Maison d'exception à vendre à Tramoyes (01390)

Au coeur du village prisé de Tramoyes, à seulement quelques minutes de Lyon et de toutes les commodités, cette maison récente de 3 chambres vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et ses prestations de qualité. Nichée sur un terrain familial de 704 m², elle allie confort, espace et tranquillité. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par la très grande pièce de vie, baignée de lumière, avec une vue spectaculaire sur la vallée et les champs environnants. Ce panorama unique fait de cet espace un véritable havre de paix, idéal pour se détendre, recevoir vos proches ou simplement profiter de la sérénité qu'offre ce cadre naturel. Sans aucun vis-à-vis, cette vue dégagée apporte une sensation d'évasion au quotidien. La maison dispose également d'une cuisine familiale entièrement équipée, alliant design moderne et fonctionnalité, parfaite pour partager des moments conviviaux autour de repas chaleureux. Le terrain offre de nombreuses possibilités pour vos loisirs en plein air. Vous pourrez profiter d'un terrain de pétanque avec une vue imprenable sur la vallée, d'un espace dédié au badminton, et d'une capacité de stationnement pour 4 véhicules, pratique et fonctionnel pour toute la famille. Vivre ici, c'est choisir un environnement exceptionnel, où calme et nature règnent en maître, tout en restant à proximité immédiate de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Participez à nos soirées recrutement. Renseignements en agence. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison TRAMOYES / vente maison TRAMOYES / location / gestion appartement, maison, terrain TRAMOYES Prix / m² TRAMOYES. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Miribel, cette élégante propriété d'une superficie d'environ 208 m² est implantée au coeur d'un magnifique parc arboré de 500 m². Élevée sur un sous-sol complet (surface supplémentaire très importante), elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées et son cadre de vie verdoyant alliant confort et sérénité. Dès l'entrée, un vaste hall conduit à un grand salon baigné de lumière naturelle, prolongé par une terrasse ensoleillée qui invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace de vie s'articule harmonieusement avec une salle à manger et une grande cuisine très bien équipée, pouvant être ouverte ou fermée selon envies, avec un accès direct à une seconde terrasse et au jardin. Un très bel escalier mène à un espace ouvert, véritable espace de transition pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque / coin lecture surplombant le hall d'entrée avec une profondeur de vue allant jusqu'au salon. Cet espace en hauteur accentue la sensation de volumes et le charme qui caractérisent cette maison. L'étage comprend deux grandes chambres aux volumes généreux, chacune disposant de sa salle d'eau bains, alliant confort et fonctionnalité. Ces espaces intimes bénéficient d'une luminosité naturelle agréable. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires (2), buanderie, salle de jeux, atelier ou espaces de rangement. À l'extérieur, le parc clos et arboré est un véritable havre de paix. Les grands arbres, les pelouses et les massifs paysagers composent un environnement verdoyant et apaisant. La propriété dispose également de quatre places de stationnement privatives, d'un emplacement visiteurs et d'une voie de circulation aménagée facilitant l'accès. Cette maison se distingue par son architecture atypique, ses prestations de qualité, ses grandes ouvertures sur l'extérieur et son agencement fonctionnel et lumineux. Elle représente un bien rare sur le secteur de Miribel, idéal pour les amoureux d'espaces, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un bien d'exception à découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Miribel. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison MIRIBEL / Vente maison MIRIBEL / location / gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL. Prix / m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Mionnay Centre - Carole DESPORTE 06 74 12 81 77 vous propose à la vente cette somptueuse demeure de 214 m², entièrement rénovée avec délicatesse et des matériaux d'exception. Nichée au cœur de Mionnay, elle offre un accès aisé à toutes les commodités (commerces, crèches, écoles, gare, axes autoroutiers) et se trouve à seulement 20 minutes en train de Lyon Part-Dieu. Le mariage subtil entre le charme de l'ancien et la modernité de la rénovation, ainsi que les généreux volumes et la luminosité abondante, font de cette maison de village un véritable bijou. Érigée sur un terrain clos et arboré de 524 m², elle assure une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Mais saviez-vous que cette propriété avait une histoire particulière ? Il s'agit en effet de l'ancienne demeure d'Alain Chapel, un chef étoilé renommé dont l'esprit visionnaire a imprégné chaque recoin de cette maison. Alain Chapel était un pionnier de la cuisine française, réputé pour sa créativité et son engagement envers l'excellence gastronomique. Sa passion pour les saveurs authentiques et son souci du détail ont marqué la gastronomie française pour toujours. Cette maison a été le lieu où il trouvait son inspiration, où il partageait des moments de convivialité avec ses proches et où il façonnait sa vision culinaire unique. Construite sur 3 niveaux d'habitation, elle offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie de 85 m², agrémenté d'une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, deux suites parentales majestueuses de 50 m² et 31 m², chacune avec son dressing, sa salle de bains ou douche, et ses WC privatifs. Le deuxième étage réserve une troisième chambre de 35 m², à personnaliser selon vos désirs (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). Le sous-sol comprend deux caves de 17 m² et 23 m², ainsi qu'un espace chaufferie. Un garage de 21 m², avec une mezzanine exploitable de 17 m², vient compléter ce bien d'exception. Des prestations de qualité subliment cet ensemble, telles que les parquets en chêne, une cheminée avec insert à combustion lente, une chaudière gaz Frisquet à condensation, le double vitrage, un système d'alarme, un interphone, un portail électrique, ainsi qu'un puits pour l'arrosage du jardin, entre autres. Cette propriété rare sur le marché immobilier offre une opportunité unique à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 583680 ).

Venez découvrir cette magnifique maison de 115 m², entièrement rénovée en 2018, située au calme au fond d'une impasse, dans un secteur prisé de saint-maurice-de-beynost. Ce bien d'exception vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, tout en étant proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une grande pièce de vie traversante, avec cheminée, ouverte sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour, orienté plein sud, bénéficie d'une double exposition et donne sur un grand jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, chacune avec placard, une salle de bains moderne et un wc séparé. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé. Avec son jardin plein sud, sa rénovation récente et son agencement optimisé, cette maison de plain-pied est idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et luminosité. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur calme et recherché ! Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Guy hoquet l'immobilier de miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison saint maurice de beynost / vente maison saint maurice de beynost / location / gestion appartement, maison, terrain saint maurice de beynost. Prix / m² saint maurice de beynost. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Nichée dans un ancien hameau agricole sur les hauteurs de montluel, au sein d'un ancien corps de ferme, cette maison mitoyenne rénovée vous séduira par ses volumes généreux, et son magnifique cadre naturel d'exception. Un véritable havre de paix, au coeur d'un parc arboré et aménagé de 3 770 m², avec une vue imprenable sur les champs environnants.   descriptif rez-de-chaussee grand hall d'entrée desservant un salon-séjour, idéal pour les moments en famille entrez ensuite dans une très grande cuisine de plus de 33 m² ouverte sur une agréable terrasse couverte parfaite pour vos repas en extérieur. 1 salle de bains avec wc.   1er etage arrivée sur un espace bibliothèque sur le palier, véritable coin lecture ou détente. 1 espace bureau. 4 grandes chambres, 1 dressing et 1 salle d'eau. Depuis le palier, accès à une grande terrasse avec vue panoramique sur les champs.   exterieur sur un terrain de 3 770 m² paysagé et arboré avec soin, vous trouverez également 2 grandes dépendances pouvant être aménagés selon vos envies  : garage, atelier, stockage.   montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7940 eur et 10810 eur, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 500 kwh / m2 / an.   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :     notre avis une belle luminosité, des volumes généreux, le charme de l'ancien avec des poutres apparentes, le tout dans un environnement paisible et avec une localisation privilégiée à quelques minutes du centre de montluel, gare ter, commerces et accès rapide à l'a42, à seulement 30 minutes de lyon   n'hésitez pas à contacter patrick chavel agence ainter-immo 718 grande rue de la côtière 01 160 priay 1.

Maison d'exception. Situé sur la jolie commune de villars les dombes dans un cadre calme et arboré à proximité avec la gare. Sur une parcelle de 500 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 135 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc suspendu au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 4 chambres dont 3 de 13,14 et 16 m²et une d'une suite parentale en bas de 18 m² avec dressing et salle d'eau. À l'étage, une salle de bain avec baignoire et douche, un lavabo double vasque et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 27 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 145 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 196 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

NEYRON- A 15 mn de Lyon, un lieu idéal pour ceux qui recherchent un environnement préservé tout en étant à proximité de Lyon, venez découvrir cette belle maison de maître qui a conservé tous les éléments anciens : hauteur sous plafond, cheminées, parquet, carreaux de ciment. Elle est nichée sur un vaste terrain de 4 380 m², idéal pour accueillir une grande famille et recevoir ses amis. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette allée d'ifs qui vous invite à découvrir cette demeure, en passant près d'un charmant bassin entouré d'une végétation luxuriante. Une piscine chauffée avec sa terrasse créée un espace idéal pour se relaxer et profiter de moments de convivialité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et son arrière cuisine. Une belle montée d'escaliers avec ses vitraux vous conduit au premier niveau composé de 3 chambres dont une suite parentale et deux pièces d'eau. Au dernier étage, 3 autres chambres dont une suite et deux salles d'eau. Une envie de prolonger la soirée avec vos amis ? Une discothèque se trouve au sous-sol ainsi qu'une cave aménagée. Une buanderie est à ce même niveau. Une serre et un garage pouvant accueillir 3 voitures complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir ce bien rare. À voir sans tarder. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5190€ ~ 7070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

Maison d'exception ! Située à seulement 12 kilomètres de la place Bellecour dans la commune prisée de Neyron, venez découvrir cette demeure de prestige construite en 1903. Édifiée sur son terrain arboré et paysagé de 4 344 m² constructibles cette maison propose 290 m² habitables. Entre parquets massifs, cheminées en marbres et moulures aux plafonds, venez découvrir ce fabuleux mariage de l'ancien et du contemporain. Au rez de chaussée et desservie par un large dégagement revêtu de carreaux ciment se trouve un salon-séjour confortable donnant sur la terrasse exposée Sud. Pour compléter ce niveau on retrouve une cuisine dinatoire avec de nombreux rangements, une arrière cuisine ainsi qu'un bureau. Aux différents étages, la maison propose 6 chambres de surface comprises entre 17 et 27 m² ainsi que 4 salles de bains avec WC rénovées récemment. L'intégralité de la maison dispose du même niveau de finition. On retrouve des parquets massifs, des cheminées en marbre ainsi qu'une belle hauteur sous plafond (3m70) dans toutes les pièces. Au rez-de-jardin de la demeure sont agencées une cave, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un atelier confortable. Pour compléter ce niveau la maison dispose d'une discothèque avec piste de danse, espaces salon, entrée indépendante avec vestiaire ainsi qu'un espace cuisine. À l'extérieur de cette maison bourgeoise et façonné depuis 120 ans, un magnifique parc proposant des arbres centenaires et plusieurs bassins alimentés par des sources naturelles pour préserver un équilibre naturelle. Il est également proposé une orangerie à l'arrière de la maison. La maison dispose d'une piscine chauffée de dimension 5x11 en pointe de diamant avec terrasse en bois. Plusieurs terrasses avec différentes expositions vous permettrons de profiter des extérieurs à chaque saison. Que diriez vous de devenir l'heureux propriétaire de l'une des plus belles demeure de la région Lyonnaise ? Ce manoir dispose uniquement de matériaux de qualité. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage. Elle est chauffée par un système de pompe à chaleur récent. L'intégralité des terrasses ont été rénové en 2021. La piscine dispose d'une pompe à chaleur et d'un volet immergé installé en 2021. Elle se trouve à proximité immédiate des commodités, 10 minutes de Lyon part-dieu en train, 15 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry et dispose de deux centres commerciaux à moins de 10 minutes en voiture. Les garanties du financement seront demandé et étudié avant chaque visite. Il ne sera accepté aucune condition particulière d'urbanisme. Vous souhaitez échanger sur cette propriété et obtenir plus d'informations ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, Tél. : 06 59 87 48 60, E-mail : vincent.meunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 883 905 473.

Iad France - Fanny Walicki vous propose : Découvrez cette maison d'exception nichée au fond d'une impasse tranquille, offrant une oasis de calme sur un terrain de 485 m² avec une piscine ensoleillée orientée plein sud. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un porche et un hall spacieux avec de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, d'un coin cuisine et repas convivial, ainsi que d'une chaufferie, d'un WC, d'une buanderie, d'un garage et d'une luxueuse suite parentale. À l'étage, un palier avec rangements dessert quatre chambres confortables, un WC et une salle de bains élégante. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible avec tout le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Walicki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 822435749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Havre de paix aux portes de lyon - propriété d'exception nichée au coeur de la charmante commune de neyron, guy boccard vous propose cette magnifique demeure. C'est une véritable invitation à la sérénité et à l'évasion. Entourée d'un écrin de verdure de 1 411 m², elle allie élégance et authenticité, offrant un cadre idéal pour une vie paisible et / ou une activité de chambres d'hôtes et location de gîtes. Neuf chambres spacieuses, chacune baignée de lumière et décorée avec soin, prêtes à accueillir votre famille ou vos hôtes dans une atmosphère chaleureuse. Une piscine scintillante, parfaite pour se détendre aux beaux jours, avec vue sur un jardin paysager où le chant des oiseaux rythme les saisons. De vastes espaces de vie, alliant cachet et confort, où le bois raconte l'histoire du lieu. Un cadre idyllique pour un projet de vie a seulement quelques minutes de lyon, cette propriété est une véritable bulle de nature où l'on profite du calme sans s'éloigner des commodités. Que vous rêviez d'un chez-vous hors du temps ou d'une activité d'accueil dans un décor bucolique, ce lieu unique saura vous séduire. Laissez-vous charmer et contactez-moi pour une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 4515145990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe c ges c prix 940 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : 423260 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

RILLIEUX-LA-PAPE - PROCHE du centre du village et du quartier du Loup Pendu. Très belle Villa de 220 m² utiles sur 940 m² de parc arboré - Piscine chauffée & dépendance. Dans un cadre résidentiel recherché, découvrez cette villa familiale d'exception, alliant confort moderne, volumes généreux et charme extérieur rare. Nichée au coeur d'un parc clos de murs et magnifiquement illuminé le soir, cette propriété de plus de 210 m² utiles offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Lyon. Un vaste espace jour de 67 m² baigné de lumière, avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvert sur le salon et la salle à manger. 3 chambres toutes avec salle de bain dont une suite parentale avec salle d'eau privative. 3 WC. Coin billard, cave et atelier / garage (pouvant être transformé en appartement indépendant avec accès jardin). Cuisine et salle à manger d'été entièrement équipées. Espace bar & barbecue. Jeu de boules entretenu. L'ensemble communique directement avec la terrasse et la piscine chauffée au sel, dotée de son volet roulant automatique. Annexe indépendante avec terrasse et salon extérieur (idéal pour un futur studio ou bureau) Isolation par l'extérieur. Double vitrage & volets roulants centralisés. Climatisation réversible. Poêle à pellets. 16 panneaux solaires. Portail motorisé & alarme + vidéosurveillance. Arrosage automatique du parc. Éclairage paysager complet du jardin Taxe foncière 2025 : 1619 € Consommation annuelle (chauffage, clim, PAC piscine, abonnement) : env. 2 320 € / an Une propriété unique, idéale pour une famille recherchant le calme, la lumière et des prestations de qualité, tout en restant proche des commodités et des axes lyonnais. Les visites avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89.

EXCLUSIVITÉ ORPI; Découvrez cette maison de 178 m² de 2003, un véritable havre de paix à Montanay. Parfaitement conçue pour un mode de vie confortable, elle dispose de deux espaces extérieurs, dont l'un avec une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux (salon, salle à manger) donne sur un jardin zen. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec douche à l'italienne et trois autres chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Une salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche complète cet étage. La maison inclut également un cellier, une buanderie, une cave à vin et trois garages, dont l'un avec atelier. Située au cœur de Montanay, la maison est proche des commerces et services. Les gares des Echets et d'Albigny sont à 10 et 15 minutes, et Lyon à 30 minutes en voiture. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception ! Référence agence : 5427.

Ce programme immobilier neuf, situé dans la paisible commune de Neuville-sur-Saône, au nord de Lyon, combine harmonieusement confort et modernité. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette résidence offre un cadre de vie privilégié. Composée d'appartements neufs de type villas accolées et de deux maisons individuelles, elle propose des habitations allant du 2 au 6 pièces, pensées pour optimiser l’espace et offrir un confort optimal. Les logements, dotés de pièces de vie lumineuses avec séjour et cuisine semi-équipée, invitent à la convivialité. Les appartements offrent des coins nuit cosy, tandis que les maisons disposent d'une chambre et d'une salle de douche privative au rez-de-chaussée. À l'étage, les maisons se déploient en plusieurs chambres, accompagnées d'une salle de bain équipée et de WC séparés. Les finitions soignées et les prestations haut de gamme garantissent un cadre de vie d'exception. Un jardin privatif prolonge les espaces intérieurs, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Des stationnements privatifs viennent compléter l'offre, pour un quotidien serein à seulement quelques minutes de Lyon. Découvrez également nos 212 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE - Située au cœur de Collonges-au-Mont-d’Or, cette magnifique propriété ancienne, érigée en 1793, séduit par son authenticité et son charme préservé. Elle développe une surface habitable de 366 m², coiffée d'une élégante toiture en ardoise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de réception agrémentée d’une cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une superbe orangerie baignée de lumière, idéale pour une profession libérale, un bureau ou une grande cuisine familiale. Ce niveau comprend également un atelier, une salle de douche et des toilettes. Le premier étage offre trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Au deuxième étage, trois autres chambres accueillantes et une salle de bains récemment rénovée complètent l’espace nuit. Implantée sur un splendide parc arboré de 7000 m², la propriété dispose d’une piscine, d'un bassin et d’une maison de gardien indépendante de 80 m². Entièrement rénovée, elle comprend une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de douche, des toilettes et un balcon, offrant un espace parfait pour accueillir famille, amis ou installer un bureau au calme. Un garage vient parfaire ce bien d'exception, situé à proximité des écoles et des transports. Un lieu rare, où charme de l’ancien et cadre de vie privilégié se conjuguent au quotidien. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3290€ ~ 4500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Superbe Maison de Village de 187 m² avec 5 Chambres à Saint-Romain-au-Mont-d'Or Cette magnifique maison de village entiérement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, proche de Lyon. Avec une surface habitable généreuse de 187 m² sur deux étages, cette propriété spacieuse est parfaite pour une grande famille à la recherche de confort et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste espace à aménager selon vos envies avec sa salle d'eau. Au première étage une cuisine équipée avec une salle à manger lumineuse au coin du feu qui dessert d'un côté deux chambres avec une salle de bain, et un escalier vous conduit à trois chambres supplémentaires, une salle de bain, et un WC, cet espace offre intimité et confort à toute la famille. Les points forts de cette maison incluent un balcon offrant une vue dégagée, une exposition sud-est permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, un système de chauffage individuel. À l'extérieur, un jardin paysager accueillant avec sa piscine, son sauna pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, et son atelier. Idéalement située dans un charmant village, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception à Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RILLIEUX-LA-PAPE - PROCHE du centre du village et du quartier du Loup Pendu. Très belle Villa de 220 m² utiles sur 940 m² de parc arboré - Piscine chauffée & dépendance. Dans un cadre résidentiel recherché, découvrez cette villa familiale d'exception, alliant confort moderne, volumes généreux et charme extérieur rare. Nichée au coeur d'un parc clos de murs et magnifiquement illuminé le soir, cette propriété de plus de 210 m² utiles offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Lyon. Un vaste espace jour de 67 m² baigné de lumière, avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvert sur le salon et la salle à manger. 3 chambres toutes avec salle de bain dont une suite parentale avec salle d'eau privative. 3 WC. Coin billard, cave et atelier / garage (pouvant être transformé en appartement indépendant avec accès jardin). Cuisine et salle à manger d'été entièrement équipées. Espace bar & barbecue. Jeu de boules entretenu. L'ensemble communique directement avec la terrasse et la piscine chauffée au sel, dotée de son volet roulant automatique. Annexe indépendante avec terrasse et salon extérieur (idéal pour un futur studio ou bureau) Isolation par l'extérieur. Double vitrage & volets roulants centralisés. Climatisation réversible. Poêle à pellets. 16 panneaux solaires. Portail motorisé & alarme + vidéosurveillance. Arrosage automatique du parc. Éclairage paysager complet du jardin Taxe foncière 2025 : 1619 € Consommation annuelle (chauffage, clim, PAC piscine, abonnement) : env. 2 320 € / an Une propriété unique, idéale pour une famille recherchant le calme, la lumière et des prestations de qualité, tout en restant proche des commodités et des axes lyonnais. Les visites avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89.

Caluire & Cuire / secteur résidentiel de Vassieux. Au calme, superbe maison contemporaine et familiale de 165 m² avec terrain clos de 540 m². Vaste pièce de vie carrelée de 51 m² avec cuisine USA et cellier-buanderie, une suite parentale de 23 m² avec sa salle d'eau et son dressing. L'ensemble ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée avec piscine de 4x8. L'étage offre trois chambres, un bureau et un espace bibliothèque, une salle de bains et une salle d'eau. Vous serez séduit par ses volumes, ses prestations raffinées et de grande qualité ainsi que sa luminosité. Un garage double et une place de parking privative complètent ce bien d'exception. Copropriété composée de 9 lots, quote part charges annuelles 600 EUR. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Charmante maison entièrement rénovée de 220 m² hab. cette propriété offre un espace de vie spacieux avec une grande cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux et une terrasse. La maison dispose de quatre grande chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux salle de douches supplémentaires. Un grand bureau, une pièce lingerie et une cave à vin viennent compléter ce bien d'exception. Le jardin clos et arboré de 1 500 m² avec un chalet de rangement offre un espace extérieur paisible. proches des bus et des écoles.

St-cyr-au-mont-d'or - emplacement d'exception en retrait des artères bruyantes dans le secteur « les ormes » très prisé pour son décor paisible et arboré, avec un accès rapide à lyon. Cette maison d'architecte de 333 m² avec de grandes hauteurs sous plafonds, construite en 1976, est composée d'un bâtiment principal de 259 m² en grande partie de plain-pied et d'une extension rajoutée en 1995 de 74 m² comprenant un garage double et un t3 duplex indépendant pouvant être loué ou réservé à la famille ou aux amis. Le terrain de 3720 m² aux essences d'arbres variées est un écrin de verdure agrémenté d'une piscine 4,5 × 9m, et de son sauna finlandais, d'une rivière anglaise alimentée par des sources naturelles. Les terrasses protégées du soleil et de la chaleur sont ombragées grâce à la nature omniprésente : un confort d'été inégalé. L'architecture intérieure offre de nombreuses possibilités d'aménagement, les prestations ont été régulièrement rénovées ou remplacées. La villa dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau réversible chaud / rafraichissement. Le chemin d'accès à la propriété est fermé par un portail électrique. Ce cadre de vie rare est assurément réservé aux amoureux de la nature à 15mn du centre de lyon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°414 265 157 - greffe de villefranche sur saone) jean-paul godard entrepreneur individuel 06 80 33 72 83 - réf. 929322.

CD IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette splendide maison d'architecte achevée en 2022. Lumière, volumes et matériaux ont été définis pour un confort exceptionnel. Les façades en pierres dorées offrent le charme de l'ancien dans un environnement privilégié, et tout le confort moderne est présent dans l'agencement intérieur. Lumineuse en toute saison grâce à sa quadruple exposition, elle offre un espace de vie exceptionnel de 105 m² sur terrasse et jardin avec piscine. Un salon de réception confortable offre une vue panoramique sur la vallée, et permet de profiter de la chaleur douce de sa cheminée. La cuisine aménagée sur mesure bénéficie de larges plans de travail ainsi que de tous les équipements. Le parquet en chêne, la cheminée traversante, le mur entièrement vitré sur vue, les nombreuses ouvertures et baies sont autant d'exemples des prestations de qualité réalisées. Chaque matériau à été choisi avec soin. L'étage comporte un vaste dégagement, lequel dessert deux chambres master avec dressings et salles d'eau contemporaines de 21 et 24 m², deux chambres de 12 et 13 m² avec placards aménagés sur mesure, une salle de bains, et une buanderie. Les salles d'eau comprennent de véritables douches italiennes réalisées dans les règles de l'art avec des grès cérame aux sobres motifs gravés. La parcelle de 896 m² se compose d'un jardin aménagé d'une terrasse, et en surplomb d'un mur en pierres dorées, une deuxième terrasse avec piscine chauffée et sécurisée par volet immergé. L'ensemble est au calme à l'abri des regards dans un ensemble mixte de nature et d'habitat individuel préservé. L'accès à la propriété se fait par un chemin pavé dans la continuité de l'entrée de la maison desservant un garage double de 52 m² et un atelier de 27 m². Le chauffage est assuré par pompe à chaleur au sol sur tout l'espace de vie et, par radiateurs dans les chambres. Le DPE est excellent avec un double 'A'. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 EUR et 920 EUR sur les années de références 2021,2022 et 2023. Les points forts de ce bien sont : La vue exceptionnelle, Les prestations contemporaines de qualité, Le volume de la pièce de vie, La luminosité Le calme. Le DPE en double 'A' Contactez moi au 06 08 54 43 01 Je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une maison d'exception pour une grande famille en quête de sérénité ! Découvrez cette maison unique au charme indéniable, idéale pour accueillir une grande et belle famille. Nichée dans un écrin de verdure et offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété de 220 m² habitables ne manquera pas de vous séduire. Espaces généreux : Une maison spacieuse et lumineuse, parfaitement agencée pour offrir confort et convivialité à ses habitants. Nombreuses dépendances : Aménagez selon vos envies ces espaces supplémentaires, parfaits pour des ateliers, une salle de sport, ou même un studio indépendant. Un vaste terrain de 3800 m² : Profitez d'un superbe jardin arboré et entretenu, parfait pour des jeux en famille, des réceptions, ou simplement vous ressourcer au contact de la nature. Piscine privée : Un véritable havre de paix pour se rafraîchir en été, en toute intimité. Un cadre idyllique et préservé : Située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison est un véritable sanctuaire loin de l'agitation urbaine. Amoureux de la nature et des activités de plein air, vous serez comblés par les nombreuses balades à vélo, à cheval ou à pied accessibles directement depuis la propriété. Un équilibre parfait entre ville et campagne : Idéalement pensée pour ceux qui souhaitent conjuguer vie professionnelle en ville et tranquillité de la campagne. Ici, vous pourrez travailler en journée et rentrer dans votre cocon paisible chaque soir. Cette maison rare sur le marché n'attend que vous ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une opportunité unique pour vivre un quotidien harmonieux et épanouissant. ? Votre nouvelle vie commence ici. ? Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 - olivier@dabreteau.fr.

En exclusivité sur la commune de Chasselay, à proximité immédiate du bus (Gare de St Germain au Mt d'Or 9 mn), des commerces et de l'école, vous serez séduit par cette demeure d'exception de 400 m² qui allie le charme de l'ancien et le confort aujourd'hui recherché. Au cœur d'un magnifique parc paysagé de 5 700 m² aux arbres centenaires, cette maison de caractère en pierre dévoile un univers rare où l'âme d'une bâtisse ancienne se marie harmonieusement avec une extension moderne et lumineuse. Un lieu de vie unique, pensé pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'authenticité et une vraie connexion avec la nature. Quiétude et sérénité s'invitent dans ce lieux accueillant et chaleureux où les hauteurs sous plafond, le parquet massif, les grandes ouvertures et les matériaux authentiques renforcent le caractère exceptionnel de chaque pièce. Dès l'entrée, la maison impose son style, elle comporte : • 1 vaste cuisine entièrement meublées et équipée • une salle à manger traversante et conviviale, avec une grande cheminée d'époque en pierre et son parquet massif. • un salon élégant, doté de poutres apparentes et d'une 2ème cheminée qui signe l'esprit chaleureux de la maison, • une pièce indépendante de 24 m², idéale pour une activité professionnelle ou un espace privé, • une superbe salle de loisir de 75 m², baignée de lumière, entièrement ouverte sur le jardin : un espace unique, parfait pour les grands moments en famille ou entre amis, un atelier d'artiste, un studio ou une salle de jeu que vous pourrez aménager au gré de vos envies. • 1 chambre de 27 m² de plain pied et 5 chambres à l'étage, 1 garage, 1 cave enterrée ainsi qu'1 parking pouvant accueillir plus d'une dizaine de véhicule complète ce beau bien. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique si rare à la vente. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Votre agence revô immo de mionnay vous présente ce nouveau bien contemporain sur la commune de villers-les-dombes, type 5,187 m², rt 2020 qui a été construit en 2022 et se situe dans un secteur calme et retiré, proche du parc des oiseaux, sur une parcelle de 645 m² plane avec piscine et coin cuisine extérieur. La construction est récente et faite avec goût et matériaux de qualité. Chauffage au sol sur 2 niveaux, menuiserie aluminium et volet roulant électrique centralisé. Vous trouverez au rdc de très beaux volumes et hauteur sous plafond baignée de lumière. Exposition sud-est sud-ouest. Une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur la belle pièce de vie, une belle et grande chambre parentale avec douche et dressing, une buanderie et un accès au garage 33 m². Le premier niveau dessert 3 grandes chambres, une salle de bain avec douche et sanitaire. Un wc indépendant. Les extérieurs ont été faits avec goût, l'intégralité de la cour est en granite, portail électrique et caméra viennent compléter le bien. Toutes les commodités sont à proximité, école, collège, commerce et la gare sncf lyon bourg. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception unique sur la commune de villars-les-dombes. Je reste disponible pour tout complément d'information. Sas revo immo - vettraino cyril ei - o631 509 740 - plus d'informations sur (réf. 4901051163). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 898 658 935 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Propriété d'exception construite dans la roche, par l'architecte Georges GUILLERMONT en 1967, avec une vue magnifique sur les Monts du lyonnais. Cette maison en béton banchée a conservé ses éléments d'époque qui font de ce bien une véritable oeuvre d'art : vitrail, émaux de Briare, pierre marbrière italienne, foyer creusé dans la roche, parements en céramique de Capron, escalier suspendu. Le rez-de-chaussée vous donne accès directement au grand garage double, à la cave et aux pièces de rangement. L'étage supérieur vous accueille dans sa pièce de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine, ouverts sur une terrasse-jardin. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. Le deuxième étage dessert un espace bureau très lumineux profitant de la vue. Tout comme les deux autres chambres situées sur le même niveau et ouvrant sur un bel espace de jardin. Enfin, le toit terrasse de la maison offre le coin piscine où vous vous reconnecterez entièrement à la nature, à l'immensité de l'horizon tout en pouvant profiter du cocon qu'offre la petite maison aménagée en clin d'oeil à le Corbusier pour y rêver et s'y reposer à volonté ! Une petite maison annexe de 15 m² avec mezzanine peut accueillir un atelier par exemple. Avis donc aux amateurs de l'histoire du XXè siècle, à la recherche d'une ambiance chaleureuse. Aussi proche de Limonest que de Saint Didier au Mont d'Or et reliée aux écoles par les bus Juniors Directs. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5500€ ~ 7510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

L'agence Dufossé Immobilier des Monts d'Or est ravie de vous présenter une somptueuse villa familiale située à Limonest, charmante commune de la Métropole de Lyon, réputée pour son cadre de vie privilégié et à proximité avec la nature. Nichée au cœur du village, cette demeure offre un cadre de vie paisible et serein. La maison, d'une superficie habitable de 330 m² (389 m² en totalité), dispose de cinq chambres spacieuses et lumineuses, pouvant être aménagées en plus selon vos besoins. Un salon majestueux, une salle à manger et une cuisine s'ouvrent sur une piscine extérieure, prévoient une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur de la villa. Parmi ses commodités, elle dispose d'un cellier, d'une buanderie et d'un bureau. Le terrain, orienté Sud Ouest, est magnifiquement arboré, conférant à cette demeure une atmosphère tranquille et luxuriante. Un garage et plusieurs parkings complètent ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez le 06 72 78 61 88. À Limonest, vivez la tranquillité de la campagne tout en profitant de la proximité avec Lyon. L'immobilier Passion Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88 sebastien.dufosse@dufosse-immobilier.com.