Vente maison 11 pièces 130 m² Saint-Agnant-de-Versillat (23300)

Belle opportunité avec cette propriété située sur la commune de Saint-Agnant-de-Versillat (23300), à proximité de la ville de La Souterraine avec tous les commerces et services, la gare SNCF (Paris-Toulouse) et un accès rapide aux grands axes routiers. Cette demeure bénéficie d'une localisation pratique tout en préservant un environnement verdoyant avec de grands espaces prairie, hangar, d'un puits et d'une grande surface habitable de 174 m². La maison comprend 6 pièces dont un salon-salle à manger avec poutres apparentes, cheminée insert bois, une grande véranda, une cuisine équipée ouverte, 3 chambres, une salle de bain avec douche, 2 toilettes. Elle est implantée sur un vaste terrain de 15700 m². En plus de la maison d'habitation, les futurs propriétaires pourront profiter d'un hangar, de dépendances et d'un terrain spacieux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation. Une demeure spacieuse et confortable, avec ses volumes généreux, cette maison offre un espace de vie à la fois agréable et fonctionnel. Cette propriété offre un potentiel extérieur exceptionnel pour tous vos projets (espace pour animaux, maraîchage, verger ou loisirs). Un grand hangar, idéal pour du stockage de matériel, un atelier de bricolage ou pour abriter des véhicules volumineux. Diverses dépendances prêtes à s'adapter à vos envies (rangement, projet professionnel ou aménagements complémentaires). Possibilité d'acquérir plus de terrain et une grange supplémentaire attenante. Assainissement individuel - Huisseries double vitrage - Toiture en bon état. Laissez-vous séduire par le charme de la campagne limousine sans renoncer à la praticité du quotidien. Votre futur Cocon est ICI et c'est Maintenant ! Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez nous : Myriam & Aurélien 06 33 39 66 45 - 07 69 05 64 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

À découvrir, ensemble immobilier de caractère composé de deux habitations indépendantes avec dépendances, implanté sur un magnifique terrain clos et aménagé de 2 118 m². Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle et offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou un investissement locatif. La propriété comprend une première maison en pierre d'environ 96 m² avec sa grange attenante de 56 m² et un garage de 24 m², ainsi qu'une seconde maison d'environ 92 m² disposant d'un sous-sol, d'une cave et d'une grange de 55 m². Le terrain, entièrement clos, est agrémenté d'un jardin paysager avec terrasse, ruisseau, fontaine, puits et allée d'accès. La première maison séduit par son authenticité et son charme. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 33,5 m² ouvert sur une cuisine de 13,8 m² équipée d'un ancien four à pain et bénéficiant d'un accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un couloir. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par un insert à bois complété par des radiateurs électriques. DPE : E – GES : C. La seconde habitation offre une configuration fonctionnelle et confortable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 27 m² avec insert à bois, d'un salon de 24 m² pouvant également faire office de chambre, d'une grande salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un couloir. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol accueille une cave en pierre de 20 m² équipée d'une pompe reliée au puits, ainsi qu'une chaufferie avec espace buanderie. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur. DPE : D – GES : B. Les deux habitations bénéficient de huisseries en double vitrage, en bois pour la première maison et en PVC pour la seconde. Les volets sont en bois ou PVC, certains étant motorisés grâce à une alimentation solaire. La production d'eau chaude est assurée par ballon électrique. Les toitures, en ardoise ou en tuiles mécaniques selon les bâtiments, sont en bon état. L'assainissement individuel. La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques permettant une production d'électricité et bénéficie de la fibre optique. Les séjours profitent d'une agréable exposition Est / Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. À seulement 3 kilomètres des commerces et services (école, boulangerie, supérette, pharmacie, médecin, coiffeur, fleuriste…), cet ensemble immobilier chaleureux et plein de charme offre un potentiel remarquable dans un cadre naturel recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 609649 ).

Maison en pierre rénovée de 117 m² – dépendances – terrain de 584 m² – excellent dpe découvrez cette charmante maison en pierre de 117 m², entièrement rénovée et habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur un terrain de 584 m², elle bénéficie également d'une dépendance et d'un jardin situé à seulement 30 mètres, dans un environnement calme et agréable. Des prestations techniques modernes et économiques, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort contemporain : pompe à chaleur avec production d'eau chaude sanitaire, insert à bois pour une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie, fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques solaires, toiture récente (7 ans), tableau électrique récent, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique installée, puits en eau dans le jardin et excellent classement énergétique : dpe c / ges a. Rez-de-chaussée : cuisine aménagée de 11,8 m², superbe séjour lumineux de 44,3 m² avec insert à bois, cellier / chaufferie de 6,5 m², wc indépendant étage : 3 chambres de 10,4 m² - 12,6 m² - 16,6 m², dressing attenant de 5 m², bureau de 9,2 m² (idéal télétravail), salle d'eau, wc indépendant annexes et potentiel supplémentaire : garage, cellier, grange de 60 m² avec remise. Ces dépendances offrent un fort potentiel : stockage, atelier, projet d'aménagement ou activité artisanale. Situation idéale : ramassage scolaire à 30 mètres (primaire, collège, lycée). Commerces et services à 5 km : école, supérette, boulangerie, bar et proximité de la souterraine. Un emplacement pratique tout en conservant le calme de la campagne. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale confortable et économique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 603072 ).

Située dans la commune de Saint-Germain-Beaupré, ce bien bénéficie du calme d'un village creusois historique, idéalement positionné sur l'axe routier reliant La Souterraine à Argenton-sur-Creuse, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité. Sur un terrain clos et arboré de 760 m², cette maison de 140 m² sur deux niveaux dispose d'une organisation fonctionnelle et d'équipements de confort récents. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un salon séjour équipé d'un insert à bois avec conduit de chaleur, une véranda isolée, chauffée et climatisée par pompe à chaleur, ouvrant sur une terrasse extérieure sans vis-à-vis. L'espace nuit du rez-de-chaussée est composé de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative et WC. Une Salle d'eau supplémentaire aux normes PMR. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Annexes et technique : - Garage de 26 m² et dépendances de stockage. - DPE : C. - Chauffage : Insert bois (conduit de chaleur) et chaudière fioul pour l'eau chaude. - Menuiseries double vitrage. L'agencement vie de plain-pied, sa capacité d'accueil de 5 chambres et ses performances énergétiques classées C garantissent un usage immédiat sans travaux. Les équipements de climatisation et le système de répartition de chaleur assurent une maîtrise du confort en toute saison. Le confort de cette maison est fait pour vous ? Alors n'hésitez plus et venez visiter ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez nous : Aurélien & Myriam Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

Ensemble immobilier en pierre à rénover de type 12. Actuellement : entrée avec belle escalier traditionnel, cuisine, séjour, salon, 8 chambres, 2 bureaux, 2 salles d'eau, salle de bain. Atelier Nombreuses possibilitées (maison familiale, bnb, chambre d'hôte. ) sur un terrain de 1066 m². Au coeur de la Souterraine. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Centre ville, pavillon surélévé avec studio et garage au sous-sol. Accés jardin par terrasse. Terrain 732 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.