Maison avec garage à vendre à Saint-Marc-Jaumegarde (13100)

Située à Saint-Marc-Jaumegarde, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, elle incarne à merveille l'art de vivre provençal. Implantée au cœur d'un terrain paysager de 9 635 m², elle offre un cadre rare, intime et ouvert sur la nature. La maison principale offre environ 376 m² habitables, où volumes généreux et charme authentique se conjuguent harmonieusement. Ses intérieurs, ne demandant qu'à être rafraîchis, présentent de vastes espaces de réception baignés de lumière, une suite parentale élégante, un bureau et plusieurs chambres confortables. Le sous-sol aménagé accueille un espace détente avec sauna, une cave et des locaux techniques. Une maison de gardien indépendante, deux garages et un abri couvert complètent l'ensemble. Nichée au pied de la Sainte-Victoire, cette demeure allie authenticité, élégance et potentiel, dans un environnement préservé et recherché. Un bien rare, conjuguant confort, élégance et authenticité, au cœur d'un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 3 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DA COSTA, Tél. : 06 26 01 81 11, E-mail : nathalie.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 881964605.

NOUVEAU PRIX ! Superbe propriété dans le quartier recherché de Saint-Marc-Jaumegarde, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, nichée au cœur d’un environnement naturel préservé et d’un calme absolu. Sur plus d’un hectare entièrement clos, cette propriété d’exception offre une vue imprenable sur la célèbre montagne Sainte-Victoire. La maison principale, de style provençal et construite dans les années 1980, s'étend sur environ 250 m², avec un double garage et plusieurs annexes. Elle comprend un vaste hall d'entrée, un double salon-séjour lumineux, un petit salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue, une cuisine équipée, deux chambres au rez-de-jardin avec salle de bains, deux chambres à l’étage avec salle de bains, bureau et terrasse panoramique. Extension moderne de 2014 attenante à la maison, avec grand atelier ouvert sur le jardin, cuisine américaine, coin nuit, salle d’eau et toilettes – idéal pour créer un appartement d’invités. À l’extérieur : un somptueux pool house de 60 m² vitré, donnant sur une piscine de 17 x 4 mètres, cuisine d’été, barbecue, sauna, spa 6 personnes, douche massante, toilettes. Le jardin est un havre de paix : oliveraie produisant 350 litres d'huile à l'année, verger de 30 arbres fruitiers, potager en permaculture 100 % bio, plus de 250 rosiers multicolores, 2 600 m² de pelouse irriguée efficacement via le Canal de Provence et l’eau de ville, pilotée par 11 programmateurs automatiques. Une demeure rare, au charme authentique, entre luxe discret, nature et sérénité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Aix-en-provence – bastide prestige – 306 m² – piscine – constructible exclusivité barnes ! À saint‑marc de jaumegarde, à seulement dix minutes du centre historique d’aix‑en‑provence, sur un parc d’environ 2 800 m², cette bastide en pierre de taille de 306 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez‑de‑chaussée comprend un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un double salon aux volumes généreux, ainsi qu’une cuisine à réinventer agrémentée d’une arrière‑cuisine indépendante desservie par une entrée de service. Côté nuit, deux chambres confortables desservies par une salle de bain offrent un cadre intimiste, tandis que la master‑suite se distingue par sa salle de bain privative, son dressing et son espace bibliothèque, véritable cocon de raffinement. L’accès central est marqué par une entrée élégante dotée d’un bel escalier en pierre qui relie harmonieusement le rez‑de‑chaussée à l’étage supérieur. À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain viennent compléter cette distribution, idéale pour une famille ou l’accueil d’hôtes privilégiés. Le parc, véritable écrin de tranquillité, se pare d’arbres centenaires majestueux et d’espaces extérieurs préservés. La piscine, nichée au cœur de ce paysage, devient le point central des après‑midi d’été, invitant à la douceur de vivre et offrant un cadre convivial pour vos réceptions. La rareté de ce bien tient à son environnement privilégié  : calme absolu, adresse prisée réservée aux propriétés de même standing, à deux pas de la ville d’aix‑en‑provence et de son centre historique. Ce positionnement premium associé à la possibilité de développer encore d'environ 300 m² d’annexes (garage, pool‑house, logement indépendant) en font une opportunité unique sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur - laetitia curto - agent commercial - ei - rsac 797 997 152.

Aix-en-provence – maison d’architecte 570 m² – 7 chambres – parc 9 877 m² – piscine située dans un parc paysager exceptionnel de 9 877 m², à seulement 5 minutes du centre-ville d’aix-en-provence, cette maison unique s’étend sur trois niveaux pour une superficie totale d’environ 570 m². Édifiée par un architecte renommé, elle se distingue par ses beaux volumes et sa capacité d’accueil généreuse. La propriété comprend 15 pièces principales, dont 7 chambres spacieuses et 6 salles de bains, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. À l’extérieur : grande piscine, bassin suspendu et nombreuses terrasses pour profiter pleinement de la beauté naturelle du parc. Une cave à vin et un grand garage complètent les nombreux atouts de cette demeure d’exception. Idéalement située au cœur d’un parc verdoyant, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité, calme et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur.

Luxury story - villa t9 de 300 m² dont 6 suites - terrain 4000 m² - piscine + double garage - 13100 saint marc jaumegarde - aix en provence llinares immobilier vous propose de découvrir : luxury story, située à saint-marc-jaumegarde, à seulement dix minutes du centre d’aix-en-provence, cette propriété d’exception développe 300 m² de surface totale au cœur d’un terrain paysager de 4 000 m², dans un environnement boisé d’une rare quiétude, à l’abri de toute nuisance. Pensée dans les moindres détails, cette villa à l’architecture contemporaine séduit par la qualité irréprochable de ses prestations haut de gamme, son sens aigu du design et son confort absolu. Entièrement équipée d’une domotique de dernière génération, elle permet un pilotage intelligent des éclairages, des ambiances, des ouvrants, du chauffage et de la climatisation, offrant un art de vivre moderne, fluide et intuitif. Un système de sécurité et de vidéosurveillance de dernière technologie, vient compléter l’ensemble pour une sérénité totale. Répartis sur deux niveaux, les volumes s’ouvrent dès l’entrée par une porte majestueuse qui annonce le ton. Les espaces de réception, généreux et baignés de lumière, se tournent naturellement vers les extérieurs et la piscine. Le séjour aux lignes épurées et aux teintes claires s’articule autour de larges baies vitrées et se prolonge par une cuisine ouverte d’exception, sublimée par un îlot central en pierre patagonia. Le niveau principal accueille également une somptueuse master bedroom, ainsi que trois chambres en suite, toutes donnant sur la vaste terrasse ceinturée d’un élégant garde-corps vitré. En rez-de-jardin, deux suites supplémentaires bénéficient d’une belle luminosité. Ce niveau comprend également une buanderie-dressing entièrement équipée, un bureau et une salle de jeux. À l’extérieur, la piscine chauffée, le terrain de pétanque et les espaces de détente s’intègrent harmonieusement dans la nature environnante, signature recherchée de saint-marc-jaumegarde. Un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Achevée en 2023, cette réalisation rare sur le marché s’adresse aux amateurs de design contemporain, de technologie maîtrisée et d’emplacements privilégiés, en quête d’un bien d’exception aux standards les plus élevés. Dl / contact laurence pinsard : 06 48 62 18 22 attestation collaborateur : adc13102023000001849 rcp : 127120760 / rd00072629w - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 3846euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie a et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1150euros et 1620euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : villa d'architecte à vendre 13100 - t9 de 300 m² dont 6 suites + terrain 4000 m² + piscine + double garage - 13100 aix en provence- saint marc jaumegarde.

Opportunité rare au village du Tholonet, cette superbe villa provençale T5 d'environ 140 m² avec grand jardin, terrasses et piscine, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis réunit tous les charmes de la vie en Provence et tout le confort nécessaire à la vie active. Son vaste double séjour avec cheminée et deux grandes ouvertures vitrées donnant sur le jardin ainsi que sa grande cuisine attenante, aménagée et équipée offrent un espace convivial, idéal pour recevoir et partager de bons moments. Une buanderie vient compléter l'ensemble, apportant confort et rangements supplémentaires. Toujours en rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une immense suite parentale avec baignoire et d'un bureau indépendant offrant un espace parfait pour le télétravail ou un coin lecture. En montant l'élégant escalier, vous trouverez 2 grandes chambres lumineuses et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins, en 4e chambre, dressing, salle de jeux ou salon TV pour la famille. Salle de bain et WC à l'étage également. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine privée de 12x5 m, qui s'intègre dans un environnement agréable et en toute intimité. À proximité, un pool-house de près de 40 m² avec salle d'eau, WC, cuisine d'été, barbecue et four à pain vous permettra d'organiser de très bons moments entre amis ou en famille, au son des cigales. Incluant un spacieux garage en sous-sol, cette villa est idéale pour une famille à la recherche d'un cocon dans un environnement privilégié, spacieux et facile à vivre, à deux pas de toutes les commodités et à quelques kilomètres seulement d'Aix-en-Provence. Elle combine des prestations de qualité (chauffage par géothermie, climatisation, ferronneries, vitraux…) et un vrai potentiel d'aménagement pour répondre à tous vos projets. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété au pied de la Sainte-Victoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 575 559 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Guy MARCO Entrepreneur Individuel 07 44 99 34 35 - Réf. 919413.

Sur la commune prisée du Tholonet, à 15 mn à lEst du centre-ville dAix en Provence et à proximité des commerces, dans un environnement privilégié et boisé. Belle maison sans aucun vis-à-vis dune surface de 350 m² sur deux niveaux. Elle offre un vaste séjour / salle à manger, une grande cuisine indépendante, 5 chambres avec salle de bains, salle deau et 2 WC. Ainsi quun appartement indépendant de type 3 au rez-de-chaussée. Un grand garage de 77 m² avec un coin atelier et une buanderie et une chaufferie complètent ce bien. Une extension est possible de 42 m². Le charmant jardin de plus de 4 500 m² est arboré et agrémenté d'arbres fruitiers. La maison dispose aussi dune piscine et d'une belle terrasse. Des travaux sont à prévoir mais ils vous permettront de la personnaliser à votre goût. DPE E - Taxe foncière 4539 Agence Lamy 04 42 91 25 91dont 4.07% d'honoraires d'agence charge acquéreur.

Aix-en-provence - propriete d'exception de 350 m² - parc de 1,2 ha - piscine - garage -vue panoramique montagne sainte-victoire a quelques minutes du centre-ville d'aix-en-provence, découvrez cette magnifique propriété d'1,2 hectare qui offre une vue panoramique sur la montagne saint-victoire. La bâtisse de 325 m² entièrement rénovée par un architecte de renom, bénéficie de confortables pièces de réception, d'une cuisine entièrement équipée, de 5 chambres dont 3 suites et d'un bureau, l'ensemble largement ouvert vers l'extérieur. En complément, salle de cinéma, salle de sport et buanderie. Prestations haut de gamme, pompe à chaleur, climatisation, alarme, sonorisation intèrieure et extérieure. Une dépendance d'environ 30 m² composée d'un salon, d'une chambre et salle d'eau permettra d'accueillir des amis ou de loger un gardien. Le parc entièrement clos et planté de nombreux arbres, dont une oliveraie, offre divers espaces de réception et de repos. Un carport, un garage et une piscine sécurisée de 20 m x4 complètent cette propriété d'exception idéale en résidence principale ou secondaire ! Renseignements complémentaires sur demande. À 20 minutes de la gare aix tgv, à 30 minutes de l'aeroport marseille provence. Honoraires à la charge du vendeur.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité cette maison familiale avec logements indépendants, idéale pour une famille ou un investisseur. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5566-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans un quartier résidentiel au Nord d'Aix-en-Provence, cette propriété profite de la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Description intérieure : Au rez-de-chaussée, découvrez un salon / salle à manger lumineux et une cuisine fonctionnelle. La maison s'étend sur deux niveaux offrant au total environ 133 m². La partie nuit se compose de quatre chambres bien agencées, réparties sur le premier et le second niveau, offrant la possibilité de réaménager selon vos besoins. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin arboré et d'une piscine, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Prestations complémentaires : La propriété inclut quatre T2 indépendants d'environ 35 m² chacun, idéal pour un complément de revenus ou pour accueillir des invités, ainsi qu'un garage pour vos véhicules et rangements supplémentaires. - À votre service : Ethan THIRION - 07 78 63 19 25 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 5566-ETH Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix en provence nord - maison familiale 255 m² - 6 chambres - piscine - garage exclusivité barnes ! Située dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes en voiture du centre du village de venelles et à seulement 10 minutes du centre historique d’aix-en-provence, cette maison offre une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Édifiée sur un magnifique parc paysager d’environ 7 000 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, la propriété développe une surface habitable d’environ 255 m². Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de réception avec cheminée ouvrant sur le parc, une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier et buanderie, ainsi qu’un wc invités. Trois chambres se trouvent également de plain-pied, dont une spacieuse suite parentale avec accès direct au jardin. À l’étage, une vaste salle de jeux, une chambre, une salle d’eau, un bureau (ou chambre supplémentaire) et une cabine sauna complètent les espaces. À l’extérieur, le parc arboré offre une belle perspective d’aménagement. Vous profiterez également d’une piscine chauffée de 11 x 5 mètres, accompagnée d’un pool house équipé d’une cuisine d’été, parfait pour les réceptions et moments de convivialité en plein air. Un garage vient compléter l’ensemble. Cette propriété conviendra parfaitement à un projet de vie ou de résidence secondaire, pour celles et ceux souhaitant conjuguer espace, accessibilité et personnalisation. Sa situation stratégique permet de rejoindre facilement la ville d’aix-en-provence ainsi que les principaux axes autoroutiers vers marseille, le luberon et l’aéroport marseille-provence. Honoraires à la charge du vendeur - laetitia curto - agent commercial - ei - rsac 797 997 152.

Située à proximité du centre de Venelles, des commerces et des transports, cette charmante maison T4 de 88,32 m² carrez offre un cadre de vie agréable. Construite en 2001 et parfaitement entretenue depuis, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un agréable jardin privatif réparti entre une cour d'entrée, et un jardin principal d'environ 70 m² côté sud. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, avec toilettes séparées, dessert une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), et un salon lumineux donnant sur le jardin. À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit. La maison est complétée par un garage non attenant de 16 m², une place de stationnement privative numérotée et des places visiteurs au sein de la copropriété, qui compte seulement 8 habitations. En excellent état général, elle a bénéficié de travaux depuis sa construction, notamment : tableau électrique, cuisine et salle d'eau refaites en 2014, isolation des combles en 2020, climatisation réversible installée en 2022. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. Reliée au tout-à-l'égout, au gaz de ville, eau de ville, fibre optique installée, équipée de double vitrage, cette maison présente un DPE C et des charges de copropriété très raisonnables (environ 33 € / mois). Dernière taxe foncière de 1514€ / an (2025). Rien à prévoir. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

L'Office Immobilier vous présente à la vente cette villa contemporaine spacieuse et lumineuse, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence. Situation et contexte : Située à Venelles, cette maison bénéficie d'un environnement calme et arboré.  Description intérieure : Avec une surface habitable de 272 m², cette villa récente est agencée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert d'environ 115 m² avec cheminée, une cuisine équipée, et un cellier. De plain pied, une chambre avec salle d'eau, un bureau, des toilettes invités et une buanderie. À l'étage, profitez d'un beau bureau vitré, d'une suite parentale donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Deux chambres supplémentaires complètent l'étage, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. Avantages extérieurs : Implantée sur un parc de 3200 m², cette villa offre une grande terrasse, une piscine miroir à débordement et un terrain de pétanque. Profitez d'une magnifique vue sur le Luberon  Prestations complémentaires : La propriété inclut une cave, un double garage de 50 m² et dispose de nombreuses ouvertures à galandages, accentuant la luminosité intérieure. - À votre service : Audrey SALA - 06 70 51 33 70 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 5657-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.47% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale 116 m² – Quartier résidentiel calme – Venelles Située sur la commune très recherchée de Venelles, au cœur d'un quartier calme et résidentiel, cette agréable maison de 116 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison se compose de 4 chambres dont une en rez de chaussée avec salle d'eau attenante, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces de vie sont bien distincts avec une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale et un salon lumineux, parfait pour les moments de détente. Le confort est assuré par une salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour la vie quotidienne, ainsi qu'une salle de bains à l'étage, adaptée à l'espace nuit. Une buanderie vient compléter l'espace intérieur pour plus de praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 300 m², facile d'entretien, idéal pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou l'aménagement d'un espace détente. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 156€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 891 953 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Camille ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel 07 50 10 12 83 - Réf. 932809.

Maison à vendre Venelles Nord 10mn - St Esteve Janson. Premium Immobilier Provence a le plaisir de vous présenter, à la vente, ce bien de charme, située à seulement 5 minutes du Puy Ste Reparade et à 20 minutes d'Aix en Provence. Cette villa individuelle offre un cadre paisible et s'étend sur près de 147 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux - une caractéristique séduisante pour ceux qui aspirent à l'espace. Cette belle demeure orientée sud, avec vue sur le jardin est composée de cinq chambres, dont trois sont situées au rez-de-chaussée et deux autres plus un bureau se trouvent à l'étage. Vous apprécierez la cuisine indépendante aménagée, apportant une touche supplémentaire d'authenticité et de fonctionnalité à la maison. D'une part, le rez-de-chaussée est équipé d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, tandis que l'étage est doté d'une salle de douche. Cette villa offre des espaces extérieurs conséquents avec deux terrasses, un jardin, trois emplacements de stationnement, et une piscine sécurisée de 8x4 m pour vos moments de détente. Une climatisation et une cheminée sont également incluses pour assurer votre confort en toute saison. Cet ensemble résidentiel est bâti sur une parcelle de 771 m² avec un système d'assainissement tout-à-l'égout. Pour le bien-être thermique, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur qui prodigue une agréable chaleur uniforme. La propriété est dotée d'un grand garage de 29 m². Côté énergie, vous profiterez d'électricité gratuite fournie par des panneaux solaires. Une propriété qui marie parfaitement confort et charme. Cette villa, véritable oasis de tranquillité, est à visiter sans tarder.

Villa t5 136 m² + t1 indépendant 22 m² magnifique maison récente, au calme, en fond d'impasse, d'environ 136 m² + t1 mitoyen et indépendant de 22 m² à venelles (à 15 minutes au nord d'aix en provence.) - la maison est composée d'un salon / salle à manger de 48 m², une cuisine équipée, quatre chambres (dont une suite parentale au rez de chassée) et une grande salle de bain à l'étage. - le t1 indépendant d'environ 22 m² comporte une cuisine séparée, une salle d'eau, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine - un grand garage avec sa mezzanine - terrasse d'environ 35 m² + jardinet pour votre confort, de belles prestations ont étés installées : porte du garage et portail automatisés, borne de recharge voiture, pompe à chaleur. Proche de l'accès à l'autoroute (sans nuisance) desservant aix, marseille, la gare tgv. Ce bien se situe à proximité des commerces, bus, pharmacie. Pas de charges de copropriété a visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice manassero entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°515 235 323 greffe de aix en provence) 06 34 23 31 43 (réf. 574861 ).

Venelles - A proximité immédiate du centre du village et de toutes commodités (commerces, transports. ) et à 20min d'Aix en Provence. L'agence Sextius Mirabeau vous présente à la vente, une maison mitoyenne d'une superficie de 109 m² sur un terrain d'environ 200 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous y retrouverez une entrée avec buanderie, une pièce de vie, une salle à manger et une cuisine indépendante aménagée, donnant sur une terrasse et un jardin. À l'étage : 3 chambres dont 1 avec placard de rangements, et une salle d'eau avec WC. Un garage complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette charmante maison aux goûts du jour. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour l'organisation d'une visite !

Iad France - Anthony Lory vous propose : Charmante Maison Familiale à Venelles - 4 Chambres - Grand Jardin Cette charmante maison familiale de 100 m², située à Venelles, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Construite en 1999, cette maison bénéficie d'un jardin de 5000 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux pour profiter du plein air en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée avec accès terrasse, une buanderie, un toilette et un garage. L'espace est convivial et fonctionnel, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse vous offre la possibilité de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et des toilettes, offrant ainsi à chaque membre de la famille son propre espace privé. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Vous pourrez envisager des barbecues entre amis, des jeux pour les enfants ou simplement vous détendre en pleine nature. Les commodités telles qu'un garage pour abriter votre véhicule, un espace buanderie et une terrasse complètent les atouts de cette maison. L'ensemble de la maison est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison familiale à Venelles. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Lory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 809207848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jacqueline Porikian a le plaisir de vous faire découvrir sur la commune d'Aix en Provence, à 10 minutes du centre ville, cette vaste propriété de 214 m² habitables répartis en deux logements (257 m² au sol) posée sur un terrain d'environ 2700 m². Cette maison est issue de la division horizontale d'une grande maison d'architecte familiale à ossature bois construite en 1984 d'une surface close de 360 m² sur un terrain dune contenance initiale de 5000 m². Située dans un environnement verdoyant, la parcelle joliment arborée offre un cadre de vie très agréable avec piscine. Une simple haie permettra d'accentuer le coté intime du lieu déjà présent en l'état. Cette maison est composée aujourd'hui d'une entrée menant à un séjour cuisine de 45 m² avec accès à une terrasse au sud donnant sur le jardin. Une grande pièce, utilisée actuellement en pièce à usage professionnel pourra être aménagée en suite parentale en rez de chaussée. Un pièce lumineuse actuellement dévolue au sport peut devenir un agréable bureau. Un Wc et un cellier complètent le rez de chaussée. À l'étage, sous combles, se trouvent une salle d'eau commune, une suite parentale lumineuse avec salle d'eau et dressing. Une seconde grande chambre a été séparée par une cloison en deux espaces de nuit. Un vaste espace ouvert tient lieu de salle de jeu et de lieu de couchage d'appoint. Atout rare dans ce secteur, un second appartement a été aménagé dans une annexe et se compose d'une entrée, cuisine, séjour avec véranda lumineuse, WC, salle d'eau, et à l'étage deux pièces de nuit sous combles et un agréable patio invitant à la détente. Ce T3 est idéal pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel. Chaque logement a son propre assainissement autonome et ses propres compteurs. Sur la parcelle se trouvent également 4 garages non attenant à la maison dont le bâti sépare l'espace d'agrément avec piscine, de l'aire de parking. Bien proposant un beau potentiel d'aménagement à quelques minutes du centre d'Aix. À voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 (réf. 596873 ).

Votre Agence Orpi a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison individuelle de type 5 sur un terrain de 400 m² dans une petite impasse au cœur d'un secteur résidentiel recherché et à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix en Provence. La villa dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec rangement donnant accès à une agréable pièce de vie de 25 m² et sa cheminée, communiquant avec une véranda de 15 m², une cuisine indépendante de 10 m² avec son espace cellier / buanderie, une salle de douche et un WC. À l'étage, un dégagement nous conduit à quatre chambres de plus de 10 m² chacune dont une donnant accès à un bureau en enfilade ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une jolie terrasse couverte de 20 m² orientée Sud-Est et donnant accès à un agréable jardin composé de multiples arbres fruitiers dans un calme absolu et sans vis à vis. Vous aurez la possibilité de créer une piscine pour profiter des beaux jours dans cet havre de paix. Vous trouverez également une cave ainsi que plusieurs petites dépendances faisant office d'atelier. Dans l'allée principale de la maison, vous aurez la possibilité de garer un véhicule en plus du garage attenant à la maison. Cette maison édifiée sur un vide sanitaire dispose d'un chauffage gaz central avec une chaudière gaz datant de 2019, l'électricité étant rénovée en 2019 également, de double vitrage, du tout à l'égout. Cette villa se situe dans un emplacement privilégié, en effet toutes les commodités sont accessibles à pied (boulangerie, primeur, tabac), crèches et écoles maternelles et primaires à moins de 5 minutes à pied, arrêt de bus au pied de la résidence et accès autoroutiers en 5 minutes. Rare sur ce secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6386.

Située à l'ouest du centre-ville d’aix en provence, cette résidence de standing vous séduira par son architecture et son esprit intimiste. Sécurisée, elle sera composée de 3 petits bâtiments ainsi que 12 maisons. Proche des accès autoroute et centre-ville. Les commerces a pied se situent a 800m villa individuelle t5 en r + 1 de 133 m²avec garage et piscine 6m x 3m. Un stationnement privatif avec garage et un hall d'entrée avec placard, une vaste piéce de vie avec accés direct à la terrasse de 27 m² au jardin et à la piscine. Une suite parentale au rdc et un wc indépendant. À l'étage : 3 chambres de taille confortable avec placard, un salle de bains et un second wc indépendant le tout sur une parcelle de 400m ! Des prestations de standing avec : - système de chauffage par gaine (clim) très peu énergivore en électricité. - carrelage en 60x60 - wc suspendu - volet roulant électrique - domotique prix de vente 1 085 000€. Remise des clés prévu : 4éme trimestre 2026 rencontrons-nous, laurent peltier 06 72 07 97 14 et aussi bénéficiez des avantages du avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel. -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhônes : bonaparte promotion.

Au nord d'aix-en-provence, à seulement 15 minutes du centre ville, entre les communes recherchées de puyricard et venelles, cette propriété offre un environnement privilégié, alliant charme de la campagne et confort de vie à proximité de la vie aixoise. La propriété s'étend sur une parcelle plate de 4000 m², sans aucun vis-à-vis. Entourée d'un environnement naturel et parsemé d'oliviers que l'on peut savourer ou transformer en sa propre huile d'olive. Elle bénéficie également d'une piscine aux belles dimensions. La maison principalement de plain-pied offre une surface habitable de112 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un double séjour de 38 m², exposé plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le semi-étage accueille une troisième chambre avec sa salle d'eau attenante et wc, ainsi qu'un espace pouvant servir de dressing, constituant un espace nuit indépendant. La maison bénéficie également d'un vaste garage de plus de 40 m², accessible directement depuis l'intérieur, et d'un espace en contrebas, lui aussi accessible depuis le garage, offrant de belles possibilités d'aménagement : zone de stockage ou cave à vin potentielle. Un lieu sain et fonctionnel qui vient compléter harmonieusement l'ensemble. La maison est chauffée par le sol alimenté d'une pompe à chaleur, et des climatisations sont présentes dans les pièces principales. Toutes les huisseries sont en double vitrage p. V.C. Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour, tout en préservant son charme et son authenticité. Une propriété idéale pour les amoureux de la provence, à la recherche de calme et d'espace ! Prix de vente : 750 000 euros honoraires charges vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie morgado, au 07 67 15 78 93 ou par courriel à lu.morgado@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie morgado agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 839685849 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie morgado (ei) agent commercial - numéro rsac : 839685849 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Centre-ville aix-en-provence – maison de ville 230 m² – 4 chambres - jardin – piscine – garage à seulement cinq minutes à pied du cours mirabeau, des commerces et des établissements scolaires, cette maison de standing de 230 m² se situe au calme, avec un jardin paysager, une piscine et un garage. Rénovée avec des prestations haut de gamme récentes (climatisation gainée, baies vitrées à galandage, parquet en chêne massif en point de hongrie, grés cérame etc.), elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie lumineux ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine semi ouverte donnant sur la terrasse et le jardin. La hauteur sous plafond de trois mètres sur tout ce niveau apporte une sensation d'espace et de lumière. Au premier étage, un palier dessert une suite parentale composée d’une chambre avec terrasse donnant sur le jardin, d’une salle de bains et d’un dressing en bois. Un espace buanderie complète cet étage. Le deuxième étage offre trois chambres de 14,15 et 16 m², chacune disposant de sa propre salle d’eau. Le dernier niveau accueille une pièce de 26,3 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou salon tv selon vos besoins. Le garage, attenant à l’entrée, peut accueillir un véhicule. Le jardin paysager, d’environ 60 m², apporte une touche de verdure et de sérénité. Une petite piscine de 4x2,5m complète ce joli jardin. Située dans un environnement calme et privilégié, en plein cœur d’aix-en-provence, cette maison de ville séduit par ses finitions soignées et son caractère unique. Honoraires à la charge du vendeur.

Aix en Provence - Maison de ville avec piscine et garage A cinq minutes à pied du Cours Mirabeau, des commerces et des écoles, au calme, maison de standing de 230 m² habitables avec jardin paysager, piscine et garage. Cette maison bénéficie de prestations récentes de qualité (climatisation, baies vitrées à galandage, parquet point de Hongrie en chêne massif,. ) et se présente comme suit : Le rez-de-chaussée développe une entrée, une pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine. Tout le rez-de-chaussée bénéficie d'une hauteur sous plafond de trois mètres apportant confort et lumière. Au premier étage un palier donne accès à l'espace parental composé d'une chambre avec terrasse, vue sur le jardin, et d'une salle de bains avec son dressing en bois massif. Espace lingerie. Au deuxième étage un dégagement distribue trois chambres de 14,15 et 16 m², chacune bénéficiant d'une salle d'eau. Le dernier étage dispose d'un pièce de 26,3 m² pouvant être aménagée en espace télévision, chambre ou bureau. Un garage pour un véhicule communique avec l'entrée. Jardin paysager de 60 m² environ. L'emplacement calme et privilégié au coeur d'Aix en Provence offre un caractère unique à cette maison de ville aux prestations très soignées.

M-OI Aix en Provence vous propose à la vente en exclusivité ce projet de construction, dont le permis a été déposé et accordé, pour la construction d'une villa contemporraine de près de 800 m² habitables auxquels s'ajoute un garage en sous-sol pour 4 à 8 véhicules. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4979-NGU (Lien direct sur les photos) Ce projet offre 6 suites, dont une master principale de près de 80 m², un espace de vie de plus de 200 m², un toit terrasse avec Jacuzzi, offrant une vue dégagée sur la Cathédrale Saint Sauveur, une superbe piscine à débordement et un vaste sous-sol offrant du stationnement (4 à 6 places), une salle de cinéma, deux chambres pour le personnel ainsi que des caves.  C'est un projet ambitieux, qui répondra aux attentes des plus exigeants.  - À votre service : Nicolas GUERIN - 06 79 46 21 73 Référence annonce : 4979-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EN EXCLUSIVITÉ — Maison d'architecte en bois de 240 m² – Secteur Aix Célony / Puyricard Un bien unique, une atmosphère, un véritable coup de cœur ! Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette maison prestige de 2010 en ossature bois et de plain pied offre un cadre de vie rare sur une parcelle de près de 4000 m² avec vue panoramique sur la campagne aixoise. Son architecture chaleureuse et atypique, conjuguée à des prestations éco responsables, en fait une propriété véritablement singulière. Intérieur : 240 m² de confort et de lumière Plain-pied, volumes généreux et ambiance chaleureuse sont les maîtres mots : > Grande pièce de vie de 70 m², lumineuse, chaleureuse, avec poêle à bois > Cuisine moderne et équipée de 26 m², semi ouverte > Coin home cinéma + espace loisirs (billard, baby-foot, jeux…) > Suite parentale de 35 m² (avec dressing) > 3 chambres additionnelles de 16 à 21 m², chacune avec sa salle d'eau privative Extérieurs : un havre provençal > Parcelle arborée de 4000 m², sans aucun vis-à-vis > Magnifique piscine 12 x 4,5 m > Pergola bioclimatique de 20 m² > Charmant chalet indépendant de 20 m², idéal pour accueillir famille, invités, hôtes ou espace de télétravail > Double garage de 40 m² > Espace de stockage réfrigéré de 20 m² (rare et précieux pour gourmets, pros ou collectionneurs) Confort & Performance énergétique > La maison bénéficie d'une construction hautement isolée (toiture, murs, plancher). > Pompe à chaleur > Climatisation gainable > Volets roulants électriques > Menuiserie aluminium DPE B — GES A En résumé Un bien exclusif, atypique, parfaitement intégré dans son environnement, offrant un confort haut de gamme et une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Pour les amoureux de nature, de calme et d'architecture contemporaine chaleureuse : une vraie rencontre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel 06 09 69 78 78 - Réf. 932341.