Maison avec garage à vendre à Saint-Brice (16100)

Iad France - Kristel Potier vous propose : * Maison Atypique à Saint-Brice avec Jardin et bois, double garage * Découvrez cette maison à rénover de 105 m² environ sur un terrain de 1230 m², située à Saint-Brice., tout proche de Cognac. Vous trouverez cinq pièces, dont trois chambres, une pièce de vie avec un insert de 28 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger de 25 m²et deux salles d'eau. Des travaux de rénovation sont nécessaires. L'extérieur de la maison offre une cour intérieure, un double garage avec porte électrique avec système anti-effraction, offrant un espace de stationnement pratique pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. - pompe à chaleur air / eau Atlantic 2024 - volets roulants solaires 2024 - fenêtres alu et PVC 2024 Cette maison représente un investissement immobilier intéressant pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel à rénover, idéal investissement locatif de part sa localisation et configuration. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Potier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 402812259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche de l'harmonie parfaite entre espace et confort ? Cette maison des années 70 de plus de 180 m², nichée au cœur de la commune de Châteaubernard, dans le secteur prisé des Vauzelles, vous offre un cadre de vie idéal. D'une superficie généreuse, cette résidence lumineuse repose sur un sous-sol non enterré, où les espaces de vie de 45 m² s'ouvrent harmonieusement sur un jardin bucolique avec sa piscine hors sol et sa véranda de 20 m². Avec ses 5 chambres spacieuses et un bureau modulable en une sixième chambre, cette demeure saura accueillir chaleureusement votre famille et vos invités. Profitez également de l'intimité offerte par cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis. Le tout, sur une parcelle de 3000 m², offrant un vaste terrain où s'épanouir en toute liberté. Bien raccordé au tout à l'égout, chauffage fioul et poêle à granulés (2013), portail électrique, charpente métallique, huisseries en survitrage, fibre OK. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et offrez-vous le luxe d'un cadre de vie paisible à Châteaubernard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 580850 ).

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriété privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans. Vous propose cette grande maison familiale avec ses 220 m² habitable. Proche des commerces de proximité et école. Ce bien vous est proposé avec en rez -de chaussée avec ses 3 chambres avec salle d'eau intégrée. Un spacieux salon séjour. Un bureau, une cuisine et arrière cuisine. L'étage se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain indépendante. L'extérieur se compose d'un jardin intimiste sans vis à vis. Les atouts de cette maison : -panneau solaire -pompe à chaleur -grand garage un projet professionnel, envie d'espace ? Cette maison attend ses futurs propriétaires. Prix de vente : 263 000 euros fai dont honoraires d'agence 13000 euros à la charge de l'acquéreur information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 118 et ges a indice 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2022 : 2023 entre 1580 euros et 2190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulême 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Réf427340 (5.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Gensac la pallue, seulement avec votre conseiller patrick descarsin, capifrance. Proche de cognac dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison sur sous-sol au milieu de son grand terrain clos et arboré. Bien orientée pour profiter au mieux du soleil, elle se compose d'une entrée en rez de jardin et à l'étage d'un séjour de 28 m² avec baie vitrée donnant sur le balcon, d'une cuisine lumineuse, de deux chambres (10 m² et 15,8 m²), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. En sous-sol, vous bénéficiez d'un garage de 30 m² et d'un bel espace cellier avec chaufferie. Après un rafraichissement et une remise aux normes, vous profiterez d'un environnement agréable avec les services et l'école facilement accessible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 901819.

Située à Julienne (16200), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, verdoyant et convivial, idéal pour une famille. Vous profitez d'un environnement calme, tout en restant proche de Cognac. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 000 m², la propriété séduit par son grand jardin entièrement clos, sa piscine, et ses terrasses. Vous bénéficiez également d'une cour pour stationner avec portail électrique et d'un double garage et un carport. La maison, d'environ 120 m² habitables, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant lumineux avec cheminée avec insert et d'une cuisine aménagée ouverte avec îlot central. Côté nuit : 4 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche et double vasque, WC séparés, et une buanderie fonctionnelle, avec possibilité d'y créer une seconde salle d'eau. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

Aux portes de Cognac, proche commerces à pied, maison de bourg comprenant : entrée, séjour, salon, cuisine, 5 chambres, buanderie, 2 salles de bain, 2 wc. Chaufferie, dépendance, garage, auvent et hangar. Jardin clos et arboré sans vis à vis. Nombreuses possibilités d'aménagement. Plans à disposition. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne, cuisine aménagée et équipée trés spacieuse et fonctionnelle, séjour avec cheminée insert, cinq chambres et un bureau. Ce bien offre une vie de plain-pied, un jardin sans vis-à-vis, un grand garage et des dépendances, à seulemnet quelques minutes de Cognac. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À deux pas de Cognac, dans un écrin de verdure, Stéphanie Grimonprez By Safti vous présente cette villa d'architecte de 188 m² qui vous ouvre les portes d'une vie paisible, spacieuse et inspirante. Son terrain arboré de 1 ? 001 ? m² est un véritable cocon à personnaliser selon vos envies. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres en rez-de-chaussée, 2 mezzanines, et des espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir famille, amis ou projets personnels. La cuisine équipée et aménagée n'attends plus que vous pour mijoter de bons moments Quelques touches de modernité à prévoir (salle de bain, une chambre), et cette maison révélera tout son potentiel. Un garage attenant complète le tout, pratique au quotidien. Cognac, ville dynamique et chaleureuse, célèbre pour ses spiritueux et son art de vivre, est à seulement 5 minutes. Commerces, écoles, culture, gare… tout est à portée de main. Un lieu à l'architecture unique, plein de charme et d'opportunités ! Cap sur votre futur chez-vous ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 400 € soit 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 06 67 47 93 40, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.

Visite virtuelle disponible sur demande (3d) - située à boutiers-saint-trojan (16100), cette propriété offre un cadre résidentiel paisible dans un cade bucolique porche du centre ville de cognac. Réputée pour son calme et sa qualité de vie, cette localité bénéficie également de la proximité des écoles, commerces et services essentiels. Cette maison de plain-pied sur une parcelle d'environ 3000 m² m² présente une surface habitable de 130 m², possède 3 chambres dont une avec sa propre salle de bain et la possibilité d'en créer une 4ème. Cette propriété possède également 2 garages, un carport et un accès bateau sur la charente. L'atout majeur de cette demeure est sa piscine, complété par une parcelle paysagée soignée, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude en bord de charente. À noté que la maison est équipée d'un système de chauffage central air / eau grâce à une pompe à chaleur complété par un lot de panneau solaire qui assure des consommations énergétiques faibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Iad France - Killian Adolphe vous propose : Charmante maison de 96,5 m² à Boutiers-Saint-Trojan avec jardin, garage et terrasse Nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Boutiers-Saint-Trojan, cette maison de 96,5 m² offre un lieu de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Construite en 1983 et bien entretenue, elle présente un bon état général et de beaux espaces intérieurs et extérieurs. À seulement 2 minutes d’un lycée et d’une école, 10 minutes de la gare de Cognac, 11 minutes des commerces, 6 minutes du centre-ville et 45minutes d’un accès autoroutier, découvrez cette charmante maison familiale offrant un cadre de vie pratique et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux et accueillant, une cuisine équipée, trois belles chambres, une salle de bain, deux toilettes et une buanderie. Chaque espace est pensé pour votre confort, avec des matériaux de qualité et une distribution harmonieuse des pièces. À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une terrasse offre un bel espace pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées, tandis qu'un garage et deux places de parking vous assurent praticité et sécurité pour vos véhicules. Dotée de prestations telles que la fibre optique, une ventilation mécanique et une fosse septique, cette maison répond aux critères de confort moderne. Le chauffage individuel par radiateurs assure une ambiance agréable en toute saison. L'emplacement de la maison, orientée à l'ouest et à l'est, vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Killian Adolphe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 993102334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement agréable, cette maison en ossature bois d'environ 100 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Elle comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine équipée, un salon / salle à manger, une chambre, un dégagement, un WC indépendant, un débarras, une buanderie et un garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, un auvent et un terrain avec espace pétanque complètent l'ensemble. Chauffage au gaz de ville, assainissement individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Présence d'amiante au niveau du bardage extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Maison à vendre de plain-pied à gensac la pallue - sise sur un terrain arboré de 1700 m² environ, construction des années 80, pièces à vivre lumineuse, trois chambres avec et un garage. Un deuxième garage indépendant avec portail automatique. Une piscine 4m x 10m vient agrémenter l'ensemble. Commerces de proximité à quelques minutes. Centre ville cognac à une quinzaine de minutes. Axe saintes-angoulême à une dizaine de minutes. Le diagnostic de performance énergétique révèle la classification du bien en e, par voie de conséquence un audit energétique sera disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 896917.

Gensac la pallue : pavillon 1985 de 132 m² avec vue dégagée sur la campagne, comprenant un belle pièce à vivre 35.80 m² avec cheminée insert, 3 chambres et possibilité d'une 4ème, garage carrelé 32 m², auvent sur un grand terrain 2 509 m². Très agréable. Classe énergie : d 204 / c 23 (référence 1521) (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à Gensac-la-Pallue (16130), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied des commerces locaux, offrant ainsi à ses habitants une tranquillité appréciable au quotidien. L'école maternelle et primaire sont situées à cinq minutes en voiture. Cette petite commune paisible présente un environnement calme et agréable, propice à la détente. De plus, la proximité avec les commodités facilite le quotidien, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Cette maison de 105 m², construite en 1975 sur un terrain de 1770 m², propose 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. Un garage permettant de stationner un véhicule et un espace arrière cuisine offrant la possibilité d'installer votre congélateur, machine à laver, évier. Un salon avec cheminée. Sa grande véranda, permet également de profiter pleinement du jardin environnant. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible alliant nature et proximité des commodités, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer. Le mieux, c'est de le voir. Contacter pour moi pour une visite 06 85 51 26 28 Anthony NOUHAUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Maison atypique dans le centre de GENSAC LA PALLUE. Vous souhaitez un bien rare et atypique ? Venez découvrir cette maison en centre bourg avec commerces et écoles à pied ! D'une superficie de plus de 210 m² habitable, ce bien sans travaux est un véritable coup de coeur ! Vous y retourverez une partie principale avec de très beaux volumes de vie, 3 chambres, une grande terrasse avec piscine, un garage et un jardin arboré. Un appartement indépendant complète le tout ! À visiter en urgence ! Prix : 346 500Euros * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 330 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5940 Euros et 8070 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Agréable pavillon de plain pied proche du centre de Gensac. Un séjour traversant avec une cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau avec baignoire, un wc séparé. Un garage communiquant à la maison avec grenier et espace buanderie. Un second garage complète l'ensemble. Jardin clos fleuri avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.78%.

RARE : Corps de ferme charentais à réinventer 4 hectares, liberté totale ! Vous rêvez d'espace, d'indépendance et de potentiel ? Saisissez cette opportunité unique ! Au coeur de la campagne, sans aucun voisin à l'horizon, ce véritable corps de ferme charentais vous offre plus de 4 hectares de liberté absolue, tout en restant à deux pas des écoles, commerces et centres culturels. La maison principale de 180 m², à rénover selon vos envies, dispose déjà d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une salle d'eau. À l'étage, un vaste couloir dessert 4 grandes chambres baignées de lumière, toutes orientées vers la façade principale, signature des authentiques maisons charentaises. Vous souhaitez voir grand ? Les nombreuses dépendances garage, anciennes écuries, hangars métalliques n'attendent que vos projets : gîtes, activité équestre, stockage ou ateliers. Ici, tout est possible ! Un bien rare, à fort potentiel, pour ceux qui veulent créer un lieu de vie unique, à la campagne mais proche de tout. Ne laissez pas passer cette chance : contacte-moi pour découvrir ce domaine d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5.26 % TTC de 189 990 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 199 990 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MURZEAU Audrey - EI - NoRSAC : 941 188 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

—SOUS OFFRE— Authentique maison de maître charentaise en pierre, Gensac-la-Pallue – Entre Cognac et Jarnac, cœur de la Grande Champagne Au détour d'une petite rue paisible de Gensac-la-Pallue, entre Cognac et Jarnac, à seulement 35 minutes de Saintes, s'élève une maison de maître en pierre, au charme confidentiel, empreinte d'histoire et baignée de lumière. Dans cet écrin rare, au cœur de la Grande Champagne, première cru du cognac, la vie s'écoule au rythme des saisons, entre vignes dorées, silences préservés et horizons apaisants. Ici, le temps suspend son vol, et chaque pierre semble porter la mémoire d'une vie douce et généreuse. Une demeure authentique, généreuse et lumineuse La maison offre 223 m² habitables, répartis harmonieusement autour de six chambres spacieuses, dont une suite parentale, véritable cocon de repos et d'intimité. Le cœur de la maison bat dans une superbe pièce de vie de plus de 51 m², ouverte, chaleureuse et vivante, où deux des trois cheminées en pierre accueillent aujourd'hui des poêles à bois, pour des soirées enveloppées de douceur. La cuisine ouverte, discrète et fonctionnelle, prolonge l'espace et invite aux grands repas de famille ou aux matins calmes avec vue sur le jardin. Le chauffage central au gaz de ville, diffusé par radiateurs, assure un confort constant, tandis que les menuiseries en PVC double vitrage garantissent calme et isolation. Un potentiel à révéler : grange attenante de 118 m² Adossée à la maison, une magnifique grange en pierre de 118 m², avec sa charpente bois d'origine et sa hauteur impressionnante, offre un espace à aménager selon vos rêves : Gîte de charme, Maison d'amis, Atelier d'artiste, Espace professionnel ou de stockage, Projet viticole ou œnotouristique. Le tout dans la continuité naturelle de la maison, comme une page blanche prête à s'écrire. Extérieur clos, piscine et calme absolu À l'arrière, le jardin clos accueille une piscine chauffée de 50 m², protégée pour la sécurité, et ouverte sur la nature environnante. Un lieu parfait pour se ressourcer, jouer, partager. Le stationnement est privatif, l'accès facile, et la rue, extrêmement calme, n'est empruntée que par quelques riverains ponctuels. Et pourtant, la vie quotidienne reste simple : écoles, commerces et commodités sont à seulement 600 mètres à pied, un vrai luxe dans un cadre aussi serein. Un lieu de vie, un lieu d'âme, un avenir à inventer Que vous soyez en quête d'une résidence principale de caractère, d'un refuge familial pour les vacances, ou d'un projet de vie professionnel à la campagne, cette maison de maître charentaise vous tend les bras. Elle ne cherche pas seulement un acquéreur. Elle attend une nouvelle histoire à abriter. Et si c'était la vôtre  ? Appelez-moi pour organiser sa visite. Visite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Réf. 908510.

Cette chamente maison de plain-pied dans village paisible et proche à pied de toutes les commodités vous séduira avec son extérieur calme et entièrement clôturé, son entrée, ses trois chambres, salon-salle à manger, sa cuisine équipée, son grand garage. Vous disposerez également d'une grande véranda avec vue sur le jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.78%.

À nercillac, à moins de 10 min de cognac, découvrez cette maison de plain-pied nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Son terrain de 1710 m² offre un véritable havre de tranquillité avec une véranda de 34 m², un jardin arboré, un double-garage sur cave et une cour pour le stationnement. L'intérieur allie confort et fonctionnalité : entrée ouvrant sur un séjour avec cheminée et cuisine équipée, 4 chambres avec placards, salle de bain avec douche et baignoire, cellier et wc. Ses atouts : dpe en b, double vitrage, pompe à chaleur réversible et ballon thermodynamique alimenté par panneaux photovoltaïques. Une maison idéale pour une famille en quête de sérénité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie kalmbach, tél. : 07 66 25 87 19, e-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 850 918 871.

Iad France - Christelle Piva vous propose : Charmante Maison à Nercillac, proche Cognac, 15 min de la base aérienne. La maison d'une surface de 104 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Vous disposerez d' une pièce de vie de 47 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, une entrée, une buanderie et un WC. Sur le terrain de 1900 m² environ, se trouve un double garage non attenant, un atelier, une cave, un local préfabriqué et un poulailler. Pour les amoureux des grands espaces extérieurs, vous apprécierez la terrasse pavée offrant un espace de détente et de convivialité en plein air. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel à Nercillac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure promise à un bel avenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10mn de cognac dans un village avec commerces, (très calme) très beau pavillon de 1982 de 136 m² avec 1537 m² de parcelle piscinable. Composée : une entrée, séjour / salon avec une cheminée, 4 chambres et un bureau, deux salles d'eaux et deux wc, une cuisine équipée aménagée. Terrasse, garage double de 42 m² + 8 m² de cave, un abris de bois. Chauffage électrique et bois par la cheminée insert, un puits, adoucisseur, portail électrique. Produit rare (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - johan lecointre vous propose : bienvenue sur la commune de nercillac, venez découvrir cette charmante maison de village à rénover. D'une superficie de 104 m², c'est un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Construite en 1950 sur un beau terrain de 7839 m², cette propriété offre un cadre de vie authentique et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, deux chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage, une autre chambre, un bureau et un palier vous offrent des espaces fonctionnels. Un réel atout : un garage attenant avec dépendances. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur agréable et convivial. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'antan, mais offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie. Située à proximité de tous les commerces et des commodités 10 minutes du centre ville de cognac, cette maison est un véritable coup de coeur pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Les amoureux de la rénovation seront séduits par le potentiel de cette demeure, ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 432 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan lecointre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 894015973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : NERCILLAC – Ensemble immobilier de caractère de 303 m² habitables – Terrain clos et arboré de 1 969 m² Entre Cognac et Angoulême, à proximité de l’A10 (via Saint-Jean-d’Angély) et à seulement 1h30 de l’aéroport de Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de deux habitations mitoyennes vendues en un seul lot. L’ensemble offre plus de 300 m² habitables sur un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de tranquillité et de charme rural. Maison 1 – Charentaise de charme avec chambre de plain-pied Cette première maison typique de la région allie authenticité et fonctionnalité. Elle se compose de : - Un vaste séjour lumineux, - Une cuisine indépendante, - Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante, - Un WC indépendant en rez-de-chaussée, - Une salle de bain à l’étage, - Une pièce dédiée au spa, idéale pour un espace bien-être à domicile. De plus la maison dispose d'un grand chai, ainsi qu’un bâtiment couvert de plus de 110 m², parfait pour une activité artisanale, du stockage ou un futur aménagement. Maison 2 – Longère exposée plein sud avec grand garage Cette seconde habitation, de type longère, est baignée de lumière et offre de beaux volumes : - Une grande cuisine conviviale, - Un séjour de 50 m², - Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, - Une mezzanine, idéale comme bureau ou chambre d’appoint, - Une salle de bain avec baignoire balnéo. Atouts supplémentaires : - Un garage de 60 m² avec trois portes, permettant d’accueillir jusqu’à trois véhicules, - 30 m² de dépendances supplémentaires, pour atelier, rangement ou espace de loisir. Prestations techniques de qualité : - Panneaux solaires en autoconsommation avec contrat de revente, - Pompe à chaleur récente, - Assainissement aux normes. Vie pratique à proximité : - Écoles primaires, - Commerces et services de santé, - Infrastructures sportives et associatives. Un bien idéal pour un regroupement familial, une grande famille ou un projet locatif (Airbnb ou location longue durée). Ce lieu unique allie caractère, confort moderne et potentiel d’évolution, dans un environnement paisible et central. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume brunet vous propose : maison 8 chambres, vous êtes à la recherche d'une belle demeure, proche de cognac, sur la commune de nercillac. Superbe logis fraîchement rénové gardant le charme de l'ancien au décor contemporain. Très fonctionnel, celui-ci comprend : une partie privatisée composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée, salle à manger, chambre avec salle d'eau / wc, laverie, wc. À l'étage 2 chambres dont une avec salle de bain et l'autre avec chacune une salle d'eau, wc. Une partie pouvant accueillir du public comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur salle de restauration agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage 4 chambres avec salles d'eau et wc. À l'extérieur, jardin clos et arboré avec piscine 6mx4m chauffée, pool housse, parking avec portail automatisé, un garage de 33 m². Une dépendance comprenant 1 pièce de vie avec cuisine, chambre avec salle d'eau, wc. Vous ne pourrez être que charmé par ce bien, vous souhaitez visiter. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 99 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.