Maison avec jardin à vendre à Bernay-Saint-Martin (17330)

Au calme, dans un village avec écoles, à 15 minutes de Surgères. Charentaise offrant une vie de plain-pied. Au total, 5 chambres et grand séjour pouvant accueillir une famille nombreuse. Chai, jardin clos. L'ensemble sur une parcelle de plus de 370 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À dix minutes de Surgères et de la gare TGV, et à moins de vingt minutes de Saint-Jean-d'Angély. À quarante minutes de la côte atlantique. Propriété de quatre chambres avec un gîte d'une chambre, idéale pour les affaires. Porte d'entrée donnant sur la cuisine / salle à manger. Îlot central unique dans la cuisine, avec une décoration élégante. Cheminée. Espace pour une longue table à manger et des chaises. Espace de rangement pour le bois. Salon avec poêle à bois efficace. Salle d'eau avec lavabo, WC et espace pour machine à laver. Espace bureau. Escalier menant du bureau à la mezzanine au-dessus. Cet espace peut servir de quatrième chambre, d'espace bureau, d'espace loisirs, etc. Donne sur le salon. Porche arrière avec WC. Chambre 1 avec rangement au-dessus de la porte. Chambre 2 avec rangement au-dessus de la porte. Chambre 3 avec armoire encastrée. Salle de bains avec baignoire / douche et lavabo. WC. Gîte d'une chambre dans le jardin arrière, comprenant une cuisine / salon. Salle de bains / salle d'eau avec douche et WC. Chambre. Le gîte a été conçu pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite. Piscine hors sol, 6 m x 3 m. Grand abri de jardin. Terrasse privée avec sièges. Gazebo avec sièges. Jardin supplémentaire avec pelouse à l'arrière et hangar ouvert. Parking. Possibilité d'acheter 1 000 m² supplémentaires de terrain constructible attenant, avec possibilité d'accès séparé. Cette propriété serait une maison familiale idéale, idéalement située entre deux villes très prisées de la Charente-Maritime.

Au calme dans le hameau de Parançay cette maison hors d'eau hors d'air toute doublée vous attend afin de la terminer. Un peu d'élec et de plomberie et vous jouirez d'une maison de caractère très bien distribuée. Un terrain attenant de 250 m² vient compléter ce bien où on peut imaginer un potager, une terrasse d'été et / ou un jardin d'enfant. Primo accédant ou investisseur locatif ce bien doit vous interresser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic GIN, Tél. : 06 77 86 12 54, E-mail : ludovic.gin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821861440.

Située dans la campagne paisible de Bernay-Saint-Martin, cette charmante longère datant des années 1800 offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de caractère et de potentiel. Avec environ 433 m² de surface habitable et un terrain généreux de près de 9 000 m², c'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité et la vie rurale en Charente-Maritime. Maison principale La propriété offre des pièces lumineuses et très spacieuses, avec le charme authentique typique des longères en pierre du XIXe siècle. L'agencement est pratique et modulable, avec des espaces parfaitement adaptés aux personnes à mobilité réduite. Les hauts plafonds et les nombreuses fenêtres inondent les intérieurs de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante, idéale pour la vie de famille et les réceptions. Terrain et environnement Le terrain de près d'un hectare entoure la propriété, offrant une vue dégagée et de nombreuses possibilités. C'est un environnement idéal pour élever des chevaux, des moutons ou simplement profiter de la nature en toute tranquillité. L'environnement est calme, tout en étant à proximité des commodités locales et des principales routes menant à Surgères, Saint-Jean-d'Angély et la côte. Maison d'amis Attachée à la maison principale, une charmante maison d'amis peut, si vous le souhaitez, communiquer directement avec la maison principale. Elle dispose également de son propre jardin privé, ce qui la rend totalement indépendante. Elle est parfaite pour accueillir des invités, proposer des locations saisonnières ou générer des revenus tout au long de l'année.

Belle longère à bernay- saint-martin amoureux de l'authentique et des grands volumes, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre datant des années 1800. Avec ses 433 m² habitables nichés au cœur d'un terrain de près de 9000 m², elle offre un cadre de vie paisible et plein de charme, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou encore de location saisonnière. La maison principale : - une immense pièce de vie chaleureuse avec son four à pain - une cuisine familiale - une chambre en rez-de-chaussée - un grand bureau de 35 m² pouvant facilement être transformé en suite parentale - une salle de bain, lingerie, atelier, pièce d'archives et une chaufferie - a l'étage : 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing un espace gîte (attenant et communicant avec la maison) - cuisine - séjour - 2 chambres - 2 salles d'eau cet espace, aujourd'hui exploité comme gîte, peut être intégré à la maison pour agrandir la surface habitable, ou conservé pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Atouts supplémentaires : - 4 salles de bain / eau au total, 3 wc - une dépendance aménageable en appartement - un abri pour 2 véhicules - maison entièrement équipée pmr sur tout le rez-de-chaussée, y compris dans la partie gîte - de beaux extérieurs pouvant accueillir une piscine, avec de multiples possibilités d'aménagement - quelques rafraîchissements à prévoir, mais un potentiel exceptionnel ! Localisation idéale : - 10 mn de surgères - 30 mn de niort - 45 mn de la rochelle une maison coup de cœur à découvrir sans tarder : un lieu unique pour écrire une nouvelle histoire de famille, recevoir vos proches ou développer un projet d'accueil. Plans disponibles sur demande contactez-moi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie mignotte, tél. : 06 64 81 20 86, e-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 444585756.

Iad France - Albino Machado vous propose : Rare maison de village avec immense terrain à Bernay-Saint-Martin ! Au cOEur du paisible village de Bernay-Saint-Martin, cette maison de village exceptionnelle offre un véritable havre de paix pour une grande famille ou un investisseur en quête d'espaces et de tranquillité. La maison s'organise sur un seul niveau et offre 9 pièces au total dont 7 chambres, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos convives. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, offrant un confort de vie optimal. Chaque espace a été pensé pour votre bien-être, avec une salle d'eau au rez-de-chaussée et une autre à l'étage, offrant praticité et intimité à ses occupants. L'immense terrain de 6271 m², véritable atout de cette propriété, vous permettra de profiter de grands espaces extérieurs, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère unique à Bernay-Saint-Martin. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité capifrance. Sur axe surgeres-st jean d angely. Maison de village idéal locatif ou premier achat. Elle se composé d'une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, séjour, salle de bains, chaufferie, cellier et wc au rdc. 2 chambres et salle d'eau avec wc à l'étage. Garage. Petit extérieur avec jardinet entièrement clos. Réservez votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,46% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 912063.

Exclusivite - Maison de charme rénovée près de Bernay-Saint-Martin Située dans un lieu-dit calme et verdoyant à proximité de Bernay-Saint-Martin, cette maison récemment rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre paisible et accessible. À seulement 10 minutes de Surgères (gare TGV, tous commerces), 25 minutes de Rochefort et environ 30 minutes des plages, elle offre une localisation idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans s'éloigner des commodités. Une petite entrée fonctionnelle vous mène à une agréable pièce de vie regroupant le séjour et la salle à manger, baignée de lumière. Un WC indépendant se trouve également au rez-de-chaussée. Depuis le séjour, une ouverture mène à la cuisine, spacieuse et lumineuse, avec une porte-fenêtre ouvrant directement sur l'extérieur, idéale pour profiter du jardin aux beaux jours. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. L'ensemble de la maison est lumineux, soigné, et ne nécessite aucun travaux. La parcelle comprend également un jardin agréable, facile d'entretien, ainsi que des dépendances en pierre, non couvertes, qui offrent un potentiel d'aménagement ou de réutilisation selon vos envies : réhabilitation partielle, espace extérieur structuré, ou démolition pour laisser place à un nouveau projet. Une maison pleine de charme, prête à vous accueillir sans attendre. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf. 907346.

Sur la commune de parancay, ensemble immobilier composé d'une maison individuelle et d'un grand garage, idéal pour une activité professionnelle. À 50 km de la rochelle et 150 km de bordeaux. La maison se compose d'une cuisine aménagée, séjour / salle à manger donnant sur une terrasse bois, 3 chambres, salle de bains, wc et dégagement au rdc. 2 mezzanines pouvant être aménagées, chambre et 2 salles d'eau à l'étage. Au sous-sol, un espace buanderie et cave. Greniers. Garage. Le garage est composé c'un local technique, une partie accueil, sanitaire avec vestiaire et wc, garage pour vidange et d'un hangar d'environ 420 m². Le terrain est arboré et clos de grillage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 907040.

Sur la commune de parancay, a 50 km de la rochelle et 150 km de bordeaux. Agréable maison claire et lumineuse, avec extension de 2008. Elle se compose d'une cuisine aménagée, séjour / salle à manger donnant sur une terrasse bois, 3 chambres, salle de bains, wc et dégagement au rdc. 2 mezzanines pouvant être aménagées, chambre et 2 salles d'eau à l'étage. Au sous-sol, un espace buanderie, cave et grande pièce. Greniers. Garage. Terrain arboré en parti clos. Possibilité d'acquérir un hangar professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 907064.

Coup de cœur à 10 min de Surgères et 30 min de Niort ! Vous rêvez de calme, de verdure et d'espace ? Venez découvrir cette maison de plain-pied nichée dans un environnement paisible, où il fait bon vivre toute l'année. Dès l'entrée, laissez libre cours à votre imagination avec la cuisine à aménager selon vos envies. Le salon chaleureux, avec sa cheminée insert et son mur en pierre, s'ouvre sur une grande terrasse baignée de soleil, parfaite pour les repas d'été ou les soirées entre amis. Côté nuit, un dégagement mène à 3 belles chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, le charme opère : Jardin clos pour profiter en toute intimité Grand hangar pour vos projets ou passions Second terrain non attenant pour encore plus d'espace À visiter sans tarder… Ce petit coin de paradis n'attendra pas longtemps ! Référence agence : 5198.

Charmante propriété dans un village avec bar en Charente-Maritime, offrant un superbe potentiel de rénovation. Il s'agit d'une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison à la campagne avec des possibilités de revenus grâce à sa maison principale et son gîte à restaurer. Caractéristiques principales Maison principale spacieuse et pleine de caractère, plus gîte à rénover - idéal pour des locations de vacances ou pour accueillir la famille élargie une fois les travaux terminés. Située sur un grand terrain, offrant intimité, espace pour des jardins, des zones de loisirs ou même une piscine. Excellent emplacement : à seulement 10 minutes de Surgères, avec une liaison TGV directe vers Paris. À seulement 40 minutes des plages de l'Atlantique, ce qui en fait un mélange parfait entre tranquillité rurale et style de vie côtier. Cette propriété est parfaite pour ceux qui ont de l'imagination, combinant le charme de la vie rurale avec un accès facile aux transports et aux attractions balnéaires. Avec une rénovation adéquate, elle pourrait devenir une merveilleuse maison familiale ou un projet de vacances florissant.

À 15 min de Surgères, vous trouverez une maison en pierre à rénover sur une parcelle de plus de 5000 m². Au rez de chaussée vous trouverez séjour, cuisine, salle de bain, wc, salon, bureau. À l'étage un palier avec couloir desservant 2 chambres, un dressing et 2 autres pièces. Un garage d'environ 50 m² avec cave complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Au calme sur la commune de saint-félix à environ 15 minutes de surgères et de saint jean d'angély belle maison en pierre de plain-pied de 112 m² avec 3 chambres, jardin et hangar passez l'entrée et découvrez sa cuisine, son lumineux séjour donnant sur une spacieuse terrasse avec vue sur le jardin. Un couloir dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Profitez des journées ensoleillées sur la grande terrasse ou son beau jardin clos. Les + plain-pied : profitez d'une maison facile à vivre, sans escalier. Pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois : un espace convivial pour partager des moments chaleureux. Terrasse : parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Jardin clos et arboré (660 m²) : au calme. Terrain supplémentaire (470 m²) : face à la maison pour imaginez votre potager ou espace supplémentaire. Travaux à prévoir : assainissement à mettre aux normes et cuisine à aménager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 919994.

Fiche id-sit178230 : pavillon de plain-pied à saint-félix (17330), vous rêvez d'un chez-vous prêt à vivre dans un environnement calme ? Ce pavillon de plain-pied est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain avec une douche en supplément, un wc indépendant et un garage attenant. Un jardin clos parfait pour la famille ou les animaux. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 3.03\% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1290.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. - mentions légales : proposé à la vente à 175000 euros (dont 3.55% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 169000 euros) - dpe réalisé le : 09 / 10 / 2025 - classe-energie c : 118 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 840 et 1290 euros - affaire suivie par mme delphine comberton (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion saint jean d'angely - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Orpi vous propose à 15mn de surgeres entre niort, rochefort et saintes une charentaise de 216 m² environ à étage. Au rez-de-chaussée vous entrez dans un superbe séjour équipé d'un poêle à bois canadien avec une cuisine aménagée ouverte de 80 m² environ exposée sud, une arrière-cuisine avec son four à pizza, un bureau, une salle de bain, un toilette et de nombreux rangements. À l'étage une salle d'eau, quatre chambres dont une suite parentale avec une entrée indépendante avec sa salle d'eau, un toilette, un dressing le tout donnant sur une terrasse couverte exposée sud. Pour compléter un garage de 100 m² environ avec galetas. Aucun travaux à prévoir ! Référence agence : 5157.

Fiche Id-SIT177917 : Maison avec gîte à SAINT-FÉLIX – Idéal grande famille ou projet locatif ! - La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée, une salle d'eau, et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses ainsi qu'une grande mezzanine idéa le pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.- Le gîte, totalement indépendant, propose au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, et des WC séparés. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, parfaites pour accueillir famille, amis ou voyageurs. Le tout peut facilement être réuni pour former une spacieuse maison familiale de 6 chambres, avec plusieurs espaces de vie. Située au coeur de la charmante commune de Saint-Félix, à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes de la gare de Surgères. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 10 / 2025 - Classe-Energie D : 225 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2060 et 2840 Euros - Affaire suivie par Mr Bertrand BOISSINOT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au calme et proche épicerie. Pavillon récent de plain pied. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC. Garage communiquant et parking privatif. Terrain clos de près de 700 m² qui fait le tour de la maison Honoraires inclus dans le prix : 6.51%.

Fiche Id-SIT178643 : Maison de plain-pied habitable de suite à Saint-Félix à seulement 15 minutes de Surgères, cette maison de plain-pied habitable de suite offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse ouvrant sur un jardin clos, parfait pour vos moments de détente. Un hangar attenant à la maison offre de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Un terrain non attenant vient également compléter ce bien. Une opportunité rare, idéale pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Contactez nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.82\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1687.00 € et 2284.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gou - Mentions légales : Proposé à la vente à 168000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - DPE réalisé le : 23 / 04 / 2025 - Classe-Energie D : 228 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1687 et 2284 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine COMBERTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Courant, 10 minutes de St Jean d'Angély et 20 minutes de Surgères, venez découvrir cette très belle longère rénovée sur un terrain clos de 1400 m². Vous serez charmés par l'ambiance chaleureuse et authentique de cette maison. L'entrée dessert d'une part la grande cuisine salle à manger de 31 m², le salon de 42 m² dans la continuité qui vous offre une cheminée avec insert et une sortie sur la terrasse. De l'autre côté de l'entrée se dévoile l'espace nuit du rez de chaussée comprenant un vestibule, une salle de bain et une chambre de 15,5 m² avec des rangements. Les WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand couloir dessert les 6 chambres, dont une Suite parentale de plus de 17 m² avec des rangements, une grande chambre de 24 m² et une salle d'eau avec WC de 12 m². En plus d'être économe en énergie (isolation, ouvertures neuves de qualité, PAC). L'assainissement est aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

À 30 minutes de Niort et de Saintes, cette authentique maison de maître au cachet préservé s'élève sur un parc paysager de plus de 2 000 m², avec une dépendance en pierre de 147 m². Partiellement rénovée, la propriété nécessite des travaux pour être finalisée selon vos goûts et projets. La maison principale, d'environ 282 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et son ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, un salon traversant s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La salle à manger prolonge harmonieusement cet ensemble, idéal pour accueillir famille et invités. Une buanderie complète ce niveau, aux côtés d'une salle d'eau, de toilettes, et d'une chambre à rénover entièrement. À l'étage, le palier central dessert six chambres : - trois sont habitables immédiatement (dont une suite parentale), - les trois autres sont à rafraîchir et à finaliser selon vos envies. Une pièce ouvrant sur un balcon vient enrichir cet étage aux nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter pleinement des beaux jours. La toiture est en cours de rénovation et le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, garantissant confort et performance énergétique (DPE : C). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2700€ ~ 3670€ - Grâce BIRO - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 912 917 465.

Vous cherchez une maison pratique, économe et agréable à vivre ? Cette maison de 92 m² est faite pour vous ! Implantée sur un terrain de 150 m² avec garage, elle dispose d'équipements modernes : chauffage au sol dans la cuisine, pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermo, adoucisseur et isolation performante. Orientée Ouest, elle offre 3 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux, la fibre et la climatisation pour un confort au quotidien. Quelques peintures à rafraîchir vous permettront de mettre la maison à votre goût et d'en faire un cocon qui vous ressemble. Un bien idéal pour une petite famille ou un couple qui souhaite allier confort, économies d'énergie et personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922 675 632.

Iad france - enora relet vous propose : opportunité à saisir ! Maison de charme en plein bourg découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, idéalement située au calme d’une impasse, au coeur du bourg de migré. Un bien rare qui allie charme, authenticité et beau potentiel d’aménagement. Avec 101 m² habitables posés sur 477 m² de terrain, elle offre une atmosphère chaleureuse et de nombreux atouts. Sa partie attenante de 125 m², encore brute, est une véritable opportunité : extension, loft, atelier, projet locatif… laissez libre cours à vos idées. Agencement rez-de-chaussée : •entrée chaleureuse avec cheminée •salon-séjour confortable •cuisine attenante étage : •trois chambres lumineuses •salle de bain extérieurs deux jardins distincts permettent détente, stationnement ou projet paysager. Deux granges viennent compléter l’ensemble : parfait pour du stockage, un atelier ou un aménagement supplémentaire. Localisation idéale •commerces et écoles à 3 km •saint-jean-d’angély : 20 min •niort : 35 min •la rochelle : 45 min •marais poitevin : 30 min une opportunité parfaite pour les amoureux de l’ancien et les porteurs de projets. Contactez-moi pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme enora relet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 928080415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15min de Surgères et de la gare TGV, cette belle maison pierre offre une vue dégagée pour profiter sereinement de l'extérieur. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine professionnelle ouverte. Four à pain. Vie de plain-pied avec chambre dressing et salle de bains en rdc. À l'étage 2 chambres, une salle d'eau. Un gîte indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À vendre : charmante maison de 230 m² à rafraîchir sur un vaste terrain de 3 900 m². Opportunité rare en campagne saintongeaise ! Vous recherchez une propriété avec un fort potentiel, idéalement située dans un environnement paisible, offrant de multiples possibilités d'agrandissement et de rénovation. Ne cherchez plus ! Cette maison de caractère offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets. La maison d'habitation, parfaitement habitable en l'état, développe une surface généreuse de 230 m². Elle se compose comme suit : -au rez-de-chaussée : une grande cuisine (à rénover pour la mettre au goût du jour), une arrière-cuisine pratique, un salon salle à manger spacieux et lumineux, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. -a l'étage : cinq chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille ou créer des espaces de travail et de loisirs, une salle d'eau et un wc. Mais ce n'est pas tout ! Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances, offrant des opportunités rares et variées : -quatre hangars d'une surface totale de 800 m², parfaits pour des activités artisanales, du stockage, ou même un projet de gîtes. -deux garages de 30 m² pour abriter vos véhicules ou aménager des ateliers. -diverses pièces supplémentaires, dont une stabulation représentant une surface de 150 m², offrant un potentiel incroyable pour tout projet nécessitant de grands espaces. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 3 900 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager ou d'agrandissement. Bien que la maison soit fonctionnelle, elle représente une véritable toile vierge pour les projets de rénovation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine pour en faire le coeur de votre foyer, et la mise en conformité de l'assainissement individuel, des points que je serais ravi de détailler avec vous. Ces travaux vous permettront de personnaliser entièrement ce lieu et de lui donner la valeur qu'il mérite. Le bien offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'agrandissement, vous permettant d'imaginer la maison de vos rêves. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement intéressant : -vous profiterez du calme absolu de la campagne saintongeaise, loin du tumulte urbain. -dans un rayon de seulement 15 km, vous accéderez facilement à toutes les commodités et services essentiels des villes dynamiques de surgères ou saint-jean-d'angély : administrations, écoles, lycées, transports (gares sncf), et services de santé (hôpitaux, cliniques, médecins). Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs, les artisans, les familles en quête d'espace ou toute personne souhaitant concrétiser un projet de vie à la campagne. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété au potentiel illimité. Le hangar idéalement situé, offre une capacité de stockage pouvant accueillir une vingtaine de caravanes ou camping-cars. Hauteur sous plafond adaptée pour tout type de véhicule. Accès facilité avec une grande entrée de plain-pied sol robuste et adapté au stockage de véhicules idéal pour un professionnel ou un particulier souhaitant générer un revenu supplémentaire en louant l'espace prix : 183500 euros fai. Honoraires à la charge du vendeur. Vous êtes intéressés par cette pépite. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les possibilités de ce lieu. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 02 / 2024 classe énergétique : d162 (kwh / m2 / an) ges : d (42kgco2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070 euros et 4210 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno beluriee, au 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408847 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -.