Maison avec garage à vendre à La Bruffière (85530)

Iad France - Leslie Le Roch vous propose : Exclusivité à La Bruffière, Maison familiale sur deux niveaux, offrant des espaces confortables et une possibilité d’aménagement à fort potentiel ! Le premier niveau donne sur un salon avec insert bois, une salle à manger avec accès terrasse donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d’eau et wc. Au sous-sol : une pièce à vivre, deux chambres, une cave, une lingerie et un sas donnant accès direct au jardin. En annexes, vous disposerez d’un grand garage avec atelier et grenier de stockage, une volière, un poulailler et un abris bois. Piscine hors sol neuve. L’ensemble sur un terrain de plus de 4000 m² entièrement clos. Ses atouts : la luminosité, la production d’électricité grâce à ses panneaux solaires et photovoltaïques, des volumes généreux et un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Le Roch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 982698052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivement avec capifrance - lisa rautureau idéalement située dans le bourg de boussay, à deux pas de la gare, de l'école, la garderie et le complexe sportif, venez découvrir cette maison récente de 2022 en second rideau de 107 m² habitables sur une parcelle de 813 m² de terrain. Elle vous propose un hall d'entrée avec placard donnant accès à une lumineuse pièce de vie de 42 m² avec cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, congélateur, évier, hotte, plaque induction) ouverte sur un séjour / salon avec une exposition sud / ouest ainsi qu'un bureau avec placard. Le coin nuit dessert 2 chambres avec placard ainsi qu'une suite parentale avec dressing et accès à la salle d'eau (double / vasque, douche, sèche-serviette, placard), wc avec lave-mains. N'oublions pas la lingerie avec également un placard, le garage de 42 m² avec portail motorisé et grenier et accès à un préau en ossature bois. Uniquement pour votre confort : garantie décennale courant à 2032, chauffage au sol avec pompe à chaleur de 2022, baie à galandage, fibre optique, assainissement tout à l'égout conforme, dpe en a, portail électrique, ouvertures double vitrage en alu, fermetures volets roulants motorisé alu. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 834 237 - greffe de la roche sur yon) lisa rautureau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 86 23 69 57 - réf. 932840.

Située dans un village recherché, à seulement 5 minutes de montaigu, cette maison de plain-pied de 113 m² représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Elle offre un espace de vie convivial avec poêle à bois, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que des wc séparés. À l'extérieur, vous profiterez de près de 80 m² de dépendances, d'un garage d'environ 30 m². Le tout sur une parcelle d'environ 480 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'un environnement recherché à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 183 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine verger, tél. : 06 22 77 37 52, e-mail : karine.verger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 888 437 480.

Maison de plain pied en parfait état, en lotissement proche du centre bourg, offrant une grande pièce de vie avec coin cuisine, un couloir desservant 2 chambres avec placard, une salle d'eau, WC séparés. Le tout sur un terrain clos avec terrasse. Garage et lingerie. Maison vendue avec locataire en place, loyer mensuel de 556 euros. (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas du centre-bourg, des commerces et des écoles, et à seulement 5 minutes de la gare sncf de torfou (ligne nantes–cholet), découvrez cette maison de 1975, entretenue et fonctionnelle, édifiée sur un terrain clos de 691 m². L'extérieur offre une cour pavée avec stationnements, un jardin et un accès direct au sous-sol complet. De plain-pied, l'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux prolongé par une véranda chauffée, idéale en pièce de vie supplémentaire. Côté nuit : deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol comprend garage, chaufferie, cave et espace aménageable pouvant redevenir une chambre. Toiture refaite, huisseries pvc, ascenseur reliant les deux niveaux. Maison saine, accessible et rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoît griffon, tél. : 06 29 44 12 05, e-mail : benoit.griffon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843 355 074.

À Tiffauges, dans un quartier calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à seulement 5 minutes de la gare de Torfou, sur l'axe Nantes / Cholet. Les écoles, le collège et les commerces sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et serein pour toute la famille. Implantée sur une parcelle de 680 m², la maison dispose d'un agréable jardin, d'une terrasse exposée Est et d'un double garage. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une grande lingerie et un bureau idéal pour le télétravail. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Une maison pensée pour le confort et le quotidien d'une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 072 238.

Maison située à tiffauges (85130), dans le vieux bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et de la gare sncf de la ligne nantes – cholet, accessible en environ 5 minutes en voiture. Le bien dispose de plusieurs espaces extérieurs distincts, comprenant une pergola avec terrasse bois, un jardin avec coin pelouse ainsi qu'un toit-terrasse aménagé sur le garage, offrant des usages extérieurs complémentaires. Un garage, une chaufferie et des espaces de rangement complètent l'ensemble. L'intérieur propose. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de bains avec wc et un salon pouvant servir de chambre. À l'étage : trois chambres, dont une avec lavabo et wc. La maison a bénéficié de travaux récents, incluant l'installation d'une pompe à chaleur en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 188 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoît griffon, tél. : 06 29 44 12 05, e-mail : benoit.griffon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843 355 074.

15 Mn Les Herbiers. 50 Mn de Nantes. RARE : Maison de Maître. 5 Ch. Beau terrain. Les Landes Genusson. Idéalement placée, proche toute commodités, cette très belle et authentique demeure de caractère, datant de 1850 environ, vous offre une surface habitable de 216 m² sur deux niveaux, dont 5 chambres, plus partie combles. Vous accèderez à la propriété par une entrée sur terrain paysagé clos de murs en pierres, avec grille double en fer forgé d'époque. Vous serez également séduits par son vaste hall d'entrée traversant avec sol marbre, desservant les différentes pièces de vie, dont un salon sur parquet massif, une salle à manger avec accès direct sur la cuisine aménagée et équipée récemment, ainsi que sa véranda (chauffée) en enfilade, ouvrant sur le jardin à l'arrière. Une chambre avec rangement, salle d'eau, wc séparé et chaufferie sont également disponibles en rez-de chaussée. Vous accèderez à la partie nuit située à l'étage, par un large et massif escalier en chêne, donnant sur un vaste palier et couloir desservant idéalement les 4 autres chambres aux surfaces allant de 15 à 20 m², ainsi qu'une salle de bains avec wc. Des combles partiellement aménageables sont également disponibles. En extérieur, vous disposerez d'un beau terrain de 800 m² environ bâti inclus, paysagé et arboré, avec garage indépendant, puits et sans vis-à-vis. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir, mais très beau potentiel pour cette superbe maison de charme, aux matériaux nobles (pierres de tailles et corniches granit, couverture ardoise en bel état, parquets massifs. ) et habitable de suite. Pour grande famille, amoureuse de la belle pierre et du patrimoine authentique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves HARDY, Tél. : 06 42 38 92 70, E-mail : yves.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 431 732 122.

15 Mn Les Herbiers / 20 Mn Montaigu / 50 Mn Nantes. Les Landes Genusson. Maison de 98 m² habitable environ, sur sous-sol total, offrant : une entrée, une pièce de vie lumineuse et son salon en prolongement ainsi qu'une véranda alu. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte directement sur la pièce de vie. Un dégagement / couloir vous conduira vers la partie nuit, composée de deux confortables chambres avec rangements, d'une salle de bains, wc séparé. Côté pratique, vous disposerez en sous-sol, d'un grand garage carrelé, portail motorisé, d'une pièce annexe chauffée possiblement aménageable en 3ème chambre. L'espace en sous-sol offre également une pièce annexe en atelier, une chaufferie ainsi qu'une grande cave séparée. L'ensemble sur un vaste terrain de 2105 m² environ, arboré et clos. Un second garage indépendant de 45 m² environ est également à disposition. Travaux de rafraîchissement, d'isolation et d'assainissement à prévoir, mais maison habitable de suite. Chauffage fuel et cheminée insert. Très beau potentiel, rare, car sur vaste terrain sans vis-à-vis et proche commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves HARDY, Tél. : 06 42 38 92 70, E-mail : yves.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 431 732 122.

Située sur la commune de Cugand, cette maison contemporaine bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des commerces locaux et des écoles, ce quartier offre un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités essentielles. En exclusivité, cette maison de 152 m² habitables sur un terrain de 469 m² clôturé offre 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, un bureau et une grande mezzanine à l'étage. Construite en 2016, elle comprend un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Dotée d'une terrasse en bois, d'une piscine 6x3m et d'un garage de 40 m², cette propriété est chauffée par pompe à chaleur au sol et dispose d'un assainissement tout à l'égout. Maison très économe grâce aux panneaux solaires, avec un coût énergétique moyen d'environ 700 € par an seulement. Maison coup de coeur, aucun travaux n'est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DAUCE, Tél. : 06 76 16 79 56, E-mail : delphine.dauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 950909382.

Cugand à environ 800m du centre, en fond d'impasse une maison C3P de plain pied de 2003. Cette maison sans travaux saura vous séduire par sa fonctionnalité et son état irréprochable : Vous bénéficiez d'une belle entrée menant à une pièce de vie exposée plein sud donnant sur une grande terrasse avec sa pergola bioclimatique (2018), une pièce en plus dans le jardin pour profiter des beaux jours. Pièce de vie équipée d'un poêle à bois et donnant sur une cuisine aménagée et équipée semi ouverte de 2023. Cette cuisine a un accès direct à une belle arrière cuisine buanderie. Cette maison propose 4 chambres avec une salle de bain et un WC séparé. Un studio aménagé dans l'ancien garage avec sa salle d'eau peut être une suite parentale, ce qui nous fait 5 chambres. Grenier isolé au dessus du studio pour stockage. Le jardin est clos et arboré sans vis à vis, avec un chalet en bois. Inclus dans la vente robot tondeuse récent. Vous poserez vos valises, pas de travaux à prévoir ! (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située aux portes de Cugand, cette maison construite en 1968 séduira jeunes familles, familles recomposées et grandes tribus en quête d'espace. Sur une parcelle arborée de 1786 m², vous profiterez d'un vaste jardin pour vos projets extérieurs, entre potager, jeux pour enfants et moments de convivialité. Baignée de lumière grâce à son exposition Est-Sud, la maison offre 137 m² habitables. Deux salons, dont l'un agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvrent sur une salle à manger accueillante et une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, quatre chambres (dont une avec douche et lavabo) s'ajoutent à un bureau pouvant devenir une cinquième chambre. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet espace. Le sous-sol total, avec garage, atelier, buanderie et nombreux espaces de stockage, offre une grande capacité d'aménagement pour tous vos projets. Venez visiter et laissez-vous charmer par ses volumes et son potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Maison récente de plain-pied située à proximité du centre de Cugand dans un lotissement calme, elle est composée d'un grand salon / séjour lumineux donnant sur le jardin et sa terrasse, une cuisine équipée et aménagée, une lingerie. La partie nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et WC, une autre salle d'eau et un WC indépendant. Pour l'extérieur belle parcelle de plus de 750 m² avec vue sur la nature, un cabanon de jardin pour stockage et atelier, un garage attenant à la maison. Les + de la maison : - DPE A maison peu énergivore - Aucun travaux à prévoir - Localisation au calme et proche commodités - Construction sous dommages ouvrage (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette maison de plain-pied pensée pour le confort et la convivialité. Située dans un quartier calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement idéal : écoles, collèges, lycées et commerces accessibles en quelques minutes, et la gare à seulement 2,6 km Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m², où le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée s'ouvrent harmonieusement sur la terrasse. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, complété par une suite parentale de 25 m². Une buanderie, un double garage et un espace atelier viennent renforcer le côté pratique de la maison À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 1 720 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine rénovée pour vos moments de détente en famille ou entre amis Côté confort, les travaux récents de chauffage, d'électricité et d'isolation (réalisés en 2021) garantissent une maison moderne et économe Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie, à deux pas de toutes les commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 350 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 350 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine VERGER, Tél. : 06 22 77 37 52, E-mail : karine.verger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 888 437 480.

Montfaucon-Montigé - 49230 - Maison rénovée, 5 pièces, 4 chambres, garages, dépendances et grand jardin Située en hameau, au calme, Posez vos valises dans cette maison entièrement rénovée ! Vous serez charmés par le bois et la pierre que vous offre ce bien ainsi que par l'extérieur dont la vue dégagée ne vous laissera pas insensible. Le bien comprend au rdc une pièce de vie avec poêle à granules, une cuisine A / E avec accès à la véranda donnant sur la terrasse et surplombant le jardin, un wc avec lave-mains et une chambre (20 m²) avec placards et accès indépendant. À l'étage le palier dessert un wc, trois autres chambres dont une avec un accès extérieur, une grande salle de bain (baignoire, douche et vasque) et une buanderie. La terrasse exposée sud donne sur le grand jardin entièrement clos où vous profiterez des belles journées d'été. Deux garages (40 m² et 12 m²) complètent le bien (12 m²) ainsi qu'un atelier d'environ 20 m². Assainissement autonome DPE : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 entre 1310 euros et 1840 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 257 250 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur (245 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Mandat n° 432466 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En cœur de village, sur la commune de torfou, à quelques pas de la gare sncf axe nantes-cholet, découvrez cette longère en pierre datant de 1870 entièrement rénovée et son terrain de 2183 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée nord / ouest et son espace aménagé et clos. En annexe : une grange en pierre de 30 m² servant d'atelier / cave / stockage ainsi qu'un garage pour deux-roues. L'intérieur, lumineux, s'ouvre sur un séjour convivial avec grande cuisine aménagée. Le salon, posé sur un beau parquet et sublimé par son mur en pierre et son poêle à bois, offre une atmosphère douce et cocooning. Une suite parentale confortable, ainsi qu'un wc et une lingerie, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine mène à une seconde chambre avec salle d'eau et wc. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline griffon, tél. : 06 21 05 98 22, e-mail : caroline.griffon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 854 072 238.

Maison sur sous-sol total, dans un quartier calme, sur une parcelle de plus de 1000 m², à proximité de la gare et des commerces. Elle se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une véranda pour l'espace à vivre. Un escalier dans le salon donne accès à une mezzanine qui permet d'avoir un coin bureau, et une chambre avec fenêtre de toit. La partie nuit du RDC se compose de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Le sous-sol accueille une buanderie spacieuse, une pièce pouvant faire office de 4ème chambre, un garage, et une cave. On accède par le séjour à une terrasse et un jardin arboré. Les ouvertures sont récentes et mixtes (bois intérieur, et alu extérieur), chauffage pompe à chaleur de fin 2023, ainsi qu'une cheminée à insert, expo sud-ouest avec store banne électrique sur la terrasse. Vous pouvez y poser vos valises, et elle a encore du potentiel. N'attendez plus, appelez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 593711 ).

Proche des commodités; envie de calme, d'espace et de confort ? Cette maison de plain-pied de 122 m² est faite pour vous ! 4 chambres dont une suite parentale grande pièce de vie lumineuse jardin clos de 700 m² avec terrasse et barbecue garage indépendant de 54 m² le tout dans un quartier paisible et recherché. Parfait pour famille ou les amoureux de plain-pied avec jardin, dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') ce bien est au prix de 316590 euros fai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coralie mochet, au 06 45 92 21 89 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie mochet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407923 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette belle maison idéalement située au coeur de Gétigné, à proximité de toutes les commodités. Erigée sur un magnifique terrain entièrement clos de 1198 m², cette maison de bourg vous offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall de plus de 10 m² desservant un salon lumineux 23 m² agrémenté d'une cheminée (non fonctionnelle), une cuisine aménagée et équipée de 11 m², une salle de bains de 4.14 m² et une spacieuse pièce de vie de presque 38 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cette dernière vous invite à profiter d'une belle terrasse et d'un jardin arboré. Le premier demi niveau accueille une suite parentale de plus de 18.10 m² ( chambre, SDE et WC), tandis que le niveau supérieur propose deux autres grandes suites parentales (26.28 et 17.22 m²) avec également salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre de 12.83 m². Une buanderie de 17 m² et un double garage de 55 m² récemment construit complètent les prestations de cette maison. Le chauffage au gaz assure un confort optimal avec une consommation annuelle d'environ 1450€ / an (abonnements inclus) et 460€ de bois. Puits sur la parcelle. Idéale pour une grande famille ou activité de chambres d'hôtes. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

44190 Gétigné * Maison d'env. 159 m² au centre ville, à proximités de toutes commodités quotidienne, école, commerces, à 2 pas du minibus qui relais la gare SNCF de Clisson * Vous serez charmer par cette familiale qui se compose une entrée, une salle à manger (cheminée), un salon (cheminée), la cuisine équipée et aménagée, l'ensemble donne sur la terrasse, une lingerie, un wc, et un grand garage * Au 1er la mezzanine dessert 4 chambres, une salle de bain avec douche et WC * A l'extérieur : la piscine chauffée, une dépendance et le jardin clos * Ses Atouts- Centre ville-spacieuse-tout à proximité-exposition idéale * Pour toute info compl. ou photos dispo >6 jours sur 7-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. f 370,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5690€ ~ 7710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694.

Iad france - priscillia philippot vous propose : authentique maison de campagne - charme & nature - 6 pièces amoureux de la campagne et des lieux atypiques, cette maison est faite pour vous. À mi-chemin entre cholet, nantes et clisson, cette propriété offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. La maison propose une surface habitable chauffée généreuse, complétée par environ 20 m² supplémentaires non chauffés, un grand garage et d'une dépendance. L’espace nuit se compose de 3 grandes chambres bien distinctes, garantissant intimité et confort, dont deux disposent de points d’eau privatifs. Un bureau en mezzanine, pouvant devenir une 4ᵉ chambre, complète l’ensemble. Les pièces de vie, exposées plein sud, s’organisent autour d’un salon chaleureux, d’une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger côté sud et d’une véranda vu sur les champs, un plaisir pour les yeux au couché de soleil. Le confort est assuré par une cheminée avec répartiteurs de chaleur + chauffage au fioul. À l’extérieur, le grand jardin ouvre la voie à de nombreux projets de vie à la campagne.

Iad france - priscillia philippot vous propose : maison 3 chambres + sous-sol total - cadre idyllique - grand terrain venez découvrir ce bien sur un terrain de + de 5000 m² situé dans un secteur très recherché de getigné à proximité du bourg à pied. Entrée de plain-pied dans cette maison par une terrasse récente en pierre naturelle ou vous profiterez d'une jolie vue sur un point d’eau et d’un jardin arboré. La maison présente un espace de vie avec coin salon et sa cheminée pouvant être exploitée, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée / équipée. Le coin nuit propose 3 chambres dont une avec sa propre salle de bain et wc, un wc et une salle d’eau. Le sous sol comprend un très grand garage, une buanderie, une cave et 2 autres pièces supplémentaires modulables selon vos besoins (chambres, bureau. ) la maison est raccordée au tout à l'égout. Si vous rêvez d'espace est de nature, cette maison est faite pour vous, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 315 et classe climat f indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscillia philippot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 849 647 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, nouveauté sur la commune de Gétigné : maison de 1999, située au calme, sur une belle parcelle de plus de 925 m² proche des commerces et écoles. Ce terrain est entièrement végétalisé, clôturé et offre la possibilité d'installer une piscine. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fermée d'environ 8 m², aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de plus de 44 m² exposée Est / Ouest agrémentée d'un plafond cathédrale et d'une cheminée avec foyer fermé. Une véranda chauffée de 18 m² vient compléter cet espace de vie. Vous trouverez également une chambre ou bureau de plus de 8 m² avec placard, salle d'eau avec toilettes, et une partie parentale comprenant une grande salle de bain de plus de 7 m² (avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes) et une chambre d'environ 14 m². L'étage dessert deux belles chambres de plus de 12 m², dont l'une est équipée d'un placard, ainsi qu'un WC avec lave-mains (possibilité de faire une salle d'eau). Ce bien comprend également un garage, une buanderie avec accès extérieur et au garage, et un abri de jardin pour le rangement des outils. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec des charges annuelles d'électricité de 1800 €. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

49710 sèvremoine le longeron a vendre maison familiale de 253 m² sur une parcelle de 952 m². Prix 327 600 euros fai dont 12600 euros honoraires charge acquéreurs soit 315 000 euros hors frais d'agence. Posez vos valises dans cette élégante maison de caractère d'environ 253 m², édifiée sur terrain clos et arboré de 952 m², sans vis à vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée donnant accès à une cuisine aménagée / équipée d'environ 18 m² semi-ouverte sur le séjour de 22 m² offrant une agréable vue sur le jardin. Le salon avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, baigné de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée insert. Un espace bureau, un wc ainsi qu'une chambre avec salle d'eau d'environ 27 m² complètent ce niveau. À l'étage vous découvrirez un véritable espace dédié à la détente et à la convivialité : une grande pièce de jeux équipée d'un véritable billard français et offrant de nombreux placards de rangement de 49 m², un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres (entre 11 et 12 m²) ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau d'environ 28.7 m². La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage avec portail motorisé. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clôturé et arboré, une terrasse sous préau ainsi qu'un local de rangement pour le matériel de jardin. Les atouts de la maison : menuiseries mixtes alu bois double vitrage beaux volumes et distribution fonctionnelle terrain clos, arboré et sans vis-à-vis environnement calme et agréable idéalement située au coeur du longeron à proximité des commerces et services. Une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Classement énergétique : dpe : d 225, ges : c 27 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 4730 et 6470 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 429783 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

85130 secteur la verrie axe cholet, les herbiers, à 15 mn du puy du fou laurent guilloteau vous propose cette maison de 95 m² à 96000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vieille maison en pierres à rénover entièrement est située en village et composée de 7 pièces et d'un garage attenant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain d'environ 1200 m². Cette maison est située à quelques minutes du centre bourg de st martin des tilleuls et de ses commerces, services et écoles. Le bien ne dispose pas de compteur d'eau, ni de compteur électrique. Prévoir d'importants travaux de rénovation et d'assainissement. Dpe : classe g / ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1367 euros et 1849 euros. Logement à consommation excessive classe g. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413421lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.