Maison avec garage à vendre à Doix-lès-Fontaines (85200)

Iad france - céline dubé vous propose : doix-les-fontaines, à 12 minutes de fontenay-le-comte, à proximité de l’a83, et à 40 min de la rochelle. Cette maison familiale se compose d’un entrée, avec salle d’eau et wc séparé, d’un séjour de 42 m² avec cuisine équipée et aménagée et un espace salon baigné de lumière. Un studio, avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec wc et véranda peut faire office de air bnb ou de complément locatif. À l’étage, elle dispose de 3 chambres et un bureau, ainsi qu’un wc un couloir mène à une terrasse sans vis à vis avec barbecue. À l’extérieur, terrain clos de 709 m² avec garage, portail d’accès. Puits sur le terrain. Technicités  : ouvertures double vitrage radiateur électrique neuf toiture 2020 assainissement non conforme n’hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite, à bientôt céline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le village de Fontaines, cette maison non mitoyenne de 165 m², implantée sur un terrain d'environ 1 700 m², offre un super potentiel dans un cadre agréable et spacieux. À pied, tous les services de proximité sont accessibles, et la maison se trouve à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte. Au rez-de-chaussée L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie, bénéficiant d'une triple exposition Sud, Est et Ouest, et comprenant une salle à manger spacieuse ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine attenante au garage. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage Une mezzanine dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Annexes et extérieurs Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers. Un garage avec galetas et une cave complètent les dépendances, tandis qu'une véranda attenante au garage offre un espace supplémentaire tourné vers le jardin. Vous disposerez enfin de places de stationnement, à l'extérieur ou dans le garage. Conclusion Cette maison se distingue par ses beaux volumes, son jardin généreux et sa triple exposition. Sa situation proche de Fontenay-le-Comte et des services accessibles à pied en fait une belle opportunité à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 795 891 - Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel 06 07 93 28 60 - Réf. 926432.

Doix-les-fontaines commune de fontaines (85200) vous recherchez une maison spacieuse, confortable et fonctionnelle ? Cette jolie maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et ses nombreux atouts ! - les points forts : une pièce de vie conviviale de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et insert central pour des soirées chaleureuses. Trois chambres confortables, une salle de bains complète (baignoire + douche) et un wc séparé. Une arrière-cuisine / buanderie, un cellier, un double garage avec porte électrique et un grenier. Un jardin clos avec un second garage indépendant d'environ 50 m², idéal pour le stockage ou les passionnés de bricolage. Chauffage au sol, pompe à chaleur. - une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre calme et agréable !

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : L’authenticité d’une maison de caractère au cOEur de la nature vendéenne À Doix-lès-Fontaines, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison ancienne de 228 m² habitables, répartie sur deux bâtisses communicantes. Un bien au charme indéniable, à rénover selon vos envies, avec de beaux volumes, un vaste terrain arboré de plus de 7000 m² et de nombreuses dépendances. Dès l’entrée, la lumière naturelle vous accueille et vous guide vers un salon intimiste, une cuisine conviviale, une salle de bains, des toilettes indépendantes, et un vaste séjour avec cheminée à foyer ouvert. Ce dernier, avec ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond, invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. À l’étage, le coin nuit vous propose trois chambres confortables (28 m², 14 m² et 14 m²), une salle d’eau moderne, des toilettes séparés, ainsi qu’une mezzanine ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace bureau ou lecture. La suite parentale, quant à elle, dispose de sa propre salle de bains et de ses WC privatifs, offrant un espace intime et paisible. À l’extérieur, le terrain, arboré et spacieux, est un véritable atout : idéal pour les amoureux de nature, de jardinage, ou simplement pour profiter d’un grand espace extérieur sans vis-à-vis. De nombreuses dépendances complètent ce bien : - un atelier / garage de 31 m², - une étable avec grenier (42 m² au sol), - un chai de 37 m², - sans oublier un four à pain de 19 m² autant de possibilités pour vos projets personnels ou professionnels. Côté technique : le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, l’assainissement est individuel, et la fibre optique est déjà déployée (raccordement à prévoir). Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries et des finitions intérieures, laissant libre cours à vos envies de modernisation tout en conservant le cachet de l’ancien. * Profitez également de la visite virtuelle 360 pour plonger dans l’atmosphère de cette maison et découvrir ses prestations. * Pour protéger la vie privée des propriétaires, cette visite est restreinte, disponible sur demande après validation de vos critères de recherche Amoureux de pierres, de volumes et d’authenticité ? Cette propriété unique n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Une visite suffit pour se projeter… Appelez-moi ! Doix-lès-Fontaines, commune rurale à seulement 7min des commodités et commerces de la ville de Fontenay-le-Comte, se situe à 1h de la mer et du Puy du fou, à 1h10 de Nantes et de Poitiers et à 50min de La Rochelle, aux portes du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Franck aubret – optimhome luçon 85400 / mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous conseille d'acquerir a : doix-les-fontaines 85200 – à 10 minutes de fontenay-le-comte sur un terrain très bien entretenu, clos et arboré d'environ 1 500 m², découvrez ce pavillon de plain-pied avec sous-sol total, offrant un cadre calme et agréable. L'espace de vie se compose d'une entrée 10 m² avec placard, dégagement, salon / séjour avec cheminée insert de 27 m², cuisine aménagée de 14 m² et arrière-cuisine de 4,35 m². La partie nuit comprend trois chambres (12,80 m² – 11,40 m² – 11 m²), une salle de bains avec douche et baignoire de 7 m² et un wc séparé. En sous-sol, vous trouverez un vaste atelier, une cave et plusieurs espaces de stockage pour environ 120 m² au total. Le garage attenant de 40 m², communiquant directement avec la maison, dispose d'un faux grenier de 25 m², parfait pour le rangement. À l'extérieur : grande terrasse sous préau avec barbecue en pierre, second préau, puits avec forage, portail d'accès, jardin clos sans vis-à-vis. Chauffage électrique par convecteurs en complément, assainissement individuel aux normes. Les plus : - plain-pied avec sous-sol total - terrain clos de 1 500 m² sans vis-à-vis - garage attenant 40 m² communiquant avec la maison + grenier de stockage - deux préaux dont un avec barbecue en pierre - puits avec forage mon avis : une maison spacieuse et fonctionnelle a rafraichir, bénéficiant d'un bel environnement calme, avec de nombreuses dépendances et un terrain généreux. Un bien offrant un beau potentiel, à personnaliser à votre goût - 157.000€ fai seulement - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 590685 ).

Iad France - Céline Dubé vous propose : DOIX-LES-FONTAINES, à 10 min de Fontenay-le-Comte, commune avec tous commerces, et clinique, et 50 min de La Rochelle. À proximité immédiate de l'autoroute A83. Maison en pierres et en parpaings de 270 m², à rénover entièrement. Une partie de 94 m² située en rez-de-chaussée est déjà isolée et plaquée. À l'étage, un grenier aménageable de 84 m² et un autre de 30 m², ainsi que des annexes attenantes à la maison, sont à rénover tous corps de métier confondus. Cette maison est branchée sur un puit, mais n'est pas alimentée par le réseau d'eau potable (à créer). De même, que pour l'assainissement qui est à créer. Il n'y à pas de système de chauffage actuellement. Terrain clos de 1532 m² sur lequel se trouve un préau pouvant stationner un camping car, ainsi qu'un garage attenant. Accés par un portail coulissant. Divers toits et dépendances sur le terrain. Cette maison est idéale pour un projet familial, à vous de créer les espaces de distribution, et les plans. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, et une éventuelle visite. À bientôt Céline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite côte & aunis, coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme de 180 m² habitables, offrant hall d'entrée, salon, salle à manger / cuisine, arrière cuisine, wc, salle d'eau, à l'étage couloir, 4 chambres, salle de bains, wc. Beau potentiel avec de nombreuses dépendances, garage, ancienne étable (118 m²), grenier. Terrain clos et arboré de 2622 m² piscinable. Environnement calme et agreable. Commerces à proximités. 10 min fontenay le comte, 35 min la rochelle. Honoraires inclus : 5.5 % (charge acquéreur) prix hors honoraires : 300 000 €.

Iad France - Caroline Rieu vous propose : À Doix-lès-Fontaines, à seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte, découvrez ce plain-pied récent de 141 m² qui allie volume, confort et cadre paisible. La pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée offre un espace lumineux et chaleureux, idéal pour les moments en famille. La cuisine attenante, à aménager selon vos goûts, permettra de créer l’espace convivial qui vous ressemble. La maison propose quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’une arrière-cuisine et un cellier pratiques pour le quotidien. Côté confort, vous profiterez d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, avec un excellent classement énergétique (B / A) qui garantit des factures maîtrisées. Le terrain clos d’environ 1 300 m² comprend un garage et des dépendances, offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur. Un bien récent, bien entretenu, dans un environnement calme : il ne reste qu’à y poser vos meubles et personnaliser la cuisine à votre image Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de doix-les-fontaines, à 10 minutes de fontenay-le-comte, au calme : venez découvrir le potentiel de ce pavillon de plain-pied à rafraichir comprenant : - une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé; vous profiterez également d'un jardin agréable, d'un garage et d'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À montreuil, a 10 min de fontenay le comte maison de plain pied d'environ 96 m² comprenant : salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie, cellier. Garage, dépendance. Sur un terrain clos et arboré d'environ 1 602 m² maison rénovée en 2010.

Patrick joncheraye vous propose à la vente cette ravissante maison implantée au calme et sans vis à vis. À 10 minutes au sud de fontenay-le-comte, en direction de la rochelle, sur la charmante commune de montreuil, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 96 m², rénovée en 2010, offrant confort et fonctionnalité. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une buanderie et d'un cellier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une dépendance et d'un agréable terrain clos et arboré de 1 602 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou pour une vie de famille au calme, à proximité des commodités de fontenay-le-comte. Fosse septique aux normes taxe foncière : 466 euros prix du bien : 151000 euros, honoraires charges acquéreur prix (euros) : 145200 euros net vendeur, 5800 euros honoraires charge acquéreur, date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 05 / 2025 dpe : classe d, 249 kw ges : b 7kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 et 2130 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 419721 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte, venez découvrir cette belle maison rénovée avec soin. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité ainsi qu'une véranda. Un poêle à granulés apporte chaleur et confort à l'espace principal. Le coin nuit comprend trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un garage spacieux. Côté extérieur, un second garage vient compléter ce bien.

Fiche Id-SIT180260 : Maison en bon état de 144 m² environ comprenant 7 pièces dont 4 belles chambres dont une avec un balcon. L'entrée s'effectue par la véranda, cuisine équipée, salle d'eau avec WC. salon et salle a manger. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain, le tout en bon état. À l'extérieur, 2 garage et des dépendances sur un terrain clos d'environ 1750 m² complète ce bien. Double vitrage Fausse toutes eaux conforme Cour goudronner A 5 minutes de Fontenay le comte. À venir visiter rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 177500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 03 / 2025 - Classe-Energie D : 200 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Antoine Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence ORPI de JARD SUR MER vous propose cette maison familiale avec ces grands garages et atelier à Saint-Pierre-le-Vieux 85420. Découvrez cette maison aux volumes généreux, édifiée sur une parcelle de plus de 1300 m². L'ensemble des pièces profite d'une belle hauteur sous plafond de 2m70 apportant une vraie sensation d'espace. La maison offre 4 chambres, une salle de bain comprenant à la fois une baignoire et une douche, ainsi qu'un bel espace de vie aux volumes agréables. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée, dont une partie couverte, mène au jardin et sa piscine. Côté annexes, deux garages dont un de plus de 60 m² avec linteau à 3m50 – idéal pour camping-car – ainsi qu'un atelier fonctionnel complètent l'ensemble. Portail et porte de garage motorisés, interphone à l'entrée. Un bien complet, au calme, avec commodités, écoles et axes de circulation à proximité. Orpi JARD-SUR-MER 02 51 33 16 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 10829.

Située à 2 min de Maillezais (cabinet médical, pharmacie. ),15 minutes de Fontenay-le-Comte, 40 min de Niort et 40 min de la Rochelle, venez découvrir cette superbe propriété familiale atypique de plus de 400 m² habitables édifiée sur un terrain entièrement clos de plus de 7700 m². Vous serez séduit par le charme de la façade en pierre apparente qui lui donne le caractère d'un logis, tandis que la façade arrière plus contemporaine est ouverte par de larges baies sur l'espace piscine avec patio et grande terrasse. La première entrée distribue au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie très lumineux de plus 70 m² avec 3 grandes baies vitrées, une cuisine au design moderne équipée et aménagée ouvert sur un deuxième séjour / salon et sur le patio. L' espace nuit comprend un espace détente, une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, une chambre supplémentaire et toilettes invités. Une grande buanderie avec accès extérieur, un cellier et un local technique complètent le rez-de-chaussée. L'étage comprend 4 belles chambres spacieuses, une salle d'eau et toilettes séparés. - Par la seconde entrée vous accédez à un logement annexe à exploiter selon vos envies offrant une pièce servant d'atelier, une cuisine, un grand dressing et toilettes. Atouts : Logement indépendant idéal pour profession médicale, libérale, événementiel ou maison d'hôtes, économe en énergie avec PAC, poêle à granulés de 2021 et poêle à bois, une piscine sécurisée au sel 8x4 chauffée et son espace détente cosy confèrent à cette maison un air de vacances ! Deux garages avec portails motorisés complètent l'ensemble. Amoureux de la nature, ce lieu loin des regards est fait pour vous ! Contactez-moi ! Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 621 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

À la porte de l'ile, a 5 min de maillezais et 10 de fontenay le comte maison en pierre d'environ 139 m² comprenant : cuisine, séjour, 4 chambres, bureau, salle d'eau, 2 wc, buanderie. En complément : garage, cave, grenier aménageable, atelier et préau. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 939 m². Accès conche pour des départs en barque depuis la maison.

Votre conseiller, monsieur david covic, agent commercial - rsac 527 523 559 - la roche sur yon joignable au o6.83. 51. O1. O8 vous propose superbe maison de charme, entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme. Au rez-de-chaussée une cuisine et arrière cuisine, un salon séjour de 65 m², une salle d'eau, un toilette; à l'étage : trois belles chambres, une salle d'eau avec toilette et un vaste bureau ou 4 ème chambre à vous de décider. Plus de 150 m² de dépendances, hangar, four à pain opérationel, atelier, garage, tout y est. De c, aucun travaux à prévoir. Parcelles de bois d'un hectare et demi potentiellement incluses dans la vente. Au calme sans être isolé et à 10 mn de fontenay le comte. Idéal grande famille ou projet de chambres d'hôtes. Prix honoraires inclus : 309 000 eur ttc. Prix de vente hors honoraires de 295 000 eur ttc net vendeur + 14 800 eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 5,01 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur plus de photos sur notre site fontenayimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À la porte de l'ile, a 10 de fontenay le comte et 2 min de maillezais. Pavillon de plain pied d'environ 108 m² comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, bureau, 3 chambres, salle de bains (baignoire et douche), wc, buanderie, garage et galta. Deuxième garage d'environ 60 m² pouvant accueillir un camping car. Atelier non attenant et son préau. Grande terrasse avec une partie sous préau. Abri de jardin, piscine hors sol enterrée. Sur un terrain clos et arboré d'environ 1378 m².

Située à Velluire-sur-Vendée, Carine LOSADA vous présente cette maison de presque 150 m², répartie sur deux niveaux. Elle se compose d'une buanderie avec toilettes, d'un salon chaleureux avec insert, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche & baignoire et à l'étage : trois grandes chambres et une pièce d'eau. Un double garage offrant praticité et espace de rangement, une annexe d'environ 35 m², un puits pour le jardin et la possibilité de garer des véhicules sur la parcelle viennent compléter les atouts de ce bien aux multiples facettes. Un bien prêt à vous accueillir pour une vie familiale au calme, supérette, école, commerces de proximité et Fontenay-le-Comte à 10 minutes ! À NOTER : possibilité d'acquérir également la maison voisine (Réf. 1616856), offrant un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale avec activité de gîtes par exemple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Située à Velluire-sur-Vendée, Carine LOSADA vous présente cette spacieuse maison répartie sur deux niveaux. Au rdc : cuisine et arrière-cuisine avec accès à une belle véranda sur jardin, salon & salle à manger avec insert, une salle d'eau et 2 toilettes. À l'étage : 4 grandes chambres, un bureau, et une salle de bain avec toilettes. Vous serez séduit par cet intérieur spacieux, idéal pour accueillir confortablement une grande famille ou pour un projet de logements indépendants avec accès distincts. Sur un terrain de 882 m², cette maison comprend également un garage d'environ 38 m² avec galeta, une annexe d'environ 21 m² et un abris de jardin d'environ 10 m². À noter également la présence d'un puits dans le jardin, de volets roulant électriques et double vitrage en PVC pour un confort optimal. Possibilité d'acquérir également la maison voisine (Réf. 1616855), offrant un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale avec activité de gîtes par exemple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Iad France - Isabelle Cibard vous propose : Maison de plain-pied avec dépendances et accès au canal – Environnement calme À seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 30 minutes de Niort, découvrez cette maison de village de plain-pied construite en 1970, située dans un environnement agréable et verdoyant. Elle se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour avec cheminée, d’un couloir avec nombreux rangements, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une arrière-cuisine. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à l’abri des regards, avec un préau idéal pour profiter des beaux jours. Plusieurs dépendances complètent la propriété : atelier, garage avec porte motorisée, poulailler, cave avec ancien pressoir, abri de jardin et dépendance avec four à pain, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Côté technique, la maison dispose d’une toiture en très bon état, de menuiseries PVC double vitrage et elle est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre. À l’arrière de la propriété, un accès direct au canal permet de profiter de balades en barque dans un cadre paisible. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 189 m², avec la possibilité d’aménager potager, verger ou espace détente, ainsi qu’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : Fontenay-le-Comte – Quartier des Granges : À seulement 7 minutes du centre-ville, au bout d’une impasse et sans voisin immédiat, laissez-vous séduire par ce pavillon individuel sur sous-sol à finir de rénover, implanté sur une parcelle entièrement close de 1 950 m², en pleine nature, au milieu des champs. Un cadre rare et paisible, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et un véritable potentiel de vie, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet intergénérationnel ou la création d’un logement indépendant à vocation locative. Construite en 1975, cette maison sur sous-sol intégral se développe sur deux niveaux. La partie aujourd’hui habitable offre 105 m², principalement à l’étage. L’accès se fait par un escalier extérieur menant à un agréable perron en balcon-terrasse, d’où la vue s’ouvre sur le jardin et la campagne environnante. Dès l’entrée, vous avez le choix : passer par la porte principale donnant sur un large couloir ou entrer directement dans la pièce de vie par une double porte-fenêtre baignée de lumière. L’étage se compose : > d’une entrée avec couloir et placard, ouverte par une arche, > d’une vaste pièce de vie de 42 m², lumineuse et conviviale, regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte, > de deux chambres confortables sur parquet bois massif (14 et 12 m²), > d’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, branchements buanderie et rangements, > d’un toilette séparé avec lave-mains. Un escalier intérieur fermé permet d’accéder au sous-sol, aujourd’hui en cours de rénovation. Cet espace ouvre la porte à de nombreuses possibilités : création d’un second logement indépendant, d’un espace dédié à la famille, ou encore d’une extension de la surface habitable. En rez-de-jardin, cet ancien garage et studio offrent plus de 90 m² de potentiel, comprenant : >u n grand volume central idéal pour un futur salon ou une pièce de vie, avec baie vitrée coulissante sur le jardin, > un espace cuisine aménagée moderne et une salle à manger à repenser, > une salle d’eau avec cabine de douche et un toilette (à recloisonner), > deux volumes permettant la création de 2 nouvelles chambres supplémentaires. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé (grillages refaits en 2020) et son portail manuel accueillent un jardin arboré, offrant à l’avant comme à l’arrière de la maison de beaux espaces et possibilités d’aménagements extérieurs. Les atouts : - Un fort potentiel aménageable jusqu’à 180 m² habitables, - Une maison adaptée à un projet familial, intergénérationnel ou locatif, - Deux pièces d’eau et deux cuisines aménagées, - Toutes menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC dont certains motorisés, - Chauffage et eau chaude par chaudière gaz (citerne), - Tableau électrique récent, - Assainissement individuel récent et conforme aux normes. Des travaux restent à prévoir pour finaliser l’aménagement du niveau inférieur ainsi que certaines finitions à l’étage, laissant la liberté de créer un intérieur à votre image. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent allier espace, tranquillité et potentiel, à quelques minutes seulement de Fontenay-le-Comte. Contactez moi dès à présent pour plus d’informations et réserver au plus vite votre créneau de visite. >>> Visite vidéo disponible.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : En EXCLUSIVITÉ iad France : Au cOEur du joli village touristique de Maillezais, située à proximité directe de toutes les commodités, mais également des premiers canaux du Marais Poitevin et de son patrimoine historique, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de maître datant du XIXe siècle, pleine de charme et d’authenticité, offrant ici un potentiel incroyable pour une rénovation haut de gamme, idéale pour une résidence familiale ou un gîte de vacances. Avec une surface habitable actuelle de 312 m², répartie en 12 pièces sur 3 niveaux, dont 6 chambres, complétée par des surfaces additionnelles à exploiter (pour un global de + de 400 m²), cette propriété de caractère est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets d’exception. Vous profitez également d’un grand jardin arboré, clos de murs, bénéficiant d’un second accès par les dépendances et garages situés au fond de celui-ci, le tout formant une propriété de 1 220 m², idéalement exposée et située au centre du village. La maison se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d’une magnifique entrée traversante jusqu’au jardin, pleine d’authenticité avec son sol en damiers ancien, ses boiseries et son escalier en pierre, distribuant au niveau principal : > un grand salon sur parquet massif, doté d’une cheminée en marbre rose et profitant d’une belle hauteur sous plafond, > une salle à manger avec cheminée, placards et boiseries, > menant de manière dissimulée vers une cuisine à l’aménagement rustique, conservant le charme d’un sol en tomettes et la fonctionnalité d’un cellier attenant (potentiel d’agrandissement de la cuisine). Au premier étage, après avoir gravi un large escalier en pierre, vous arrivez sur un palier doté de placards distribuant : • une chambre parentale de plus de 35 m², avec sa cheminée décorative, profitant d’une vue sur l’ensemble du jardin et d’un accès direct à la salle de bain attenante et commune à l’étage, • deux autres belles chambres (22 m² / 18 m²), dotées chacune d’un placard avec point d’eau, leur conférant le potentiel d’y aménager de petites salles d’eau privatives, • un WC indépendant pour ce niveau. Au second étage, toujours accessible par un bel escalier en pierre, ce dernier niveau se compose d’un large palier avec placards de rangement, de trois chambres supplémentaires, dont une avec point d’eau, ainsi que d’un immense grenier aménageable de plus de 50 m². Ce niveau peut être intégralement redistribué à votre guise pour créer un nouvel espace de vie ou ludique, selon vos projets et envies. De retour au rez-de-chaussée, viennent compléter la distribution déjà décrite : un garage / chaufferie doté d’un grand portail motorisé donnant sur la rue, un magnifique grenier au-dessus, une salle d’eau et un WC indépendant. En extérieur, le jardin clos vous offrira de multiples possibilités d’aménagements : terrasses, piscine et espaces ludiques. Vous profitez également, au fond du jardin, d’un second garage donnant sur une autre rue, ainsi que de plusieurs petites dépendances (atelier, abri / préau) à rénover. Les + / technicités : > Magnifique maison de caractère offrant un réel potentiel pour une rénovation qualitative, > Authenticité des matériaux présents (sols anciens et parquets massifs, boiseries, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond > 3 m), > Grand jardin clos en centre bourg avec deux grands garages, > Toiture récente de la partie principale (couverture et charpente refaites en 2021), > Raccordement à l’assainissement collectif de la commune, > Éligibilité fibre optique. Il convient de noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour valoriser pleinement le potentiel de cette demeure (classification énergétique en F, audit travaux disponible) et qu’il sera nécessaire de disposer d’une enveloppe budgétaire complémentaire pour mener à bien votre projet. Les principaux travaux à prévoir sont : électricité, système de chauffage, isolation, menuiseries en double vitrage, volets, aménagements intérieurs (cuisine et salles de bain / d’eau) et rafraîchissement décoratif selon votre projection. L’emplacement de la propriété constitue un autre point fort, avec un accès à pied aux commodités du village  : école, médecins, commerces, pharmacie, banques, vous profiterez d’un cadre de vie pratique et agréable au quotidien, au cOEur d’un environnement naturel, à seulement 15 min de Fontenay-le-Comte, 30 min de Niort et 50 min de La Rochelle. N’attendez plus et contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété au cOEur du Marais Poitevin convenant autant à une résidence de famille, qu’à un projet professionnel pour de la location saisonnière haut de gamme. === Profitez de plus de photos sur le site iad France ! === * Visite vidéo disponible sur demande * >>> Agent speaks English.

À vendre – Authentique maison charentaise rénovée avec dépendances à Vix Amoureux de la pierre et du charme de l'ancien, cette élégante maison charentaise des années 1940, située à Vix, est faite pour vous. Entièrement rénovée avec goût, elle allie le cachet de l'ancien aux prestations modernes, offrant un cadre de vie confortable, spacieux et plein de potentiel. Une maison familiale aux volumes généreux La maison principale s'étend sur un vaste terrain de 2 199 m², dont 1 262 m² de parcelle à bâtir, idéale pour un projet d'agrandissement ou à bâtir. Vous y découvrirez : 4 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau privative et WC, Une buanderie fonctionnelle, 3 garages isolés, parfaits pour vos véhicules, le stockage ou un atelier, Une cuisine d'été conviviale pour profiter des beaux jours, Un jacuzzi pour vos moments de détente. Des dépendances pleines de possibilités Les dépendances, dont deux lofts aménageables, bénéficient d'une installation électrique neuve, ainsi que de volets, peintures et pierres apparentes complètement refaits, à l'image de la maison principale. Une marquise élégante vient agrémenter l'une d'elles, apportant une touche de caractère supplémentaire. Prestations supplémentaires : Isolation récente des deux garages, Puits avec forage pour l'arrosage extérieur, Serre, deux réserves d'eau, portail d'entrée. Cadre de vie pratique et agréable À seulement 400 mètres des commerces de première nécessité et 450 mètres des écoles primaires, vous profitez d'un emplacement idéal : 15 minutes de Marans, 38 minutes de Niort, 40 minutes de La Rochelle. La commune de Vix offre tous les services indispensables : boulangerie, épicerie aux spécialités québécoises, deux médecins, sophrologues et réflexologues. Un bien rare et prêt à vivre Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette maison de caractère complètement rénovée avec des matériaux de qualité vous séduira par son charme authentique, ses nombreuses possibilités d'aménagement, et son cadre de vie paisible et pratique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Vix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 945559.

À vendre en exclusivité – maison de plain-pied en zone artisanale avec grand garage idéale artisan ou famille – construction 2024 – potentiel 4 chambres située en zone artisanale, cette maison de plain-pied, construite récemment (2024), allie fonctionnalité, confort moderne et grand potentiel. Que vous soyez artisan, entrepreneur ou à la recherche d'un cadre de vie spacieux pour votre famille, ce bien est fait pour vous. Les + du bien : maison récente, matériaux de qualité grand garage attenant de plus de 40 m² : parfait pour atelier, stockage ou véhicules pros 2 chambres déjà existantes, avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et grande cuisine entièrement équipée poêle à granulés performant terrain entièrement clôturé avec parpaing et grand portail électrique environnement pratique, proche des axes et services ce bien rare offre un excellent compromis entre espace professionnel et confort de vie. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'infos ou pour organiser une visite 07 68 89 37 80 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°340 320 514 - greffe de la roche sur yon) françois giangrasso entrepreneur individuel 07 68 89 37 80 - réf. 900304.