Maison avec garage à vendre à Saint-Michel-Escalus (40550)

Proche Léon, à 10 kms des plages, maisonnette au charme landais, fonctionnelle, offrant 2 chambres, pièce de vie et cuisine ouvertes sur véranda et jardin, garage attenant. Vous apprécierez l'ambiance buccolique du lieu, le calme, les arbres. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Nathalie PENICAUT des maisons MCA Soustons, vous propose d'adapter le modèle Lumière, sur un terrain d'environ 1000 m², idéalement situé sur la commune de Léon, situé proche du bourg et des commerces à pied. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte pour un espace de vie de plus de 52 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et une suite parentale avec salle d'eau. Un double garage de 27 m² avec cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, son double garage, et la grande luminosité de son espace de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 100 m² à 125 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Opportunité rare sur le secteur, contactez vite Nathalie PENICAUT au O6.16. 80.14. 29 à l'agence MCA de Soustons, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située, à Léon, à proximité du lac, de la forêt et de l'océan, superbe maison landaise à colombages pleine de charme et d'authenticité. Elle développe 154 m² habitables, offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle est composée de deux séjours de 28 et 31 m² parfaits pour recevoir ou créer des espaces de vie distincts, d'une cuisine conviviale de 19 m² donnant sur une agréable véranda de plus de 12 m², de quatre grandes chambres (entre 14 et 17 m²), d'un espace buanderie, d'une salle-de-bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Atout rare : de magnifiques combles aménageables d'une superficie de 167 m² bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond, offrant un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces (suite parentale, chambres supplémentaires, espace de loisir, atelier artistique. ). De plus, une dépendance de 82 m² vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités : garage, stockage, atelier, projet annexe. L'ensemble est habitable en l'état mais des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison et l'adapter aux standards actuels. Le charme de l'ancien est omniprésent : poutres apparentes, parquet en bois massif, cheminées anciennes, colombages, autant d'éléments qui confèrent à cette bâtisse une atmosphère chaleureuse et authentique. Le tout sur un grand terrain plat d'une superficie de plus de 6000 m². Il s'agit d'un produit rare sur le marché, d'un bien de caractère au fort potentiel, idéal pour les amoureux de l'authenticité landaise et des grands espaces. Cette maison vous séduira par son cachet préservé. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 598674 ).

Idéalement placée entre le lac et le bourg au calme d'une impasse, cette maison vous séduira par ses espaces volumineux et ses multiples ouvertures. Composée d'un grand séjour exposé sud, 3 chambres dont 2 avec pièce d'eau, une cuisine aménagée et sur la partie supérieure du belvédère une pièce que vous pourrez aménager à votre guise. À l'extérieur, vous trouverez une piscine avec abri vous invitant à profiter pleinement des beaux jours ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir un camping-car et un atelier pour les amoureux du bricolage. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) William DUPAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838688414 - DAX.

Léon – à deux pas du lac et à 10 min des plages Dans un quartier calme et recherché, proche des écoles et commerces, découvrez cette maison contemporaine de 2021 et d'une surface de 145 m². Posée sur un terrain paysagé de 984 m². Son état irréprochable et sa garantie dommage-ouvrage en font un achat sans travaux ni mauvaises surprises. La pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin parfaitement entretenu. Côté nuit : 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, deux salles d'eau et deux WC offrent un confort idéal au quotidien. La cuisine moderne et équipée séduira les amateurs de convivialité. Un triple garage isolé qui peut être aménagé en logement indepêndant et quatre places de stationnement extérieures complètent ce bien aux prestations soignées. Parfaite en résidence principale comme secondaire, cette villa allie fonctionnalité, confort et modernité. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 664 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe POLLIN, Tél. : 06 34 96 40 44, E-mail : christophe.pollin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 791 377 815.

Au coeur de la pinède, dans un environnement exceptionnel, habitation rénovée offrant 3 chambres et 2 salles d'eau, pièce de vie et véranda ouvertes sur terrasse, garage en sous-sol. Vous apprécierez le caractère unique du lieu, la piste cyclable pour accéder aux plages, à Léon et à Moliets. Idéal investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

LEON - Rare opportunité ! Venez succomber au charme de ce magnifique bungalow T5 de 97,10 m², entièrement rénovée en 2021, et située dans un village de vacances sécurisé, accessible toute l'année. Idéalement implantée dans un cadre paisible, elle réunit confort et modernité. Vous serez immédiatement séduit par son vaste salon baigné de lumière et sa cuisine américaine parfaitement équipée. Avec ses 8 couchages répartis dans des chambres accueillantes et ses 2 salles d'eau / WC contemporaines, cette maison a tout pour plaire. En sous-sol, un espace de 52 m² comprenant un garage pour un véhicule et un atelier complète ce bien. Profitez également de ses extérieurs : 2 places de parking, une belle terrasse et un jardin privatif, parfaits pour des moments de convivialité. Atout majeur : une toiture flambant neuve refaite en mai 2024, pour une tranquillité totale. Nichée au cœur d'un parc de plus de 70 hectares entouré de pins, cette maison offre accès à une large gamme de services et d'activités : supérette, restaurant, piscines, mini-golf, tir à l'arc, city stade, terrains de pétanque, rugby, football, basket, volley, et des animations estivales pour toute la famille. Une piste cyclable à proximité immédiate vous permettra de rejoindre l'océan en seulement 6 kilomètres. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, cette maison est un choix idéal. Avec un rendement locatif attractif en haute comme en basse saison, elle représente une opportunité rare. Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, électricité, entretien parties communes, piscine) : 5870€ soit 489€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf. 888367.

Fiche Id-SIT172896 : Charmante maison située dans le village de Léon, au cur dun quartier résidentiel calme et agréable. À seulement 10 minutes du lac et 15 minutes de la plage, cette maison bénéficie dun emplacement idéal pour profiter des plaisirs de la nature et des activités en plein air. Lintérieur se compose de deux chambres avec placards intégrés, dun spacieux salon / séjour, dune buanderie fonctionnelle et dun WC séparé. Elle dispose dun joli terrain de 550 m², avec un garage, un jardin bien entretenu et une terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 Euros) - DPE réalisé le : 11 / 08 / 2022 - Classe-Energie D : 244 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1120 et 1550 Euros - Affaire suivie par Mme Tiphaine BOUILLEVEAUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans le quartier des Agréous à Léon, cette maison récente bénéficie d'un emplacement idéal. À quelques minutes du lac de Léon et de sa plage, ainsi que de la voie verte de la Vélodyssée, la maison bénéficie également d'un accès rapide aux commerces de proximité, supermarché, cinéma et restaurants. Les plages de Moliets-et-Maâ et son golf se trouvent à seulement 10 minutes, offrant un parfait équilibre entre nature, loisirs et commodités. Les écoles sont également proches, un atout pour les familles. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et paysagé, d'une terrasse plein sud et d'une piscine au sel chauffée avec local technique. L'exposition sud garantit un bon ensoleillement, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. À l'intérieur, la maison propose environ 150 m² habitables avec une pièce de vie d'environ 70 m² incluant une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, baignoire, WC et grand dressing, ainsi que deux chambres avec douche et dressings intégrés. Un cellier-buanderie, un garage attenant et un portail électrique complètent les équipements. Le confort est assuré par un plancher chauffant et une climatisation dans la pièce de vie. Prestations haut de gamme : cuisine équipée avec électroménager intégré, volets roulants et portail motorisé. DPE A (66 kWh / m² / an), garantissant de faibles coûts énergétiques. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre un fort potentiel de rentabilité saisonnière. Opportunité rare à Léon ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LELONG, Tél. : 07 66 95 46 39, E-mail : sonia.lelong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922514963.

GRANDS VOLUMES Léon, situation idéale entre le bourg et le lac, dans une impasse et donc au calme, sur grand terrain de plus de 2150 m² maison grand volume, plus de 200 m² habitables, composée : entrée, salon avec cheminée, cuisine, salle à manger, dégagement une suite parentale de plus de 35 m², une seconde chambre avec salle d'eau, une troisième chambres, à l'étage : bureau, grand grenier; sur le terrain un garage-atelier de plus de 56 m². Référence agence : 8786.

Nathalie PENICAUT des maisons MCA Soustons, vous propose d'adapter le modèle Lumière, sur un terrain d'environ 1000 m², idéalement situé sur la commune de Léon, situé proche du bourg et des commerces à pied. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte pour un espace de vie de plus de 52 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et une suite parentale avec salle d'eau. Un double garage de 27 m² avec cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, son double garage, et la grande luminosité de son espace de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 100 m² à 125 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Opportunité rare sur le secteur, contactez vite Nathalie PENICAUT au O6.16. 80.14. 29 à l'agence MCA de Soustons, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nathalie PENICAUT des maisons MCA Soustons, vous propose d'adapter le modèle Aurore, sur un terrain d'environ 1000 m², idéalement situé sur la commune de Léon, situé proche du bourg et des commerces à pied. Cette maison aux lignes sobres d'une superficie de 84 m², offre un espace jour fonctionnel avec une cuisine ouverte, un cellier attenant et un séjour tourné vers le jardin. L'espace nuit est quant à lui composé de 3 chambres avec placards, regroupés autour de la salle de bains, avec WC séparés. Vous serez séduits par ses volumes optimisés, son garage attenant et communiquant avec la cuisine et l'emplacement placards prévu dans chaque chambre. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 84 m² à 128 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Opportunité rare sur le secteur, contactez vite Nathalie PENICAUT au O6.16. 80.14. 29 à l'agence MCA de Soustons, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale 5 pièces – léon (landes) située au fond d'une impasse au calme, à seulement 2 km du lac de léon et à proximité immédiate des commerces, arrêts de bus, piste cyclable et animations, cette maison entretenue offre un cadre de vie idéal. Description du bien : terrain : 900 m², plat et entièrement clos -rez-de-chaussée : -séjour lumineux de 22 m² -cuisine indépendante de 9,14 m² -2 chambres (11 m² chacune) -salle de bain (3,65 m²) -wc indépendant -garage de 25,5 m², avec possibilité d'y aménager une 4ᵉ chambre étage : -1 chambre -espace de 13,3 m² permettant l'aménagement d'une 5ᵉ chambre ou d'une salle d'eau prestations : double vitrage maison bien entretenue fort potentiel d'aménagement localisation : secteur recherché, au calme, proche de toutes commodités et du lac. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 919625.

Dans un lotissement calme et aéré, découvrez cette belle maison de 4 pièces, offrant 108 m² de confort et de luminosité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur une cuisine intégrée moderne et fonctionnelle, ainsi que de trois chambres et deux salles de bain. Implantée sur un terrain de 659 m², la propriété dispose de deux terrasses et un grand garage. Un bien agréable et bien situé, idéal pour une famille ou ceux qui recherchent un environnement paisible. Prix net vendeur : 410 000 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 16 400 euros soit un prix frais d'agence inclus : 426400 euros dpe b 84 ges a 2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès villani, au 06 85 35 97 79 ou, par courriel à ag.villani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnès villani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 791516859 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431089 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) agnès villani (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 791516859 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à quelques pas de toutes commodités et à moins de 15 min des plages océanes, propriété familiale pleine de charme disposant d'un fort potentiel et de beaux volumes. Elle comprend en rez-de-chaussée, un séjour avec insert et accès extérieurs, une cuisine indépendante avec son accès sur le jardin, trois chambres avec placards intégrés, une véranda, une salle d'eau et WC indépendants. À l'étage, vous profitez de deux chambres supplémentaires ainsi qu'un plateau nu restant à aménager à votre convenance. Au sous-sol, vous avez accès à une grande cave présentant la même superficie que le premier niveau. Vous bénéficiez à l'extérieur, d'une parcelle de 1350 m² avec dépendance de type garage / atelier. Habitable en état, quelques travaux seront la bienvenue pour apporter à cette propriété un confort optimal. William DUPAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838688414 - DAX.

Située en plein coeur du village dans un quartier très calme et recherché et à 15 min des plages océanes, maison de plain-pied disposant de beaux volumes, d'un entretien soigné et de multiples atouts de confort. Elle dispose de pièces de vie confortables, d'une véranda de qualité, de quatres chambres spacieuses, deux salles d'eau et deux WC indépendants, de nombreux espaces de stockage cellier, buanderie et garage. La maison est équipée de climatisations, d'un poêle à granulés et de multiples radiateurs électriques. La superficie habitable peut être facilement augmentée et un espace de vie indépendant avec son propre accès peut être créé par simple aménagement. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin agréable et joliement arboré, sans vis à vis et profitez d'un accès direct au parc de Linxe sans nuisances sonores. Cynthia BEZIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898549001 - DAX.

Au calme d'une impasse et à proximité des commodités, maison en parfait état, de plain-pied, composée d'un séjour lumineux, une cuisiné indépendante prolongée par une véranda, quatre chambres, et deux salles d'eau. Vous disposerez d'un garage attenant et profiterez de son jardin bien entretenu. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Idéal premier achat ou investisseur : charmante maison rénovée offrant un vaste séjour / salon, cuisine neuve et cellier, 2 chambres confortables et bureau, salle d'eau récente. Vous aimerez l'espace, le jardin sans vis à vis, le garage, la dépendance. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison neuve idéalement situer à 15 minutes des plages et 10 minutes du lac de Léon. Proche des écoles et collèges maison duplex 2 chambres avec garage. Jardin de 140 m² au sud avec terrasse.

Plain-pied contemporain avec pièce de vie lumineuse, trois chambres, cellier, salle d'eau et un wc. Garage transformable en habitation et parcelle de 3 000 m² constructible avec possibilité de revendre en 3 lots déjà bornés. Proches commerces et à 20 minutes des plages. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À Castets, maison familiale de plain-pied sur une parcelle d'environ 1000 m². Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, 4 chambres, dont une suite parentale, une autre salle d'eau, 2 wc. Chauffage au sol, cellier, garage, terrasse couverte. Environnement calme, écoles et commodités accessibles à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Iad France - Emmanuel Saunier vous propose : À Castets, idéalement située dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie très agréable. Construite en 2014, d'une surface habitable de 117 m² sur un terrain clos, spacieux et piscinable de 943 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur, en profitant d'une vaste terrasse couverte. Centre du village, supermarché, écoles et commodités sont à proximité immédiate, à pieds ou en vélo, la piste cyclable passe devant la maison. Lorsque vous entrez dans la maison, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. Le salon spacieux, d'une surface de 42 m², équipé d'une baie à galandage pour se diriger vers la terrasse couverte constitue un espace de vie convivial, la cuisine ouverte est totalement aménagée et équipée. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. Chaque chambre est équipée d'un placard de rangement. Elle dispose d'un système de chauffage au sol aérothermique et d'un ballon de production d'eau chaude thermodynamique pour un confort optimal et très économique. Egalement d'équipements tels que le raccordement à la fibre et au tout à l'égout. Le garage divisé en 2 parties vous permet de profiter d'un espace de stockage ainsi que d'un cellier / buanderie. Cette maison représente l'opportunité parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable à Castets. Ne manquez pas ce bien rare sur le secteur, nous sommes disponibles 7 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 880261110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme, maison composée d'une entrée, d'un séjour salle à manger, cuisine. Côté nuit bénéficiez de 3 chambres, une salle de bains, et un wc. Luminosité et fonctionnalité ! Poêle à bois, chauffage électrique, double vitrage. Garage attenant de 20 m². Profitez à l'extérieur d'une terrasse et d'une piscine chauffée. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Dans le Sud-Ouest, en Nouvelle-Aquitaine, ce département des Landes est bien-sûr attrayant et touristique ! Il vous offre l'Océan Atlantique avec ses immenses plages de sable fin, ainsi que de nombreuses randonnées, des villages authentiques et vivants à l'année en intérieur des terres, des lacs, une gastronomie de terroir et surtout une vraie qualité de vie ! Cette belle Villa des années 1970 est idéalement située ! En bordure de forêt et en bout d'impasse, elle vous garantit le calme et la sérénité ! De plus, elle est seulement à 8 km de la plage la plus proche ! Cette demeure de 220 m² vous propose en rez-de-chaussée, légèrement surélevé, une pièce de vie d'environ 46 m² lumineuse et chaleureuse, une cuisine aménagée, deux grandes chambres parentales avec salle d'eau ou salle de bain et toilettes. Une autre chambre de 17.2 m² s'ajoute à ce niveau. Une terrasse en longueur permet d'excellents moments en extérieur ! L'étage dispose d'un pallier qui dessert deux chambres, dont une parentale d'environ 23 m² avec sa propre salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire avec ses toilettes, ainsi qu'une petite chambre, complètent ce niveau. Le sous-sol semi-enterré, quant à lui, bénéficie d'un garage d'environ 45 m², de 4 pièces et d'une salle d'eau. Le terrain arboré d'environ 6300 m² est un véritable atout et il dispose d'environ 600 m² constructibles. Venez profiter de ce majestueux cadre de vie en osmose avec la nature environnante ! Cette superbe villa a la chance de pouvoir correspondre à de très nombreux projets de vie que ce soit un regroupement familial, un projet de chambres d'hôtes, résidence secondaire ou principale, ou autres. Quelques travaux seront à prévoir selon votre projet ! Les commerces, écoles, services indispensables sont à moins de 10min, à Azur, Soustons ou Vieux Boucau. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 932349.

Iad France - Nicolas Dourthe vous propose : Charmante Maison de Campagne à Azur - Idéal pour les Amoureux de la Nature. Cette maison offre un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Entourée d'un vaste terrain de 1808 m², cette propriété offre un espace de vie en harmonie avec l'environnement extérieur. Construite en 1971, cette maison d'une surface de 219 m² propose un cadre de vie authentique et chaleureux. Ses expositions Sud et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale. L'intérieur de la maison se compose d'espaces de vie fonctionnels et bien agencés, comprenant au RDC surélevé deux chambres parentales avec sde, sdb et wc ainsi qu'une belle chambre de 17 m². Une cuisine récente équipée aménagée, un salon lumineux et une salle à manger. À l'étage vous trouverez un pallier donnant sur deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une grande suite avec sa salle d'eau. Un sous-sol semi enterré avec quatre pièces, une salle d'eau et son garage de 45 m² viennent compléter cette magnifique maison. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité à ses habitants. Le terrain qui entoure la propriété permet de profiter pleinement de la nature. Les amoureux du plein air apprécieront le terrasse ensoleillée et les espaces verts propices à la détente et aux loisirs en extérieur. Bien que la maison soit en bonne état, des travaux son envisagés. Ne ratez pas cette occasion de vivre dans un cadre enchanteur à Azur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dourthe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 481086031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.