Maison avec garage à vendre à Coteaux-sur-Loire (37)

Maison de 1900 (ancien commerce) à réhabiliter entièrement comprenant 2 pièces de 47 et 30 m², cuisine, 2 chambres et un bureau, greniers Garage, cour avec dépendances, jardinet Importants travaux à prévoir.

Cette maison construite en 2017 offre un cadre de vie agréable, au cœur d'un terrain de 9 350 m² dont une belle parcelle boisée de plus de 3 500 m². De plain-pied sur vide sanitaire, elle se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de 46 m² pièce de vie avec salon séjour (poêle à bois) et d'une cuisine ouverte, d'une arrière cuisine, ainsi qu'une autre pièce de 28 m² qui peut être utilisable en chambre ou pièce de loisirs. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une deuxième chambre, un bureau, une seconde salle d'eau et deux WC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation. À l'extérieur, un double garage indépendant de 60 m², un bûcher et un portail motorisé complètent l'ensemble. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d'espace et de nature à 6 kms de Langeais et 30 mn de Tours. À votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Iad France - Monique Paumier vous propose : HORS ZONE INONDABLE, Cette magnifique propriété de 1750, de 288 m² offre un cadre de vie exceptionnel à Coteaux-sur-Loire, alliant charme, confort et modernité. Avec ses 2 maisons et ses 11 pièces (6 chambres avec salle d'eau ou salle de bains) idéale pour une grande maison familiale ou pour une activité touristique. Au rez-de-chaussée de la longère, vous découvrirez un espace de vie de plus de 85 m² avec son séjour, son salon avec cheminée et sa cuisine aménagée et équipée. Une grande chambre avec sa salle d'eau / WC complètent le rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un escalier intérieur et 2 escaliers extérieurs, se compose de 3 chambres, 2 salles de bains / WC et un WC. La cinquième chambre avec sa salle de bains et son WC, indépendante de la maison, pourra accueillir votre famille, vos amis ou vous assurer des revenus complémentaires. Une seconde maison, avec un accès séparé, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau / WC et une terrasse est actuellement utilisée en gîte assurant des revenus annuels d'environ 12000€. L'environnement extérieur est également très agréable, avec un jardin fleuri et paysager de 3899 m² clos avec PUITS, offrant des espaces charmants ombragés ou ensoleillés pour des instants plaisir. Vous disposez également en sous sol, d'un garage double et d'une grande cave pour le rangement et le stationnement de vos véhicules et d'un abris de jardin de 17 m² avec cave et grenier. Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Commerce et école dans le village. Toutes commodités à Bourgueil, tous commerces, écoles, collèges, généralistes, dentistes… Plusieurs gares aux alentours, accès autoroute A 85 à Bourgueil et à Langeais. Cette maison est affichée avec un DPE en D en raison du GES qui est en D, cependant la consommation de 135 kWh / m2 / an, correspond à un DPE de classification C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 135 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de langeais ancienne, pleine de charme. Elle offre en rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'un bureau, une chambre et une salle d'eau. Possibilité de vie en plain pieds a l'étage : deux chambres et une salle de bains. Egalement : une cave, une petite dépendance, un garage. Jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827 507 328.

Maison familiale au calme et sans vis-à-vis. Un environnement de rêve. En rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une salle à manger, les trois articulés de manière optimale, ainsi qu'un bureau, une chambre et une salle d'eau, avec l'avantage d'une vie possible uniquement en rez-de-chaussée. À l'étage : deux belles chambres avec vue sur la végétation et une salle de bains. Une partie des combles est aménageable. Vous aurez également la jouissance d'une vraie belle cave, d'une petite dépendance entièrement rénovée également, d'un garage et d'un jardin. Chauffée à l'aide d'une chaudière bois / fuel). Idéalement proche d'une gare, à pied, et à 20 mins de Tours par la voie ferrée. Appelez-moi ! Clarisse Référence agence : 293.

Charmante tourangelle authentique avec terrain et installations équestres. Dans le bourg de Bréhémont, proche de la ville de Langeais et de l'A85, venez découvrir cette tourangelle authentique d'exception du 16émé, 17émé et 19éme siécle rénovée dans le respect des matériaux et décorée avec goût. Il n'y a aucuns travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de réception, d'une cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et toilettes séparées ainsi qu'une buanderie. Les dépendances et le terrain de 7396 m² destinés aux activités équestres se composent de trois boxes, un hangar, une sellerie et un garage. Elle est équipée de la fibre et d'une piscine hors-sol chauffée. Elle est également Très bien isolée et peu consommatrice d'énergie. Actuellement exploitée comme gîte avec une rentabilité avérée, elle peut être vendue avec son mobilier et sa décoration. Ce sera un grand plaisir de vous la faire visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ERMISSE, Tél. : 06 80 27 00 38, E-mail : christophe.ermisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 405388984.

Au coeur de bréhémont, à 30minutes de tours cette maison de 97 m², habitable en l'état, offre un potentiel incroyable. Salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, et un grenier avec plancher béton à exploiter. Adjacente, une magnifique grange n'attend que vos projets : atelier, loft ou espace familial. Le tout s'accompagne d'un garage et d'un terrain de 1640 m², alliant nature et charme bucolique. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'agence belisimmo de ballan-mire 02 47 54 52 36 plus de biens à vendre sur notre site : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) grégory genete (ei) agent commercial - numéro rsac : 929949386 - tours.

Dans le charmant village de bréhémont, cette longère propose une salle de séjour et sa cuisine ouverte pour environ 34 m², une grande chambre, salle d'eau, wc, buanderie, et un studio d'environ 20 m² pouvant être totalement indépendant ou une seconde chambre parentale, grenier. Jardin non attenant en face avec son garage atelier. Possibilité d'acquérir en plus terrain de 445 m² su lequel se trouve une belle bâtisse en pierre avec une toiture en ardoise, d'une surface d'environ 88 m² au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827 507 328.

Au pays de rigny ussé ancienne de 157 m² environ avec trois chambres, 4 possible (pièce en mezzanine) en rdc : pièce de vie avec cheminée insert, cuisine, salle de bains et superbe extension en ossature bois de 35 m² à l'étage : les chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une autre salle d'eau indépendante avec wc garage cave jardin à découvrir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827 507 328.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Située au cOEur de Restigné, cette vaste bâtisse de 400 m² offre un formidable potentiel pour un projet unique. Son emplacement central permet de profiter aisément des commerces et services essentiels du village, tout en préservant un cadre agréable et calme. L’ensemble est actuellement à modéliser selon vos envies. Les éléments principaux sont déjà en excellent état : dalle béton, charpente et toiture. Certaines pièces disposent même de plaques de plâtre déjà posées, facilitant la poursuite des travaux. Cette base saine vous permet d’envisager une grande maison de maître pleine de caractère, plusieurs logements en location, un bâtiment professionnel ou encore un espace de stockage. Au rez-de-chaussée, une remarquable pièce de 107 m² se distingue par sa hauteur sous plafond, parfaite pour des volumes généreux ou une activité nécessitant de l’espace. Une seconde pièce de 30 m² complète ce niveau. À l’étage, une entrée donnant directement sur la rue dessert plusieurs espaces déjà amorcés : partie cuisine, WC indépendants, début d’installation pour une douche et diverses autres pièces à réinventer selon vos besoins. Les combles, entièrement aménageables et offrant 200 m² supplémentaires avec une très belle hauteur sous plafond, ouvrent d’autres perspectives d’aménagement. Une cave de 72 m², accessible depuis la grande pièce du rez-de-chaussée, complète cet ensemble rare. À cela s’ajoute une seconde bâtisse faisant office de dépendances, comprenant un garage de 56 m² et un atelier de 37 m², idéals pour un artisan, un collectionneur ou des besoins de rangement importants. Le tout se situe sur un terrain de 2 555 m², composé d’une partie constructible et d’une partie vignoble, offrant un charme indéniable et des possibilités d’extension. La bâtisse et ses dépendances peuvent également être vendues séparément, sans le terrain constructible, selon votre projet. Cet ensemble exceptionnel réunit emplacement, volumes et potentiel, offrant une opportunité rare pour laisser libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du bourg et de toutes commodités, découvrez cette maison lumineuse de 138 m², entièrement rénovée en 2024. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un vaste salon avec insert, une cuisine moderne ouverte sur véranda chauffée faisant office de salle à manger, donnant accès à une terrasse et à un jardin sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage dispose d'un palier desservant une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec de grands placards. Au sous-sol : une pièce, une buanderie, un atelier, un garage, une vraie cave et un WC. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1061 m² avec des arbres fruitiers, une dépendance de 18 m² idéale pour un atelier ou du télétravail. Coup de cœur assuré pour cette maison clé en main, prête à accueillir votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707.

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Maison de caractère à Langeais – Charme, espace et confort moderne Découvrez cette authentique maison de 148 m², située en campagne sur la commune de Langeais, parfaite pour les amateurs de belles pierres et d'espace. Grande cuisine de 24 m² avec cheminée ancienne, véritables éléments de décor, bénéficiant d’un volume généreux et d’une hauteur sous plafond remarquable. Un lieu de vie idéal pour cuisiner, partager et se retrouver. 5 chambres lumineuses et spacieuses, 2 salles d’eau et 2 WC, offrant confort et intimité à toute la famille. Chauffage par poêle à granulés et isolation de qualité : grâce aux matériaux utilisés et à la conception du bâti, la maison bénéficie d’une performance énergétique très favorable, alliant confort et économie au quotidien. Jardin arboré, garage, atelier et 3 caves complètent ce bien rare. Exposition Est / Ouest, fibre optique, VMC. Maison en très bon état, clé en main. Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Cette longère rénovée offre près de 200 m² habitables, avec des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, on découvre un espace accueillant avec une cheminée insert et des rangements, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien. La pièce à vivre de plus de 30 m² séduit par son atmosphère conviviale, renforcée par un poêle à bois, et bénéficie d’un espace dressing intégré. La cuisine séparée, aménagée et équipée, développe 24 m² et constitue un véritable lieu de partage, lumineux et pratique. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre de plus de 20 m² avec dressing située au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche intégrant un coin buanderie, et un WC indépendant. Une seconde chambre avec dressing, également de plus de 20 m², se situe à mi-niveau entre le rez-de-chaussée et le premier étage. À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau avec WC, offrant confort et indépendance. Une troisième chambre de plus de 30 m² dispose actuellement d’une cloison centrale, permettant de conserver deux chambres distinctes, de créer deux chambres supplémentaires, ou d’ouvrir l’espace pour profiter d’une grande chambre ou de tout autre projet selon les besoins. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 857 m² est un véritable atout. Le jardin, particulièrement soigné et agréable, offre un cadre verdoyant et paisible, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse vient compléter cet espace extérieur. Plusieurs dépendances apportent un réel confort : deux garages, un appenti, un abri à bois, un atelier avec une partie cave. Trois places de stationnement viennent s’ajouter à ces espaces. La maison dispose également de combles d’environ 40 m², accessibles par l’extérieur. La toiture a été refaite. Située dans un hameau de Langeais, à seulement trois minutes du centre-ville, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Langeais offre également un accès rapide à Tours et aux grandes villes environnantes, tout en conservant un cadre de vie calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale composée de 5 chambres dont 2 de plain-pied, belle pièce de vie lumineuse, 1 garage + un grand carport pouvant permettre de stationner un camping-car ou 4 voitures, terrain clos, 2 caves troglodytes, sans vis à vis, à 2 pas des commerces du centre ville de Langeais, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Au calme et proche du furur échangeur, jolie longère T4 offrant grande pièce de vie de 42 m² env. avec poele, 3 chambres, garage, atelier cabanon, terrasse sans vis a vis et jardin clos Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Mélanie Auguste vous propose : Longère de charme à LANGEAIS – La Rouchouze Amoureux de l’authentique, laissez-vous séduire par cette belle longère de plain-pied au charme d’antan et au potentiel exceptionnel. Située dans un cadre paisible, elle offre 174 m² habitables avec de beaux volumes et une disposition fonctionnelle : - un grand séjour lumineux, - une cuisine fermée et aménagée, - trois chambres, - un bureau, - une salle d’eau, WC, chaufferie et buanderie. Un grenier aménageable, déjà accessible par escalier, permet d’imaginer aisément un bel agrandissement selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un superbe jardin arboré et fleuri de plus de 4000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous trouverez également plusieurs dépendances : grange, garage, cave, atelier… parfaites pour les bricoleurs, le rangement ou les projets d’aménagement. Le chauffage par pompe à chaleur est récent, garantissant confort et efficacité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine et offre un énorme potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie chaleureux et authentique. Un bien rare sur le secteur de LANGEAIS, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rivarennes (37190), cette maison charmante bénéficie d'un environnement paisible à proximité d'écoles, de crèches et des transports en commun tels que les bus et les trains. Nichée en pleine campagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible et propice aux activités en plein air, tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin clos et arboré de 809 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également apprécier la terrasse pour des moments de détente en plein air ainsi que les deux places de parking extérieures et le garage pour un stationnement pratique au quotidien. À l'intérieur, la maison de 119 m² offre un espace de vie lumineux avec un séjour et une cuisine ouverte équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, toilettes et un espace buanderie. À l'étage, une mezzanine, une pièce polyvalente, une salle d'eau et une chambre supplémentaire offrent des espaces confortables pour toute la famille. Les aménagements incluent une cheminée dans le séjour, une cuisine équipée et aménagée, une salles d'eau moderne avec douche à l'italienne, chauffe-serviette et lavabo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura BODET, Tél. : 06 37 69 39 58, E-mail : laura.bodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 948 658 828.

Iad France - Sebastien Sloan vous propose : Maison à Rivarennes – À personnaliser selon vos envies Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2010 représente une belle opportunité de terminer une rénovation à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 40 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. La cuisine, à concevoir et équiper selon vos souhaits, pourra devenir un véritable lieu de convivialité. Une chambre de 15 m², une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres, une seconde salle de bains idéale pour la vie de famille ou pour recevoir, ainsi qu’un deuxième WC indépendant. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 4 000 m², la propriété bénéficie également d’une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil. Les extérieurs comprennent deux garages (dont un pouvant être transformé en gîte), un carport, un abri pour le bois et un poulailler, offrant de nombreuses possibilités d’usage. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs alimentés par panneaux photovoltaïques. L’alimentation en eau provient d’un puits, apportant une véritable autonomie. À seulement quelques minutes à pied des commerces, cette maison conjugue charme, potentiel et qualité de vie. Un cadre paisible et inspirant, à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Sloan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rivarennes habitation avec salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc, véranda. Profitez aussi de dépendances avec 3 pièces à rénover et leur grenier, à la suite une partie rénovée y compris la toiture avec en rdc une entrée, salle d'eau et wc, un garage, au dessus grenier. Beau et grand jardin. Proche du bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 194 250 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827 507 328.

Iad France - Guillaume Londe vous propose : À vendre – Maison de plain-pied 3 chambres, garage attenant et double garage séparé – Rivarennes (37190) Rare sur le secteur ! Située proche du bourg de Rivarennes, cette charmante maison de plain-pied d’une surface habitable de 75,5 m² vous offre un cadre de vie calme, pratique et fonctionnel. Elle se compose de la manière suivante : Une entrée donnant sur un salon / séjour lumineux, Une cuisine séparée, Trois chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir, Une salle d’eau avec douche, Des WC séparés. Le tout de plain-pied, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou pour anticiper l’avenir sans contraintes d’escaliers. De plus il n'y a aucun mur porteur, vous pouvez redessiner la maison selon vos envies. Côté annexes, la maison propose : Un garage attenant, pratique pour un accès direct à la maison (ou un projet d'évolution de la surface habitable), Un second garage indépendant, plus spacieux, parfait pour le stockage, le bricolage ou un projet professionnel (artisans, stockage, etc. ). L’extérieur offre un espace idéal pour se ressourcer ou jardiner en toute tranquillité. Chauffage individuel Tout-à-l’égout Fibre optique dans la commune (pas encore sur la maison) Commerces du bourg et école accessible à pied Accès rapide à l’A85 Rivarennes, charmant village d’Indre-et-Loire, à 20 min de Chinon, et à 30 min de Tours. Ce bien conviendra aussi bien : À une famille souhaitant une première acquisition dans un secteur en pleine croissance ( + 12% de population en 3 ans), Ou à des retraités souhaitant un cadre de vie tranquille dans une maison de plain pied tout en restant proches des commodités. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite. Ce type de bien de plain-pied est très recherché et se fait rare sur le marché… ne laissez pas passer l’opportunité ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177400 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 7400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Benais (37140), cette charmante maison offre un cadre de vie idéal dans un environnement campagnard paisible. Idéale pour les amoureux de la nature, elle bénéficie de vastes espaces extérieurs, avec un terrain de 1527 m², un garage, un cabanon, un carport, une terrasse abritée et un coin salon d'été pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Construite en 2010, cette maison de 135 m² possède un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, une buanderie et une pièce supplémentaire donnant accès en hauteur sur un espace cocooning. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Les murs en briques confèrent à cet intérieur un charme chaleureux et authentique, idéal pour une ambiance cosy et accueillante. Point fort, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIRONDEAU, Tél. : 07 84 93 48 00, E-mail : celine.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 838 614 865.

Iad france - cyril trudelle vous propose : cadre agréable et verdoyant pour cette maison tout confort en plain pied de 80 m² offrant son entrée sur un espace de vie lumineux cuisine et salon donnant sur une terrasse bien exposée sur le parc du château. Deux chambres spacieuses et salle d'eau, wc, un garage et des combles venant compléter ce bien. Propriété entièrement close sans vis à vis offrant une bonne quiétude proche tours et saumur, secteur économique et touristique certain tout à l'égout, fibre honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril trudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vos conseillers vous propose cette maison ancienne en tuffeau située à benais à seulement 8 minutes de bourgueil. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger / salon, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, deux chambres et un bureau. À l'extérieur, des dépendances et garage, le tout sur un terrain de 1215 m². Chauffage : gaz liquide en citerne et cheminée avec insert. Assainissement individuel (contrôle pas encore réalisé mais certainement pas aux normes) travaux de rénovation à prévoir. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

EXCLUSIVITÉ Sabrina- Montigny vous propose en Exclusivité. Cette maison contemporaine d’exception. 240 m² –terrain de 1 536 m² avec piscine. Située dans un village de charme à proximité de Tours et des accès autoroutiers, cette maison récente, construite en 2022, bénéficie d’une architecture élégante, de volumes généreux et de prestations techniques d’avant-garde. Classée A en performance énergétique, elle garantit un confort de vie exceptionnel et des économies d’énergie optimales. Caractéristiques principales : Surface habitable : 240 m² sur un terrain clos et paysagé de 1 536 m². Pièce de vie de +/ - 82 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse. Suite parentale de 40 m² avec dressing, salle de bain privative (baignoire, douche à l’italienne) et WC séparé. Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d’eau. Buanderie de grande taille avec arrière-cuisine. Très grand garage fermé et cave remarquable. Extérieurs & confort : Piscine et vaste terrasse idéale pour recevoir. Cuisine d’été parfaitement intégrée pour vos moments de convivialité. Jardin clos, sans vis-à-vis, à l’abri des regards. Prestations haut de gamme : Classe énergétique A : pompe à chaleur, chauffage au sol. Des volets connectés, types stores vénitiens, orientables pour un confort lumineux optimal. Éclairage connecté permettant une gestion personnalisée. Menuiseries de dernière génération, en Aluminium. Portail électrique et système d’alarme. Localisation : Un cadre de vie privilégié, au calme, dans un village agréable, tout en restant proche de Tours et des grands axes. Une maison rare, élégante et moderne, offrant un confort absolu et des prestations d’exception. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Lucie Galard vous propose : Jolie maison à Lignières-de-Touraine (37130), construite en 1984. Elle offre une vaste entrée, une cuisine aménagée avec accès direct au jardin ainsi qu’un salon-séjour convivial. L’espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards, d’une salle de douche et d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez de plus de 2000 m² de terrain constructible, dont une partie déjà close avec un cabanon de jardin. La maison dispose également d’un garage en sous-sol d’environ 20 m², d’une cave, de volets électriques et d’un chauffage au fioul. Idéalement située, proche du centre de Lignières-de-Touraine et à seulement quelques minutes d’Azay-le-Rideau, des écoles et des commerces, cette maison représente une belle opportunité à saisir. Venez la découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.