Maison avec garage à vendre à Le Béage (07630)

Construite dans les années 2000, cette belle maison de 8 pièces se compose au rdc d'un grand séjour salle à manger cuisine équipée, d'une spacieuse chambre avec sa salle de douche / toilettes privative, de deux bureaux, d'une salle de bains avec toilettes, d'un cellier, d'un spacieux hall d'entrée s'ouvrant sur une terrasse. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée, une pièce de vie avec la possibilité d'y faire une cuisine, trois lumineuses chambres, un cellier et une cave. Un garage, une dépendance et un jardin complètent cet ensemble immobilier. Située à 14 mn du lac d'issarlès, à 16 mn de la station de ski des estables et à 45 mn du puy-en-velay, cette maison est idéale pour une résidence familiale ou pour un investissement locatif avec la possibilité de répartir le bien en deux logements, avec chacun une vie en plain-pied. Prix : 234000 euros honoraires charge vendeur. Dpe e / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 et 4790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417192 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéale pour investisseurs ou gîtes ! Beaux volumes ! Je vous propose cette grande maison familiale située dans la charmante commune du béage (07630), sur le plateau ardéchois à 15 min des pistes de ski des estables et à 12 min du lac d'issarlés, proche des commerces, des écoles et d'une crèche. Au rez-de-chaussé vous avez une cuisine aménagée et équipée, un salon, un grand séjour, une salle d'eau avec wc, un cellier, une chaufferie / buanderie, une grande pièce de rangement, une cours et un garage. Au premier étage vous avez cinq chambres dont une avec balcon et une avec terrasse, une salle de bain, un wc et une grande salle de jeux. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : brigitte marchand, tél. : 07 86 20 31 32, e-mail : brigitte.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 327098604.

Au cœur du village du Lac d'Issarlès, sur le Plateau Ardéchois, cette maison en pierre d'environ 95 m² vous accueille dans un cadre paisible et lumineux, sur un terrain d'environ 1 400 m² avec une belle vue dégagée. Dès le rez-de-chaussée, l'espace de vie est chaleureux et fonctionnel : un salon-séjour, une cuisine fonctionnelle, un espace cellier, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage dévoile trois chambres accueillantes, un bureau, et un salon détente parfait pour un coin lecture ou TV, offrant un véritable cocon pour toute la famille. À côté, de belles dépendances en pierre, d'environ 120 m² sur deux niveaux, complètent la propriété. Au rez-de-chaussée, un garage et un atelier; à l'étage, l'ancienne grange avec son plancher neuf offre un grand volume modulable selon vos projets : loft, gîte, atelier créatif ou espace de réception. Cette maison bénéficie d'un emplacement calme, au bord d'une petite route peu passante, avec le lac et les paysages du plateau à deux pas. Elle allie authenticité, confort et potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial où la pierre et la nature sont à l'honneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Idéalement située en plein centre d'Issarlès, cette grande maison de 240 m² offre une double vocation : habitation principale et / ou investissement locatif. Elle est composée de deux espaces distincts avec de beaux volumes et deux entrées indépendantes, tout en restant communicants par l'étage : Un F1 rénové, déjà habitable ou prêt à être loué immédiatement, idéal pour un revenu locatif ou un logement indépendant. La partie principale, à rénover en partie, comprend : En rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée, et une chambre. À l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle d eau, un dressing, et un ensemble d espace à repenser et rénover selon vos besoins. En sous-sol, vous bénéficierez d'un très vaste garage, parfait pour des véhicule, du stockage ou un atelier. À l'arrière, un grand extérieur agréable, calme, vient compléter ce bien. Une maison évolutive avec un fort potentiel, parfaite pour un projet familial, un investissement ou un mix des deux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Iad France - Yannick Martin vous propose : Maison de campagne chaleureuse avec vaste terrain à Présailles Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison de campagne, située à Présailles, lieu-dit Mezeyras, offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Construite en 2001, cette propriété est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Cette maison s'étend sur un plain pied surélevé de 3 marches, offrant ainsi une configuration pratique et fonctionnelle. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand salon avec une terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un hall d'entrée. Un escalier est implanté pour accéder aux combles. Les combles sont isolés en toiture et au sol avec son plancher bois. Possibilité de créer un garage. Cette maison est implantée sur un vaste terrain de 4107 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur grâce à l'exposition sud qui baigne la propriété de lumière tout au long de la journée. Le mode de chauffage est une chaudière fioul et un poêle à bois situé dans l'espace de vie, menuiserie double vitrage. Présailles est une commune calme et authentique, idéale pour les amoureux de la nature en quête de quiétude. L'environnement bucolique et préservé offre un cadre de vie agréable. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne et imaginez-vous y vivre entouré de verdure, loin du stress quotidien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brigitte marchand, conseillère en immobilier safti vous propose cette belle située en pleine montagne, au calme, à 5 min du village de boree, à seulement 10 min de la station de ski des estables et à 20 min du lac d'issarlès ! Cette jolie maison se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour de 27 m² qui donne sur un beau balcon de 20 m² sur 2 côtés, de 2 chambres avec 5 couchages, d'une salle de bain, d'un wc et de rangements. Vous y trouverez aussi un grand sous-sol avec 1 garage, 1 chaufferie, 1 pièce de 12 m² et un grand atelier. Le sous-sol peut être aménagé contre la maison et abritée de la chaleur, une jolie terrasse complète ce bien un grand terrain de 1500 m² est entouré d'arbres et vous protègent des journées chaudes. Elle est complétement isolée elle a bénéficié d'un excellent entretien le chauffage est électrique et bois avec un insert elle est alimentée en eau de source idéale en maison secondaire pour les amoureux de la nature ou en gîte car elle est entièrement meublée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : brigitte marchand, tél. : 07 86 20 31 32, e-mail : brigitte.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 327098604.

Iad France - Damien Gilles vous propose : Authentique maison ardéchoise rénovée, 113 m², 8 305 m² de terrain Venez découvrir cette maison en pierres pleine de charme, entièrement rénovée, située à 810 m d’altitude dans un petit hameau traditionnel de la commune de Saint-Martial. Son emplacement paisible, au cOEur de la nature, à la frontière entre l’Ardèche et la Haute-Loire, en fait un lieu idéal pour les amoureux de calme, de randonnée et de paysages préservés, tout en restant proche des commodités et sites touristiques : -Villages de Saint-Martial et Borée à moins de 10 min -Le Cheylard à environ 30 min (services et commerces) -Les Estables (station de ski, pied du Mézenc) à 20 min -Plusieurs lacs de baignade et massifs montagneux à proximité pour profiter des sports nature. La maison (113 m² habitables env.) : -Rez-de-chaussée : spacieux salon-séjour donnant accès à une terrasse avec superbe panorama, cuisine, salle d’eau avec WC. -Étage : 3 chambres, WC indépendant, buanderie Une rénovation de qualité qui a su préserver l’authenticité (toit en lauzes, pierres apparentes, poutres. ). Équipements techniques : -Assainissement conforme -Chauffage par poêle à bois thermo-bouilleur -Source privée avec réserve d’eau -Panneaux photovoltaïques sur abri véhicule. Dépendances -Garage / atelier d’environ 28 m² -Cave -Abri pour voiture. Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 371 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre coucouron et le lac d'issarles - magnifique vue sur le village et les monts environants - au coeur de la montagne ardéchoise, sur les hauteurs du village de saint-cirgues-en-montagne, très réputé pour sa foire annuelle aux champignons, maison à ossature bois offrant un potentiel habitable de 116 m² environ, sur 2 niveaux. Le projet : au rez-de-jardin, sous-bassement construit en béton banché avec 2 beaux garages pour une surface de 56 m² environ, avec la montée d'escalier intérieure qui donne accès au rez-de-chaussée; avec un espace jour de 48 m² environ très lumineux, une salle de bains et un w. C. Séparé; et, à l'étage accessible par une montée d'escaliers en bois, une mezzanine, 3 chambres et un w. C. Séparé. Le hors d'eau - hors d'air est bien fini, il vous reste à réaliser les aménagements intérieurs à votre gout, l'électricité, la plomberie et le chauffage; les compteurs eau et edf sont en place et la maison est raccordée au réseau d'assainissement communal ! Honoraires charge acquéreur; pour les amoureux de la nature, idéal pour votre prochaine secondaire ou principale ! Un prix justifié de 139.100 eur h. A.I., à découvrir avec eva benoit, votre conseillère en immobilier c. I.F. Ardeche cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Entre montpezat-sous-bauzon et coucouron, nous vous proposons cette maison de charme des années 1970 d'environ 132 m². Elle se trouve au coeur du joli village de saint cirgues en montagne sur une assiette parcellaire de 364 m². La maison est sur 2 niveaux. Le rdc est composé de 3 grands garages avec des portails électriques ainsi qu'une cave avec chaudière à fioul et insert pour une superficie totale d'environ 130 m². Un escalier intérieur vous mènera jusqu'au premier étage qui correspond à la partie habitable de la maison. Chaque pièce est desservie par un couloir central. Nous retrouvons une cuisine d'environ 17 m², suivi d'un cellier et d'un placard de rangement. Une salle d'eau d'environ 3,5 m², un w. C indépendant d'environ 2 m² ainsi que 3 chambres d'environ 12 m² chacune. Enfin, nous retrouvons une grande pièce d'environ 30 m² à terminer, et un grand salon séjour d'environ 25 m² avec une cheminée et un accès direct sur une petite terrasse qui vous mènera par des escaliers à un espace jardin de plus de 134 m². Au dernier étage se trouve des combles non aménageables qui ont été isolés récemment. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les menuiseries sont en double vitrage pvc. Le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul ainsi que par un insert situé dans le salon. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique à accumulation de 200l. Une vmc automatique de 2012. Prix moyens des énergies indexés au 01.01. 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.610 eur et 3.580 eur par an. Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire en plein centre du village. Un prix justifié de 97.200eur h. A.I à découvrir et à visiter avec eva benoit, votre conseillère en immobilier c. I.F de l'agence comptoir de france à coucouron. Honoraires charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Maison située au centre d’un village pittoresque avec de magnifiques vues sur le Mont Mézenc. Cette maison se compose de deux bâtiments comprenant une maison d’habitation avec en rez-de-chaussée, d’un garage de 28 m² environ et d’un atelier / chaufferie de 45 m². Un escalier donne accès au 1er étage comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger / salon de 62 m² environ, un WC avec un lave main (possibilité d’installer une douche, les réseaux ont été tirés). Depuis le salon, nous avons accès à une terrasse et au jardin. Depuis la salle à manger, un magnifique escalier en bois donne accès au 2ème étage composé de trois chambres (de 26,15 et 15 m²) et une salle d'eau de 7 m² environ. Une porte donne accès au grenier d’environ 70 m². Un deuxième bâtiment (appelés Les Abeilles), accessible depuis la terrasse et le jardin, se compose sur deux niveaux et des travaux à prévoir. À l’époque, ce bâtiment était utilisé pour des ruches. D’un point de vue technique, des nombreux travaux d’isolation ont été réalisés : la toiture a été refaite en 1995 avec changement des tuiles et mise en place d’un pare-vapeur. En 2017, l’isolation en laine de verre de 200 mm et le plancher en OSB 3 de 22 mm ont été réalisés. Toujours en 2017, des panneaux d’isolation au plafond ont été installés dans le garage. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. L’électricité a été refait en 2004. Le mode de chauffage est au fuel (avec une chaudière datant de 2018) et d’un poêle à granulés installé en 2019. Important, cette maison est raccordée au tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Salettes (43150), découvrez une maison pleine de charme de 75 m² habitable environ, rénovée avec soin en 2014. Nichée au cœur d'un petit hameau paisible, elle offre une atmosphère cosy et lumineuse dès l'entrée, grâce à sa belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables avec de beaux volumes, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier très pratique au quotidien. Au niveau inférieur, un vaste garage et annexes d'environ 80 m² viennent enrichir le potentiel du lieu. Vous y trouverez aussi en complément 80 m² de dépendances non attenante a la maison idéal pour du rangement, du bricolage, ou même l'aménagement de nouveaux espaces selon vos envies. Le tout s'ouvre sur un joli jardin d'environ 400 m², facile à entretenir, offrant un coin de verdure agréable pour profiter du calme environnant. Une maison mignonne, fonctionnelle et pleine de possibilités, prête à accueillir un nouveau projet de vie, qu'il soit familial, secondaire ou évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Exclusivité ! Rare ! Vue imprenable ! Je vous propose cet ensemble immobilier au monastier-sur-gazeille haute-loire 43 composé : • d'une villa de 110 m² habitable de suite sur 4000 m² de terrain, à rafraîchir. Elle comprend une cuisine séparée, un grand séjour, un salon avec cheminée, 2 chambres dont 1 avec terrasse et 1 troisième plus petite, un cellier, une lingerie, une salle d'eau, un wc, une véranda de 8 m² qui donne sur un balcon, avec vue imprenable ! Toiture en bon état, double vitrage, isolation extérieure, eau de source, chauffage électrique et bois. Plus 3 garages sur un jardin de 300 m² et 1 cave voutée en pierre sur un terrain de 300 m² • d'une ferme sur 2 niveaux entièrement à réhabiliter avec une surface au sol de 268 m², sur une parcelle de 620 m² avec un garage de 43 m² le-monastier-sur-gazeille à 1000 m d'altitude est situé à 25 min du puy-en-velay, à 18 min de la station de ski des estables et offre toutes les commodités : pôle santé, pharmacie, écoles, commerces, supermarchés les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 244 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : brigitte marchand, tél. : 07 86 20 31 32, e-mail : brigitte.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 327098604.

Exclusivité : ardèche - 20 min le cheylard. Maison en pierres indépendante, avec vue dégagée. Terrain en terrasses de 700 m² env. Séjour, cuisine, 3 chambres, 2 terrasses, et garage. Chauffage central au gaz. Assainissement individuel aux normes de 2024. Électricité de 2012. Si usage à l'année, prévoir travaux d'isolation (murs / toiture). Classe énergie : g classe climat g. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de référence de 2021 à 2023 : 2520 à 3460. Réf 4902 prix : 130.000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmante maison en pierre de 205 m² à saint-front. Idéalement située, à 10 mn de la station de ski des estables, sur le chemin de saint-jacques de compostelle, et à 20 mn du puy-en-velay, cette belle maison se répartit en deux logements avec la possibilité d'en faire qu'un. Le premier logement, sur 2 niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon, d'une salle à manger s'ouvrant à la fois sur une belle cuisine équipée, et sur une terrasse. À l'étage, 3 spacieuses chambres avec vue dégagée, une salle de bains dotée d'une baignoire avec cabine de douche, et une salle de toilettes. Le deuxième logement entièrement établi à l'étage, se compose d'une grande salle à manger-cuisine, de 3 spacieuses chambres avec vue sur jardin, d'une grande salle de douche avec fenêtre et d'une salle de toilettes. Un garage de 70 m², un sous-sol facilement accessible de 136 m², des combles aménageables et un grand jardin complètent cet ensemble immobilier. Avec son atmosphère accueillante et apaisante, favorisée par la lumière naturelle de ses grandes fenêtres, cette charmante propriété proche des commodités (commerces, écoles et transports en commun), est idéale pour accueillir une famille ou pour une création de gite. Prix : 175000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4420 et 6030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410249 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-François Gourret vous propose : Lachamp Raphaël, au cOEur du plus haut village d Ardèche, 1330 mètres, venez découvrir cette maison de village en pierres, de 354 m², à rénover. Sans mitoyenneté et avec un terrain attenant de 600 mètres carrés. Possibilité de créer plusieurs appartements dont un dans la magnifique grange de 83 mètres carrés, accessible de plein pied depuis le terrain qui accueille actuellement un beau potager. Avec sa charpente en bateau en bon état, on peut même concevoir un troisième niveau avec mezzanine. Construite en 1923, cette propriété est une ancienne ferme et a aussi accueilli un commerce. Elle est actuellement composée de deux habitations indépendantes (la principale de plus de 200 m² et un petit appartement de 40 m² environ) réparties sur deux niveaux. Une partie est d ores et déjà utilisable avec quelques petits travaux. Au rez de chaussée on retrouve en plus deux garages de 15 et 19 mètres carrés, plus 83 mètres carrés d étable qui pourraient devenir un atelier. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Gourret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 340964881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Taché vous propose : Maison mitoyenne de village à rénover d'une surface de 68 m² environ habitable plus garage. : Située au cOEur d'un charmant village ardéchois, cette maison sur trois niveaux plus un grenier aménageable offre un beau potentiel après rénovation. À seulement quelque pas de la rivière, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité, vous bénéficiez d'un terrain 1160 m² environ non attenant. Idéal pour primo-accédants à la recherche d'un premier achat ou résidence secondaire pour les week-ends et vacances au calme. Le village vous offre un environnement paisible, un cadre naturel privilégier et une ambiance de village authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 479 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-philippe taché vous propose : burzet : le village vous offre un cadre de vie privilégié avec ses paysages naturels préservés, ses sentiers de randonnées à proximité et ses points de vue imprenables sur la rivière. C'est dans cet environnement que je vous propose cette maison de village composée de 3 logements pour une surface totale de 150 m² habitable en plus vous bénéficiez d'un grand garage. Belle opportunité pour un investisseur ou particulier en quête d'un projet immobilier, offrant un potentiel intéressant pour de la location saisonnière ou annuelle. À voir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très belle villa terminée en 2019 dans un environnement calme et apaisant, au coeur d'un magnifique petit parc arboré de 1387 m². Les différents espaces de vie offrent une pergola plein Sud, une piscine creusée de 2023, une dépendance aménagée en gîte de France d'environ 45 m², et louée 400 EUR la semaine en saison haute. Cette charmante villa récente est entièrement aménagée de plain-pied, et repose sur un vide sanitaire. L'entrée principale ouvre sur un dégagement de 9.2 m² avec des rangements. Un magnifique séjour de 59 m² propose une cuisine ouverte entièrement équipée, un poêle à bois, des baies vitrées offrant une superbe luminosité et ouvrant sur une pergola, poursuivit par une terrasse plein Sud, avec vue sur les montagnes et la piscine. Un premier espace nuit propose une chambre avec placard dans le mur, de 10.2 m² ainsi que d'une salle de d'eau de 4.4 m² avec sèche serviette et WC. Un second espace nuit se compose d'une chambre de 10.7 m², ainsi que d'un vaste dressing de 4.6 m² et d'une grande salle de bain de 9 m² comprenant une baignoire, une douche à l'italienne de 160 cm, un sèche serviette et un meuble double vasques, le tout dans un esprit moderne et cocooning. La maison propose également une buanderie de 7.15 m² qui se poursuit par un garage communiquant de 16.6 m². Un accés au grenier se fait par un escalier en bois depuis le garage, et offre une superficie supplémentaire de 24 m² (or carrez). Mitoyen à la maison, se trouve un magnifique gîte indépendant de 2024 / 2025. Ce gîte, avec une belle hauteur sous plafond, se compose d'une grande pièce de vie de 30 m², d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC de 4 m² dotée d'un meuble simple vasque et d'un sèche serviette. Au-dessus de la pièce de vie se trouve une chambre mezzanine de 13 m² (or carrez). La maison est entièrement isolée sous comble par de la laine de verre, et de la laine de roche projetée. Les murs sont composés de moellon agglo, laine de verre en 100 cm, et placos. Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois, par deux climatisations réversibles ainsi que par des radiateurs d'appoints. Le système d'assainissement est assuré par une fosse septique de 2019. Magnifique maison offrant charme et qualité garantie. Projet idéal pour un couple avec un enfant souhaitant avoir un projet de location, ou pour des personnes retraitées qui cherchent le confort et la sérénité. Cette villa n'attend plus que vous et vos valises pour vous installer dans ce cocon de confort. Dossier technique de vente transmis par mail, sur demande avec vos coordonnées complètes. Un prix justifié de 438.900 EUR H. A.I. pour cette magnifique maison récente. À découvrir rapidement avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier C. I.F. ARDECHE au 06 71 28 03 77. Honoraires charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC : 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un petit hameau paisible de la commune de Vielprat (43490), cette maison de 92 m² environ bénéficie d'un environnement calme et proche de la nature, idéal pour un pied-à-terre de vacances. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée. L'étage offre trois chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Un garage complète l'ensemble. La maison se trouve dans une copropriété. Cela implique certaines règles de bon voisinage, mais sans les contraintes habituelles : il n'y a ni syndic d'agence, ni charges de copropriété. L'organisation et l'entretien se font de manière simple entre copropriétaires. Les extérieurs sont ainsi agréables et bien tenus. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison, sans prétention, reste un lieu chaleureux et convivial, parfait pour profiter de séjours à la campagne en toute tranquillité. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Ce magnifique ensemble immobilier de 710 m² environ sur un terrain de 348 m² environ, offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature pour toute famille recherchant espace, confort et tranquillité. La propriété se compose de 14 pièces réparties sur 3 niveaux, avec vue dégagée, et permet de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ses 12 chambres spacieuses et lumineuses disposent chacune d'une salle de douche ou de bain et toilettes. Deux belles salles de restauration et de petit déjeuner, une piscine intérieure chauffée de 34 m² environ, un garage de 117 m² environ, une salle de sport équipée de 22 m² environ, une dépendance entièrement aménagée de 90 m² environ et une salle de cuisine munie d'équipements professionnels complètent ce magnifique bien immobilier. Le système de chauffage individuel avec plusieurs options disponibles (électrique ou fioul) ainsi que des équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique ou le tout à l'égout, offrent un confort optimal au quotidien. Proche des commodités (école, commerces, centre de santé, transports en commun), à 10 mn de la station de ski des estables et à 20 mn du puy-en-velay, cet ensemble immobilier très bien entretenu, est parfait pour une habitation familiale ou pour la création d'activités relevant de divers domaines (sportif, culturel, social, médical) ou encore pour un investissement locatif comme la création de gîte ou de logements. Également doté de la licence 4, cet ancien hôtel bar restaurant situé dans un village sympathique et calme dont les travaux d'aménagement en cours, lui offriront une belle devanture avec terrasse arborée, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour une poursuite de l'existant. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien spacieux et confortable. Prix : 298000 euros honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 5793 euros indexées aux années 2022,2023 et 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407766 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN. Au cœur du bourg du Monastier-sur-Gazeille, village touristique étant la première étape du célèbre Chemin de Stevenson (GR70) qui représente environ 13 000 randonneurs par an. Découvrez cette maison de village idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, pharmacie, boulangeries, centre médical, … La maison a un potentiel intéressant pour de l’investissement locatif ou de l’accueil pour des randonneurs. Le bien compte environ 80 m² par niveau sur 4 niveaux au total du rez-de-jardin au grenier : - Rez-de-jardin : Garage / chaufferie d’environ 37 m² donnant sur le jardin de 167 m² - Rez-de-chaussée : Buanderie de 4 m², couloir desservant le rez-de-jardin et les étages, 2 chambres (11 et 9 m²), séjour de 16 m², cuisine - salle à manger de 10 m² donnant du côté jardin avec vue sur la vallée. - Premier étage : Cuisine de 16.2 m², séjour - salle à manger de 21 m² avec une ancienne cheminée, salle d’eau rénovée de 4.2 m², WC séparés, couloir desservant une chambre (10.5 m²) et deux bureaux (8 m² chacun). - Grenier d’environ 83 m² avec une hauteur sous plafond de 4.9 m au faîtage et 1.7 m au plus bas L’ensemble est chauffé via une chaudière fuel, certaines menuiseries ont été changées pour du double vitrage PVC, le bien est relié au tout à l’égout. Le jardin est aussi accessible depuis la rue via un chemin où un droit de passage est existant pour la propriété voisine. N’hésitez pas à faire une visite pour visualiser le potentiel du bien ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

En vente uniquement a l'agence comptoir immobilier de france de la montagne ardéchoise limitrophe ardeche et haute-loire - a quelques minutes de coucouron, village très renommé de la montagne ardéchoise, avec son célèbre marché du mercredi matin, au coeur du petit village de saint-paul-de-tartas, nous vous proposons cette très jolie maison en partie rénovée qui vous offre aujourd'hui une surface habitable de 140 m² environ sur 2 niveaux, ainsi que 86 m² de garage en plus. Cette bâtisse imposante en pierre de pays sur deux niveaux se trouve au coeur du village de saint-paul-de-tartas, sur une parcelle cadastrale de 357 m², avec un petit espace jardin, clôturé par un mur de pierre. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste garage de 86 m² avec une belle hauteur sous plafond à plus de 3,50 m., ainsi qu'un petit appartement de plain pied de 38,5 m, comprenant une cuisine ouverte de 16,5 m², 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc de 3,5 m², ainsi que d'une cave de 14.2 m². Un escalier extérieur, ainsi qu'un escalier intérieur vous mèneront au premier étage qui s'étend sur plus de 140 m² environ de superficie habitable, comprenant en plus une terrasse véranda de plus de 20 m². L'espace de vie est réparti comme suit : une belle cuisine chaleureuse de 13,5 m² qui s'ouvre sur un salon salle à manger de 40,5 m²; au bout du salon vous trouverez une suite parentale tout confort de 20 m² avec une salle d'eau wc de 7,7 m². De l'autre côté du salon se trouve un deuxième espace de nuit comprenant 3 chambres de 19,7, 9,8, et 11,9 m², gravitant toutes autour d'une salle d'eau de 6,3 m² et d'un wc de 1,2 m². Un dégagement ouvre sur une cage d'escalier qui vous ramènera au rez-de-chaussée. Il y a également un accès sur les combles qui peuvent être entièrement aménagés. Cette superbe maison atypique et très chaleureuse à fait peau neuve de sa toiture en 2010. Le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul, et également par un bel insert à bois de 2024 pouvant accueillir des bûches de 60 cm ! Les menuiseries récentes sont toutes en double vitrage en ce qui concerne le premier étage, mais restent en simple vitrage pour le petit appartement du rez-de-chaussée. La maison est raccordée au tout à l'égout communal. Un beau potentiel pour cette grande maison qui offre déjà confort et chaleur, à 1.200 m d'altitude. Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 224.000 eur h. A.I., à découvrir et à visiter, avec eva benoit, votre conseillère en immobilier et bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F de l'agence comptoir immobilier de france à coucouron. Honoraires charge acquéreur. Audit énergétique réalisé. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.490 eur et 7.480 eur par an, pour une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france en montagne ardéchoise. Très jolie maison indépendante de 1974, rénovée entre les années 1990 et 2000, dans un hameau calme niché au coeur des montagnes ardéchoises à 1.000 mètres d'altitude ! La maison est construite sur une parcelle de 450 m² environ et vous offre aujourd'hui une surface habitable de 131 m² environ sur deux niveaux. Elle possède une jolie terrasse ensoleillée et plein sud en rez-de-jardin, ainsi qu'un grand garage sur une parcelle mitoyenne de 215 m². Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un hall d'entrée de 7,8 m² qui dessert une cuisine de 16.90 m² ainsi qu'un séjour de 14.7 m². Au fond du couloir se trouve une salle d'eau de 3.40 m², et un wc de 1.4 m². On trouve également une chambre de 10.90 m², et une seconde de 11.2 m² en rez-de-chaussée. Un dégagement d'escalier de 1.70 m² vous mènera au premier étage où l'on trouve une salle d'eau avec wc de 4.90 m² (mansardée), une chambre de 15.4 m² (mansardée), une seconde chambre de 15,4 m² (mansardée), un espace de travail / salle de jeux de 23.80 m², ainsi qu'un espace à aménager de 7,8 m² qui pourrait servir de bureau. Les menuiseries sont en double vitrage pvc imitation bois de 2017; le système de chauffage de la maison est assuré par une chaudière à fioul de 2024. Assainissement autonome composé d'une fosse toutes eaux de 3.000 litres à mettre aux dernières normes. Toiture entièrement refaite en 2006. La maison propose un local chaufferie de 5 m² attenant à la maison, ainsi qu'un cabanon en dur de 7 m² pour la cuve à fioul. Garage de 36 m² de 2011 avec local attenant de 15 m². Cette maison est située dans un petit hameau au calme à quelques minutes du centre-ville de coucouron. Maison idéale pour des primo-accédants ! Á visiter sans tarder ! Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 224.000 eur h. A.I., à découvrir avec eva benoit, votre conseillère en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france à coucouron. Honoraires charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Le village "carte postale ardéchoise" d'arcens se situe à 1h40' de saint étienne, 2h30' de lyon, 3h de grenoble, 3h30' de marseille. 20' du lac de saint martial, 35' des estables (ballades du mont mezenc), 20' de la ville du cheylard. À 100m, épicerie, pain, journaux, restaurant, café. Je vous proposons cette jolie maison d'habitation de 160 m² env. Au rez de chaussée, une cuisine et une chambre. Avec un grand garage de 50 m². 1er niveau un appartement comprenant cuisine, salon, une grande chambre avec dressing et salle d'eau. 2ème niveau (à rénover) cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau. Combles aménageables. Terrain de 400 m², plein sud, avec accès privatif à la rivière (le terrain n'est pas inondable). Sur celui ci vous trouverez un ancien poulailler et le jardin, parc floral et entretenu. Je vous présenterai nos meilleurs artisans régionaux (sélectionnés par l'équipe safti) pour vos devis. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527 634 737.

Exclusivité : ardèche. Arcens. 20 mns le cheylard. Villa années 80 de 160 m² env. Sur 1300 m² de terrain plat. + terrain de 2300 m² avec accès rivière. Non-attenant joli pré de 2500 m² env. + bois. En rdc : hall, cuisine d'été (poss. Studio), cave, 2 garages. À l'étage : hall, cuisine, séjour + véranda (60 m²), 2 chambres, salle d'eau, wc. Chauffage électrique + cheminée. Tout à l'égout. Prix : 199.000. (honoraires charge vendeur) classe énergie : f classe climat c. Logement à consommation énergétique excessive montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de référence de 2021 à 2023 : 3540 à 4820. Réf : 4855 votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02.