Maison avec garage à vendre à Saint-Beauzire (43100)

Fiche id-sit179508 : nouveaute - maison située au cœur de massiac, proche de toutes les commodités. Elle se compose d'un garage, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, un salon lumineux, une chambre, des wc indépendants et une salle d'eau. Le deuxième étage se compose de deux chambres, un wc et d'une petite chambre / bureau. Le terrain a une superficie d'environ 650 m². Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. L'électricité a été refaite récemment. Le gros oeuvre est en bon état, la maison est reliée au tout-à-l'égout. - mentions légales : proposé à la vente à 148400 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 10 / 01 / 2026 - classe-energie g : 400 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5100 et 6200 euros - affaire suivie par mr raphael marsal (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion blesle - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Brioude - Proche Centre-ville - Exclusivité Idéalement située à proximité de l'hyper-centre de Brioude, cette maison de ville de 136 m² s'adresse à vous primo-accédants et à vous investisseurs ou professionnel (le) s qui pourrez utiliser le Rez-de-Chaussée en local d'accueil pour votre patientèle. Les 5 pièces sont réparties sur 3 niveaux : En RdC, entrée sur couloir distribuant une pièce de 10,37 m² à aménager, buanderie avec wc, remise, garage et cave. Au 1er étage, première chambre, séjour avec cuisine équipée, salle de bains, wc, véranda chauffée. L'étage supérieur offre 2 chambres de belles surfaces, salle d'eau, wc. Enfin, grenier sur plancher massif, charpente avec film isolant. Terrasse en bois et cour complètent cette propriété. Chauffage : gaz de ville et convecteurs en appoint. La Taxe foncière est de 1800€. Travaux de finition à prévoir. Il est temps pour vous d'appeler, de visiter et d'investir en territoire dynamique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

-Une Maison qui Raconte une Histoire Derrière ses murs de pierre crépie, cette demeure de 124 m² vous invite à entrer dans un espace où chaque pièce vous enveloppe de chaleur et de lumière. La vue sur le jardin fleuri et la piscine se dévoile dès que vous passez la porte, apportant un souffle de sérénité et d'évasion. Le séjour avec ses 22 m² est l'endroit rêvé pour partager des moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur la véranda donnant accès à un jardin magnifiquement arboré. De plus le rez-de-chaussée dispose d'une première chambre spacieuse de 13,44 m² vous garantissant des nuits paisibles. À l'étage, trois autres chambres et un bureau vous attendent, prêtes à accueillir toute la famille ou vos invités. Chacune est baignée de lumière naturelle avec des fenêtres offrant une vue apaisante sur le jardin. Mais c'est dehors que la magie opère. Le jardin, sans vis-à-vis est un véritable écrin de verdure. Une piscine privée pour se rafraîchir les jours d'été, un spa pour des moments de pure détente… Que demander de plus ? Un verre à la main, installé sous la véranda de 16 m², vous pouvez admirer les dernières lueurs du jour se fondre dans l'horizon. -Vivre la Nature, à Deux Pas des Loisirs : Brioude, ce n'est pas seulement une ville, c'est un art de vivre. À quelques minutes de votre porte, la campagne auvergnate s'étend à perte de vue, avec ses sentiers de randonnée, ses forêts luxuriantes et ses rivières où l'on peut pêcher ou simplement se détendre. Si vous êtes amateur de nature et d'activités en plein air, vous serez servi : entre balades à pied, à vélo, ou à cheval, la région regorge de possibilités pour les amoureux du grand air. Et pourtant, tout est à portée de main : commerces, supermarché, cinéma, gare… Le centre-ville de Brioude, avec ses petites boutiques et ses cafés où l'on prend plaisir à s'arrêter. Un véritable luxe pour qui cherche à s'échapper du tumulte sans pour autant sacrifier le confort. - Un Confort Moderne dans un Écrin Traditionnel : Cette maison a su évoluer avec son temps. Climatisation pour les chaudes journées d'été, poêle à granulés pour l'hiver, panneaux photovoltaïques pour réduire votre empreinte écologique… Tout à été pensé pour que vous puissiez vivre sereinement, en harmonie avec la nature mais avec tout le confort moderne. Les deux garages vous offrent un espace généreux pour vos voitures ou même pour aménager un atelier de bricolage. Une buanderie de 9 m² est également à disposition pour vos besoins du quotidien. - Un Emplacement Idéal : Située à seulement 650 mètres de la gare cette maison permet de rejoindre rapidement les grandes villes comme Clermont-Ferrand, tout en restant ancrée dans la tranquillité d'une petite ville. Les écoles et le lycée sont à quelques minutes, tout comme le supermarché pour vos courses du quotidien. Brioude, c'est aussi l'accès direct à l'autoroute A75, faisant de cette maison un point de départ idéal pour explorer la région, que vous souhaitiez rejoindre les montagnes volcaniques de l'Auvergne ou vous rendre sur les plages ensoleillées de Montpellier. - Une Maison Écoresponsable : Avec une consommation énergétique de 198 kWhEP / m². an et des émissions de CO2 réduites à seulement 5 kg / m², cette maison est à la fois respectueuse de l'environnement et économique. Les panneaux photovoltaïques réduiront vos factures, tandis que le tout-à-l'égout et les diagnostics récents (amiante, plomb, gaz, électricité) vous garantissent une tranquillité d'esprit. Un Nouveau Chapitre Vous Attend : Cette maison n'est pas simplement un lieu où habiter, son jardin ainsi que la disposition des espaces, les équipements modernes qui assurent votre confort, en fond une opportunité rare. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel ou un couple en quête de tranquillité, cette maison saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. Venez écrire la suite de votre histoire dans cette demeure unique à Brioude. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Michael ARSAC - Agent commercial - EI - RSAC LE PUY EN VELAY 883245961.

Maison de plain-pied de 144 m² habitables sur une parcelle partiellement close de 2 429 m², en état d'inachèvement, à Brioude dans un quartier calme. Elle offre de plein pied une belle pièce de vie ouverte comprenant séjour, salle à manger et cuisine, ainsi que quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. Vous accéderez à la buanderie / chaufferie, à l'atelier et au double garage par quelques marches depuis le niveau principal; une cave se trouve en dessous. Toutes les pièces sont à aménager selon vos envies, permettant de créer une belle maison fonctionnelle et confortable. Permis de construire délivré en 2007, travaux commencés immédiatement et arrêtés en 2022. Gros œuvre achevé, fenêtres et menuiseries extérieures en PVC double vitrage ainsi que les portes du double garage posées. Electricité intérieure réalisée, électricité extérieure en cours et plancher chauffant à finalier pour un confort thermique optimal. Installations sanitaires à prévoir. Raccordée au tout-à-l'égout; tranchée pour eau potable et téléphone à prévoir. Des devis ont été réalisés pour finaliser les travaux, facilitant ainsi la concrétisation de votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou de plus amples informations — ne laissez pas passer ce projet unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355.

Fiche Id-SIT177994 : Maison située à quelques minutes du village de Blesle, classé parmi les plus beaux villages de France. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une buanderie et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Les combles sont aménageables. Le bien dispose d'un terrain privatif d'environ 2 000 m². Vous pourrez également profiter de deux terrasses avec vue sur la nature environnante. Un grand garage et deux caves voûtées complètent la maison. Le gros œuvre est en bon état. Les principaux travaux à prévoir sont le remplacement des fenêtres par du double vitrage et la mise aux normes de l'installation électrique. La maison est reliée au tout-à-l'égout (TAE). Idéale pour des primo-accédants ou comme résidence secondaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08 / 10 / 2025 - Classe-Energie G : 467 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3520 et 4800 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Martin Veauléger vous présente cette maison de 106 m² habitables (plus de 75 m² par niveau), idéalement située sur la commune de Vergongheon, dans un environnement calme et offrant de multiples possibilités. Caractéristiques principales : Maison principale : 106 m² habitables répartis sur 2 niveaux. 4 chambres. Une pièce de vie comprenant cuisine, salon et salle à manger. Une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace fonctionnel avec garage, buanderie et chaufferie. Combles aménageables (isolés au sol). Dépendance : Bâtiment indépendant de 110 m², actuellement utilisé comme dépôt et abri de jardin, incluant une partie poulailler. Extérieur : Terrain clos et arboré avec voie goudronnée (nombreux arbres fruitiers). Grand espace potager. Vaste terrain entièrement plat à l'arrière de la maison, idéal pour accueillir des chevaux.   Points forts : Une maison à la conception logique et en bon état général. Environnement calme avec une belle vue dégagée. Double vitrage récent, moustiquaires et volets électriques pour un confort optimal. Isolation des combles récente. Potentiel de rénovation énergétique important (aides possibles jusqu'à 85%, selon conditions de revenus). Des devis sont déjà établis et le dossier de demande de subventions est prêt, facilitant vos démarches. Informations supplémentaires : Chauffage et production d'eau chaude sanitaire au bois et au gaz. Travaux de rénovation énergétique et générale à prévoir (projets de rénovation chiffrés et disponibles : isolation par l'extérieur, changement de chaudière, isolation en sous-face, panneaux solaires, etc.).   Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de charme ! Besoin de réaliser des travaux de rénovation énergétique avec subventions ? Je peux vous aider ! Avis de valeur de votre maison offert ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans la charmante commune de Vergongheon (43360), cette propriété offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un vaste terrain de 2710 m², elle bénéficie d'une vue imprenable, une entrée indépendante menant à un garage. Les commodités locales et l'accès rapide à l'autoroute se trouvent à proximité, assurant un quotidien confortable et facilité aux futurs résidents. Cette maison spacieuse de 170 m² environs se compose de deux logements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage. Le premier logement comprend un salon, deux chambres avec placard, une cuisine, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, le second logement dispose d'une entrée séparée, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec placard, d'un salon et d'un WC. Avec ses 7 pièces au total, dont 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, cette propriété offre un agencement fonctionnel et des espaces bien définis pour une vie paisible en famille ou entre amis. DPE en cours. Une visite s'impose pour découvrir ce superbe bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison traditionnelle de 2006 offre un environnement paisible avec une vue panoramique entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 2 729 m² entièrement close, elle propose un bel extérieur piscinable laissant libre cours à tous vos projets, que vous rêviez d'un espace détente ou d'un aménagement paysager plus ambitieux. La maison développe environ 90 m² habitables avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant directement sur une terrasse plein sud. Elle dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et de deux WC. Le sous-sol complet est un véritable atout : grand garage, buanderie et cave offrant de nombreuses possibilités et de généreux rangements. Côté prestations, vous profiterez d'une vue dégagée, d'une pompe à chaleur air / air, de l'aspiration centralisée, de volets roulants électriques, d'une terrasse de 30 m² et de plusieurs stationnements intérieurs et extérieurs. Le tout dans une maison non mitoyenne, au calme, tout en restant proche des écoles, des commerces et des grands axes, pour une vie quotidienne à la fois sereine et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Martin Veauléger vous propose une maison de village de 100 m² entièrement rénovée située au coeur de Lempdes-sur-Allagnon, à deux pas des commerces et de l'école. Lumineuse grâce à son exposition Est / Ouest, elle offre un cadre de vie sain et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie traversante et conviviale avec cuisine ouverte équipée et coin salon. Accès direct à une terrasse. 1er étage : Un palier dessert deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant. 2ème étage : Une troisième chambre, un espace bureau (idéal télétravail), une buanderie et un second WC.   En complément : Dépendances : Un très grand garage fermé et une grande cave en sous-sol. Confort : Double vitrage intégral, chauffage performant par poêle à granulés. Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout.   Localisation : À 15 min d'Issoire et de Brioude, accès rapide à l'A75. Village dynamique avec boulangerie et autres commerces.  Avis de valeur de votre maison offert !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

* en exclusivité * a lempdes-sur-allagnon (43410), bourg avec tous commerces et proche a75, maison de ville de 36 m² habitables à rénover avec garage, courette et balcon. Dans cette maison de 3 niveaux, la partie habitation est actuellement située aux premier et second étages. Le premier étage comprend une cuisine et un séjour-salon avec un balcon (1 m²). Au dessus, 2 chambres ont été aménagées sous toiture. Au rez-de-chaussée, le garage (19 m²) vous offrira un espace de stockage, de bricolage. Enfin, vous apprécierez la courette (8 m²) devant la maison d'habitation idéale pour stationner un véhicule. Cette maison inoccupée depuis une dizaine d'années nécessite des travaux de rénovation complets. Située au bout d'une impasse en centre ville, vous apprécierez le calme et la proximité immédiate de toutes les commodités. Belles possibilités pour ce bien idéal premier achat. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Laissez-vous séduire par cette maison récente, construite selon les normes RE2020, où confort moderne et cadre exceptionnel se rencontrent. Située sur une magnifique parcelle de 1 373 m², cette propriété bénéficie d'une vue dégagée à couper le s ouffle sur le château de Léotoing – un panorama rare, dont vous ne vous lasserez jamais. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière vous accueille avec sa cuisine ouverte, moderne et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit offre deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé. Un garage vient compléter l'ensemble. Maison clé en main, rien à prévoir : un extérieur soigné, une construction récente et performante, des volumes agréables… Vous posez vos valises et vous profitez ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Je suis disponible pour vous donner plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Je vous présente cette belle maison familiale de 164 m² située à Fontannes (43100), à seulement 10 minutes de Brioude. Bâtie sur un terrain clos de 855 m² dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un environnement idéal pour vivre en toute sérénité tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée accueillante, une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux de 31 m², parfait pour les moments en famille et une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatre chambres spacieuses assurent un espace nuit confortable, avec une salle de bain et WC. Pour compléter ce bien vous disposerez d'un garage attenant et une dépendance de 51 m² sur deux niveaux pour un maximum de rangements. Huisseries double vitrage, chauffage au fuel et pompe à chaleur air / air à l'étage, avec la possibilité d'installer un poêle à granulés. Cette maison est une opportunité rare pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355.

Brigitte gomez vous propose à lempdes sur allagnon, une maison de bourg avec terrain attenant. Le premier étage est composé d'un séjour, salon, cuisine avec accès grande terrasse dominant le jardin- salle de bains et wc. Un beau dégagement, 2 chambres, une salle de bains et un wc sont au second. Garage-2 caves. Idéal 1 er achat ou investissement les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°402 151 492 greffe de clermont ferrand) 06 98 99 74 51 (réf. 591240 ).

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter sur la commune de lempdes sur allagnon cette maison de bourg de 73 m² habitables à ce jour sur trois niveaux d’environ 45 m². La maison se compose : * en rez de chaussée : garage de plus de 40 m², d’une cave en sous-sol, d’une entrée, deux pièces voutées à usage de chaufferie, buanderie et atelier avec salle d’eau et wc (d’environ 45 m²). * au premier étage : palier, dégagement, terrasse (30 m²), pièce de vie avec cuisine semi équipée (30 m²), bureau (9 m²), une salle d’eau et un wc. * au deuxième étage : un dégagement dessert trois chambres allant de 10 à plus de 14 m² et un espace de 4 m² à usage de rangement. La toiture est en bon état, huisseries double vitrage, volets roulants et battants, électricité à revoir, assainissement relié au réseau communal conforme. Prévoir des travaux de rafraichissements, d’isolations. Réf 1336. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Dossier n° 1097 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent à Lempdes sur Allagnon une maison de bourg à rénover de 58.78 m² sur une parcelle de 125 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 17 m² et cave. Au premier étage une cuisine de 17 m², salon de 10,80 m², placard sous escalier, salle d'eau avec WC de 7 m². Au premier étage deux chambres de 10,90 m² & 14,60 m², un palier. Huisseries bois en double vitrage et volets bois. Electricité et isolation à revoir. Chauffage poêle à bois et convecteurs électriques. Façade à revoir. Toiture correcte. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter et vous projeter dans cette maison familiale de 158 m² de surface habitable sur deux niveaux avec jardin attenant clos et arboré. Le bien se compose de la façon suivante : au rez de chaussée : entrée, cuisine ouverte et équipée, un salon, une salle d’eau avec toilette, une chaufferie, un garage, un atelier et le jardin une chambre et un wc. Au premier étage : palier, cinq chambres, un bureau et combles isolés au-dessus. La maison bénéficie d’une excellente note énergétique (b) car étant isolée de l’intérieure ainsi par l’extérieure en 2025, panneaux photovoltaïques, chauffage central air-eau par pompe à chaleur, huisseries double vitrage en pvc, volets roulants électrique. Prévoir des travaux de remise aux normes électrique, ainsi que des travaux de plâtreries- peintures assainissement relié au réseau communal conforme. Réf 1334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, sur le secteur de frugères les mines, située à moins de 10 minutes de brassac les mines et proche a75, une maison individuelle implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 906 m², comprenant : un hall d'entrée avec placards. Un salon-séjour avec cheminée de type insert. Une cuisine aménagée. Deux chambres. Une salle de bain. Véranda. Garage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Environnement agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1803.

Dossier n° 1145 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Frugères les Mines un corps de ferme à rénover des années 1870 d'environ 104 m² sur parcelle de 454 m² avec de nombreuses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 1,60 m², cuisine de 17,80 m² avec de la belle tomette. souillarde de 6 m², salon - séjour de 25 m² salle d'eau avec WC de 5 m². Au premier étage un palier de 4 m², trois chambres de 18 m², 12 m² & 13 m² en enfilade. Grenier non aménageable au deuxième de 60 m². Huisseries en bois simple vitrage. Sans chauffage. Électricité et isolation à faire. Toiture refaite en 1980 correcte. Assainissement relié au réseau communal. Les dépendances : un garage de 21 m² avec toiture en fibrociment. Deux cabanons de 4 m² & 5 m². Deux loges à cochons. Une étable de 105 m² avec fenière au dessus. Maison à côté à rénover complétement comprenant une pièce de 16 m² et cave en sous-sol de 15 m². Ensemble avec beaucoup de potentiel situé dans secteur calme. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

À VENDRE – Grande Maison avec Ateliers, Dépendances et Piscine à Lamothe proche Brioude Idéale pour un artisan ou un entrepreneur En exclusivité avec Olivier SANCHEZ – Conseiller Optimhome, découvrez cette vaste propriété de 177 m² habitables, située à Lamothe, à seulement 4 km de Brioude et 20 minutes de l'A75. Un environnement calme, une vue dégagée sur les massifs, et surtout de nombreux espaces exploitables pour votre activité professionnelle ou vos projets personnels. Une maison spacieuse et fonctionnelle Exposée plein sud, la maison principale offre un grand séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur véranda et terrasse, ainsi que trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC à l'étage. Une quatrième chambre au rez-de-chaussée complète la partie habitation, avec buanderie, chaufferie et espaces de stockage. Des volumes parfaits pour un artisan Vous cherchez de la place pour vos outils, votre matériel ou vos véhicules ? Cette propriété est faite pour vous : • Garage principal de 40 m² • Ancien garage attenant de 74 m², idéal pour atelier, stockage ou stationnement utilitaire • Grenier aménageable de 110 m², offrant un potentiel supplémentaire. Extérieurs et confort de vie Vous profiterez d'une piscine, d'un boulodrome, d'un cabanon, d'un poulailler et d'un terrain boisé attenant — parfait pour allier vie familiale et moments de détente après le travail. Côté technique : • Chauffage bois (chaudière + poêle à bûches) • Double vitrage • Isolation récente du grenier Les + pour un artisan • Grands volumes intérieurs et extérieurs • Nombreuses dépendances • Possibilité de créer un espace professionnel séparé • Accès rapide à Brioude et à l'A75 Contactez dès maintenant Olivier SANCHEZ – Optimhome pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une opportunité rare pour vivre et travailler dans un même lieu, dans un cadre paisible et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 588443 ).

Située dans la charmante commune de Sainte-Florine (43250), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux recherchant la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. La ville offre un environnement agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, et ses espaces verts propices aux balades en famille. Sur un terrain de 544 m², cette propriété comprend une maison à l'architecture traditionnelle, dotée d'un garage non attenant et d'un terrain attenant offrant diverses possibilités d'aménagement paysager. Une place de parking supplémentaire vient compléter ce bien offrant praticité et fonctionnalité. À l'intérieur, la maison sur 3 niveaux dont un sous-sol offre une surface habitable de 102 m² répartie en 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses pouvant accueillir confortablement toute la famille. Idéale pour la vie de famille, cette maison propose des espaces bien définis et lumineux, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo vous proposent sur la commune de moriat cette charmante maison vigneronne individuelle de 172 m² de surface habitable à voir rapidement et comprenant : cave, chaufferie, atelier, garage, cour intérieure en rez de chaussée. Véranda, cellier, salle à manger avec cuisine équipée, salon, bureau et wc au premier étage. Trois chambres avec de beaux volumes, une vaste salle de bain avec douche et wc. La maison est en bon état général (toiture, façade) et la maison en bon état d’entretien. Huisseries double vitrage, isolation correcte, chauffage central aux pellets récent, assainissement relié au réseau communal mais passant pas une fosse septique à court circuiter. Pour plus de renseignements contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Les Agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cette maison de bourg mitoyenne sur un côté de 62,7 m² habitables à ce jour et située sur la commune de MORIAT. Le bien se compose d'une cour, d'une dépendance à l'avant, d'un jardin et d'un garage à l'arrière de la maison d'habitation. Le bien se compose  : d'une cuisine, d'un salon, de trois pièces, un cabinet de toilette en enfilade actuellement au premier étage et d'un grenier aménageable si besoin. Un accès soit par un escalier au premier étage ou par la cour donne sur un cuvage donnant à la fois au terrain, au garage, soit à une salle d'eau, un WC en dessous de la maison et à une cave. Les murs et les toitures sont en bon état, mais l'ensemble nécessitera des travaux de rénovation (huisseries, électricité, isolation, ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement (devis établi). Réf 992 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.              Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur    .

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent sur la commune de sainte florine cette maison de 118 m² habitables sur trois niveaux avec parcelle de 25 m² et son garage en tôle dans la cour commune. La maison se compose actuellement d'un sas d'entrée en rez de chaussée, une pièce de vie d'environ 25 m² pouvant s'ouvrir sur un salon d'environ 15 m², une salle de bain d'environ 5 m² et un wc au premier étage un palier dessert deux chambres d'environ 16 et 20 m², deux chambres d'environ 16 et 20 m² avec combles non aménageables au-dessus. La toiture est en bon état, huisseries double vitrage, volets roulants manuel, électricité correcte, assainissement relié au réseau communal conforme. Prévoir des travaux de rafraichissements et d'isolations. Réf 1148. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

À Saint-Gervazy, découvrez cette maison de caractère développant environ 221 m² habitables, offrant de belles possibilités d'aménagement. L'ensemble se compose de deux maisons communicantes pouvant être réunies en une seule grande habitation ou séparées en deux logements distincts. Erigée sur une parcelle de 464 m², avec un cour on y retrouve aussi une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux garages offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable. À l'intérieur, vous trouverez cinq chambres, deux salons, deux cuisines et deux salles d'eau, offrant des volumes généreux et modulables selon vos projets. La propriété dispose d'un double système de chauffage granule et pompe à chaleur. Son exposition est-sud assure une belle luminosité et sa vue dégagée renforce l'agrément de vie. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille, un projet d'investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

À NÉGOCIER ! Découvrez cette maison individuelle de 90 m², située à Celoux, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Entièrement rénovée en 2021, cette maison en bon état général vous propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, répartis sur deux niveaux, et un jardin de 216 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. En entrant, vous serez charmés par un rez-de-chaussée accueillant et convivial. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon / séjour de 22 m², créant un espace de vie spacieux et chaleureux. Parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments de convivialité en famille. Toujours au rez-de-chaussée, une grande salle d'eau de 16 m², avec douche à l'italienne d'une surface de 1,80 m², vous offre confort et praticité avec ses équipements contemporains. Vous disposez également d'une pièce de 6 m² pour stocker les granulés du poêle car en effet, le chauffage de cette maison est un poêle de granule, qui est le chauffage centrale, il fonctionne avec 8 radiateurs. À l'étage, vous découvrirez deux chambres généreusement dimensionnées, de 18 et 20 m² respectivement. Ces pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un point d'eau avec lavabo de 1 m² complète cet étage, ajoutant une touche de praticité supplémentaire à cette belle demeure. Mais ce n'est pas tout ! L'atout de cette maison : les combles aménageables de 50 m², déjà isolé aux murs et au sol, vous pourrez créer des espaces de repos, de travail ou de loisirs selon vos besoins et envies. L'isolation du plafond restant seulement à faire, vous avez à disposition tout le matériel nécessaire fourni avec la vente de la maison. Concernant l'assainissement de cette maison, celui-ci est relié au tout à l'égout. Les deux chemins situés à proximité de la maison ne desservent chacun que deux habitations en contrebas, assurant ainsi un cadre paisible exempt de toute nuisance sonore. Celoux est une charmante commune qui vous séduira par son authenticité et sa douceur de vivre. Vous apprécierez la proximité des commodités locales à 20 minutes et de l'autoroute à 15 minutes, incluant commerces, écoles et services, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne. Venez découvrir cette maison qui allie confort moderne et charme traditionnel, une opportunité rare dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Dépourvue de toute pollution aérienne et fils électriques téléphonique enterrés, cette maison est prête à vous accueillir et à devenir le cocon où vous réaliserez tous vos projets.