Maison avec jardin à vendre à Camplong-d'Aude (11200)

Dans village a quelques minutes de Lézignan-Corbières, nous vous proposons à la vente cette charmante maison de village de 98 m², rénovée entierement avec goût en 2016. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc et coin rangements, une pièce de vie de 46 m² avec cuisine équipée ouverte et un cellier / buanderie. a l'étage, 2 chambres avec rangements, un bureau et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, jardin clos et arboré d'environ 200 m² sans vis à vis avec terrasse, coin barbecue, dépendance et puits. Maison en bon état général. Pas de travaux ! Maison équipée d'un poêle à granulés, de la climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage avec volets roulants. RARE SUR LE MARCHÉ ! QUARTIER CALME ! AVOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contacter Anthony Deleigne au 07 70 44 02 77 #ALARIC IMMO est une entreprise spécialisée dans le secteur #immobilier, fondée en 1998 par une équipe de professionnels animés par la volonté d'offrir un service de qualité à ses clients. Reliant #terre et #mer, nos bureaux se situent dans les #Corbières à #Fabrezan, et en bord de mer à #Leucate #Village. Nous sommes fiers de notre ancrage local dans le #sud de la #France, et de notre connaissance approfondie du marché immobilier régional. Notre mission est de vous accompagner tout au long de votre #projet, que vous souhaitiez #acheter, #vendre, #louer ou investir. Grâce à notre expertise et à notre réseau de partenaires (notaires, courtiers, conciergeries, entreprises de rénovation. ), nous vous offrons un service personnalisé et adapté à vos besoins, afin que vous puissiez concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité. 1.

Située à Camplong-d'Aude (11200), à tout juste 6 minutes de Fabrezan, cette maison de 2009 bénéficie de l'environnement paisible typique de la région, avec sa vue dégagée sur l'Alaric. Proche des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable et familial, tout en restant accessible aux grands axes routiers pour faciliter les déplacements : Lézignan à 15 minutes et Narbonne à 40. À l'extérieur, cette maison s'étend sur une parcelle de plus de 470 m² offrant plusieurs places de stationnement dont la possibilité d'un camping-car. Un garage avec mezzanine et une terrasse plein sud ajoutent une dimension pratique et confortable à cette propriété dont le jardin végétalisé offre un charme supplémentaire. À l'intérieur, cette maison d'environ 130 m² habitables offre un agencement très confortable. Au rez-de-chaussée, un espace séjour / cuisine lumineux de 55 m² avec un plafond cathédrale crée une atmosphère spacieuse et conviviale. Deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (avec douche et baignoire) offrent intimité et confort. En suivant, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Un magnifique escalier central en bois vous conduira vers la troisième chambre de 17 m² avec son propre WC et lavabo. Côté prestations : chauffage au sol, poêle à bois, 3 toilettes au total et 2 salles de bain, pompe à chaleur avec panneaux thermiques, DPE classe "A", PVC double vitrage, volets roulants électriques, vide sanitaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Iad france - cédric coste vous propose : maison en pierre rénovée avec goût - grand séjour lumineux - jardin clôturé - 2 chambres + chambre d’enfants - climatisation et poêle à granules à camplong-d'aude, charmant village à seulement 10 minutes de lézignan-corbières et 25 minutes de narbonne, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un spacieux séjour / cuisine de plus de 40 m², une buanderie pratique, un wc indépendant, une terrasse avec local de rangement, un agréable jardin parfaitement plat et entièrement clôturé d'environ 220 m². À l’étage : deux belles chambres, une chambre d'enfant, une salle d’eau avec wc. Côté confort : climatisation réversible, poêle à granules, rénovation soignée, aucun travaux à prévoir ! Une maison prête à vivre où vous n’aurez qu’à poser vos valises. Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite ! Taxe foncière : 880 € fully renovated stone house - bright spacious living area - enclosed garden - 2 bedrooms + office - air conditioning and wood-burning stove located in camplong-d'aude, a charming village just 10 minutes from lézignan-corbières and 25 minutes from narbonne, this beautiful fully renovated stone house perfectly combines authentic character with modern comfort. On the ground floor, you will find : a spacious, light-filled living room and kitchen of over 40 m², a practical laundry room, a separate wc, a terrace with a storage area, a fully enclosed, perfectly flat garden of approximately 220 m². Upstairs : two lovely bedrooms, an 8 m² office (easily convertible into a child’s bedroom), a bathroom with wc. Comfort features include reversible air conditioning, a wood-burning stove, and high-quality renovation — with absolutely no work needed ! À move-in-ready home where you can simply unpack and settle in. Don't miss out — contact me to arrange a viewing ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grande propriété avec plusieurs logements ? Idéal famille ou investissement locatif Située à Ribaute, charmant village de l ? Aude, cette propriété dénviron 370 m² habitables offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et de vignobles. À seulement 5 minutes de Lagrasse, l ? un des plus beaux villages de France, et à 40 minutes de Carcassonne, elle bénéficie d ? un emplacement idéal entre mer et montagne. Vous profiterez d ? un cadre authentique tout en restant proche des commodités essentielles. Description du bien : Maison principale (T5 - 160 m²) * - Cuisine américaine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux - 4 chambres spacieuses - 1 salle de bain et 1 salle déau - Garage double (environ 35 m²) avec deux portails électriques - Grande terrasse de 65 m² * offrant une belle vue dégagée Logements annexes : - T3 à l ? étage (80 m²) : cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle déau, WC, 2 combles aménageables et terrasse - T3 au RDC (50 m², actuellement loué) : cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre + 1 bureau, salle de bain, WC séparé, terrasse en bois - T2 (37 m²) : chambre, cuisine équipée ouverte sur séjour, salle de bain, WC - Studio (40 m²) : grande pièce avec cuisine équipée, salle de bain, WC Le T2 et le studio disposent d ? une partie commune dénviron 12 m² et d ? une * buanderie partagée de 11 m². Autres atouts : - Abri / garage sans portail dénviron 49,5 m² - Environnement calme, au c ? ur d ? un village typique des Corbières - Proche de Lagrasse, Narbonne et Carcassonne - Idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou investissement ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d ? informations et organiser une visite : O6O, 2O42 O29 ou O6O 2 566 264 carine. homs @ agencerobert. com Carine HOMS immatriculée au RSAC de NARBONNE 522 689 090 titulaire de l'attestation de collaborateur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site 1.

Propriete a saisir ! Possibilité de vendre le terrain ou la maison séparément potentiel rendement locatif ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique propriété offrant une variété de logements pour répondre à tous vos besoins. Idéalement située, cette propriété se compose de plusieurs unités, offrant une flexibilité d'utilisation et un potentiel de revenus locatifs. Voici un aperçu détaillé : - maison principale (t5 - environ 160 m²) : cuisine équipée américaine ouverte sur un vaste séjour. 4 chambres spacieuses. 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Garage double de 40 m² environ avec 2 portails électriques. Terrasse généreuse d'environ 65 m². - un appartement à l'étage (t3 - environ 80 m²) : cuisine équipée. Séjour lumineux. Salle d'eau. 2 chambres. Wc séparé. 2 combles. Terrasse privée, vue degagée, panoramique. - un appartement au rez-de-chaussée (t2 bis - environ 50 m²) : actuellement loué. Cuisine ouverte. Séjour accueillant. 1 chambre et 1 bureau. Salle de bains et wc séparés. Terrasse avec pergola en bois. - un appartement t2 (environnement 37 m²) : 1 chambre confortable. Cuisine équipée ouverte sur le séjour. Salle de bains et wc. - un studio (environnement 40 m²) : espace de vie avec cuisine équipée. Salle de bains et wc. Parties communes pour le t2 et le studio : environ 12 m² d'espace commun. Buanderie commune d'environ 11 m². - terrain viabilisé (environ 631 m²) : opportunité de développement ou d'extension. Libre et prêt à accueillir vos idées. - abri / garage (environ 49.50 m²) : espace polyvalent sans portail. Idéal pour le stockage ou comme garage. Cette propriété offre une polyvalence rare sur le marché. Que vous cherchiez une maison spacieuse pour votre famille, des opportunités d'investissement locatif, ou même des options d'extension, cette propriété à tout pour plaire. Ribaute est un charmant village situé dans le département de l'aude, en région occitanie, france. Niché entre collines et vignobles, il est réputé pour son patrimoine historique, dont son pont médiéval et son église. Ce village pittoresque offre une atmosphère paisible et authentique, idéale pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Mme carine homs o602.042029 ou par mail à l'adresse : carine. Homs @ agencerobert. Com conseillère en immobilier ei (sans détention de fonds) immatriculée au rsac de narbonne sous le numéro 522 689 090, titulaire de l ? Attestation collaborateur. L'autoroute est à 12km. Dpe : b (84) / ges : a (2) estimation des coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1970 ? Et 2710 ? . Honoraire à la charge du vendeur. Référence de l'annonce : 345515473 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement : ». 1.

EXCLUSIVITÉ Alaric Immo ! RIBAUTE Nous vous proposons à la vente cette bergerie rénovée avec goût d'environ 70 m² habitables avec mezzanine d'environ 30 m² comprenant un garage de 28 m², un jardin d'environ 90 m² et une terrasse bois de 19 m² avec vue dégaée. Le tout sur une parcelle totale de 206 m² Elle se compose d'un salon / séjour avec cuisine US, un cellier / buanderie, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc et une mezzanine avec coin rangements pouvant accueillir une deuxième chambre ou un espace bureau. Côté extérieur, jardin avec coin terrasse sans vis à vis exposé sud. Maison équipée de la climatisation réversible et de double vitrage. La toiture à été refaite entièrement en 2022. Environnement calme. Pas de travaux à prévoir. TF : 450EUR Pour plus de renseignements, contacter Anthony Deleigne au 07 70 44 02 77 1.

Sur la commune de Fabrezan 11200, secteur recherché à tout juste 10' de Lézignan Corbières, je vous propose cette belle bâtisse d'environ 116 m² joliment rénovée. En plus de sa surface habitable, vous disposez de 48 m² de combles aménageables + un espace atelier / buanderie de 27 m². Beau mélange de modernité et de matériaux nobles, elle propose en rez-de-chaussée un séjour / cuisine ouverte et équipée totalement rénové et un atelier. Le premier étage dessert 4 chambres dont une en enfilade (2 sont à finir de rénover), une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage est composé d'environ 48 m² de combles aménageables. La maison est équipée de menuiseries alu avec volets roulants électriques, la toiture à été refaite en 2018 ainsi que l'électricité. Le gros plus de cette maison, une grande cour d'environ 75 m² en partie couverte par une grande mezzanine fermée de 25 m². Totalement bétonnée, elle permet le stationnement de plusieurs véhicule ainsi que le stockage de matériel diverse. Accès pratique par un grand portail électrique, eau et électricité présentes. À savoir : possibilité d'acquérir en plus une remise attenante de 60 m², me contacter pour plus d'informations. L'ensemble, très bien entretenu, promet un joli potentiel ! Ok fibre, zone non inondable, foncier 1160e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Fiche Id-SIT165359 : Maison de village exceptionnelle d'une superficie habitable d'environ 207 m² avec cour de 28 m² et terrasse de 36 m². Au RDC une grande entrée donne vers un séjour / cuisine équipée, un autre salon avec cheminée donnant accès vers la cour. Attenant, une dépendance qui sert d'atelier avec son accès indépendant et au dessus, un toit terrasse de 36 m². Une pièce supplémentaire de 24 m² pourrait devenir une cuisine d'été ou un studio. Au premier étage de la maison, 3 chambres et une grande salle de bains. Au deuxième, encore 2 chambres, salle d'eau, bureau et un salon. Double vitrage, ballon d'eau chaude thermodynamique et une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude. Maison avec beaucoup de charme ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 268000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 05 / 2021 - Classe Energie C : 111 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

EXCLUSIVITÉ ALARIC IMMO Dans village proche de Fabrezan avec commodités, nous vous proposons à la vente cette villa indépendante en R + 1,5 pièces de 155 m² habitables avec garage de 27 m² et dépendance isolée de 11 m² sur parcelle de 300 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 73 m² et un cellier / buanderie avec wc. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Toutes les chambres sont équipées de rangements. Construction 2008. Maison entièrement équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à bois. Pour les bricoleurs, le garage comprend une fosse. L'extérieur est composé d'une première terrasse sans vis à vis exposé sud, une seconde couverte et une dépendance idéale pour travailleurs indépendants. Quartier calme, aucunes nuisances ! Pour plus de renseignements, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07 70 44 02 77 1.

Iad France - Anthony Herlet vous propose : Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Jardin Arboré - Piscine À Moux, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison traditionnelle de 105 m² saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité. vous trouverez un espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée, une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de bain. Les 3 chambres cosy offrent des espaces de repos confortables et apaisants. Par ailleurs, la terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute intimité. Le véritable atout de cette propriété est son magnifique jardin arboré de 816 m², véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et la ventilation mécanique viennent compléter le confort de cette maison. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. piscine couvert puis chauffer panneaux solaires autoconsommation Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié proche de toutes les commodités. Laissez-vous charmer par le charme authentique de cette demeure et venez la visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Herlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 914347083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Village toutes commodités sur un terrain arboré de 2024 m² ravissante villa entièrement climatisée d'environ 133 m² qui dispose au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec vestiaire, une pièce de vie orientée plein sud de plus de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda avec baies vitrées, un cellier-buanderie et un w. c invité. La parti nuit séparé par une porte propose 3 chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage une suite parentale avec salle d'eau et 2ème w. c. Le jardin joliment paysagé avec arrosage automatique vous propose un double garage, un atelier hiver, un atelier été, un bûcher, un puits avec pompe électrique un car port carrelé pour 2 voitures et un poulailler. Une piscine sécurisée 8x4 avec sa cuisine d'été, sa salle d'eau, son w. c et sa pergola vous invite au farniente et à d'agréables moments de convivialité en famille ou entre amis. Des panneaux photovoltaïques ont été installés récemment induisant une baisse significative de la facture d'électricité. Chauffage par climatisation gainée et poêle à granules Maison parfaitement entretenue au calme et sans vis à vis A voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Située dans la charmante commune de Moux (11700), cette villa offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Elle bénéficie d'une proximité appréciable avec une école pour les familles avec enfants. De plus, la maison est équipée de la climatisation et de la fibre, panneaux solaires permettant l auto consommation, offrant ainsi un confort moderne aux occupants. À l'extérieur, la propriété comprend une piscine chauffé (pompe à chaleur) couverte, parfaite pour se détendre en toute saison. Une spacieuse terrasse invite à profiter du beau temps, tandis que le jardin offre un espace vert agréable et soigné. Le stationnement n'est pas en reste avec une place de parking couverte, un garage et un box pour plusieurs véhicules. À l'intérieur, cette villa de 105 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres. La cuisine équipée ouverte sur le séjour offre un espace convivial. La salle de bains est dotée d'une douche italienne, de chauffe-serviettes et de lavabos. Les WC séparés sont un avantage supplémentaire. Les différentes fenêtres en double vitrage ainsi que la baie vitrée apportent luminosité et isolation. Les sols en linoléum sont pratiques et faciles d'entretien. Des placards sont disponibles dans les chambres pour un rangement optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric HILLAIRE, Tél. : 06 76 63 91 92, E-mail : cedric.hillaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 939763579.

Village en corbières secteur ST Laurent de la Cabrerisse, villa contemporaine indépendante sur 921 m² de terrain. Dans un environnement calme, en situation dominante avec vue, villa de 2018 composée d'une entrée, superbe pièce de vie avec cuisine ouverte à équiper à votre goût, wc indépendant, suite parentale, garage. Au palier, deux chambres d'environ 14 m² salle de bains de plus de 6 m² et wc indépendant. De l'espace, du rangement, du caractère. 1.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison récente 2018 – parfait état – 3 chambres + bureau – terrain piscinable Découvrez cette belle maison contemporaine de 2018, offrant tout le confort moderne dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et baigné de lumière, ouvert sur le jardin et la terrasse, idéal pour partager des moments en famille. Au rez-de-chaussée, la suite parentale bénéficie de son propre dressing et d’une salle d’eau privative. Un espace bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. À l’étage, deux chambres lumineuses avec dressing offrent confort et rangements généreux. Le terrain, entièrement clos et piscinable, permet d’envisager facilement la création d’un bel espace extérieur selon vos envies. La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter de ses prestations de qualité : climatisation, double vitrage, isolation performante, et extérieur facile à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du massif des Corbières, à Lagrasse, village classé parmi les plus beaux de France, en bordure de l'Orbieu et entouré de deux sites Natura 2000, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour investisseurs. Caractéristiques du bien : • Deux murs commerciaux actuellement occupés par des restaurants • Six appartements du T2 au T4 et locaux commerciaux offrant un large éventail de locations • Cours et espaces extérieurs • Emplacement touristique exceptionnel, à proximité de l'Abbaye Sainte-Marie, riche de plus de 1 200 ans d'histoire Points forts : • Village très touristique, fréquentation élevée toute l'année • Gros rendement et très fort potentiel d'investissement • Diversification des revenus grâce aux locaux commerciaux et logements Une opportunité rare pour un investissement immobilier dans un cadre historique et naturel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 527 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 06 42 98 36 30, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449.

Iad france - cédric coste vous propose : propriété d'exception au cœur de lagrasse - vues panoramiques - emplacement privé avec piscine, sauna et terrain constructible - élégance architecturale - 4 chambres dont une suite parentale - située dans l'un des plus beaux villages de france, cette résidence remarquable, signée par un architecte, offre un art de vivre unique, au coeur de l’histoire, de la culture et de la nature. Dominant le village, elle bénéficie de vues imprenables sur l’abbaye emblématique et les paysages environnants, alliant avec grâce le luxe contemporain à l’élégance intemporelle. L'intérieur se déploie avec raffinement : quatre chambres généreuses dont une somptueuse suite parentale, un espace de vie et de réception baigné de lumière avec cuisine haut de gamme ouverte sur des panoramas exceptionnels. À l’extérieur, le domaine privé propose une magnifique piscine 10x5m, un espace sauna, ainsi que de vastes terrasses, véritables invitations à la détente et au bien-être. Le terrain constructible offre également un formidable potentiel d'agrandissement ou d'aménagement personnalisé. Une opportunité rare d’acquérir une propriété prestigieuse dans un cadre d'exception, idéale en résidence principale ou en location saisonnière haut de gamme. Vivez l’art de vivre à la française — contactez-moi pour une visite confidentielle. Rare masterpiece in the heart of lagrasse - panoramic views - private estate with pool, sauna, and buildable land - architectural elegance - 4 bedrooms including a luxurious master suite set in one of france’s most celebrated villages, this remarkable architect-designed residence offers an exquisite lifestyle surrounded by history, culture, and natural beauty. Elevated to capture commanding, uninterrupted views of the iconic abbey and the enchanting village below, this exclusive property blends contemporary luxury with timeless elegance. The interior unfolds with graceful sophistication : four generously proportioned bedrooms, including an opulent master suite, a refined open-plan living and dining area, and a state-of-the-art kitchen — all bathed in natural light and opening onto spectacular vistas. Outdoors, the estate’s private 10x5m pool, sauna facilities, and expansive terraces create a haven of serenity and indulgence. The large buildable plot offers endless potential to further elevate this exceptional property. À unique opportunity to own a prestigious home in an extraordinary setting, ideal for a private residence or a high-end seasonal rental. Experience the art of fine living — contact me for a confidential viewing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cédric coste vous propose : villa 3 chambres - clim gainable reversible - garage - piscine - grand sejour / cuisine - dans le village même de lagrasse, vous trouverez cette belle villa entièrement rénovée, avec de belles prestations, dans un quartier calme. Côté intérieur, un espace séjour / cuisine de plus de 55 m² est parfait pour passer des moments en famile, et les 3 chambres dont une pouvant être transformée en parentale ont de beaux volumes. Côté extérieur, la belle terrasse exposée plein sud permettra de profiter des belles journées de la région et de se rafraichir dans la piscine récemment installée. Enfin un garage de plus de 30 m² permettra de rentrer un véhicule et de ranger les accessoires. En bref cette villa à tout pour plaire, contactez moi pour une visite ! 3-bedroom villa – reversible ducted air conditioning – garage – pool – spacious living room / kitchen * located in the heart of the charming village of lagrasse, this beautifully renovated villa offers high-end features in a peaceful neighborhood. Inside, you'll find a spacious 55 m² living room / kitchen, ideal for family moments. The three bedrooms offer generous spaces, with one that can easily be transformed into a master suite. Outside, the large south-facing terrace is perfect for enjoying the sunny days of the region, while the recently installed pool provides a refreshing retreat. À 30 m² garage adds extra convenience, offering space for a vehicle and additional storage. This villa has everything to charm you—contact me now to schedule a visit ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison avec jardin avec vue sur l'Abbaye de Lagrasse ! Elle se compose en RDC d'une belle pièce de vie de 40 m² avec accés direct au jardin aboré : 3 terrasses, 3 ambiances, nichées au coeur de la nature et en communion avec les oiseaux ! Rivière en contrebas accessible depuis la maison. Il s'agit d'une zone NON inondable. Au 1er, deux chambres dont une avec grande mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant. En sous-sol, une cave aménagée servant actuellement de buanderie et d'espace de stockage. Toiture bon état. Climatisation réversible à l'étage, poêle à bois dans le séjour et radiateurs électriques pour un confort optimal tout au long de l'année. À voir rapidemment ! Contactez moi pour une visite ! Corinne Berard 06 77 12 20 48 Négociatrice immobilier au RSAC de Narbonne 821007887 1.

Bien d'exception à Lagrasse ! Maison de charme avec jardin arboré et accés à la rivière constituée de 2 habitations dont une en rez de jardin avec vue sur l'Abbaye de Lagrasse. Au rdc, l'entrée de style marocain permet l'accés à l'appartement indépendant (40 m²) de plain pied constitué d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une SDD avec WC et un jardin arboré d'environ 120 m² avec deux charmantes terrasses entourées de nature. À l'étage, un superbe duplex (85 m²) offre une grande cuisine totalement équipée ouverte sur un salon cathédrale avec une grande cheminée et une magnifique baie vitrée avec vue sur la nature et l'Abbaye de Lagrasse. Un escalier méne aux deux chambres dont une avec salle de bain et le WC indépendant. Elle vous attend ! Contactez-moi pour visiter cette perle rare ! Corinne Berard : 06 77 12 20 48 Négociatrice immobilier au RSAC de Narbonne 821007887 1.

Située à Lagrasse (11220), cette maison de village offre un cadre authentique à proximité de la rivière et des commerces. Idéale pour une famille, elle allie tranquillité et praticité. Les terrasses extérieures invitent à profiter des journées ensoleillées. La propriété de 108 m² de terrain comprend une maison de 91 m² offrant 2 chambres, 2 toilettes, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un séjour avec poêle à bois. Les aménagements intérieurs incluent des placards, une cuisine équipée, et des équipements tels qu'un système de climatisation. Une cave est également présente pour du rangement supplémentaire. L'intérieur climatisé de la maison met en valeur une distribution pratique et confortable avec des finitions de qualité. Les 2 chambres offrent des espaces de vie reposants, et la salle d'eau moderne ajoute une touche de sophistication. Les terrasses extérieures et l'accès à la rivière complètent ce charmant bien à Lagrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric HILLAIRE, Tél. : 06 76 63 91 92, E-mail : cedric.hillaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 939763579.

Vous serez séduit par ce bien entièrement rénové avec une belle vue sur la plaine et la montagne noire. Près de de toute commodités transport, pharmacie, docteur, hôpital, grandes surfaces cinéma. Situé pour vos divertissements à trente cinq minutes de la mer, et deux heures des stations de skis des pyrénées. Cette maison se compose en rez de chaussée d'un séjour, d'une grande cuisine équipée avec cellier ainsi qu'une salle d'eau et un bureau. À l'étage on trouve une magnifique pièce à vivre très lumineuse et 4 chambres avec salle d'eau et wc. Le plus de cette maison la proximité d' une grande ville sans les nuisances et son point de vue panoramique (aucun travaux à prévoir) dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros. Et. 2040 euros. Euros indexées au 01 / 01 / 2021,2022, 2023 prix d'achat 239064.90 euros honoraires agence s'élève à 9935.10 euros en charge acquéreur. Le prix affiché est de 249000 euros incluant les honoraires de l'agence ttc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joël sicre, au 06 49 52 45 11 ou, par courriel à j.sicre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joël sicre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 603 721 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398292 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Joel sicre mandataire numéro rsac : 447603721 (4.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) joël sicre (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 603 721 -.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * a vendre - douzens - maison de village - 87 m² - r + 1 - piece a vivre de 46 m² - 2 chambres - 1 salle de bain + douche - 1 buanderie * située à 15 mn de lézignan-corbières et 20mn de carcassonne, cette jolie maison de village, proche de la nature, demeure une belle opportunité. C'est autour de son escalier central et de son poêle à bois, que se délie la pièce à vivre avec une surface d'environ 46 m². Aménageable selon ses goûts et ses choix, cette grande pièce traversante se finalise par une cuisine toute équipée. À l'étage, vous sont proposées deux belles chambres de 13 et 13.5 m² avec placard, une buanderie de 6.5 m², ainsi qu'une salle de bain (double vasque, baignoire + douche) et des toilettes séparées. Un local à vélo est aussi mis à votre disposition. Notons que par son petit prix, cette maison de charme, (de 97 m² de surface totale et 87 m² loi carrez), prête à accueillir ses nouveaux habitants, peut plaire à de futurs propriétaires comme à de futurs investisseurs. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute question. Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou bien, sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivite - nichée au coeur du pays cathare, entre narbonne et carcassonne, non loin du canal du midi, cette maison de maître allie le charme historique à une grande polyvalence d'usage, dans un charmant village très animé : associations sportives et culturelles, restaurants, épicerie, médecin, pharmacie, osthéopathes, coiffeurs. Edifiée en 1788 et rénovée en 2006, la propriété inclue un parc de 1500 m² situé à 50 mètres de l'habitation. Avec ses 490 m² habitables, ses 100 m² de combles aménageables, sa terrasse tropezienne, ses 10 chambres, 5 salles de bains, ses vastes salons, sa confortable salle à manger et sa cuisine indépendante, elle peut parfaitement devenir une grande maison familiale ou continuer l'activité de chambres d'hôtes. Elle offre également un potentiel exceptionnel pour du co-housing, ou pour un petit hôtel - restaurant ou un espace professionnel pour un médecin souhaitant exercer sur son lieu de vie. Elle est complétée par deux dépendances (une d'environ 85 m² habitables sur 3 niveaux en bon état, l'autre d'environ 67 m² sur 2 niveaux à aménager) séparées de la maison de maître par une cour joliment arborée de 200 m² dans laquelle il est possible d'ajouter une piscine. À seulement 3 minutes de l'autoroute a61 (sortie 25), cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités, écoles, soins de santé, entreprises et commerces. Son prix : 469 000 euros fai, honoraires charge acquéreur 22 334 euros (5%) soit 446 666 euros nets vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Dpe : d - ge : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 et pour un usage standard : entre 3683 et 4983 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424628mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Iad france - ozlem oymak vous propose : maison neuve de plain-pied – 90 m² habitables sur 385 m² de terrain – ferrals-les-corbières – située à ferrals-les-corbières, charmant village viticole au coeur des corbières, cette maison neuve de plain-pied actuellement en cours de construction vous offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de lézignan-corbières. Implantée sur un terrain de 385 m², elle développe une surface habitable de 90 m² et se compose de : •un séjour lumineux avec cuisine à aménager selon vos envies •trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing à aménager •une deuxième salle d'eau avec wc, ainsi qu’un wc séparé •un garage et des possibilités de stationnement extérieur les + à retenir : •plain-pied fonctionnel, idéal pour tous les profils •suite parentale confortable •garage inclus •terrain plat, facile d’entretien •construction conforme aux normes re2020 une opportunité rare pour devenir propriétaire d’un bien neuf, dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite sur site ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ozlem oymak vous propose : * maison - plain-pied - piscine - suite parentale - gainable - garage - buanderie * laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle neuve, située à ferrals-les-corbières, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 2025, cette maison a des équipements modernes pour un confort optimal. D'une surface de 127.5 m², vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière et son coin cuisine entièrement équipée. Côté nuit, elle se compose de 3 chambres lumineuses dont 1 parentale avec salle d'eau privative et dressing. Chacune des chambres est spacieuse, offrant un espace de vie privilégié pour toute la famille. Côté extérieur vous pourrez profiter d'un jardin, d'une terrasse carrelée et d'une piscine idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clé en main. L'ensemble des pièces est en excellent état, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Vous pourrez ainsi emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous en toute sérénité. La maison dispose également de places de stationnement privatif, vous garantissant un confort au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve et traditionnelle à ferrals-les-corbières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.