Maison avec garage à vendre à Villars (24530)

Charmante maison de campagne lumineuse aux volumes généreux, avec un parc arboré. Située à proximité d'un site touristique et des commodités, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie calme et paisible : superficie habitable : environ 130 m² jardin arboré de 2780 m² au rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur une jolie terrasse, salon séjour avec cheminée donnant accès à une seconde terrasse, deux grandes chambres, salle de bains, wc séparé. À l'étage : grand espace pouvant accueillir une chambre, bureau, salle de jeux, wc séparé, suite parentale avec salle d'eau et wc. Grand sous-sol complet comprenant un garage spacieux, buanderie et cave. Chauffage électrique, double vitrage. Lumière, espace et convivialité, tout y est pour une vie agréable. Prix de vente hai : 218000 euros dont honoraires 6.34 % à la charge de l'acquéreur soit 13000 euros dpe d ge a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane demoures, au 06 84 22 46 88 ou, par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane demoures agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 448888875 perigueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428954 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.34 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christiane demoures (ei) agent commercial - numéro rsac : 448888875 perigueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 15 minutes de Brantôme, adossée à une colline et proche de la rivière. Maison à rénover totalement, ancienne chapelle composée d'une cuisine, un séjour, une salle d'eau, une chambre et à l'étage avec un accès par l'extérieur trois pièces en enfilades. Terrasse, jardin et bois pour 3000 m² environ. Garage en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 13%.

Dans le bourg, ensemble en pierre à finir de rénover composé d'une maison avec grande pièce de vie, salon et 3 chambres à l'étage. Garage attenant, une grange et un atelier de plus de 60 m² sur deux niveaux. Jardin non attenant avec arbres fruitiers. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Située sur la commune champagnac-de-belair (24530), brantôme 7min. Nontron 18min. Périgueux 35min. Sur une parcelle de 8171 m² avec une partie arborée, vous disposez de 4 places de parking. L'ensemble immobilier se compose de 2 maisons, pour une surface habitable totale de 230 m². Une belle opportunité pour créer 2 zones de vie distincts. La première maison, au rez-de-chaussée : salon / salle à manger avec insert, 1 cuisine, 1 cellier et l'accès au sous-sol (partie garage, buanderie, stockage), 1 chambre, 1 salle d'eau et wc séparé, à l'étage : 2 chambres et 1 pallier pouvant servir de chambre également. La seconde maison, au rez-de-chaussée : 1 pièce à vivre avec escalier, 1 cuisine séparée et un garage attenant, à l'étage : 3 chambres mansardées, 1 salle d'eau et wc séparé. Pompe à chaleur air / eau, chauffe-eau thermodynamique toiture et isolation conforme 2 assainissements autonome, 2 compteurs d'eau, 2 compteurs électriques menuiseries en doubles vitrages a venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte deplagne, tél. : 06 79 76 13 99, e-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 938762499.

Située sur la commune de Champagnac-de-Belair (24530), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. 10min de Brantôme, 22min de Nontron, 25min de Thiviers, 35min de Trélissac. Sur un terrain de 2030 m², cette maison comprend deux places de parking, un sous-sol semi-enterré abritant un grand espace buanderie / cellier et un garage avec des espaces de stockage. À l'intérieur, cette maison de 90 m² construite en 1984 propose un agencement pratique avec ses 3 chambres, une cuisine séparée et équipée, un salon chaleureux avec insert bois, une salle de bain et un WC séparé. Idéale pour une vie de famille confortable, elle offre des espaces bien définis et fonctionnels pour le quotidien. Quelques travaux de rénovation à prévoir. Assainissement individuel. Venez ressentir la tranquillité de son emplacement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DEPLAGNE, Tél. : 06 79 76 13 99, E-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 938762499.

Très agréable maison de bourg en Périgord vert dans un beau village de campagne à 5 minutes des commerces. La propriété, sur 3 niveaux, dispose en rez de chaussée d'un séjour entrée / cuisine de 25 m², salon de 23 m² avec poêle à bois et WC. À l'étage, on y trouve 3 Chambres de 11 à 16 m² et une salle d'eau + WC de 5.5 m². Au dernier niveau, on accède à un espace grenier complémentaire de 50 m². La terrasse côté sud est un plus et on note la présence d'un bâti / préau rénové, extrêmement appréciable les soirs d'été ou en tant que auvent. Un chauffage au fioul performant avec production d'eau chaude complète les équipements. À l'arrière, un beau jardin avec une belle exposition ainsi qu'une piscine semi-enterrée agrémentent la maison. Et au bout du terrain, une immense grange et atelier d'environ 150 m² au sol augmentent le potentiel de la propriété. La possibilité de rénover cette dépendance laisse libre court à de nombreuses options d'aménagements complémentaires (garage, gîte ou atelier annexe). C'est une maison qui a de nombreux atouts pour accueillir toute une famille ou pour ceux qui recherchent un pied à terre de vacances; quelques travaux de finition sont à prévoir pour la personnaliser. Une maison où il fait bon vivre ! Contactez moi pour de plus amples informations ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 459 377 - Greffe de PERIGUEUX) Olivier ALEXELINE Entrepreneur Individuel 06 13 08 94 31 - Réf. 903053.

À 8km de Brantôme, dans un environnement calme, ce pavillon plain-pied est composée d'une belle pièce de vie avec une cuisine récente, 3 chambres, une salle d'eau entièrement refaite, un cellier et un garage. Le tout sur un terrain de 3580 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Dordogne (24) saint pardoux la rivière (24470), je vous propose une maison de village rénovée au cœur du périgord vert. Dans ce charmant village, à deux pas des commodités cette maison chaleureuse vous invite à poser vos valises et à savourer la douceur de vivre périgourdine. Elle conjugue charme authentique et confort moderne sur une surface habitable de 125 m², le tout sur un terrain clos de 190 m². Une maison aux volumes généreux et à l'âme accueillante : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 18 m², pensée pour les moments de partage, jouxtée d'une buanderie fonctionnelle. Un salon lumineux de 25 m², habillé d'un poêle à bois et d'un sol clair, vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse. Un wc séparé complète ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses dont une suite parentale de 26 m² avec sa salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains avec baignoire et wc optimisent l'espace. En rez-de-jardin, un garage de 30 m² offre un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Prestations & confort : chauffage : climatisation réversible et poêle à bois double vitrage et isolation des combles. Toiture récente, rénovation électrique. Fibre optique pour une connexion rapide garage + parking extérieur (15 m²) cadre de vie : à 100 m des commerces à 5 min de l'école, 20 min de la gare, 15 min d'un lac à 45 min de périgueux. Je recommande cette commune pour sa qualité de vie. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez sébastien pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 092 404 - greffe de perigueux) sébastien pruvost entrepreneur individuel 06 62 17 49 25 - réf. 924066.

Cette propriété de 190 m² habitables environ et 4000 m² de terrain est idéalement située dans un hameau au calme à moins de 10 minutes de la ville classée de brantôme en périgord. Elle dispose au rez de chaussée d'un vaste espace de vie ouvert (90 m²) comprenant une cuisine équipée, un spacieux salon et un salon d'hiver. S'y trouvent également une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un cellier et un wc séparé. Au premier étage se trouvent trois grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Double vitrage, excellent dpe en d. Les dépendances comprennent un atelier et deux garages doubles. Le terrain est plat, herbeux et boisé. Une grande piscine de 11x5 se trouve au clame derrière la propriété, une cuisine d'été complète le tableau. Cette propriété est le parfait compromis entre calme et proximité des services à brantôme. 280,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3848€ ~ 5208€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - christopher le clanche - agent commercial - ei - rsac val de briey 889294526.

Dans un environnement arboré et calme, maison comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 80 m², 4 chambres, bureau, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, plusieurs garages et dépendances ainsi qu'un jardin arboré et une piscine avec pool house. Travaux de remise au gout du jour à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dordogne (24), saint pardoux la riviere (24470) je vous propose une maison des années 1980 à deux pas de tous les services proposés par la commune. La maison dispose en rez-de-chaussée d'un salon traversant et lumineux de 30 m² avec un accès à la terrasse et au balcon. Une cuisine assez grande avec ses 15 m² pour y installer les convives. Une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que les wc séparés complètent cette distribution. En rez-de-jardin vous trouverez deux chambres, une remise, une douche et le garage. Pour votre confort, un poêle à pellets assure la chauffe pour l'hiver. L'assainissement est collectif, la maison dispose d'une bonne isolation de sa toiture. Concernant le jardin, c'est un terrain plat avec un accès à un ruisseau. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez sébastien pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 092 404 - greffe de perigueux) sébastien pruvost entrepreneur individuel 06 62 17 49 25 - réf. 921939.

24800 saint jory de chalais - maison en exclusivite, pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous rêvez d'une maison sans voisin, au coeur d'une nature préservée, au milieu de 1,5 ha de terrain, ici, le chant des oiseaux remplace le tumulte urbain. Chantal jacquement vous présente une jolie maison en pierres en très bon état d'une surface habitable d'environ 230 m². En rez-de-chaussée une grande entrée dessert la pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux suites parentales de 20 m² chacune avec leur salle de bains (baignoire, douche et wc), deux chambres simples, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Au 1er étage, une grande salle de billard avec accès à une terrasse d'où l'on aperçoit la campagne à l'infini, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un grenier. Cette propriété est vendue avec un sauna dont vous pourrez apprécier les bienfaits après une belle journée de randonnées ou une activité de jardinage. Vous vous souvenez, il n'y a pas de voisin, alors en toute liberté vous plongerez dans la piscine chauffée ? 12 x 5,5. Face à la maison, avec vue sur la campagne, une belle terrasse couverte qui n'attend plus que vous pour organiser des déjeuners, des dîners, présenter à vos convives les pizzas sortant du four, déguster les légumes cultivés sur place ainsi que les fruits bio de la propriété. Dans la serre, vous pourrez préparer vos semis et vos plants. Possibilité de stationner plusieurs véhicules, voire votre camping-car grâce à la présence de deux grands garages. Une dépendance de 52 m² peut être utilisée pour les animaux ou transformée en gîte. Présence d'un puits et d'une grande réserve qui collecte les eaux de pluie. Commodités, écoles, collège, cabinets médicaux, pharmacies et gare sncf à 10 min. L'avis de votre conseillère en immobilier : le bien idéal pour les amoureux de la nature, de la tranquillité, des grands espaces, la vie à la campagne, mais à seulement à 10 min des commodités. Dpe : d (206) - ges : d (42) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080 euros et 4230 euros. Prix : 495000 euros - honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal jacquement, au 06 73 73 38 16 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal jacquement agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851336743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 393148 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal jacquement (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851336743 -.

À saisir ! – maison plain-pied 170 m² – secteur vaunac – 6 chambres – terrain 5 100 m² à vendre, belle maison de plain-pied d'environ 170 m² habitables, située dans un secteur calme et verdoyant à proximité de thiviers (commerces, écoles, services). Elle se compose : d'une entrée avec vestiaire et wc invités d'un grand séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur l'extérieur d'un espace parental indépendant d'environ 50 m² comprenant : chambre, dressing, bureau, salle d'eau et wc d'un espace nuit avec 4 belles chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et wc confort : chauffage central électrique + chauffe-eau thermodynamique assainissement individuel aux normes (fosse septique) terrain de plus de 5 100 m², avec carport de 30 m² et abri de jardin aucun travaux à prévoir – maison entretenue avec soin, prête à emménager à 10 min de thiviers, dans un environnement paisible, idéal pour une famille ou pour télétravailler au calme. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 141 280 - greffe de perigueux) georges fragnaud entrepreneur individuel 06 19 51 35 50 - réf. 916068.

À brantome en périgord maxime minola vous propose une jolie maison de plain-pieds située dans un endroit calme à quelques minutes du bourg de brantome. Cette maison se compose d'un salon cuisine (cheminée à bois ), de 4 chambres, d'une salle de bain, d'un wc ainsi qu'une buanderie cuisine d'été. Au même niveau (rdc) se trouve une dépendance de 50 m², ami / famille ou gite, qui se compose d'un coin repas, petit salon une salle d'eau wc, ainsi qu'une chambre en mezzanine. À l'extérieur un grand garage divisé en 3 parties de 65 m² au total ainsi qu'un superbe jardin arboré. Maison en très bonne condition général, double vitrage bois, radiateur électrique, chauffage bois, habitable immédiatement. Tf : 1356 euros prix : 226 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola, au 06 73 86 94 89 ou, par courriel à m.minola@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849 177 092 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426847- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À environ 30 mn au Nord de PERIGUEUX, sur la commune de Saint-Front-d'Alemps (24460), ce charmant corps de ferme bénéficie d'un cadre paisible et authentique, typique du Périgord. Cette propriété est composée d'une maison d'habitation rénovée comprenant 4 chambres, d'une maison en pierre de plain-pied comprenant 3 chambres et de bâtiments annexes tels que granges, anciennes étables, petite maison à rénover et divers garages. La maison rénovée d'environ 110 m² dispose : - au rez-de-chaussée : séjour, cuisine avec cheminée (poêle à bois), 1 chambre, salle d'eau, wc et cave; - à l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc et accès aux combles aménageables. La maison en pierre de plain-pied d'environ 85 m² comprend : - séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc et garages. Ce bel ensemble immobilier vous est proposé sur une parcelle de terrain d'environ 3,5 hectares comprenant des parcelles boisées. Beau potentiel à exploiter selon vos besoins ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DEVAUX, Tél. : 06 86 96 56 34, E-mail : nathalie.devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 880 137 468.

Maison Périgourdine aux grands volumes, située dans Thiviers avec toutes les commodités et la gare. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine, 2 chambres, une SDB, un WC et à l'étage 5 grandes chambres, une SDB et un WC. Un sous-sol complet de 120 m² avec garage, chaufferie, cave et buanderie sur 600 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche commerces, écoles et gare, pavillon de plain pied de 127 m² habitables composé d'une pièce de vie de 40 m², cuisine aménagée et équipée de 13 m², 4 chambres, salle de bain, wc indépendant. Garage attenant mais non communicant. Jardin arboré et fleuri de 600 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Thiviers, pavillon récent composé d'un espace de vie de 40 m², 3 chambres, salle d'eau avec wc, cellier, garage attenant et communicant, ballon thermodynamique. Jardin clos de 586 m². Commerces, écoles et gare à pied Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Lot de deux maisons (possibilité de séparer le lot ), installées sur un terrain d'agrément de 800 m² clos par un portail, elle comporte 6 pièces réparties sur 2 niveaux.   Une maison de 46 m² avec 2 garages 50 et 20 m², disposant d'une entrée de 2 m² au rez-de-chaussée. Vous accéderez à l'étage par un escalier donnant sur un palier de 7 m² qui dessert une petite de 8 m² (pièce ou chambre), un salon de 12 m², une cuisine de 12 m² aménagée et équipée (hotte, four, plaque de cuisson et réfrigérateur), une chambre de 12 m², une salle d'eau de 3 m² avec un WC.   La terrasse est située au-dessus d'un garage, l'isolation sur les murs est récente, les fenêtres coulissantes sont en double vitrage, le toit est récent, et a une double isolation. La maison possède également un sous-sol sur l'ensemble de la surface de la maison divisé en 2 compartiments. À noter, le terrain de 194 m² complète ce bien.   La seconde maison de 123 m² peut se répartir en 2 appartements, un par niveau. Au rez-de-chaussée, une entrée de 2 m², un dégagement de 4 m², une cuisine de 25 m² aménagée et équipée (hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), une grande salle d'eau de 22 m², un WC indépendant de 2,1 m², un salon de 15 m² et une salle à manger de 15 m². Au premier étage, un palier de 9 m², une salle d'eau 3 m², une cuisine de 15 m² aménagée, trois chambres de 12 m². Un escalier vous donnera accès à la 4ème chambre de 20 m², une pièce mansardée donnant sur des combles aménageables. Un terrain de 614 m² et de deux garages, un au sous-sol, l'autre attenant à la maison. Il est possible d'acquérir les maisons séparément.

Iad France - Steverina De Haan vous propose : Sublime maison de village à Thiviers - terrain 8000 m² environ - vue dégagée - à deux pas du centre ville Laissez-vous charmer par cette magnifique maison située à Thiviers, offrant un cadre de vie paisible et convivial pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie, une cuisine séparée aménagée, un bureau idéal pour le télétravail, deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'accès à la terrasse depuis la cuisine et la pièce de vie vous permettra de profiter des repas en extérieur en toute quiétude en profitant de la vue. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres lumineuses avec de belles surfaces, un palier, un WC et un débarras. Un grenier spacieux de part et d'autre, offrant des possibilités d'augmentation de la surface habitable. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur et extérieur de la maison, vous offre plusieurs espaces pour optimiser le rangement de vos affaires, un buanderie et un garage pour 2 véhicules. Le jardin paysager vous invite à la détente et offre un cadre verdoyant et apaisant pour des moments de relaxation en plein air. Les équipements modernes tels que la fibre optique la pompe à chaleur ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure chaleureuse. Eau chaude par ballon électrique de 200 litres. Idéalement située à 1km du centre-ville avec ses commerces, cette maison de village est un havre de paix à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Thiviers. Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette demeure, offrant de l'espace, du confort et de la tranquilité. Description détaillée De plain pied : - Entrée extérieur par marches et une rampe installé pour personnes à mobilité réduite - Hall d'entrée avec vestiaire - Vaste Salon / salle à manger (40 m² environ) avec baies vitrées donnant accès sur la terrasse, équipée par un insert granulés bois - Cuisine séparée aménagée de 10 m² environ avec accès direct sur la terrasse avec son barbecue - 2 chambres de 15 m² environ chacune (une avec un cabinet lavabo et l'autre communicante à la salle d'eau - une salle d'eau de8 m² environ avec douche Italienne et sèche serviettes (la pièce est accessible par le hall et une des chambres) - un bureau de 8 m² environ, pouvant également servir de chambre - un WC A l'étage : - un palier - 2 chambres de 10 m² environ chacune - un WC - une pièce bidet - grenier de part et d'autre (pouvant être transformé pour augmenter l'espace de vie) Au sous-sol : - une buanderie - une cave à vin - pièce stockage - un atelier - un garage pouvant accueillir 2 véhicules => accès sous-sol par le hall ou par l'extérieur (porte électrique) Extérieurs : - un terrain entièrement clos avec portail électrique - cours en gravier devant et sur le côté de la maison - potager - grand jardin arboré et fleuri Aspects techniques : - construction de 1968 - PAC (air / air) réversible avec split dans chaque pièce - Eau chaude : ballon de 200litres au sous-sol - Fibre optique disponible - fosse septique (pas aux normes) - Taxe foncière 2388 euros Points forts : - deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée - double vitrage PVC, volets électriques - existence rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite - grand terrain arboré, offrant intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement - vaste pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur la nature Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est 10 minutes environ de THIVIERS que je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de caractère, située dans le village de Sarrazac au coeur du Périgord vert. Cette maison offre une surface habitable d'environ 150 m². Commençons la visite ! L'entrée qui est traversante, offrant également un accès direct au jardin, dessert le salon, la salle à manger et sa cuisine ouverte, bénéficiant d'une buanderie attenante et donnant accès à une remise d'environ 20 m² puis au garage développant 'une surface de plus de 30 m². Nous trouvons également à ce premier niveau une seconde cuisine, une chambre, une salle d'eau et deux WC indépendants. Un bel escalier en chêne nous mène ensuite à l'étage qui a été consacré au côté nuit. Vous y trouverez une salle de bains avec WC, quatre chambres offrant de beaux volumes, avec parquet ancien et cheminée en marbre et dont une, est équipée d'un lavabo et d'une douche. "A noter également que cette maison possède une cave." Parlons maintenant du jardin ! Le jardin est accessible en voiture par une petite ruelle et nous y trouvons également une très jolie grange en pierre, d'une surface d'environ 55 m² et dont la couverture a bénéficié d'un remaniement. Côté équipements : Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assuré par une chaudière à gaz qui a été remplacée en 2020 et l'assainissement est de type collectif (tout à l'égout). Le montant de la taxe foncière s'élève à 697 € / an. Vous trouverez dans le village de Sarrazac une école primaire, un bureau de Poste et toutes les autres commodités dans la ville de Thiviers ou le village de Lanouaille situés à 10 minutes environ. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison pleine de charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 576023 ).

THIVIERS, trés belle prestation pour cette maison composée de deux logements de 135 m² chacun avec 3 chambres. Idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou pour un investissement locatif de qualité. 5 garages sur 1228 m² de jardin clos et arboré. Tous commerces, gare et écoles à pied Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Thiviers (24), je vous propose une spacieuse maison en pierre de plus de 200 m² habitables à proximité des commerces et des services de la commune de Thiviers. Vous profiterez également d'un environnement sans voisins et d'une vue dégagée sur la campagne. La maison propose une grand salon lumineux de plus de 50 m² tout comme la cuisine de 30 m² dominée par une mezzanine. Les amateurs de beaux volumes apprécieront. Pour votre confort une chambre de 25 m² et salle d'eau sont disponibles en rez-de-chaussée. Les cinq autres chambres sont distribuées sur l'étage avec deux salles d'eau supplémentaires. Concernant les surfaces utiles, notons la présence d'une buanderie de 30 m² et d'un garage pour deux véhicules. L'ensemble est complété par un studio avec mezzanine pour le locatif. Concernant les équipements existants, climatisation réversible, poêle à pellets, poêle à bois Jotul avec répartiteur de chaleur, double vitrage. les garanties décennales concernées seront transmises. Le terrain est très agréable et la vue dégagée sur la nature est un atout. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 883831.

EXCLUSIVITE ! Maison de ville située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et de la gare. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain et wc. Un sous-sol complet avec deux autres chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie, une cave et un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Ecoles, gare et commerces à proximités pour cette maison en pierre entièrement rénovée composée d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 54 m², 4 chambres dont 2 suitées. Deux garages (63 m² et 38 m²). Le tout sur un terrain arboré de 3760 m² avec puits Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.