Maison avec garage à vendre à Choisy (74330)

Maison individuelle 5 pièces, 104 m² sur terrain 1100 m². Choisy -74330-haute-savoie exclusivité yves leroux proprietes-privees. Renseignements 6j / 7- 9h / 20h. Prévisite en visio. Venez découvrir cette maison située au calme sur un grand terrain situé sur les hauteurs de choisy à 5 km de l'échangeur d'allonzier la caille. Cette maison a bénéficié d'un début de rénovation (les fenêtres et portes fenêtres récentes sont en triple vitrages, la porte d'entrée, le plafond et les murs du salon / jour ont été repeints). Il faudra prévoir une rénovation de la cuisine, de la salle de bains / douche et de quelques peintures,. Cette maison est composée : -au rez de chaussée : une entrée, une cuisine, un wc, un grand salon / séjour lumineux, donnant sur la terrasse. -à l'étage en 1 / 2 niveau : 3 chambres, un bureau / chambre, une salle de bains / douches. -au sous sol : un double garages, une cave, une buanderie, un grand espace de stockage. -possibilité de faire une pièce / chambre supplémentaire au sous sol, fenêtre existante et hauteur=2m80). Le chauffage est assuré par une cheminée à foyer fermé et des radiateurs à panneaux rayonnants. Le grand terrain est plat, piscinable, et clôturé pour la sécurité de vos enfants et / ou animaux. Vente interactive aux offres montantes : réception des offres dès la visite directement auprès de yves leroux (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 17 janvier 2026 à 12h00 au dimanche 18 janvier 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 5000 euros (1), honoraires d'agence à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie protec + . (avec protec + ) dpe : d ges : b. Isolation notée « très performante » dans le diagnostic. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. En réalité beaucoup moins grâce à la cheminée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419997- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre Annecy et Genève, découvrez cette maison pleine d'âme : une ancienne chèvrerie du XIXᵉ siècle, entièrement réhabilitée par un architecte genevois qui a su préserver le charme des lieux dans le respect des matériaux d'origine : pierres apparentes, poutres anciennes, volumes généreux et lumière traversante. Sur 160 m² habitables (200 m² au sol) et trois niveaux, la maison mêle harmonieusement authenticité et confort moderne : - Une vaste pièce de vie réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon, réchauffée par un poêle et un chauffage au sol - 4 chambres spacieuses comprenant de grands rangements - Une salle de bain et une salle d'eau / buanderie - Un garage La terrasse orientée sud permet de profiter du calme du village et de la vue dégagée. Et pour les amoureux d'histoire : un four à pain d'origine, merveilleusement conservé, trône en majesté dans le petit salon. Depuis la maison, située au cœur du village de Choisy, on peut se rendre à pied à l'école, la boulangerie, le restaurant, la mairie ou encore la bibliothèque. L'A41 est accessible en 10 minutes, Annecy en 20 minutes et Genève en 40 minutes. Actuellement en classe énergie E, la maison devrait passer en D en janvier, grâce à la nouvelle réglementation concernant les chauffages électriques. Entre histoire et modernité, cette maison au charme singulier vous invite à prolonger son récit… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 629 909 - Greffe de ANNECY) Marie GIRARDOT Entrepreneur Individuel 06 21 76 13 52 - Réf. 932265.

Nuances Immo vous présente un bien rare à 30 minutes de Genève. Conviendrait aux Frontaliers Deux maisons jumelées en parfait état, édifiées en 2015, situées dans une impasse bénéficiant d'un environnement champêtre exceptionnel, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1 500 m². L'ensemble offre un style contemporain avec de belles ouvertures, un confort optimal, et une piscine chauffée accompagnée d'un charmant carnotzet, idéal pour les moments de convivialité. Maison principale (141 m² habitables + 46 m² annexes), composée de 5 pièces : - une grande entrée avec WC indépendant - une cuisine équipée ouverte sur séjour - une suite parentale de 20 m² À l'étage : 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC, un bureau et une salle de sport (possibilité de faire une troisième chambre) Annexes : Garage domotisé, cave, buanderie (46,02 m² supplémentaires) Maison secondaire (112 m² habitables) Parfaite pour accueillir famille, amis, ou projet locatif : - En rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte, chambre avec placards et salle de bain, WC, buanderie, hall d'entrée - À l'étage : chambre avec placard, salle de bains, WC et une superbe pièce de 30 m² avec charpente apparente Prestations & Extérieurs - Chauffage : câble infrarouge au sol + poêle à pellets économique. - Parfait état général - Piscine chauffée avec plage en bois Ambiance bucolique et tranquillité absolue Derniers aménagements extérieurs à personnaliser selon vos goûts Un bien d'exception, alliant modernité, nature et polyvalence, à découvrir sans tarder. S'adresse également à une ambiance familiale ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680.

Localisation : à quelques minutes de l'échangeur d'allonzier la caille, douane de bardonnex à 20 mn, annecy -hôpital à 15 mn, chamonix 1h renseignements 6j / 7- 9h / 20h. Visite virtuelle disponible sur demande. Dans un ancien corps de ferme réhabilité, cette magnifique maison mitoyenne allie le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre des prestations haut de gamme dans un environnement calme et authentique. - l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale, parfaites pour accueillir toute la famille. -deux salles d'eau modernes et trois wc assurent praticité et confort au quotidien. -le vaste séjour est sublimé par une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. -a l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse pour vos repas en plein air, d'une cour privative entièrement goudronnée, sécurisée par un portail. -un garage spacieux avec mezzanine complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. -une maison rare sur le marché, mêlant volumes généreux, (198 m² au sol dont 180 m² loi carrez) des prestations modernes et cachet de l'ancien, dans un cadre de vie préservé. Pour compléter : -chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisation), -internet : fibre. Prix de vente : 705000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412480 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.(). Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteurs d'Allonzier la Caille, située dans un environnement résidentiel recherché, au calme et proche de toutes commodités, cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de deux habitations indépendantes : un type 4 de 141 m² avec de superbes volumes et une belle luminosité et un deuxième type 4 de 112 m², parfait pour accueillir famille, amis ou pour projet locatif. À l'extérieur, le coup de cœur immédiat grâce à sa belle piscine parfaitement intégrée dans un jardin avec une exposition optimale pour profiter du soleil toute la journée, et un grand garage complète ce bien rare. La maison allie confort moderne et qualité de vie, le tout dans un cadre verdoyant. Une opportunité rare à ne pas manquer. Référence agence : 1787.

Spacieuse demeure de 1844 d'environ 670 m² répartis sur 4 niveaux dont 150 m² habitables. La partie à vivre est agencée d'une salle d'ambiance avec cheminée à foyer ouvert équipée d'un tournebroche à poulie, d'un bar / cuisine équipée, d'un petit salon et d'une salle à manger pour recevoir les convives. L'espace personnel est composé d'un séjour intime et d'une cuisine familiale équipée, de 4 chambres en étage et 3 salles de bains. Plateaux neufs d'environ 180 m² et une mezzanine d'environ 50 m², alimentés des fluides, restent à finir d'aménager. Garage, buanderie / chaufferie. Le terrain plat de 4200 m², dont une partie est constructible sur environ 1500 m², est équipé d'une piscine chauffée de 13 x 6 m. Un puits est également présent sur la propriété. Au calme et sans vis-à-vis, cette ancienne ferme mitoyenne a été rénovée avec des matériaux de grande qualité et conserve son caractère originel. Diagnostics techniques réalisés le 23 / 02 / 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2480 € et 3420 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) 890 000 € Honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Ref. 711.

Maison individuelle 122 m², 3 chambres, terrain 1000 m² 74330 - haute savoie. -la balme de sillingy. Contact 6j / 7,9h-20h. Possibilité d'une prévisite en visio sur demande. Venez découvrir cette maison construite dans les années 90, en partie rénovée, comprenant : * au rez de chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salon séjour donnant sur une grande terrasse et un balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. * au sous sol aménagé récemment : entrée, une chambre, un bureau borgne, une salle de bains avec wc, une buanderie et un garage de 25 m². Les atouts de cette maison : *grand terrain clos, arboré et bien exposé, avec cour goudronnée, * terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur et les barbecues dès les beaux jours. Lors des grosses chaleurs le grand balcon à l'ombre sera apprécié. * un garage spacieux, * fenêtres récentes - pvc double vitrage, * volets roulants centralisés, * ecole primaire à proximité, * emplacement stratégique : accès rapide à genève (35 mn) et à annecy (15 min). Pour information, depuis septembre 2025, la balme de sillingy est desservie par les bus, ligne 30 et prochainement la 4 voies jusqu'à l'aéroport ouvrira. L'accès pour annecy et annecy le vieux sera facilité. Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer pour allier qualité de vie et praticité dans un cadre verdoyant et recherché. Prix de vente : 510000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour information, depuis septembre 2025, la balme de sillingy est desservie par les bus de la sibra (ligne30) et prochainement la 4 voies jusqu'à l'aéroport ouvrira. L'accès pour annecy et annecy le vieux sera facilité. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170et 3000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433929 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité. À vendre sur la commune de La Balme-de-Sillingy, dans le secteur recherché de Vincy, maison individuelle récente construite en 2017, encore couverte par la garantie décennale, offrant un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain de 651 m², cette maison de 96,59 m² habitables se distingue par sa conception fonctionnelle, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques (DPE B). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 44 m², comprenant une cuisine équipée ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux. Les volumes sont bien équilibrés et la pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce aux ouvertures donnant accès à la terrasse exposée plein sud. Un cellier complète ce niveau et permet un accès direct au garage de 17 m², équipé d'une mezzanine idéale pour le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. La maison est construite en ossature bois avec isolant en remplissage, garantissant une excellente isolation thermique. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, avec des convecteurs électriques à l'étage non utilisés. Les menuiseries PVC double vitrage avec argon, les volets roulants motorisés et la présence d'un adoucisseur d'eau complètent les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable et bien exposé avec une terrasse plein sud et une piscine en forme de haricot, parfaitement intégrée dans un environnement calme et verdoyant. Le stationnement est facile grâce à une cour permettant de garer jusqu'à 4 véhicules. La situation est idéale : école primaire à proximité, ramassage scolaire pour collège et lycée, et commerces, services, infrastructures de santé et équipements sportifs de La Balme-de-Sillingy accessibles en 2 à 3 minutes en voiture. Maison familiale récente avec piscine à La Balme-de-Sillingy, dans un secteur prisé, alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 598536 ).

Située sur la commune de marlioz, au sein d'un petit hameau paisible composé de quelques habitations, cette maison de village entièrement rénovée récemment avec goût, offre un cadre de vie calme et chaleureux. Rez-de-chaussée : un espace de vie convivial il se compose de : - une cuisine moderne équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité - un séjour agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis - un accès direct à une terrasse intimiste, idéale pour les repas en extérieur - une buanderie avec wc premier étage : espace nuit confortable l'escalier mène au premier étage où se trouvent : - deux chambres confortables, offrant de beaux volumes - une salle d'eau avec wc, moderne et fonctionnelle combles aménagés : une chambre lumineuse - sous les toits, les combles ont été judicieusement aménagés pour accueillir une troisième chambre lumineuse. Atouts supplementaires chauffage par un poêle à granulés, reconnu pour son efficacité, son confort d'utilisation et ses économies d'énergie. Un garage attenant équipé d'une porte électrique. Des volumes indépendants attenants au bâtiment principal, permettant la création d'un à deux appartements supplémentaires (pc obtenu). Soit, au minimum, plus de 115 m² à aménager. Cet atout rare ouvre la voie à différents projets : investissement locatif, logement familial ou extension de l'habitation selon vos besoins. En face de la maison, une parcelle de jardin privative de 250 m² pouvant accueillir un potager, un coin détente, une aire de jeux ou même des places de stationnement complémentaires. À visiter sans tarder sur place ou bien explorez la maison depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive à 360°, disponible sur demande, idéale pour visualiser chaque espace et vous projeter dans votre futur foyer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 043 581 - greffe de thonon les bains) florent primat entrepreneur individuel 06 77 12 51 28 - réf. 921170.

Et si vous conjuguiez la qualité de vie d'une adresse entre ville et nature située à la sortie de la Balme de Sillingy et à quelques kilomètres du centre commercial d'Epagny, Vous recherchez une maison qui répond à toutes vos exigences et qui est idéalement située avec une vue dégagée - Découvrez ces maisons qui mettent en scène des intérieurs lumineux et fonctionnels pour un confort exclusif - chaque maison s'ouvre sur un jardin privatif, avec un garage et une place de stationnement. - Soyez le premier à réserver ! Découvrez ce nouveau domaine et laissez-vous séduire par tous les avantages de l'immobilier neuf. Déclinés en 3 ou 4 chambres, plusieurs modèles de maisons individuelles ou mitoyennes, cette adresse offre un cadre de vie des plus agréable. Contactez Christelle pour plus de renseignements au 06 24 20 21 53 ou 04 50 46 10 10.

À vendre Charmante maison familiale à Mésigny (74330), à deux pas de laccès autoroutier ! ACTUELLEMENT LOUEESituée dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette maison pleine de charme vous séduira par son cadre bucolique tout en étant idéalement située pour les frontaliers. À seulement quelques minutes des axes autoroutiers et à 5 minutes des centres commerciaux, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Dune surface habitable denviron 157 m², elle se compose en rez-de-chaussée dune entrée spacieuse, donnant sur un séjour lumineux et une cuisine indépendante donnant sur une belle et grande terrasse. Vous y trouverez également une chambre, une buanderie, une salle deau ainsi quun garage attenant. À létage, le coin nuit dispose de trois belles chambres ainsi quune salle de bain. En annexe, une grange, un second garage ainsi quune ancienne écurie viennent compléter ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités daménagement ou de stockage. Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de 1 820 m², avec en plus 488 m² de terrain agricole attenant, idéal pour les amoureux de nature, de chevaux ou les porteurs de projets.

À vendre – Maison familiale coup de cœur à La Balme-de-Sillingy Venez découvrir cette maison de 2002, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Balme-de-Sillingy, au calme absolu et à seulement 20 minutes d'Annecy. Un véritable havre de paix où le confort, l'espace et la tranquillité se rencontrent ! Ce bien vous offre : * 166 m² habitables, répartis en demi-niveaux, un sous-sol de 49 m² * Une pièce de vie lumineuse de 49 m² avec accès direct à la terrasse, idéale pour recevoir * Cuisine indépendante de 15 m² avec cellier et accès direct à une terrasse conviviale * 4 chambres spacieuses (dont 1 suite parentale avec salle de bains), * 2 salles de bains et 2 WC pour plus de confort, * Un double garage, une cave et une buanderie. À l'extérieur : Un agréable jardin avec arbres fruitiers, plusieurs terrasses pour profiter du soleil et de moments de détente en toute sérénité. Les plus : Chauffage au sol, DPE C pour un confort optimal, Borne de recharge électrique, alarme avec caméras, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, Menuiseries PVC double et triple vitrage pour une isolation parfaite. À 20 minutes d'Annecy, à proximité immédiate du centre de La Balme-de-Sillingy, cette maison allie confort, nature et sérénité. Un bien rare, idéal pour une vie familiale harmonieuse dans un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Suisse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 594648 ).

Maison familiale de 5 chambres à La Balme-de-Sillingy Découvrez cette magnifique maison en exclusivité, située dans un cadre calme, idyllique et ensoleillé, sur la commune prisée de La Balme-de-Sillingy. Édifiée sur un terrain arboré de 2 700 m², entièrement clôturé, piscinable et offrant une triple orientation sud, est et ouest, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Cette maison en excellent état se compose de : •⁠ ⁠5 chambres réparties sur deux niveaux •⁠ ⁠Un grand séjour lumineux avec poêle à bois •⁠ ⁠Une cuisine fonctionnelle ouverte •⁠ ⁠2 salles de bain et 2 WC, un à chaque niveau •⁠ ⁠Chauffage au sol pour un confort optimal •⁠ ⁠Un sous-sol complet avec double garage (portes automatiques), espace buanderie et atelier •⁠ ⁠Un adoucisseur d’eau Le terrain comprend également une cour goudronnée et offre une possibilité de division parcellaire d’environ 600 m² constructible. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant confort, espace et sérénité. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Maison neuve type 4 de 92 m², disposant d'une terrasse ainsi que d'un jardin. À mi-chemin entre Annecy et Genève, non loin de leurs sublimes lacs, Sallenôves combine habilement vue magnifique sur la montagne et vie champêtre. Un cadre des plus bucoliques pour une commune qui n'en est pas moins dynamique. Cerise sur le gâteau : vous trouvez tout près tout ce qu'il vous faut en termes de commerces et de services. PARKING INCLUS.

Maison neuve type t4 de 88 m² situé à cercier. Au cœur d’une campagne verdoyante, à égale distance d’annecy et de genève, se trouve un petit coin de paradis posé dans un environnement calme, avec une belle vue dégagée sur les montagnes. De nombreux commerces de proximité sont à votre disposition ( école, pharmacie, cinéma, poste). Vous disposerez d'une terrasse ainsi que d'un jardin. Parking et garage inclus.

Iad france - justine gossuin vous propose : . Je suis un authentique corps de ferme individuel de 183 m² habitables (395 m² utiles) rénové en 2001 avec piscine et dépendances sur un terrain de 2500 m² environ. Vous aimez le charme de l’ancien, des surfaces généreuses ? Alors venez me voir ! Les + : • environ 2500 m² de terrain dont • fenêtres double vitrage • exposition parfaite, maison très lumineuse • vmc double flux • adoucisseur d’eau • raccordement au tout-à-l’égout • aspirateur centralisé • possibilité de créer un appartement supplémentaire côté confort : •maison très lumineuse et très belle vue •chauffage central •5 chambres dont 3 très spacieuses •2 salles d’eau + 1 salle de bain + 4 wc • grande entrée avec rangement •multiples rangements •portail électrique extérieurs & dépendances : •piscine chauffée (liner + rideau neufs – 2023) •hangar indépendant possibilité de garer fourgon aménagé •garage avec fosse + 2 caves •2 terrasses honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE Ancien corps de ferme Allonzier-la-Caille (74350) Quartier calme et arboré 238,73 m² Nombreuses annexes Piscine Idéal frontaliersVous rêvez despace, de nature et de tranquillité Découvrez ce magnifique ancien corps de ferme rénové, situé dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune dAllonzier-la-CailleSurface habitable : 238,73 m²Terrain arboré avec piscine, idéal pour les familles Nombreuses annexes : double garage, atelier, chaufferieComposition de la maison : au rez-de-chaussée : hall avec dressing, Une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste double séjour lumineux une chambre avec WCÀ létage : Une belle mezzanine, trois chambres supplémentairesUne salle de bains avec WC, deux salles de jeux pouvant servir de bureau, chambre damis ou espace détenteAnnexes attenantes : Deux garages spacieux, une chaufferieÀ seulement quelques minutes des axes autoroutiers, cette propriété est idéale pour les frontaliers travaillant en Suisse ou pour toute personne en quête dun cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Possibilité acquérir parcelles attenante en cours de découpage géomètre.

ALLONZIER-LA-CAILLE dans un esprit campagne, située dans un secteur très recherché, à seulement quelques minutes de l'entrée d'autoroute, ce projet de maison est une opportunité rare sur l'axe Annecy-Genève. Elle offre 3 belles chambres, un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse idéalement exposée. Le garage attenant et ses deux places de parking complètent les prestations pratiques de cette maison pensée pour la vie de famille ou un premier achat de qualité avec l'avantage de pouvoir encore personnaliser votre intérieur. Je reste à votre disposition pour toutes informations et aussi pour la visite du lieu ! Référence agence : 1765.

Située dans la charmante commune de Contamine-Sarzin (74270), cette maison individuelle de 147 m² comprenant 4 chambres, trouve sa place sur un terrain spacieux de 1322 m². À l'extérieur, cette propriété séduit par sa terrasse accueillante donnant sur une piscine rafraîchissante, idéale pour les journées ensoleillées. Avec un vaste jardin paysager, ce lieu offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette demeure bien entretenue et lumineuse se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on y trouve une entrée chaleureuse, une cuisine équipée, un salon / séjour spacieux avec cheminée, donnant accès à la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau attenante, et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un second WC offrent des espaces de repos confortables. Le sous-sol aménagé comprend un garage double, un atelier, une buanderie et une pièce avec entrée indépendante pouvant être aménagée en studio; Il offre des possibilités d'aménagement divers. Construite en 2003, cette propriété allie confort, fonctionnalité et charme pour un quotidien harmonieux. Le chauffage est assuré par une cheminée au bois et des convecteurs électriques récents; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Rare à la vente, à seulement 25 minutes de Genève : cette ferme de charme 8 pièces à Cuvat vous ouvre les portes d'un art de vivre authentique, matériaux nobles et sérénité absolue. Ici, chaque détail raconte une histoire, chaque pierre respire la qualité. Un écrin préservé, aux portes de Genève Niché dans un environnement verdoyant, ce bien s'adresse aux frontaliers en quête de tranquillité, de proximité avec l'A41 et d'un véritable havre de paix pour leur quotidien. Sur une parcelle de 913 m², la propriété propose 395 m² de surface totale — un volume rare, emplit d'authenticité. Une atmosphère chaleureuse et de belles perspectives Le cœur de la maison offre un séjour spacieux, une salle à manger conviviale, trois chambres confortables, une cuisine indépendante, une buanderie et plusieurs points d'eau. L'alliance du cachet de l'ancien et du confort moderne (double vitrage, chauffage fioul + électrique) crée une ambiance où l'on se sent instantanément chez soi. Un studio T1 indépendant (loué actuellement 800 € / mois) complète le bien : idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Du potentiel et une douceur de vivre au quotidien Grenier aménageable de 78 m², garage, atelier, caves, chaufferie : les dépendances sont nombreuses et pleines de promesses pour vos projets futurs. La terrasse fleurie invite à la détente, tandis que le grand jardin ravira les amoureux de nature. Le tout dans une atmosphère paisible, sans circulation, parfaite pour le télétravail ou les moments en famille. Et si c'était votre nouveau chapitre de vie ? Que vous soyez frontalier suisse, famille en quête d'espace, artisan ou amateur de belles pierres, cette ferme de charme 8 pièces à Cuvat conjugue emplacement stratégique, authenticité rare et cadre bucolique. Une opportunité précieuse, à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : 5640€ ~ 7690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709.

Venez découvrir cette maison rénovée avec goût alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, bus). Avec ses 180 m² habitables sur deux niveaux, cet ancien corps de ferme vous séduira par son séjour lumineux avec cheminée, sa cuisine équipée et ses 3 grandes chambres accompagnées de 2 salles de bains. Les volumes sont fonctionnels, chaleureux et bien pensés pour accueillir votre famille en toute sérénité. Les atouts qui font la différence : - Combles aménageables (90 m²) pour agrandir selon vos envies. - Appartement T1bis indépendant avec entrée privative, un petit extérieur, une chambre et une cuisine équipée, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. - Jardin clos et arboré de 510 m², agrémenté de 3 terrasses dont une avec pergola. - Grange attenante avec garage double et grande mezzanine offrant un fort potentiel d'extension ou de stockage. Un bien rare, coup de coeur garanti dès la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 07 67 84 21 27, E-mail : julie.lagnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794.

À CUVAT, Village à 10 minutes d'Annecy et proche des axes autoroutiers Annecy-Genève (5 minutes de l'échangeur de l'A41 Nord), Mélissa Morand et Capifrance vous proposent en exclusivité cette magnifique villa moderne d'architecte, de 180 m² habitables, sur un terrain de 1350 m². Cette maison familiale, au calme, vous séduira par sa qualité de construction et son emplacement privilégié sans aucun vis-vis avec une vue très dégagée, avec un accès rapide aux axes autoroutiers (5 minutes de l'échangeur de l'A41). La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie comprenant un salon séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée et cuisine ouverte, un WC indépendant, une chambre parentale de 23 m² avec salle d'eau et WC, un immense cellier de 20 m² et un grand abri voiture de 35 m². - à l'étage : 2 chambres, un petit bureau, une salle d'eau, et un WC indépendant (et possibilité d'aménager une 4ème chambre) La maison bénéficie d'une terrasse abritée exposée plein sud idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, et d'une superbe piscine sécurisée. Cette maison, située dans un cadre privilégié, parfaite pour une famille ou des amateurs d'espace de vie optimisés, offre 4 chambres et un emplacement stratégique, véritable compromis entre tranquillité, modernité et accessibilité ! Parfaite pour les amoureux de la nature et de promenades paisibles. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf. 927825.

En exclusivité chez ORPI Salève immobilier à vendre : Maison + Grange + jardin Située dans le paisible village de Chavannaz, cette authentique maison en pierre sur deux niveaux de 122 m² séduira les amateurs de rénovation et de vieilles bâtisses pleines de charme. Elle dispose de 2 à 3 chambres possibles, d'une cheminée ancienne, de beaux volumes et de nombreux éléments d'époque à valoriser (poutres, pierres, niches murales…). Le charme de l'ancien est au rendez-vous ! Une grange située juste en face de la maison avec un espace extérieur, à l'état brut, offre un énorme potentiel d'aménagement : extension de l'espace de vie, atelier, gîte, garage… à vous d'imaginer votre projet. À quelques pas de la maison se trouve un jardin non attenant, avec une adorable petite cabane, parfait pour un coin potager, un espace détente ou des repas d'été face à une vue panoramique magnifique sur la campagne et les montagnes. Un vrai coup de cœur assuré. Référence agence : 6311.

EN EXCLUSIVITE, découvrez sur Chilly (Coucy), cette charmante maison qui allie le charme de l'ancien avec le confort et la modernité d'aujourd'hui, faisant d'elle, un véritable havre de paix. Choix idéal pour une famille en quête d'une maison à l'esprit "CAMPAGNE", en attente d'un environnement 100% nature et d'indépendance. Cette maison individuelle, située sur une parcelle de près de 600 m² et exposée plein sud, se décline sur 3 niveaux : - Au rez de jardin, une belle terrasse d'environ 50 m² et sa piscine (10 m²), donnant accès directement à un petit studio indépendant pour des amis ou pour un (e) grand (e) ado, doté d'une kitchenette et de toilettes, d'une buanderie et d'une cave. - Au premier étage, tout de suite, vous serez séduit par sa cuisine ouverte et équipée qui donne sur une autre terrasse, ainsi qu'un chaleureux séjour traversant et son poêle à bois prêt à affronter les rudes hivers. Quant aux commodités, des toilettes sont également proposés à ce niveau. - Au deuxième et dernier étage, se trouve l'espace nuit, qui vous proposera trois chambres dont une "master room" pour les parents avec placards et deux autres plus petites pour les enfants ou les amis, ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes indépendantes. La maison propose également, un espace pour stationner plusieurs voitures ainsi que son garage ouvert. À noter qu'il y a des combles non aménagés, qui pourraient faire l'objet d'un possible agrandissement, de telle manière à pouvoir récupérer environ 40 m² supplémentaires. À ces atouts, s'ajoutent quelques commodités à proximité : les écoles maternelles, primaires et une crèche à 5 minutes, mais aussi pour les frontaliers, un accès direct à Genève pour moins de 30 minutes. Les commerces et supermarché sont à moins de 15 minutes. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à organiser une visite avec votre conseiller EXP dès aujourd'hui. CLASSE ÉNERGIE : D (229 kWh / m2 par an ) / CLASSE CLIMAT : B (7 Kg CO2 / m2 / an ). Diagnostic réalisé le 16 / 04 / 2025. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année : entre 2060 € et 2840 € Surface : 123,06 m² - Prix de vente : 465 000 € HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2060€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Eric JUHEL - Agent commercial - EI - RSAC EPAGNY METZ-TESSY 843 892 480.

Maison 6 pièces 155 m² - chilly (coucy) a saisir rapidement ! "atout coeur campagne". Sur chilly (coucy), découvrez une maison qui allie charme, espace et confort, faisant d'elle un véritable coup de coeur pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable à la campagne. Cette maison de famille est distribuée sur 2 niveaux : au rez de chaussée, les pièces à vivre avec la cuisine / salle à manger, son vaste séjour et une chambre et sa salle d'eau et à l'étage l'espace "nuit" avec 4 chambres et une salle de bain commune. Le tout est, idéalement située sur un terrain de 363 m² avec son grand balcon de 10 m² à l'étage et sa grande terrasse d'environ 30 m² le tout exposé plein sud, mais ombragée par une grande tonnelle, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à coucy sur la commune de chilly. Important : le potentiel de cette maison ne s'arrête pas à l'existant, puisque vous avez au-dessus de l'habitat actuel, la possibilité d'exploiter les combles, de la totalité de surface de la maison (100 m² environ). Sachant que la toiture et la charpente ont été restaurées, qu'il y a un plancher et deux ouvertures de fenêtres. Vous disposez en outre, de deux places de stationnement se situant devant la maison et la possibilité de créer un garage ou un carport privatif. À ces atouts, s'ajoutent quelques commodités à proximité : les écoles maternelles, primaires et une crèche à 5 minutes, mais aussi pour les frontaliers, un accès direct à genève pour moins de 30 minutes. Les commerces et supermarché à moins de 15 minutes. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à organiser une visite avec votre conseiller exp dès aujourd'hui au : . Classe énergie : f (281 kwh / m2 par an ) / classe climat : f (88 kg co2 / m2 / an ). Diagnostic réalisé le 11 / 12 / 2024 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année 2024 : entre 5440 € et 7420 € surface : 155 m² - prix de vente : 440 000 € hai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5464€ ~ 7394€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - eric juhel - agent commercial - ei - rsac epagny metz-tessy 843 892 480.