Maison avec jardin à vendre Cantal (15)

À 2 pas d' arpajon sur cère. Situé dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison construite en 2003 sur un terraion clos et arboré de 1269 m². Cette belle maison de 2003, comprenant un grand un vaste séjour lumineux de 50 m² ouvrant sur une belle veranda, agrémenté d'une cheminée insert, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain (douche et baignoire), 2 wc, nombreux placards, double vitrage pvc et volets roulants électriques, 1 cellier, 1 atelier, 2 carports. Des panneaux solaires qui génerent 2000 euros de revenus. Secteur très calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Gouv. Fr cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison en pierre de 80 m² - orientée sud, qui offre vue sur les montagnes. Possèdent 3 chambres - cette maison est idéale pour les familles. le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec cantou - salon avec cheminée - deux chambres - salle de bain wc - A l'étage, une grande chambre - 2 greniers à exploiter. en sous-sol, un garage - Fosse septique conforme - chauffage central au gaz - cheminée - La maison possède également un bâtiment de 16 m² - un terrain de 891 m² avec un puit - Implantée à 8 km des commerces, pharmacie, médecin, superette, école. 15 min de Salers - 22 min de Mauriac - 34 km d'Aurillac Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 594547 ).

Maison en granit et grange sur terrain arboré — Saint-Martin-Cantalès (Cantal) Au cœur des vallons du Cantal, entre prairies et bois, se dresse une maison de 1845, fière et paisible, bâtie en granit blond et coiffée d'une ardoise de pays. Une demeure qui a traversé le temps sans perdre son âme, ancrée dans un paysage où règnent le silence, la lumière et le souffle des saisons. Le terrain de 5 093 m², bordé d'arbres fruitiers, offre un écrin de verdure sans voisinage, propice à la sérénité et à la contemplation. La maison allie charme et authenticité On y accède par un escalier de pierre, témoin du savoir-faire d'autrefois. Le rez-de-chaussée, habillé de parquet, accueille : - une cuisine chaleureuse avec cantou - un salon lumineux - deux chambres douces et claires - une salle de bain - un WC indépendant - et un hall d'entrée qui respire la simplicité et l'élégance d'antan. Un escalier en chêne massif mène au grenier (78 m²), vaste espace à inventer, où il sera aisé d'imaginer deux chambres supplémentaires, une salle de bain, ou un atelier baigné de lumière. La grange – 150 m² de possibilités À quelques pas, une grange à la toiture refaite attend son nouveau souffle : atelier, gîte, espace de réception ou écurie – tout y est possible. Ici, la nature est reine, et chaque pierre semble raconter une histoire. Un lieu rare, empreint d'authenticité, idéal pour qui rêve de s'enraciner dans un environnement préservé, où l'on vit au rythme du vent et des saisons. N'attendez pas pour visiter ce bien rare et privilégier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 925820.

Maison de Maître du XVIIIe siècle avec dépendances et terrain de plus de 3 hectares – Puycapel (15) Surface habitable : env. 150 m² – Terrain : 32 632 m² 4 chambres – Dépendances – Puits – Four à pain – D'importants travaux de rénovation intérieur sont à prévoir Située au cœur de la Châtaigneraie cantalienne, cette maison de maître datant de 1762 vous séduira par son cachet historique, son cadre intime et son fort potentiel de rénovation. La Maison principale Implantée dans un environnement paisible s'élève sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Pièce de vie chaleureuse avec cantou traditionnel et coin cuisine (30 m²) Salon / salle à manger (22 m²) Salle d'eau avec WC (5 m²) Entrée (11 m²) Accès à un garage attenant (21 m²) pouvant être aménagé en pièce supplémentaire Étage 1 : 3 chambres de belles dimensions (23 m², 20 m², 12 m²) 1 pièce de 7 m² pourra devenir une salle de bain lumineuse Étage 2 : 1 grenier aménageables (38 m²) où l'on pourra créer 2 spacieuses chambres supplémentaires Les extérieurs & dépendances Organisée autour d'une cour intime bordée de tilleuls, la propriété offre de nombreuses dépendances : Un four à pain traditionnel, voûte en bon état Une ancienne bergerie avec toiture refaite (env. 60 m²) Une petite dépendance à restaurer entièrement (toiture à refaire) Une grande grange (56 m²), toiture déposée – idéale pour créer un garage ou un atelier Un puits fonctionnel complète ce bel ensemble À retenir Emplacement calme et sans vis-à-vis Charme de l'ancien : pierre, cantou, poutres, four à pain Gros potentiel après rénovation Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique Taxe foncière estimée à 900 € Travaux à prévoir - Dalle au rez de chaussée (remplacement plancher) - Electricité - plomberie - Isolation - Pose d'une fosse septique - Travaux de maçonnerie - Plancher - menuiseries - Toiture à réviser Localisation Mourjou – commune de Puycapel Dans un cadre naturel sans voisins immédiat et proche des commodités (médecins, dentistes, pharmacie, alimentation, garage, …) écoles Contactez moi pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite. Une propriété rare avec du caractère, à façonner selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 925343.

Cette maison vous attend dans une vallée, la vallée de la Bertrande, à une demi heure d'Aurillac. Une maison dans un hameau au cœur d'une nature verte et reposante. Vous y accèderez par une cour ou une terrasse avec sa treille et ses fleurs et vous apercevrez l'élégante porte qui mène au logis. Poussez la porte et vous découvrirez une pièce à vivre chaleureuse et spacieuse dans laquelle la cheminée et son élégant poêle président. La cuisine s'est formée en comptoir autour duquel on circule à deux, avec les amis, les enfants. Les matériaux nobles créent une atmosphère paisible. L'escalier vous invite à découvrir la partie nuit, il distribue deux chambres, salle d'eau, toilettes et rangement. Les chambres sont mansardées. En ressortant de la maison, et quelques marches plus bas, une grande cave pleine de surprise : salle d'eau, cuisine d'été et des espaces de rangement. Pour y vivre toute l'année ou pour y passer des vacances, vous serez heureux de disposer du grand garage deux places au dessus de la maison, à moins que vous aussi, comme les propriétaires actuels, pour souhaitiez élever quelques poules et avoir un potager. J'oubliais, en vous promenant vous pourrez profiter de votre propre petit bois. Pour nous résumer, cette maison atypique compte 2 chambres une grande cour, deux jardins et un petit bois. Bonnes vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 925758.

Immobilier murat vous propose une maison de type 5 + bureau / jardin / garage + ancienne maison 1700. Vue imprenable sur la vallée avec terrasse + terrain 700 m²(plus possible). Maison en pierre idéalement située sur trois niveaux. À 15 mn de prat de bouc / lioran et 20mn de murat. Chauffage central. Cheminée centrale en pierre avec insert. Baisse de prix. À voir vite. Belle prestation et gros potentiel. Transaxia : marc descheemaker : 06 64 97 92 36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 rcas aurillac. Prix hors frais de notaire. bien visible sur : "transaxia-murat. Fr." classe énergie g (28 / 07 / 2023)-logement à consommation énergétique excessive classe g. Montant des dépenses énergétique pour un usage standard : 5080 € / an.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située dans la charmante commune de Riom-ès-Montagnes (15400), cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Proche des commerces, écoles, et activités de loisirs comme les sentiers de randonnée, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison de ville de 214 m², nichée sur un terrain de 362 m² propose, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour donnant accès à une terrasse, un WC, une buanderie, un garage et une cave. Au premier étage les quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé offrent tout le confort nécessaire. Les combles aménagés en une grande pièce supplémentaire ajoutent un espace de vie polyvalent. Entièrement climatisée et équipée de double vitrage et d'un poêle à granulés, cette demeure allie charme et modernité pour une vie de famille agréable et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Iad France - Olga Tripac vous propose : Propriété atypique avec maison et ancienne tour de télécommunications – Vue panoramique à 360°, à couper le souffle, Laurie (Cantal, 15500) À 1 200 m d’altitude, au cOEur du Massif Central, découvrez une propriété d’exception destinée aux investisseurs visionnaires. Cet ensemble rare comprend : •Une maison d’habitation avec pièces de vie, cheminée, 3 chambres et dépendances, •Une ancienne tour de télécommunications, structure emblématique et très solide, en beton et acier, offrant une vue panoramique grandiose à 360° sur des dizaines de kms a la ronde. Du haut de ses quatre terrasses circulaires, on voit, a l'horizon, les sommets des volcans du Cantal. Atouts majeurs : •Site unique en France : altitude, panorama et environnement naturel préservé, •Potentiel de transformation de la tour en projet touristique insolite : belvédère, observatoire astronomique, espace culturel, lieu de bien-être, hébergement atypique, •Cadre exceptionnel : le Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne (UNESCO), •Tendances porteuses : tourisme vert, astrotourisme, expériences exclusives et hébergements atypiques en forte croissance, •Opportunité d’investissement : un bien rare, différenciant et à fort potentiel médiatique et économique. Cette propriété n’est pas une simple maison de montagne, mais une opportunité de créer un lieu insolite capable d’attirer une clientèle nationale et internationale en quête d’expériences inédites.

Iad France - Xavier Buissonniere vous propose : RARE Au sein du joli village de Vézac, venez découvrir cette belle maison récente en plein pied de 2018, érigée sur un terrain de 488 m². Dès l'entrée vous serez accueilli par un vaste séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur la cuisine entièrement équipée d'environ 12 m². La présence de quatre belles chambres de plus de 11 m² dont deux sont équipées de dressing sont idéales pour une famille. Une salle de douche spacieuse et lumineuse avec sa fenêtre vient parfaire cet ensemble. Dans cette maison idéalement penser vous trouverez également un sellier avec possibilité de créer une buanderie pour le linge. Un grand double garage avec porte motorisée finira de vous subjuguer. Ne tardez pas pour programmer une visite très prochainement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lionel combelle vous propose : située au coeur de thiézac entre la nouvelle zone de vic-sur-cère et la station du lioran : immeuble de 1982 loué : local commercial + habitation. Au rez-de-chaussée : une boulangerie, avec la partie habitation composée d'un salon, une cuisine, un wc, une réserve, et une agréable terrasse. Au sous-sol : un garage, une salle d’eau, deux réserves, un wc séparé, et un atelier fournil équipé. Au 1er étage : une suite parentale avec une salle de bain, 4 chambres spacieuses, un dressing, une salle d’eau, un wc et de nombreux rangements. Au grenier : une pièce supplémentaire et un espace à aménager selon vos envies. Loyer mensuel pour l'ensemble, environ 1000 €. Une opportunité pour un investisseur voulant développer une activité commerciale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Llinares vous propose : Grande maison (220 m²) en pierre située dans le bourg de Saint-Martin-Valmeroux. Enormément de potentiel pour ce bien se divisant en deux maisons mitoyenne. D'important travaux de rénovations sont à prévoir (toiture, réseaux, isolation, chauffage. ) Vous êtes à la recherche d'un bien à rénover, vous serez séduit par le caractère authentique de ce bien qui n'attend que vous. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Jaleyrac, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de cette charmante commune du Cantal. Jaleyrac bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. Situé à moins de 10 minutes de Mauriac et 20 minutes de Ydes, ce bien profite également d'un accès aisé aux commerces, écoles et services essentiels, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. Cette maison rénovée et sa maison attenante à rénover offrent un potentiel intéressant. La première, de 50 m², entièrement rénovée il y a 4 ans, comprend une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, une salle d'eau avec WC et deux chambres, avec cave et grand garage de 65 m² non attenant, et une jolie terrasse. La seconde, de 90 m², nécessitant des travaux complets, se compose d'une cuisine fermée, un vaste salon avec cantou en pierre, 2 chambres et d'une salle de bain avec WC séparés, et une chambre à l'étage. Terrain clos de 930 m² environ réunissant les deux biens. Idéale pour une résidence principale avec possibilité de rénovation pour une seconde habitation ou pour un projet d'investissement locatif. Bien à ne pas rater ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Secteur Jussac Edifiée sur 300 m² de terrain clos cette belle maison se compose d' un salon, 1 cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 wc, chauffage individuel gaz, double vitrage PVC. 2 garages.  Georisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Secteur jussac edifiée sur 300 m² de terrain clos cette belle maison se compose d' un salon, 1 cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 wc, chauffage individuel gaz, double vitrage pvc. 2 garages.  georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - xavier buissonniere vous propose : exceptionnel ! Propriété de charme au coeur de la châtaigneraie, superbe ensemble entouré de nature sur terrain de 7000 m² environ comprenant, * une magnifique grange transformée en gîte de 120 m² : -une entrée avec rangements, - une grande pièce de vie avec une cuisine totalement et équipée et neuve, -une salle de douche, au niveau de l'étage : - un palier pouvant servir de bureau avec une entrée indépendante également, - 4 chambre mansardées, - une salle de bain, - une buanderie. * une jolie petite maison annexe d'environ 56 m² : - une pièce de vie avec sa cuisine équipée, -une salle de douche, -un débarra / buanderie, - à l'étage un espace de travail avec un coin nuit eu une niche pleine de charme comprenant un wc et lavabo. * une grange ou il est possible d'aménager également un logement, structure maçonnée déjà en place, * un champ d'environ 5771 m², idéal pour les animaux, * terrain piscinable avec bâtiment pour créer le pool house. Une très jolie propriété ou tous les projets sont possibles ! N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bien plein de charme honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche des monts du Cantal, venez décourvrir ce projet rare sur le secteur avec ce corps de ferme en pierre à rénover sur plus de 8 Ha de terrain attenant. La maison tout d'abord, à rénover entièrement à l'intérieur, couverte en lauze de pays, d'une superficie de 120 m² habitables sur 2 niveaux, comprend également 30 m² de combles aménageables et une cave. Un appentis de 85 m² attenant à la maison nous mène jusqu'à une très belle grange couverte également en lauze d'une superficie de 120 m² par niveau. Cette propriété exposée plein sud est alimentée par 2 sources d'eau potable. Le terrain de 8 Ha entourant les bâtiments est en partie boisé notament de sapins mais également de nombreux arbres fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison recente (2022) – quartier calme & proche centre-ville située à l'écart du centre-ville tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, médecin, pharmacie), cette maison récente de 2022, sous garantie décennale, n'attend que vous ! Aucuns travaux à prévoir, vous posez vos valises dans une maison aux prestations de qualité. Caractéristiques principales : surface habitable optimisée grand séjour lumineux cuisine équipée avec verrière moderne 3 chambres avec placards intégrés 2 salles d'eau 2 wc grande buanderie menuiseries aluminium pompe à chaleur – dpe : aa (excellente performance énergétique) conduit de fumée existant pour poêle (installation prête) extérieurs et annexes : terrain avec jardin d'ornement + abri de jardin terrasse idéale pour les repas en plein air garage isolé, peint, carrelé, avec coin atelier carport pour stationnement couvert récupérateur d'eau installé environnement : quartier calme et résidentiel proximité immédiate de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie paisible prestations de qualité, économe en énergie et parfaitement entretenue. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 163 202 - greffe de aurillac) emmanuel billot entrepreneur individuel 07 59 79 75 00 - réf. 924079.

Superbe maison bourgeoise avec vue panoramique sur maurs située à 20mn de figeac emplacement privilégié – parc arboré – piscine enterré – spa – 220 m² habitables située sur les hauteurs de maurs, dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante, cette élégante maison bourgeoise en pierre est un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes de charme. Caractéristiques du bien surface habitable : 181 m² terrain clos et arboré de 2000 m² terrasse en pierre exposée plein sud, surplombant le parc piscine, jacuzzi et cuisine d'été pour des moments conviviaux grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules disposition : rez-de-chaussée : spacieuse entrée cuisine salle à manger grand salon avec bar, cheminées 2 chambres salle de bain + 2 wc 1er étage : 2 grandes chambres lingerie salle de bain wc 2ème étage : 1 chambre avec salle d'eau 2 greniers aménageables en chambres supplémentaires sous-sol : cave buanderie chaufferie confort et équipements chauffage central au fioul + 2 inserts grand garage 4 véhicules tout à l'égout menuiseries pvc double vitrage avec roulant électrique construction en pierre, toiture en ardoises les plus : vue panoramique exceptionnelle secteur calme, sans vis-à-vis proximité des commodités (écoles, commerces, gare…) potentiel de développement (chambres d'hôtes, gîtes. ) pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 163 202 - greffe de aurillac) emmanuel billot entrepreneur individuel 07 59 79 75 00 - réf. 923180.

Maison en bois au calme à Puycapel – 104 m² habitables sur terrain de 2906 m² À vendre – Belle maison écologique à la sortie du charmant village de Puycapel, dans un environnement paisible, verdoyant et vivant. Située à seulement 600 m de toutes commodités (médecin, dentiste, kiné, ostéopathe, pharmacie, école, épicerie, poste, garagiste, nounou, etc.), cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant connectée aux services essentiels. Descriptif du bien : Construite en 2011 sur vide-sanitaire pour une meilleure durabilité, cette maison en bois saine et chaleureuse développe 104,09 m² habitables. Elle est nichée dans un écrin de nature, sans vis-à-vis, avec pour voisins la forêt, les prés, et deux maisons de vacances. Tranquillité absolue garantie. Un étang avec piscine naturelle se trouve à quelques pas de la maison, parfait pour se détendre en pleine nature. Extérieurs : Terrain arboré de 2 906 m² traversé par un ruisseau permanent (même en période de sécheresse) Nombreux arbres fruitiers (pêchers, cerisiers, pommiers, pruniers, mirabelliers, poiriers, figuiers, noyers, framboisiers, myrtilles, cassis, fraises, baies de mai) Serre pour potager Parc clos de 100 m² anciennement utilisé comme poulailler Atelier de 18 m² prolongé par un abri bois (pas de garage) Aire de jeux pour enfants avec toboggan, balançoire et cabane Aménagement intérieur : Entrée avec grand dressing sur-mesure + espace buanderie fermé par une verrière Salon lumineux orienté plein sud, ouvert sur une cuisine entièrement équipée Trois chambres avec dressing intégré Salle de bain WC séparés Combles aménageables sur toute la surface de la maison Performances & équipements : Panneaux solaires installés en 2015 avec contrat de revente EDF, couvrant annuellement les besoins en électricité Chauffage principal : poêle à bois + chauffage électrique d'appoint dans les chambres (très peu utilisé) Fosse toutes eaux avec filtre à sable Pourquoi vous allez l'aimer : Environnement préservé, calme et ressourçant Village convivial avec services à proximité Maison saine, éco-responsable et facile à vivre Terrain riche et fertile pour les amoureux du jardinage Autonomie énergétique partielle grâce au solaire Vous êtes en quête de nature, de calme et d'authenticité ? Venez découvrir cette belle maison bois pleine de charme, idéale pour une vie de famille ou un projet de retraite douce à la campagne. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 923579.

Découvrez cette belle maison de 170 m², nichée sur une parcelle arborée et clôturée de 2471 m². Située à seulement 10 min de Maurs et 15 min de Decazeville, cette maison construite en 2011 allie confort, modernité et tranquillité. Au rez de chaussée vous trouverez un bel espace de vie d'environ 65 m² avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, le tout sous un plafond cathédrale. 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, un wc, une salle d'eau à finir d'aménager ainsi qu'un espace bureau et une salle de jeux. Côté extérieur, une agréable terrasse vous permettra de passer de bons moments de convivialités tout en profitant d'une vue sur le jardin et la campagne environnante. Un atelier de 36 m² relie le garage (construit récemment) à la buanderie. La maison est chauffée grâce à une climatisation réversible. Chauffe eau thermodynamique récent. Assainissement individuel conforme. Menuiseries double vitrages. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 06 83 76 02 84, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049.

Exclusivite sur 1250 m² de terrain, charmante maison 4 pièces rénovée comprenant : cuisine équipée ouverte sur séjour / salon avec poêle à bois. 2 belles chambres. Salle d'eau récente avec wc. Grange / étable attenante permettant un agrandissement. Fenêtres pvc. Piscine hors sol. Au calme. Proche bourg. Dpe en cours. Prix : 99 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 euros et 2720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris).

Nous avons le plaisir de vous présenter une opprtunité immobilière rare. Un ancien corps de ferme situé sur la charmante commune de saint mamet la salvetat. Cette vaste propriété, édifiée sur plus de 8000 m² de terrain (répartis sur plusieurs parcelles), se distingue par ses multiples bâtiments et son potentiel d'aménagement considérable. La maison principale est actuellement divisée en deux logements : le premier est un T2 d'environ 80 m² (une chambre, cuisine, salon : sejour, salle de bain et wc) petit plus un grenier aménageable pourvant devenir une 2 eme chambre nécessitant une rénovation complète. le second est un T4 de près de 96 m² ( trois chambres, salon : séjour ouvert sur cuisine, salle de bain et wc. complété par un sous-sol complet de 95 m². Les dépendances comprennent une grange en pierre à aménager de 180 m², un local professionnel de plus de 300 m² une partie fermé et une couverte. Un très joli four à pain fonctionnel dans la cour et un grand espace couvert supplémentaire compléte l'offre. Idéal pour un projet de vie professionnel ou un investissemnt nécessitant de grands volumes. l'ensemnble pouvant aussi etre divisé.

Iad France - Matthias Paty vous propose : À seulement quelques minutes du centre de Mauriac, venez découvrir cette maison en pierre qui ne demande qu’à retrouver toute sa splendeur. Elle offre un beau potentiel grâce à ses volumes et à son caractère authentique, idéal pour un projet de rénovation à votre image. Le bien dispose d’un terrain attenant permettant d’aménager un espace extérieur agréable : jardin, terrasse ou coin détente selon vos envies. La structure en pierre et le cachet de l’ancien constituent une base solide pour créer soit une résidence principale chaleureuse, soit une maison secondaire typique de la région. Située dans un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et services de Mauriac, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les passionnés de vieilles bâtisses. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du coeur du village, Grande maison familiale composée en rez de chaussée d'un sous sol avec garage et atelier L'étage est composé de 7 chambres, deux salles de bains, un salon / salle à manger et une cuisine séparée. Maison idéale pour une grande famille ou un artisan qui souhaite installer son atelier en rez de chaussée, le tout sur terrain attenant de 1260 m². Possibilité de créer deux logements séparés. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC RSAC 508490877 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site .

Pavillon comprenant au rez de chaussée : un garage, deux chambres a finir d'aménager, une chaufferie avec chaudière fuel (chauffage central et eau chaude sanitaire). Il, y aussi une cave sous la maison. Au premier étage, il y a une cuisine non aménagée, un salon / salle à manger, deux chambres, une salle d'eau. Les combles sont isolées avec de la laine de verre épaisseur 20 cm. Terrain tout autour de la maison. Proche des commodités (crèche, école, collège, Ehpad, commerces).Année de construction 1972. Visseries double vitrage / PVCChristelle Le Squer : 06 85 21 21 11. Agent commercial enregistré sous le n°942187113 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire; Bien visible sur : "transaxia-pierrefort. fr". « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».