéale, dans un cadre calme et agréable à quelques minutes de toutes les commodités. La maison se compose de plusieurs niveaux bien distribués : - En rez-de-chaussée, un grand garage permet de stationner un véhicule et intègre un atelier de bricolage pratique. - Au 1er étage, un salon-séjour lumineux, une première chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC forment un espace de vie accueillant et fonctionnel. - Au 2 ? étage, la cuisine équipée s'ouvre directement sur le jardin arboré avec piscine, tandis que la salle à manger et une seconde salle d'eau avec WC complètent ce niveau tourné vers l'extérieur. - Au 3 ? étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, le jardin de 302 m² est un véritable havre de paix avec ses arbres matures, sa piscine, et ses recoins propices à la détente en toute intimité. L'ensemble est complété par des équipements modernes : chauffage central par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques et panneaux photovoltaïques installés en septembre 2024, pour un confort optimisé et des économies d'énergie. Un bien rare alliant charme de l'ancien, prestations actuelles et bel extérieur dans un village recherché des Hauts Cantons. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Niché dans un hameau paisible sur les hauteurs de Lunas, à seulement 15 minutes de Bédarieux et de Lodève, cet ensemble immobilier exceptionnel offre une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison principale, d'une superficie généreuse de 249 m², séduit par son charme authentique et ses espaces de vie spacieux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine-salle à manger attenante constitue le cœur de la maison, idéale pour les repas conviviaux et les moments partagés. La maison compte également sept chambres confortables et quatre salles de bains, offrant un espace privé pour chacun des résidents. Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Idéale comme maison familiale spacieuse, elle peut également être transformée en gîtes ou chambres d'hôtes pour accueillir des visiteurs à la recherche d'une escapade paisible à la campagne. La maison dispose également d'un espace piscine, d'une terrasse extérieure de 200 m² et d'un magnifique terrain d'environ 1 hectare situé en face de la maison, offrant un cadre idyllique pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Dotée d'un garage et de trois caves, cette propriété offre également des espaces de rangement pratiques. Son emplacement privilégié, au cœur d'une nature préservée et préservée, en fait un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle loin de l'agitation de la ville. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier exceptionnel dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située dans un charmant hameau, à 7mn de Lunas et 15mn de Lodève, je vous propose cette ancienne ferme, entièrement rénovée en pierres de pays et mobilier en chêne, dans un site d'exception. Cette belle propriété d'environ 300 m² habitables est composée de deux logements indépendants de 150 m² chacun avec cuisine, séjour, salle de bains, 3 chambres + deux pièces pouvant être adaptées selon les désirs de chacun, ainsi que 36 m² de combles entièrement aménagés. Le bien se compose également de caves dont 100 m² aménagées, d'un four à pain, d'un pigeonnier et vous aurez le plaisir d'avoir l'eau de source au robinet. Le tout est implanté sur environ 2700 m² de jardins potager et floral permaculturel et verger, dont un terrain sur butes en forme de pentagone, le tout avec irrigation. Potentiel de 2 logements supplémentaires de 100 m² (cave voutée) et 20 m² de dépendance à rénover. Vous serez charmés par cet endroit paisible, un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 983 160 581.

À vendre sur le hameau de vasplongues le haut, corps de ferme à restaurer en integralité sur un terrain de 1662 m². Ce projet de restauration d'une superficie de 159 m² habitables de plain pied benéficie d'un permis de 2010 qui sera réactualiser le moment de la vente. Les viabilités sont accolées au terrain. Le toutdans un cadre magnifique de verdure au bord d'un ruisseau. À proximité du temple bouddhiste. Contactez mr chevalier agence instant immo 06 74 93 21 31 ludovicchevalier.immo@gmail.com rcs 447 655 796 000 20 groupe-immoannonces. Com.

Située dans l'un des plus beaux hameaux du secteur, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette authentique maison de village de 118 m² vous séduira par son charme, son cachet et son potentiel. Elle se compose d'un séjour-salle à manger convivial, d'un salon indépendant chaleureux, d'une cuisine dînatoire, ainsi que de trois chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle. L'agencement est idéal pour une vie de famille, un pied-à-terre ou un projet locatif de charme. En rez-de-chaussée, deux caves voûtées en pierre offrent un bel espace de stockage ou d'aménagement futur (atelier, cave à vin, buanderie…). À seulement 50 mètres de la maison, vous profiterez d'un superbe jardin privatif de 345 m² en bordure de rivière, avec un poulailler cadastré et un accès à une plage naturelle privée, cadre rêvé pour les amoureux de nature, de baignades ou de potager. Le bien a bénéficié de nombreux travaux récents : réfection de la toiture, de la façade, remplacement des menuiseries et mise à jour de l'installation électrique. Il nécessitera toutefois des finitions, ainsi que l'ajout d'un système de chauffage et l'isolation si une occupation à l'année est envisagée. Une opportunité rare dans un cadre idyllique, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Propriete dans le parc regional du haut languedoc en exclusivite immobis, domaine de plus de 24 500 m² situé au coeur d'un site d'exception, avec son bois privatif, dans un cadre verdoyant avec vue sur les montagnes, où sont implantées deux maisons en pierre, une allée arborée et un parking avec son terrain de pétanque. Sur la droite, une maison familiale d'origine d'une surface habitable de 70 m² en r + 1, ancienne bergerie jouxtant d'autres maisons du hameau. Elle est composée à l'étage d'un séjour / cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et wc séparés, un balcon donnant sur les montagnes et une grande terrasse à l'arrière de la maison. Au rdc, sur une surface de 68 m², une cave voutée / atelier, une buanderie, une cave et un puits équipé d'une pompe. Sur la gauche, une maison d'environ 120 m² de bâti en r + 1, destinée à la location meublée de tourisme comprenant (un gîte de 29 m² au rdc, un gîte de 33 m² au 1er étage et un garage de 40 m² sous les gîtes) parfaitement indépendante, accueillant les curistes des thermes d'avène. Ces logements confortables sont équipés de climatisation réversible et de terrasses avec vue sur les montagnes. À proximité de ces deux maisons et à disposition des curistes, un abri / cuisine d'été de 15 m² avec barbecue / plancha et four à pain, ainsi qu'un abri à bois de 7 m². Cette propriété exceptionnelle est à visiter sans tarder avec un fort potentiel location saisonnière / curistes ! Contacter immobis au 04 67 60 38 38 ou honoraires ttc charge vendeur.