Vente maison 6 pièces 152 m² Aussonce (08310)

Maison de caractère en pierres meulières, volumes & dépendances Amoureux de l'authentique et des belles maisons de caractère, cette superbe maison familiale en pierres meulières, en très bon état, n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Idéalement située à seulement 25 minutes de l'entrée Nord de Reims, 5 minutes de Warmeriville et à proximité immédiate de l'autoroute A34 (Axe Reims Rethel), elle offre un parfait équilibre entre calme, espace et accessibilité. D'une surface habitable d'environ 113 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une vie famille ou un projet d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un salon chaleureux avec son insert à bois pour des soirée cocooning au coin du feu et chauffer votre maison à coûts réduits, celui-ci est ouvert sur la salle à manger baignée de lumière. Une cuisine fonctionnelle, une pièce avec de nombreux rangements pouvant faire office de chambre, de bureau et s'adapter à vos besoins, un wc indépendant et une salle de bains à réaménager selon vos gouts. À l'étage un grand palier avec plafond cathédrale dessert 3 chambres spacieuses et un accès à une 4eme chambre en mezzanine apportant charme et originalité. Côté annexes, de nombreux atouts : Grand garage, deux greniers, grange, appenti et nombreuses dépendances. Jardin clos sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours ou développer vos projets extérieurs Maison pleine de charme avec de belles possibilités d'évolution, à visiter sans tarder.

Iad France - Mickaël Lefevre vous propose : ________________________________________ Merci de lire intégralement l'annonce. À seulement 25 minutes de Reims, au cOEur de la commune de Bétheniville, se dresse une demeure prestigieuse et imposante qui allie avec raffinement authenticité, charme et confort moderne. Érigée en pierre meulière sur un sous-sol total de 122 m², coiffée d’une toiture en ardoise, elle reflète une qualité de construction exceptionnelle. En parfait état de conservation, cette bâtisse séduira les amateurs de maisons de caractère par la noblesse de ses matériaux : carreaux de ciment au sol, parquets en chêne massif, cheminées en marbre, escaliers en bois, couverture en ardoises… Plans disponibles dans l'annonce et vidéo sur simple demande. Caractéristiques principales : •Surface habitable de 262 m² : maison spacieuse et lumineuse •Parcelle : environ 1 000 m² de terrain clos et entretenu •Sous-sol total : 122 m², idéal pour stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins Rez-de-chaussée : •Quatre entrées indépendantes distribuant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée •Une belle chambre de plain-pied •Une grande cuisine aménagée donnant sur le jardin •Séjour convivial et vaste salle à manger lumineuse donnant sur le jardin •WC indépendant •Buanderie et douche italienne •Accès au sous-sol et à l’étage Étage : •5 chambres spacieuses •Salle de douche Espaces complémentaires : •Grenier totalement aménageable sur 117 m², avec belle hauteur sous charpente traditionnelle •Sous-sol total de 122 m² offrant de nombreuses possibilités. Accès chaufferie avec chaudière à granulés et sa trémie. Extérieurs : •Parcelle d’environ 1000 m², jardin clos, idéal pour vos moments de détente et loisirs •Belle dépendance apportant charme et potentiel supplémentaire Prestations : L’électricité a été presque intégralement refaite aux normes actuelles, « en encastré ». (Tableaux de distribution, RJ45, etc.…). La plupart des fenêtres ont été changées et disposent de volets roulants électriques, les murs ont été enduits et peints. Tous les sols sont bon état général. Services, commodités : La commune de Bétheniville est à moins de 30 minutes de Reims et dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, une poste, une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, un coiffeur, un bar, une banque, une école primaire, un garage automobile, un institut de beauté, un électricien, un plombier, un cabinet médical, cabinet de kinésithérapie et bientôt un supermarché… La commune dispose d’une école élémentaire et le collège est à moins de 4 kilomètres. Elle offre également des infrastructures sportives, possède le tout à l’égout et la fibre ! Une opportunité rare sur le secteur : une demeure de caractère, saine et bien entretenue, offrant de vastes volumes et un potentiel exceptionnel. Merci de valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Si nécessaire, je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. Contactez moi directement par téléphone pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 30 minutes de Reims et proche de toutes commodités, sur la commune d'Hauviné, votre conseillère SAFTI Laure PINTO, vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de 110 m², en parfait état, posée sur une parcelle de 466 m². Commençons la visite par un spacieux chartil qui fait office d'entrée, poursuivons avec une cuisine équipée disposant d'un accès direct au jardin, une spacieuse salle à manger, un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois, puis une salle de douche avec un espace buanderie et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez de part et d'autre d'un palier deux belles chambres puis une troisième ou un bureau en mezzanine. À l'extérieur, une terrasse et un agréable jardin au calme et sans vis à vis permettent de profiter de la belle saison. Pour compléter la description, une belle cave ventilée, saura ravir les amateurs de bons vins et une dépendance de 50 m² à l'arrière dans le jardin permettra du stockage, un atelier ou tout autre usage selon les besoins de chacun. Malgré une notation en F du DPE, les dépenses en énergie de cette maison sont de 1500€ annuelle pour l'électricité et environ 5 stères de bois. À visiter sans tarder … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385.

Venez découvrir cette charmante maison familiale située dans un secteur calme et recherché de Betheniville, offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec montée d'escalier, d'une cuisine fermée qui peut facilement être ouverte pour créer une grande pièce de vie, ainsi que d'un double séjour lumineux avec insert, donnant accès direct à une vaste terrasse de plus de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres mansardées, une seconde salle de bains ainsi que des WC indépendants, offrant à chacun son espace et son intimité. Le sous-sol total, véritable atout, comprend un garage 2 voitures minimum, des espaces de rangement ainsi qu'une pièce aménagée pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon les besoins. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un beau jardin clos, joliment arboré, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison chaleureuse et pleine de potentiel n'attend plus que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 794 907 - Greffe de CHARLEVILLE MEZIERES) François DEBANT Entrepreneur Individuel 06 86 92 09 06 - Réf. 919496.

En exclusivité pour vous, découvrez cette belle maison de type 5, construite en 2008, d'une surface habitable d'environ 130 m². Lumineuse, calme et sans aucun travaux à prévoir, elle saura vous séduire dès le premier regard. Installez-vous sans attendre et profitez de ses espaces conviviaux, parfaits pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un spacieux salon / séjour de près de 49 m², une cuisine équipée accompagnée d'une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée et des wc indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. L'extérieur, fonctionnel et accueillant, offre une place de stationnement et un espace convivial idéal pour recevoir vos proches. Cette maison n'attend plus que vous !

Venez découvrez cette belle propriété familiale offrant une surface habitable généreuse de 252 m² sur un terrain clos de 730 m². Idéale pour accueillir une grande famille ou pour recevoir confortablement vos proches, cette maison lumineuse et bien agencée se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec de grands placards de rangement. Le séjour de 50 m², permet de créer un espace de vie convivial. La cuisine de 33 m² aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, est complétée par une arrière-cuisine de 8 m². Trois chambres, une salle d'eau, une buanderie, un WC séparé et une cave complètent ce niveau. À l'étage, une belle montée d'escalier mène à un grand palier desservant quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. Le système de chauffage est assuré par un insert à granulés pour les pièces de vie, avec un complément électrique dans les chambres. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants assortis. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de finition ou de modernisation sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 730 m² avec jardin, d'un double garage de 60 m² situé à l'arrière de la maison, d'un appentis pratique pour le rangement. Village tous commerces avec écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 794 907 - Greffe de CHARLEVILLE MEZIERES) François DEBANT Entrepreneur Individuel 06 86 92 09 06 - Réf. 916635.