Maison avec garage à vendre à Thorailles (45210)

Romuald theysgeur vous présente en exclusivité une belle longère de 200 m², située à sur la commune de thorailles (dans un lieu-dit au calme) à 12min de courtenay et à 15 min de montargis. Erigée sur un jardin de 1157 m² entièrement clôturé, vous trouverez une belle grange de 60 m² et un garage de 15 m². Elle se compose au rdc : d'un bel espace de vie lumineux de 87m avec une cheminée ouverte (salon / séjour), d'une grande cuisine de 25 m², d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'une chaufferie. L'étage se compose : de 2 chambres, d'une mezzanine qui donne accès à un premier grenier de 50 m², un deuxième grenier de 12 m² situé à l'autre bout de la maison avec l'accès par la grande chambre. Cette superbe longère a de nombreux atouts : doubles vitrages pvc, grande pièce de vie, grenier (possibilité d'aménagement). Proche de toutes les commodités tout en étant dans un environnement calme et proche de la nature, cette très belle longère comblera votre famille. Budget : 200 000 euros honoraires à la charge du vendeur. ( logement à consommation énergétique excessive : classe g) dpe g / ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9620 et 13040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398810 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Dalila Hellou vous propose : Charmante Maison de Campagne de 135 m² avec Jardin Arboré, LouzouerOffrez-vous le luxe de vivre au calme en pleine nature tout en restant proche des commodités avec cette maison de campagne située à Louzouer. La maison comprend en RDC, une véranda, une entrée, un séjour lumineux avec une cheminée-insert, un dégagement, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier 2 chambres dont une avec WC et lave main, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing, le sous-sol total dispose d'une buanderie, une cave, une grande pièce et un garage. À l'extérieur, un grand garage indépendant et un vaste terrain de 1792 m² vous attend, avec un jardin arboré et un bassin où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Une terrasse vous permettra de savourer vos repas en plein air tout en admirant la tranquillité des lieux. Cette maison pleine de charme a un fort potentiel mais nécessite des travaux pour être remise au goût du jour et répondre pleinement à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne à Louzouer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172500 euros. Prix hors honoraires : 165500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, source de repos, grande maison avec appartement a l'etage et 2 garages comprenant sas, entree, salon / sejour 53 m² avec cheminee, cuisine amenagee, cellier, 2 chambres, salle de bains, wc; a l'etage accessible par le garage, appartement mansarde f3 amenage avec cuisine, 2 pieces traversantes, chambre avec salle d'eau / wc. À l'exterieur terrain de 2138 m² avec 2 garages dont un de 39 m², parkings, terrasse, remise. À 9km de chateaurenard et courtenay (a6), 19km de ferrieres, 20km de montargis (gare, a77).

Maison à finir de restaurer dans résidence en campagne montargeoise comprenant un salon_ séjour avec équipement pour installer la cuisine une salle de bains deux chambres et un garage. Le tout sur un terrain clos de 2741 m².

Iad france - solange hilaire vous propose : la-selle- en-hermoy (45210) situé dans un environnement calme, ce pavillon familiale édifié en 2007 offre une surface habitable de 174 m² environ répartis sur 3 niveaux avec ses 5 chambres spacieuses, il constitue un bien idéal pour une famille. En face se trouvent la mairie et les écoles, et un service de ramassage scolaire dessert les collèges et lycées alentours. Au rez-de-chaussée : entrée directe sur un salon lumineux avec poêle à granules, ouvert sur une vaste cuisine contemporaine, aménagée et équipée, un séjour séparé dans lequel vous trouverez une échelle meunière permettant d'accéder à 3 couchages d'appoints. Un couloir distribuant : une chambre de 17 m² environ avec dressing, une deuxième de 10 m², et une salle de bain / wc. À l'etage : un pallier distribuant deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne / wc et un grand cagibi. Au rez-de-jardin : une chambre de 15 m², un bureau ou chambre de 10 m² environ. Un garage de 40 m² environ, une buanderie / chaufferie avec wc, et un atelier, toutes ces pièces étant carrelées et chauffées avec point d'eau, le tout sur un terrain entièrement clos de 1088 m² (dont une partie en pente) arbres fruitiers : cerisiers, noyer, pruniers, pommiers nombreuses prestations : - basse consommation dpe a - double vitrage - aspirateur centralisé - adoucisseur d'eau - ballon thermodynamique - poêle à granules - pompe à chaleur air / air au rez-de-jardin. - radiateur céramique à inertie programmable - vmc double flux la maison est située à 10 min de l'hopital d'amilly et de chateau-renard, à moins de 15 min de montargis et accès direct rd2060,8 mn autoroute a19 paris 1h30 - gare de montargis direct bercy en 1h00. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solange hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Romuald theysgeur vous présente une maison de 146 m² avec son beau jardin arboré et clôturé de 2779 m². Située sur la commune de la selle sur le bied, proche des commodités (école primaire / maternelle, crèche, boulangerie, boucherie, maison médical, vétérinaire) et à 10min de ferrières en gâtinais, 20min de la gare montargis. Elle se compose : d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée (accès au garage), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage : un palier desservant 4 grandes chambres et un wc. Vous trouverez également une terrasse, un garage accolé de 27 m² et une dépendance de 15 m². Les plus : proche de toutes commodités mais au calme à la campagne située au bout d'une impasse, doubles vitrages bois. Cette belle maison n'attend que vous. Dpe e - ges b budget : 223 990 euros honoraires inclus 4,55% ttc charge acquéreur soit 214 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360 euros et 4610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410458 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.

Iad France - Carine Noury vous propose : Charmante fermette rénovée à Courtemaux (45) 196 m² habitables sur un terrain clos de 3 307 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe fermette entièrement rénovée allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. D’une surface habitable de 210 m², elle séduira les amateurs d’espace, de lumière et d’authenticité. Au rez-de-chaussée : Un vaste salon / séjour cathédrale de 66 m² baigné de lumière naturelle, avec une belle hauteur sous plafond, Une cuisine ouverte moderne avec son cellier attenant, Deux suites parentales de plus de 20 m², dont une avec un dressing. À l’étage : Deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine Un palier pouvant faire office de bureau ou coin lecture ou chambre Une salle de bain avec WC le tout sur un sol en tomette ancienne, plein de charme. Prestations & équipements : Toiture refaite récemment, Chauffage au bois (économique et écologique), Fenêtres en double vitrage, Possibilité d’aménager un espace supplémentaire au-dessus du salon (mezzanine ou pièce fermée). Extérieurs : Terrain clos de 3 307 m², idéal pour les enfants, animaux ou projet de jardinage, Dépendance offrant du potentiel (atelier, stockage, garage…), Espace parking. Idéal pour une famille ou résidence secondaire à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités. Commune de Courtemaux – Environnement paisible, nature préservée. Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – bâtiment / grange à rénover 100 m² sur terrain constructible de 985 m² créez, selon vos envies et vos goûts, une maison de plain-pied, avec ou sans garage, au centre de la selle-sur-le-bied (45), un village de charme avec toutes les commodités (boulangerie, boucherie, vétérinaire. ) et les écoles accessibles à pied. En rénovant totalement une ancienne habitation de deux pièces avec cave et grenier, un appentis, et l’ancienne maréchalerie de plus de 60 m² au sol, vous pouvez créer une habitation de plain-pied d’environ 100 m², sur un terrain de près de 1 000 m², clos, à l’abri des regards et au calme. Vous pouvez aussi choisir de l’utiliser comme espace de stockage. Situé à seulement 115 km de paris, entre égreville (77) et ferrières-en-gâtinais (45), et à 19 km des gares de souppes-sur-loing et de montargis. Accompagnement assuré dans votre projet. À ne pas manquer ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Ce terrain arboré, revêtu de ses couleurs automnales, apporte une touche bucolique indéniable à cette propriété qui ne vous laissera pas indifférent ! Cette maison traditionnelle, des années 80, sise à Saint Loup de Gonois, est à moins de 5 minutes de La Selle sur le Bied qui propose beaucoup de services de proximité. De plus, sa localisation lui confère un environnement très attrayant, nichée dans la vallée de la Cléry (idéal pour les amoureux de la nature ), elle est à environ à une dizaine de kilomètres de Ferrières ou Courtenay ou encore de l'A19. Ce pavillon, d'une surface habitable de 123 m², se compose de 5 pièces, dont 2 chambres accueillantes, une pièce de 11 m² (ex bureau) et une pièce de vie de + de 30 m² avec cheminée. Un garage, un atelier et une cave viennent parfaire ses dispositions. Idéal pour ceux à la recherche d'une résidence traditionnelle dans un cadre paisible, ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.

2 longeres en partie renovee sur terrain 4220 m² comprenant : - maison principale : cuisine / salle a manger, arriere cuisine, salon avec poele, 2 chambres, salle d'eau, wc, chaufferie; a l'etage piece paliere, 3 chambres, wc, grenier amenageable. Travaux recents : cuisine, salle d'eau, arriere cuisine, fenetres pvc avec volets, poele bois, decoration, fosse. - maison secondaire : grande piece de vie 43 m²; a l'etage palier, 2 chambres, salle d'eau / wc. À l'exterieur terrain cloture 4220 m² comprenant terrasse guinguette, garage, abri de jardin, parking. À 7km de courtenay (a6, a19), 8km de la selle sur le bied, 18km de ferrieres, 19km de montargis (gare, a77, a19), 22km d'egreville, 25km de dordives (a77), 36km de sens (gare, a5, a19).

Découvrez cette magnifique maison avec cheminée de 174 m² nichée dans un écrin de verdure de plus de 2600 m². Idéalement située à chuelles (45), elle offre calme et sérénité. Elle saura vous séduire ! 6 pièces dont 4 chambres : 1 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage. Cuisine équipée, salon spacieux, grande salle à manger pour d'agréable moment en famille. Piscine, terrasse, jardin, terrain de pétanque pour une convivialité entre amis ! 5 parkings, une dépendance et une cuisine d'été. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(rue et lumière) : 120€ soit 10€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 344 190 - greffe de orleans) frédéric luquet-sénéjean entrepreneur individuel 07 85 97 70 36 - réf. 878347.

Découvrez ce pavillon récent situé à Amilly, idéal pour une famille en quête de confort. Composé de cinq pièces dont trois chambres, il offre un espace de vie agréable et lumineux grâce à ses fenêtres en PVC équipées de double vitrage. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux. Le jardin attenant est entièrement clôturé, garantissant sécurité et intimité pour vos moments de détente. Située dans un quartier paisible, cette maison allie confort et praticité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre serein.

Cette maison située à Chuelles, offre une surface habitable de 174 m². Elle comprend sept pièces, dont quatre chambres spacieuses et un vaste séjour de 43 m². La propriété est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets roulants et dispose d'une connexion Internet d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À l'extérieur, la maison est dotée d'une piscine idéale pour les journées d'été ensoleillées (liner à changer) Le double garage et le barbecue complètent les installations extérieures, tandis qu'un éclairage extérieur met en valeur le jardin clôturé. C'est une opportunité rare à ne pas manquer.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre – Longère de charme orientée plein sud avec dépendances sur terrain de 4 000 m² – En retrait de route Au calme, en pleine campagne sans être isolée, cette longère authentique orientée plein sud est implantée sur un beau terrain arboré de 4 000 m² avec potager, arbres fruitiers, grange, studio indépendant et nombreux espaces de rangement extérieurs. Toiture de la maison refaite en 2021 – Toiture de la grange révisée. La maison principale Entrée par une véranda lumineuse Séjour ouvert sur cuisine (environ 40 m²), parquet au sol Poêle à bois + poêle à granulés Une chambre de plain-pied d’environ 13 m² Salle d’eau avec WC, rangements Accès direct à un garage / atelier d’environ 20 m² (accès intérieur et extérieur) Assainissement individuel Chauffe-eau électrique À l’étage Une chambre d’environ 14 m² Une grande chambre de près de 50 m² avec poutres apparentes et tomettes au sol, beaucoup de cachet Dépendances Grange traditionnelle Studio indépendant aménagé (idéal location, bureau ou espace indépendant) Remises, espaces de stockage, abris extérieurs Maison lumineuse, bien exposée, pleine de charme et de potentiel. Parfait pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif à la campagne.

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : Situé dans le secteur prisé de Chuelles, je vous propose ce charmant pavillon de plain-pied construit en 1985 sur vide sanitaire et édifié sur un terrain plat et entièrement clos de 2 520 m². Il se compose d’une entrée avec placard, ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à granulés offrant confort et économie et un accès sur la terrasse. La cuisine séparée, aménagée et équipée apporte praticité au quotidien. La partie nuit comprend trois belles chambres avec placards, un dressing séparé ainsi qu’une salle d’eau récente dotée d’une douche à l’italienne. Un WC indépendant et un garage attenant complètent l’ensemble. Ce pavillon est très bien entretenu et ne nécessite qu’une légère mise au goût de chacun pour révéler tout son potentiel. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, source de repos, grande maison avec appartement a l'etage et 2 garages comprenant sas, entree, salon / sejour 53 m² avec cheminee, cuisine amenagee, cellier, 2 chambres, salle de bains, wc a l'etage accessible par le garage, appartement mansarde f3 amenage avec cuisine, 2 pieces traversantes, chambre avec salle d'eau / wc. À l'exterieur terrain de 2138 m² avec 2 garages dont un de 39 m², parkings, terrasse, remise. À 9km de chateaurenard et courtenay (a6), 19km de ferrieres, 20km de montargis (gare, a77).

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison de ville de 120 m² non mitoyenne, située au coeur du bourg de chuelles, écoles et commerces de proximité accessibles à pied, + dépendances de 4 m² et 150 m² environ. La gare de montargis se situe à 20 minutes environ en voiture, la ville de courtenay à 10 minutes, et l'accès d'autoroute à moins de 15 minutes. Paris est accessible en 1h15 environ. Maison bourgeoise de 120 m² habitables au charme authentique, saine, à rénover à vos goûts. Toiture remaniée. Travaux à prévoir : rénovations énergétiques (isolation, pompe à chaleur), remise aux normes de l'électricité. Comprenant au rez-de-chaussée : - entrée, - cuisine de 12 m² accolée au séjour, - séjour de 22 m² environ, - une chambre de 13 m², - une salle de bains, - un wc indépendant, - un bureau avec rangements, accès terrasse et accès étage. À l'étage : - palier, - 3 chambres de 11,12, 5 et 15,5 m² environ, rangements, - un cabinet de toilette, - accès au grenier. Grenier aménageable de 23 m² environ. Cave à vin et chaufferie enterrées. Maison équipée de menuiseries double vitrage pvc et de volets roulants motorisés, chauffée au fuel, cheminé à foyer ouvert dans le séjour (non fonctionnelle car non tubée). Raccordée au tout-à-l'égout et raccordable à la fibre. Dépendance 1 - maisonnette de 40 m² de plain-pied sur dalle, et grenier aménageable de 20 m² habitable environ. À réhabiliter, comprenant : - une pièce de 20 m² avec accès jardin, - seconde pièce de 20 m² avec accès jardin, four à pain et accès au grenier, - grenier aménageable. Eau et électricité, accès indépendant grâce à une coursive donnant sur la rue. Le tout sur une parcelle plate, arborée et clôturée de 920 m² environ, accessible par un portillon donnant sur rue, abris de jardin. Dépendance 2 - grange de l'autre côté de la rue (face maison) et son jardin pour stationnement. 100 m² de plain-pied et 50 m² environ de grenier aménageable, comprenant : - garage de 30 m² sur dalle avec fosse à mécanicien, - pièce de 23 m² environ sur dalle, - pièce de 45 m² sur terre battue, hauteur cathédrale et accès au grenier aménageable sur la moitié de la dépendance. Toiture à remanier. Parcelle plate et clôturée de 210 m² environ, accessible par un portail. Ensemble sans vis-à-vis, permettant d'envisager une projet d'investissement locatif ou de gîtes. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 441 et classe climat g indice 140. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

2 longeres en partie renovee sur terrain 4220 m² comprenant : - maison principale : cuisine / salle a manger, arriere cuisine, salon avec poele, 2 chambres, salle d'eau, wc, chaufferie a l'etage piece paliere, 3 chambres, wc, grenier amenageable. Travaux recents : cuisine, salle d'eau, arriere cuisine, fenetres pvc avec volets, poele bois, decoration, fosse. - maison secondaire : grande piece de vie 43 m² a l'etage palier, 2 chambres, salle d'eau / wc. À l'exterieur terrain cloture 4220 m² comprenant terrasse guinguette, garage, abri de jardin, parking. À 7km de courtenay (a6, a19), 8km de la selle sur le bied, 18km de ferrieres, 19km de montargis (gare, a77, a19), 22km d'egreville, 25km de dordives (a77), 36km de sens (gare, a5, a19).

Sur la commune de Chuelles, venez découvrir cette jolie propriété nichée en plein cœur de sa forêt privative offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en étant à seulement quelques minutes à pieds de toutes les commodités et de l’école primaire. Laissez-vous séduire par ce parc boisé, entièrement clos, de quasiment 2 hectares où l’harmonie avec la nature, le calme et la sérénité ne font qu’un. De plus, celui-ci bénéficie d’un stock de bois de chauffage, ainsi que d’autres à venir, qui vous permettrons une autosuffisance en terme de chauffage. La propriété est également équipée d’un portail électrique, d’un visiophone ainsi que d’un système d’alarme qui vous ferons vous sentir en toute sécurité à tous moments de la journée. En plein milieu de cette forêt vous découvrirez une jolie maison de 132 m² pleine de charme avec ses magnifiques poutres apparentes. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle à manger, un salon cathédrale avec sa cheminée ouverte ainsi qu’une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À l’étage se trouvent trois chambres dont une munie d’une pièce attenante facilement aménageable en dressing, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu’une lumineuse mezzanine qui vous offrira un espace supplémentaire où vous pourrez vous détendre et vous adonner à la lecture en toute quiétude. Elle dispose également d’un sous-sol total compartimenté en plusieurs espaces dont un espace garage. Construite avec des matériaux de qualités, elle regorge également de nombreuses prestations qui vous apporterons tout le confort dont vous aurez besoin, telles que des moustiquaires à toutes les menuiseries, deux terrasses dont une bénéficiant d’une partie couverte et d’un store ban neuf de 9,5mx4m, un système de VMC automatique, des radiateurs électriques dans toutes les chambres qui viennent s’ajouter, si nécessaire, à la chaleur produite par la cheminée ouverte aisément modifiable en insert et l'éligibilité à la fibre. Cette propriété se situe non loin des villes telles que Montargis avec sa gare sncf à 21km, Amilly avec ses nombreux commerces et son hôpital à 20km et des villages comme Château-renard à 10km et Courtenay à 8km où se trouve l’A19 / A6 par laquelle vous rejoindrez la région parisienne en 1h30. Référence agence : 811.

Iad france - karen jalouzot vous propose : exclusivite iad france pavillon situé dans un quartier résidentiel aéré et boisé, en coeur de campagne et à moins de 10 minutes de toutes commodités. La gare de montargis vous sera accessible en moins de 20 minutes, et paris en 1h20 environ. Superficie habitée (mansardes incluses) : 80 m² superficie habitable : 70 m². De plain-pied : - entrée sur pièce de vie et sa cuisine américaine aménagée et équipée refaite à neuf, accès terrasse exposée sud-ouest, - cellier, - chambre, - salle d'eau, - wc. À l'étage : - 2 chambres. Pour votre confort : - pompe à chaleur air / air (climatisation réversible), - menuiseries bois double-vitrage. - charpente isolée et saine, - assainissement individuel aux normes (microstation d'épuration installée en 2021), - fibre. À l'exterieur : - garage accolé de 18 m² environ et sa porte de service, cuisine d'été et buanderie, - terrasse, - piscine hors sol, - arbres fruitiers, - pergola sur dalle béton, - récupérateur d'eau et pompe de relevage pour entretenir le jardin. Prévoir un rafraichissement des peintures intérieures, et le bardage de l'isolation visible en façade (revêtement gris). Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 2500 m² environ, accessible par un portail manuel. Vous recherchez le calme de la campagne, les beaux espaces verts à moins de 1h30 de paris, mais ne souhaitez pas être trop isolés ? Je vous attend pour une visite, merci de privilégier un appel téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme, maison avec dependances et grenier en partie amenage comprenant salon / sejour avec poele bois, cuisine, cellier, chambre, salle d'eau / wc; a l'etage accessible par la grange, grenier, 2 chambres dont une avec wc, garage. À l'exterieur terrain d'environ 650 m² avec garage, terrasse. À 5km de chateaurenard, 15km de courtenay (a6, a19), 14km de montargis (gare, a77), 19km de ferrieres (gare, a19).

Iad France - Jacqueline Couto vous propose : Située dans le charmant village de Griselles, à 5mn de toutes les commodités, des écoles et à 10mn de la gare de Ferrières - Fontenay, cette maison de caractère du 19ème siècle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface habitable d'environ 210 m² sur un terrain de 1474 m², cette propriété possède un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix familial. La maison se compose au RDC d'un salon chaleureux avec sa magnifique cheminée donnant accès sur le jardin, d'une cuisine donnant accès également sur une autre partie du jardin, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains avec une toilette séparée. Deux à trois chambres peuvent être aménagées à l'étage. Chauffage au gaz. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien chargé d'histoire, offrant la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Les expositions vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cave et une dépendance composée d'une grange et d'un garage vient compléter ce bien. Fosse septique La dépendance et cette maison est pleine de potentiel avec deux accès jardin différents et avec plusieurs accès différents pour rentrer dans la maison, idéal pour un investissement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline Couto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749880175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tres belle fermette baisse de prix tres belle fermette de 165 m² environ sur deux niveau. Cuisine equipee salon poutres cheminée, 4 chambres, dressing, belle grange / garage 50 m² grenier. Diverses petites dépendances de rangement, système sécurité. Terrain clos arboré 2500 m² environ, cave, térrasse carrelé.

Jolie maison pleine de charme aux beaux volumes d'environ 180 m². À St GERMAIN DES PRES. Idéalement située pour les balades dans un cadre verdoyant. au calme où les chants des oiseaux règnent avec un brun de zen attitude pour y vivre. Vous saurez apprécier l'accès aux commerces, pôle santé et de la gare de MONTARGIS direction PARIS (Bercy, gare de Lyon), rien de mieux que d'être proche de la ville et la campagne en même temps. Cette maison aux airs de petit Château se compose : d'une entrée avec rangement dessert d'un côté une chambre avec sa salle d'eau à l'italienne privée, WC avec lave main et de l'autre un salon / séjour avec cheminée ouvrant sur les 2 terrasses, puis une cuisine ouverte de qualité aménagée et équipée, pour plus de praticité une arrière cuisine d'été se prolonge, WC. À l'étage : un palier donnant une sensation de petit salon qui dessert 3 chambres (dont 2 grandes), une salle d'eau, une salle de bain avec double vasque (baignoire thalasso), un WC et un dressing. Le tout sur un terrain agréable avec arbres fruitiers, clos et boisé de plus de 2000 m². Un bassin de poissons avec cascade vient compléter ce bien. Vous pourrez également profiter d'un grand chalet de rangement et d'un double garage carrelé récent avec portes motorisées. Les points positifs : toiture en totalité récente, huisseries double vitrage PVC, portail motorisé, cuisine d'été, chambre et salle de bain au RDC, 2 belles terrasses, belles prestations sont au RDV. Vous l'aurez compris venez vous laissez séduire par une visite ! Contactez Sabine D. (EI) pour une visite au 06 73 97 35 05. Agent commercial No891 273 054 au RCAS de Sens.

Iad france - karen jalouzot vous propose : pavillon traditionnel construit sur sous-sol intégral, situé en fond d'impasse : commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds. À 5 minutes de château-renard, à 15 minutes environ de la gare de montargis, et à moins de 1h30 de paris. Maison familiale saine et entretenue, ne nécessitant aucuns travaux avant installation ! Vous serez charmés par la vue dégagée plein sud, surplombant le campagne alentour. De plain-pied : - entrée hauteur cathédrale, - séjour avec accès terrasse plein sud, équipé d'un poêle à bois gaudin, - cuisine aménagée et équipée accolée au séjour (pièce de vie ouverte possible de 40 m² environ) avec accès terrasse, - trois chambres de 10 à 12 m² environ, dont une aménagée en dressing, - salle d'eau, - un wc indépendant. À l'étage : - belle pièce palière (possible bureau), - deux chambres dont une de 16 m² + de grands rangements sous mansardes, - un grenier aménageable isolé de 25 m² habitables environ (en supplément de la surface habitable), chambre supplémentaire et salle d'eau possibles : électricité et raccordements eau et chauffage existants. Au sous-sol (accessible par l'intérieur et l'extérieur) : - buanderie avec point d'eau, - garage de 45 m² environ, - espace chaufferie, - une cave sur terre battue, - un atelier de 18 m². Pour votre confort : - construction briques (sous-sol en parpaings), - chauffage central par une pompe à chaleur air-eau installée il y a moins de 5 ans, - poêle à bois gaudin installé il y a moins de 5 ans, - menuiseries double-vitrage, - toiture saine révisée en 2025, chevrons de rives et gouttières neuves, - maison raccordée à la fibre, - installation électrique en triphasé, - assainissement collectif (tout-à-l'égout). - fibre disponible. À l'extérieur : - terrasse surélevée accessible du séjour et de la cuisine avec vue dégagée plein sud (store-banne), - abris de jardin, - poulailler. Terrasse surélevée exposée plein sud et équipée d'un store-banne, poulailler. Le tout implanté sur un terrain en pente de 1050 m², clôt et bénéficiant d'une large vue sur la campagne alentour, accessible par un portail manuel. Le tout sur une parcelle clôturée de 1050 m². Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.