Maison avec jardin à vendre à Bazas (33430)

Iad france - ingrid barrat vous propose : en exclusivité au centre ville de bazas. Immeuble / maison de ville d'époque de caractère à rénover afin de refaire vivre ce joli patrimoine. Se situant en zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager (zppaup), en zone u1a. Les plans ainsi que les documents d'urbanisme pourront vous projeter dans cet ensemble immobilier. Il est composé de 3 appartements. Les compteurs sont individuels. 2 libres, 1 actuellement loué, bail mi 2027. Il y a un extérieur. Des garages 100 m² environ. Grenier en r + 2. Taxe foncière : 1250€. Pour plus de précisions, je reste à votre écoute. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 266000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 335 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid barrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834500001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15 mn sud de bazas et 17 mn de casteljaloux -ref 4866-cap tel 06 84 61 04 04 dominique les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : sur un airail avec des chênes séculaires de 3 hectares 500 vous découvrirez cette grande landaise de 280 m² avec 2 puits. Elle se compose de : en rez de chaussée : 1 grande cuisine fermée aménagée de 15 m² 1 séjour et salon de 64 m² avec 2 cheminées en pierre avec insert. 1 chaufferie 1 souillarde de 23 m² dégagement de 22 m² et et 12 m² 3 grandes chambres de 19 m², 11 m² 23 m² (ou bureau) 1 salle de bain 1 wc indépendant a l étage : 1 chambre de 14 m² 1 chambre de 14 m² avec cabinet de toilette pouvant accueillir un douche 1 chambre de 16.40 m² avec cabinet de toilette pouvant accueillir un douche 1 chambre de 12 m². 2 cabinets de toilette 1 wc indépendant. À l exterieur : 2 grandes dépendances 140 m² et 80 m² et 1 pool hause de 40 m² le terrain clos de 3 hectares 500 avec un joli bois, le terrain est piscinable. Aucune nuisance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad france - ingrid barrat vous propose : exclusivité, en sud gironde proche de bazas. Vous êtes professionnels de l'immobilier ? Une collaboration est possible. Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne tout en profitant du confort moderne ? Cette maison authentique familiale de caractère et entierement renovee est faite pour vous ! Elle offre un espace de vie très spacieux sur plus de 100 m². 6 chambres, 3 salles d'eau / bains. (la disposition des chambres en rez-de-chaussée, pouvant imaginer des locations saisonnières). Vous trouverez joint les plans afin de vous projetez dans ce cocon de campagne sur un vaste terrain verdoyant de pratiquement 1 hectare. À l'extérieur : piscine chauffée pompe à chaleur au sel avec sa terrasse et cabanon, un séchoir servant à accueillir des animaux, un second séchoir fermé de 200 m² (hauteur 5m40environ) avec toiture neuve et dallée pouvant servir de garage / bricolage, un poulailler, une terrasse couverte et un puit avec pompe. Un jardin déjà arboré. Divers : chauffages : pac air / air réversible + poêle à bois. Assainissement : microstation aux normes. Fibre. Portail électrique. Cette propriété n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur. Je reste à votre écoute. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 645000 euros. Prix hors honoraires : 617000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid barrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834500001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre maison t5 d'environ 150 m² sur une parcelle de plus de 1 700 m² à 10 min de bazas et 50 min de bordeaux, 33430 bernos-beaulac. La maison est composée d'une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² exposée plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc indépendant. Un second salon avec placard dispose d'une entrée indépendante permettant la pratique d'une profession libérale. L'étage vous donnera l'accès à 3 chambres spacieuses, un second wc ainsi qu'un espace à aménager. Un garage de 60 m² attenant à la maison vous permettra d'agrandir la surface habitable. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain entièrement clos d'environ 1 700 m², constructible ainsi que de 2 terrasses. Des travaux restent à réaliser sur la maison, des devis ont déjà été réalisé et vous seront transmis lors de votre visite. Proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Proche bazas 10 mn -ref 4864- mini tel : 06 84 61 04 04 dom ou 06 32 36 42 51 j. Luc * les agences euro immobilier de bazas et de sore vous présentent : a découvrir cette mignonne petite maison pleine de charme de 60 m² environ. Elle se compose d' 1 pièce de vie lumineune avec cuisine us avec porte fenetre ouverte sur terrasse. 2 chambres avec placard. 1 wc - 1 douche a l italienne. Terrasse carrelée donnant sur l arrière du jardin très intimiste. Tout à l égout. Epicerie et restaurant dans le vilage * jean luc cotucheau agent commercial (e. I.) immatriculé au r. S.A. C. D 'agen sous le no 903532083.1.

Proche bazas et captieux maison contemporaine de 120 m² env comprenant sejour avec chauffage au sol et poele a bois / cuisine equipee - bureau - 4 chambres - sdb - 2 wc - terrasse carrelee - 2 cabanons en bois - terrain 2 600 m² env - (classe energetique c) prix net vendeur 220 000 € plus honoraires 11 000 € charge acquéreur agate immobilier tel 06 83 87 11 76.

Centre ville au calme, ce pavillon entièrement rénové ( matériaux d'une très bonne qualité travertin etc. ), comprend une grande pièce de vie avec sa véranda hyper lumineuse et une cuisine ouverte. Au rdc une suite parentale, sa sde et wc avec baie vitrée donnant sur la terrasse. Une buanderie, un garage et 1 wc séparé ainsi qu'une chambre. Une grande terrasse d'environ 50 m² complète l'ensemble. À l'étage, une grande mezzanine, 2 chambres et leur salle d'eau. L'ensemble se situe au calme sur un terrain d'environ 1300 m², avec 2 cabanons, partiellement arboré. Pac air / air 2 cumulus dont 1 thermodynamique. Portail motorisé a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite xavier torres : clairimmo bazas- 17 cours ausone 33430 bazas -tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 424903409.

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Nichée au cœur du pittoresque village de Bernos-Beaulac, cette demeure historique séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère paisible. Édifiée sur un magnifique parc paysager de 8 526 m², elle offre une surface habitable d'environ 634 m² et se compose de 12 pièces principales, dont 9 chambres et 5 salles de bains. Un intérieur alliant prestige et confort Rénovée avec un souci du détail et des matériaux nobles, la propriété déploie de vastes pièces de réception lumineuses ornées de hauts plafonds, parquets d'origine, moulures délicates et un escalier majestueux. Les espaces de vie offrent confort et raffinement, tandis que la cuisine moderne entièrement équipée invite à la convivialité. Les chambres et suites, décorées avec goût, offrent chacune un caractère unique et une atmosphère apaisante. Une partie privative indépendante comprend salon, chambre, salle de bain et toilettes. Un cadre de vie idyllique À l'extérieur, un parc arboré et bucolique abrite une piscine neuve de 9 x 5,50 m (installée en 2024), Le tout est complété par un système de chauffage performant (pompe à chaleur, radiateurs, climatisation gainable chaud / froid). Un lieu chargé d'histoire et d'élégance Ce château, construit en 1850, est le reflet d'un art de vivre où histoire et modernité s'accordent harmonieusement. Sa réputation établie en tant que lieu d'accueil pour locations de prestige, mariages et événements privés en fait une propriété à fort potentiel, aussi bien comme résidence principale que demeure d'hôtes haut de gamme. Situation privilégiée 9 min de Bazas (ville d'art et d'histoire, cathédrale classée UNESCO) 22 min de Langon 45 min de Bordeaux Accès rapide aux Landes de Gascogne, pistes cyclables, sentiers de randonnée et nature préservée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un environnement paisible à l'abri de toute nuisance, contemporaine avec garage sous décennale comprenant 4 chambres avec salle d'eau et cuisine équipée. Faible consommation énergétique grâce à la PAC, aux panneaux solaires, au pôele à bois et aux dernières normes thermiques. Jardin clos de 1600 m². Pas de travaux à prévoir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

15 mns de bazas -ref 4811 - papyrus - contacter le 06 02 15 18 25 ou le 06 32 36 42 51 les agences euro immobilier de bazas et de sore vous presentent : jolie maison en pierre d'environ 105 m² comprenant salon / séjour, salle à manger, cuisine semi équipée séparée avec 1 porte extérieur donnant sur une véranda couverte, 3 belles chambres, salle d'eau avec wc. Tout le bien est en double vitrage pvc. Le tout sur un terrain non clos de 953 m² environ. * jean luc cotucheau agent commercial (e. I.) immatriculé au r. S.A. C. D 'agen sous le no 903532083.1.

Centre bazas - ref 4850- coquette - dominique : 06 84 61 04 04 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : jolie contemporaine de plain -pied construite en 2024 comprenant une entrée, un beau séjour très lumineux donnant sur une cuisine tout équipée avec une cave à vin, 1 cellier avec porte extérieur, 3 chambres avec grand dressing, 1 salle d'eau avec sèche serviette, grand placard, 1 bidet. 1 wc séparé avec lave main et douchette. Nous avons en mode de chauffage une pompe à chaleur air / air. Climatisation, 1 chauffe eau thermodynamique. Un assainissement en tout à l'égout, présence de fibre optique. Le tout sur un terrain non clos de 1215 m² environ. Proche des commerces, écoles, médecins ect. Contactez nous pour visiter ce bien sans tarder. 1.

Située à Bazas (33430), cette charmante maison mitoyenne R + 1 de 215 m² habitables, avec ses 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bain et 2 toilettes, offre un cadre de vie paisible et convivial. La ville de Bazas, réputée pour son patrimoine historique et ses paysages pittoresques, propose un quotidien harmonieux entre tradition et modernité. Proche des commerces, des écoles et des services, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à deux pas des commodités. Belle maison mitoyenne bénéficiant du cachet de la pierre et offrant des possibilités d'extension. Ce bien est composé d'une belle pièce de vie de près de 48 m² avec sa cheminée à insert, une cuisine de 14 m², d'une grande chambre de près de 25 m², une salle d'eau et toilette. L'étage est composé de 4 chambres supplémentaires, une salle de bains, un toilette et d'une grande salle de jeu de 46 m² pouvant être transformée en dortoir ou autre selon vos idées. Ce bien bénéficie également d'une belle terrasse couverte de près de 40 m², et de dépendances (cave, chaufferie,. ). Bien idéalement situé aux portes de Bazas, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403.

Élégance, espace et authenticité : une propriété de caractère au coeur de la nature située à seulement 2 minutes du centre de la commune disposant de tous commerces, vous serez séduit par l'authenticité de cette magnifique longère en pierre de 260 m² habitables datant de 1900, ses volumes généreux et son environnement naturel préservé. Un véritable havre de paix à seulement 5 mn de l'a65,15 mn de bazas et 1h de bordeaux. Rez-de-chaussée - un vaste double salon traversant avec cheminée en pierre (insert) ouvert sur la salle à manger. Une cuisine aménagée et équipée d'un cellier attenant, - deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, - une très grande salle d'eau supplémentaire, - l'ensemble des pièces de vie sont orientées vers le jardin clos et s'ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud. Étage - un petit palier qui accueille un espace détente et un palier de 48 m², actuellement utilisé comme espace de travail, pouvant devenir salle de jeux, bureau ou bibliothèque, - un dortoir spacieux de 50 m² avec toilettes, pouvant offrir deux chambres supplémentaires. - une suite de 30 m² environ avec salle de bain et wc privatifs. Extérieurs - terrain d'environ 13 700 m² entièrement clos, mêlant prairie et bois, sans vis-à-vis, - piscine récente chauffée avec rideau de protection (encore sous garantie), - grande terrasse plein sud, - abri de jardin, garage / atelier et forage complètent l'ensemble. Confort et prestations - double vitrage intégral, - orientation idéale : pièces de vie ouvertes sur le jardin, - volumes généreux et belles hauteurs sous plafond, - matériaux anciens : pierre, poutres, cheminée, - espaces modulables selon vos besoins, cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Un bien aux multiples possibilités cette propriété offre un fort potentiel : idéale pour accueillir une grande famille, ou pour développer un gîte de charme, une maison d'hôtes ou tout autre projet résidentiel et touristique de caractère. Dpe : d / ges : d budget : 416 000 euros (incluant 16000 euros d'honoraires à charge acquéreur), soit 400 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina jasinski, au 06 03 54 44 33 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina jasinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898881115 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5690 euros et 7770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mandat réf : 414599 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sabrina jasinski (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898881115 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche bazas -propriété 175 m² avec 5 hectares -ref 4855- tsarine tel / 06 84 61 04 04 dominique. Les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : beau séchoir en bois transformé maison familiale atypique style architecte, avec beaucoup caractère et de chaleur. Les espaces de vie ouverts et spacieux mettent en valeur le charme auyhentique, rehaussé par un design unique et attrayant aux volumes généreux. Entourant la grange, une ravissante terrasse enroulant offre le cadre parfait pour profiter des vues pittoresques sur le paysage pastoral. 5 hectares de terrain. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste espace de vie en plan ouvert, se connectant harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pratique, un wc séparé, une chambre et une buanderie. Un escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres généreusement dimensionnées, dont une avec une grande terrasse orientée au sud-ouest, ainsi qu'une salle d'eau séparée. Aucun travaux à prévoir, assainissement aux normes sinon la piscine. En plus de la maison principale, il y a une seconde grange actuellement utilisée pour le stockage pourrait être transformée en deuxième habitation selon une demade en mairie. Idéalement située près de la ville de bazas connue pour son marché et son 'boeuf de bazas', et enfin sa cathédrale classée. Bazas est proche du parc naturel régional des landes de gascogne, tout en étant à seulement 60 minutes de bordeaux, capitale de la gironde. Pour plus d'informations, des plans d'étage, veuillez contacter dominique au 06 84 61 04 04.1.

Iad france - alexandra boucard vous propose : bazas – maison avec beau potentiel sur jolie parcelle située dans un secteur calme et recherché de bazas, cette maison individuelle de près de 100 m² offre un très beau potentiel d’évolution sur une parcelle de 651 m². Elle se compose d’ un séjour lumineux avec cheminée et climatisation, d’une cuisine indépendante, un bureau, une salle d’eau, une arrière cuisine et une véranda. À l’étage l’espace nuit propose 3 chambres et une salle d eau. Les chambres bénéficient d’un parquet massif, un vrai plus qui apporte chaleur et authenticité à ce premier niveau. Le jardin arboré agréable et sans vis-à-vis, dispose d’un puit, garage et d’un atelier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie chaleureux et pratique au coeur de bazas. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat e indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite ! À 15 minutes de bazas, 25 minutes de langon et moins de 10 minutes du péage. Sur la commune de sigalens, village disposant d'un transport scolaire et d'une boulangerie. Jennifer rameau vous présente cette maison individuelle de plain-pied construite en 2003 d'une superficie de 98 m² sur un terrain de plus de 2300 m². Ce bien se compose d'une pièce de vie de 43 m² comprenant salon / séjour et cuisine ouverte. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres (11,11 et 12 m²), une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 2300 m² piscinable et constructible. Menuiseries en double vitrage, tout à l'égout, ballon thermodynamique, poêle à granulés. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1270 euros indexées sur l'année 2021. Budget 199 500 euros (honoraires inclus de 9 500 euros charge acquéreur). Soit 190 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424135 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Proche bazas - ref 4837 - fusion - contacter dominique : 06 84 61 04 04 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : maison en pierre de 1877 d'environ 315 m² pleine de charme comprenant possibilité 2 logements : la maison principale comprend : 1 beau salon avec des carreaux de ciment et cheminée 1 salle à manger avec une cheminée 1 cuisine séparée donnant sur un auvent 1 cellier 4 chambres 1 salle d'eau récente, 1 wc séparé la seconde partie comprend : 1 beau salon avec 1 cheminée / salle à manger, 1 entrée avec un très beau escalier en pierre 1 cuisine à refaire séparée 4 chambres 1 salle de bain 1 wc. L'aile droite : comprend 4 pièces à rénover entièrement. Les 3 logements à rénover, ils ont leurs propres compteurs électrique et eau séparés. Le tout sur un terrain clos de 1877 m² environ avec dépendances et 1 puits. Ce bien vous attends pour un projet gites en plein centre d'un bourg avec boucherie, superette, pharmacie, boulangerie, coiffeur ect. Tout à l égout. 1.

Bazas- 4849- emeraude tel : dominique 06 84 61 04 04 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent charmante maison pleine de cachet développant 127 m² habitables sur un terrain clos de 980 m². Sur deux niveaux, elle offre la possibilité de vivre de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse. Un vaste cellier, facilement aménageable en pièce supplémentaire selon vos besoins, vient compléter ce niveau où l'on trouve également une chambre et une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine avec espace bureau ouvre sur un agréable balcon et distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc + grenier aménageable. Les prestations comprennent le double vitrage et un chauffage au gaz, gages de confort au quotidien, tout à l égout. À l'extérieur, deux terrasses invitent à la détente et aux repas. Tandis qu'un double garage facilite le stationnement et le rangement. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 980 m² entièrement close, offrant à la fois intimité et espace pour profiter du plein air. Cette maison conjugue authenticité, fonctionnalité et confort, à quelques minutes seulement du centre de bazas et de toutes ses commodités. Une opportunité à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Tout proche bazas - ref 4838 - marley - tel dominique 06 84 61 04 04 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent découvrez cette charmante contemporaine de plain pied de 2004 offrant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fernée aménagée et intégrée. Elle dispose de 3 chambres avec placards et moustiquaires, d une belle salle de bain, wc indépendant et grande buanderie. À l'extérieur profitez d une picine rafraichissante 8x4, de plusieurs cabanons et de terrasses couvertes conviviales, le tout sur un terrain arboré et à l abri des regards. Double vitrage -moustiquaires a chaque fenêtre. Chauffage électrique et poêle à bois. 1.

Dans un village à 10 minutes de Bazas et ses commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables construite en 2015. Vous serez séduits par la vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Attenant, vous disposez d'un grand cellier avec accès vers l'extérieur pouvant facilement être aménagé en pièce supplémentaire. Côté nuit, vous trouvez 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et son wc, une salle de bains et un second wc. Côté extérieur, vous profitez sur l'arrière de la terrasse plein Sud avec sa vue dégagée sur le jardin et sur l'avant d'un vaste parking. Les peintures des murs et plafonds ont été refaites en fin d'année 2025 Le sol de toute la maison a été changé en fin d'année 2025 Chauffage Poêle à granules et électrique Terrain piscinable et entièrement clôturé avec portail manuel Assainissement individuel Ecole primaire à 5 minutes à pied de la maison. Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 922119.

Maison de maître du 18ème siècle entièrement restaurée avec dépendances et piscine. Située à birac, au coeur du village, à moins de 10 min de bazas et 25 minutes du péage de l'autoroute de langon, découvrez cette propriété chargée d'histoire mêlant charme de l'ancien (pierres apparentes, carreaux de gironde, cheminées) et confort contemporain. Ses volumes généreux offrent de multiples possibilités : maison de famille, lieu de création ou projet touristique. Elle offre : au rdc : 1 entrée, 6 salons, 1 espace de 65 m² pouvant être aménagé en studio indépendant, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger avec cheminée, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cellier, 1 cave et 1 patio à aménager. Au 1er étage : 5 chambres dont 3 suites parentales avec salles d'eau et wc au 2ème étage : 3 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et wc et 2 greniers aménageables d'environ 40 m² chacun. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus d'un hectare, incluant une partie de terrain constructible pour de futurs projets. Une grande dépendance attenante en pierre d'environ 300 m² offre un immense potentiel pour la création d'espaces supplémentaires. Vous profiterez d'une piscine sécurisée avec nage à contre-courant (liner et pompes changés récemment), accompagnée de son pool house, pour des moments de détente. Idéalement située dans un petit village entre les forêts landaises et les prestigieux vignobles bordelais, la propriété bénéficie d'une position stratégique, à seulement 45 minutes de la rocade de bordeaux et à proximité immédiate des axes autoroutiers a62 et a 65. La région regorge de destinations touristiques incontournables. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des informations complètes sur ce bien unique. Budget : 580 160 euros (honoraires charge acquéreur de 3,6 % soit 20 160 euros) dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7740 et 10520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie paries, au 06 03 06 20 40 ou, par courriel à m.paries@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie paries agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 929 504 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422048 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie paries (ei) agent commercial - numéro rsac : 929 504 231 -.

À saisir ! Superbe maison de plain pied à Bazas offrant un bel espace de vie avec séjour lumineux et cuisine ouverte, cellier, 3 belles chambres, salle d'eau, WC. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin de 840 m² agrémenté d’une terrasse en bois idéale pour vos moments de détente. À proximité des commodités et des écoles. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

En hyper centre de Bazas, découvrez cette maison de charme rénovée avec goût. Elle comprend en RDC : entrée, salon et séjour lumineux, cuisine, WC; en R 1 : 3 chambres, salle d'eau, WC. Garage, chaufferie et cellier offrant des espaces de rangement. Toiture refaite, double vitrage et poêle à granulés pour un confort optimal. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 15 minutes de bazas et casteljaloux. Sur l'agréable commune de grignols, proche des commodités (école, pharmacie, cabinet médical, boulangeries. ) et du marché hebdomadaire. Jennifer rameau vous présente cette maison familiale d'une surface habitable de 107 m² implantée sur un parc de plus de 5500 m² offrant un potentiel d'évolution. Un auvent mène à l'entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 27 m² avec cheminée ouverte, puis sur la cuisine attenante de 22 m². Ce niveau propose également une chambre de 14 m², une salle de bain, un wc indépendant, une chaufferie ainsi qu'une pièce de 30 m² à aménager selon vos envies. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 15 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse avec barbecue, d'un jardin spacieux de 5500 m² (piscinable), d'un garage de 35 m² et d'un atelier. Possibilité d'aménager les combles (environ 90 m²) maison évolutive et pleine de potentiel, parfaite pour accueillir un projet de vie familiale ou pour un premier achat avec les avantages du prêt à taux zéro et des aides disponibles. Dpe e - ges e budget 162 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420549. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.