Maison avec garage à vendre à Lafat (23800)

Iad France - Corantyn Calard vous propose : Sublime maison traditionnelle de 134 m² à La Chapelle-Baloue, offrant un charme authentique et un cadre de vie paisible. Cette maison spacieuse sur un terrain de 1407 m² est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. L'intérieur de cette belle demeure se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Les 2 cuisines offrent un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. Vous retrouverez également une salle d'eau et un WC. La maison nécessite des travaux, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace à votre goût. Beaucoup de potentiel pour créer la maison de vos rêves dans un cadre traditionnel et chaleureux. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain, idéal pour les jeux en plein air, les repas en terrasse et les moments de détente. Un garage est également présent pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est idéal pour faire des chambres d'hôtes ou un gite. Située à La Chapelle-Baloue, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Vous pourrez profiter de la nature environnante tout en étant à proximité des commodités essentielles. Une opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle avec un grand potentiel. N'attendez plus, venez découvrir ce havre de paix aux multiples possibilités. N'hésitez pas pour plus de renseignement ou plus de photos Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corantyn Calard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 904790524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Crozant (23160), dans la vallée des peintres, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. Bénéficiant de la fibre, elle allie tranquillité et modernité. Avec ses 2546 m² de terrain, elle propose un balcon, une cave et un jardin, offrant de multiples espaces extérieurs à exploiter. Le stationnement n'est pas un souci grâce à une place de parking extérieure et un garage. Idéale pour profiter de la quiétude de la campagne tout en restant connecté. Cette maison de 152 m², construite en 1981, dispose de 6 pièces dont 5 chambres permettant un espace de vie confortable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, un séjour salle à manger, une salle d'eau, un WC et 2 chambres. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC offrent un espace personnel bien défini. Les chambres de l'étage bénéficient de rangements sous toiture pratiques. le bien bénéficie également de volets roulants solaires dans toutes les pièce et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. Un vaste sous-sol complète cet ensemble, offrant diverses possibilités d'aménagement supplémentaires. Venez visiter ce bien entièrement rénové ! Aurélien : 07 69 05 64 45 A votre écoute ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

Maison indépendante avec grand terrain – Proximité rivière Creuse et lac d'Eguzon Nichée dans un écrin de verdure, cette maison indépendante d'environ 89 m² est implantée sur un vaste terrain de 4 157 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé, à proximité immédiate de la rivière la Creuse et à seulement 15 minutes du lac d'Eguzon. La maison se compose de 6 pièces harmonieusement réparties : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres dont l'une peut également faire office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau et WC. À l'étage : un palier desservant deux chambres avec dressings sous pente et un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Un garage, une cave et un hangar sur piliers complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La vue dégagée sur la campagne environnante renforce le caractère serein de cette propriété. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant de révéler tout son potentiel. Avec quatre chambres, dont deux de plain-pied, cette maison convient parfaitement à une résidence principale ou secondaire familiale. Le terrain dispose d'un puits, et l'accès se fait par un chemin privé, garantissant intimité et tranquillité. La situation privilégiée, à proximité de la rivière Creuse et du lac d'Eguzon, permet de profiter pleinement des activités de plein air : randonnée, pêche, activités nautiques, cyclisme, et découverte des paysages verdoyants et vallonnés de la région. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Prix de vente 96 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 96 500 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37469) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 96 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : D Prix de vente 96 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : D.

EN EXCLUSIVITE ! Maison de village, 204 m², 3 chambres, avec garage sur 1090 m² de terrain situé en plein coeur du village de Colondannes, à 5 min de Dun le Palestel, tous commerces (médecins, pharmacies, maison médicale, écoles, supermarché. ) à 10 min de La Souterraine (gare SNCF Direct PARIS en 2h30) et 45 min de Limoges composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce lumineuse de 53 m² avec possibilité de local professionnel ou possibilité de créer 2 pièces de 23 et 30 m² chacune, 1WC avec point d'eau Sur l'arrière de la maison, une très grande pièce de vie lumineuse de 60 m² dont 22 m² de cuisine ouverte meublée, équipée avec insert bois côté salle à manger, baie vitrée donnant sur terrasse en bois de 30 m², arrière-cuisine avec buanderie de 29 m², 1 WC supplémentaire A l'étage un palier / dressing + placards de 13 m² dessert 3 chambres de 11,14 et 20 m² Deux d'entres elles possèdent une salle d'eau avec douche et lavabo Possibilité d'agrandissement au 1er étage de 66 m² supplémentaires Garage de 54 m² avec accès possible de la maison Cave voutée sous la maison de 47 m² avec coin chaufferie Chaudière à pellets neuve avec système combiné solaire / chauffe eau thermo dynamique / Radiateurs en fonte Toutes les portes et fenêtres sont en PVC / alu ou bois et sont en double vitrage Terrain à l'arrière de la maison de 1090 m² Agréable maison avec peu de travaux de restauration, avec de nombreuses possibilités avec ses potentiels locaux professionnels Beaucoup de charme DPE en attente A découvrir rapidement 118 000€ plus de photos sur ma page Nadot Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 588448 ).

Transaxia dun le palestel, garrigues fabrice (ei) 06 82 39 89 49 vous présente cette maison indépendante habitable de suite – 70 m² – au calme, en vallée de la creusesituée dans un environnement paisible au cœur de la vallée de la creuse, cette maison indépendante d’environ 70 m², habitable immédiatement, n’attend plus que vous !   2 chambres. Cuisine ouverte sur séjour d’environ 28 m², offrant un bel espace de vie convivial. garage non attenant. survitrage déjà installé. chauffage : poêle + chaudière réparable à moindre coût. terrain de 3 642 m², situé de l’autre côté de la rue, idéal pour jardin, potager, loisirs ou petit élevage un bien rare dans un cadre naturel préservé, parfait pour une résidence principale au calme, une maison secondaire ou un projet à plus long terme. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia dun le palestel, garrigues fabrice (ei) agent commercial rcs gueret 453934036 à dun le palestel deux maisons pour le prix d’une – habitable de suite – jardin, garages et confort moderne situées dans une ville avec tous commerces, découvrez cette opportunité rare : deux maisons habitables immédiatement, idéales pour accueillir famille, amis ou pour créer un logement indépendant (gîte, location saisonnière, revenu complémentaire…).Offrant plus de 125 m², ces habitations lumineuses bénéficient d’un double vitrage, garantissant confort et économie d’énergie. Le tout s’accompagne d’un jardin 690 m², d’une terrasse et de garages, parfaits pour le quotidien comme pour les loisirs. Transaxia 06 82 39 89 49 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Charmante maison d’environ 74 m² avec séjour lumineux et insert bois, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d’eau et WC, le tout sur un terrain d’environ 625 m² avec sous-sol, garage et parking, idéal pour un couple ou une petite famille recherchant calme et convivialité à la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située à Dun-le-Palestel (23800), ce pavillon de plain-pied bénéficie d'un environnement paisible dans un lotissement proche de toutes les commodités. Construire en 2009, elle offre un cadre de vie pratique et moderne avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Air-eau. Le jardin de 800 m² clos avec terrasse constitue un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison de 91 m² offre une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger lumineux, deux chambres confortables de 11 m², un WC et une salle d'eau avec sa douche à l'italienne. Le garage et la buanderie offrent des espaces de rangement pratiques. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire à chaque pièce. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Son architecture moderne et fonctionnelle est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Venez vite découvrir ce bien unique sur le secteur ! Aurélien Joubert, Conseiller en immobilier SAFTI 07 69 05 64 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

Maison de ville spacieuse de 157 m² répartis sur trois niveaux, située au cœur de Dun-Le-Palestel, avec garage, grange + un jardin indépendant de 690 m² avec appenti de 26 m² Description du bien : - Rez-de-chaussée : 79 m² Comprenant une grande pièce de 32 m² pouvant être destiné à un local professionnel, un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau. Au 1er étage de 78 m² un séjour de 30 m², cuisine, 2 chambres de 9 et 14 m², une salle de bains, un WC indépendant. - 2e étage : Espaces complémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins (possibilité de 3 chambres supplémentaires) Dépendances et extérieurs : Garage mitoyen à la maison de 21 m² - Chaufferie : 5 m² - Grange de 48 m² A quelques mètres de la maison (à l'arrière) un très joli jardin de 690 m² et appentis de 26 m² Atouts du bien : Emplacement central, proche commerces et services - Potentiel locatif grâce au studio indépendant - Doubles vitrages et chauffage déjà en place - Jardin indépendant avec puits, idéal pour profiter de l'extérieur Maison reliée au tout à l'égout Cette propriété alliant charme et potentiel saura séduire les amoureux de l'authenticité et les investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent au cœur de la Creuse. À découvrir 90 950 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 591133 ).

Belle opportunité avec cette maison de ville située au coeur de la commune de Dun-le-Palestel (23800). Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la rue centrale de la ville. Dun-le-Palestel offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses services. À 15 minutes de la ville de La Souterraine avec sa gare SNCF (Paris-Limoges-Toulouse) et des grands axes tels que l'A20 (Paris-Toulouse). Cette maison de 162 m², sur 3 niveaux, avec double garage attenant propose : Au RDC, 2 grandes pièces, une petite cuisine, une salle d'eau et toilettes, des toilettes séparées, une chaufferie, un accès au 1er garage avec porte motorisée. Bel escalier donnant accès au 1er étage : une vaste pièce de vie avec poutres apparentes, une cuisine, 2 chambres dont une avec placards muraux, une salle de bain et des toilettes séparées, une petite pièce dressing. Au dernier niveau, à poursuivre la rénovation : 2 grandes pièces et 2 autres espaces de vie, accès grenier aménageable. Le bien possède également, à quelques mètres, un grand terrain verdoyant et arboré, avec une petite grange et un puits. Le bien est relié au tout-à-l'égout de la ville, il possède sur tous les niveaux des huisseries double vitrage et volets roulants. La toiture est en très bon état. Chauffage et production eau chaude avec chaudière fuel entretenue. VMC. Le bien peut être divisé en plusieurs logements, commerces au RDC ou autres. Un des garages avec entrée indépendante peut être aménagé en logement sur 2 niveaux. Idéal investissement locatif sur 3 niveaux de 80 m² et plus, ou une belle grande maison de famille ! De nombreux atouts et un potentiel d'aménagement multiple ! N'hésitez pas me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

À 20 mn de la souterraine sur dun le palestel, venez découvrir cette superbe grange rénovée à usage d'habitation et de garage - vous serez séduits par la qualité de sa rénovation et de son potentiel d'activité - elle comprend en rdc : garage - salon avec point d'eau - a l'étage un loft avec séjour et rangements - salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Proche toutes commodités - possibilité activité professionnelle (libérale artisanale ou commerciale avec habitation au dessus ) - coup de coeur assure les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 584783 ).

Située au cœur de la célèbre Vallée des Peintres - Crozant, France cette magnifique maison en bord de lac offre une combinaison rare de beauté naturelle, de patrimoine culturel et de confort moderne. Nichée dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes du centre du superbe Lac d'Éguzon, la région est réputée pour la clarté de ses eaux, ses plages, et une grande variété d'activités de plein air telles que le kayak, la baignade, la voile et la randonnée. Le village voisin d'Éguzon-Chantôme propose toutes les commodités essentielles, ainsi que des restaurants et un marché local animé. Cette partie de la France rurale attire depuis longtemps les artistes, notamment les impressionnistes, séduits par la lumière spectaculaire et les paysages vallonnés. Avec ses vues sur la campagne, sa communauté accueillante et ses sentiers de promenade à proximité, le cadre est véritablement idyllique. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'emplacement exceptionnel de cette propriété unique. La maison bénéficie d'une vue panoramique sur le lac et sur les ruines historiques d'un château médiéval, créant un décor digne d'une carte postale en toute saison. Entièrement et soigneusement rénovée, cette maison en pierre comprend 4 à 5 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs — parfaite pour accueillir famille, amis ou hôtes payants dans un confort absolu. L'espace de vie lumineux et spacieux, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, s'ouvre directement sur un balcon exposé plein sud avec escaliers menant à une terrasse et à une piscine privée — un espace idéal pour se détendre ou recevoir. La vie en extérieur est sublimée par un ponton privatif — parfait pour le kayak, la pêche ou simplement pour profiter du calme en bord de lac — ainsi qu'une cuisine d'été, un garage et un jardin paysager facile d'entretien. Grâce à son agencement, son emplacement et la qualité de sa rénovation, cette propriété convient parfaitement comme résidence principale de standing, maison de vacances pleine de charme, ou investissement locatif saisonnier. Si vous recherchez une maison de caractère alliant histoire, nature et confort dans l'une des régions les plus pittoresques de France, cette perle rare est à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en bord de lac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jace REID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 519 569 Greffe de LIMOGES) 06 38 02 46 00 (réf. 583837 ).

EN EXCLUSIVITE ! Au cœur de la Vallée des Peintres, dans le hameau de L'Orme, situé sur la commune de Fresselines, découvrez cette authentique maison de 141 m², en pierre pleine de caractère, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Cette propriété séduit dès l'arrivée par son cadre bucolique, son jardin ouvert sur la campagne environnante et son atmosphère propice au calme et à l'inspiration. La maison est composée au Rdc d'une belle pièce de vie de 36 m² lumineuse avec poutres apparentes, murs en pierre et poêle à granules récent, créant une ambiance conviviale et authentique, une cuisine aménagée et fonctionnelle de 13 m² avec four à pain, pleine de charme, une chambre de 16 m², une salle d'eau moderne récemment rénovée, un WC indépendant Au 1er étage, une grande mezzanine de 36 m² (avec potentiel de 2 chambres supplémentaires), dessert 2 chambres de 13 et 15 m², un WC avec lave mains Fenêtres en PVC double vitrage Garage double de 54 m² avec coin buanderie Cave sous la maison de 34 m² Chauffe eau thermodynamique neuf Fosse septique aux normes Le jardin arboré d'une superficie de 1633 m² s'ouvre sur la campagne creusoise et offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se ressourcer À proximité immédiate de Fresselines, en 2 minutes en voiture, 10min de Dun le Palestel avec tous ses commerces Maison habitable immédiatement, parfaite en résidence principale, secondaire ou projet touristique Plus de photos sur ma page nadot optimhome A découvrir rapidement 149 900 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 598305 ).

Maison de 105 m² en pierre à rénover, sur étage. L'ensemble sur son terrain de 1582 m² avec des dépendances et un jardin à 20 mètres. Chauffage au fuel et chauffe-eau sanitaire. Les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets en bois. Fibre optique possible. Cave de 11.2 m² avec puits en eau. Rez-de-chaussee : cuisine de 20.9 m², séjour de 24.8 m². Bureau ou chambre de 13.8 m². Salle d'eau de 5.9 m². Wc de 1.5 m². Couloir de 4.4 m². Étage 1 : chambre de 14 m² et chambre 2 de 16.5 m². Salle de bain de 4.1 m². Palier de 2 m². Annexes : remises, cellier, véranda de 2 m². * les plus : terrain privé de 1090 m² à 20 mètres. Proche des commerces à 2500 mètres : école, supérette, boulangerie, bar… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 583278 ).

Au calme, en sortie de village avec toutes commoditées (accès gare et A 20). Maison traditionnelle avec entrée / couloir, cuisine équipée, salle à manger, lumineux séjour avec mezzanine, salon pouvant être une chambre, 4 chambres, dont 2 en plain pied, bureau. Terrasse. Garage double. Cave. Terrain pour 2475 m². Nombreuses possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 5.99%.

Très belle demeure du 17ème siècle, 392 m², 7 chambres avec dépendances, sur une superficie totale de terrain de 1163 m² située dans le beau village de Fresselines en plein coeur de la Vallée des Peintres, proche du confluent des 2 Creuses, (Boulangerie, boucherie et restaurant), à 15 minutes de Dun le Palestel et Orsennes tous commerces, 15 min du Lac d'Eguzon (tous sports nautiques) Aujourd'hui cette magnifique demeure accueille des chambres d'hôtes, ainsi que 2 galeries d'exposition ouvertes au public. Au Rdc, le hall d'entrée avec son magnifique escalier dessert 2 belles salles d'exposition et de conférence, avec local vestiaires et WC accès PMR. L'aile arrière gauche comprend une très vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée ainsi qu'une belle cheminée à foyer ouvert Une grande véranda avec son carrelage des années 1920 s'ouvre sur le jardin à l'arrière de la maison. Possibilité d'une chambre avec salle de bain au Rdc A l'étage, un long couloir dessert 3 chambres d'hotes avec chacune, sa salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un appartement avec coin cuisine, 2 chambres et salle de bain avec baignoire. Une grande terrasse aménagée se situe également au 1er étage et surplombe la campagne Sur l'aile droite, aujourd'hui réservée aux propriétaires, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC A cet étage, lingerie entièrement équipée Au dessus, un grenier aménageable pour encore plus de chambres (toutes les canalisations sont déjà amenées) Aspiration centralisée sur l'ensemble du batiment avec bac récupérateur installé dans la chaufferie Dépendances sur le terrain avec encore des possibilités d'extension Puits sur le terrain Chaudière fioul BUDERUS avec sonde extérieure de régulation Toutes les toitures ont été refaites récemment Grange face à la maison avec partie garage Relié à la fibre La maison peut être vendue entièrement meublée, fonctionnelle immédiatement. Très bonne rentabilité tout au long de l'année (réservations possibles à la nuitée, la semaine ou au mois) Ce petit village discret a accueilli des figures majeures de la peinture paysagiste, telles que Claude Monnet, Guillaumin mais également Maurice Rollinat ainsi que George Sand. Ces artistes, séduits par la beauté des lieux, ont contribué à forger l'identité culturelle de la région. Vous souhaitez vivre une nouvelle expérience et devenir les nouveaux hôtes de cette magnifique bâtisse, alors n'hésitez pas, vous serez séduit pas ce lieu magnifique Plus de photos sur ma page nadot optimhome A découvrir rapidement 548 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 583510 ).

PRIX EN BAISSE ! Maison de ville de 160 m², 3 chambres, avec possibilité d'agrandissement, avec garage et jardin de 443 m² indépendant située en plein coeur du village de Fresselines, à 5 minutes à pied de la rivière, 15 minutes de la plage de Fougères avec nombreux sports nautiques, 10 min de Dun le Palestel, tous commerces Composée au Rdc d'une pièce d'entrée de 20 m², 1 cuisine meublée de 11 m², une salle à manger de 23 m². Sur l'arrière de la maison, possibilité d'un studio indépendant comprenant une pièce de vie de 16 m² ave cuisine de 22 m² et une autre pièce de 8 m² A l'étage, un beau palier dessert 3 chambres de 13 m² chacune, un dressing de 8 m², une salle d'eau avec WC Au même étage, possibilité d'agrandissement dans un très beau grenier de 123 m². Au dessus un autre beau grenier de 71 m² Garage de 45 m² mitoyen à la maison Courette devant le garage Jardin de 443 m² indépendant à la maison mais à seulement 50m accessible par une petite ruelle accolée à la maison Possibilité de maison principale ou secondaire, proche de la rivière et du confluent des 2 Creuses, cette maison très bien entretenue vous accueillera pour profiter de moments calmes A découvrir rapidement 49 990 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 599215 ).

Maison de charme en pierre entièrement rénovée – 131 m² – Jardin de 917 m² – Rive droite de la Creuse - Fresselines Située dans un hameau paisible, à proximité de Fresselines et à seulement 10 minutes de la plage de Fougères et du lac d'Éguzon (nombreuses activités nautiques), cette authentique maison en pierres de taille de 136 m² saura vous séduire par son cachet, sa rénovation soignée et son cadre bucolique. Une rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et confort moderne Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, la maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, mettant en valeur son caractère traditionnel tout en y apportant confort et modernité. Rez-de-chaussée lumineux et convivial - Entrée par la salle à manger donnant sur : - Une cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle - Un séjour chaleureux, avec tommettes anciennes et cheminée avec insert bois - Accès à une véranda de 20 m², prolongée par une terrasse pavée en pierre - Salle d'eau moderne avec cabine de douche et WC - Garage attenant de 30 m² avec volet électrique Hormann Les pièces du rez-de-chaussée sont traversantes et lumineuses, offrant une belle circulation entre intérieur et extérieur. À l'étage : un espace nuit organisé avec charme Accès par un escalier central à double distribution, original et élégant : - Aile gauche : 2 grandes chambres + WC - Aile droite : 1 grande chambre avec salle de bains privative (baignoire, douche, WC) Combles aménagés au 2e étage Un escalier design mène à un bel espace de 26 m² sous combles, avec poutres apparentes, idéal pour : - Une grande chambre avec dressing - Un bureau, salle de jeux, home cinéma. - un petit local de 3 m² peut être aménagé en dressing Confort & équipements - Huisseries double vitrage avec volets bois - VMC - Chauffage : insert bois + installation complète pour chauffage central (radiateurs + réseaux) prête à être raccordée selon votre choix (chaudière à pellets, gaz…) - Fosse septique toutes eaux aux normes - Chauffe-eau thermodynamique - Toiture refaite en 2012 (garantie tuiles 30 ans) - Fibre déployée Extérieurs Jardin clos et arboré de 917 m² avec un puits Grande terrasse et véranda pour profiter des soirées d'été Petite dépendance pour rangement ou atelier Un véritable coup de cœur, idéal en résidence principale comme secondaire, pour ceux en quête de tranquillité, de nature et de prestations de qualité. À visiter sans tarder ! Prix de vente 179 500 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 179 500 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37457) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 179 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D Prix de vente 179 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en pierre de 117 m² vous offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos de 818 m², cette demeure allie authenticité et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une buanderie pratique ainsi qu'un séjour lumineux avec poutres apparentes et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Un bureau ou chambre supplémentaire vous permettra de travailler ou recevoir dans un espace calme. Deux chambres confortables complètent cet étage, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une salle de bain avec WC vous attend, offrant un espace intime et moderne. La maison est équipée d'un chauffage principal au fuel, complété par un poêle à bois, et l'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique. Les fenêtres en bois à simple vitrage disposent de volets en bois traditionnels. Un grenier aménageable vous offre un beau potentiel d'agrandissement, tandis qu'une cave en sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un hangar garage pratique complète ce bien, idéal pour le stockage ou vos véhicules. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, pour des moments de détente en toute sérénité. La maison est idéalement située à seulement 2 km de la gare, des commerces de proximité (supérette, boulangerie), de l'école et de la poste. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 598593 ).

En exclusivite : très belle longère en pierre de 90 m² de plain pied, 2 / 3 chambres, située en plein coeur de la vallée des peintres, sur la commune de fressselines, proche des rivières, 10 min de dun le palestel et aigurande tous commerces, 15 minutes de la plage de fougères avec nombreux sports nautiques composée d'une cuisine de 10 m² meublée et équipée (four, plaque cuisson) avec belle baie vitrée donnant sur le jardin, un salon avec poêle à bois, une salle à manger, 2 chambres de 9 et 10 m², une autre pièce de 27 m² très lumineuse avec beaucoup de charme pouvant servir de 3ème chambre ou un second salon, une salle d'eau avec wc, une arrière cuisine buanderie la moité des fenêtres sont en pvc, double vitrage (reste 4 à changer) possibilité d'extension de 27 m² dans la grange et au grenier au dessus garage de 30 m² dépendances à l'arrière de la maison puits sur la propriété très beau terrain de 2379 m² avec arbres fruitiers, à l'arrière de la maison avec volière, et autres petites dépendances située dans le très beau petit village des forges de fresselines, cette maison au calme, est un véritable havre de paix à la campagne plus de photos sur ma pagen nadot optimhome a découvrir rapidement 79 990 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie nadot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°882 719 800 greffe de gueret) 06 59 96 38 26 (réf. 590511 ).

Rare opportunité avec ce grand ensemble immobilier isolé : 2 maisons d'habitation, 1 grande grange, des dépendances, un puits, un étang sur un terrain attenant de près de 2 hectares. Situé dans un hameau sur la commune de Saint-Agnant-de-Versillat, à 10 minutes de la ville de La Souterraine avec sa gare SNCF (Paris-Toulouse) et tous les services, il jouit d'un emplacement privilégié dans notre campagne Creusoise. Proche des commodités et services telles que les écoles, collège, lycée, postbac et les commerces à 10 minutes, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Les amoureux de la nature seront enchantés ! Aucun vis-à-vis, pas de route passante ! Ce bien dispose d'un vaste terrain attenant de près de 2 hectares, idéal pour les amateurs de jardinage, pour profiter des moments de détente en plein air et d'une activité avec animaux. Un espace terrasse permet également de profiter des journées ensoleillées et conviviales. De plus, un parking extérieur est prévu pour faciliter le stationnement des véhicules et un garage non attenant aux maisons. À l'intérieur des 2 maisons, vous découvrirez un agencement harmonieux et idéal avec au total 3 belles pièces de vie, 2 cuisines aménagées, 7 chambres, 3 salles d'eau, 3 toilettes indépendantes. Une vaste grange et un grand atelier relient les 2 habitations. Aucun vis à vis ! Un point d'eau, un puits. Très beau projet de vie avec cette propriété pour une grande famille, un projet d'accueil touristique, animaux. Visite Virtuelle des 2 maisons disponible sur demande ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Très rare opportunité avec ce bel ensemble immobilier sur plus d'1 hectare de terrain, situé dans un hameau sur la commune de Saint-Agnant-de-Versillat (23300). Il offre un cadre paisible, verdoyant, sans vis-à-vis. Idéalement situé, à 10 minutes de la ville de La Souterraine avec tous les commerces, services et écoles, sa gare SNCF (Paris-Limoges-Toulouse), à 15 minutes de l'A20. La propriété est composée d'une grande maison d'habitation, une grange attenante, un premier atelier, un carport, une dépendance, un garage et un très vaste hangar atelier de plus de 400 m² au sol avec forge et autres, dalle béton, bureau, mezzanine de stockage. Ancien atelier-garage de véhicules agricoles. La maison d'habitation à rénover s'étend sur une surface habitable de plus de 130 m², répartis sur 2 niveaux, 11 pièces dont 5 chambres et 2 salles d'eau. Le grenier est entièrement aménageable. La maison peut être divisée ou faire un tout puisque un accès est existant entre les 2 parties. Le plus : une magnifique cave voûtée avec belle hauteur sous plafond. Un puits sur l'avant de la maison à exploiter. Amoureux des poutres, de la pierre, de grandes cheminées anciennes, une vue sur la campagne creusoise sans voisin, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain de plus d'1 hectare apporte un véritable potentiel d'extension ou d'aménagement extérieur. Chauffage au fuel, huisseries simple vitrage, assainissement individuel fonctionnel à mettre aux normes, toitures en bon état. Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement pour un projet de rénovation dans un environnement préservé avec de vastes espaces de stockage, pour collections de voitures ou autres. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Située dans un hameau paisible à Saint-Agnan-de-Versillat, cette charmante maison de campagne de 160 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À moins de 10 minutes de La Souterraine et de ses commodités, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A20 et à la gare, permettant de rejoindre Paris en seulement 3 heures. Un intérieur fonctionnel et spacieux La maison se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux belles chambres, une pièce polyvalente pouvant servir de dressing ou de bureau, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée, une grande salle à manger, un vaste salon de plus de 35 m², ainsi qu'une chambre supplémentaire, chacune donnant accès à la terrasse offrant une superbe vue sur l'étang. On y trouve également une salle d'eau et un WC. Un cadre naturel privilégié L'extérieur est un véritable havre de paix avec un étang privé de 2800 m², idéal pour la pêche ou la détente, et un terrain de plus de 8000 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse exposée sur l'arrière de la maison permet de profiter d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la campagne environnante. Des dépendances pratiques Deux garages de plus de 40 m² permettent d'abriter vos véhicules ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire. Cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Une opportunité rare pour les amateurs de nature et de tranquillité ! Contactez-nous pour une visite ! Caractéristiques : - Huisseries double vitrage - Chauffage au gaz et poêle à bois Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 577463 ).

Belle opportunité avec cet ancien corps de ferme. Située au lieu-dit La petite Vergnolle dans la commune de Saint-Agnant-de-Versillat (23300), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne creusoise. Sa localisation avantageuse, à proximité de la ville de La Souterraine, proche des commodités telles que des écoles, collège, lycée, postbac, des commerces, de la gare SNCF avec sa ligne (Paris-Limoges- Toulouse) en fait un lieu de résidence idéal pour les familles en quête de tranquillité. La maison principale, d'une surface habitable de 105 m², se compose de 6 pièces dont 2 grandes pièces de vie avec cheminée, poêle à bois, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un escalier permet l'accès aux vastes combles aménageables. La propriété comprend également une grange attenante, plusieurs dépendances (dont ancienne porcherie) et 2 garages, le tout réparti sur un vaste terrain de 2817 m². Assainissement individuel fonctionnel à remettre aux normes, Huisseries double vitrage PVC. Cette demeure traditionnelle saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité, offrant un potentiel d'aménagement et de rénovation pour créer un véritable havre de paix à la campagne. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Maison de 80 m² en pierre à rénover, sur étage. L'ensemble sur son terrain de 1106 m² avec des dépendances et un jardin à 20 mètres. Chauffage avec pompe a chaleur et chauffe-eau sanitaire avec panneau solaire (avec une maintenance à faire). Production électrique avec panneaux photovoltaïque. Les fenêtres sont en pvc à double vitrage et en bois avec survitrage sur l'étage et des volets en bois. Portail coulissant en aluminium de 4 mètres électrique. Store en toile avec ouverture manuelle. Toiture de la grange à réviser. Fibre optique possible. Excellente dpe en c et a. Rez-de-chaussée : cuisine avec aménagement de 8.4 m² ouvert sur le séjour de 23.1 m² avec insert à bois. Étage 1 : chambre de 12 m² et chambre 2 de 15.4 m². Chambre 3 ou bureau de 8.5 m². Salle d'eau de 4.2 m². Wc de 2.2 m². Couloir de 8 m². Comble : grenier 31 m². Annexes : grange de 110 m² avec étables et barge de stockage, remise cellier de 22 m². * les plus : tout à l'égout, avec terrain privé de 893 m² à 20 mètres. Proche des commerces à 500 mètres : école, supérette, boulangerie, bar… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 577371 ).