Vente maison 10 pièces 150 m² Choisy (74330)

Maison familiale de 5 chambres à La Balme-de-Sillingy Découvrez cette magnifique maison en exclusivité, située dans un cadre calme, idyllique et ensoleillé, sur la commune prisée de La Balme-de-Sillingy. Édifiée sur un terrain arboré de 2 700 m², entièrement clôturé, piscinable et offrant une triple orientation sud, est et ouest, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Cette maison en excellent état se compose de : •⁠ ⁠5 chambres réparties sur deux niveaux •⁠ ⁠Un grand séjour lumineux avec poêle à bois •⁠ ⁠Une cuisine fonctionnelle ouverte •⁠ ⁠2 salles de bain et 2 WC, un à chaque niveau •⁠ ⁠Chauffage au sol pour un confort optimal •⁠ ⁠Un sous-sol complet avec double garage (portes automatiques), espace buanderie et atelier •⁠ ⁠Un adoucisseur d’eau Le terrain comprend également une cour goudronnée et offre une possibilité de division parcellaire d’environ 600 m² constructible. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant confort, espace et sérénité. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

À VENDRE Ancien corps de ferme Allonzier-la-Caille (74350) Quartier calme et arboré 238,73 m² Nombreuses annexes Piscine Idéal frontaliersVous rêvez despace, de nature et de tranquillité Découvrez ce magnifique ancien corps de ferme rénové, situé dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune dAllonzier-la-CailleSurface habitable : 238,73 m²Terrain arboré avec piscine, idéal pour les familles Nombreuses annexes : double garage, atelier, chaufferieComposition de la maison : au rez-de-chaussée : hall avec dressing, Une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste double séjour lumineux une chambre avec WCÀ létage : Une belle mezzanine, trois chambres supplémentairesUne salle de bains avec WC, deux salles de jeux pouvant servir de bureau, chambre damis ou espace détenteAnnexes attenantes : Deux garages spacieux, une chaufferieÀ seulement quelques minutes des axes autoroutiers, cette propriété est idéale pour les frontaliers travaillant en Suisse ou pour toute personne en quête dun cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Possibilité acquérir parcelles attenante en cours de découpage géomètre.

Rare à la vente, à seulement 25 minutes de Genève : cette ferme de charme 8 pièces à Cuvat vous ouvre les portes d'un art de vivre authentique, matériaux nobles et sérénité absolue. Ici, chaque détail raconte une histoire, chaque pierre respire la qualité. Un écrin préservé, aux portes de Genève Niché dans un environnement verdoyant, ce bien s'adresse aux frontaliers en quête de tranquillité, de proximité avec l'A41 et d'un véritable havre de paix pour leur quotidien. Sur une parcelle de 913 m², la propriété propose 395 m² de surface totale — un volume rare, emplit d'authenticité. Une atmosphère chaleureuse et de belles perspectives Le cœur de la maison offre un séjour spacieux, une salle à manger conviviale, trois chambres confortables, une cuisine indépendante, une buanderie et plusieurs points d'eau. L'alliance du cachet de l'ancien et du confort moderne (double vitrage, chauffage fioul + électrique) crée une ambiance où l'on se sent instantanément chez soi. Un studio T1 indépendant (loué actuellement 800 € / mois) complète le bien : idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Du potentiel et une douceur de vivre au quotidien Grenier aménageable de 78 m², garage, atelier, caves, chaufferie : les dépendances sont nombreuses et pleines de promesses pour vos projets futurs. La terrasse fleurie invite à la détente, tandis que le grand jardin ravira les amoureux de nature. Le tout dans une atmosphère paisible, sans circulation, parfaite pour le télétravail ou les moments en famille. Et si c'était votre nouveau chapitre de vie ? Que vous soyez frontalier suisse, famille en quête d'espace, artisan ou amateur de belles pierres, cette ferme de charme 8 pièces à Cuvat conjugue emplacement stratégique, authenticité rare et cadre bucolique. Une opportunité précieuse, à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : 5640€ ~ 7690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709.

À CUVAT, Village à 10 minutes d'Annecy et proche des axes autoroutiers Annecy-Genève (5 minutes de l'échangeur de l'A41 Nord), Mélissa Morand et Capifrance vous proposent en exclusivité cette magnifique villa moderne d'architecte, de 180 m² habitables, sur un terrain de 1350 m². Cette maison familiale, au calme, vous séduira par sa qualité de construction et son emplacement privilégié sans aucun vis-vis avec une vue très dégagée, avec un accès rapide aux axes autoroutiers (5 minutes de l'échangeur de l'A41). La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie comprenant un salon séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée et cuisine ouverte, un WC indépendant, une chambre parentale de 23 m² avec salle d'eau et WC, un immense cellier de 20 m² et un grand abri voiture de 35 m². - à l'étage : 2 chambres, un petit bureau, une salle d'eau, et un WC indépendant (et possibilité d'aménager une 4ème chambre) La maison bénéficie d'une terrasse abritée exposée plein sud idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, et d'une superbe piscine sécurisée. Cette maison, située dans un cadre privilégié, parfaite pour une famille ou des amateurs d'espace de vie optimisés, offre 4 chambres et un emplacement stratégique, véritable compromis entre tranquillité, modernité et accessibilité ! Parfaite pour les amoureux de la nature et de promenades paisibles. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf. 927825.

Iad France - Audrey Galland vous propose : Maison familiale moderne 210 m², lumineuse, proche écoles & commerces – Annecy Nord, proche autoroute Genève Située au calme dans le village recherché de Proméry, à proximité immédiate de l’autoroute Annecy Nord (Genève en 25 min), cette maison offre un cadre de vie unique. Entièrement rénovée en 2023, elle séduit par sa luminosité, ses hauts plafonds et son mélange subtil de charme ancien et confort moderne (cuisine Leicht, prestations haut de gamme). Les espaces se dévoilent avec élégance : Rez-de-chaussée : - 3 grandes chambres lumineuses - 1 salle de bain moderne - 1 buanderie fonctionnelle - WC séparé Sousplex : - 1 suite parentale digne d’un hôtel avec salle de bains privative - 1 chambre supplémentaire - 1 salle de sport pour vos instants bien-être - WC séparé Premier étage : - Une sublime cuisine Leicht ouverte sur le séjour - Un espace de vie baigné de lumière, sublimé par un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses et conviviales Prestations complémentaires : - 2 places de parking privatives - 1 cave de 10 m² - 1 jardin de 90 m² (à 30 mètres de la maison), idéal pour profiter des beaux jours Une maison clé en main, rénovée avec des matériaux de qualité, qui offre à la fois confort moderne et authenticité. Secteur recherché, au calme, proche des commodités et d’Annecy. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CERNEX, en exclusivité, c'est une maison qui raconte une histoire, celle d'une passionnée de brocante, de belles matières et de caractère. Nichée dans un secteur particulièrement recherché, cette propriété de 214 m² est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un vrai coup de cœur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique. Le mélange de pierre et de bois, soigneusement mis en valeur, confère à ce corps de ferme une âme unique. Chaque recoin reflète le gout du détail et le soin apporté par la propriétaire, qui a su faire de cette bâtisse une maison de qualité, pleine de charme et d'élégance. Une maison de caractère, prête à accueillir de nouvelles histoires. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Référence agence : 1782.