Maison avec jardin à vendre à Callian (83440)

Villa rénovée de 150 m² – 4 chambres – Terrain paysager 1413 m² avec piscine – Callian Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui place l’humain et la qualité de service au cœur de chaque projet. Avec nous, bénéficiez d’une présentation haut de gamme : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter en toute sérénité. À découvrir : une villa rénovée de 150 m² environ, nichée sur un terrain clos et paysager de 1 413 m² avec piscine, à deux pas du pittoresque village de Callian. Les espaces intérieurs : - Un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte équipée - Un cellier / buanderie pratique - Un salon TV chaleureux - Une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée - À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent la partie nuit. Les extérieurs et annexes - Piscine récente avec pompe à chaleur et filtration neuves - Atelier et chalet de rangement offrant de multiples usages - Terrain clos avec double accès Le tout dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et commodités. Les + du bien - Climatisation réversible (PAC air / air 2022) + poêle à bois - Fenêtres PVC double vitrage et volets - Entièrement rénovée - Pas d’amiante (analyses négatives) Informations pratiques - Taxe foncière : 1 450 euros / an - Estimation chauffage / énergie : entre 1 790 euros et 2 490 euros (DPE 2025) - DPE : Classe D – Conso conventionnelle 25 650 kWhEP / an – Émissions 816 kg CO₂ / an - Bien hors copropriété Prix de vente : 650 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov’You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

Au calme, très belle propriété de près de 240 m² sur un terrain clôturé d'environ 2700 m² orné de 26 oliviers, piscine au sel à débordement, un pool house. Dès votre arrivée, vous serez séduits par ce superbe portail en fer-forgé et cette construction neuve alliant charme, confort et modernité. Très belle pièce à vivre de plus de 80 m² baignée de lumière, un poêle à bois, baies vitrées à galandage, une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier / buanderie attenant, W.C. invités. Une suite parentale avec son bureau, son dressing, sa salle d'eau - douche italienne, ses W. C. À l'étage : deux grandes chambres avec chacune son dressing, une salle de bain + douche à l'italienne et W. C. séparées. Climatisation / chauffage air / air. Attenant à la maison principale, avec entrée séparée, un studio. Garage fermé de 50 m² attenant au cellier / buanderie. À découvrir sans tarder. 1.

Villa au calme proche du village - Callian Située sur les hauteurs de Callian, cette superbe villa néoprovençale allie modernité et charme avec un grand jardin de plus de 3590 m² entièrement clos et arboré, préservant l'intimité et le calme. Une magnifique allée de cyprès amène à la villa avec une belle entrée donnant sur une immense salle de réception séjour et cuisine, exposés plein sud et donnant sur le jardin, les terrasses et la piscine. Attenant à la cuisine moderne et entièrement équipée, une grande buanderie cellier communiquent avec le double garage. Au rez-de-chaussée se trouve également la suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, 3 chambres avec chacune sa salle de bain et WC. Les prestations haut de gamme de cette villa sont un atout majeur pour une famille ou bien une résidence secondaire, les équipements modernes et les grands espaces de vie sont réellement les points forts de cette magnifique villa.

Recente maison à pied du village avec appartement indépendant - Callian À seulement quelques pas du village, cette charmante maison allie confort moderne et élégance provençale. Construite récemment, elle offre de beaux détails tels que des sols en travertin et des baies à galandage qui prolongent naturellement l’espace de vie vers l’extérieur, créant une belle continuité dedans–dehors. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec coin repas et cuisine ouverte, complété par une arrière-cuisine et un accès direct au garage. Le salon est équipé d’un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour des moments de détente et de cocooning. La suite parentale s’ouvre sur une terrasse et dispose d’un bureau séparé, d’un dressing et d’une salle d’eau, offrant à la fois espace et intimité. À l’étage, deux chambres spacieuses se partagent une salle de bain lumineuse équipée d’une douche et d’une baignoire. Un studio indépendant avec kitchenette, coin salon et coin nuit constitue un espace idéal pour recevoir des invités ou envisager une activité locative. Le terrain paysager de 2740 m² est entièrement clôturé et conçu pour la détente, avec piscine, jacuzzi et pool house doté d’une cuisine d’été pour les repas en extérieur. Une fosse septique neuve conforme ainsi qu’un excellent diagnostic de performance énergétique (classe A) garantissent confort et faibles coûts d’utilisation. Cette propriété est une opportunité rare à Callian, offrant espace, confort et charme à deux pas du village et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison en pierre avec piscine - Callian * Offre Accepté * Située à quelques pas du charmant village de Callian, découvrez cette propriété en pierre d'env. 200 m² perchée sur la colline et offrant une vue imprenable sur la vallée et vers les montagnes de l'Esterel. La propriété construite sur trois niveaux dispose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'un toilette d'invités, de trois chambres dont deux avec salle de bain, et une avec salle de douche. À l'étage se trouve une vaste chambre avec une vue imprenable, et une salle de douche. Le rez-de-jardin bénéficie d'un spacieux salon avec cheminée, d'une grande cuisine équipée avec coin repas, cellier et buanderie, ainsi que d'une chambre principale avec dressing et salle de douche. Jardin arboré d'env. 3700 m² avec piscine et sa terrasse, terrasse couverte avec barbecue, et abri de voiture. Une offre rare, à ne pas manquer !

Nichée au calme absolu, cette villa de caractère de près de 200 m² vous accueille sur les coteaux du bas Callian, avec une exposition sud-ouest et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, et son salon cosy avec insert. Les poutres apparentes et les murs en pierre apportent charme et ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre deux chambres dont une avec accès direct à la grande terrasse, une salle d'eau, deux WC, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, une grande mezzanine a été aménagée en véritable appartement indépendant : deux chambres, salon, coin cuisine, espace bureau, WC et douche. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois partiellement couverte invite à la détente, au coeur d'un terrain clos d'environ 5 031 m², agrémenté d'une piscine 10 m x 6 m. En complément, la propriété dispose d'un garage de 26 m² et d'un vide sanitaire aménagé sur toute la surface de la maison. Excellent DPE, propriété classée A ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Renseignements et visites : Marion DEJARDIN 06 80 31 82 99 marion.cartheret@agence-api.com.

Sous Compromis - L'agence API vous propose de découvrir à Callian, cette villa individuelle d'environ 160 m², sur un beau terrain de 5370 m² avec piscine, garage, atelier et chalet, parfaitement située au calme, dans un environnement idéal et proche des commodités. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une spacieuce pièce à vivre avec cheminée donnant sur une terrasse avec barbecue, de 2 chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un très bel espace de 47 m² à aménager, pouvant servir de bureau, de salle de jeux. ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC. De très gros travaux sont à prévoir pour réveler tout le potentiel de cette propriété ! Ce qu'on aime : - L'environnement calme et parfaitement situé dans le canton - Idéal pour une famille - Nombreuses annexes - Garage de 30 m² - Fort potentiel Pour plus de renseignements et visites, conatctez API au 07 85 91 31 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Callian exclusivité, situé au calme absolu, je vous propose cette belle maison individuelle de 101 m² implantée sur un terrain de 469 m² environ, offrant un cadre paisible et résidentiel. Cette maison construite en 2020 présente au rez-de-chaussée une entrée, un wc invités et une cuisine de plus de 12 m² ouverte sur une pièce à vivre lumineuse d'environ 33 m². À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'un wc indépendant. Un garage fermé, de plus de 24 m², communiquant avec la maison, complète cet ensemble. Proche des commerces et des commodités et des écoles. Maison sous garantie décennale et conforme aux normes rt 2012. Contactez moi et venez vite visiter. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 304 623 - greffe de cannes) sabrina lonchay entrepreneur individuel 06 47 64 35 80 - réf. 914321.

Maison de plain-pied à vendre CALLIAN Calme, nature et confort ! Vous rêvez de tranquillité tout en restant proche de toutes commodités ? Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement paisible et verdoyant à CALLIAN. Caractéristiques principales : Superficie terrain : 3000 m² arboré, idéal pour les amoureux de nature 3 chambres spacieuses Salon lumineux avec cheminée à insert pour des soirées chaleureuses Cuisine séparée, salle à manger conviviale 1 salle de bain, 2 WC pour plus de confort Construction sur vide sanitaire. Double vitrage sur toutes les ouvertures Carport + abri de jardin Maison lumineuse, bien exposée Quartier calme, à seulement quelques minutes des commerces et écoles Profitez d'un cadre de vie serein dans un jardin arboré où il fait bon vivre, avec suffisamment d'espace pour installer une piscine, cultiver un potager ou simplement se détendre en pleine nature. Localisation idéale : CALLIAN, l'un des plus beaux villages du Var, proche de Fayence, à seulement 20 min de l'autoroute A8 et 30 min de la mer. Une maison à fort potentiel, parfaite pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. À visiter sans tarder ! Contactez José au 07 83 54 64 15 PRIX : 450 000EUR FAI. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa avec vue dégagée sur les villages. Dans le très beau village de Callian, à 2 minutes de tous les commerces et 15 minutes de l'autoroute, venez découvrir cette très jolie villa de 170 m² avec un terrain de 3 393 m² clôturé ayant une vue dégagée sur les villages de Montauroux et Callian. Celle-ci est composée au rez-de chaussée, d'une cuisine ouverte équipée, d'une très belle pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse plein sud, un WC séparé, deux belles chambres, une salle d'eau et une chambre de maître composée de la chambre, un bureau, un dressing et une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez 3 autres chambres, une salle de bain et un grenier. Pour la partie extérieure, vous serez séduits par ce magnifique jardin avec piscine sécurisée, un garage, une buanderie et un coin cuisine d'été. Vous ne pourrez qu'être séduits par cette maison traditionnelle au calme absolu avec une vue à couper le souffle ! Villa à découvrir au plus vite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

BAISSE DE PRIX RETOUR A LA VENTE ! Ne passez pas à côté de cette belle villa individuelle d'architecte nichée au coeur d'un superbe environnement calme et verdoyant, à seulement 3 mn du village de Callian, proposée par l'agence Azur Patrimoine Immobilier - API. Edifiée sur un très beau terrain plat, clôturé de 3000 m², la maison de 250 m² se compose : - d'un vaste séjour / salle à manger très lumineux de plus de 55 m² s'ouvrant, avec des baies vitrées, sur la grande terrasse couverte et la piscine. - d'une grande cuisine, avec 2 celliers, donnant elle aussi sur la terrasse - de 4 chambres dont une en suite avec une belle salle d'eau rénovée en travertin - d'un bureau de près de 19 m² - d'une salle d'eau et un wc indépendant - d'une cave A l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec sa salle de bains et sa terrasse privative. En extérieur, vous pourrez profiter pleinement d'une très grande piscine, de la terrasse couverte avec son barbecue en pierre, à l'abri de tous les regards ! Les +: Un studio indépendant à rénover, un box à cheval et une annexe viennent compléter ce bien. Ce que l'on aime : les très grands volumes, la situation géographique idéale proche des commodités tout en étant au calme et sans aucun vis à vis, le jardin plat avec sa grande piscine, le studio indépendant pour recevoir, faire un regroupement familial ou de la chambre d'hôtes. Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeurs. Pour plus d'informations, et pour les visites, contactez rapidement votre Agence API : 07 85 91 31 66.

L'agence SERENIS vous propose à la vente cette villa à rénover à votre goût d'env. 150 m² bâtie sur un beau jardin plat de 1572 m² ! Au rez-de-chassée une entrée desservant un cellier et la cuisine séparée, donnant sur le salon salle à manger totalisant environ 40 m² ouvrant sur une terrasse couverte. Un couloir desservant 4 chambres allant de 13 m² à 20 m², une salle d'eau, une salle de bain et un toilette invité. À l'étage une belle chambre de 17 m² ayant sa salle d'eau. N'attendez plus et contactez nous pour réaliser votre rêve sur mesure !

SERGIMMO 83440, à Callian sur les hauteurs, Mas en pierre pleine de charme de construction traditionnelle d'environ 153 m² comprenant : entrée, spacieux séjour cheminée, véranda, cuisine américaine équipée ouvrant sur terrasse, buanderie, suite parentale avec salle de bain, 2 autres chambres de plain-pied. À l'étage : chambre indépendante avec salle d'eau / wc. Terrain plat en grande partie 3006 m² arboré bénéficiant d'un bel espace piscine, pool house ombragé équipé d'un barbecue. Dépendance aménagée. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont charge vendeurs. Contact : 04 94 39 10 99. Prix 590 000 euros Référence 1940.

Callian - maison d'architecte avec piscine et studio indépendant a deux pas du village et nichée dans un environnement calme, venez découvrir cette superbe maison d'architecte d'environ 211 m² habitables, implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 3010 m². Elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées. À l'intérieur : - un patio central qui accueille l'entrée. - une vaste pièce de vie comprenant salon et salle à manger. - une cuisine équipée avec arrière-cuisine et cellier. - trois chambres et une salle d'eau. - une suite parentale avec salle d'eau / wc et espace salon. À l'étage : une cinquième chambre avec salle de bains, wc et une terrasse tropézienne. En extérieur : - un studio avec son accès indépendant - une grande piscine traditionnelle de 13,20m x 6,5m - de larges espaces verts parfaitement plats les atouts majeurs sont les volumes généreux, la clarté, les prestations de qualité et le cadre paisible. Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort et espace dans un cadre privilégié. Prix : 849 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe e (214)- ges e (52) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330 et 4570 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez severine dupont-segault, au 06 58 49 76 11 ou, par courriel à se.dupont-segault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de severine dupont-segault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 539382960 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422693 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Severine dupont-segault (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 539382960 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

? À vendre ? Maison lumineuse avec piscine et jardin arboré à callian. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes du village ! Cette maison allie calme, confort et convivialité dans un environnement verdoyant. Vous profiterez d'un jardin clos de 1 300 m², d'une * piscine ensoleillée, de plusieurs terrasses aux ambiances variées et de volumes intérieurs généreux. Le séjour avec poêle s'ouvre sur une grande terrasse couverte, parfait pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée, les 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau indépendant répondent à tous les besoins de la famille. Son orientation sud-est, ses espaces modulables et son quartier résidentiel calme en font une maison où il fait bon vivre au quotidien. ? Un bien rare, prêt à accueillir vos projets de vie ! ? Callian (83440) ? 145 m² habitables, terrain 1 300 m², dpe c / ges a prix : 650 000 euros (honoraire à charge vendeur) une maison qui coche toutes les cases ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par son charme. Alexandra petit, au 07 89 23 86 80 ou, par courriel à al.petit@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra petit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 534983457 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404319 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra petit (ei) agent commercial - numéro rsac : 534983457 draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aurélie de matos fernandes du réseau safti immobilier vous propose à la vente cette maison individuelle avec une partie en pierre dans un environnement campagne mais proche village ! La maison principale est composée en plain pied -d'une double pièce à vivre -d'une cuisine équipée et aménagée et d'une arrière cuisine -de 2 chambres, 1 salle d'eau -d'une suite parentale avec salle de bains a l'extérieur et en niveau + 1 se trouve : -une chambre, sa salle d'eau et une terrasse -une autre dépendance peut être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou activité à domicile piscine, magnifique pool house ombragé avec barbecue. Le terrain de 3000 m² est quasiment plat sur toute sa surface. Fibre optique. Un charme fou et de belles ambiances à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 590 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie de matos fernandes, tél. : 06 62 79 06 76, e-mail : aurelie.dematosfernandes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 815220264.

Située à Callian (83440), cette villa jumelée bénéficie d'un environnement calme. Proche de commodités, elle offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Son exposition Sud-Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée, agrémentée d'un jardin soigné et d'une terrasse extérieure de 100 m², idéale pour profiter des douces soirées. Érigée sur un terrain de 300 m², cette maison de 92 m²est construite en 2017, elle dispose de 2 places de parking extérieures. Climatisée et équipée de la fibre, elle allie modernité et confort, offrant un espace extérieur aménagé avec goût pour les moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette propriété lumineuse se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Avec 2 toilettes et 1 salle de bain, le bien offre un agencement pratique pour le quotidien. Le salon et le séjour-cuisine s'ouvrent sur un espace de vie convivial, invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François PEISSELON, Tél. : 06 19 17 80 56, E-mail : jean-francois.peisselon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 881141709.

Iad France - Jessica Alessandrini vous propose : Callian (83440) - Maison 4 pièces de 93 m² au calme absolu + grenier 80 m² isolé et aménageable + terrain plat et clôturé de 3130 m² exposé sud. RARE, sans vis-à-vis, au calme total. RDC : 2 chambres, 1 salle de douche, 1 wc, salon, cuisine. 1er étage : 1 chambre, grenier. Toit neuf (2023), fenêtres, poêle à pellet, chauffe-eau solaire refaits en 2025. Fosse septique aux normes. Taxe foncière 884 €. Très discrètement mitoyen au niveau du mur du wc (couple âgé, discret et silencieux). À 10 minutes des écoles et des zones commerciales. Environ 25 minutes de Mandelieu et 40 minutes de Cannes. Idéal résidence principale ou secondaire, pour amoureux de nature, familles, télétravailleurs, ou projet éco-touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Alessandrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Flore Wachter vous propose : Exclusivité ! À Callian, avec une vue imprenable sur les montagnes et le village, découvrez cette maison d’environ 214 m² habitables (302 m² surface au sol) édifiée sur un terrain d’environ 3 800 m², comprenant 4 appartements indépendants et un chalet dans le jardin. La maison se compose de : •un appartement d’environ 90 m² avec salon cheminée, cuisine fermée, salle de bain avec baignoire, WC et double vasque, WC indépendant, chambre et bureau, •un appartement d’environ 32 m² avec séjour, chambre, salle d’eau, WC et petit jardin (loué 530 € / mois), •un appartement d’environ 55 m² avec salon, cuisine, chambre, salle d’eau, WC et cellier, •un appartement d’environ 37 m² avec séjour, cuisine, chambre, salle d’eau avec douche italienne et WC (loué 600 € / mois). Tous disposent d'un jardin privatif. Un chalet indépendant dans le jardin complète l’ensemble, comprenant une chambre et une salle d’eau. Actuellement, deux appartements sont loués pour un revenu de 1 130 € / mois, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseur. Après rénovation, le potentiel locatif peut être fortement optimisé. Mais ce bien convient également à un projet de résidence principale : il est tout à fait possible de réunir les logements pour créer une vaste maison familiale avec dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux sont à prévoir (remise aux normes électriques, peinture, finitions), mais la configuration, la vue et le terrain en font un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Flore Wachter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 949162846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Framery vous propose : Située à trois minutes de Callian, un des plus anciens villages du Var, qui a su conserver et affirmer son authenticité rurale et provençale, à proximité du lac de Saint-Cassien et de ses activités, à 15 minutes du prestigieux “Golf de Terre Blanche”, et à 20 minutes de l’autoroute. Cette charmante propriété de 2007 offrant une surface habitable généreuse de 168 m² est érigée sur un vaste terrain plat de plus de 2600 m², entièrement clôturé. Elle comprend de plain-pied : une superbe entrée donnant sur un vaste salon-salle à manger de 78 m² donnant à voir un haut plafond cathédrale, et un poêle à bois design, labellisé flamme verte. De grandes baies à galandage inondent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et ouverte sur l’extérieur. Vous serez séduit par la cuisine, complètement équipée, constituant un espace atypique et ingénieux, et donnant sur une spacieuse terrasse ombragée, idéale pour les moments conviviaux en famille. Une suite parentale de 28 m² comprenant un grand dressing. À l’étage : Deux chambres spacieuses, une mezzanine aménagée en bureau, une salle de bain, des W. C séparés, un espace de rangement. À l'extérieur : une piscine en forme libre, deux grandes terrasses couvertes pour profiter au mieux durant l'été, un abri de jardin et un double garage. Conçue avec des matériaux de qualité et axée sur la basse consommation énergétique, cette propriété est équipée de panneaux solaires photovoltaïques, d'une pompe à géothermie, du chauffage par le sol, et double vitrage partout, offrant une empreinte écologique réduite. De plus, la revente de production en électricité permet une facture annuelle réelle d’environ 400 euros, soulignant son engagement envers l'efficacité énergétique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un foyer alliant confort moderne, durabilité et économies d'énergie. Plus de photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Framery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aude van grevenynghe vous propose : maison individuelle récente – vue village – jardin – garage – commerces à pied – callian 100 m² habitables – 3 chambres –.

CALLIAN, située entre le Lac de St Cassien et Fayence, au calme absolu, tout en étant à proximité des commerces, transport, et des écoles à pied. Enorme potentiel pour cette belle maison de Maçon discrètement mitoyenne de 151 m² sur un beau terrain plat piscinable de 2494 m². La maison se compose : Au RDC d'un vaste hall d'entrée avec wc invités d'environ 55 m², un magnifique séjour cathédrale lumineux traversant de 40 m² avec cheminée / insert donnant accès sur les différentes terrasses et le jardin ainsi qu'une grande cuisine équipée ouverte sur les pièces de vie. À l'étage : une suite parentale avec dressing avec sa salle d'eau et son solarium privé, 4 autres chambres en enfilade par 2,2 salles d'eau et un 1 toilette indépendant. En complément, une cave, un cellier et de nombreuses places de parking. À visiter rapidement. Faire offre. - Possibilité d'acquérir un 2 P indépendant traversant de 40 m² avec son double / jardin de 225 m² et ses 4 places de parking privatifs. (celui- ci, bien sûr, reste un atout majeur qui peut faire office de loge de gardien ou un rendement locatif indépendant a la maison ou tout simplement un agrandissement sur la surface actuelle de la maison) Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 304 623 - Greffe de CANNES) Sabrina LONCHAY Entrepreneur Individuel 06 47 64 35 80 - Réf. 909355.

Iad France - Aude Van Grevenynghe vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 189 m² avec son appartement de 45 m² indépendant. Construite en 1999, cette maison bénéficie d'une surface totale de 189 m² sur un grand jardin paysagé de 2362 m², garantissant intimité et sérénité. Vous bénéficierez de 144 m² sur la partie principale répartis avec de très beaux volumes : Une véritable entrée de 10 m² distribuant le double séjour salle à manger de 50 m² et une cuisine de 10 m² entièrement équipée, 2 chambres spacieuses et lumineuses de 13 et 15 m², chacune avec leur propre dressing. Une salle d'eau moderne avec sa douche italienne et son wc séparé. Un cellier avec rangements. À l'étage, découvrez la suite parentale de 27 m² avec sa double salle de bain séparée (douche, baignoire + wc) et sa terrasse couverte surplombant le jardin et la piscine. Un appartement 2 pièces de 45 m² entièrement rénové et attenant à la maison principale vous attend : Entrée indépendante, salon salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne en travertin, une chambre de 9 m². L'extérieur ne manque pas d'atouts offrant des espaces de détente ensoleillés toute la journée mais aussi ombragés avec la terrasse couverte de 28 m². Le jardin paysager, arboré et parfaitement entretenu, accueille une piscine pour des moments de baignade et de farniente en famille ou entre amis. L'emplacement est idéal, au calme absolu, à 5 min de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette oasis de paix à Callian. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Van Grevenynghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 930362454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Callian (83440), dans un cadre naturel privilégié, belle opportunité sur un terrain d'environs 5400 m² composé de 3 parcelles distinctes, situé sur les hauteurs de Callian, au grand calme. Cette maison d'environs 150 m² habitables offre un salon, une cuisine attenante mais indépendante, 5 grandes chambres, un grand garage et une vaste véranda ouverte sur un immense jardin arboré. Idéalement située à proximité des commodités du village, cette propriété saura séduire par son potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans ce bâti sain mais resté dans son charme de l'époque. Cuisine et salle de bains sont à refaire, mais le bâti est en très bon état, les volets sont sains et les menuiseries sont en aluminium double vitrage. À terme, le terrain pourra être divisé et lotis lorsque les permis de construire seront de nouveau accordés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal RONCHIERI, Tél. : 06 14 64 87 62, E-mail : pascal.ronchieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 527591002.

À vendre, idéalement située à seulement quelques minutes de la départementale, dans un quartier recherché, au calme absolu sur la commune de Callian. La maison est composée d'une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, un salon, 4 chambres, deux salles de bains. Chaque chambre dispose d'un accès à un balcon ou terrasse, apportant une belle luminosité à l'ensemble de la maison. Sur un terrain de 1972 m² avec piscine hors sol et un atelier attenant à la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline DELANNOY, Tél. : 07 63 59 00 53, E-mail : jacqueline.delannoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 478 778 012.