Maison avec garage à vendre à Marcillac-la-Croisille (19320)

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison de caractère rénovée – COEur de village touristique – Marcillac-la-Croisille À vendre – Maison de caractère de 125 m² (1890) entièrement rénovée, au cOEur du village de Marcillac-la-Croisille. Idéalement située dans un secteur recherché et touristique, à proximité immédiate du lac de la Valette et des paysages emblématiques de la Corrèze, cette maison de charme séduira aussi bien les amateurs de résidence principale que les porteurs de projets de gîtes ou de location saisonnière. Au centre du village, tout en bénéficiant d’un environnement paisible, cette bâtisse authentique de 1890 a su conserver tout son cachet d’origine tout en profitant d’une rénovation soignée, alliant confort moderne et matériaux de qualité. Construite en pierres et couverte en ardoises naturelles de Travassac, elle s’élève sur un terrain entièrement clos de 586 m², offrant de beaux espaces extérieurs propices à la détente, à l’accueil de visiteurs ou à une vie de famille agréable. La maison propose de beaux volumes intérieurs, une atmosphère chaleureuse et un potentiel d’aménagement permettant d’envisager facilement une activité touristique, dans un village apprécié pour sa qualité de vie, ses activités de plein air et son attractivité saisonnière. Au rez-de-chaussée : •Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse de 53 m², donnant accès à une terrasse côté jardin. •Buanderie pratique et WC séparé. Au 1er étage : •Trois chambres spacieuses de 11,15 et 22 m² dont deux comprenant des rangements intégrés. •Salle d’eau de plus de 8 m² avec douche à l’italienne et WC. Au 2ème étage : •Un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins sur plus de 48 m². Prestations : •Menuiseries en double vitrage aluminium, volets roulants électriques au RDC côté jardin et volets battants bois. •Chauffage principal via un poêle à bois performant, complété à l’étage par des radiateurs électriques programmables basse consommation. •Tout à l’égout. •Raccordée à la fibre. •Terrasse avec dallage en pierres. Annexes : •Bûcher de 16 m² attenant à la maison. •Dépendance séparée de 34 m² au sol construite en parpaing sur dalle béton et toiture en bac acier pare-vapeur comprenant un garage, un atelier et un étage aménageable de même surface. Un bien chaleureux, rénové avec goût, qui s’avèrera parfait comme résidence principale pour une famille, pour un projet de résidence secondaire et / ou pour un projet de location saisonnière au cOEur de la Corrèze. Son emplacement est idéal car tous les commerces sont à portée de pieds et à cinq minutes en voiture du lac de Marcillac La Croisille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La propriété s'étend sur 1 hectare 6177 et bénéficie d'une vue dégagée. Possède 3 chambres - cette maison est idéale pour une famille ou les amoureux de la nature. La maison comprend un hall d'entrée desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur balcon - trois chambres - une salle de bain - un WC. Le grenier du premier étage est spacieux et peut être aménagé en pièces supplémentaires. Le sous-sol est équipé d'un grand garage pour deux voitures, d'une buanderie, d'une cave éventuellement aménagée en pièce, et de toilettes. Il y a aussi un abri pour les voitures, deux box, un terrain avec un petit bois entourant la propriété, et un ruisseau qui la traverse. Idéal pour accueillir des chevaux. La maison possède un poêle à granulés. Implanté à 5 min de Marcillac-la-Croisille - 20 min de l'A89 - 30 min de tulle et Bort-les-Orgues. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 598236 ).

Dans le calme d'un hameau, avec une vue sur la campagne, plein sud. Bon état général, salon indépendant de la cuisine, salle d'eau, wc, chambre avec cabinet de toilettes, garage. Chauffage fioul. isolation extérieure. Terrain clos de murs. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Opportunité sur la commune de clergoux en corrèze, cedric covergnat vous propose en exclusivité une maison d'environ 70 m² située à l'extérieur du bourg dans un secteur calme et sans vis-à-vis. Bâtie sur un terrain de plus de 1300 m², la maison est composée comme suit : au rez-de-chaussée, : un salon-salle à manger entièrement carrelé, équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une partie cuisine meublée et équipée. Un couloir qui dessert deux chambres et une pièce d'eau avec wc sur le même niveau, un garage d'environ 30 m² accessible par l'extérieur dans lequel ont été aménagés un wc et une douche; a l'étage, une chambre d'environ 16 m². À l'extérieur : une terrasse couverte d'environ 11 m², une partie jardin avec deux abris pour stocker le bois et le matériel d'entretien du terrain. Au sous-sol, une cave d'environ 12 m². Au prix de 110 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Mandat n° 432 143. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432 143- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison en pierre et toiture en ardoises naturelles des années 30 avec dépendances et terrain À Lafage-sur-Sombre, au calme d’un hameau verdoyant de Corrèze, venez découvrir cette charmante maison en pierre soigneusement entretenue et régulièrement rénovée. En effet, elle a bénéficié de rénovations importantes tout en préservant son authenticité : toiture en ardoises naturelles d’Espagne refaite en 2018, menuiseries double vitrage installées en 2018 également et véranda aluminium ouverte sur la nature installée en 2022. Cette maison pleine de caractère développant environ 85 m² habitables, s’articule sur trois niveaux : Au niveau principal accessible depuis quelques marches via la véranda : Une cuisine conviviale aménagée et équipée, un séjour lumineux, et une chambre complète ce premier plateau chaleureux. À l’étage : Deux chambres mansardées, une salle d’eau avec WC et un palier doté de rangements offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. En rez-de-jardin : Une pièce authentique avec l’ancien four à pain, aujourd’hui décoratif. On y trouve également la chaufferie, une cuisine d’été et une douche, idéales pour les beaux jours ou pour accueillir des invités. Confort et équipements : Le chauffage combine bois et fioul pour les niveaux inférieurs et électricité à l’étage, assurant souplesse et économie d’énergie. L’ensemble de la maison bénéficie d’une luminosité naturelle agréable à toute heure. Point important : La maison est vendue entièrement meublée. Extérieurs et dépendances : Sur une parcelle de 5 855 m², dont 2 045 m² constructibles, le terrain offre un superbe potentiel : extension, nouvelle construction ou simple jardin paysager. Un bungalow indépendant de 15 m², entièrement alimenté en eau et électricité, dispose de sa terrasse avec pergola, parfait pour un bureau, atelier ou logement d’appoint. Un garage / atelier de 30 m² complète ce bien. Cadre de vie : Située à Lafage-sur-Sombre, dans un environnement paisible et verdoyant, la propriété se trouve à quelques minutes des commerces et services de Marcillac-la-Croisille situés à cinq minutes en voiture et à 15 minutes d’Egletons. Un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et l’authenticité de la campagne corrézienne, sans renoncer au confort moderne. Mon avis Une maison pleine de charme, habitable immédiatement, avec des rénovations récentes et un terrain à fort potentiel. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire de caractère, ou pour un projet familial avec dépendance. Vous souhaitez effectuer une visite, n’hésitez plus, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité : à vendre sur la commune de clergoux en corrèze, cedric covergnat vous propose une maison de plain-pied des années 2000 idéalement située au centre bourg dans un secteur au calme bénéficiant d'une belle luminosité. La maison est composée comme suit : une entrée avec rangement donnant sur la pièce principale, un grand salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un accès direct sur une terrasse d'environ 12 m². Un corridor donnant accès à une pièce d'eau, un wc séparé et 3 belles chambres. Un garage d'environ 22 m² dont une partie est conçue pour faire une chambre supplémentaire disposant d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. Le tout bâti sur un terrain de 609 m². Au prix de 190 800 euros, honoraire a la charge du vendeur. Mandat 423 547 dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423 547. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau Une maison d'habitation construite en pierres couverte d'ardoises, comprenant grande pièce salle de séjour, une chambre, une cuisine, un cellier, wc. Au 1er étage, 3 chambres, salle de bain avec wc. Une cave sous la maison Une dépendance en pierre avec un garage, un fournil, 3 pièces Le tout sur un terrain de 7850 m² Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Franck Monforte vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 177 m² implantée sur un Vaste Terrain de 2590 m² à Clergoux Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure à Clergoux ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Clergoux est un petit village situé à 18 km à l'est de Tulle, 30 km environ au nord d'Argentat-sur-Dordogne, et 18 km au sud-ouest d'Égletons. De nombreux lacs et étangs parsèment les environs (étang de Prévôt, barrage de la Valette, étang Ferrier, étang de Taysse). Construite en 1970, cette maison spacieuse de 170 m² répartis sur 2 étages saura vous séduire par son caractère authentique et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, idéal pour accueillir vos proches et passer des moments conviviaux. La cuisine, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offre un potentiel d'aménagement sur mesure. Un WC séparé avec une salle d'eau et une chambre offre un atout supplémentaire à ce RDC en plus de sa véranda. L'étage est quant à lui, aménagé d'une mezzanine, de 4 chambres, d'un WC et d'une salle de bain offrant donc de beaux volumes modulables selon vos besoins. Le terrain de 2590 m² entoure la maison et vous offre un véritable havre de paix. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air, admirant la nature qui vous entoure. De plus, l'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle à la maison tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour, son bon état général et son potentiel en font une opportunité à ne pas manquer. Classée F, cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel avec chaudière au fioul, et cheminée à foyer ouvert. De plus, l'électricité bien que fonctionnelle est en partie à reprendre afin d'assurer sa conformité. Enfin, Classée F, le diagnostic affiche des dépenses annuelles d'énergie qui ne correspondent pas avec les relevés de factures annuelles. De plus, les vastes annexes telles que le parking, la piscine, les terrasses, le garage et le jardin offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre cocon idéal. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison traditionnelle à Clergoux, un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies. Je vous propose de me contacter pour plus de renseignements, et de voir ensemble pour découvrir ce bien rare dans le secteur ! Des liens vidéos sont proposés sur demande, alors n'hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation sur sous-sol, avec deux logements indépendants. Idéale pour vos projets de rénovation sur mesure, ou d'investissement.  En rez-de-chaussée, 1er logement indépendant : entrée sur couloir, cuisine, chambre, salle de douche, toilettes. Garage, chaufferie, cellier, cave avec puits. À l'étage, 2nd logement indépendant : entrée sur couloir, séjour, cuisine, salle à manger, deux chambres, salle de bain, cuisine, accès garage. Maison saine. Couverture en ardoise de Travassac. Dépendance.

Dans le calme de la campagne cette maison vous propose un grand salon séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau. À l'étage une grande mezzanine, 4 autres chambres, une salle de bain. Une dépendance avec garage, qui peut être transformé en studio (chambre existante). Terrain environ 2 700 m² avec piscine (pompe neuve) Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À une vingtaine de minutes de Tulle (préfecture de la Corrèze), se niche un lieu rare où confort et nature se rencontrent. Ici, tout a été pensé pour offrir chaleur et sérénité. De vastes espaces de vie invitent à partager des moments conviviaux au coin du feu, tandis qu'une suite parentale élégante offre un cocon d'intimité. Une pièce indépendante de 50 m² ouvre la porte à toutes les envies : studio privé, espace d'accueil ou atelier. À l'étage, les chambres accueillantes se prêtent aussi bien aux séjours en famille qu'aux retrouvailles entre amis. Le sous-sol total propose un espace buanderie, garage ainsi qu'une cave à vin soigneusement aménagée prolonge qui l'art de recevoir. À l'extérieur, plus de 3 hectares clos s'offrent comme un écrin de verdure. Le parc arboré, plat cache ses secrets au fil des saisons : clairières, sous-bois et même la promesse de cueillettes de cèpes et girolles. Prestations modernes et confortables (pompe à chaleur, climatisation réversible, tout-à-l'égout, toiture en ardoise de pays) complètent ce cadre enchanteur. Ce chalet n'est pas seulement une maison : c'est un art de vivre, à la fois proche de tout et délicieusement retiré du monde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Ravissante longère en pierres située dans un bourg. Entrée sur salon avec cantou (cheminée en pierres) et accès à la cave, salle à manger, cuisine, salle d'eau / wc, garage. 1er étage : 2 chambres, toilettes, grenier aménageable. Chauffage avec cheminée bois + radiateurs bains d'huile. L'ensemble de la maison a des prestations en très bon état de fonctionnement.  Dépenpendances. Pas de vis à vis, Terrain cloturé de 860 m² Construction pierres, couverture ardoises de travassac, tout à l'égout.

Ensemble composé d'un gite et d'une maison d'habitation, d'un garage, d'un atelier et d'un terrain de 500 m² environ. Sis dans la commune de Saint-Martin-La-Méanne en Corrèze. À proximité d'Argentat et des commerces. Nombreuses chambres permettant de reproduire l'activité initiale d'accueil, ou d'envisager une résidence familiale. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Vue exceptionnelle ! Longère rénovée, située dans un hameau paisible à deux pas de Lapleau. Environ 100 m² habitable, et 190 m² aménageable. En rez-de-chaussé cuisine équipée donnant sur un spacieux séjour avec cantou, exposé Sud-Est, offrant une vue exceptionnelle sur le Puy Mary, bureau et salle de bain. Deux grandes chambres à l'étage.  Dépendance aménagée, chambre et salle d'eau avec toilette. Assainissement individuel récent (1an). Toiture récente (4ans). Idéale pour les amoureux de la nature, vous apprécierez le calme des lieux, et les lever de soleil sortant du Puy Mary. Terrain de 1611 m².  Visite numérique disponible sur demande.

Maison de 121 m² offrant une vie de plain-pied avec son petit jardin. Elle comprend au rez-de-chaussée un grand séjour, un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Au 1er étage, on retrouve 3 chambres, une salle de bain et un grenier à aménager. Un grand sous-sol avec un garage attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cette maison en pierre se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un wc, une salle de bain. À l'étage, deux chambres, une mezzanine. Plusieurs dépendances dont un garage. Terrain de 1300 m² avec possibilité d'acquérir des bois en plus Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Propriété typique corrézienne comprenant une maison de campagne avec sa toiture en ardoises de Travassac ainsi qu'une grange en pierres, sur un terrain de1 260 m², au calme et proche de LAPLEAU.  Maison de plain pied : entrée sur séjour + cantou, 2 chambres, 2 bureaux, cuisine et  salle d'eau / wc. Cave. Au 1er : grenier 60 m² environ aménageables. Grange 100 m² sur deux niveaux. Prévoir travaux. Assainissement privé.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Charmante maison de hameau en pleine nature Située dans un petit hameau paisible à proximité de Lapleau et du viaduc des Rochers Noirs, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature, de randonnée ou de pêche. Construction et aménagements : •Maison construite en 2007 en béton cellulaire sur vide sanitaire total. •Couverture en ardoises naturelles. •Terrain attenant de plus de 750 m², agrémenté d’une terrasse en bois orientée sud-est et de deux carports. •Deux abris de jardin. Agencements intérieur : Rez-de-chaussée : •L’entrée donne sur une salle à manger lumineuse de plus de 20 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse en bois. •Un petit salon cosy de plus de 7 m². •Une pièce de plus de 7 m² actuellement aménagée en chambre, idéale comme bureau ou autre utilisation selon vos besoins. •Une salle d'eau et un WC indépendant. Étage : •Un escalier en bois mène à un palier qui dessert : oDeux chambres mansardées de plus de 9 m² chacune. oUne seconde salle de bain fonctionnelle. Services et équipements : •Connexion fibre optique pour un accès Internet haut débit. •Assainissement individuel par fosse septique conforme aux normes actuelles. Cette maison allie confort moderne, caractère et proximité avec la nature. Elle saura séduire une petite famille ou toute personne en quête d’un havre de paix. Une boulangerie, une épicerie, un bar / tabac / presse, une poste, un garage automobile, un salon de coiffure sont disponibles à moins de 10 minutes en voiture. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique et de son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison lapleau 6 pièce (s) 78 m². Exclusivite ! En corrèze sur la commune de lapleau 19550, cédric covergnat vous propose une agréable maison individuelle des années 80 idéalement située dans un secteur calme et à proximité du bourg. Bâtie sur un sous-sol total, de plus de 70 m² pouvant servir d'atelier et de garage. Ce bien vous propose également au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un grand salon salle a manger, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage des combles aménagées d'une surface de plus de 60 m², vous offrent deux chambres supplémentaires. Le tout bâti sur un terrain de 900 m² magnifiquement arboré qui ravira les amateurs de jardinage et les amoureux de la nature. Aux prix de 158 590 euros. Honoraire d'agence inclus a la charge du vendeur. Tous les diagnostics sont disponibles : le dpe est en classe f et le ges en classe c- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022. 2023 "logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028." montant maximum : 2210 euros montant minimum : 1590 euros au prix de 158 590 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur mandat n° 409 342 vas - dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409 342 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.

À 15 minutes d'Argentat, au cœur de la Xantrie cette propriété d'exception en pierre, coiffée de LAUZE, incarne le charme authentique allié au confort moderne. La maison principale dévoile des volumes lumineux : véranda baignée de clarté, salon raffiné, séjour aux proportions généreuses, cuisine fonctionnelle et espace d'été avec four à pizza et plancha pour des instants conviviaux. À mi-étage une mezzanine intimiste donnant sur le salon. L'étage abrite une suite parentale élégante avec placard et salle d'eau, deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. Une dépendance aménagée pouvant servir de gîte, avec sauna et espace nuit, salle d'eau ainsi qu'une maison attenante (un ancien Four-à-Pain) prolongent cet art de recevoir. À l'extérieur, grande piscine chauffée, vaste garage pouvant accueillir deux voitures et panorama verdoyant composent un cadre d'exception. Chauffage au sol par géothermie (Pompe à Chaleur glycolée) + bois. Panneaux solaires. Hangar récent de 150 m² à distance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

À proximité immédiate des commerces, maison de ville, avec possibilité de jardin, petite grange (deux niveaux de 30 m²), local 54 m². Rdc d'une pièce (cuisine à poser), à l'étage chambre et salle de bains, wc, cave, garage. idéal résidence secondaire ou gîte. Couverture ardoises. Bon état général, avec exposition sud. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Betty Feintrenie vous propose : Maison de Caractère à Saint Privat – Fort Potentiel Locatif & Opportunité Unique ! Située au cOEur de Saint Privat, cette maison de 169 m² offre un fort potentiel d’aménagement, avec des espaces exploitables en rez-de-jardin et un 1er étage à rénover. Un projet immobilier modulable selon vos envies : - Dégager des revenus locatifs en créant des chambres d’hôtes, un gîte et / ou en aménageant des appartements au 1er étage. - Créer une spacieuse maison familiale, idéale pour une vie confortable et évolutive. Un intérieur chaleureux et modulable L’entrée mène à un vaste salon-séjour de 49 m², baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale. Une cuisine aménagée ouverte complète cet espace de vie. Toujours sur ce niveau, vous trouverez : ️ 2 chambres ️ 1 salle de bain ️ 1 WC ️ Un palier aménageable en coin bureau Un rez-de-jardin à exploiter Accessible par quelques marches ou par une entrée extérieure indépendante, cet espace à rénover comprend : ️ Une vaste entrée ️ Une cuisine indépendante ️ 2 chambres supplémentaires ️ Une salle d’eau Des idées d’aménagement sont incluses dans les photos pour vous aider à vous projeter ! Un 1er étage à rénover – anciens appartements. Un extérieur agréable et bien équipé ️ Jardin arboré et clos de plus de 1 600 m² ️ Terrasse et piscine hors sol (4m x 1,35m) ️ Garage Équipements et commodités ️ Double vitrage bois et PVC pour une meilleure isolation ️ Chauffage au gaz et poêle à bois pour un confort optimal ️ Connexion fibre pour une communication rapide ️ Tout à l’égout.

À vendre - Maison d'environ 200 m² à Saint-Privat (19220) Découvrez cette magnifique maison d'environ 200 m² dans le joli village de Saint Privat où toutes les commodités sont accesibles à pied. La maison est actuellement composée comme suit : Au RDC : une entrée, un salon de 28,5 m², un bureau, une pièce de 22 m² servant de rangement et la cuisne avec un accès direct sur le jardin. À l'étage : 4 chambres allant de 9,5 m² à 12,5 m² ainsi qu'une salle d'eau. Au sous-sol : du rangement ainsi que l'accès à la chaudière à granulés. La demeure est équipée d'une chaudière à granulés ainsi que d'un poêle à bois. Un garage de 33 m² indépendant de la maison vous permettra de garer votre véhicule ou vous livrer à vos travaux de bricolage. L'ensemble se trouve sur un terrain de 1099 m². Pour plus de plus amples informations, contactez-nous dès maintenant.

Evadez-vous dans cette charmante maison de campagne, nichée dans un petit bourg paisible. Idéale pour une vie de famille ou pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie serein avec de nombreux espaces de rangement et un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée on retrouve une entrée qui dessert un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse avant, idéale pour les repas d'été. Le niveau est complété par une chambre, une salle d'eau, des wc indépendants et un bureau. L'atout majeur : une véranda chauffée offrant une pièce de vie supplémentaire, lumineuse et agréable toute l'année. À l'étage, le palier s'ouvre sur deux chambres, un dressing pratique, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une mezzanine ouverte pouvant être aménagée en chambre, salle de jeux ou coin lecture. Côté pratique, la maison bénéficie d'un sous-sol complet et polyvalent, comprenant un atelier, une buanderie / chaufferie, une cave, mais aussi un garage indépendant. Cette propriété se distingue par son vaste parc arboré d'environ 4000 m², parfait pour le jardinage ou les activités de plein air, tout en étant à l'abri des regards. Vous pourrez également vous détendre sur la terrasse arrière et vous prélasser dans le Spa. Un atout écologique et économique : la présence d'un puit avec eau, idéal pour l'arrosage. Une dépendance est présente sur le terrain, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique alliant espace, calme et fonctionnalité. Contactez-nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans le coeur du bourg et de ses commerces (3 restaurants, pharmacie, coiffeur, boulanger, garage, medecin, café, banque, bricolage et electroménager, supérette) maison avec cour arborée, parking. Niveau vie plain-pied : salon, cuisine, salle d'eau, chambre et remise en rdc. 1er : deuxième chambre, cabinet de toilettes. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.