Maison avec garage à vendre à Lapanouse-de-Cernon (12230)

Iad France - Elodie Willard vous propose : Cette vaste maison de 228 m² habitables, au cOEur de La Cavalerie, est à modeler selon vos envies. Derrière ses murs, elle dévoile un jardin intimiste, entièrement clos et sans vis-à-vis, deux terrasses dont une couverte et de multiples espaces où chacun pourra trouver sa place. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, une cuisine avec cheminée, une chambre, une salle à manger, une salle de bains, un WC, une cave et l'accès au garage et au jardin / dépendances. Au premier étage, un couloir dessert 3 chambres munies pour plusieurs d'un point d'eau et de rangements, d'un WC, d'une pièce à aménager avec petit balcon et d'une belle terrasse avec dépendance. Sous les combles mansardés, récemment isolés par une nouvelle toiture, de magnifiques poutres en bois massif et velux neufs créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec ses 19 pièces, ses volumes généreux et ses multiples possibilités, cette demeure s'adresse aussi bien à : - une grande famille en quête d'un foyer unique. - des passionnés de rénovation désireux de façonner une maison à leur image. - ou encore des investisseurs (plusieurs appartements possibles).

Iad France - Cécile Benezech vous propose : Magnifique Maison de 4 pièces à La Cavalerie avec Terrain de 1273 m² Vous recherchez une maison chaleureuse et accueillante à La Cavalerie ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de 82 m² sur un terrain spacieux de 1273 m² est faite pour vous. Cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine ouverte vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Profitez également d'un espace salon confortable pour vous détendre en famille ou entre amis. La salle d'eau et le WC séparé complètent cet espace de vie harmonieux. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec une belle terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et sera le terrain de jeu idéal pour les enfants. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un garage pour stationner en toute sécurité et d'une connexion fibre optique pour rester connecté en permanence. La localisation de la maison est également un atout majeur. Vous serez à proximité de la Mairie, des écoles et du collège, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison à La Cavalerie est un véritable coup de cOEur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Benezech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 798615076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison t6- jardin- garage- creissels maison mitoyenne sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille ou un investisseur ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie. Cet espace d'environ 50 m² peut facilement être transformé en appartement indépendant. Un grand garage d'environ28 m² avec 2,95 m de hauteur sous plafond et une fosse mécanique – parfait pour les bricoleurs ou amateurs de mécanique. À l'étage, une pièce de vie, une cuisine donnant accès à un balcon avec une vue dégagée, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un jardin à l'arrière complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour une éventuelle visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Nathanaël Aldias vous propose : À Creissels, dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Implantée sur une parcelle de 300 m², elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d’investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs pièces polyvalentes : Un grand garage traversant de près de 29 m² (3 m de large sur 9,65 m de long), idéal pour stationner ou pour aménager un atelier. Deux chambres, dont l’une équipée d’un lavabo, parfaites pour un espace d’appoint, une salle de jeux ou un bureau. Une entrée spacieuse, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une cuisine d’été avec cellier complètent ce niveau. À l’étage, la partie principale de la maison se compose de : Un salon lumineux avec poêle à bois (installé en 2015) et accès balcon Une cuisine rénovée en 2015 Trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant et de nombreux placards dans les couloirs Équipements et points techniques : Toiture en hourdis brique (sans charpente traditionnelle), avec couverture tuiles posées à sec Menuiseries en simple vitrage bois, volets persiennes bois Chauffage central électrique (chaudière de 2009, avec moitié du corps de chauffe remplacée récemment) Fibre installée L’ensemble est sain, bien entretenu, avec un gros OEuvre solide. Des travaux de modernisation sont à prévoir (isolation, menuiseries, rafraîchissement général), mais le potentiel est évident. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivite / produit rare / tout confort / superbes prestations / posez vos valises. À seulement 20 minutes de saint-affrique et 5 minutes de roquefort-sur-soulzon, au centre du village de tournemire et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison pleine de charme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon / séjour lumineux de 29 m² environ, d’une cuisine ouverte de 11 m² environ ainsi que d’une salle d’eau avec espace buanderie et un wc. Un demi-étage accueille un bureau de 7 m² environ. À l’étage, l’espace nuit offre 2 chambres spacieuses de 14 m² environ chacune ainsi qu’une salle de bain avec un wc. Elle dispose également d’un garage de 18 m² environ, d’un atelier situé en dessous d’une surface équivalente ainsi que de combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : poêle à granulés, électricité aux normes, fibre optique, double vitrage, murs et toit isolés, panneaux photovoltaïques, moustiquaires, tout à l'égout. Le tout sur un terrain de 325 m² agrémenté de 2 terrasses de 25 m² environ et de 28 m² environ. Située au calme, sans aucun travaux à prévoir, cette splendide demeure n'attend plus que vous, coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : Sur les hauteurs de Saint-Rome-de-Cernon, idéalement située entre Millau et Saint-Affrique. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon de 13 m² environ, une cuisine séparée de 10 m² environ, une chambre de 9 m² environ, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : un palier desservant une cuisine séparée de 11 m² environ, un séjour lumineux de 27 m² environ donnant sur un balcon, 3 chambres de 15 m² environ, 9 m² environ et 10 m² environ, une salle de bain et un wc indépendant. Elle dispose, également, d'une buanderie, d'un garage avec un coin atelier et d'une cave. Le tout sur un terrain clos de 534 m² environ parfaitement entretenu et aménagé avec une terrasse spacieuse et un potager. Cette demeure est située au calme, à 15 minutes de l'autoroute A75, très bien exposée, vous aurez un ensoleillement permanent. Alors n'hésitez plus, venez la visiter, vous allez tomber sous son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et recherché, se dévoile cette charmante maison des années 70, parfaitement entretenue, offrant 140 m² habitables et une superbe vue dégagée sur les causses. Édifiée sur un terrain plat de 872 m², arboré, clôturé et piscinable, elle séduit par son environnement paisible et son agencement pensé pour le confort au quotidien. L'étage principal, en quasi plain-pied (105 m²), accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse couverte où il fait bon profiter des beaux jours. Une cuisine équipée indépendante avec cellier complète l'espace, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 34 m² vient enrichir l'ensemble : parfait pour loger famille, amis ou générer un revenu locatif. Côté pratique, un garage, deux caves et un cellier facilitent l'organisation. Les menuiseries en aluminium double vitrage, l'arrosage automatique et le jardin paysagé témoignent du soin apporté à cette maison. Une adresse rare, alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison à fort potentiel — Les 4 premières photos sont retouchées par IA pour vous aider à vous projeter ! Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison provençale des années 60 offre un charme authentique, une belle superficie d'environ 170 m² habitables et surtout, un énorme potentiel pour qui saura la moderniser. Les 4 premières photos de cette annonce ont été retouchées par intelligence artificielle, afin de vous permettre d'imaginer le résultat après rafraîchissement. Ce rendu est parfaitement réalisable, et cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat ! Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m², elle dispose d'une piscine, d'un balcon avec vue sur la Puncho, et d'une toiture traditionnelle à génoise qui souligne le caractère soigné de la bâtisse. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 30 m², ainsi qu'un sous-sol complet avec chaufferie et cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au bois et granulés automatisé, complété par une installation photovoltaïque réduisant considérablement les coûts énergétiques. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise à niveau électrique sont à prévoir, mais cela représente avant tout une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins. « Elle a un potentiel énorme, et ça ne coûte rien de venir la visiter ! » Je suis là pour vous la faire découvrir — cette maison n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Willy Carel vous propose : Dans un environnement résidentiel prisé du Cap-du-Crès, en fond d’impasse, cette villa contemporaine offre un cadre de vie paisible et privilégié. Construite en 2010 sur une généreuse parcelle de 1199 m², cette maison familiale de type 6 développe une surface habitable d’environ 136 m². Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux de près de 38 m², comprenant une cuisine ouverte et un séjour donnant, sur une vaste terrasse exposée plein sud. La vue y est entièrement dégagée, avec en prolongement une belle piscine (6 m x 3,5 m). Ce niveau accueille également une chambre avec dressing, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied très confortable. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une grande mezzanine d’environ 16 m² offrent de multiples possibilités d’aménagement : bureau, coin lecture ou salle de jeux. Un véritable plus : une dépendance attenante de près de 20 m² avec salle d’eau, WC séparé, mezzanine et terrasse couverte. Cet espace indépendant conviendra parfaitement pour recevoir ou envisager une location saisonnière. Côté prestations : chauffage au sol électrique, climatisation réversible dans le séjour, tout-à-l’égout, vide sanitaire, garage et carport complètent les équipements. Une maison en excellent état, aux finitions soignées, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathanaël aldias vous propose : posez vos valises / garage et parking / environnement calme située sur les hauteurs de millau, au sein d’un lotissement calme et bien entretenu, cette maison construite en 2001 offre un cadre de vie agréable, à la fois résidentiel et pratique. L’environnement est calme, tout en restant à proximité des commodités et des accès principaux de la ville. La maison bénéficie d’un extérieur aménagé avec une terrasse en bois douglas réalisée en 2021 et d’un jardin exposé sud-est. Une place de stationnement privative est située juste en face de la maison, en plus du garage. Prestations générales : - double vitrage sur l’ensemble de la maison - volets roulants électriques - chauffage gaz (chaudière d’environ 10 ans) - poêle à granulés en appoint dans le séjour travaux et améliorations : - baie vitrée cuisine (2008) - cuisine refaite en 2017 - wc garage (2017) - deuxième salle d’eau (2018) - isolation des combles (2020) - suite parentale refaite en 2023 - gouttières remplacées en 2025 agencement : au rez-de-chaussée : - salon / séjour avec cuisine ouverte de 42,03 m², dont 15,96 m² pour la cuisine deux baies vitrées donnant accès direct à l’extérieur, espace très lumineux. Poêle à granulés en appoint dans le salon - garage de 15 m² avec porte motorisée et coin wc / lavabo / buanderie - cave en sous-sol de 15 m², accessible depuis le garage à l'étage : - salle d’eau avec wc : 6 m² - chambre 1 : 11 m² - chambre 2 : 11 m² avec placard - suite parentale avec coin nuit, salle d’eau et wc – 16 m² l'extérieur est entièrement clôturé et bénéficie d'une vue panoramique, sans vis-à-vis une maison fonctionnelle, entretenue régulièrement, avec des travaux récents et un extérieur soigné. Un bien adapté à un projet de résidence principale, sans travaux lourds à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathanaël aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Willy Carel vous propose : Maison des années 60 à rénover entièrement, idéalement située dans un quartier très recherché, calme et agréable, offrant une excellente exposition tout au long de la journée. Mitoyenne d’un côté, elle est implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 396 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur intimiste. La propriété dispose également d’une grande terrasse idéale pour les moments de détente, ainsi que d’un garage et d’une cave, offrant de belles possibilités de stockage. La maison propose une surface habitable d’environ 94 m² et se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que de trois chambres, dont une dotée de sa propre salle d’eau et de toilettes, offrant un confort supplémentaire. Classée DPE F et équipée d’un chauffage au fioul, cette maison présente un très beau potentiel : après rénovation, elle pourra devenir un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins d’une petite famille souhaitant s’installer dans un environnement recherché et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier recherché, proche des écoles, du collége et des transports, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel sur une parcelle de 463 m². Au premier niveau vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cusine ouverte, parfaite pour les moments de partage. Une chambre, une salle de bain et un wc complétent cet espace. Le deuxiéme étage ppropose 4 chambres, un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de jeux, une salle d'eau et un wc indépendant. Au rez de chaussée, un grand garage de 60 m² offre de multiples possiblilités d'aménangement. Quelques petits travaux de rafraîchissment sont à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts. À visiter sans tarder !

Située en plein centre-ville, cette maison offre un cadre de vie à la fois spacieux et fonctionnel, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage, un atout rare en centre-ville. Sur ce même niveau, un appartement indépendant d'environ 50 m² constitue une opportunité de revenu locatif ou un espace pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Au premier étage, la partie principale de la maison dévoile un beau salon-séjour avec cuisine ouverte de près de 40 m², offrant de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond. La chambre parentale, avec espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, viennent compléter ce niveau. Vous bénéficierez également d'une cour intérieure d'environ 13 m², un espace extérieur discret qui pourra être réaménagé selon vos envies. Le second étage, sous les mansardes, propose deux belles chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une pièce annexe pouvant facilement être aménagée en salle de bain supplémentaire, offrant de belles possibilités d'évolution selon vos besoins. Les deux niveaux vous offre une surface de 112 m² en loi carrez Un bien aux nombreux atouts d'environ, idéal pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace en plein cœur de la ville. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située sur les hauteurs de Millau, dans un quartier recherché et calme, cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offre une surface habitable d,'environ 98 m², édifiée sur un terrain de 258 m². En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La maison se compose : En rez de chaussée, d'une belle piéce de vie lumineuse et d'une cuisine fonctionnelle avec accés sur le jardin, d'une salle de bain avec wc, et d'un garage. À l'étage vous trouverez, trois chambres lumineuses, une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur vous profiterez d'un espace agréable, idéal pour les beaux jours ! À visiter sans tarder !

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Maison récente de 3 chambres avec Terrasse et Piscine à Millau Découvrez cette maison située sur les hauteurs de Millau, construite en 2019, offrant un espace de vie optimal. Dotée d'une surface habitable de 92,28 m² sur un terrain de 600 m², cette maison saura séduire les amateurs de confort et de design contemporain. La maison se compose de 3 chambres avec placard intégré, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC suspendu séparé et d'un coin buanderie dans le garage. Le vaste séjour lumineux sert de pièce centrale, relié à la cuisine ouverte et à la salle à manger. L'ensemble offre un espace convivial idéal pour les repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une magnifique terrasse de 40 m² avec Pergola électrique et cuisine d'été, parfaite pour se détendre en plein air et accueillir des moments de convivialité. Cette maison est équipée de nombreux équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, et un système de chauffage au sol. De plus, la résidence bénéficie d'une piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en toute quiétude. La maison est en parfait état, aucuns travaux n'est à prévoir. Elle dispose d'un garage et de 4 - 5 places de parking, offrant ainsi un grand confort en termes de stationnement et de praticité au quotidien. Orienté plein sud ouest, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée. La tranquillité des lieux et la modernité de la construction en font une opportunité exceptionnelle pour un foyer moderne en quête de sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison quasiment neuve d'exception à Millau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Millau (12100), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités telles que les écoles, le lycée, et les arrêts de bus. Son exposition sud-ouest offre une belle luminosité, tandis que son terrain de 459 m² avec terrasse, cave et jardin ajoute un espace extérieur appréciable. À l'intérieur, cette maison de 90 m² propose un aménagement de 4 pièces comprenant 3 chambres. Climatisée, elle offre un confort optimal, tandis que les 2 toilettes ajoutent une commodité supplémentaire. La présence d'un digicode et de la fibre renforcent la modernité de la maison. Deux places de parking extérieures et un garage de 45 m² offrent des facilités de stationnement. Avec ses caractéristiques pratiques et son emplacement privilégié, cette maison à Millau constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 06 42 37 67 33, E-mail : nicolas.vors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922 720 172.

Située dans la charmante ville de Millau, cette maison de 156 m² sur un terrain de 435 m² offre un emplacement privilégié à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Cette propriété est idéalement proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une grande praticité. La maison, construite en 1966, se développe sur deux niveaux offrant la possibilité de créer 2 logements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, on trouve une magnifique véranda, une cuisine, un séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, une seconde cuisine, 4 chambres, une salle de bain et un WC offrent un espace de vie spacieux et fonctionnel. Avec sa belle luminosité, son garage, sa terrasse et son jardin, cette maison présente des atouts indéniables. Les menuiseries sont en double vitrage alu et le système de chauffage est au fioul. Pour votre confort, profitez d'un très bel espace de stockage au niveau des combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844.

Iad france - pascal arcuri vous propose : rare calme et tranquillité - route du causse noir maison de 131 m² construite sur un terrain de 1752 m² arboré et entièrement clôturé. Idéalement située, perchée sur les hauteurs de millau, dans un quartier calme et agréable 'route du causse noir' avec vue panoramique sur millau, le plateau du larzac et le viaduc de millau. L’exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Comprenant une terrasse de 30 m², offrant une vue dégagée panoramique sur les alentours. Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée de 8 m² ouverte sur le salon de 14 m², avec baie vitrée coulissante donnant sur le viaduc et le superbe spectacle des parapentistes, avec un accès à la terrasse, d’un séjour de 25 m², avec cheminée et insert, d’une chambre de 11 m², d’une salle de d’eau de 7 m², et d’un wc séparé. Un bel escalier en bois vous conduira à l’étage où se trouve deux grandes chambres mansardées de 20 à 26 m². Les plus - matériaux de qualité. -terrasse avec vue panoramique. -cheminée avec insert. -grand garage de 50 m² et deux caves. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal arcuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à moins de 2 kms du centre ville, cette maison de type 4 d'environ 100 m², comprant un séjour / salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un grand garage de 50 m² avec possibilité de faire une quatriéme chambre et une salle d'eau ! Le tout sur un terrain de 882 m² ! Laissez vous séduire par son potentiel et sa luminosité. N'hésitez pas à nos contacter afin de programmer vos visites !

Iad France - Willy Carel vous propose : Maison des années 80 située sur les hauteurs de Millau, dans un environnement calme avec une vue dégagée. Elle offre une surface habitable d’environ 120 m², implantée sur un terrain de 7 492 m² dont une partie sont constructibles. La maison se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de cinq chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’une grande terrasse exposée plein sud. Le bien dispose également d’une cheminée, d’une climatisation réversible et bénéficie d’un très bon classement énergétique (DPE : C). Autonome en eau grâce à une citerne équipée d’un système de récupération et de filtrage, la maison offre également de nombreux espaces annexes : un garage, des dépendances, un local de stockage (pour bois ou autre usage), ainsi qu’un poulailler. Idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Millau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence IMMOVANCE vous propose de venir découvrir à MILLAU, cette charmante maison, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Elle se compose au 1er étage, d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour-salon lumineux, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un espace douche avec wc et la 4ème chambre indépendante. Ce niveau offre la possibilité de créer un appartement indépendant, parfait pour générer un revenu locatif ou un espace pour accueillir famille et amis. Les combles sont également aménageables, offrant une opportunité supplémentaire pour agrandir l'espace de vie ou créer une suite parentale. Les rénovations récentes incluent une isolation performante, des fenêtres en PVC et des volets électriques, garantissant confort et efficacité énergétiques. Cependant, des travaux de relooking restent à prévoir pour personnaliser l'intérieur et le mettre à votre goût selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant, Sonia TRÉBERN au O6 61 93 99 13 pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un secteur recherché, cette maison représente une opportunité d'investissement rare. Divisée en 3 appartements tous loués actuellement, elle garantit un revenu régulier pour les investisseurs avertis. Chaque appartement offre un bon espace habitable avec des agencements flexibles pour accueillir divers mode de vie. Les résidents bénéficient également de l'accès à un terrain de 700 m² où chacun retrouve un jardin privatif offrant ainsi des possibilités d'aménagement extérieur pour se détendre ou se divertir. La maison est composée comme suit : - Au RDC, un T3 de 49,30 m², - Au 1er étage : - un T4 de 80 m², - Au 2ème étage : - un T4 de 81 m². Un garage accompagne le tout. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier avec confiance. Pour une visite, contactez-moi au O6.61. 93.99. 13 - Sonia TRÉBERN - agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivite - maison avec terrasse, garage et terrain à seulement deux pas du centre ville de millau, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’une remise, d’une chaufferie, d’un garage ainsi que d’un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l’étage, vous profiterez d’un salon / séjour lumineux et d’une cuisine indépendante donnant directement accès à une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une équipée d’un placard intégré, une salle d’eau et un wc indépendant. L’ensemble est implanté sur un terrain de 464 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’un ancien poulailler, offrant un cadre verdoyant et agréable. Située au calme, tout en étant proche du centre ville, cette maison réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel. N’attendez plus pour venir la visiter, elle saura sans aucun doute vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 312 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal ARCURI (06 19 89 25 63) vous propose : Située sur les hauteurs de Millau, cette maison mitoyenne de 96 m² environ habitable bénéficie d’un terrain de 1 799 m² environ ainsi que d’une vue exceptionnelle sur le plateau du Larzac, la ville de Millau et le Viaduc. Un emplacement privilégié, au calme, dans un environnement naturel et reposant. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée de 15,50 m² environ, d’une salle à manger de 20,90 m² environ ouverte sur un salon avec cheminée de 14,50 m² environ donnant accès à une terrasse offrant un panorama imprenable. Elle dispose également de deux chambres de 9,40 m² environ, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Atout supplémentaire : une véranda lumineuse exposée Sud-Est, parfaite pour profiter du lever du soleil. Un escalier extérieur conduit à l’étage, où trois pièces mansardées offrent un potentiel de 84 m² environ au sol idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. La maison comprend également un sous-sol de 67 m² environ avec garage, chaufferie et cave. Équipements : Double vitrage, Chaudière fioul. À voir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal ARCURI EI (ID 41011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Elodie Willard vous propose : Unique à Millau Dans un écrin naturel, avec une vue à couper le souffle, venez découvrir cette maison singulière de 78 m² nichée dans un jardin de vergers de 2238 m². Cette maisonnette de vignes, agrandie au fil du temps, est située dans un quartier recherché, au calme absolu. Silence, air pur, lumière, pourtant tout est à portée de main avec la proximité du centre-ville. Elle est agrémentée : d'une terrasse ombragée et couverte, idéale en été d'un toit terrasse exposé Sud-Ouest pour profiter des couchers de soleil et de la vue panoramique d'un salon à l'ambiance cosy avec mezzanine et poêle à bois d'une cuisine entièrement équipée d'un très grand cellier d'une chambre avec une magnifique vue et un dressing d'une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme bureau ou espace enfant d'une salle d'eau spacieuse d'un WC indépendant Le rez-de-jardin offre une grande chambre supplémentaire, avec une salle d'eau et un WC attenants, pour la réception d'invités ou l'opportunité d'un revenu locatif saisonnier. Cette maison est un lieu fertile pour tous les projets, que vous soyez amateurs de paysages grandioses et de calme, d'une maison principale ou secondaire dans un lieu unique et inspirant, d'un cadre pour du télétravail ou une retraite douce, d'activités extérieures, de permaculture, de potager, ou encore pour en faire un atelier d'artiste. deux garages complètent le bien ️ Toiture, électricité, plomberie récentes.