Maison avec garage à vendre à Épineau-les-Voves (89400)

Charmoy 89400, maison d'habitation, 6 pièces dont 4 chambres. Grange attenante, atelier, carport, cour, terrain à l'arrière de 600 m² avec puits. Le tout clos et arboré. Budget : 221000 euros (honoraires d'agence charge vendeur). Cette maison rénovée, isolée et habitable de suite comprend : - au rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, deux wc indépendants. - a l'étage : une chambre venant d'être créée, un grenier aménageable. Chauffage avec insert bois, clim réversible et radiateurs électriques. Les + : maison lumineuse, nombreux placards et rangements, très bonne isolation, tableaux électriques neufs, encore du potentiel habitable, faible consommation, garantie protec + d'un an offerte. Dpe : c ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1510 euros indexées sur 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432663 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Maison individuelle 3 pièces – Située à Charmoy, cette maison individuelle d’environ 93 m² construite sur un sous-sol surélevé avec balcon offre un beau potentiel après travaux de rafraîchissement. À l’étage principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine à aménager intégralement, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparés. L’ensemble nécessitera des travaux de modernisation afin de remettre le logement au goût du jour. Le sous-sol compartimenté constitue un véritable atout : il comprend un espace buanderie, une cave, un atelier (ou garage pouvant servir d’atelier), ainsi qu’une pièce déjà aménagée pouvant faire office de chambre avec dressing ou bureau selon vos besoins. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un double garage indépendant, d’une grande cour bétonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un petit espace jardiné à l’arrière. La parcelle est entièrement clôturée, sans mitoyenneté, garantissant intimité et indépendance. Cette maison représente néanmoins une base saine, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Une opportunité idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie à Charmoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 526 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Maison rénovée avec dépendances et grand jardin Découvrez cette nouveauté située sur la commune de Charmoy, dans un environnement calme et agréable. Cette maison entièrement rénovée se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée, d’un bureau, deux grandes chambres, une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienneu et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse, Les prestations sont de qualité : Double vitrage sur toutes les fenêtres Volets roulants Ballon d’eau chaude solaire Clim reversible À l’extérieur, vous disposerez d’une grange pouvant servir de garage, d’une dépendance de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un carport Le tout sur un terrain clos et arboré de 1263 m², idéal pour les amoureux de la nature ou les projets familiaux.

Iad France - Alan Cappelli vous propose : À vendre, sur la commune de Charmoy, dans un environnement calme et agréable, pavillon des années 70 édifié sur rez-de-jardin, offrant une surface totale d’environ 139 m², implanté sur une parcelle entièrement close de 1 257 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Deux chambres ainsi qu’un bureau ou chambre d’appoint, une salle d’eau et des WC séparés. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, apporte un véritable confort supplémentaire. Il dispose de deux chambres additionnelles, d’un grand salon, d’une cuisine d’été ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC. Cet espace, chaleureux et fonctionnel, peut facilement accueillir une grande famille, des invités ou offrir un espace indépendant selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain clos offre un cadre paisible et propice à la détente. Un triple garage indépendant complète l’ensemble et peut également convenir pour un usage d’atelier ou de garage automobile, un atout rare et apprécié. Ce pavillon se distingue par la qualité de sa construction, ses volumes généreux, son agencement cohérent et sa bonne performance énergétique, complétée par un adoucisseur d’eau pour un confort quotidien optimal. Il s’agit d’un bien sain, accueillant et polyvalent, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant pavillon familial avec jardin et dépendances Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon d'habitation offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux : Au sous-sol aménagé : une cuisine d'été conviviale avec salle à manger, un couloir, une pièce polyvalente, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres, parfaites pour recevoir ou pour un espace indépendant. Au rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée, un lumineux séjour / salon, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, WC indépendant, et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Combles perdus : espace de rangement supplémentaire. Dépendances : un garage pratique et un petit atelier pour les bricoleurs ou le stockage. Extérieurs : agréable cour, jardin arboré et terrain pour profiter pleinement de l'extérieur. Un bien complet, idéal pour une famille !

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 186 m², idéalement située sur les hauteurs de laroche-saint-cydroine, dans un environnement calme offrant une vue dégagée et imprenable depuis son balcon. -une localisation idéale a seulement 2 minutes des transports, 3 km de la voie express et 15 km de l'autoroute, cette maison bénéficie d'une situation parfaite pour allier sérénité et praticité. Toutes les commodités (écoles, commerces, services) sont facilement accessibles. -une maison conçue pour accueillir la maison se compose de 8 pièces dont 6 chambres, avec : 2 chambres de plain-pied, 3 salles d'eau / bains, 4 wc, un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, un niveau inférieur offrant deux chambres supplémentaires, idéal pour ados, bureau, espace indépendant ? -espaces extérieurs et dépendances vous profiterez de : un terrain arboré de 1100 m², un balcon avec vue panoramique, un garage de 33 m², une cave, -une maison indépendante avec un bon standing. Confort et performance énergétique pompe à chaleur air / eau, eau chaude par panneaux solaires, isolation performante ? Dpe c / ges a, toiture, fenêtres et chauffage en bon état, fibre optique disponible, -un potentiel exceptionnel quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront de laisser libre cours à vos envies de décoration. Les bases sont excellentes : volume, luminosité, performances énergétiques, dépendances, situation géographique. Un bien rare sur le secteur idéal pour une famille en quête d'espace, un investisseur, ou un projet de résidence principale personnalisable. À visiter sans tarder (visite virtuelle disponible) dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415111 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bien vendu 239 000 euros honoraires a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christian Mongeot vous propose : À vendre : spacieux pavillon familial de 181 m², édifié en 1995 à Laroche saint Cydroine. Idéal pour une grande famille ou un projet locatif, il se compose de 6 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que d'un sous-sol total comprenant un studio, buanderie, un garage et cave. La maison est chauffée au gaz de ville et ne nécessite aucun gros travaux. Seuls quelques finitions sont à prévoir dans la salle de bain, ainsi qu'un rafraichissement pour moderniser certains espaces. une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les champs vient compléter l' ensemble. À noter : le terrain n'est pas clôturé. Venez visiter cette charmante maison sans plus attendre. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Mongeot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 439447012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Olagnon vous propose : Maison individuelle comprenant une entrée sur un dégagement desservant une salle d'eau, un toilette indépendant, une cuisine aménagée équipée, un grand séjour salon avec un poêle à granulés, une belle chambre de plus de 15 m² avec porte fenêtre donnant sur petite terrasse côté jardin à l'abri des regards pour plus d'intimité, une grange attenante à la maison de plus de 16 m² servant de garage avec possibilité de créer des pièces supplémentaires au dessus et sur toute la surface de la maison, telles que 2 ou 3 chambres, salle d'eau et wc. Un appentis pour le stockage de bois ou sac de granulés. Un terrain plat de 352 m² plus un terrain boisé et pentu sur l'arrière de la maison de 560 m² environ. Equipement : double vitrage - chauffage gaz de ville - ballon solaire - fibre - tout à l'égout. Gare SNCF (Paris - Lyon) à 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre en exclusivité – Maison de charme à Laroche-Saint-Cydroine (89300) Entre Joigny et Migennes – Proche gare, écoles et commerces. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à usage d’habitation offre une superficie habitable de 107 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 2 670 m², sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par un couloir desservant une cuisine séparée, une salle à manger, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier mène à deux chambres, une grande salle de bains avec placard, un WC séparé, ainsi qu’un accès à un petit grenier non aménageable. Le sous-sol compartimenté propose un espace chaufferie, un cellier, un atelier, ainsi qu’une cave à vin située sous la pièce atelier. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage attenant qui permet de stationner un camping-car, un second garage, un abri de jardin en dur, trois abris de jardin en métallique. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des axes ferroviaires et routiers tout en restant au cOEur de la nature. Possibilité d'acquérir le bien avec une parcelle réduite, issue d'une division du terrain, pour s'adapter à vos besoins en superficie (sous réserve de conditions de division). Contactez moi pour organiser une visite sur ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir cette charmante maison des année 1982, de 100 m² à l'étage et 92 m² de sous-sol sur un terrain de 763 m². Sous sol : garage - pièce annexe sous véranda - cave avec arrivée d'eau - couloir avec placard - chambre avec arrivée d'eau - wc - pièce annexe avec arrivée d'eau et lavabo pouvant être une salle de bain. Étage : entrée - cuisine aménagée et équipée - salon / salle à manger - véranda - deux chambre - salle d'eau avec sèche serviette - wc séparée. Extérieur : deux pommiers et un cerisier - prise et arrivée d'eau. Double vitrage pvc chauffage radiateur électrique fibre optique portail et porte de garage électrique vmc tout à l'égout alarme comble perdue isolation au sol laine de verre dpe e " une vmc double flux va être installée, ce qui devrait permettre au dpe de passer en d" taxe foncière 1245 euros pour plus de photos, / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 935564.

Proche Gare SNCF (direct Paris) maison de village en pierre avec cour sans vis-à-vis, comprenant une double entrée, un séjour, une grande cuisine, 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc. Chauffage central au gaz de ville. Garage et atelier. L'ensemble sur 340 m² clos.

Cette maison d'architecte, aux belles prestations et sur un magnifique terrain de plus de 6000 m² paysager, planté d'arbres fruitiers, plat et avec vue sur les champs et les bois, se trouve dans le petit village de Champlay, à 6 kms de Joigny, jolie ville bordée par l'Yonne et son charmant petit port et dominée par les vignes sur ses coteaux. Vous y trouverez de nombreuses activités culturelles, sportives, un chef doublement étoilé et des vignobles de renoms. Tout le rez-de-chaussée est de plain-pied sur le jardin et une large entrée ouverte laisse découvrir un bel escalier en fer forgé et dessert le séjour double avec une cheminée en pierres et ses larges baies vitrées accédant aux terrasses, une spacieuse cuisine équipée avec son office / buanderie et chaufferie, également un bureau, une chambre, une salle de bains complète (douche + baignoire), toilettes séparés, vestiaires; à ce niveau, grand garage pour deux voitures et son grenier, accès à la cave a vin. À l'étage, se trouvent une large mezzanine, idéale pour un espace de détente, bibliothèque, cinq autres chambres, une salle de bains complète, toilette séparés, dressing. La maison est très bien entretenue, le cadre est bucolique, proche des étangs, de la nature, les chemins de promenade à pieds ou en vélo ne manquent pas, que ce soit la piste allant de Sens à Auxerre qu'à travers les villages ou les bois, sur les coteaux vallonnés des vignobles. Côté pratique, vous êtes : - A 1h15 de Paris (Gare de Bercy) en train, et 155 kms en voiture par l'A6, accès à environ 15 minutes. - A 23 km de Auxerre et 39 kms de Sens.

[EXCLUSIVITÉ - BIEN D'EXCEPTION] – Un charme historique au confort moderne Vous rêvez d'un lieu authentique, chaleureux et raffiné, où chaque détail raconte une histoire ? Bienvenue dans cette magnifique propriété familiale, édifiée avec les pierres du château de Champlay, et entièrement rénovée avec un goût exquis mêlant cachet d'antan et prestations haut de gamme. Au rez-de-jardin, le sud s'invite dans votre quotidien : Une cuisine méditerranéenne de 17,5 m², baignée de lumière grâce à sa baie vitrée aluminium avec volet roulant électrique, vous offre un équipement complet : piano de cuisson, hotte, frigo américain, lave-vaisselle, et évier en pierre. Dans son prolongement, un séjour cosy de 25 m² avec poêle à granulés vous invite à des moments conviviaux, avant d'accéder à un salon lumineux de 28 m², véritable havre de paix. Vous y trouverez également une chambre avec dressing aménagé en enfilade, une salle d'eau en pierre avec douche à l'italienne et allumage luminaire automatique, un WC séparé et un dégagement avec rangements intégrés. À l'étage, l'espace nuit vous séduira par son confort et sa tranquillité : Une chambre avec Velux équipé de rideau occultant, parquet et climatisation. Une spacieuse chambre de 20 m² avec climatisation. Une suite parentale de 22 m² avec sa salle d'eau privative, prolongée par une pièce de 16,37 m² à utiliser en chambre, dressing ou bureau selon vos envies. Les extérieurs : un cadre de vie idyllique et sans aucun vis à vis. Piscine au sel chauffée par pompe à chaleur (installée en 2020). Terrasse, coin barbecue, espace détente et lecture de 20,72 m², tout y est pensé pour les plaisirs de la belle saison. Grange de 38 m² et atelier de 31,72 m² : idéal pour les bricoleurs, stockage ou projet d'extension. Le tout sur un ancien réseau de caves historiques, offrant une âme unique à la propriété. Prestations techniques et confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur air / air, poêle à granulés récent (2019), ballon électrique. Volets roulants électriques, moustiquaires, climatisations réversibles. Très bon classement énergétique, gage de confort et d'économies. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Située dans un environnement paisible, de Joigny et de sa gare (direct Paris- Bercy), cette maison est une véritable pépite où il fait bon vivre, mêlant histoire, caractère et confort contemporain. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 906152.

Charmante Maison de Ville avec Jardin à Bassou, Bourgogne Située au cœur du paisible village de Bassou, à seulement 15 minutes d'Auxerre et à 5 minutes en voiture de toutes les commodités, cette belle maison de ville offre un cadre idéal pour une vie paisible et pratique. L'accès facile à l'autoroute A6 et la proximité de la gare de Laroche-Migennes en font un lieu stratégique. Dans le but d'optimiser la performance énergétique du logement, des améliorations seront apportées avant la vente, incluant l'installation d'une pompe à chaleur, le remplacement des fenêtres, ainsi que l'isolation de la toiture. Ces travaux seront suivis d'une nouvelle évaluation du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Caractéristiques principales : Jardin de 174 m² offrant un espace extérieur agréable. Garage et atelier pour un rangement pratique. Au rez-de-chaussée : cuisine de 22 m², salon de 24 m², chambre de 15 m², salle d'eau et WC. Au 1er étage : deux grandes chambres de 15 m² et 23 m², une salle de bains, un large palier pouvant servir de bureau. Électricité récemment mise à jour, ajoutant une touche de modernité à la maison. Actuellement chauffage au gaz de ville et tout à l'égout pour un confort moderne. Points forts : - Une chambre et une salle d'eau en RDC. - Emplacement au calme, offrant une tranquillité recherchée. - Proximité des accès à la gare de Migennes et des commodités locales. - Un puits sur la propriété, un atout supplémentaire. Un rafraîchissement intérieur de la maison est à prévoir pour parfaire son allure. Cela offre une opportunité unique de personnaliser chaque espace selon vos préférences. Cette charmante maison présente un caractère unique et offre une opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien aux multiples atouts.

Maison à Migennes – Présentée par l'agence MEET à Auxerre L'agence immobilière MEET à Auxerre vous propose cette maison située à Migennes, idéale pour concrétiser un projet à votre image. Elle se compose d'une entrée, un double séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bain avec WC. À l'étage : une chambre avec un espace de rangement et une potentiel future salle de bain. Caractéristiques principales : Fenêtres en double vitrage Isolation par l'extérieur Terrain d'environ 419 m² Les peintures dans la salle de bain, la cuisine et la chambre à l'étage seront refaites avant la vente. Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce afin de découvrir le bien depuis chez vous, en toute tranquillité.

À vendre – pavillon 3 chambres avec garage et terrain située dans un quartier calme, cette maison mitoyenne de 1978 offre une surface habitable d'environ 89 m² sur une parcelle de 279 m². Elle se compose de : un séjour lumineux et spacieux une cuisine aménagée et équipée trois chambres deux toilettes un garage une cave offrant un espace de rangement supplémentaire le terrain clos de 279 m² permet de profiter d'un petit extérieur agréable avec terrasse. Fenêtres et volets pvc une maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°981 655 046 - greffe de auxerre) virginie masson entrepreneur individuel 06 95 24 75 05 - réf. 920327.

À découvrir sans tarder – Maison familiale avec garage et terrain à Migennes (89400) Idéalement située 57 rue du 4 Septembre à Migennes, cette charmante maison vous séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel. Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour convivial, une cuisine, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC, offrant confort et intimité pour toute la famille. Garage attenant Terrain agréable, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur Cette maison est idéale pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette opportunité.

Iad France - Samia Guennoun vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin et Garage à Cheny - Idéal pour une Vie de Famille Cosy Située dans la pittoresque commune de Cheny, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie cosy et agréable pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Avec une surface habitable de 111 m² répartie sur 2 étages, cette propriété propose 3 belles chambres, idéales pour accueillir parents et enfants. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine équipée fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Le séjour spacieux est l'endroit idéal pour se détendre et partager de bons moments ensemble. Une salle de bain et 2 toilettes apportent praticité et confort au quotidien. À l'étage, les 3 chambres offrent des espaces de repos cosy et intimes pour chaque membre de la famille. La maison bénéficie également d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. Les commodités modernes sont présentes avec un accès à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les loisirs connectés. De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Point fort, le jardin spacieux de 415 m² offre un bel espace extérieur où les enfants pourront jouer en toute sécurité et où les adultes pourront se détendre en toute tranquillité. En termes de commodités et de services de proximité, vous trouverez à seulement quelques pas l’école pour vos enfants, le centre-ville, une boulangerie et divers commerces tels qu'une épicerie, un tabac / presse, un salon de coiffure, une pharmacie et un médecin. Tout pour faciliter votre quotidien et rendre votre vie plus agréable. Cette maison de ville à Cheny est une véritable pépite pour les familles en quête de confort, d'espaces et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et convivial. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Guennoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAILLEY sous le numéro 908777824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Maison Traditionnelle sur sous-sol situé à Cheny, cette magnifique maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 2009, cette propriété spacieuse est implantée sur un grand terrain de 1233 m², offrant de vastes espaces extérieurs pour profiter de la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette maison. Avec une surface habitable de 145 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une cuisine, une salle à manger et une salle d'eau. Les pièces spacieuses et lumineuses offrent un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille. Une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été en plein air. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un fort potentiel pour devenir un véritable cocon. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un lieu qui vous ressemble. Les équipements de confort tels que la fibre optique, et le chauffage individuel procurent des avantages non négligeables au quotidien. De plus, la présence d'un grand garage permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est idéal, en étant proche des commodités de la ville. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Epineau Les Voves, dans un environnement résidentiel et non passant, maison élevée sur sous sol complet avec garage, buanderie-chaufferie, pièce aménagée chauffée (bureau ou chambre d'appoint) comprenant au rez de chaussée : entrée, séjour, cuisine, dégagement avec placards, deux chambres dont une placard, salle d'eau, wc séparé. Jardin clos et arboré avec cabanon pour les outils ou les jeux.

Iad france - philippe billy vous propose : bonnard, maison traditionnelle, 5 chambres, tout confort, posez vos valises ecoles à 2 minutes à pied (maternelle, cp, ce1, cm1 et cm2) migennes (5kms) et sa gare sncf (laroche / paris, 1h30) l'autoroute a6 auxerre nord (moneteau, 12 kms) spacieuse maison familiale avec balcon, terrasse et nombreuses possibilités ! Venez découvrir cette grande maison de caractère sur deux niveaux, idéale pour accueillir toute votre famille. Le rez-de-chaussée surélevé accueille la terrasse. Elle s'ouvre sur le salon séjour ou l'entrée qui offre un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon séjour très lumineux avec estrade pouvant servir de bureau, une salle d’eau avec accès pmr, un wc séparé et une chambre s'ouvrant sur la deuxième terrasse et un dressing. À l’étage, un palier distribue quatre chambres avec dressing, dont une avec pièce dérobée, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le sous-sol comprend, un grand garage double, une buanderie, un dégagement, un atelier avec chaufferie et une pièce équipée (salle d’eau, wc, coin cuisine), attenante à l’ancien local commercial. Cet espace offre un fort potentiel : logement indépendant, activité libérale ou espace locatif. Le tout est implanté sur un terrain de 699 m² arboré et un puit fermé, un espace de jeux pour les enfants, un espace sous terrasse, un emplacement barbecue et une partie jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Double vitrage et volets roulants électriques. Une maison familiale aux beaux volumes, modulable selon vos projets ! Elle saura séduire les familles nombreuses comme les porteurs de projets. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bonnard, proche rivière, Pavillon parfait gros oeuvre, ent, cuisine, séjour-salon av insert et balcon, salle d'eau, wc, 2 chambres + rez de jardin : hall entrée, bureau, chambre av douche-lavabo, wc, garage, chauff elect, terrain clos et arboré 866 m².

Iad France - Amandine COMPERAT vous propose : Maison à fort potentiel prete à recevoir une nouvelle famille proposant actuellement 179 m² habitables. Tout d'abord au rez de chaussée : l'entrée se fait par la cuisine aménagée et pleine de charme (24 m²) donnant accès au salon avec sa jolie cheminée (26.5 m²) puis à un bureau / palier à finir, à une chambre (18 m²), à une grande salle de bains avec douche, à un wc séparé et à une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres (dont une avec accès à une possible salle de jeux de 27 m² et à un grenier en enfilade 50 m²) et une petite salle d'eau d'appoint avec wc. Le dernier niveau offre une grande pièce palière et une chambre (le tout à rénover) avec sa jolie charpente apparente. Terrain, cour, garages, dépendances, cellier. Toiture neuve, tout à l'égout, double vitrage, cuisine récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Georges Cornut vous propose : CHICHERY village situé entre Auxerre et Joigny Découvrez le charme intemporel de cette maison ancienne de 1876 ! Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène vers un vaste séjour baigné de lumière ainsi qu’une véranda équipée d’un jacuzzi, idéale pour vos moments de détente avec accès aux 2 caves voutées. Vous y trouverez également un salon séjour équipée d'un insert, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un garage où est installée la chaudière à pellets bois installée en 2022, dotée d’un silo de 2,5 tonnes en chargement automatique, assurant confort et performance énergétique pour chauffer la maison. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres, d’un dressing pouvant servir de troisième chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC et une partie du grenier à aménager à votre goût. Le dernier niveau offre un grenier de plus de 100 m², totalement aménageable : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, atelier ou même création d’un logement indépendant selon vos projets. la toiture a été refaite en 2013. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix avec possibilité d'accéder par un portail à ce jour non utilisé. Une maison de caractère aux volumes généreux, parfaite pour une famille recherchant espace, authenticité et tranquillité. Appelez-moi pour une visite nous prendrons le temps d'échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Maison traditionnelle située dans la commune paisible de Chichery, cette maison de 133 m² offre un potentiel incroyable. Construite en 1948 sur 3 étages, cette propriété présente un bel agencement avec un total de 7 pièces, comprenant 4 chambres. Au RDC, une entrée accueillante, une cuisine rénovée, la plomberie et l'électricité ont été refaite, un salon / séjour chaleureux de 33 m² avec une belle cheminée et petite véranda, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une sale d'eau, un toilette ainsi qu'une chambre de 15 m². Au 1 er étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires dont une avec dressing, une grande salle de bain avec baignoire, douche et toilette offrant une atmosphère unique. Au 2 étage, se trouve une grande chambre. Une belle dépendance avec une partie de la toiture refaite, garage possible. Les caractéristiques de cette maison comprennent un chauffage individuel par radiateurs, une cheminée avec répartiteur de chaleur, et la fibre optique. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée à l'est pour des petits-déjeuners ensoleillés. Contactez moi dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.