Maison avec garage à vendre à Méasnes (23360)

Cette maison de plain-pied à rafraîchir est situé dans un hameau calme et moins de 5 minutes des commerces. Comprenant salon, salle à manger, cuisine, buanderie, deux chambres, salle d'eau et WC. Grenier aménageable, cave et garage / atelier. Jardin arboré d'environ de 2 100 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Iad france - sylvia ballereau vous propose : maison de campagne à vendre en creuse – méasnes amoureux de la nature, cette maison de campagne mitoyenne située dans un environnement paisible et verdoyant, est faite pour vous ! Offrant une vie de plain-pied et habitable de suite, elle n’attend plus que vos valises. Description du bien : surface habitable : 93 m² terrain principal : 3600 m² attenant, avec une vue dégagée sur la campagne terrain complémentaire : jardin potager de 600 m² à 15 mètres, idéal pour les amoureux du jardinage disposition : cuisine aménagée et équipée salon / séjour deux chambres en rez-de-chaussée deux chambres à l'étage arrière-cuisine / buanderie chaufferie salle d'eau une partie combles à aménager + un grenier pour le stockage équipements et confort : chauffage au fioul double vitrage bois sur la majeure partie de la maison maison propre et bien entretenue garage, atelier et puits honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 167 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvia ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété – 10 pièces – 220 m² habitables – À seulement 4 km d'Aigurande EXCLUSIVITÉ – À deux pas d'Aigurande, au cœur d'un environnement préservé, cette belle propriété du début du siècle dernier offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri de tout vis-à-vis. Entièrement restaurée avec soin, elle conjugue à merveille authenticité et confort moderne. Le domaine se compose de trois habitations typiquement berrichonnes : La longère principale (environ 140 m²) séduit par son atmosphère chaleureuse. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une bibliothèque, une salle de bain, et à l'étage un vaste espace lumineux de 50 m². Une grange attenante aménagée en cellier, avec double accès (dont un depuis la maison), offre un potentiel d'agrandissement pour créer de nouvelles chambres, un atelier ou tout autre projet personnel. La seconde longère, indépendante (environ 100 m²), propose également de beaux volumes : une cuisine ouverte, un salon / séjour convivial, une salle de bain, un cellier, et à l'étage un agréable espace nuit avec deux chambres. Une grande grange indépendante (90 m² + mezzanine de 50 m²) ouvre la voie à de multiples possibilités : salle de réception, gîte, atelier d'artiste… Enfin, une petite maison d'environ 30 m², pleine de caractère, serait idéale pour un gardien résident ou un studio d'accueil. - Les atouts de cette propriété : Aucun travaux à prévoir : tout est en excellent état et habitable immédiatement Toitures (ardoises et petites tuiles) et charpentes traditionnelles en très bon état Menuiseries double vitrage bois et PVC, volets roulants et battants en bois Chauffage électrique (ballon thermodynamique + radiateurs à inertie) Chauffage au bois (insert et poêle irlandais) Assainissements individuels conformes DPE : D – Fibre optique disponible Chaque habitation dispose de son espace extérieur privatif : terrasse, cour, jardin Possibilité d'installer une piscine Puits en eau - Un véritable havre de paix, idéal pour un projet familial multigénérationnel, une activité de gîtes à relancer (ancien agrément 3 épis), ou tout simplement une résidence principale paisible avec la possibilité de revenus locatifs complémentaires. Un lieu rare où la nature, la pierre et l'espace s'harmonisent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 931236.

À 2min d'Aigurande et ses commerces. Belle propriété familiale offrant des pièces spacieuses avec sa pièce de vie de 80 m², sa véranda de 45 m² surplombant la piscine et sa terrasse intimiste. 4 chambres dont 2 de plain-pied. Cave totale et grand atelier / garage indépendant. Le tout sur un parc clos, arboré et aménagé. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Dans un hameau au calme, maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée, cuisine, chambre, salle d'eau, salon, dégagement, buanderie, chaufferie et WC. À l'étage, palier, 2 chambres, salle de bains, WC, pièce. Grange et dépendances attenante, garage élevée sur cave. Terrain attenant de 530 m² et 640 m² en face Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

À vendre maison construite en 1966 sur magnifique terrain d environ 3500 m²proche des écoles et commerces. À l'étage, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour salon avec poutres et cheminée, balcon donnant sur le terrain. Une salle de bains, wc indépendant, trois chambres. Au sous sol garage pouvant loger deux voitures, une cave et un petit appartement comprenant une cuisine, une salle d'eau wc, une chambre avec accès direct sur le terrain. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie ranty 06 60 16 51 91 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 126 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie ranty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 490 677 697 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37296) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 126 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 691 € et 9 053 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : g prix de vente 126 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 691 € et 9 053 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : g.

Ce joli pavillon sur sous-sol complet est bien situé dans un endroit calme mais proche des commerces. Comprenant entrée, salon / salle à manger, cuisine, trois chambres et salle de bains avec WC. Véranda. Grand atelier / garage non attenant. Jardin fleuri et arboré d'environ de 1 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Pavillon au calme et à 2 minutes du centre ville, élevé sur sous-sol et comprenant entrée, cuisine, WC, 3 chambres, salle de bains, débarras, double séjour avec cheminée. Garage, cave au sous-sol et appartement comprenant : cuisine, salle d'eau avec WC et chambre avec accès extérieur. Jardin attenant d'environ 3500 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Beau potentiel. Maison de centre-ville à rénover entièrement. Comprenant une grande pièce de vie brut, à l'étage palier, salle d'eau avec WC et possibilité pour deux chambres. Grenier, remise, grange et garage. Honoraires inclus dans le prix : 25%.

À la sortie du bourg d'Aigurande, joli pavillon sur sous-sol total composé d'un garage, une buanderie et un atelier. Au rdc, entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée insert, salle à manger, 2 chambres et salle de bains. À l'étage 3 pièces. Entièrement rénové avec des prestations de qualité. Sur 950 m² de terrain arboré et clos. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À vendre maison de ville avec terrain à l'arrière, proche du centre ville, des commerces et écoles et collège. Au rdc une entrée donnant sur un séjour salon, une cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc indépendant. Donnant sur le terrain arrière de la maison une belle véranda récente. À l'étage, un petit palier, deux chambres, une salle d'eau wc et un grenier aménageable. Une cave en sous sol sur une partie de la maison. Le chauffage est au gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage pvc blanc avec volets roulants manuels et électrique sur la porte d'entrée. La maison est reliée au tout à l'égout de la ville. À l arrière de la maison une cour avec un double garage et un carport. Un magnifique terrain avec fruitiers et un puits. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie ranty 06 60 16 51 91 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 115 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie ranty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 490 677 697 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36890) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 115 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d prix de vente 115 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Cette maison pleine de potentiel est située à Aigurande (36140), offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Son exposition sud ravira les amateurs de luminosité. Avec 3 183 m² de terrain, cette propriété est idéale pour les amoureux d'espace et de nature. Bien que retirée, la ville voisine propose des commodités à proximité, idéal pour un équilibre entre calme et praticité. À l'extérieur, cette maison en enduit avec toiture en ardoise et tuile mécanique offre une cave et un double garage offrant de vastes espaces de rangement. Son caractère brique lui confère un charme atypique et authentique, renforçant son attrait visuel. Idéal pour bricoleurs ou amateurs de jardinage, son grand terrain est un véritable atout. À l'intérieur, sur 97 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison ancienne de 1948 à rénover offre un salon, une cuisine, une salle de bain, des toilettes, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, et un débarras à l'étage. Avec double vitrage et toiture en bon état, cette maison à fort potentiel nécessite une rénovation pour devenir le foyer chaleureux de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis HERNANDEZ, Tél. : 06 74 70 02 02, E-mail : alexis.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 984285643.

Idéalement situé avec fort potentiel et anciennement à usage de bar. En rez-de-chaussée, bar équipé, cuisine et sanitaires. À l’étage, pièce palière et 2 grandes pièces. Cour à l’arrière avec dépendances. Cave et garage donnant sur rue. Idéal projet pro ou habitation. Possibilité d'acquérir la licence IV. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Pavillon à 2 min des commerces, élevée sur sous-sol totale et comprenant au rez-de-chaussée véranda, entrée, cuisine aménagée, double séjour, salle de bains, WC indépendant et 2 chambres. À l'étage pièce palière à aménager, 2 chambres. Cave, chaufferie, et garage en sous-sol. Garage indépendant. Le tout sur jardin d'environ 756 m². Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de ville, à 5 minutes à pied des commerces d'aigurande, habitable immédiatement. Comprenant séjour, cuisine aménagée, cellier et wc. Au premier étage palier, wc, salle d'eau, chambre. Au second palier et chambre. Cave en sous-sol, garage indépendant et jardinet à proximité. Reliée au tout à l'égout honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Proche des commerces, école, collège, à vendre maison année 1964 comprenant une cuisine, un séjour avec cheminée gainée, salle d'eau récente, deux chambres. Garage sous sol comprenant une chambre, un cellier et une cave. - tout à l'égoût - fenêtres et volets roulants électriques récent. Petit terrain clos autour de la maison. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie ranty 06 60 16 51 91 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 136 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie ranty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 490 677 697 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 30970) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 136 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : g ges : g.

Cette spacieuse maison familiale est idéalement placée en plein centre-ville. Comprenant entrée, salle à manger ouverte sur salon avec cheminée, cuisine, buanderie, WC et pièce. À l'étage palier, 2 chambres plus suite parentale, salle de bains et WC. Grenier aménageable, cave, garages et atelier avec grenier. Jardin fleuri. Honoraires inclus dans le prix : 6.92%.

Immeuble avec ancien commerce et ses annexes sur l'arrière. Partie logement comprenant salon avec cheminée, cuisine. À l'étage salle à manger, 3 chambres, salle d'eau et WC. Autres dépendances, caves, cour fermée et garage. En plein centre-ville, proche commerces et écoles. Honoraires inclus dans le prix : 13%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmante maison de campagne de plain-pied, située à seulement 5 minutes en voiture des commodités, commerces, écoles, collège,. Vous profiterez de beaux volumes lumineux avec un espace de vie traversant avec insert et une cuisine donnant sur la véranda et jardin, deux chambres, une salle d'eau et un w. C indépendant. Un garage, une cave, un hangar et nombreuses dépendances. Possibilité de garer un camping car. Les ouvertures ont été changés en 2020 en pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Isolation des combles en 2020. Beau terrain clôturé avec puits et verger, sans vis-à-vis ! Possibilité d'acquérir 5 000 m² de plus. Venez découvrir ce bien avec horizon sud berry immobilier – nadine tyrou – 06 78 24 90 97 - agent commercial en immobilier - rsac châteauroux n° 848 996 302. Honoraires inclus de 6.67% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller horizon sud berry immobilier : nadine tyrou agent commercial (entreprise individuelle) rsac 848996302 rcp groupama n°424278130001 jusqu'au 28 / 03 / 2025.

Ce pavillon de plain-pied offre confort et fonctionnalité. Il se compose d’une cuisine à aménager très lumineuse, salon avec insert bois, 2 chambres, salle d’eau et WC ind. Garage avec cave, diverses dépendances. Le tout sur un terrain arboré et clos avec arbres fruitiers d'environ 5000 m² et possibilité d'obtenir 5000 m² en plus. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison de 195 m² sans mitoyenneté, dans bourg calme, situé à 10mn commerces, maison médicale et groupe scolaire. Bien composé d'une maison deux garages, cave avec source, local ouvert utilisé comme terrasse couverte + seconde terrasse bois avec vue sur le terrain. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée, chambre, wc, salon et séjour avec accès au premier garage. Etage : 4 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc, hall avec deuxième escalier pour accès au rez de chaussée. Chauffe-eau-thermodynamique"2020",double vitrage, toiture neuve avec isolation "2021",poêle granulés dans cuisine "2020",poêle bois avec pierres d'accumulation dans séjour "2020", pompe à chaleur sur circuit chauffage radiateur fonte "prévoir entretien annuel".Un local pour machine à laver avec wc dans le garage, accès à partir du séjour. Terrasse bois à l'arrière de la maison, un local ouvert "guinguette" avec accès au deuxième garage. Cour fermée à l'avant de l'habitation, l'ensemble sur terrain clos de 1595 m² sans vis à vis. Assainissement à mettre aux normes, finition peinture et déco à terminer. Me contacter pour accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

Très belle demeure du 17ème siècle, 392 m², 7 chambres avec dépendances, sur une superficie totale de terrain de 1163 m² située dans le beau village de Fresselines en plein coeur de la Vallée des Peintres, proche du confluent des 2 Creuses, (Boulangerie, boucherie et restaurant), à 15 minutes de Dun le Palestel et Orsennes tous commerces, 15 min du Lac d'Eguzon (tous sports nautiques) Aujourd'hui cette magnifique demeure accueille des chambres d'hôtes, ainsi que 2 galeries d'exposition ouvertes au public. Au Rdc, le hall d'entrée avec son magnifique escalier dessert 2 belles salles d'exposition et de conférence, avec local vestiaires et WC accès PMR. L'aile arrière gauche comprend une très vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée ainsi qu'une belle cheminée à foyer ouvert Une grande véranda avec son carrelage des années 1920 s'ouvre sur le jardin à l'arrière de la maison. Possibilité d'une chambre avec salle de bain au Rdc A l'étage, un long couloir dessert 3 chambres d'hotes avec chacune, sa salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un appartement avec coin cuisine, 2 chambres et salle de bain avec baignoire. Une grande terrasse aménagée se situe également au 1er étage et surplombe la campagne Sur l'aile droite, aujourd'hui réservée aux propriétaires, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC A cet étage, lingerie entièrement équipée Au dessus, un grenier aménageable pour encore plus de chambres (toutes les canalisations sont déjà amenées) Aspiration centralisée sur l'ensemble du batiment avec bac récupérateur installé dans la chaufferie Dépendances sur le terrain avec encore des possibilités d'extension Puits sur le terrain Chaudière fioul BUDERUS avec sonde extérieure de régulation Toutes les toitures ont été refaites récemment Grange face à la maison avec partie garage Relié à la fibre La maison peut être vendue entièrement meublée, fonctionnelle immédiatement. Très bonne rentabilité tout au long de l'année (réservations possibles à la nuitée, la semaine ou au mois) Ce petit village discret a accueilli des figures majeures de la peinture paysagiste, telles que Claude Monnet, Guillaumin mais également Maurice Rollinat ainsi que George Sand. Ces artistes, séduits par la beauté des lieux, ont contribué à forger l'identité culturelle de la région. Vous souhaitez vivre une nouvelle expérience et devenir les nouveaux hôtes de cette magnifique bâtisse, alors n'hésitez pas, vous serez séduit pas ce lieu magnifique Plus de photos sur ma page nadot optimhome A découvrir rapidement 548 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 583510 ).

PRIX EN BAISSE ! Maison de ville de 160 m², 3 chambres, avec possibilité d'agrandissement, avec garage et jardin de 443 m² indépendant située en plein coeur du village de Fresselines, à 5 minutes à pied de la rivière, 15 minutes de la plage de Fougères avec nombreux sports nautiques, 10 min de Dun le Palestel, tous commerces Composée au Rdc d'une pièce d'entrée de 20 m², 1 cuisine meublée de 11 m², une salle à manger de 23 m². Sur l'arrière de la maison, possibilité d'un studio indépendant comprenant une pièce de vie de 16 m² ave cuisine de 22 m² et une autre pièce de 8 m² A l'étage, un beau palier dessert 3 chambres de 13 m² chacune, un dressing de 8 m², une salle d'eau avec WC Au même étage, possibilité d'agrandissement dans un très beau grenier de 123 m². Au dessus un autre beau grenier de 71 m² Garage de 45 m² mitoyen à la maison Courette devant le garage Jardin de 443 m² indépendant à la maison mais à seulement 50m accessible par une petite ruelle accolée à la maison Possibilité de maison principale ou secondaire, proche de la rivière et du confluent des 2 Creuses, cette maison très bien entretenue vous accueillera pour profiter de moments calmes A découvrir rapidement 49 990 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 599215 ).

Maison de charme en pierre entièrement rénovée – 131 m² – Jardin de 917 m² – Rive droite de la Creuse - Fresselines Située dans un hameau paisible, à proximité de Fresselines et à seulement 10 minutes de la plage de Fougères et du lac d'Éguzon (nombreuses activités nautiques), cette authentique maison en pierres de taille de 136 m² saura vous séduire par son cachet, sa rénovation soignée et son cadre bucolique. Une rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et confort moderne Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, la maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, mettant en valeur son caractère traditionnel tout en y apportant confort et modernité. Rez-de-chaussée lumineux et convivial - Entrée par la salle à manger donnant sur : - Une cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle - Un séjour chaleureux, avec tommettes anciennes et cheminée avec insert bois - Accès à une véranda de 20 m², prolongée par une terrasse pavée en pierre - Salle d'eau moderne avec cabine de douche et WC - Garage attenant de 30 m² avec volet électrique Hormann Les pièces du rez-de-chaussée sont traversantes et lumineuses, offrant une belle circulation entre intérieur et extérieur. À l'étage : un espace nuit organisé avec charme Accès par un escalier central à double distribution, original et élégant : - Aile gauche : 2 grandes chambres + WC - Aile droite : 1 grande chambre avec salle de bains privative (baignoire, douche, WC) Combles aménagés au 2e étage Un escalier design mène à un bel espace de 26 m² sous combles, avec poutres apparentes, idéal pour : - Une grande chambre avec dressing - Un bureau, salle de jeux, home cinéma. - un petit local de 3 m² peut être aménagé en dressing Confort & équipements - Huisseries double vitrage avec volets bois - VMC - Chauffage : insert bois + installation complète pour chauffage central (radiateurs + réseaux) prête à être raccordée selon votre choix (chaudière à pellets, gaz…) - Fosse septique toutes eaux aux normes - Chauffe-eau thermodynamique - Toiture refaite en 2012 (garantie tuiles 30 ans) - Fibre déployée Extérieurs Jardin clos et arboré de 917 m² avec un puits Grande terrasse et véranda pour profiter des soirées d'été Petite dépendance pour rangement ou atelier Un véritable coup de cœur, idéal en résidence principale comme secondaire, pour ceux en quête de tranquillité, de nature et de prestations de qualité. À visiter sans tarder ! Prix de vente 179 500 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 179 500 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37457) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 179 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D Prix de vente 179 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D.

Transaxia bonnat, auger nadine (ei),  agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 795244763. Exclusivite. Un magnifique corps de ferme avec plusieurs dépendances. Au rdc : une cuisine ouverte sur un séjour de 58 m², wc, une chambre avec salle de bains de 16 m². À l'étage : 4 chambre respectivement de 15 m², 13 m², 13 m² et 14 m² et une salle d'eau + wc de 7 m². Grenier  aménageable (isolation laine de verre au sol).Dépendances : granges, écuries, porcherie, poulailler, bergerie, atelier, garage. Double vitrage (oscillo-battant + volets électriques + moustiquaires), chauffage central au bois (chaudière à bois), assainissement individuel phytosanitaire, piscine hors-sol 4x8. Electricité aux normes. Terrain attenant 1ha 78a 38ca  (2 puits).Tél : 06 41 13 37 00 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».