Maison avec jardin à vendre Ardennes (08)

Iad France - Max Lambert vous propose : Cette maison de ville située à Charleville-Mézières, avec une superficie de 85,62 m², cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour les familles en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant à une cuisine de 14.02 m². La maison dispose d'un salon de 19.53 m², idéal pour se détendre en famille. Ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres de 12,66 m² et 13 m² vous accueille dans un espace chaleureux, Un palier de 3.33 m² et un bureau de 9 m² est également présent, offrant un espace propice au télétravail. Comble aménagé pouvant servir de chambre. La maison bénéficie d'une cave de 30 m², offrant un espace supplémentaire pour du rangement. Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel, offrant ainsi une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur intérieur selon leurs goûts. À l'extérieur, un jardin orienté au sud offre un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. Située dans le quartier de Mohon, cette maison est proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel, idéale pour créer votre cocon familial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à fort potentiel – 107 m² – Terrain 334 m² – Sévigny-Waleppe (08220) Située au cœur du village recherché de Sévigny-Waleppe, cette charmante maison de 107 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Vous profiterez d'un environnement convivial tout en restant proche des commerces, écoles, services et axes routiers, facilitant ainsi les déplacements du quotidien. Implantée sur une parcelle de 334 m², la propriété dispose d'un extérieur agréable avec la possibilité d'aménager un jardin ou un coin détente pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Un garage spacieux, permettant également d'être utilisé comme atelier, complète les atouts pratiques de ce bien. À l'intérieur, la maison présente un agencement fonctionnel comprenant 5 pièces, dont une chambre située au rez-de-chaussée, offrant ainsi les qualités d'un plain-pied particulièrement recherché. Les deux autres chambres, lumineuses et confortables, se trouvent à l'étage. Le salon convivial et la cuisine équipée constituent des espaces chaleureux propices aux moments en famille. Une cave vient également renforcer les rangements disponibles. Un grenier d'environ 80 m² offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire : chambres additionnelles, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos besoins. Bien entretenue mais nécessitant des travaux de rénovation, cette maison représente une opportunité rare pour un projet familial, un investissement patrimonial ou pour laisser libre cours à vos idées d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 06 73 14 91 01, E-mail : jatin.wadhwa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519 553 747.

Iad france - audrey dumont vous propose : maison mitoyenne d un côté à mettre au gout du jour dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de mouzon. Rdc composé d une entrée, salon / séjour, cuisine séparée, wc au 1er étage 2 chambres, 1 bureau / ou chambre enfant et salle de bain garage avec espace buanderie et jardin clos. Rénovation toiture en 2018 electricité ok, double vitrage pvc volets roulants, tout à l egout. Chauffage central au fuel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 355 et classe climat g indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 500362140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Machault 08, à 35 minutes de Reims, 30 de Rethel et 20 minutes de Vouziers, cette maison à rénover propose un peu moins de 200 m² habitables sur une parcelle de 557 m². Les amoureux du bricolage devraient y trouver leur compte et le potentiel d'aménagement est bien présent. Aujourd'hui sur le RDC se trouve une grande pièce de 47 m² (ancienne boutique), puis vient un couloir qui dessert, une cuisine 15 m², une salle à manger et un séjour 33 m² environ, une salle de bain, une chambre et une véranda. À l'étage, une pièce palière dessert actuellement 2 chambres. Un sous sol complet ainsi qu'un garage extérieur complètent la description. Un agréable jardin sans vis à vis pour profiter des belles journées est également présent. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et interessantes mais il est indispensable de prévoir un budget travaux pour ce projet. Pour plus d'informations et une éventuelle visite merci de me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385.

Iad France - Rafaël Clement vous propose : Venez découvrir cette grande maison familiale sur les hauteurs de Wasigny Sur une parcelle de 3 000 m² avec vue imprenable, cette maison individuelle typique du Porcien allie authenticité et confort. Le bien a été rénové et isolé récemment. Son vaste séjour avec colombages et cuisine aménagée séduit par son cachet et sa luminosité, grâce à une baie vitrée ouverte sur le terrain. Salle d'eau et WC. À l'étage, un couloir dessert 4 grandes chambres. Un grenier aménageable au dernier niveau. Le terrain comprend 2 garages attenants avec greniers, il dispose d'une vaste partie plane idéale pour la réalisation d'une terrasse, d'un jardin, d'une aire de stationnement En contrebas, un accès privé à la rivière pour les amoureux de pêche. Quelques travaux de finitions à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafaël Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 824 249 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine mignot vous propose : maison semi-mitoyenne avec tous travaux de confort et de modernisation à prévoir plus un petit terrain en face du garage. Libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 799182936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Miriam Naviaux vous propose : Magnifique maison de ville située à Givet, offrant un mélange parfait d'élégance traditionnelle et de confort moderne. Avec ses 10 pièces réparties sur 3 étages, cette maison de caractère saura vous séduire par ses volumes généreux et son charme authentique. Cette propriété pourrait devenir votre résidence principale ou accueillir des bureaux à usage professionnel, elle offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert quatre grandes pièces avec de beaux planchers dont deux équipées de climatisation, un WC, un local technique et une véranda offrant un accès direct aux extérieurs.  En demi-palier  une salle de douche et un second WC. Le premier étage se compose d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un vaste salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. Le deuxième étage dispose d'une salle de douche avec WC, de deux grandes chambres, d'un dressing et d'un grenier aménageable. En complément, la maison bénéficie d'une cave et est équipée d'un chauffage individuel au fioul (CCfioul), de fenêtres en double vitrage bois (DV bois), de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout. Les extérieurs, d'environ 306 m², sont plats, clos et peuvent être aménagés selon vos goûts et besoins, ils vous permettront de profiter de moments de détente en toute intimité. Côté pratique, un garage et des places de parking sont inclus pour faciliter le stationnement au quotidien. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, proche des commodités tout en préservant une atmosphère calme et sereine. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du charme des maisons de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Givet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 341000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de maître 8 pièces – 198 m² – Marlemont (08290) Coup de cœur assuré ! Située au cœur du charmant village de Marlemont, cette magnifique maison de maître individuelle allie caractère, volume et confort moderne. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, typique de la campagne ardennaise, tout en restant à proximité des commerces et services essentiels. Les atouts de cette propriété : • 198 m² habitables sur un terrain principal de 1 165 m², avec en supplément un terrain non attenant d'environ 843 m² offrant de nombreuses possibilités (jardin, verger, espace de loisirs. ). • 8 pièces spacieuses dont 4 chambres, avec la possibilité d'en créer 2 supplémentaires. • 2 salles de bains et 2 WC pour un confort optimal. Agencement : Rez-de-chaussée : Une vaste entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre. Deux caves voûtées complètent ce niveau. Étage : Quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, un WC indépendant, et deux pièces à rénover selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, dressing. ). Un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Confort et prestations : • Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants • Chauffage performant par chaudière à granulés récente • Ballon thermodynamique • Superbe terrasse d'environ 100 m², idéale pour les repas d'été • Environnement calme et verdoyant Alliant authenticité, volumes généreux et prestations modernes, cette demeure séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 06 73 14 91 01, E-mail : jatin.wadhwa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519 553 747.

Située dans une commune proche de givet, découvrez cette maison familiale avec vue sur le fort de charlemont. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée avec placard, une chambre, et une double cave. Le rez-de-jardin comprend un séjour avec une baie vitrée orientée au sud, une cuisine semi-équipée, une chambre et un wc. À l'étage, on trouve deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La maison comprend un garage, ainsi qu'un terrain d'environ 200 m² orienté au sud. Fenêtres en double vitrage, volets, chauffage central au gaz de ville. Prix : 157.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06 46 84 10 14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo classe energie : d 211 kwh ep / m2. An classe climat : d 36 kgéqco2 / m2. An. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2360 et 3250 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-dominique philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Réseau immobilier franco-belge cette annonce vous est proposée par m. Jean-dominique philippoteaux - ei - norsac : 790906002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Iad France - Antoine Mignot vous propose : Remise en vente de ce bien ! Maison de ville, proche du centre, 156 m² habitable avec en rez-de-chaussée, entrée sur couloir, une pièce, l'accès à une petite cave, le salon-séjour, la cuisine et un wc ainsi que l'accès au jardinet sur l'arrière. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de douche avec wc et au second, une pièce palière et deux chambres. L'ensemble est en bon état et propose une jolie façade et une toiture en ardoise. Le chauffage central est par gaz de ville. Très bonne classification énergétique avec un C et C. Produit idéal pour du locatif ou pour en faire votre résidence principale. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 799182936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Rumigny (08290), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de commodités locales et offrant un accès facile aux infrastructures essentielles, cette localisation allie tranquillité et proximité avec un ensemble de services appréciables, les commerces à Hirson à 21 km, à 17 km de Signy l'Abbaye, 41 km de Rethel et 43 km de Charleville Mézières. La maison principale, érigée sur un terrain de 2435 m², comprend 2 places de parking et présente une surface habitable de 148 m². Avec ses 5 pièces dont 2 spacieuses chambres et une chambre enfant ou bureau, elle offre un espace extérieur généreux comprenant une grange attenante de 75 m² hors d'eau, un garage, une écurie, et diverses dépendances, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et de stockage. À l'intérieur, la propriété séduit par son caractère authentique et son confort moderne. La maison rénovée propose une entrée spacieuse, une cuisine équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une chambre principale avec dressing, une chambre supplémentaire, un bureau ou chambre d'enfant, et une salle de bain avec douche et double meuble vasque, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299.

Iad France - Romain Fessard vous propose : Située dans le secteur recherché du Devant Nouzon, cette maison de 130 m² presque individuelle allie charme, confort moderne et rénovation complète. Elle offre le confort et la tranquillité d’une maison individuelle, seule une petite partie étant attenante à un garage isolé et non habité appartenant à un voisin. Rénovée entièrement en 2014, elle bénéficie de prestations de qualité : toiture refaite intégralement, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, électricité refaite à neuf, chaudière Atlantic récente (1 an), fibre optique installée et raccordement au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1 500 euros. À l’extérieur, un terrain d’environ 90 m² permet de profiter d’un bel espace terrasse, d’un coin détente ou encore d’un espace de jeux pour les enfants. Bien que la maison ne dispose pas de garage, elle offre un confort immédiat et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec espace de rangement, une buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une superbe pièce de vie de plus de 42 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble est lumineux grâce à deux grandes baies vitrées donnant accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres de 12 m² et 19 m² habitables (25 m² au sol), une salle de bain moderne avec double vasque, baignoire et cabine de douche, ainsi qu’un toilette indépendant. Au deuxième étage, se trouve une magnifique suite parentale d’environ 22 m² au sol (18 m² habitables) comprenant une douche à l’italienne et meuble vasque. Cette maison offre un confort moderne, des prestations soignées et un entretien irréprochable. Aucun travaux n’est à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À aussonce, 10 minutes warmeriville, 25 minutes reims. Idéal famille, artisan, investisseur, gîte, habitable de suite, authentique corps de ferme composé d'une maison d'habitation de 152 m² en très bon état et d'un ensemble harmonieux de bâtis en briques et craie caractéristiques d'une ancienne ferme. La surface exploitable des bâtis est d'environ 650 m². La maison vous accueille par un chartil,. Au rez de chaussée, elle comprend une entrée couloir avec carreaux de ciment en parfait état, un salon et un séjour habillés de cheminées en marbre et parquet, une cuisine aménagée et équipée offrant un espace repas confortable, un bureau ou une chambre, une salle de bains, un wc, un espace de rangements et machine à laver. Un escalier séparé en deux montées vous mène à l'étage. Le palier aménageable de 35 m² environ comporte des placards de rangements. Il distribue trois chambres dont deux sont aussi pourvues de placards. Une pièce avec wc et lave-mains complète l'étage. La maison dispose d'une cave voutée de 18 m² pour conserver vos meilleurs crus. L'ensemble de la ferme regroupe les bâtiments typiques d'un corps de ferme du xixème siècle : chartil, remises, greniers, auvents, pièces ateliers ou de découpe et entrepôts bois, grange, écuries, étables, clapiers, cabanes, etc. Une pièce est dédiée à la chaufferie. Les + : la maison est en très bon état, elle allie le cachet et le charme de l'ancien avec le confort moderne de l'isolation, du double vitrage, des stores électriques, d'un portail avec digicode et visiophone, d'une cuisine récente, etc. L'ensemble, occupe une parcelle de 1134 m². Possibilité d'acquérir 2200 m² supplémentaires. Soyez les bienvenus pour visiter ce bien d'exception ! Prix de vente : 234 000 euros honoraires : 4,00 % ttc inclus charge acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires. Dpe e ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3 830 euros et 5 240 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violaine bausseron, au 06 61 70 16 39 ou, par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de violaine bausseron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 827 581 364 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427766 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) violaine bausseron (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 827 581 364 -.

Iad france - christophe bradfer vous propose : maison de ville meublée et entièrement rénovée – rare sur le secteur, visites rapides conseillées ! À deux pas du centre-ville et avec accès direct à l’autoroute, maison de 74 m² habitables sur trois niveaux, mitoyenne des deux côtés, avec terrain clos de 45 m² et petite terrasse. Cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc, volets électriques, double vitrage, cave. Vendu entièrement meublé, actuellement loué en airbnb (6 pers., 100 à 130 € / nuit) avec forte rentabilité. Idéal investisseur ou famille ! Contactez moi pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaëtan herbecq vous propose : pavillon sur sous-sol complet – vue et accès meuse – hierges (08320) spacieux pavillon de 135 m² sur 2 niveaux, implanté sur un terrain arboré de plus de 2 000 m² avec accès direct à la meuse. Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec balcon et vue sur la meuse, cuisine semi-équipée, 2 chambres, salle de bain, wc. Étage : grande chambre, mezzanine de 30 m², salle d’eau avec wc. Sous-sol complet : buanderie, douche, atelier / rangement, garage. Environnement calme et sans vis-à-vis, terrasse couverte, grands volumes et maison bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaëtan herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village à vendre à Francheval (08140) – Proche Belgique et Luxembourg, 112 m² habitables (3 chambres). Une belle opportunité, proche de la nature et des frontières A vendre en exclusivité, une agréable maison de village, idéalement située à seulement 6 km de la frontière belge et à 30 minutes du Luxembourg. Un emplacement recherché pour les frontaliers ou les amoureux de la nature souhaitant vivre dans un village calme, verdoyant et propice aux randonnées. Environnement et cadre de vie Francheval est une commune paisible des Ardennes, entourée de sentiers et forêts offrant de nombreuses balades et randonnées. Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche de toutes commodités : • Boulangerie, écoles maternelle et primaire à 50 m, café-bar, restaurant, bureau de poste, toiletteur, associations… • À 4 km de Douzy, ville dynamique avec crèche, collège, commerces, pharmacie, médecins, entreprises et structures de loisirs. Description du bien Cette maison mitoyenne offre 112 m² habitables avec garage de 18 m² et cour intérieure sans vis-à-vis (25 m²). Rez-de-chaussée • Entrée avec accès direct au garage (18 m²) • Cuisine équipée de 15 m² • WC séparé et buanderie-cellier • Accès à la cour intérieure • Grand salon-séjour de 36 m² au style “chalet de montagne” avec insert ventilé 1er étage • Mezzanine (coin lecture ou détente) • 2 belles chambres (11,5 m² et 16,7 m²) dont une avec grands placards intégrés • Bureau ou chambre d'enfant (8 m²) • Spacieuse salle de bain de 15 m² avec baignoire, douche et WC 2e étage • Grenier aménageable de 40 m² au sol, idéal pour créer une suite parentale ou une salle de jeux Informations techniques • Toiture en ardoises fibrociment 40x40 • Assainissement collectif (tout à l'égout) • Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants manuels • Chauffage central par pompe à chaleur réversible air / air + insert bois ventilé • Chauffe-eau 200 L (2017) • Fibre optique installée • Taxe foncière : 770 € Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble, mais cette maison fonctionnelle et bien entretenue offre déjà tout le confort pour une famille ou un couple souhaitant s'installer proche de la Belgique et du Luxembourg, dans un cadre naturel et convivial. Idéal pour les frontaliers, les amoureux de la nature ou un premier achat. Cette maison n'attend plus que vos projets et votre touche personnelle ! À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 08 / 02 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 596143 ).

? Jolie maison de plain-pied sur sous-sol complet avec vue dégagée et grand terrain clos Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied sur sous-sol complet offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur les champs et les bois environnants. Description du bien : Au sous-sol, vous trouverez : • Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, avec porte motorisée, • Un atelier, une chaufferie, et une cave à vin, • Un studio indépendant d'environ 25 m², équipé d'un coin cuisine, d'une salle de bains et d'une pièce de vie — idéal pour accueillir famille, amis ou locataire. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert : • Une pièce de vie traversante et lumineuse donnant sur la terrasse, agrémentée d'un poêle à bois Godin (cheminée tubée), • Une cuisine aménagée de marque Mobalpa, • Deux chambres, dont une plus petite, • Une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et double vasque, toilette sép • De nombreux placards intégrés dans l'entrée et le couloir, • Une buanderie pratique située sous la montée d'escalier. À l'étage, vous profiterez de : • Trois chambres mansardées, dont une traversante, • Une salle de bains supplémentaire avec baignoire, • Des toilettes séparées. • Des fenêtres de toit équipées de volets roulants électriques, • Deux climatiseurs (une troisième dans le séjour). Prestations et confort : • Chauffage central au gaz (chaudière récente, 2 à 3 ans), • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, • Isolation extérieure neuve prévue avant la vente (couleur du crépi au choix de l'acquéreur), • Toiture en tuiles en bon état (environ 20 ans), • Terrain clos de 3 600 m², avec portail électrique, • Revêtements de qualité : pierre type travertin au séjour, carrelage recouvert de quick-step, et parquet à l'étage. Assainissement : fosse septique fonctionnelle mais non conforme (puisard à remplacer par un champ d'épandage) ou possibilité de se raccorder au réseau collectif avec pompe de relevage. Le DPE tient compte de l'isolation extérieure a venir. ? Les plus : • Vue panoramique sans vis-à-vis • Studio indépendant • Isolation extérieure neuve à venir • Maison très bien entretenue et évolutive selon vos goûts Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187.

Iad France - Quentin HORENS vous propose : À Vandy, maison en pierre mitoyenne à rénover, offrant une surface habitable de 168 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un couloir à double distribution donnant, d’un côté, sur une cuisine attenante à un salon, et de l’autre, sur un cellier / buanderie, une salle d’eau, un WC séparé et une chambre de plain-pied. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’un grenier aménageable. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse bétonnée donnant accès à un jardin en contre-haut, ainsi qu’à une chaufferie équipée d’une chaudière au fioul. Mitoyenne à la maison principale et accessible soit par la rue, soit par la cour, se trouve une petite maison faisant office de dépendance. Une cave et un garage complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 326 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien tristant vous propose : .

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : Ancien corps de ferme réhabilité – 310 m² – Marby Nichée au cOEur de la campagne de Marby, cette maison de caractère allie authenticité et confort moderne, tout en offrant un cadre paisible à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, et 10 minutes de l’autoroute A304. Datant de 1900, elle développe 310 m² habitables, avec de grands volumes et un potentiel d’aménagement exceptionnel. Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée : •Entrée chaleureuse et spacieuse, desservant une cuisine équipée de 36 m² •Salle d’eau avec douche à l’italienne, entièrement rénovée •Séjour de 50 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse couverte de 20 m², bien exposée et avec un accès direct au jardin •Chambre de 30 m², idéale pour une suite parentale en rez-de-chaussée •Chauffage performant : pompe à chaleur, poêle à pellets et radiateurs électriques pour un confort optimal À l’étage : •Trois grandes chambres •Une seconde salle d’eau avec wc •Espaces à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires… Un extérieur et des dépendances avec pleins de possibilités •Jardin arboré de 1 000 m², parfait pour profiter d’un cadre paisible et verdoyant •Grange attenante de 100 m², actuellement utilisée comme garage, mais offrant un énorme potentiel d’aménagement sur plusieurs niveaux Une situation idéale •Écoles et commerces à seulement 5 minutes •Autoroute A304 à 10 minutes, facilitant les déplacements Un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature souhaitant allier calme et proximité des commodités. Classe énergétique : D Toiture révisée avec un traitement sur l'arrière et refaite entièrement sur l'avant. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec grand potentiel à rénover Située dans un village dynamique, cette maison offre un beau potentiel avec de nombreux espaces à aménager selon vos envies. Caractéristiques principales : • Rez-de-chaussée : • Grande entrée de 8 m², idéale pour créer un placard ou un bureau • Salle à manger avec superbe carrelage ancien et insert avec cheminée. • Cuisine aménagée avec beau carrelage ancien, fenêtre double vitrage PVC récente et volets roulants • Salon (pouvant être transformé en chambre) avec carrelage, fenêtre simple vitrage, volets roulants électriques • Buanderie avec chauffe-eau, donnant accès aux toilettes séparées • Salle de bain avec douche adaptée aux personnes âgées ou à mobilité réduite • Étage : • Trois chambres, dont une traversante • Dépendances et extérieurs : • Cave voûtée • Grand garage traversant de 85 m² avec rideau électrique • Petit atelier • Grenier aménageable au-dessus du garage et de la maison • Puits avec pompe manuelle dans la cour • Cour spacieuse avec plusieurs dépendances (abris bois, cabane à lapin, etc.) Cette maison nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187.

Iad France - Max Lambert vous propose : Opportunité à saisir à Charleville-Mézières - Maison 7 pièces avec potentiel. Cette propriété de 120 m² sur un terrain de 591 m² à Charleville-Mézières offre un potentiel incroyable pour la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une grande salle à manger conviviale avec accès à la terrasse de 19,5 m² et cheminée bois à récupération de chaleur, deux chambres, une salle de bain, un WC et une entrée accueillante. Les pièces à vivre offrent de beaux volumes et la terrasse sera parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau qui pourront être aménagés selon vos besoins, une chambre, un grenier. Construite en 1973, cette maison bénéficie d'une exposition nord qui apporte une belle luminosité à la propriété. Un garage est inclus au sous-sol offrant un espace de stationnement sécurisé. Ainsi qu'une cave, une buanderie, une pièce de 17 m² pouvant servir de chambre ou salle de sport. Située dans un quartier calme de Charleville-Mézières, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des écoles. Les équipements tels que la fibre optique et la ventilation mécanique sont déjà présents, prêts à être utilisés pour plus de confort au quotidien. Cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les visionnaires qui souhaitent créer un espace de vie unique et personnalisé. N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en votre havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rafaël Clement vous propose : Coup de cOEur en exclusivité à 3 km d'Attigny. Je vous invite à venir déposer vos valises dans cette superbe propriété en pierres et briques, joliment décorée, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel. Une allée vous permettra d'accéder de plain pied à la maison. Le rez de chaussée permet la vie de plain pied : il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie baignée de lumière de 60 m² environ avec cuisine de qualité équipée et aménagée, vaste séjour avec le confort d'un insert à granulé. Une chambre avec accès à une grande salle de bain complète. Au 1er étage, 4 chambres. Au 2ème étage, un double grenier peut laisser place à votre imagination. Le bien dispose d'un garage, une cave, un atelier, une chaufferie. Une terrasse avec carport vitré de 50 m² environ s'ouvre sur une belle parcelle close, entretenue. Pas de travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafaël Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 824 249 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - richard tunick vous propose : maison de village rénovée à 15 minutes de sedan maison de village entièrement rénovée du sol à la toiture en 2025, située à seulement 15 minutes de sedan, dans un village disposant de toutes les commodités (maison médicale, pharmacie, école, supérette, etc.). Il ne reste plus qu’à installer vos meubles. Rez-de-chaussée : - salon / séjour - wc indépendant - espace buanderie - cuisine donnant accès à la terrasse - petite dépendance et cave voûtée premier étage : - deux chambres - salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et wc deuxième étage : - deux chambres supplémentaires - salle de bain avec baignoire, simple vasque et wc caractéristiques techniques : - chauffage individuel électrique - menuiseries pvc double vitrage avec volets électriques - toiture neuve - tout-à-l’égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur pour ce magnifique corps de ferme rénové, alliant cachet d'autrefois et confort moderne, situé dans un charmant village Proche de Grandpré et des commodités. Cette habitation offre 172 m² habitables sur un terrain entièrement clos d'environ 1 800 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Rez-de-chaussée : Séjour spacieux et lumineux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis Cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et conviviale Chambre de plain-pied Salle de douche et WC indépendant Superbe cave voûtée, typique des demeures anciennes Étage : Mezzanine offrant un bel espace détente ou bureau Grande chambre lumineuse avec salle de douche et WC Grenier aménageable de 75 m², idéal pour agrandir selon vos besoins Dépendances et extérieurs : Ce corps de ferme se distingue par ses nombreuses dépendances en parfait état (écurie, atelier, chaufferie, garage, abri bois, four à pain traditionnel, grand chartil, cuisine d'été, box. ) Côté confort : chaudière fioul Budérus et poêle à bois pour une chaleur douce et authentique, fenêtres double vitrage. Les plus : Corps de ferme rénové avec charme et caractère Terrain clos et arboré sans vis-à-vis Vue dégagée et belle luminosité Dépendances en excellent état Grenier aménageable (75 m²) – fort potentiel d'évolution Contactez-moi rapidement si ce bien vous intéresse, visite sur RDV. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf. 925224.