Vente maison 5 pièces 120 m² Hérépian (34600)

Située en plein cœur d'Hérépian, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de village aux superbes volumes développe près de 169 m² habitables et offre un potentiel rare dans le secteur. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose d'un grand garage de 60 m², d'une cave de 25 m², ainsi que d'un jardin privatif à l'arrière, entièrement clos de murs, véritable atout pour profiter d'un extérieur intime et agréable. À l'intérieur, le premier étage accueille les pièces de vie : une cuisine spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger indépendante, une chambre / bureau, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie avec WC. Le second étage propose pas moins de quatre grandes chambres, toutes généreuses en superficie, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est sain et solide, avec un charme certain et des volumes difficiles à trouver aujourd'hui. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de moderniser la maison et révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour une grande famille, un projet locatif, une résidence secondaire ou toute personne à la recherche d'une maison de caractère avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, au cœur d'un village dynamique des Hauts Cantons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située au cœur d'Hérépian, entre Lamalou-les-Bains et Bédarieux, à seulement 25 minutes de Béziers, cette maison R + 1 de 143 m² offre un cadre de vie spacieux, agréable et très pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 63 m², véritable point central de la maison. Baignée de lumière et parfaitement adaptée à la vie de famille comme à la réception, elle s'ouvre directement sur un jardinet d'environ 50 m² exposé plein Sud, permettant de profiter d'une belle vue dégagée et d'un extérieur facile d'entretien. L'étage accueille quatre chambres, toutes de bonnes dimensions, idéales pour une famille ou pour aménager bureau, espace invités ou salle de loisirs selon vos besoins. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble, assurant un confort appréciable. Sa localisation constitue un atout majeur : proximité immédiate des commerces, services et activités des deux communes voisines, tout en restant rapidement connecté aux grands axes grâce à Béziers à seulement vingt-cinq minutes. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent s'installer à Hérépian dans un environnement pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Dans vos agences Laborie, située à deux pas de Lamalou-les-Bains, à 10min de Bédarieux, venez découvrir cette authentique maison en pierre et son studio de 50 m². Au rez de chaussée, un studio composé d'une cuisine d'envion 12 m², une salle de bain avec WC de 5,5 m² et d'une pièce à vivre de 22 m² offrant l'accès à une terrasse avec vue dégagée. À l'étage, vous trouverez l'entrée de la maison principale batie sur 3 niveaux. Le premier niveau est constitué d'une grande cuisine équipée et d'un salon donnant sur la terrasse. Au second niveau, une grande chambre 15 m² ainsi qu'une spacieuse salle de bain (18,5 m²) pouvant etre transformée en suite parentale. Enfin, au dernier niveau, une chambre de 22 m² de surface utile (9 m² habitables). Belle opportunité pour une résidence secondaire au coeur de l'arriere pays héraultais, possibilité de revenus locatifs. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus de renseignements votre contact Jordan Trinquier O6.11. 2O. 78. O4.

Iad France - Romain Pothier vous propose : * Magnifique Maison de village sur 3 niveaux avec Travaux à prévoir * - 5 Chambres - 2 Grands Garages - Terrasse à Villemagne-l'Argentière (34600) * Cette spacieuse maison individuelle avec des travaux à prévoir, offre un potentiel exceptionnel pour réaliser la maison de vos rêves. Avec une surface d'environ 150 m² habitable répartis sur 2 niveaux, elle est située dans un quartier calme de Villemagne-l'Argentière, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la nature. * Description des Pièces * : - 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces polyvalents selon vos besoins. - 2 salles d'eau pour un confort optimal. - 2 WC séparés pour plus de praticité. - Une cuisine équipée à rénover selon vos goûts et besoins. - Une terrasse d'environ 7.50 m², parfaite pour savourer des moments de détente en plein air. - Deux garages spacieux pour protéger vos véhicules et stocker vos affaires. * Avantages * : - Exposition sud-ouest. - Proximité des commodités telles que Hérépian et ses commodités (à 3 km) et Lamalou les Bains qui est une ville thermale (à 7 km), idéal pour faciliter votre quotidien. - Potentiel de rénovation pour transformer cette propriété en un lieu unique et à votre image. - Facile d'accès aux grandes villes environnantes telles que Béziers (à 37 km) et Montpellier (à 82 km), pour des déplacements aisés. Cette maison à rénover est une opportunité rare à ne pas manquer. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pourrez transformer cette propriété en un véritable havre de paix. Contactez moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique à Villemagne-l'Argentière. * Visite virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Maison de village à fort potentiel – Villemagne-l'Argentière Située sur la commune de Villemagne-l'Argentière, au cœur d'un village de caractère et historique, cette maison de village offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement. En rez-de-chaussée, vous disposerez de deux très grands garages spacieux avec une belle hauteur sous plafond, parfaits pour du stationnement, un atelier ou du stockage. À l'étage, la maison se compose d'une terrasse, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, de 5 chambres, deux salles d'eau ainsi que d'un WC. Avec ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 602525 ).

Située dans le charmant village de Villemagne-l'Argentière, découvrez cette maison de 144 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. La maison se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le double garage d'une surface totale de 120 m². Un espace généreux offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, zone de stockage, création d'un atelier. Au 1er étage, une charmante terrasse, exposée OUEST, vous conduit vers les intérieurs. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, d'une belle hauteur sous plafond et de 2 balconnets. Puis une cuisine séparée, s'ouvrant sur la terrasse, facilitant l'organisation pour les repas en extérieur. Ce niveau offre également 3 chambres vue sur les toits, une salle d'eau et un WC indépendant. Passons au 2ème étage, avec 2 chambres supplémentaires de belles dimensions, puis une 2nde salle d'eau avec WC. La répartition des pièces permet d'envisager aisément une organisation familiale ou l'accueil d'invités. Détails techniques : - chauffage au fioul central - menuiseries bois simple vitrage + volets bois - toiture rénovée il y a une 30aine d'années - façade en très bon état Une rénovation globale intérieure est nécessaire, elle permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une résidence chaleureuse et personnalisée. Villemagne-l'Argentière : commune située au cœur des Hauts-Cantons, à quelques minutes de Lamalou-les-bains, Bédarieux et Hérépian. Ne manquez pas cette très belle opportunité, contactez-moi dès à présent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 942878.